Étiquette : promoteur immobilier sousse

Acheter une maison de luxe en bord de mer en Tunisie : un rêve accessible

Acheter une maison de luxe en bord de mer en Tunisie attire de plus en plus d’acheteurs nationaux et internationaux. Avec son littoral méditerranéen, ses plages de sable fin et son climat ensoleillé toute l’année, la Tunisie offre un cadre de vie exceptionnel à des prix bien plus attractifs que dans d’autres pays méditerranéens.

Pourquoi acheter une maison de luxe en bord de mer en Tunisie ?

Beauté naturelle des régions

Les zones les plus prisées pour un investissement immobilier haut standing incluent Hammamet, Gammarth, Sidi Bou Saïd et Sousse. Ces régions combinent charme, sécurité, proximité des commodités et vues imprenables sur la mer. Les propriétés disponibles vont de la villa contemporaine avec piscine à débordement, à la maison d’architecte nichée sur les hauteurs, avec accès direct à la plage.

Avantages fiscaux importants

Outre la beauté naturelle, acheter une villa en bord de mer en Tunisie offre également des avantages fiscaux intéressants pour les non-résidents et une procédure d’achat relativement simple, surtout avec l’accompagnement de professionnels de l’immobilier.

Opportunité de placement immobilier 

C’est aussi une excellente opportunité de placement immobilier, la demande pour les locations de logement de luxe en Tunisie de courte durée étant en croissance, notamment dans les zones touristiques. Vous pouvez ainsi profiter d’un pied-à-terre tout en générant un revenu passif.

Que ce soit pour y vivre à l’année, passer des vacances ou investir, acheter une maison de luxe en bord de mer en Tunisie est un choix judicieux. N’attendez plus pour réaliser votre rêve et profitez du meilleur de la Méditerranée.

N’hésitez pas à réserver dès maintenant votre appartement de plage à Hammamet ou à Sousse, dans l’une de nos résidences haut standing, proposé au meilleur prix !

Astuces pour une cuisine propre et bien organisée au quotidien

La cuisine est le cœur de la maison. Mais entre la préparation des repas, les éclaboussures et les ustensiles éparpillés, elle peut vite devenir désordonnée. Voici quelques astuces simples pour garder votre cuisine propre et bien organisée, jour après jour.

Garder votre cuisine propre et bien organisée au quotidien ? 

1. Adoptez un rangement intelligent

Utilisez des boîtes transparentes, des paniers et des séparateurs pour vos tiroirs. Classez vos aliments secs par catégories dans des bocaux hermétiques étiquetés. Les étagères coulissantes et les organisateurs d’angle maximisent l’espace.

2. Nettoyez au fur et à mesure

Prenez l’habitude de nettoyer pendant que vous cuisinez. Essuyez les plans de travail, rangez les ustensiles utilisés, et mettez directement les déchets dans la poubelle ou le compost. Pour cela, il est crucial d’investir dans des boîtes de rangement, si vous n’avez pas assez de placards, ou encore des étagères.

3. Dédiez une place à chaque chose

Un des secrets d’une cuisine bien rangée est la règle du “chaque chose à sa place”. Évitez les objets inutiles sur le plan de travail. Rangez les appareils que vous utilisez rarement dans les placards.

4. Entretenez régulièrement vos équipements

Détartrez la bouilloire, nettoyez le four et le réfrigérateur une fois par mois. Cela garantit non seulement une cuisine toujours propre mais aussi la longévité de vos appareils.

5. Planifiez une routine de nettoyage

Consacrez 10 minutes chaque soir pour ranger la cuisine. Une routine courte mais régulière suffit pour éviter l’accumulation de désordre. 

Garder votre cuisine toujours propre et bien organisée est une question d’habitudes. En appliquant ces conseils pratiques, vous ferez de votre cuisine un espace fonctionnel, agréable et toujours prêt à accueillir vos envies culinaires !

Si vous voulez acheter un appartement luxueux et front de mer de Sousse ou de Hammamet, n’hésitez pas à contacter la société kahloun immobilière, première société de promotion immobilière en Tunisie. 

Aménagement d’un coin extérieur de détente : idées et conseils pour un espace zen chez soi

Aménager un coin extérieur de détente est devenu essentiel pour profiter pleinement de son jardin, balcon ou terrasse. Que vous disposiez d’un grand espace vert ou d’un petit balcon en ville, créer un lieu propice à la relaxation est possible avec quelques astuces simples. 

Découvrez dans cet article des idées d’aménagement pour transformer votre extérieur en un véritable havre de paix.

