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La cheminée électrique : chauffer vôtre maison pour cet hiver !

Opter pour la cheminée électrique pour chauffer votre maison pour cet hiver est une bonne solution.

La cheminée électrique est une alternative à la cheminée classique dans la mesure où elle représente un système de chauffage de maison permettant de profiter des longues soirées hivernales dans votre salon tout en ayant une ambiance agréable et surtout sans se soucier de l’entretien de la pièce, de l’odeur de fumée…

Dans cet article de blog, nous allons faire le point sur la cheminée électrique pour chauffer votre logement pour l’hiver !

Qu’est-ce qu’une cheminée électrique ?

Outre son aspect décoratif, la cheminée électrique est un système de  chauffage qui contient des bûches artificielles et des fausses flammes permettant de chauffer une pièce de la maison. Sa puissance varie entre 1000 à 2000 watts.

Pourquoi opter pour une cheminée électrique pour sa maison cet hiver  ?

Contrairement à la cheminée classique, la cheminée électrique n’est pas du tout  dangereuse, car elle n’utilise pas d’alcool, ni de bio-éthanol. En effet, la cheminée électrique possède une thermo-sécurité qui permet d’éteindre la machine automatiquement si le logement est bien chauffé.

De plus, elle n’engendre pas ni la diffusion d’une mauvaise odeur ni de fumée dans la pièce.

Comment installer une cheminée électrique chez soi

L’installation d’une cheminée électrique chez soi est facile. En effet, elle est  déjà montée depuis l’achat. Donc, il est juste nécessaire de l’installer contre le mur à l’aide des pattes de fixation et voilà la cheminée est installée.

Pour plus d’astuces, suivez notre blog.

Découvrez les projets en cours du promoteur immobilier tunisien SKI, leader de la promotion immobilière en Tunisie.

 

Adopter le design biophilique chez-vous

 

Travailler au sein de la nature élimine éventuellement le stress et influence positivement notre état d’esprit . Pour cela, lorsqu’on est à la maison, on doit ramener la nature chez nous afin de se relaxer et d’améliorer la productivité ainsi que notre  capacité de concentration .

Le principe de l’adoption d’un design biophilique chez-vous consiste à incorporer des éléments du monde naturel dans votre logement où dans  votre bureau de travail .

Le meilleur moyen d’apporter une touche naturelle à votre appartement est de solliciter les cinq sens en utilisant les éléments suivants :

Comment adopter un design biophilique chez-vous ?

Opter pour les Plantes

Pour apporter une touche de nature dans votre intérieur, vous devez planter le maximum de plantes chez vous . En effet , les plantes ont un effet bénéfique sur la psychologie . De plus. Elles éliminent le stress et les ondes négatives se trouvant dans la maison . En outre, les plantes peuvent agir comme des filtres à air interieurs .

Opter pour la lumière naturelle

C’est un fait connu qu’une vue ouverte sur le ciel et sur les arbres créent pour les travailleurs une atmosphère apaisante dans le lieu de travail. Même si cette vue est en dehors de la maison , elle permet de faire entrer la nature dans l’espace.

Pour cela , opter pour l’agrandissement des fenêtres et des lucarnes de votre logement de façon à faire entrer pleinement la lumière naturelle dans votre maison.

Opter pour les matériaux naturels

Quand on dit utiliser des matériaux naturels dans la maison, on pense premièrement au bois qui est le matériau écologique le plus réputé. Cela s’explique par son aspect naturel et chaleureux .

Penser alors à un revêtement des murs de votre coin bureau en bois pour conférer une sensation de confort à votre bureau . De même pour le liège où la pierre ..

Opter pour une peinture en blanc car la teinte blanche s’accorde parfaitement avec le bois. Ce qui donne un aspect beau et chaleureux à votre coin bureau. 

Découvrez nos astuces déco dans notre blog, ou rendez-vous sur nos projets immobiliers pour en savoir plus. En effet, la SKI est une entreprise spécialisée dans le développement et la vente des appartements haut standing en front de mer dans les deux merveilleuses villes tunisiennes : Hammamet et Sousse.

 

Comment faire un budget pour l’achat d’une maison

Pour acheter une maison, il faut bien estimer le budget nécessaire pour l’acquisition de cette propriété.

En effet, chaque stade  du processus de  l’acquisition d’un logement, nécessite un budget bien particulier.

Dans cet article, la SKI vous explique comment faire un budget pour l’achat de votre première maison.

