Étiquette : achat appartement neuf hammamet

Les tendances décoration automne-hiver 2021

L’automne est déjà là ! Et dans quelques jours, l’hiver arrivera ! On doit chauffer l’intérieur de nos maisons avec une déco adéquate. Voici dans cet article les tendances décoration automne-hiver 2021. 

Les tendances décorations automne-hiver 2021 : pour quelles couleurs opter ? 

Le violet magenta est la couleur de base pour la déco cette année. Le violet magenta ou encore ses déclinaisons s’associent avec d’autres teintes comme le bleu roi pour créer une jolie décoration d’intérieur. 

Le vert aussi, s’impose parmi les couleurs  tendances décoration automne-hiver 2021.

Le vert forêt, le vert sauge, ou encore le vert pastel peut se trouver dans les textiles, les meubles, et le papier peint. 

Les matières indispensables pour la déco automne-hiver 2021 

De même comme les dernières saisons, les matières naturelles sont la base de la déco en automne de cette année. 

En effet, en ce qui concerne le linge par exemple, on trouve le lin, en meubles,  le rotin et le cannage. 

https://www.freepik.com/free-photo/cozy-home-composition-with-knitted-sweater-book-leaves-interior-room_18323395.htm#page=1&position=6&from_view=detail#page=1&position=0&from_view=detail 

Cependant, ce qui est nouveau par rapport aux dernières saisons, c’est le bambou, qui s’intègre parmi les fibres tressées. Le bois aussi, matière naturelle, et exotique est présent dans la déco de l’hiver cette année. Ces deux matières ont un effet confortable considérable. 

Pour plus d’idées déco,suivez nos articles sur notre blog. Si vous êtes intéressés par l’immobilier, consultez nos projets ici. 

Quelles sont les étapes à suivre pour hériter un bien immobilier en Tunisie ? 

Avez-vous hérité un bien immobilier ? Une maison ? Un terrain ? Vous êtes obligé d’entamer certaines procédures pour pouvoir profiter de ce bien. Le promoteur immobilier SKI vous expose dans cet article comment faire dans le cas de l’héritage d’un bien immobilier. 

Quels sont les droits d’un héritier dans la loi tunisienne ? 

l’héritier en Tunisie jouit de plusieurs droits. En effet,l’héritier possède le passif patrimonial. Cependant, les droits attribués au héritier reflètent aussi l’étendue des obligations des héritiers. 

D’ailleurs, dans le cas de la succession, le partage de cette dernière donne la possibilité aux héritiers de substituer les droits immatériels par ceux réels. 

Par contre, dans le cas où les droits des copartageants ne sont pas explicités,même si les deux parties acceptent de transiger, aucune succession n’aura lieu. 

Le code de statut personnel tunisien explique comment calculer les parts des héritiers et permet aussi de remédier à tous les litiges possibles . 

Le recours au notaire est-il obligatoire dans l’héritage ? 

La loi tunisienne désigne les héritiers d’un bien immobilier dans une famille classique sont le conjoint et les enfants. 

Tandis que le conjoint hérite du 1/4 de l’actif successoral, les enfants héritent le reste réparti en parts égales entre eux.

Plusieurs étapes sont à suivre pour hériter d’un immobilier en Tunisie. La première,est d’appeler un notaire. D’ailleurs, le recours au notaire est obligatoire dans le cas ou : 

  • Un testament rédigé par le défunt.
  • Le défunt procède à une donation entre époux
  • L’actif successoral concerne un bien immobilier.

  Ensuite,  le notaire rédige  un acte de notoriété pour désigner tous les différents héritiers légaux. D’ailleurs, il se permet dans cette étape de recourir à généalogiste. Cet acte sera par la suite signé par les héritiers. 

D’autres documents seront rédigés ensuite comme les documents de partage,, attestation de propriété et  déclaration de succession… 

Droit de succession en Tunisie  : Quelles sont les étapes à suivre pour hériter un bien immobilier en Tunisie ? 

Le processus de succession d’un bien immobilier  est assez long et comporte mis à part le recours au notaire : 

  • Témoignage de deux témoins
  • Estimation du patrimoine hérité
  • Inventaire de la succession
  • Paiement des factures du défunt 
  • Déblocage du compte bancaire de la personne qui meurt par son conjoint
  • Accepter ou refuser la succession
  • Déclarer la succession
  • Payer les frais de la succession

Enfin, si vous recherchez un appartement à vendre, une maison au bord de la mer de Sousse ou de Hammamet, consultez nos projets.

