La cloison en verre pour séparer les espaces dans votre maison 

La cloison en verre apporte lumière et caractère à l’intérieur de la maison. Ce type d’agencement est très en vogue ces dernières années. Voici nos propositions d’aménagement de la cloison en verre pour séparer les espaces dans votre maison

Cloison en verre et acier intérieure est une tendance déco 

Les cloisons en verre sont devenues une tendance vu leurs nombreux atouts . Tout d’abord, il s’agit d’un agencement idéal pour profiter des pièces semi-ouvertes. Par exemple, avoir une cuisine semi-ouverte qui sera ouverte sur le salon mais elle bloque les bruits et les odeurs. 

Ensuite, la verrière en aluminium laisse entrer le maximum de lumière naturelle dans le séjour. 

Par ailleurs, on trouve la cloison en verre intérieur en bois peint, aluminium ou en acier permettant d’avoir une ambiance industrielle.

Comment bien choisir la cloison en verre pour séparer les espaces 

Premièrement, pour installer une verrière pour séparer les espaces dans votre maison, il faut que vous pensiez  à la matière de votre verrière. Selon le style de déco intérieure de votre maison, vous pouvez choisir entre le bois, l’alu ou le métal. 

En effet, en choisissant une verrière en bois, vous avez l’opportunité de relooker votre cloison vitrée quand vous voulez ,d’un coup de peinture . Alors que le le métal est très souvent utilisé pour un style originel. 

Une cloison vitrée en aluminium permet quant à elle d’avoir une solution économique et un esthétisme ordinaire. Mais sa souplesse en fait un élément fragile. 

D’ailleurs, la verrière en alu a la durée de vie la plus longue. 

Une fois que vous avez choisi le matériau, vous pouvez passer au choix des formes des carreaux et de leur matière. 

telles des fenêtres sont une solution idéale dans le cas où vous avez une suite parentale équipée d’une salle de bains. La verrière coulissante permet de bien aérer la salle de bains.

Finalement, pour avoir plus de conseils en décoration d’intérieur, restez connecté sur le blog de la SKI, premier promoteur immobilier  en Tunisie

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Adopter le cannage pour le meuble de la chambre à coucher

Le cannage est-il encore tendance des meubles ? Est-il intéressant d’adopter le cannage pour le meuble de la chambre à coucher ? Oui ! Depuis quelques années, le cannage a su se faire une place importante dans les meubles de nos intérieurs. 

En effet, ce matériau présente plusieurs avantages. Dans cet article, SKI vous donne des idées pour adopter  le cannage pour le meuble de sa chambre

Pourquoi adopter le cannage  pour le meuble de la chambre à coucher ? 

L’atout principal des meubles en cannage est que ce matériau apporte une touche de naturel. Tout comme le bois, le cannage créé une ambiance chaleureuse dans la chambre. Cependant, le cannage donne une touche plus moderne que le bois à l’intérieur de la pièce. 

De plus, choisir le cannage pour le meuble de sa chambre permet d’avoir un intérieur visuellement plus léger. C’est une spécificité du cannage.  Ce qui permet d’avoir des mobiliers très pratiques tels que les  portes de placard.

Comment peut-on adopter le cannage dans la chambre à coucher ? 

Le cannage dans une chambre se trouve sous différentes formes de décoration et de mobilier. En effet, on peut intégrer le cannage dans sa chambre sous la forme de : 

  • Portes de placards 
  • Façade de tiroir pour la table de nuit 
  • Tête de lit 
  • Des luminaires;
  • Des miroirs
  • Un fauteuil d’appoint en cannage . 

D’ailleurs, Les portes de placard en cannage permettent d’avoir un effet décoration tendance et pratique dans la chambre. 

Par ailleurs, le cannage s’associe idéalement avec le bois et aux teintes naturelles pour créer un intérieur de maison apaisant

A lire aussi : Adopter une décoration moderne dans sa chambre à coucher 

 De surcroît, on peut opter pour le cannage  avec la couleur noire pour créer un joli contraste élégant. 

Cette combinaison est parfaite pour la commode ou la tête de lit.

Pour plus d’astuces déco,  n’hésitez pas à vous rendre sur le blog de la SKI. 

Notre promoteur immobilier, premier promoteur en Tunisie, propose à ces clients des appartements neufs et haut standing avec une vue sur mer à Sousse ainsi qu’à Hammamet. Les appartements de la SKI sont caractérisés par le luxe, le confort et la beauté de leur vue sur mer.  

