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Les avantages et inconvénients d’une piscine à débordement par rapport à une piscine traditionnelle 

Une piscine à débordement est une piscine qui crée un effet visuel magnifique en permettant à l’eau de déborder sur les bords de la piscine, donnant ainsi l’impression que l’eau coule dans le vide. 

Bien que cela soit très esthétique, cela peut également avoir des avantages et des inconvénients par rapport à une piscine traditionnelle. Découvrons-les dans le présent article. 

C’est quoi une piscine à débordement ? 

C’est quoi la piscine à débordement ? Une piscine à débordement est une piscine qui donne l’illusion que celle-ci appartient à l’environnement qui l’entoure. En effet, la piscine à débordement est un type de piscine de luxe très esthétique et qui donne une sensation de grandeur. 

Quels sont les avantages d’une piscine à débordement ? 

Les avantages d’une piscine à débordement sont nombreux. Tout d’abord, l’effet visuel est indéniablement spectaculaire, ce qui donne une ambiance luxueuse à votre jardin. De plus, une piscine à débordement est souvent plus grande qu’une piscine traditionnelle, ce qui permet de nager plus longtemps sans avoir à faire demi-tour. 

Enfin, une piscine à débordement est également plus facile à nettoyer, car l’eau circule en permanence.

Cependant, il y a également des inconvénients à considérer. 

Les inconvénients d’une piscine à débordement par rapport à une piscine traditionnelle 

Tout d’abord, les coûts de construction sont généralement plus élevés pour une piscine à débordement en raison de la complexité du système de débordement. De plus, l’entretien de la piscine à débordement peut être plus coûteux en raison du besoin de nettoyer le système de débordement. 

Enfin, ce type de piscine peut nécessiter plus d’eau que les piscines traditionnelles en raison de l’évaporation constante de l’eau sur les bords de la piscine.

En résumé, choisir entre une piscine à débordement et une piscine traditionnelle dépend de vos préférences personnelles et de votre budget. Si vous êtes prêt à investir dans une piscine à débordement pour l’effet visuel spectaculaire qu’elle offre, cela peut être une excellente option. 

Cependant, si vous cherchez une piscine plus simple et plus économique, une piscine traditionnelle peut être une meilleure option. 

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Comment utiliser les couleurs pour créer une ambiance spécifique dans une pièce ?

L’utilisation de la couleur peut avoir un impact important sur l’ambiance d’une pièce. En choisissant judicieusement les couleurs de peinture, les accessoires, les tissus d’ameublement et les œuvres d’art, vous pouvez créer une ambiance spécifique dans une pièce.

Quelles couleurs pour créer une ambiance spécifique dans une pièce ? 

Le choix des couleurs pour une pièce affectent l’ambiance de celle-ci. On distingue 3 classifications principales de couleurs : les couleurs chaudes, froides et neutres. Chacune d’elles a un effet different sur l’ambiance créée dans la pièce. 

Pour quelles pièces utiliser les couleurs chaudes ? 

Les couleurs chaudes comme le rouge, l’orange et le jaune peuvent créer une ambiance dynamique et énergique dans une pièce. Ces couleurs sont parfaites pour les espaces de vie et de divertissement où vous souhaitez stimuler les conversations et les interactions sociales.

Pour quelles pièces utiliser les couleurs froides ? 

Les couleurs froides comme le bleu, le vert et le violet ont un effet apaisant et relaxant sur l’esprit et le corps. Elles sont parfaites pour les espaces de détente et de repos, comme les chambres à coucher et les salles de bain.

Créer une ambiance subtile grâce aux couleurs neutres 

Les couleurs neutres comme le blanc, le beige et le gris peuvent être utilisées pour créer une toile de fond apaisante dans n’importe quelle pièce. Elles sont parfaites pour les personnes qui souhaitent une ambiance plus subtile et neutre.

