Étiquette : appartement à vendre sousse vue mer

Les règles d’or pour bien choisir un oreiller pour bébé 

baby

Pour bien dormir, un bébé doit être bien installé dans son lit. Or, il faut bien choisir un oreiller pour un bébé pour que ce dernier soit bien installé dans son lit.

Dans cet article de blog, la SKI vous donne trois règles d’or pour choisir un oreiller pour bébé.

Les 3 règles d’or pour choisir un oreiller pour bébé

Votre bébé a déjà dépassé les deux ans ?  C’est le bon moment donc pour réfléchir à son premier oreiller. En effet, l’oreiller permet au bébé de surélever sa tête, de mieux dormir, mieux respirer et mieux digérer.

Trois règles doivent être respectées pour choisir le bon oreiller pour un bébé :

  • L’oreiller de bébé doit être conforme aux normes de la commission européenne (CE)  pour assurer le bien-être de votre bébé.
  • Un oreiller pour bébé doit être ni trop grand, ni trop petit, il doit plutôt permettre au bébé  de poser sa tête en  haut de ses épaules.
  • L’oreiller de bébé doit être fabriqué grâce aux matières synthétiques qui sont les plus adaptées pour la santé des bébés  étant donné qu’elles laissent passer l’air.

A lire aussi : Quels matelas pour bien dormir ?

Choisir un oreiller qui protège votre bébé des allergènes

Étant donné que la santé d’un bébé est beaucoup plus fragile que celle des adultes, il faut faire attention au choix de l’oreiller de bébé.

Il est d’ailleurs recommandé de choisir un oreiller hypoallergénique et qui protège des acariens. Ce qui permet de protéger votre bébé des réactions allergiques.

Quelle taille d’oreiller choisir pour votre bébé ?

Deux tailles principales d’oreillers pour bébé existent : 35×45 et 40×60.

En effet, on conseille souvent la forme rectangulaire pour optimiser la place sur le lit de votre bébé, et donc assurer son confort.

Par ailleurs, la taie d’oreiller doit être en coton, pour avoir plus de douceur pour le bébé.

Pour plus de conseils pour une bonne hygiène de vie, visitez le blog de la SKI.

Au cas où vous êtes à la recherche d’une maison haut standing ou un appartement à vendre au bord de la mer, consultez nos projets et découvrez les prix imbattables de la SKI ainsi que les caractéristiques inégalables des résidences que la SKI offre.

 

Comment bien choisir les meubles de votre salle de bains ? 

Meubler une salle de bain ne consiste pas uniquement à choisir une douche ou une baignoire, c’est aussi choisir des meubles, le lavabo, les espaces de rangement etc.

Pour bien choisir les meubles de votre salle de bains, la SKI vous livre les conseils suivants.

Comment bien choisir le meuble sous lavabo ou sous vasque ?

Vous pouvez choisir les meubles de votre salle de bains en fonction de plusieurs paramètres. Tout d’abord, le budget est un facteur primordial dans le choix des meubles de la salle de bains. Ensuite, il faut prendre en considération l’espace disponible dans la salle de bains, vos besoins de rangement…

D’ailleurs, si vous avez déjà un lavabo dans votre salle de bains,  et que vous désirez le garder, vous aurez la possibilité d’installer un meuble sous lavabo pour ranger des objets décoratifs, des médicaments, des accessoires de la salle de bains…

Cependant, dans le cas où vous avez le choix, vous pourrez choisir  une vasque encastrable ou à installer. En effet, les vasques sont en vogue ces dernières années pour une salle de bains chic et design.

Quels meubles de salle de bains choisir ? Les meubles suspendus à l’opposé des meubles au sol

Deux grands types de meubles de salle de bains existent : les meubles suspendus et les meubles au sol. Les premiers sont fixés au mur. Par conséquent, ils nécessitent suffisamment de supports robustes pour supporter leur poids. Ils existent avec des rangements ouverts ou fermés. Toutefois, ce modèle de meuble de salle de bains est très esthétique et design. De plus, il permet de faciliter le nettoyage de la salle de bains.