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Comment bien gérer la rupture du jeûne pendant le mois de Ramadan ? 

Pendant le mois de Ramadan, on ne mange rien et on ne boit rien du lever au coucher de soleil. Pour cela, des problèmes de digestion peuvent apparaître après la rupture du jeûne après quinze ou seize heures de jeûne.  Voici nos conseils pour bien gérer la rupture de jeûne pendant le mois de Ramadan. 

Nos conseils pour un jeûne sans problème pour la santé 

Pour rompre son jeûne sans danger pour la santé, on doit privilégier une alimentation saine et éviter les aliments trop sucrés. En fait, les aliments sucrés ne combleront pas la faim même si on en mange trop. Voici quelques aliments sains que vous pouvez manger pendant l’iftar pour rompre votre jeûne

  • L’eau et des jus fraîches  pour l’hydratation 
  • Dattes, ou autres fruits sucrés pour restaurer le niveau de glucose  et de fibres et avoir l’énergie nécessaire pour les mouvements du corps.
  • Du pain, céréales, pour tenir jusqu’au prochain repas. 

En fait, les aliments trop sucrés ou trop salés entraînent des perturbations de sommeil. 

Manger des légumes variés

Pour un bon repas, variez les légumes consommés pendant l’iftar. Cela permet de tenir jusqu’au repas prochain et d’alléger votre corps. D’ailleurs, les pâtes, les plats lourds, les viandes permettent d’avoir des troubles de digestion pendant la nuit. Donc, les fruits et les légumes sont les meilleurs alliés pour le mois de Ramadan.

Fractionner le repas

Il est conseillé de prendre votre temps pour rompre votre jeûne sans danger pour votre santé. En effet, la faim ne s’étouffe pas en mangeant trop ou en mangeant vite. Par contre, un repas fractionné, permet à votre corps de mieux digérer et absorber les nutriments et les vitamines surtout après plusieurs heures de jeûne. 

A lire aussi : Déco Ramadan : Installer une ambiance ramadanesque chez vous

Prendre votre temps pour manger doucement 

Si vous ne faites pas fractionner vos repas, il faut au moins manger doucement. En effet, si vous mangez beaucoup de plats variés, essayez de manger doucement et surtout mangez une petite quantité de chaque plats. D’ailleurs, avec les prières, vous prenez du temps pour vous reposer et freiner vos pulsions. 

Ainsi, dans cet article, nous avons partagé avec vous les bonnes manières de bien gérer la rupture de votre jeûne pendant le mois de Ramadan

Pour plus de conseils, rendez-vous sur le blog de la SKI.

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Comment choisir les rideaux pour chaque pièce de la maison ? 

Le rideau est un atout dans nos maisons. C’est un  accessoire qui doit être choisi soigneusement. Alors comment choisir les rideaux pour chaque pièce de la maison ?  En fait, chaque pièce à un type de rideau qui s’adapte le mieux avec ses spécificités.

De plus, les rideaux doivent être adaptés au style de déco intérieure de la maison en plus de son rôle protecteur de la chaleur ou du froid pendant toutes les saisons.

La SKI vous livre des conseils pour bien choisir les rideaux de chaque pièce ou chambre.

Les paramètres à prendre en considération avant de choisir les rideaux de chaque pièce

Certains paramètres doivent-ils être pris en compte avant le choix des rideaux pour votre maison. En effet, vous devez poser certaines questions à savoir :

  • Quel est le degré de luminosité de la pièce ?
  • Est-ce que vous avez besoin d’isoler vos fenêtres ? Avez-vous besoin d’isoler vos fenêtres ?
  • Quel est le type de la fenêtre et quelle est sa taille ?  Quelle est la taille de la fenêtre ?
  • En installant des rideaux est-ce qu’il y aura un risque de salissures ?

Les réponses à ces questions déterminent votre choix de rideaux.

Choisir des rideaux en fonction de la luminosité de la chambre

Votre chambre bénéficie-t-elle d’une bonne luminosité ? Alors  la meilleure option est de fixer des rideaux opaques . Mais le problème des rideaux opaques est qu’ils laissent entrer la lumière dans la chambre.

Par contre, si la pièce est assez sombre, choisissez des voilages légers pour éclairer un peu votre chambre.