En résumé, l’utilisation de la couleur est une excellente façon de créer une ambiance spécifique dans une pièce. En choisissant les couleurs qui conviennent le mieux à votre espace et à votre personnalité, vous pouvez transformer votre maison en un endroit confortable et accueillant. 

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Quels sont les frais de succession sur un bien immobilier en Tunisie ?

Lorsqu’un bien immobilier est transmis à la suite d’un décès, des frais de succession doivent être payés par les héritiers. En Tunisie, ces frais sont déterminés par la valeur de la propriété et le lien de parenté entre le défunt et les héritiers.

Comment calculer les frais de succession sur un bien immobilier en Tunisie ? 

Le calcul des frais de succession sur un bien immobilier en Tunisie se fait en fonction de la valeur du bien immobilier en question. En effet, le taux d’imposition des frais de succession varie de 2% à 40% en fonction de la valeur de la propriété. Si la propriété est évaluée à moins de 50 000 dinars tunisiens, les frais de succession ne sont pas applicables. Pour les propriétés évaluées entre 50 000 et 100 000 dinars tunisiens, le taux d’imposition est de 2%. 

Pour les propriétés évaluées entre 100 000 et 500 000 dinars tunisiens, le taux d’imposition est de 5%. Pour les propriétés évaluées entre 500 000 et 1 000 000 dinars tunisiens, le taux d’imposition est de 10%. Pour les propriétés évaluées entre 1 000 000 et 2 000 000 dinars tunisiens, le taux d’imposition est de 20%. Enfin, pour les propriétés évaluées à plus de 2 000 000 dinars tunisiens, le taux d’imposition est de 40%.

Quel effet sur les frais de succession si les héritiers ont des droits spécifiques ? 

Il est important de noter que les frais de succession peuvent être réduits si les héritiers ont des droits de succession spécifiques, tels que des exonérations fiscales ou des réductions de taux d’imposition. Les héritiers doivent fournir des documents prouvant leur lien de parenté avec le défunt afin de bénéficier de ces droits.

A lire aussi : Les étapes à suivre pour hériter un bien immobilier en Tunisie. 

En résumé, les frais d’héritage sur un bien immobilier en Tunisie sont déterminés par la valeur de la propriété et le lien de parenté entre le défunt et les héritiers. Les taux d’imposition varient de 2% à 40%, avec des droits de succession spécifiques pouvant réduire les frais pour certains héritiers. Il est conseillé de consulter un professionnel pour obtenir des conseils sur les droits de succession applicables dans votre situation spécifique.

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Un Ramadan sain : quel régime alimentaire adopter pendant le mois de Ramadan ? 

Le mois de ramadan est un mois sacré pour les musulmans, caractérisé par le jeûne quotidien de l’aube jusqu’au coucher du soleil. Pour beaucoup de personnes, c’est une période de réflexion spirituelle, mais cela peut aussi être une opportunité pour adopter un régime alimentaire pendant le mois de Ramadan ? 

5 conseils pour adopter un régime alimentaire pendant le mois de Ramadan 

Le jeûne du ramadan peut être bénéfique pour la santé car il permet de purifier le corps des toxines accumulées et d’améliorer la digestion. Cependant, il est important de s’assurer que le corps reçoive tous les nutriments dont il a besoin pour fonctionner correctement, surtout si l’on pratique un détox ou régime alimentaire.

Voici quelques conseils pour faire un régime alimentaire pendant le mois de ramadan :

Boire beaucoup d’eau

Il est important de rester hydraté pendant le mois de ramadan, surtout si vous suivez un détox ou régime alimentaire. Essayez de boire au moins huit verres d’eau, en espaçant les prises pour ne pas vous sentir trop plein après le repas de rupture du jeûne.

Eviter la consommation de matières grasses et sucrées 

Évitez les aliments gras et sucrés . En effet, pendant le mois de ramadan, il est courant de consommer des aliments riches en graisses et en sucre pour compenser les heures de jeûne. 