Par contre, l’avantage des meubles au sol est qu’ils permettent un plus grand espace de rangement. De surcroît, ils sont plus pratiques. En effet, vous n’avez pas besoin de vous baisser c’est le contenu du tiroir qui monte et tout devient à portée de main.

Choisir des matériaux qui s’adaptent avec le style de votre salle de bains

Choisir les meubles de sa salle de bains est essentiel. Mais ces derniers doivent être en harmonie avec la pièce. Ce qui implique qu’on doit bien choisir les matériaux des meubles de la salle d’eau.

Il faut ainsi opter pour un meuble à la fois fonctionnel et décoratif. Pour ce faire, plusieurs matériaux existent. Par exemple, le bois massif avec des façades moulurées pour créer un ton« rustique » dans la salle de bains.

A lire aussi : Créer une ambiance naturelle dans votre salle de bains

Par contre, le bois massif conjugué avec des façades colorées donne une ambiance pop. Donc, vous l’avez bien compris, les matières des meubles de salle de bains existent en choix illimité. Mais tout dépend du style de votre salle de bains.

Si vous recherchez un un appartement haut standing, de luxe  dans une résidence au bord de la mer en Tunisie, gardée et bien sécurisée, n’hésitez pas à joindre la SKI.

Héritage d’une maison : Comment partager l’héritage d’une maison en cas d’absence de testament ? 

héritage-maison

Après un décès s’ouvre l’héritage de l’individu décédé, c’est-à-dire la répartition de son héritage entre ses héritiers.

Vous voulez savoir que faire pour hériter un bien immobilier, une maison ou un terrain etc en cas d’absence d’un testament ? 

En fait, qui dit succession dit droits des héritiers, testament… mais qui peut écrire un testament ?  qui peut prétendre à avoir droit de succession ?  et comment les biens immobiliers  sont répartis entre les héritiers en cas d’absence de testament ? 

La SKI vous livre toutes les réponses. 

Qu’est ce qu’un testament et est-il obligatoire pour hériter ?

Le testament (wassiyat) est recommandé en Tunisie, et tous les pays musulmans comme moyen de léguer les biens à hériter  mais également un moyen qui permet à la personne mourante d’exprimer ses souhaits, et  ses derniers conseils.

Ce testament doit être écrit en présence de deux témoins.

D’ailleurs, toute personne a la possibilité de léguer ses biens par testament mais  dans la limite du 1/3 des biens qui restent après avoir réglé les dettes ainsi que les charges d’enterrement.

A lire aussi : Quelles sont les étapes à suivre pour hériter un bien immobilier en Tunisie ? 

Comment hériter une maison en cas d’absence de testament ?

En cas d’absence de testament, pour hériter une maison, vous devenez automatiquement et collectivement liquidateurs de l’héritage. Vous pouvez ainsi solliciter une personne en tant que  liquidateur. Mais pour ce faire, vous devez avoir l’accord de la majorité des héritiers.

Par ailleurs, le liquidateur peut ne pas régler la succession tout seul. En effet, il  peut proposer de vendre la maison à hériter. Mais dans tous les cas, le liquidateur doit avoir l’accord de la majorité des héritiers.

Sans testament, ce sont les héritiers légaux qui ont droit à hériter la maison du défunt.

De surcroît, la loi tunisienne précise la manière dont la succession est repartie en fonction des notions d’ordre à savoir :

  • Le degré de  parenté
  •  La représentation
  • La fente.

héritage

Toutefois, en absence de testament, ni héritiers légaux, la répartition des biens à hériter entre autres les biens immobiliers  est déclarée en déshérence. D’ailleurs, c’est l’Etat qui hérite dans ce cas.

Pour plus de conseils en immobilier en Tunisie,  suivez les articles de la SKI dans ce blog.

N’hésitez pas aussi à visiter les projets immobiliers de la SKI.

La SKI construit et commercialise des appartements haut standing en front de mer de Sousse ainsi que de Hammamet.