Choisir les rideaux en fonction de l’isolation des fenêtres

En fonction des saisons, vous pouvez choisir les rideaux de votre maison et surtout en fonction du besoin d’isolation des fenêtres que vous avez dans votre logement.

D’ailleurs, en hiver il est recommandé  d’opter pour des rideaux épais et opaques pour résister au froid. Alors qu’en été, il est préférable de choisir des voilages permettant  au soleil d’inonder la chambre de lumière.

Choisir des rideaux adaptés au type de la fenêtre et à sa taille

Comment choisir les rideaux de chaque pièce ? La réponse est parfois évidente : On choisit les rideaux de chaque pièce dépendamment de la taille des fenêtres et leur type.

En effet, si les fenêtres de votre chambre sont très petites, privilégiez un rideau qui fasse entrer la lumière. Ainsi, optez pour un store à enrouleur ou à bateau.

De surcroît, si les fenêtres sont  cintrées, la meilleure solution est de ne couvrir que sa partie rectangulaire.

En revanche, si les fenêtres sont de toit, optez pour des voilages classiques.

Voilà comment bien choisir les rideaux de chaque pièce dans une maison.

Pour plus de conseils, n’oubliez pas de vous rendre sur le blog de la SKI.

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Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour la vente de son bien immobilier ? 

Vous voulez vendre votre maison vous vous interrogez pourquoi faire appel à une agence immobilière pour la vente de son bien immobilier ? En effet, opter pour une agence immobilière pour réussir une vente immobilière vous assure plusieurs avantages. Dans cet article, la SKI vous livre 4 raisons pour lesquelles il est conseillé de recourir à une agence immobilière.

4 raisons pour faire appel à une agence immobilière pour vendre son bien immobilier

Profiter de l’expérience et du savoir d’une agence immobilière

L’agent immobilier maîtrise le marché local et la réglementation en vigueur dans son pays. Grâce à son expertise,  vous pouvez plus sereinement réussir la vente de votre bien immobilier et surtout le vendre au bon prix et très rapidement.

agent-immobilier

L’agent immobilier se charge ainsi de la recherche des clients qui peuvent être attirés par votre offre. De plus, il contrôle tous les aspects juridiques de l’achat immobilier. Pour cela,  il vous conseillera également à propos des différents types de financements existants et des différentes charges telles que les frais du notaire.

A lire aussi : Quel est le rôle du notaire dans le processus d’achat d’un bien immobilier ?

Bien évaluer le prix de vente du bien immobilier

La première raison pour laquelle il est recommandé de recourir à une agence immobilière est de donner une valeur objective du bien immobilier à vendre. En effet, l’agent immobilier s’occupe de l’évaluation de votre maison ou appartement en fonction de ses caractéristiques, son état et son emplacement. Par ailleurs, si le prix de vente de votre bien immobilier est élevé, la commission de l’agent immobilier sera élevée aussi.

Profiter de ses services professionnels

Afin d’affecter la vente de votre bien immobilier à une seule agence immobilière, il faut signer un mandat exclusif. Ou bien, si vous préférez plutôt opter pour plusieurs agents immobiliers, vous pourrez choisir le mandat simple. D’ailleurs, confier la vente d’une maison à un agent immobilier, vous permet de profiter de ses services professionnels tels que la préparation de l’annonce immobilière et la promotion de votre bien immobilier.

Gérer les acheteurs potentiels

Pour pouvoir vendre votre logement rapidement et facilement, vous devez être toujours disponibles pour que les acheteurs potentiels puissent visiter ce bien en question.

Or si vous êtes occupé par votre travail et votre vie personnelle, mieux vaut faire appel à une agence immobilière pour gérer les contacts.

De surcroît, passer par une agence immobilière, vous permet d’éviter la phase de négociation, généralement complexe.
Donc, l’agence immobilière joue le rôle d’un intermédiaire entre vous, le vendeur du bien immobilier et l’acquéreur et ne vous communiquera que les offres qui peuvent vous intéresser outre son grand travail pour promouvoir votre bien immobilier.

Cependant, si vous voulez acheter une maison ou un appartement, il vaut mieux faire appel à un promoteur immobilier professionnel, comme la SKI qui vous offre les meilleurs logements au bord de la mer aux bons tarifs.

N’hésitez pas donc à découvrir les projets immobiliers de la SKI dans la page dédiée.

Immobilier : Les tendances dans la recherche immobilière  en  2022

Comme tous les secteurs, l’immobilier  a été touché par la crise sanitaire du covid-19. Découvrons dans cet article, les tendances de la recherche immobilière  en 2022 face à la crise sanitaire.