Cependant, si vous voulez adopter un régime alimentaire, il est préférable d’éviter ces aliments et de privilégier les fruits, les légumes et les protéines maigres pour garder votre corps sain tout au long du mois sacré. 

Équilibrer vos repas 

 Lorsque vous rompez le jeûne, essayez de manger des repas équilibrés qui contiennent une portion de protéines, une portion de glucides complexes et une portion de légumes. Cela vous aidera à vous sentir rassasié et à éviter les fringales plus tard dans la soirée.

Faire de l’exercice physique

Même si vous êtes fatigué après une journée de jeûne, il est important de rester actif. Essayez de faire de l’exercice léger pendant 30 minutes chaque jour, comme une marche rapide ou une séance de yoga, pour stimuler la circulation sanguine et l’élimination des toxines.

Prendre des suppléments 

Si vous suivez un détox ou régime alimentaire pendant le mois de ramadan, il peut être utile de prendre des suppléments pour vous assurer que votre corps reçoit tous les nutriments dont il a besoin. Parlez-en à votre médecin ou à un nutritionniste pour savoir quels suppléments peuvent être bénéfiques pour vous.

En conclusion, le mois de ramadan peut être une occasion idéale pour adopter un régime alimentaire sain mais il est important de suivre ces conseils pour s’assurer que votre corps reçoit tout ce dont il a besoin pour rester en bonne santé. N’oubliez pas de consulter votre médecin ou un professionnel de la santé avant de commencer un nouveau régime alimentaire ou un programme de détox.

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Comment cultiver ses légumes en vivant dans un appartement

Vous rêvez d’un jardin potager mais vous vivez dans un appartement ? Ce n’est pas impossible, les plantes décoratives ne sont pas les seules à intégrer dans votre intérieur, vous pouvez créer votre petit jardin potager d’intérieur. Voici quelques idées qui peuvent vous inspirer.

Les graines de prêt-à-pousser

Si vous n’avez pas de la main verte, les graines prêtes-à-pousser sont votre meilleure solution, comme le thym, le basilic, et la menthe. L’ensemble pousse tout seul après avoir été arrosé pendant deux mois. Les deux avantages principaux de ces grains sont : leur coût faible et la lumière intégrée qui simule la lumière du soleil grâce aux laids.

 Les étagères murales pour les plantes potagères

Vous pouvez cultiver les plantes aromatiques ou potagères dans des étagères murales. On trouve, en effet, des cadres végétaux dédiés à ce type de plantes et qu’on peut facilement les accrocher au mur. Des cadres permettant de cultiver les plantes dans la sphaigne, sont souvent réservés aux orchidées mais le fraise, les tomates cerise, le mini poivrons  et les fleurs comestibles s’y adaptent facilement.

Les graines germées

Cultiver des graines germées est facile et moins coûteux que cultiver des légumes surtout en hiver. Il suffit d’arroser les graines pendant une période variable selon l’espèce et les laisser se cultiver dans un espace pourvu de lumière. N’oubliez pas de procéder à un rinçage chaque les deux jours. Les graines à germer se trouve dans des points de vente Bio ou sur internet.

 Organiser votre balcon

Si vous disposez d’un balcon ou une terrasse avec une belle vue et que vous voulez en profiter pour créer un petit jardin, vous pourrez y cultiver vos légumes, mais veuillez à ce que l’espace soit bien organisé pour gagner de l’espace. Pour cela, créez de l’espace en hauteur en fabricant vous-même votre potager surélevé.

Equipements nécessaires

Etant donné que vous allez cultiver des légumes dans un espace restreint, vous n’aurez pas besoin de beaucoup de matériaux. Il suffit d’avoir une pelle, un arrosoir, un cultivateur, des ciseaux, des gants de travail résistants à l’eau, et des pots bien adaptés à ce que vous aimez cultiver.

Les légumes que vous cultivez dans votre intérieur sont des légumes bio, faites à la maison et plus nutritifs que ceux présentés dans les grands surfaces.