نصائح للنجاح في الاستثمار العقاري

الاستثمارات-العقارية

يعتبر الاستثمار العقاري من أهم الاستثمارات و أكثرها ربحا. و لكن حتى يتحقق الهدف المنشود من الاستثمار،لا بد من التروي و اتباع بعض النصائح للنجاح في الاستثمار العقاري.

من خلال هذا المقال تقدم لكم شركة كحلون العقارية تعريف الاستثمار العقاري و نصائح للبدء في الاستثمارات العقارية و النجاح في هذا الميدان.

بعض النصائح للنجاح في الاستثمار العقاري و تحقيق ربح مالي كبير

 ماهو الاستثمار العقاري؟

الاستثمار العقاري يتمثل في وضع رأس المال في  بعض العقارات  قصد كسب الربح من الاستثمار فيها.  وبصفة أدق  يتمثل الاستثمار في العقارات في شراء مباني  أو مكاتب أو شركات  أو شقق أو أراضي  بثمن معين ومن ثم بيعها بأسعار أعلى بعد فترة تمامًا مثل تجارة الأسهم .فإن الاستثمار العقاري يتطلب الانتظار  ومتابعة السوق من أجل تحديد سعر أعلى من ثمن الشراء لكسب الرياح  المطلوب

كيفية  الاستثمار في العقارات

يمكن الاستثمار في العقارات بطريقتين مختلفتين. حيث يمكن بيع العقار بعد أن يرتفع ثمنه، أو بتأجيره والحصول على ربح مالي في الشهر أو السنة

يعتبر الاستثمار العقاري أكثر الاستثمارات ربحا. لأنه حتى و ان خسر المستثمر , يبقى رأس المال موجودا. و لكن يجب دائما البحث عن العقارات الأكثر طلبا خاصة العقارات التي تطل على البحر أو المنازل و الشقق الفاخرة. وتعتبر هذه العقارات الأكثر طلبا ورواجا.

كيف نبدأ  بالاستثمار في العقارات ؟

قبل البدء في شراء وبيع العقارات، يجب أولا رسم مخططات واقعية و دقيقة تحدد فيها الميزانية المتوفرة لديك لشراء عقار  مع وضع أهداف مثلا تحقيق ربح بنسبة معينة على المدى القريب أو البعيد. و بناءا على ذلك  يمكنك تحديد نوع العقار الذي تستثمر فيه.

و لا تنسى أن الاستثمارات العقارية لا تؤمن لك سيولة سريعة. فإذا كانت ميزانيتك أقل من سعر العقار الذي تريد الاستثمار فيه، يفضل البحث عن عقار ٱخر.

الاستثمار-العقاري

بالإضافة إلى ضرورة دراسة مواصفات المنزل أو الشركة… و المنطقة التي يقع  العقار فيها، وثمنه الحالي، والثمن  المتوقّع في المستقبل الخ

و بالتالي اذا كنت مستثمر مبتدأ في العقارات، ينصح بمشاركة مستثمر متمرس للاستفادة من خبرته.

و أخيرا ينصح بلبحث عن ملوك العقارات الذين يريدون البيع فعلًا لحاجة ما؛ لأن هؤلاء سيكون مناقشة السعر معهم أسهل  و لا تنسى  الالتزام بأخلاقيات المهنة  خاصة أثناء مناقشة سعر العقار

للمزيد من النصائح حول بيع و شراء العقارات، يمكنكم زيارة مدونتنا .

أما إذا كنتم تبحثون عن شقة فاخرة للبيع في تونس، أو منزل يطل على البحر، يمكنكم الإطلاع على مشاريع كحلون العقارية . توفر لكم شركتنا شقق فاخرة تطل على بحر شط مريم سوسة و أيضا شقق فاخرة قريبة من بحر الحمامات.

Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour la vente de son bien immobilier ? 

vente bien immobilier

Vous voulez vendre votre maison vous vous interrogez pourquoi faire appel à une agence immobilière pour la vente de son bien immobilier ? En effet, opter pour une agence immobilière pour réussir une vente immobilière vous assure plusieurs avantages. Dans cet article, la SKI vous livre 4 raisons pour lesquelles il est conseillé de recourir à une agence immobilière.