Aménagement d’un coin de détente extérieur : comment faire ? 

Choisir le bon emplacement

Commencez par repérer l’endroit le plus calme et abrité du vent. Privilégiez un coin à l’ombre naturelle ou installez une pergola, un parasol ou une voile d’ombrage pour vous protéger du soleil.

2. Miser sur le mobilier confortable

Optez pour des meubles d’extérieur adaptés : fauteuils moelleux, hamac, banquette en palettes avec coussins douillets… Le confort est la clé d’un coin détente réussi. N’hésitez pas à ajouter une petite table basse pour poser un livre ou une boisson fraîche.

3. Créer une ambiance apaisante

L’éclairage joue un rôle crucial dans la création d’un endroit de détente. En effet, les guirlandes lumineuses, lanternes solaires ou bougies parfumées créent une atmosphère douce et chaleureuse. Intégrez aussi quelques plantes vertes, des fleurs ou un mur végétal pour renforcer le côté naturel et relaxant.

4. Ajouter des touches personnelles

 Tapis d’extérieur, plaids, objets déco, fontaine ou musique douce : personnalisez votre coin de détente extérieur selon vos goûts pour en faire un espace unique.

En suivant ces conseils, votre coin extérieur de détente deviendra rapidement votre endroit préféré pour lire, méditer ou simplement profiter du calme. Un aménagement bien pensé de votre extérieur améliore non seulement votre confort, mais aussi la valeur esthétique de votre habitation.

Suivez les conseils de la société kahloun immobilière à propos de l’aménagement et de l’immobilier dans notre blog. 

Si vous voulez investir dans l’immobilier en bord de mer de Hammamet ou de Sousse, n’hésitez pas à nous contacter. 

Pourquoi les expatriés misent sur l’immobilier neuf haut standing ?

Les expatriés ont souvent tendance à préférer l’immobilier neuf haut standing en étant à la recherche d’un investissement rentable, sécurisé et valorisant. Mais pourquoi ce segment attire-t-il autant cette population mobile et internationale ?

Les raisons pour lesquelles l’immobilier neuf et haut standing séduit les expatriés 

Un placement sécurisé et pérenne

Les expatriés privilégient les biens immobiliers neufs de standing car ils offrent une excellente sécurité juridique et technique. Les garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement) limitent les imprévus et assurent une tranquillité sur le long terme.

Un confort de vie moderne et adapté

Les logements neufs haut standing proposent des prestations de qualité : domotique, isolation renforcée, matériaux nobles, espaces extérieurs, etc. Ce confort est particulièrement apprécié par des expatriés habitués à des standards internationaux.

Une fiscalité avantageuse et des dispositifs adaptés

Certains pays offrent des dispositifs fiscaux attractifs pour les expatriés, notamment via l’investissement locatif dans le neuf. Ces avantages fiscaux permettent de réduire l’impôt sur le revenu ou de constituer un patrimoine rentable à distance.

Une forte valorisation patrimoniale

Investir dans un bien immobilier neuf dans une zone prisée permet de bénéficier d’un potentiel de valorisation élevé. En effet , les expatriés misent sur des villes dynamiques, touristiques ou à forte croissance, où la demande locative est soutenue.

Une gestion simplifiée

Les programmes neufs proposent souvent des solutions de gestion locative clé en main, un atout majeur pour les expatriés vivant à l’étranger et ne pouvant gérer leur bien au quotidien.
Pour les expatriés, l’immobilier neuf haut standing représente un choix judicieux combinant rentabilité, confort, sécurité et optimisation fiscale. Un investissement sûr, tourné vers l’avenir. Si vous êtes expatrié ou résident en Tunisie et que vous voulez investir dans un bien immobilier neuf et haut standing, notre promoteur immobilier vous offre des résidences luxueuses en bord de mer de Hammamet où vous trouverez votre appartement de rêve au meilleur prix.

Maison moderne : Tendances et inspirations pour un habitat contemporain

Les maisons modernes séduisent par leur design épuré, leur fonctionnalité et leur intégration harmonieuse dans l’environnement. Si vous envisagez de construire ou de rénover une maison moderne, voici les principales tendances et inspirations à adopter pour un habitat contemporain. 

Caractéristiques d’une maison moderne

Les propriétés modernes se distinguent par des lignes architecturales simples, des espaces ouverts et une grande luminosité. Les matériaux privilégiés sont le verre, le béton, l’acier et le bois, qui permettent d’allier esthétique et durabilité. De larges baies vitrées sont souvent utilisées pour maximiser la lumière naturelle et offrir une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur.