Les zones en Tunisie où le prix de l’immobilier est  le plus cher en 2021

Vous cherchez un bien immobilier en Tunisie ? Vous voulez acquérir une maison à un prix raisonnable ? Dans cet article, la SKI a collecté les informations à propos des zones en Tunisie où le prix de l’immobilier est le plus cher en 2021.

Quelles sont les villes et les zones en Tunisie ou le prix de l’immobilier est le plus cher en 2021 ? 

Au contraire de ce que vous pensez, la zone où l’immobilier a eu une augmentation de prix incroyable est la zone de Hammam Sousse dans laquelle le prix d’un mètre carré d’un appartement a augmenté par rapport à l’année 2020 de 10% atteignant 2800 TND.  

D’autres zones en Tunisie ont vu aussi un accroissement du prix de l’immobilier en Tunisie pendant la période post-covid comme Mahdia, Manouba, la nouvelle médina de Elmanzeh,  Boumhal, Ennasr, Soukra et Ariana Centre . 

En effet, le prix d’un mètre carré dans ces zones varie entre 2000 et 2500 TND. 

D’une manière générale, les prix des appartements dans le gouvernorat de Sousse ne cessent de grimper. En effet, les zones les plus chères où vous pourrez vivre sont Khzema, Sahloul et El Kantaoui. 

La hausse des prix des terrains constructibles et des terrains en Tunisie 

De même,les prix des terrains en Tunisie ont évolué de plus de 6% pendant l’année 2021. 

Cependant, il faut être vigilant car certains propriétaires utilisent des subterfuges pour inciter les clients à acheter un terrain qui paraît par la suite non constructible. 

Par ailleurs, le prix d’un bien immobilier n’est pas le seul paramètres à prendre en considération lorsque vous décidez d’acheter une maison ou un terrain, la localisation ou encore la superficie justifie parfois le prix élevé du bien immobilier.

Découvrez dans cet article comment acheter un bien immobilier au meilleur prix. 

Pour plus de nouveautés sur l’immobilier, visitez notre blog. 

Comment choisir son chauffe-eau instantané ? 

Le chauffe-eau est la meilleure solution non seulement pour la douche mais aussi pour la cuisine et les toilettes surtout en hiver. Alors , comment choisir son chauffe-eau instantané ? Pour répondre à cet question, nous vous avons consacré cet article . 

Choisir son chauffe-eau : Mettre en compte ses exigences spécifiques 

Le chauffe-eau instantané permet d’avoir une eau chaude en un instant grace à une résistance électrique qu’elle possède. 

Pour chauffer l’eau d’une manière très rapide, vous devez bien choisir le chauffe-eau instantané. Étudiez-bien vos besoins pour pouvoir choisir le meilleur appareil. 

En effet, le chauffe-eau instantané permet de gagner en confort thermique tout en réduisant la consommation d’énergie. On en trouve plusieurs modèles dérivés comme  le mini modèle instantané, le chauffe-eau confort et celui compact. 

Pour en choisir un, il faut déterminer vos exigences. Le chauffe-eau confort permet d’avoir une eau extrêmement chaude. Le modèle compact par contre est plus petit. Il est donc adapté aux salles de bains étroites. 

Suivez nos conseils à propos de l’aménagement des maisons dans notre blog ou rendez-vous sur la page des projets immobiliers du promoteur immobilier SKI  à Sousse et à Hammamet. 

D’ailleurs, le promoteur immobilier SKI propose des terrains neufs à Chott Mariem ainsi que des résidences balnéaires. 

Comment partir en vacances en Europe avec un petit budget ?

Vous voulez passer un séjour en Europe, à Paris, Rome ou à Madrid ? Vous craignez que votre budget ne soit pas suffisant pour partir en vacances en Europe ? Voici nos astuces pour pouvoir passer des vacances en Europe à un mini-prix. 

Quel est le meilleur moment pour visiter un pays européen à petit budget?

Malgré que l’Europe est agréable à visiter à tout moment quelle que soit la saison, il est important de prendre en considération le moment où la visite de l’Europe sera la moins chère.

Tout d’abord, il faut considérer la disponibilité et les tarifs des vols, bien estimer les frais d’hébergement… 

D’ailleurs, la meilleure solution  pour voyager en Europe à petit budget est de partir en Europe pendant la saison la plus froide c’est-à-dire entre Novembre et Mars.

