Comment faire pour choisir sa première maison ?

Vous êtes un jeune couple cherchant à acheter une nouvelle maison, ou une grande famille qui envisage acheter un appartement de vacances ?

Que ce soit vous cherchez à construire votre maison, à la rénover ou à acheter une nouvelle maison, la même question se pose : comment bien choisir cette maison ?

Dans cet article, on vous aide à choisir la meilleure option pour vous.

La première étape consiste à évaluer votre capacité d’emprunt. Prévoyez les couts additionnels.

Ensuite vous devez bien estimer vos besoins. En fait vous allez répondre à la question, pourquoi je vais acheter une maison ? Peut-être vous êtes un jeune couple qui vient de se marier et vous cherchez un appartement ou vous êtes une grande famille qui envisage acheter une deuxième résidence pour y passer les vacances ? Quelle surface de logement vous aurez besoin à long terme ? Vous souhaitez une maison avec terrasse, jardin, piscine ou balcon ?

Prenez votre temps pour faire la recherche. Les sites d’annonces sont une meilleure solution pour trouver ce que vous cherchez.

Comparez les offres en termes de vos besoins et des prix des appartements.

Vous avez besoin d’un promoteur immobilier de qualité ?

La Société Kahloun Immobilière (SKI) , promoteur immobilier basé à Sousse vous offre des appartements neufs et haut standing dans le cadre des résidences bien surveillées et clôturées  et à quelques pas de la plage comme la Résidence Bousten située à Hammamet , ou la Résidence Tilel située à Chott Mariem , Sousse.

SKI vous offre aussi des terrains constructibles , à quelques pas de la plage de Chott Mariem.

Les types des appartements

Lors de votre recherche de votre appartement de rêve, vous aurez surement une préférence, et vous cherchez à savoir les différents types des appartements pour savoir quoi choisir.

Dans cet article on vous présente une liste des différents types.

Il y a le studio, qui est un appartement de type 1 ou de type F1, il fait à peu près 9 m² et contient les pièces essentielles.

L’appartement F2 composé de deux pièces essentiellement, une chambre et un séjour.

Quant à l’appartement F3, peut comprendre deux chambres, une cuisine, un séjour ou même double séjour, un bon choix à une famille, de petite taille.

L’appartement qui convient à une famille moyenne, c’est l’appartement F4 qui contient trois chambres, un séjour, une salle d’eau, et une cuisine.

Le F5 c’est pour une grande famille, et peut être composé de plusieurs chambres et mêmes plusieurs salles de bain.

Il y a le duplex avec un escalier à l’intérieur et un triplex celui sur trois étages.

Selon les différents types, vous aurez l’option de choisir un appartement parmi les résidences de votre promoteur de confiance la SKI.

On vous propose un projet à Hammamet, la résidence BOUSTEN dans sa deuxième phase, suite à la réussite vécu avec la première phase.

La résidence TILEL, à Chatt Mariem, Sousse à quelques pas de la plage.

La SKI vous propose même un terrain à Sousse à vendre.

Voyagez avec la tendance déco tropicale

La décoration tropicale apporte de la luxuriance et la chaleur des paysages exotiques.

Peindre son pan de mur en vert intense ou placer un canapé vert kaki dans soin salon font écho à une plante aux feuilles démesurées qui ressemble à un monstera. Les couleurs terra-cotta sont tendances en 202 et font écho aussi.

En se référant à la nature, le bois exotique est aussi très présent dans nos intérieurs.

Avec l’envie de créer un intérieur personnalisé, la tendance jungle-tropical donne un style audacieux. Voici quelques astuces pour avoir une décoration jungle-tropical dans votre maison ou appartement neuf.

Peindre son pan de mur en vert

Une palette de couleurs verts, des couleurs terreux, des couleurs chaudes aussi. Selon les souhaits, vous pouvez peindre le mur du salon, avec du vert amande, vert chlorophylle …

Ajouter beaucoup de plantes

Multipliez les plantes dans votre intérieur car apportent un esprit végétal aux intérieurs, même les plus urbains. Disséminez un peu de nature en suspendant des pots dans les murs en laissant les plantes grimpent partout jusqu’à atteindre le plafond.

Opter pour des stickers végétaux

Sur un mur, un coussin ou un luminaire, les stickers de fleurs ou de plantes sont aussi tendance 2020. Des feuilles de palmier par exemple sur un papier-peint et des coussins avec des plantes exotiques apportent une certaine personnalité.

Vous cherchez un appartement neuf ? une maison ou une villa à côté de la plage ? la Société Kahloun Immobilière (SKI) vous propose des appartements dans le cadre des résidences haut standing à Sousse et à Hammamet. Découvrez les projets de la SKI

 

 

 

 

 

Un joli bureau pour votre enfant pour la rentrée

Il est temps pour créer un coin bureau pour votre petit enfant qui a rentré à l’école depuis quelques semaines.