Faire un budget pour l’achat d’une maison : L’épargne

Pour épargner de l’argent, il faut fixer des objectifs réalistes en terme du pourcentage à épargner de votre revenu mensuel. Par exemple, vous allez fixer un pourcentage de 30% du revenu .

Par ailleurs, on recommande d’aller consulter  un conseiller hypothécaire pour calculer la valeur réelle d’une résidence principale.

De plus, le conseiller vous expliquera toutes les étapes et les frais relatifs aux procédures d’achat du bien immobilier comme les frais du notaire ou encore les frais de l’enregistrement de la maison. 

Apport personnel et mise de fonds pour l’acquisition d’une maison

Pour acheter une maison, on vous conseille d’avoir au  minimum 6,5 % de sa valeur. Ce qui signifie consacrer 5 % pour la mise de fonds , et 1,5 % pour les frais de démarrage.

Si votre apport personnel est inférieur à  20% de la valeur de la propriété, ces frais couvriront les frais de notaire et la prime pour disposer  d’une assurance prêt hypothécaire.

Pour disposer de cette mise de fonds,on vous conseille de demander une préautorisation hypothécaire qui représente le gage d’emprunt que vous allez demander auprès de votre banque.

Ainsi, vous serez capable de calculer le montant à épargner pour avoir cette mise de fonds nécessaire pour acheter la maison.

Commencer les visites des maisons ou appartements à vendre

Une fois que vous avez épargné de l’argent et que vous avez bien fixé vos objectifs en termes de localisation de la maison, surface, prix… vous pouvez maintenant commencer les visites des maisons ou appartements à vendre.

Sachez cependant, que les prix des maisons diffèrent selon les villes et les zones dans ces villes.

Ça y est, vous avez trouvé votre appartement de rêve ? Pensez alors  à ajouter une clause d’ inspection dans l’offre immobilière pour anticiper les travaux de rénovation au cas où le logement est ancien.

Pour acheter une maison ou un appartement au bord de la mer à Sousse, consultez la page de notre résidence haut standing Costa.

 

Hygiène de vie : Apprendre à vivre avec le Covid

Est-il possible d‘apprendre à vivre avec le Covid sur le long terme?

Selon plusieurs études , le Covid-19 n’est pas censé disparaître rapidement comme nous l’avons espéré. Mais il va revenir sous forme de vagues saisonnières. D’ailleurs, s’il est moins virulent, il sera important d’apprendre à s’adapter au coronavirus. 

Transmission du Coronavirus vers un rhume banal 

Les experts pensent qu’après des années où peut-être des décennies, le covid-19 deviendra une maladie d’enfance bénigne voire un rhume banal. 

En effet, cette transition nécessite du temps.  La trajectoire post-pandémique du coronavirus est influencée essentiellement de trois variables : l’efficacité de notre système immunitaire face au virus, son rythme d’évolution et la part de la population âgée immunisée ou vaccinée pendant et après la pandémie.

Dépendamment de ces facteurs, tous les pays du monde pourront passer plusieurs années de transition potentielle, une transition risquée étant donnée l’évolution permanente du Sars-Cov 2. 

Pour cela, il est fort probable de procéder à plusieurs cycles de vaccination contre le Covid. 

L’un des déterminants cruciaux de l’avenir du COVID-19 est notre système immunitaire face au virus. Cette  immunité contre tout agent pathogène, y compris le covid-19 n’est pas binaire mais plutôt très variable. 

En effet,  notre immunité  peut nous offrir différents niveaux de protection partielle face à ce virus et ainsi nous pouvons éviter les effets graves de cette pandémie mais sans être capable d’éviter sa transmission. 

Par ailleurs, les vaccins contre le Covid disponibles permettent de renforcer l’immunité contre les variants connus du virus comme la lignée B.1.1.7 découverte en Bretagne.

En effet,  les infections naturelles et le vaccin permettent d’avoir différents types d’anticorps agissant sur diverses régions de la protéine Spike (S) du covid. 

Donc, les vaccins actuels ne permettent pas de combattre les mutations de la protéine du virus.

Conseils pour prévenir la maladie de Coronavirus 

Une bonne hygiène de vie, une alimentation saine permettront de renforcer au maximum notre système immunitaire contre les virus y compris le Covid. 

De plus, s’engager dans les mesures préventives comme : 

  • La désinfection des mains, des surfaces dans votre maison, ou boutique,
  •  Ne pas partager vos articles personnels
  • La distanciation sociale, 
  • Rester chez-vous quand vous vous sentez malade 
  • Saluer son contact physique 

Toutes ces mesures permettent  de minimiser le plus possible d’être attaqué par le coronavirus. 