Si vous cherchez un appartement neuf avec une belle vue sur mer,  SKI vous offre des Villas et des appartements disposant d’un design exquis avec des espaces de vie spacieux, de grandes vérandas, des jardins et des piscines..

Les  appartements sont dans le cadre d’une résidence clôturée, gardée et télé surveillée marqué par son haut standing, la fiabilité et la grande qualité des matériaux mis en œuvre.

Les nouvelles technologies dans l’immobilier : comment elles changent le marché ? 

 Avec les avancées technologiques, le marché de l’immobilier est en train de subir une transformation majeure. Les nouvelles technologies ont permis aux professionnels de l’immobilier de simplifier les processus d’achat, de vente, de location, et de gestion de propriétés. Dans cet article, nous vous exposons les nouvelles technologies majeures qui ont permis de transformer le secteur immobilier. 

Comment les nouvelles technologies ont-elles changé le marché immobilier ? 

Plusieurs nouveaux outils ont bouleversé le secteur immobilier à savoir : 

Les outils de réalité virtuelle et de visualisation 3D

Ces outils permettent désormais aux acheteurs potentiels de visiter virtuellement des biens immobiliers, ce qui réduit les coûts et le temps de déplacement. Ces outils sont d’ailleurs très utilisés par les promoteurs immobiliers. 

Les drones

Les drones sont également utilisés pour fournir des images aériennes de propriétés, ce qui est particulièrement utile pour les terrains à grande échelle. Cela permet aux promoteurs de partager des belles galeries de photos et vidéos de leurs résidences à vendre. 

Les applications mobiles pour les recherches des biens immobiliers 

Plusieurs applications mobiles sont disponibles aujourd’hui qui permettent de faciliter la recherche de biens immobiliers et la communication entre les acheteurs et les vendeurs des biens immobiliers. 

Les propriétés intelligentes équipées d’objets connectés 

Les propriétés équipées d’objets connectés comme des systèmes de sécurité, des thermostats intelligents et des serrures électroniques permettent une gestion plus efficace et un suivi en temps réel. 

En somme, ces technologies ont le potentiel de réduire les coûts, d’améliorer l’efficacité et d’offrir une meilleure expérience utilisateur dans le domaine de l’immobilier. 

Le technologie Blockchain 

La technologie Blockchain, quant à elle, peut faciliter les transactions immobilières en automatisant les processus de vérification de propriété, de gestion de contrats et de paiements ce qui facilite les procédures d’achat d’une maison ou un appartement. 

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Quelles sont les meilleures idées de rangement pour les petites pièces ? 

Lorsque vous vivez dans une petite pièce, chaque centimètre compte. Le rangement est donc essentiel pour garder votre espace propre et organisé. Voici quelques-unes des meilleures idées de rangement pour les petites pièces .

Les meilleures idées de rangement pour les petites pièces 

Parmi les meilleures idées de rangement pour les petits espaces, on cite les suivantes : 

Les étagères murales 

Les étagères murales sont un excellent moyen de gagner de l’espace de rangement sans prendre de place au sol. Utilisez-les pour ranger des livres, des décorations ou même des plantes.

Les boîtes et paniers 

 Les boîtes et paniers peuvent être utilisés pour ranger tout ce qui traîne, des magazines aux jouets pour enfants. Placez-les sur des étagères ou dans des placards pour garder votre espace propre et ordonné.

Les meubles multifonctionnels 

Les meubles multifonctionnels, comme les lits avec rangement intégré ou les tables pliantes, sont parfaits pour les petites pièces. Ils vous permettent d’utiliser l’espace de manière plus efficace et de ranger facilement vos affaires.

Les porte-manteaux muraux 

Les porte-manteaux muraux sont un excellent moyen de ranger vos vestes et sacs sans prendre de place au sol. Ils peuvent également être utilisés pour ranger des parapluies ou des chapeaux.