Aménager le bureau de votre enfant

L’idéal est de placer le bureau à coté de la fenêtre sinon on essayera d’avoir le maximum de luminosité pour ne pas fatiguer la vue de l’enfant tout en prenant en compte le recul nécessaire pour pouvoir placer sa chaise.

Quels sont les critères à prendre en considération lors du choix du bureau

Le critère le plus important est l’âge de l’enfant ainsi que ses besoins. Il faut répondre à la question, pour quel but mon enfant va utiliser ce bureau ? pour ses devoirs ou un juste coloriage.

Il faut prévoir un plateau large à fin qu’il soit à l’aise ou bien optez pour des rangements intégrés. N’oubliez pas le choix de la chaise qui doit être assortie au bureau. La chaise doit être confortable, à la bonne hauteur par rapport au bureau et n’est pas trop lourde pour que l’enfant puisse la déplacer.

Un joli bureau en bois pour votre enfant

Qui dit bois dit simplicité. Mais aussi tendance et modernité. Que ce soit un total look brut ou peint avec des touches sur les pieds ou le plateau, le bureau pour enfant en bois convient à tout décoration d’intérieure.

Bonne nouvelle !

Le promoteur immobilier scoiété kahloun immobilière (SKI) a lancé la deuxième phase de son projet Bousten en vous proposant des appartements front de mer à Hammamet.

Si vous préférez acheter un appartement à Sousse , la SKI vous offre des appartements haut standing dans la résidence Tilel.

De plus , la SKI offre des terrains à vendre , dans la région de Chott Mariem , Sousse , près de Port Elkantaoui..

 

 

Comment entretenir son jardin pendant l’hiver

Vous vivez dans une maison ou un appartement avec un jardin ? Vous devez alors prendre soin de ce jardin. Pourquoi ? car tout simple le jardin ne sert pas uniquement pour vous détendre mais il peut aussi servir comme une annexe à la maison.

En effet , nous profitons tous du jardin pour y placer des objets trop encombrants pour être placés à l’intérieur du logement.

Carport en bois

Utilisé pour abriter une voiture, les carports en bois servent comme abris couverts, ouverts sur les cotés reposant sur plusieurs poteaux.

Constitué uniquement du bois, ou il peut être conique, arqué… il peut même être greffé de panneaux solaires et remplit ainsi une double fonction.

Le carport est ainsi une protection de agressions de la nature (pluie, soleil…) , et un moyen aussi pour protéger vos véhicules.

A ne pas faire !

Connaitre les caractéristiques du sol avant de faire son entretien est une étape ultime. Cette analyse vous permet de savoir quelles plantes les plus appropriées pour votre jardin, quel type de fertilisant utiliser…

Ce que vous ne devez jamais faire est l’arrosage arbitraire des plantes, il faut bien savoir quand et comment arroser chaque plante.

De plus , il ne faut pas suralimenter les plantes et il ne faut pas négliger le désherbage.

Comment entretenir son jardin pendant l’hiver ?

Vu la pluie et le gel, l’entretien du jardin n’est pas facile à faire. Cependant, il y a beaucoup de choses à faire pour votre jardin tout beau quand le printemps arrive.

  • Aérer le sol ;
  • Elaguer les arbres ;
  • Hiverniser les plantes fragiles ;
  • Pailler le pied et le potager ;
  • Bien alimenter et traiter le sol.

Pour finir , un jardin est un atout d’une maison , lieu de détente , de fêtes , endroit ou vos enfants peuvent jouer . Donc  Il faut bien l’entretenir.

Si vous recherchez un logement avec jardin ,  n’hésitez pas à visiter les projets de la Société Kahloun immobilière , qui vous offre des résidences , des appartements et des terrains à vendre.

 

 

Quelle est la meilleur saison pour investir en immobilier

Vous envisager changer d’appartement ? vous planifiez être propriétaire ?  Malgré que les transactions immobilières aient lieu pendant les quatre saisons, la saison d’hiver demeure une très bonne période pour investir en immobilier.

L’hiver est la période la plus calme, étant donné que le pique de consultation des annonces immobilières est atteint en Mars, donc les acheteurs concurrents auront une longueur de retard par rapport à vous. Profitez de l’hiver pour faire des recherches et comparer les biens immobiliers.

L’hiver est la meilleure saison pour vérifier l’état du bien immobilier

Pendant l’hiver, il devient plus facile de vérifier l’état de chauffage, la qualité de l’isolation des murs, l’ambiance générale, la luminosité des pièces à vivre etc.

Faire des compromis

Pendant l’été l’offre immobilière est beaucoup plus diversifiée. La période de l’hiver convient mieux aux acheteurs favorisant le critère de budget. Mais étant donné qu’il y a moins d’offre pendant l’hiver, on doit accepter de faire des compromis.