Quelles sont les tendances de la recherche immobilière en 2022 ?

Plus de visites virtuelles

Parmi les tendances de la recherche immobilière en 2022, on trouve la visite virtuelle qui aide les promoteurs immobiliers à vendre un bien immobilier en offrant à un acheteur la possibilité de se promener ou de visiter numériquement une maison à sa guise.

Elles permettent ainsi d’avoir une idée réelle sur la superficie , l’aménagement d’un bâtiment …

En effet Les résidences présentées avec les visites virtuelles 3D ont plus de 90 % de demande de renseignements téléphoniques par rapport aux autres propriétés.

De nos jours, on constate que la plupart des experts de l’immobilier ont adopté cette technologie . D’ailleurs la visite virtuelle est même devenue une nécessité pour les agences immobilières et les promoteurs immobiliers.

Par ailleurs, la visite virtuelle est devenue une solution miracle en période de confinement à cause du covid-19. Ce qui a amené les spécialistes de l’immobilier à adopter cette technologie

S’orienter vers la domotique

Étant plus conscient de l’importance de la protection de la planète, les gens se dirigent de plus en plus vers le concept de maison verte, ou aussi les maisons intelligentes qui permet d’économiser de l’électricité et de l’énergie…

Ainsi, nous voyons aujourd’hui que les gens adoptent de plus en plus des appareils électroménagers, les systèmes de divertissement et de sécurité intelligents.

En effet, dans une maison intelligente, les occupants peuvent sortir au travail tout en utilisant la machine à laver ou en optimisant le chauffage pour qu’il ne soit allumé que lorsqu’ils rentrent à la maison.

Les aménagements à usage mixte

Les aménagements à usage mixte comprennent des hôtels qui se transforment en maisons, ou centres de travail, des parkings qui se convertissent  en unités de self-stockage.. dans le but de conserver de l’énergie et optimiser l’utilisation des sols.

En effet, le partage des infrastructures, comme le stationnement,diminue  les coûts d’exploitation.

De ce fait,les gens cherchent aujourd’hui des espaces dont ils peuvent les exploiter pour un usage mixte.

Modernisation des maisons

Pendant, les dernières années, on a constaté le développement du marché de la rénovation des logements  surtout pendant les premiers mois de la pandémie.

En effet, les individus ont passé trop de temps à la maison en cette période. Donc , ils se sont rendus compte de la nécessité de moderniser leurs espaces de vie pour que ces derniers soient adaptés au télétravail, l’éducation en ligne…  Et n’oublions pas la nécessité de relooker les cuisines.

Prioriser les espaces extérieurs

La crise sanitaire a engendré l’accroissement des demandes des maisons avec espaces extérieurs (jardin, terrasse…). En effet, ces acheteurs ont peu de temps pour réfléchir à acheter un logement avec un espace extérieur car la demande est trop forte pour ce type de logement.

D’ailleurs, les recherches ont montré que les personnes qui habitent dans des petits appartements sans espace extérieur, souffrent de l’anxiété.

En effet, un logement avec un espace extérieur, une véranda, un balcon ou une terrasse permet de rompre avec le stress du travail et la routine.

Pourquoi pas alors ne pas acheter une maison au bord de la mer ? pour profiter du calme et de la beauté de la mer!

En effet, la mer de Sousse est très connue par ses vagues ondulantes, le bon climat et une merveilleuse vue .

Pour cela, la SKI propose sa résidence haut standing Costa aux personnes qui cherchent un logement au bord de la mer.

Pour en savoir plus, visitez la page de la résidence Costa.

 

Aménager un cellier dans votre cuisine

Un cellier appelé aussi le garde-manger ou l’arrière-cuisine est  la tendance du moment.  En effet, il est de plus en plus utilisé de nos jours.

Nous partageons avec vous dans cet article des astuces  afin d’aménager un cellier dans votre cuisine répondant à vos besoins.

Aménager un cellier dans votre cuisine : Pour quelles raisons ?

Un cellier est un élément qui complète la cuisine.

Ce n’est pas un élément obligatoire mais s’il est présent dans votre cuisine, l’aménagement de celle-ci sera beaucoup plus facile.

En effet, le cellier est un espace de stockage et de rangement des denrées alimentaires, des provisions, pour les ustensiles de cuisine encombrants.