En utilisant ces astuces simples, vous pouvez maximiser l’espace de votre petite pièce et la rendre plus confortable et plus pratique.

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En effet, notre société de promotion immobilière commercialise des appartements de luxe, situés au bord de la mer avec une magnifique vue sur la mer de Chott Mariem, près de Port El Kantaoui ou encore en front de mer de Hammamet. 

QUOI CHOISIR POUR LE SALON DE VOTRE JARDIN?

Le choix de salon pour votre jardin est très important, surtout si on veut profiter du bel air pendant les après-midi estivales.
On doit consacrer un peu du temps pour prendre soin de jardin et de ce qu’on met comme immobilier.

Types des salons jardins:

Il y a bien évidement des différents types de matière de salon pour le jardin.

Il y a à peu prés trois types pour le salon du jardin, la résine, le bois et le métal;

Plusieurs utilisent la résine vue son rapport qualité/ prix. De même elle est classée comme tendance ces dernières années.  La matière est bien solide et s’accorde pour tous les jardins.

D’autres préfèrent le bois qui donne l’aspect naturel et authentique et le considère comme parfait dans les espaces vertes.

Le choix se résume toujours entre la couleur du bois, soit foncé, soit clair, ou vernis. Mais il nécessite beaucoup de traitement régulier pour survivre plus longtemps.

Le troisème type de matière est le métal, ça donne le vrai charme industriel du jardin, il est aussi à différent coloris, et nécessite un entretien avec un produit spécifique afin que sa couleur persiste.

Styles des jardins :

Salon bohème, distingué par ses couleurs vives et profondes comme le rouge mauve, bleu turquoise…, ce type donne pensée à la liberté et envie de rêver.

Il y a le type des jardins classiques ; on parle de l’élégance simple sans trop de charge de couleurs.
Toutes les teintes du blancs, marrons et beiges pour l’immobilier ou pour les accessoires vont à merveille pour ce style.

Il y a le jardin design, qui fait appel aux couleurs contemporaines comme le gris, blanc… dans la terrasse.
La possibilité de faire une touche des couleurs est toujours acceptable comme l’option d’ajouter les couleurs toniques qui ajoute une vie dans le monde de contemporain.

On peut même parler de jardin oriental, ici, on fait appel aux couleurs chaudes, on peut jouer sur les motifs et les accessoires pour donner l’aspect voulu, comme des coussins multicolores.

Les villas de SKI sont faite de telle manière vous pouvez profiter de vos espaces et créer vos jardins à vos goûts.

Tous ces appartements sont neufs et haut standing, il y a le choix entre la Résidence Costa située  à Chatt Mariem,  Sousse et la Résidence Bousten située à Hammamet, qui sont toutes les deux bien clôturées ,  sécurisées avec une belle vue sur mer.

 

Des trucs pour amasser rapidement de l’argent pour votre mise de fonds

Vous rêvez de devenir propriétaire ? Mettre de l’argent de côté pour amasser une mise de fonds peut être long et décourageant. Mais la poursuite d’un objectif si sérieux et noble est également une bonne opportunité pour développer une meilleure discipline financière.

Voici 5 trucs pour amasser rapidement de l’argent pour votre mise de fonds. Faire de votre rêve une réalité commence maintenant!

●     Économisez chaque jour

Chaque fois que vous vous préparez pour faire une dépense, comme acheter un café ou manger dehors, demandez-vous si ça vaut vraiment la peine de retarder votre but à cet effet.

Il y a souvent une tendance à penser que les « petites » dépenses n’ont aucun effet, mais à long terme, elles s’accumulent et finissent par être très coûteuses.

●       Remettez les vacances à plus tard

Chaque petite somme épargnée compte, bien sûr, mais les plus grosses sont celles qui stimulent vraiment l’enthousiasme, puisqu’elles permettent de réaliser les progrès parcourus et la proximité du but.

Abandonner temporairement les vacances est un sacrifice, d’accord, mais mettre le montant normalement réservé pour les vacances dans le fonds « Maison». est probablement la meilleure opportunité de devancer le projet de plusieurs mois.