Pendant l’été, l’acheteur peut trouver le bien immobilier qui le convient le mieux, mais il va être en concurrence avec beaucoup d’acheteurs car la demande aussi augmente en été. Donc les propriétaires augmentent les prix, et sont moins enclins à les négocier.

Si vous envisagez être propriétaire, il n’y a mieux que le promoteur immobilier Société Kahloun Immobilière (SKI) en termes de qualité de logement et de prix raisonnable.

En effet, le promoteur immobilier SKI vous offre des appartements de luxe, à quelques pas de la plage de Chott Mariem et Hammamet dans le cadre des résidences haut standing , bien clôturées comme la Résidence Bousten  à Hammamet et la Résidence Tilel , à Chatt mariem.

SKI vous offre aussi des terrains à vendre, comme le lotissement Tilel , qui est un ensemble de terrains avec une surface allant jusqu’à 650 m2 et un titre Foncier Individuel.

Tendances déco : les couleurs de l’automne

Avec l’arrivée de l’automne, l’intérieur de nos maisons a besoin d’un léger relooking, une décoration qui oscille entre teintes froides et teintes chaudes.

Découvrez dans cet article, les coloris tendances qui vont rendre votre intérieur en harmonie avec cette saison.

Créer une ambiance douce avec les teintes sablées

Apportez une ambiance sereine à l’intérieur de votre appartement avec les couleurs minérales chaudes, comme l’ivoire, le sable ou le crème.

Ajoutez des tapis au couleur berbère beige clair et des rideaux de couleur écru.

Vous aurez une ambiance douce et chaleureuse en ajoutant des touches de noir ou de brun. Vous allez vous sentir ailleurs alors que vous êtes dans votre salon.

Adopter les teintes terreuses

Vous aimez les couleurs plus vives ? Retournez vers les couleurs terreuses, des matières brutes ou fait-main comme des vases en céramique jaune curry par exemple.

Utilisez des objets de couleur acajou ou bien mixez les couleurs chaudes entre eux, fuchsia, jaune moutarde pour créer une ambiance douce.

Adopter des couleurs froides

Créez une ambiance cocooning avec des teintes bleutées comme le camaïeu de gris, le bleu marine et le bleu pétrole. Le bleu indigo et le bleu-gris s’accorde le plus avec le blanc.

Les teintes végétales

Vous aurez une atmosphère paisible et tropicale avec les couleurs végétales. Utilisez ces couleurs pour les vases, les photophores ou les lanternes. Mixez-les avec du bois clair comme le bambou.

Couleurs froide et chaudes, terreuses, bleutées ou végétales, vous pouvez ainsi créer une ambiance qui vous ressemble et qui est au rythme de l’automne à l’intérieur de votre appartement.

Si vous recherchez un appartement neuf et haut standing, la Société Kahloun immobilière (SKI) vous offre des résidences à Sousse et à Hammamet , à quelques pas de la plage.

Si vous programmez construire vous-même votre appartement ou maison, la SKI vous offre des terrains à vendre, à quelques pas de la plage de Chott Mariem.

 

 

Organisation du bureau pour la rentrée !

Qui dit rentrée, dit les nouveaux conseils et les astuces de rangement, surtout pour notre bureau.
La motivation de donner un nouveau souffle à notre bureau, s’accompagne, généralement la rentrée scolaire, ça pousse à innover et favorise la concentration, donc faciliter votre travail.

Soit une rentrée scolaire ou bien faire le télétravail vous penserez peut être à un espace confortable et bien à vous.

Installer votre bureau en longueur contre un mur dont vous préférez et disposez des étagères soit à proximité soit sur le bureau même s’il est grand et que vous voyez qu’il faut disposer vos documents importants à côté de vous.

Maintenant vient la phase de rangement, qu’il faut la faire d’une manière efficace cherchant à favoriser la concentration.

Quand vous placez vos documents, faites de sorte qu’ils soient clairs et bien traités.

Ça sera mieux si vous investissez dans les étagères et les boites de rangements.

Si vous cherchez une bonne offre des résidences, vous avez le choix entre la résidence Bousten à Hammamet et la résidence Tilel à Chatt Mariem, Sousse.

Les deux résidences sont marquées par leurs hauts standings et leurs emplacements uniques.

Les étapes à suivre pour acheter un bien immobilier en Tunisie

L’achat d’un bien immobilier que ce soit un appartement, un terrain, une maison … comporte plusieurs étapes à suivre et bien évidemment vous devez être accompagnés par un avocat ou un notaire celui-ci va intervenir lors de la vérification du dossier demandé pour l’envoyer au gouverneur puis effectuer le suivi jusqu’à l’obtention de l’accord.