Tendances architecturales et décoratives

1. Minimalisme et espaces ouverts

Le style minimaliste est au cœur des maisons contemporaines. En effet, les espaces sont décloisonnés, favorisant la fluidité et une meilleure circulation de la lumière. Le mobilier est épuré, avec des rangements intégrés pour un intérieur fonctionnel.

2. Technologie et maison connectée

L’intégration des nouvelles technologies est un atout majeur. Domotique, éclairage intelligent, chauffage connecté et sécurité automatisée optimisent le confort et l’efficacité énergétique.

3. Matériaux écologiques et durabilité

L’éco-responsabilité est au centre des préoccupations des promoteurs immobiliers. D’ailleurs, l’utilisation de matériaux recyclés, d’une isolation performante et de panneaux solaires permet de réduire l’impact environnemental et les coûts énergétiques.

4. Extérieur et architecture moderne

Un logement moderne s’intègre parfaitement dans son environnement avec des terrasses spacieuses, des jardins épurés et des piscines à débordement. Les murs végétaux et les toitures végétalisées renforcent cet effet naturel.

Opter pour une maison moderne, c’est choisir un cadre de vie confortable, esthétique et durable. En combinant design contemporain, innovation technologique et respect de l’environnement, votre maison deviendra un espace unique et agréable à vivre.

Si vous voulez investir dans un appartement moderne, dans une résidence haut standing, bien surveillée et en bord de mer, n’hésitez pas à découvrir nos projets immobiliers à Hammamet et à Sousse. 

Comment améliorer l’efficacité énergétique de votre maison ?

Améliorer l’efficacité énergétique de sa maison est une priorité pour de nombreux propriétaires. Une maison éco-énergétique permet de faire des économies et de réduire son impact environnemental.

Réduire la consommation d’énergie de votre maison: comment faire ? 

Plusieurs gestes au quotidien permettent de réduire la consommation énergétique chez vous. Voici quelques conseils qui peuvent vous aider : 

1. Isolez votre maison

L’isolation thermique est essentielle pour éviter les pertes de chaleur et économiser de l’énergie. Pour cela , on vous conseille d’investir dans une isolation des murs, du toit et des fenêtres pour améliorer votre confort tout en réduisant vos factures.

2. Optez pour des équipements éco-responsables

Choisissez des appareils électroménagers avec une bonne classe énergétique et installez des ampoules LED. Une pompe à chaleur ou un chauffe-eau solaire sont également d’excellentes solutions pour réduire votre consommation d’énergie. 

3. Installez des panneaux solaires

Les énergies renouvelables sont un excellent moyen de rendre votre maison plus écologique. En effet, les panneaux solaires permettent de produire de l’électricité ou de chauffer l’eau sanitaire.

4. Adoptez des Éco-gestes au Quotidien

Éteignez les appareils en veille, privilégiez la lumière naturelle et utilisez un thermostat programmable pour mieux gérer le chauffage.

Optimiser l’efficacité énergétique de sa maison est un investissement rentable. Avec quelques améliorations et de bonnes habitudes, il est possible de réduire sa consommation tout en augmentant son confort.

N’hésitez pas à découvrir toutes nos astuces écologiques dans notre blog. 

Si vous voulez acquérir un appartement haut standing et neuf à Chott Mariem, Sousse ou à Hammamet, n’hésitez pas à nous contacter. En effet, nos appartements sont dotés d’un style architectural moderne, des matériaux de construction de haut de gamme et sont proposés à des tarifs abordables. Ne ratez donc pas l’occasion de réserver votre appartement de rêve  en bord de mer, dès maintenant ! 

Immobilier haut standing et durable : Une opportunité d’avenir

Carbon offset price report CO2 emission. Future growth Net zero waste in ESG ethical SME office protect climate change global warming social issues project. Group of asia people Eco friendly SDGs plan

L’immobilier haut standing évolue avec une nouvelle tendance incontournable : la durabilité. Les investisseurs et acheteurs recherchent désormais des propriétés alliant prestige et respect de l’environnement. Une opportunité unique s’offre à ceux qui souhaitent conjuguer luxe, confort et responsabilité écologique.

Immobilier haut standing et durable :  secteur en pleine transformation

Face aux enjeux environnementaux, l’immobilier de luxe s’adapte. Les matériaux écologiques, les bâtiments à énergie positive et les technologies intelligentes redéfinissent le marché. Aujourd’hui, une villa d’exception ne se limite plus à son architecture somptueuse ; elle intègre des panneaux solaires, une isolation optimale et des systèmes de gestion énergétique avancés.