4 raisons pour faire appel à une agence immobilière pour vendre son bien immobilier

Profiter de l’expérience et du savoir d’une agence immobilière

L’agent immobilier maîtrise le marché local et la réglementation en vigueur dans son pays. Grâce à son expertise,  vous pouvez plus sereinement réussir la vente de votre bien immobilier et surtout le vendre au bon prix et très rapidement.

agent-immobilier

L’agent immobilier se charge ainsi de la recherche des clients qui peuvent être attirés par votre offre. De plus, il contrôle tous les aspects juridiques de l’achat immobilier. Pour cela,  il vous conseillera également à propos des différents types de financements existants et des différentes charges telles que les frais du notaire.

A lire aussi : Quel est le rôle du notaire dans le processus d’achat d’un bien immobilier ?

Bien évaluer le prix de vente du bien immobilier

La première raison pour laquelle il est recommandé de recourir à une agence immobilière est de donner une valeur objective du bien immobilier à vendre. En effet, l’agent immobilier s’occupe de l’évaluation de votre maison ou appartement en fonction de ses caractéristiques, son état et son emplacement. Par ailleurs, si le prix de vente de votre bien immobilier est élevé, la commission de l’agent immobilier sera élevée aussi.

Profiter de ses services professionnels

Afin d’affecter la vente de votre bien immobilier à une seule agence immobilière, il faut signer un mandat exclusif. Ou bien, si vous préférez plutôt opter pour plusieurs agents immobiliers, vous pourrez choisir le mandat simple. D’ailleurs, confier la vente d’une maison à un agent immobilier, vous permet de profiter de ses services professionnels tels que la préparation de l’annonce immobilière et la promotion de votre bien immobilier.

Gérer les acheteurs potentiels

Pour pouvoir vendre votre logement rapidement et facilement, vous devez être toujours disponibles pour que les acheteurs potentiels puissent visiter ce bien en question.

Or si vous êtes occupé par votre travail et votre vie personnelle, mieux vaut faire appel à une agence immobilière pour gérer les contacts.

De surcroît, passer par une agence immobilière, vous permet d’éviter la phase de négociation, généralement complexe.
Donc, l’agence immobilière joue le rôle d’un intermédiaire entre vous, le vendeur du bien immobilier et l’acquéreur et ne vous communiquera que les offres qui peuvent vous intéresser outre son grand travail pour promouvoir votre bien immobilier.

Cependant, si vous voulez acheter une maison ou un appartement, il vaut mieux faire appel à un promoteur immobilier professionnel, comme la SKI qui vous offre les meilleurs logements au bord de la mer aux bons tarifs.

N’hésitez pas donc à découvrir les projets immobiliers de la SKI dans la page dédiée.

Les secrets pour adopter le style colonial dans votre intérieur 

style-colonia

Le style colonial fondé par l’expansion des principales puissances coloniales européennes pendant le 18ème siècle, a un aspect tropical ce qui apporte à votre intérieur une touche des terres lointaines de l’Afrique et de l’Extrême-Orient.

Découvrez dans cet article de blog tous les secrets pour adopter le style colonial dans votre intérieur . 

Style colonial : Meubles élégants et modernes

Les meubles coloniaux se caractérisent par un style et une structure uniques.

Les maisons ayant un style colonial possèdent des boiseries et des lambris en bois aux murs, au niveau du plafond et au niveau du plancher aussi.

De plus, ces meubles sont créés en utilisant des bois durs comme le  noyer, l’acajou ou le cerisier.

Par ailleurs, certaines teintes dominent le style de déco colonial comme le blanc, le marron, le gris, me rouge et le jaune.

style de déco colonial

En outre, le bois est la matière de fabrication principale des meubles coloniaux.