Recherche et choix du bien à acheter

La première étape consiste à faire une recherche en ligne sur internet, puisque la majorité des offres immobilières se trouvent en ligne des promoteurs immobiliers, des agences immobilières, ou des sites d’annonces. Il faut rappeler à ce stade qu’un étranger ne peut acquérir un bien immobilier en Tunisie qu’en zone urbaine ou touristique.

Réserver le bien immobilier

A cette étape, vous devez verser un premier acompte pour le compte de l’avocat. . Cette somme d’argent correspond soit à un acompte sur le prix du bien à acquérir si la vente a été réalisée.

Signer une promesse de vente

Une fois que l’étape précédente est effectuée, la promesse de vente doit être signée avec le promoteur immobilier ou le propriétaire qui s’engage de vous vendre le bien en question. N’oubliez pas de mettre les conditions de la vente dans cet acte.

Déposer le dossier chez le gouverneur

La loi tunisienne oblige les étrangers voulant acheter un bien immobilier en Tunisie d’avoir l’accord du gouverneur du gouvernorat où se trouve le bien en question sachant que les délais pour obtenir cette autorisation diffèrent selon les gouvernorats.

Pour vous faciliter la tâche, optez pour un avocat pour réaliser cette étape.

Signer le contrat d’achat définitif et enregistrer le bien

A cette étape le contrat d’achat définitif doit être signé et légalisé. Ensuite vous devez enregistrer le bien acquis auprès de la Recettes de Finances de la région où se trouve le bien immobilier.

Il est vrai que cette démarche semble être lente et compliquée mais nous pensons que le plaisir que vous allez sentir en ayant les clés du bien immobilier et en étant au sein de votre nouveau logement , vous fera oublier toutes ces procédures fatigantes.

La Société Kahloun Immobilière (SKI) est une société de promotion immobilière, qui développe et commercialise des appartements haut standing et neufs à Hammamet et Sousse.

La SKI vous offre ainsi la Résidence Bousten à Hammamet, et la Résidence Tilel à Chatt Mariem Sousse , situées à quelques pas de la plage , bien sécurisées et marquées par le luxe et le confort.

La SKI offre aussi des terrains constructibles à vendre, localisées à côté de la plage de Chott Mariem, près de Port Elkantaoui.

Les outils inévitables pour un bon entretien de jardin

Le jardinage devient un des meilleures pratiques du moment non seulement pour se détendre mais aussi pour bien aménager l’extérieur de la maison.

Dans cet article, on vous expose les outils indispensables pour bien entretenir votre jardin.

La bèche

Pour entretenir votre sol et permettre aux plantes de se développer, vous avez besoin d’une bèche. Pour être à l’aise, la fourche-bêche convient mieux pour éviter trop baisser pour aérer le sol.

Les bèches électriques, plus pratiques et plus modernes, faites du métal, elles permettent de bien travailler le sol rapidement.

Le transplantoir

Alors que la pelle est le plus grand souci des jardiniers, le transplantoir est généralement négligé. Le transplantoir est une petite pelle qui permet au jardinier de créer des trous pour y placer les plantes.

Il est aussi nécessaire pour l’entretien du sol des plantations quotidiennement.

Le plantoir

Le plantoir est un outil dont la manche se présente sous la forme de T et est faite en bois et sa basez en métal ce qui facilite sa prise en main. Cet outil sert pour planter permettant de créer des trous moins larges nécessaires pour semer des graines.

La binette pour bien travailler le sol

Ayant pour rôle un désherbage facile, rapide et en toute minutie du sol, la binette se distingue de la pelle même si les deux ont une manche et une base métal. La binette dispose d’une manche plus longue, dispensable en plusieurs tailles.

Des gants pour assurer votre sécurité

Les gants sont indispensables pendant le jardinage pour augmenter votre sécurisant en évitant lesblessures à cause des épines, les écorces …

Les gants de jardinage sont ultra-épais, durables et hermétiques créés par un bon cuir, que vous pouvez l’entretenir facilement.

 Vous êtes à la recherche d’un appartement avec jardin ? La société Kahloun Immobilière (SKI) vous propose des appartements avec des jardins, piscines et des vérandas … dans le cadre de résidences haut standing, bien clôturées.

La Résidence Bousten , située à Hammamet , à quelques pas de la plage , ou vous pouvez faire du footing matinal et profiter de la beauté de la mer de Hammamet.

La Résidence Tilel , située à Chott Mariem , près de Port Elkantaoui ,à quelques pas de la plage est marquée par le haut standing.

La SKI vous offre aussi des terrains constructibles à vendre, situés à Chott Mariem , comme le Lotissement Tilel qui se caractérise par une surface allant de 235 m2 jusqu’à 650 m2 et un Titre Foncier individuel.