Découvrez plus de conseils d’hygiène de vie dans notre blog. 

La SKI spécialisée dans la promotion immobilière en Tunisie, se contente de consacrer un espace pour y partager des conseils à propos de tous les soucis de nos clients et les visiteurs de notre site ainsi que  de leur permettre d’être toujours à la une  des tendances.

 

Les conseils à suivre pour acheter ou rénover une maison près de la mer 

La Tunisie a une façade de maritime fabuleuse.

le visionnage de l’eau, le sable blanc, les caresses du soleil sont tous des atouts d’une maison près de la mer en Tunisie.

On peut donc acheter une maison au bord de la mer ou acheter une maison ancienne près de la mer pour la rénover.

Cependant, certains facteurs doivent être pris en considération de crainte de réaliser une mauvaise opération. Voici alors les conseils à suivre pour acheter ou rénover une maison près de la mer. 

Vérifier l’état de la maison

une analyse approfondie du bien immobilier à acheter est obligatoire. Pour cela, on fait recours généralement à des professionnels pour réaliser les diagnostics nécessaires.

En effet, une maison au bord de la mer peut subir les effets de la corrosion à cause du vent et de l’air salin.

C’est pourquoi il faut faire attention à l’usure et à la corrosion subie par l’immobilier lorsque ce dernier est ancien.

Si par contre vous envisagez d’acheter une nouvelle maison au bord de la mer, il suffit d’aller la visiter l’appartement témoin ou voir la visite virtuelle sur le site du promoteur immobilier. 

Le lieu du bien immobilier

Généralement, les prix des maisons au bord de la mer en Tunisie sont assez élevés quelle que soit la ville.

On trouve une légère différence de prix, lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier pieds dans l’eau ou à quelques mètres de la plage.

Par ailleurs, la ville de Sousse et celle de Hammamet sont parmi les plus belles villes tunisiennes et  un exemple très représentatif de villes touristiques attrayantes.

En effet, un appartement en front de mer  Sousse est une réelle opportunité pour être près de l’aéroport d’ Enfidha et de la mer de Chott Mariem.

D’ailleurs, dans un tel contexte sanitaire troublé à cause du covid-19 , acheter un appartement en bord de mer est une opportunité pour tout individu envisageant de mener à bien un projet immobilier à proximité de la mer. 

Prendre en compte la fiscalité et la loi en vigueur

La taxe d’habitation peut être très élevée pour un bien immobilier en bord de mer.

Surtout lorsqu’il s’agit de l’achat d’une maison au d’un appartement  sur un statut de résidence secondaire en Tunisie ce qui peut entraîner une augmentation potentielle de la taxe d’habitation.

Il est judicieux alors, avant de procéder à l’achat du bien immobilier de se renseigner au préalable sur les taxes d’habitation concernant les biens immobiliers secondaires.

S’il s’agit d’un achat d’un bien immobilier ancien pour le rénover, il est recommandé d’aller voir un notaire pour connaître les contraintes légales et réglementaires qui concernent les zones maritimes. 

Par ailleurs, si vous souhaitez acheter un appartement au bord de la mer de Sousse ou de Hammamet, il n’y a de plus agréable que d’acheter un appartement pied dans l’eau dans la résidence haut standing Costa à Chott Mariem ou acquérir un appartement haute standing neuf dans la résidence Boustene  située à quelques pas de la plage de Hammamet.

Pour plus d’informations, visitez la page de nos projets, ou contactez-nous.

Reconfinement : Anticiper pour votre projet immobilier ?

Vous avez un projet immobilier et vous craignez le reconfinement ? Vous voulez alors le reporter ?

Vous pouvez cependant mener à bien votre projet même dans le cas de reconfinement.

Quel que soit votre projet : achat immobilier ou vente immobilière, nous vous donnons nos conseils pour réussir votre projet.

Mener à bien la vente de son bien immobilier pendant le reconfinement 

Hormis les visites physiques, toutes les étapes du processus de la vente d’un bien immobilier sont possibles. En effet, la plupart des ventes immobilières se réalisent aujourd’hui grâce à des annonces mises en ligne.

Vous pouvez d’ailleurs mettre votre annonce sur internet avec ou sans confinement. Les annonces ainsi que les visites virtuelles sont suffisantes afin que l’acquéreur prenne une idée complète du bien immobilier à vendre. 

Comment permettre aux acquéreurs de visiter votre bien immobilier en cas de confinement ? 