Les avantages de l’immobilier durable

Investir dans un bien immobilier de prestige durable présente plusieurs bénéfices :

  • Valorisation du patrimoine : Les biens écologiques gagnent en valeur sur le long terme.
  • Réduction des coûts énergétiques : Une consommation optimisée permet des économies substantielles.
  • Attractivité accrue : Les acquéreurs sont de plus en plus sensibles aux certifications environnementales.
  • Impact positif : Une contribution concrète à la protection de l’environnement.
Investissement immobilier durable : une opportunité à saisir

Les promoteurs et investisseurs doivent anticiper cette demande croissante. Proposer des biens immobiliers de luxe écoresponsables, c’est répondre aux attentes des acheteurs exigeants tout en participant à une dynamique durable. Villas bioclimatiques, résidences écologiques et smart home représentent l’avenir de l’immobilier haut standing.

L’immobilier de prestige durable est bien plus qu’une tendance : c’est une révolution. Investir dans ce secteur, c’est allier rentabilité et engagement écologique. L’avenir appartient aux visionnaires qui savent conjuguer luxe et respect de la planète.

Si vous souhaitez investir dans un appartement de luxe en bord de mer, à Hammamet ou à Sousse, n’hésitez pas à contacter la société kahloun immobilière ou à visiter notre site. 

Recettes healthy pour le Ramadan : Adoptez une alimentation équilibrée

Le Ramadan est une période où l’alimentation joue un rôle crucial pour maintenir un bon niveau d’énergie et éviter les déséquilibres. Il est essentiel de privilégier des repas sains et faciles à digérer afin d’éviter la fatigue et les inconforts digestifs. 

Voici quelques idées de recettes healthy pour le ramadan et un s’hour qui vous aidera à tenir toute la journée.

Recettes nutritives et légères pour le ramadan 

Une soupe légère 

La soupe est un aliment incontournable du Ramadan, mais elle peut être lourde lorsqu’elle contient trop de matières grasses ou de viandes grasses. Pour une alimentation saine pendant ramadan, il est préférable d’utiliser des légumes riches en fibres comme la courgette, la carotte et la tomate, ainsi que des protéines végétales comme les lentilles corail.

Une cuisson avec un filet d’huile d’olive au lieu du beurre permet de conserver les bienfaits des bons lipides sans alourdir le plat. Cette soupe apporte hydratation et nutriments essentiels après une longue journée de jeûne.

Des barquettes au four, une alternative plus saine

Les bricks sont souvent présentes sur les tables du Ramadan en Tunisie et dans les pays du grand maghreb, mais leur version traditionnelle, frite dans l’huile, peut être trop calorique et difficile à digérer. Une alternative plus saine consiste à les cuire au four avec une farce légère à base de thon, d’épinards et d’un peu de fromage blanc. 

Vous pouvez aussi faire des barquettes avec la même farce. Cette méthode permet d’obtenir un croustillant agréable sans les inconvénients de la friture. 

En remplaçant la viande par du poisson et des légumes, on enrichit son repas en oméga-3, en fer et en vitamines, des éléments essentiels pour éviter la fatigue pendant le mois de ramadan. 

Un smoothie énergétique aux dattes et amandes

Parmi les recettes nutritives que vous pouvez préparer pendant le ramadan pour un apport d’énergie rapide et naturel, un smoothie aux dattes et aux amandes. Cette dernière est idéale à la rupture du jeûne ou avant le s’hour. 

En effet, les dattes sont une excellente source de sucres naturels et de fibres, tandis que les amandes apportent de bonnes graisses et du magnésium, favorisant une meilleure récupération. 

En mixant ces ingrédients avec du lait végétal et une banane, on obtient une boisson nourrissante et facile à assimiler, qui évite les fringales nocturnes et permet de mieux gérer la sensation de faim pendant la journée.

Manger équilibré pour un Ramadan en bonne santé

Pendant le Ramadan, il est important d’éviter les excès de sucre et de gras qui peuvent provoquer des coups de fatigue et des problèmes digestifs. En intégrant des recettes saines et équilibrées à vos repas, vous favorisez un jeûne plus confortable et une meilleure santé globale. Opter pour des plats riches en fibres, en protéines de qualité et en bons lipides permet de maintenir une bonne énergie tout au long de la journée. 

En adoptant ces habitudes, le Ramadan devient non seulement un mois sacré mais une opportunité pour manger healthy et rester en bonne santé. 