Quelle est la manière la moins coûteuse pour voyager en Europe ?

Plusieurs façons permettent de visiter l’Europe pour passer des vacances à petit prix. En effet, vous pouvez voyager en Europe à un prix faible en optant pour des compagnies aériennes à bas prix, ou en utilisant les bus, trains, covoiturage en étant en Europe.

Et n’oubliez pas surtout de chercher et réservez le vol et l’hôtel à l’avance. 

Comment partir en vacances en Europe avec un petit budget ? Opter pour les auberges 

Les auberges sont une bonne solution pour trouver un logement à prix réduit dans les métropoles européennes. 

Outre les auberges de jeunesse, on trouve aujourd’hui des plateformes en ligne comme couchsurfing…  qui mettent à votre disposition des services d’hébergement gratuit en contrepartie de faire des rencontres aux dimensions culturelles cosmopolites entre les les personnes hébergées. 

D’ailleurs, chaque personne hébergée est mise en contact avec d’autres membres de sa  de sa connaissance. 

Par ailleurs, mis à part ce système de liens et de témoignages, on trouve aussi  des méthodes  de cautionnement ainsi que de certification.

Voyager le soir est une alternative pour économiser de l’argent

Voyager le soir peut vous économiser une nuit passée à l’hôtel ou dans une auberge.

Par exemple, vous pouvez débarquer des Pays-Bas le soir et vous vous trouvez en Suisse  le lendemain.Une autre alternative se présente dans ce cas, les autocars. Ces dernières sont très développées en Europe. 

Vous voulez par contre venir passer des vacances en Tunisie ? Vous voulez profiter des vacances dans l’une des villes touristiques de la Tunisie ? Et pourquoi pas acheter un appartement de vacances en Tunisie ? 

La SKI vous offre des appartements en bord de mer de Sousse ainsi que des terrains neufs et constructibles à quelques pas de la plage de Chott Mariem.

De plus, nous offrons des appartements neufs et haut standing à Hammamet,situés dans la Résidence Bousten, à quelques mètres de la plage.

Construire un chalet de jardin : Ce qu’il faut savoir

Un chalet de jardin est pratique. Vous pouvez d’ailleurs y stocker des outils de jardinage, ou encore des objets que vous n’utilisez pas quotidiennement. Alors, qu’est ce qu’il faut savoir avant de construire un chalet de jardin ? Suivez nos conseils dans cet article. 

Bien qu’il soit facilement installable dans un jardin, ça vaut la peine d’évaluer la construction d’un chalet de jardin non seulement en termes du processus de construction, mais aussi le coût que cette construction peut causer. 

Comment bien estimer la superficie nécessaire pour la construction d’un chalet de jardin ?

Il n’y a pas de superficie standard. Tout dépend en effet des besoins de construction du chalet. D’ailleurs, on trouve un chalet de jardin indépendant ou aussi le chalet de jardin attenant. 

Construire un proche de la maison dans le cas où vous avez besoin d’un chalet pour y mettre des objets inutilisables au quotidien sera la meilleure solution. De même, le chalet peut être un lieu de détente et de rupture avec le quotidien.

D’ailleurs, vous pouvez miser sur la décoration et la luminosité de cet endroit. Ainsi,vous aurez une pièce entière pour se détendre. 

Étant une extension de votre maison, vous pouvez construire ce proche en l’installant contre le mur de votre maison. Cependant, vous pouvez aussi installer une entrée directe depuis la résidence principale ou le garage. Ce qui vous permet d’éviter les pluies pendant l’hiver. 

Mais comme le chalet de jardin servira pour le stockage des objets peu utilisés au quotidien, il est judicieux de ne pas y consacrer trop de superficie. 

Quels sont les avantages de la construction d’un chalet de jardin par soi-même ?

Il existe des chalets prêts à vendre. Mais, il est plus intéressant de construire un chalet de jardin par vous-même pour des maintes raisons. 

Tout d’abord, en construisant le chalet par soi même, on aura la possibilité de créer tout le design et de choisir personnellement le type d’aménagement que nous souhaitons.  

D’ailleurs, en construisant le chalet, vous devez être sûr qu’il sera en harmonie avec la déco d’extérieur de votre maison.