Avant d’avoir annoncé le reconfinement, n’annulez pas les visites, sinon, d’autres outils existent pour remplacer cette visite physique du bien.

En effet, la visite virtuelle permet aux acquéreurs de se projeter dans leur futur appartement, grâce à la technique 3D.

Dès que ce sera possible de se déplacer, les acquéreurs peuvent faire une visite physique par la suite.

Si vous êtes dans l’étape de la signature du contrat de vente, vous pourrez le signer électroniquement. De même, pour la promesse de vente.

Mener à bien l’achat d’un bien immobilier pendant le reconfinement 

Si vous voulez acheter un bien immobilier, vous pourrez continuer à rechercher votre bien de rêve sur internet en parcourant les annonces immobilières en ligne. 

Vous pouvez regarder les visites virtuelles des biens et en discuter avec les membres de votre famille. Vous pouvez même, mesurer les murs et les pièces pour imaginer comment allez-vous aménager le bien en question.

De plus, vous pouvez ajouter une clause dans la  promesse de vente précisant que dès l’arrêt du confinement, vous allez effectuer une visite physique du bien.

Reconfinement : Occasion pour recalculer votre capacité d’emprunt 

Le reconfinement peut être une opportunité pour vous pour recalculer votre capacité d’emprunt auprès de la banque.

Pour ce faire, un rendez-vous téléphonique avec votre conseiller de banque suffira.

En calculant votre capacité d’emprunt, vous serez capable de préciser le budget à prévoir pour le financement de votre achat immobilier. De plus, vous pouvez rassurer votre prêteur sur votre capacité à obtenir un prêt immobilier.

Vous devez également bien estimer d’autres frais de garantie de votre crédit immobilier. Découvrez-les, dans cet article.

Si vous voulez acheter un bien immobilier , un appartement neuf au bord de la mer ou un terrain à quelques pas de la plage, la SKI est là pour vous. Découvrez nos projets immobiliers dans cette page.

Voyagez avec la tendance déco tropicale

déco tropicale

La décoration tropicale apporte de la luxuriance et la chaleur des paysages exotiques.

Peindre son pan de mur en vert intense ou placer un canapé vert kaki dans soin salon font écho à une plante aux feuilles démesurées qui ressemble à un monstera. Les couleurs terra-cotta sont tendances en 202 et font écho aussi.

En se référant à la nature, le bois exotique est aussi très présent dans nos intérieurs.

Avec l’envie de créer un intérieur personnalisé, la tendance jungle-tropical donne un style audacieux. Voici quelques astuces pour avoir une décoration jungle-tropical dans votre maison ou appartement neuf.

Peindre son pan de mur en vert

Une palette de couleurs verts, des couleurs terreux, des couleurs chaudes aussi. Selon les souhaits, vous pouvez peindre le mur du salon, avec du vert amande, vert chlorophylle …

Ajouter beaucoup de plantes

Multipliez les plantes dans votre intérieur car apportent un esprit végétal aux intérieurs, même les plus urbains. Disséminez un peu de nature en suspendant des pots dans les murs en laissant les plantes grimpent partout jusqu’à atteindre le plafond.

Opter pour des stickers végétaux

Sur un mur, un coussin ou un luminaire, les stickers de fleurs ou de plantes sont aussi tendance 2020. Des feuilles de palmier par exemple sur un papier-peint et des coussins avec des plantes exotiques apportent une certaine personnalité.

Vous cherchez un appartement neuf ? une maison ou une villa à côté de la plage ? la Société Kahloun Immobilière (SKI) vous propose des appartements dans le cadre des résidences haut standing à Sousse et à Hammamet. Découvrez les projets de la SKI

 

 

 

 

 

Un joli bureau pour votre enfant pour la rentrée

Il est temps pour créer un coin bureau pour votre petit enfant qui a rentré à l’école depuis quelques semaines.

Aménager le bureau de votre enfant

L’idéal est de placer le bureau à coté de la fenêtre sinon on essayera d’avoir le maximum de luminosité pour ne pas fatiguer la vue de l’enfant tout en prenant en compte le recul nécessaire pour pouvoir placer sa chaise.

Quels sont les critères à prendre en considération lors du choix du bureau

Le critère le plus important est l’âge de l’enfant ainsi que ses besoins. Il faut répondre à la question, pour quel but mon enfant va utiliser ce bureau ? pour ses devoirs ou un juste coloriage.