●     Reconsidérez votre voiture

Avez-vous réellement besoin d’une auto ? Peut-être pas. Même s’il y a des coûts et des inconvénients liés au transport en commun, vous en sortirez financièrement, c’est certain.

Lisez notre article intitulé les prérequis à savoir avant de demander un crédit immobilier pour avoir plus d’informations à propos de ce sujet.

En suivant ces trucs, vous pourrez peut-être amasser rapidement de l’argent pour acheter une maison et réaliser votre rêve.

Notre société vous propose des appartements à vendre dans le cadre des résidences luxueuses et confortables à des prix acceptables dans les villes touristiques les plus belles en Tunisie. En effet, les résidences de la société kahloun immobilière sont situées à Sousse et à Hammamet, les deux meilleures destinations pour tous les touristes et les résidents en Tunisie.

 

Les cyberattaques les plus fréquentes en immobilier 

 Les cyberattaques sont de plus en plus fréquentes dans l’industrie immobilière, car les entreprises immobilières stockent et traitent de grandes quantités de données sensibles sur leurs clients et propriétés. Les cybercriminels peuvent utiliser ces informations pour voler de l’argent ou poursuivre des activités illégales. Voici les cyberattaques les plus fréquentes en immobilier. 

5 cyberattaques fréquentes à connaître en immobilier 

Les risques liés à l’utilisation d’internet augmentent chaque jour avec l’évolution des nouvelles technologies comme l’intelligence artificielle même si celle-ci présente plusieurs avantages dans tous les domaines y compris l’immobilier. Une cyberattaque est un risque de sécurité qui vise les systèmes d’informations des entreprises utilisant les nouvelles technologies. Parmi ces cyberattaques, on trouve 5 principales qui ciblent les entreprises immobilières : 

Phishing 

Les cybercriminels envoient des e-mails ou des messages textes frauduleux à des employés immobiliers pour obtenir des informations sensibles, comme des mots de passe ou des numéros de compte bancaire.

Ransomware 

Cette cyberattaque dans l’industrie immobilière consiste au fait que les cybercriminels utilisent des logiciels malveillants pour crypter les données d’une entreprise immobilière, empêchant ainsi l’accès aux fichiers importants. Ils exigent ensuite une rançon pour décrypter les données.

Hameçonnage 

Dans ce cas, les cybercriminels créent des sites web et des e-mails qui ressemblent à ceux des entreprises immobilières légitimes pour tromper les clients en divulguant des informations personnelles ou financières. 

Attaques DDoS 

Les cybercriminels ou pirates utilisent des botnets ou robots sur internet pour surcharger les serveurs d’une entreprise immobilière (agence ou promoteur immobilier) avec des requêtes, rendant ainsi le site web inaccessible aux clients légitimes de l’entreprise.

Vol de données de l’entreprise

Les pirates utilisent des techniques de hacking pour accéder aux systèmes informatiques d’une entreprise immobilière et voler des informations sensibles, comme des adresses électroniques, des numéros de téléphone et des informations de carte de crédit de l’entreprise ainsi que des données confidentielles de ses clients. 

Ainsi, Il est important pour les entreprises immobilières de prendre des mesures pour protéger leurs données contre les cyberattaques dans le domaine immobilier. Cela peut inclure la formation des employés pour reconnaître les tentatives de phishing, l’utilisation de logiciels de sécurité pour protéger les ordinateurs et les serveurs, et la mise en place de procédures de sauvegarde régulières pour les données importantes.

 

Voilà les cyberattaques les plus fréquentes en immobilier et comment les éviter. Si vous cherchez une maison à vendre ou à acheter un appartement en front de mer en Tunisie, n’hésitez pas à contacter la société Kahloun immobilière. En effet, notre société est la meilleure en termes de qualité de ses résidences haut standing mais aussi en termes de tarifs proposés !