Le prix aussi est un autre critère avantageux. Mais avant de décider de construire ou d’acheter un chalet de jardin, il est important de bien estimer les coûts de deux options. En effet, le prix du chalet dépend principalement du la superficie du chalet et du matériau utilisé. 

Vous voulez créer une décoration d’extérieur originale ? Vous souhaitez personnaliser l’entrée de votre maison ? Lisez nos conseils dans cet article. 

Si vous êtes par contre amateur de l’immobilier, consultez nos conseils immobiliers ici ou rendez-vous sur nos terrains et résidences balnéaires. 

En effet, le promoteur immobilier SKI met à votre service des appartements et terrains neufs avec un emplacement stratégique au bord de la mer. 

 

 

Comment personnaliser une entrée de maison ? 

On a tendance à négliger l’entrée de maison étant donné que c’est un lieu de passage. Étant un carrefour entre l’extérieur et l’intérieur de votre maison, cet endroit doit être bien soigné. 

D’ailleurs, les invités jugent la qualité de design de maison en prenant en compte l’aménagement de l’entrée de maison. Alors comment personnaliser l’entrée de maison ? 

Découvrez nos idées dans le présent article. 

Quelles recommandations pour personnaliser l’entrée de sa maison ?

Certains paramètres doivent être pris en compte pour rendre l’entrée de votre maison  ressemblant à un palais d’un hôtel 5 étoiles. Parmi ces paramètres, on trouve : 

  • L’éclairage de l’entrée de la maison 

L’éclairage est un élément primordial pour que l’entrée soit chic. En effet, un bon éclairage permet de mettre en exergue la décoration de l’entrée de maison. Par ailleurs, il est recommandé de bien estimer la taille de la pièce dans laquelle la lampe sera placée. 

Assurez-vous par ailleurs, que vous condensiez bien la lumière naturelle et celle électrique. 

  • La décoration du mur 

Pour avoir une décoration d’entrée de maison originale, optez pour un design de mur avec des accessoires simples et exquis. 

En effet, les cadres sont le meilleur allié de la décoration des murs. Pourquoi pas alors placer un cadre de famille situé dans le champ de vision lorsque vous entrez à la maison. 

Suspendez une boîte à pharmacie, placer un miroir ou des petites étagères, un vase avec des fleurs seront aussi des bonnes idées pour personnaliser l’entrée de la maison. 

Quels meubles choisir pour l’entrée de la maison ?

Les meubles de rangement permettent aussi d’avoir une entrée de maison personnalisée.

En effet, les meubles de rangement ouverts ou fermés ou un meuble à chaussures traditionnel ayant la même couleur de la peinture du mur permet d’avoir un espace harmonieux et chic. 

Cependant, il ne faut pas encombrer l’espace avec du meuble, il suffit de mettre un fauteuil pour s’asseoir et un meuble de rangement de chaussures. 

Découvrez dans notre blog toutes les astuces de décoration de maison, des conseils en immobilier, en hygiène de vie… 

N’hésitez pas par ailleurs à consulter nos résidences balnéaires à Sousse et à Hammamet, ou à contacter notre équipe commerciale si vous voulez acheter un appartement ou un terrain neuf à quelques mètres de la plage. 

 

Adopter le vert dans sa décoration

Le vert est la couleur en vogue. Elle renvoie à la nature et la fraîcheur. De ce fait, une décoration verte est une source de détente. Dans cet article, on vous expose nos conseils pour adopter le vert dans votre décoration. 

Le vert dans la décoration : une déco à la fois chic et cocooing

Adopter le vert dans sa décoration est original. En effet, une décoration tropicale avec 

un voilage tamisant imprimé de feuilles donne une touche élégante à votre intérieur.

Les stickers muraux aussi de grosses fleurs exotiques, renvoient à une décoration en vert. 

Optez pour un linge de lit en coton et fleuris avec des teintes claires qui se rapproche du vert comme le gris clair ou le bleu clair. 

Une nappe avec des imprimés de feuilles placés sur la table dans votre cuisine permet par ailleurs de miser sur le vert dans sa décoration.

Adopter le vert dans sa déco en total look ou par touches

Adopter le vert dans son style de déco permet un confort inégalable. En effet, adopter des objets décoratifs en couleur verte , ou encore opter pour le velours, les tapis avec des motifs verts ou encore les tissus, apportera une atmosphère réconfortante à la pièce. 