Il faut prévoir un plateau large à fin qu’il soit à l’aise ou bien optez pour des rangements intégrés. N’oubliez pas le choix de la chaise qui doit être assortie au bureau. La chaise doit être confortable, à la bonne hauteur par rapport au bureau et n’est pas trop lourde pour que l’enfant puisse la déplacer.

Un joli bureau en bois pour votre enfant

Qui dit bois dit simplicité. Mais aussi tendance et modernité. Que ce soit un total look brut ou peint avec des touches sur les pieds ou le plateau, le bureau pour enfant en bois convient à tout décoration d’intérieure.

Bonne nouvelle !

Le promoteur immobilier scoiété kahloun immobilière (SKI) a lancé la deuxième phase de son projet Bousten en vous proposant des appartements front de mer à Hammamet.

Si vous préférez acheter un appartement à Sousse , la SKI vous offre des appartements haut standing dans la résidence Tilel.

De plus , la SKI offre des terrains à vendre , dans la région de Chott Mariem , Sousse , près de Port Elkantaoui..

 

 

Comment entretenir son jardin pendant l’hiver

Vous vivez dans une maison ou un appartement avec un jardin ? Vous devez alors prendre soin de ce jardin. Pourquoi ? car tout simple le jardin ne sert pas uniquement pour vous détendre mais il peut aussi servir comme une annexe à la maison.

En effet , nous profitons tous du jardin pour y placer des objets trop encombrants pour être placés à l’intérieur du logement.

Carport en bois

Utilisé pour abriter une voiture, les carports en bois servent comme abris couverts, ouverts sur les cotés reposant sur plusieurs poteaux.

Constitué uniquement du bois, ou il peut être conique, arqué… il peut même être greffé de panneaux solaires et remplit ainsi une double fonction.

Le carport est ainsi une protection de agressions de la nature (pluie, soleil…) , et un moyen aussi pour protéger vos véhicules.

A ne pas faire !

Connaitre les caractéristiques du sol avant de faire son entretien est une étape ultime. Cette analyse vous permet de savoir quelles plantes les plus appropriées pour votre jardin, quel type de fertilisant utiliser…

Ce que vous ne devez jamais faire est l’arrosage arbitraire des plantes, il faut bien savoir quand et comment arroser chaque plante.

De plus , il ne faut pas suralimenter les plantes et il ne faut pas négliger le désherbage.

Comment entretenir son jardin pendant l’hiver ?

Vu la pluie et le gel, l’entretien du jardin n’est pas facile à faire. Cependant, il y a beaucoup de choses à faire pour votre jardin tout beau quand le printemps arrive.

  • Aérer le sol ;
  • Elaguer les arbres ;
  • Hiverniser les plantes fragiles ;
  • Pailler le pied et le potager ;
  • Bien alimenter et traiter le sol.

Pour finir , un jardin est un atout d’une maison , lieu de détente , de fêtes , endroit ou vos enfants peuvent jouer . Donc  Il faut bien l’entretenir.

Si vous recherchez un logement avec jardin ,  n’hésitez pas à visiter les projets de la Société Kahloun immobilière , qui vous offre des résidences , des appartements et des terrains à vendre.

 

 

Grand lancement ! Nouvelle phase de la résidence Bousten

Quoi de plus agréable que vivre à coté de la plage de la ville touristique Hammamet ?

C’est pour cela que la Résidene Bousten  située à quelques pas de la plage de Hammamet, a connu un grand succès . Suite à ce succès, le promoteur immobilier Société Kahloun Immobilière (SKI) a lancé la deuxième phase du projet balnéaire Bousten.

Au cœur d’un écrin maritime pointé de la plus belle plage de la Tunisie , la plage de Hammamet , la résidence Bousten 2 , une résidence d’exception dévoile des appartements de luxe à partir de S+1 jusqu’à S+3.

Chaque appartement, intimiste à l’architecture moderne,  se prolonge d’une belle vue sur l’extérieur : piscines , jardins , balcons , mer…

La résidence Bousten 2 offre aussi des prestations uniques résolument tourné vers le confort de ses occupants.

Les appartements sont aussi dotés d’un bon éclairage , révèlent d’un agencement intelligent , et des finitions très soignées.

Faites vite !  Réservez votre appartement de rêve à la résidence Bousten et profitez des agréables moments à la merveilleuse ville Hammamet.

De même , la SKI a des projets balnéaires à la ville de Sousse , des terrains à vendre comme le lotissement Tilel et des appartements neufs à vendre comme la Résidence Tilel , situés aussi à quelques pas de la plage de Chott Mariem.