En adoptant ce style de décoration dans votre intérieur, vous devez accorder une très grande importance au rembourrage, aux tissus, à l’éclairage et aux rideaux…

Si par contre vous préférez plutôt le métal, le métal le plus utilisé dans un style colonial est  l’étain. En effet, ce matériau est très apprécié vu qu’il ne s’oxyde. D’ailleurs, même si ce matériau est encore tendance, il nécessite cependant certains soins.

Adopter un style colonial dans votre intérieur par une déco très simple et chic

Le principe d’un style colonial est la simplicité. En effet, l’adoption du style colonial implique le choix d’un meuble fonctionnel, pratique et polyvalent. Pour cela, les accessoires sont réduits au maximum.

adopter-le-design-colonial

Cependant, vous pouvez opter pour un vase avec des fleurs ,  un échantillonneur brodé avec des paniers en osier …

Donc, c’est maintenant plus clair comment adopter le design colonial dans votre maison ? Vous avez du mal à décider quel style de décoration adopter pour votre intérieur ? Restez à l’affût, nous partagerons avec vous les designs d’intérieur les plus modernes et les plus en vogue ! Pour cela, suivez notre blog.

La SKI est un promoteur immobilier agréé qui se spécialise dans la construction et la vente des biens immobiliers en front de mer en Tunisie.

Pour avoir une idée sur les terrains et appartements à vendre  de la SKI , contactez-nous ou découvrez les projets de la SKI.

 

Valeur vénale : c’est quoi ? Et comment estimer une valeur vénale ? 

La valeur vénale est étroitement liée à l’estimation du prix de vente d’un bien immobilier sur le marché immobilier.

Dans cet article , la SKI met le point sur la définition d’une valeur vénale et sur tout ce que vous devez savoir sur elle.

Qu’est ce qu’une valeur vénale ?

En finance, la valeur vénale d’un bien immobilier est définie comme le montant que peut espérer avoir le propriétaire du bien immobilier lors de la cession de cet bien.

Pour réaliser cette estimation, on fait recours à un expert immobilier.

D’ailleurs,  la notion de  valeur vénale est utilisée par les fiscalistes et les compatibles pour  estimer le patrimoine de  personnes physiques ou morales.

De surcroît, la valeur vénale est utilisée dans le cas de mise en œuvre des assurances à cause d’un accident.

En effet, le calcul  des différentes charges financières payées par l’assureur se calcule sur la base de cette valeur pénale.

Quelles sont les méthodes utilisées pour estimer la valeur vénale ?

Plusieurs méthodes sont utilisées pour estimer la valeur vénale.

La première méthode sert à comparer le bien immobilier avec des transactions immobilières récentes. Alors que la deuxième méthode  consiste à utiliser le revenu futur.

Enfin, la dernière se base  sur une valeur ancienne du bien immobilier enregistré lors d’une transaction récente.

Vous souhaitez acheter un bien immobilier , une maison ou un terrain ? N’hésitez pas à  découvrir toutes les résidences et lotissements proposés par la SKI dans la page des projets.

En effet, la SKI construit et vend des appartements neufs et haut standing à quelques pas de la plage de Hammamet ou en front de mer de Chott Mariem , Sousse.

D’ailleurs, les appartements de la SKI se distinguent par leur style sophistiqué et moderne ainsi que par la qualité des matières de construction.

Pour mettre en œuvre ce design épuré de ses appartements, la SKI vous invite à visiter les visites virtuelles de ses résidences dans la page dédiée aux vidéos des résidences.

 

Décoration printemps : inviter le soleil à l’intérieur de votre maison 

Dans quelques jours, le printemps arrivera . C’est l’occasion ainsi pour renouveler sa déco.

En effet,  les jours deviennent plus longs et le soleil pointe le bout de son nez.

C’est alors le moment idéal pour  craquer pour une décoration intérieure de printemps, pleine d’élégance et de chaleur !

Voici dans cet article, les conseils de la SKI pour adopter une décoration printemps et inviter le soleil à l’intérieur de votre maison.

Décoration printemps : pour quelles couleurs opter ?

Pour chaque saison , on a des teintes qui conviennent.