Restez connectés sur notre blog pour plus d’astuces à propos de l’hygiène et de la santé. 

Si vous voulez investir dans l’immobilier de luxe en front de mer de Hammamet ou de Sousse, n’hésitez pas à découvrir nos résidences haut standing proposées aux meilleurs prix.

Comment aménager une chambre d’invité confortable et accueillante

L’aménagement d’une chambre d’invité est essentiel pour offrir à vos proches un espace confortable et chaleureux. Que vous disposiez d’une grande pièce ou d’un petit espace, voici quelques astuces pour créer un environnement agréable.

Comment créer une chambre d’invité confortable et accueillante 

1. Choisir un lit confortable

Le lit est l’élément central de la chambre. Optez pour un matelas de qualité, ni trop ferme ni trop mou, et ajoutez des oreillers et une couette douillette. Un lit double ou un canapé-lit peut être une bonne alternative si l’espace est limité.

2. Miser sur une décoration apaisante

Privilégiez des couleurs neutres et douces comme le beige, le gris clair ou le bleu pastel. Ces couleurs donnent une touche de tranquillité à la chambre d’invité. Évitez les motifs trop chargés qui pourraient être fatigants visuellement. Quelques tableaux ou cadres photo apporteront une touche de personnalité sans alourdir l’espace.

3. Offrir des rangements pratiques

Pensez à installer une armoire ou une commode dans la chambre d’ami ou d’invité pour que vos invités puissent ranger leurs affaires. Si la chambre est petite, des étagères murales ou un banc avec rangement peuvent être une solution astucieuse. 

4. Créer une ambiance chaleureuse

Aménager une chambre d’invité ne peut réussir sans un bon éclairage. En effet, l’éclairage joue un rôle clé dans le confort. Multipliez les sources de lumière avec des lampes de chevet, une guirlande lumineuse ou une veilleuse. Un tapis moelleux et des rideaux occultants amélioreront également le bien-être de vos invités.

5. Prévoir des petites attentions

Ajoutez quelques éléments pratiques : une bouteille d’eau, des serviettes propres, une prise USB pour charger le téléphone et pourquoi pas un livre ou un magazine. 

Avec ces astuces, vous réussirez la déco de la chambre d’ami et cette dernière deviendra un véritable cocon où vos invités trouveront leur confort. 

N’hésitez pas à découvrir tous nos articles de blog pour plus d’astuces et conseils. 

Si vous voulez investir dans l’immobilier de luxe en bord de mer à Hammamet ou à Sousse, n’hésitez pas à découvrir nos résidences balnéaires ou à nous contacter. 

Comment aménager une table à manger élégante pour le Ramadan ?

Le Ramadan est un moment de partage et de convivialité, où l’aménagement de la table joue un rôle clé pour créer une ambiance chaleureuse et festive. Voici quelques conseils pour aménager une table élégante et accueillante pour le Ramadan.

Aménagement de table à manger pour le Ramadan : comment faire ? 

1. Choisir une nappe et des couleurs harmonieuses

Pour une décoration de table réussie pour le Ramadan, optez pour une nappe aux tons doux comme le blanc, le beige ou le doré, qui évoquent la sérénité et l’élégance. Ajoutez des sets de table assortis pour une touche raffinée.

2. Miser sur une vaisselle élégante

Utilisez de la vaisselle en porcelaine ou en céramique aux motifs orientaux. Les assiettes dorées ou argentées ajoutent une touche festive. Associez-les à des verres travaillés et des couverts brillants pour un effet harmonieux.

3. Disposer des décorations subtiles

Ajoutez des bougies, des lanternes en métal ajouré ou des guirlandes lumineuses pour une ambiance tamisée. Un centre de table composé de dattes, de fruits secs et de fleurs fraîches apportera une touche naturelle et conviviale.

4. Préparer une table fonctionnelle

Disposez les plats de manière accessible pour éviter les allers-retours. Utilisez des plateaux pour regrouper les mezzés et les douceurs traditionnelles comme les makrouds et les baklavas.

5. Ajouter une touche personnalisée

Des marque-places avec les prénoms des invités ou des petites cartes avec des citations inspirantes sur le Ramadan rendront le repas encore plus spécial.

En suivant ces conseils, vous pouvez transformer votre table d’iftar en une table élégante et propice au partage et à la convivialité. 

Si vous voulez investir dans l’immobilier de luxe en front de mer de Hammamet ou de Sousse, n’hésitez pas à contacter notre promoteur immobilier ou à visiter notre site.