En effet, si vous préférez une décoration en total look en vert, optez pour des vaisselles en céramique verte, et une vase en vert… Adoptez même cette couleur pour la peinture de vos murs. 

Sinon, adopter le vert par touches est judicieux en mélangeant cette couleur avec le blanc ou le beige. D’une manière générale, optez pour des couleurs claires avec du vert. 

Pour plus d’astuces de déco, visitez notre blog ou contactez notre promoteur immobilier si vous voulez acheter un appartement neuf au bord de la mer ou encore un terrain neuf à Chott Mariem .

Créer un intérieur pour s’évader

Vous voulez vous donner une sensation d’évasion tout en restant à la maison ? Vous souhaitez voyager tout en restant chez vous ? Vous pouvez créer une décoration inspirée des voyages ailleurs. Pour cela , afin de  créer un intérieur d’évasion, la SKI partage avec vous ses conseils dans cet article.

Adopter un style de décoration sauvage dans votre maison

Pour avoir une ambiance tropicale sauvage, misez sur des motifs de feuilles ou

encore animaliers comme par exemple les panthères,tigres

perroquets flamants roses… Utilisez ces motifs dans le linge de maison.

Vous pouvez aussi utiliser des objets phares comme une carte du monde, un globe ou encore des plantes exotiques. 

Placez une table ronde dans le salon ainsi qu’un petit canapé ce qui permet d’accueillir plusieurs personnes sans encombrer la pièce . 

Placez aussi quelques accessoires de table pour avoir une ambiance chaleureuse.

Optez pour des stickers muraux permet aussi d’avoir une  décoration tropicale. 

Créer un intérieur pour s’évader : Adopter une décoration en bord de la mer

Pour créer un intérieur pour s’évader  en bord de plage, rien de mieux qu’ utiliser des teintes d’eau et de sable pour un voyage entre ciel et mer. En effet les teintes du bleu indigo, bleu azur ou encore bleu ciel sont parfaites pour ce style. 

En ce qui concerne les meubles optez pour les meubles en bois clair ou en rotin ou  pour apporter  une touche de légèreté à l’intérieur .

De plus, on place des objets nautiques vintage. Par exemple, vous pouvez remplir un vase transparent de sable et de coquillages que vous placez à l’entrée de maison ou dans la salle de bains. 

Découvrez astuces de décoration dans notre blog. Découvrez notre résidence haut standing à Chott Mariem. Vivez dans un appartement pied dans l’eau dans la résidence Costa. 

 

Qu’est ce que la plus-value immobilière ?

La plus-value immobilière  représente la différence entre le prix d’achat du bien immobilier et le prix de vente de celui-ci. 

Quels sont alors les régimes d’impôt qui régissent cette plus-value ? La SKI vous livre la réponse dans cet article. 

Quels sont les régimes d’impôt sur la plus-value immobilière ?

On trouve deux types de régime d’impôts sur la plus- value des particuliers: le régime d’impôt sur la plus-value immobilière et le régime d’impôts sur la vente des actions ou des parts sociales. 

En effet ce type d’impôts s’applique aux profits du capital réalisés par des personnes physiques. Par ailleurs, si une personne réalise un profit grâce à une vente immobilière d’un bien immobilier et une moins value sur un deuxième bien l’impôt sera appliqué. 

En ce qui concerne le taux d’impôt, ça dépend de la durée d’acquisition du bien. En effet lorsque l’immeuble est obtenu depuis plus de 10 ans un taux d’imposition de 10 ou de 5 % est appliqué. Cependant, la plus-value immobilière est soumise à un taux de 10 % quelque soit la période d’acquisition des titres.

Quels sont les cas d’exonération ? 

La plus-value sur une résidence principale n’est pas soumise à l’impôt. Cela est aussi applicable pour les dépendances directes comme par exemple un garage ou une chambre.

Par ailleurs, en cas de vente immobilière par exemple suite à un divorce, chacun des deux parties jouit de cette mesure quelque soit la durée d’acquisition de la résidence principale et ce même si une autre résidence a été achetée.

De plus, les biens immobiliers exploités par un loueur en meublé professionnel profitent d’un cadre d’imposition particulier. En effet, dans ce cas, ces biens  sont soumis au régime des plus-values professionnelles.

Pour plus de conseils en immobilier suivez notre blog. Découvrez les projets immobiliers de notre promoteur immobilier SKI sur cette page.