Pour le printemps, on recommande toujours les  couleurs pastel , les couleurs vives et nudes par exemple, le rose guimauve ou le vert pistache, chacun choisit les teintes selon ses envies.

Les couleurs pastel apportent fraîcheur

Les couleurs pastel favorisent le bien-être et la fraîcheur  printanière dans l’intérieur de votre maison.

En effet, le vert amande, le violet lila, le rose poudré sont des couleurs essentielles pour une ambiance pastelle au printemps.

Ainsi, n’hésitez pas à repeindre un pan de mur pour apporter à l’intérieur de la pièce une ambiance douce et relaxante.

Déco printemps blanche minimaliste

Le printemps est toujours synonyme d’apaisement.

Pour créer une ambiance apaisante dans votre maison, les couleurs nudes sont une valeur sûre.

En effet,  les couleurs terracotta, beige, ou taupe ou blanc créent un style nordique.

Favoriser la légèreté pour ensoleiller vos pièces

Pour faire  passer la lumière dans votre maison  ,on vous livre les astuces suivantes :

  •  Opter pour les meubles transparents : une table en verre par exemple est parfaite pour augmenter la luminosité dans votre décoration de printemps.
  • Opter pour des chaises et  des fauteuils en polycarbonate. Les meubles en plastique habillent joliment l’intérieur d’une maison et leur apporte un vrai cachet.
  • Le meuble design permet aussi d’augmenter la luminosité dans une pièce. En effet, il ne permet pas d’encombrer la pièce et de laisser la lumière circuler dans toute la pièce.  

Pour plus d’astuces décoration, la SKI , promoteur immobilier basé en Tunisie, vous a consacré son blog.

Pour avoir une idée sur les appartements à vendre et les résidences haut standing de la SKI , n’hésitez pas à visiter la page de nos projets.

 

Quel spa placer dans votre jardin ?

Avoir un spa dans votre jardin est une plus-value pour la décoration de votre jardin.

En effet, avoir un spa dans le jardin ne vous procure pas seulement le confort ,  mais il peut aussi vous permettre une thérapie.

Avant de placer un spa dans votre jardin, vous devez tout d’abord avoir une idée sur le type du sol  où vous allez le mettre ainsi que le type de spa qui y convient.

Donc, pour quel type de spa pour votre jardin opter ?

Les types de spas pour un jardin  en fonction de leur façon de pose

Les techniques de pose de spa différent. Mais cela n’a aucun effet sur les vertus thérapeutiques du spa.

En effet, on opte pour le spa pour  améliorer son sommeil, ou  ses contractures musculaires et les douleurs lombaires.

Toutefois, les spas extérieurs peuvent être  classés selon leur  technique de pose.

D’ailleurs, vous pouvez  seulement fixer le spa si la surface du sol est en dalle de béton ou se trouve sur une terrasse.

Par ailleurs, on trouve aussi le spa enterré ou  semi enterré selon le nature du sol sur lequel il va être placé.

En d’autres termes, le spa d’un jardin peut être recouvert soit avec le PVC, le vinyle, le polyéthylène … qui représentent des matières synthétiques ou am avec du carrelage en mosaïque ou des pierres naturelles.

Pour avoir un spa naturel,  vous pouvez soit choisir les revêtements de bois exotiques ou bien les revêtements du bois composite.

Quels sont les  types de spas extérieurs en fonction de leur   forme et de leur qualité ?

Vous voulez mettre un spa dans votre jardin mais vous ne savez pas quel spa placer dans votre jardin ou terrasse ?

Les spa extérieurs se trouvent sous plusieurs formes.

Vous pouvez trouver des spas ayant une forme  ronde, rectangulaire ou sous la forme d’un triangle ou d’un carré.

Par ailleurs, il existe  4 types de spas extérieurs selon leur qualité allant du bas de gamme jusqu’ aux spas luxueux :

Les spas extérieurs gonflables

Son installation est facile et il est le plus simple.

A accompagné par une pompe,  il suffit de le brancher sur une alimentation électrique et votre spa gonflable est prêt dans quelques minutes.

Toutefoiss, en hiver ,  vous pouvez le désinstaller.

De plus, ce spa n’est pas cher.

Le spa portable

Ce spa est  facile à installer aussi.

Mais, placer un spa portable dans votre jardin, il faut choisir un endroit où il pourra être relié à une arrivée d’eau et attaché  à une alimentation d’électricité .

Cependant,  il faut noter que  le poids de ce spa est proche des 200 kg.

En France, le prix du spa portable varie entre 4000 euros et 7000 euros.

A lire aussi : Comment valoriser l’extérieur de sa maison pour la revendre ?

Le spa extérieur encastrable

Le spa encastrable est un spa haut de gamme  accompagné d’accessoires complets  tels que le  système de filtration et de chauffage.

Esthétiquement, ce spa est tendance et très élégant.

Spa de nage

Ce type de spa est le plus luxueux et le  plus performant aussi.

D’ailleurs,  vous pouvez utiliser ce spa pour vous  relaxer et faire du sport en même temps.

Par ailleurs, le spa de nage comme son nom l’indique permet d’ y nager.

En effet,  son système de jet peut engendrer des ondes de vague dans le bassin.

Finalement, le spa est un accessoire chic permettant de décorer votre jardin et de vous relaxer pendant votre temps libre.

Pour plus de conseils de décoration, suivez le blog de la SKI.

Par ailleurs, le SKI est le meilleur promoteur immobilier en Tunisie qui vous propose des appartements neufs et haut standing aux meilleurs prix .

 

Comment savoir combien peut-on emprunter pour un prêt immobilier ?

Avant de demander un prêt immobilier  auprès d’un établissement de crédit, il faut bien déterminer la capacité de remboursement de l’emprunteur.

Il s’agit d’ailleurs de déterminer ou prévoir le montant que vous pouvez rembourser en contrepartie de l’argent emprunté.

Cependant, pour déterminer votre capacité d’emprunt il faut prendre en considération  plusieurs critères.

Dans cet article, la SKI vous explique comment savoir combien peut-on emprunter pour un prêt immobilier.

Qu’est-ce qu’une capacité d’emprunt ?

La capacité d’emprunt représente une somme maximum définie par la banque à ne pas dépasser pour pouvoir obtenir un crédit.

En déterminant la capacité d’emprunt, la banque s’assure que vous allez rembourser le crédit à  l’échéance.

De plus, la détermination du besoin en emprunt est aussi primordiale  pour savoir si l’emprunteur peut répondre à ses besoins quotidiens en diminuant le montant du crédit mensuel de son revenu.

Les variables mises en jeu pour connaître la capacité d’emprunt

Il existe des simulateurs en ligne  qui vous permettront de savoir en un laps de temps votre capacité d’emprunt.

La  formule de la capacité d’emprunt consiste au  revenu mensuel de l’emprunteur – les charges de celui-ci.

Plusieurs variables déterminent la capacité de, emprunt à savoir :

  • Les revenus mensuels

Les revenus mensuels que l’emprunteur reçoit par mois. Il  peut être de son salaire,  pension de retraite ou des revenus fonciers…

  •  Les fonds issus d’un co-emprunteur

Le crédit immobilier peut être demandé par deux personnes. En accumulant les revenus de chacune, les banques peuvent déterminer ainsi leur capacité d’emprunt.

  • L’apport personnel

L’apport personnel représente toutes les liquidités que l’emprunteur possède  en accumulant les produits d’épargne.

Les placements en termes d’actifs, les épargnes salariales, ainsi que les donations familiales sont prises en compte par les banques dans le calcul de la capacité d’emprunt.

  • Les charges du foyer pris en compte

Les charges du foyer sont pris en compte lors du calcul du besoin en emprunt.

A lire aussi : les frais de garantie d’un crédit immobilier

Ainsi,  les banques ne considèrent pas les emprunts immobiliers à payer et les dépenses quotidiennes.

Les charges de l’emprunteur à déclarer  sont: les impôts, les rentes et les pensions alimentaires.

Pour plus de conseils en prêt immobilier, suivez notre blog.