Il peut aussi accueillir de l’électroménager.

Ainsi, c’est une solution idéale pour un aménagement optimal de votre cuisine.

Comment optimiser l’espace dans votre cellier ?

Évidemment, pour que votre cellier soit toujours aménagé, il est recommandé d’optimiser l’espace le maximum possible.

Pour cela, veillez à exploiter tout espace vide pour ranger les affaires en utilisant les murs du cellier du sol au plafond.

En effet, dans la cuisine, il est facile d’entreposer les provisions achetées telles que les bouteilles, les conserves et les bocaux de légumes secs (graines, pâtes, riz…).

D’ailleurs, si le cellier est  assez grand, vous pouvez aussi y déplacer les appareils électroménagers ménagers encombrants et disgracieux, tels que l’aspirateur et la machine à laver.

N’oubliez pas de laisser un espace suffisant pour circuler à l’aise entre les rangements.

En outre, plusieurs types d’équipements et de mobiliers peuvent vous permettre d’aménager votre cellier.

De préférence, il faut penser à des étagères, des racks à bouteilles, des boîtes de rangement, des caisses de rangement,etc..

Où placer le cellier ?

Il est conseillé de placer le cellier  à côté de la cuisine, afin d’être plus proche de la cuisine.

Dans le cas où vous allez aménager un cellier pour conserver les aliments (conserves, bouteilles, bocaux), la pièce doit être toujours fraîche.

Pour cela , le choix de l’emplacement de cette pièce est primordial, et surtout son orientation.

Enfin, si vous n’avez pas une autre pièce pour l’aménagement d’un cellier, rien ne vous empêche d’en créer un dans la cuisine !

Pour ce faire,  il suffit d’isoler un petit coin de votre cuisine pour le consacrer au cellier. 

Ensuite, essayez de séparer le cellier et la cuisine avec des portes coulissantes.

Pour plus de conseils, rendez-vous sur le blog de la SKI, meilleure société de promotion immobilière en Tunisie.

 

Les limites de propriété et plan de bornage d’un terrain constructible 

Vous voulez acheter un terrain constructible ? Mais vous ne connaissez pas  ses limites de propriété. Quels sont ces limites ? Comment faire un plan de bornage ? Est-ce nécessaire ?  Nous allons à travers cet article répondre à toutes ces questions.

Comment s’assurer des limites de propriété d’un terrain à bâtir ?

La meilleure façon pour connaître les limites de sa propriété est de faire un plan de bornage.

Le bornage d’un terrain se fait par un  géomètre.  Il sollicite les voisins limitrophes du terrain en question. Si toutes les parties sont d’accord , il dressera  un  procès-verbal de bornage.

Ce procès détermine  les limites de propriété d’un terrain constructible d’une manière bien précisée.

Que faire si votre voisin refuse de borner le terrain ?

Si votre voisin refuse le bornage du terrain , vous pouvez solliciter  un bornage judiciaire.

En effet , vous pouvez recourir à  un juge qui va nommer un géomètre pour la réalisation du bornage sans faire intervenir le voisin.

Ce bornage  peut être alors publié au service de la publicité foncière. De plus , il  déterminera définitivement les limites du terrain et ne pourra jamais en aucun cas être remis en cause.

A lire aussi : le bornage d’un bien immobilier : c’est quoi ? 

Comment faire si le vendeur du terrain ne veut pas faire le bornage ?

Comment faire si le vendeur du terrain  refuse de faire le bornage ? Dans ce cas,  vous ne pouvez pas lui imposer de le faire.

En revanche, vous pouvez  négocier le fait de réaliser un plan de bornage dans les conditions d’achat du terrain.

Cependant, le vendeur peut refuser d’inclure cette  condition dans le contrat de vente du terrain.

Pour plus de conseils en acquisition d’ immobilier , suivez nos articles de blog.

La SKI, promoteur immobilier basé à Sousse,  vous offre des terrains constructibles et des appartements haut standing à côté de la mer.

 

Comment décorer les murs de sa cuisine ?

 

Vous cherchez des astuces pour décorer les murs  de votre cuisine ? Comme la plupart des foyers, on accorde trop d’importance à la décoration et l’aménagement de la cuisine. Découvrez dans cet article ce qu’est une décoration murale  et comment décorer les murs de sa cuisine.

Qu’est-ce que la décoration murale ?

C’est tout simplement tout objet accroché à un mur dans le but de le décorer. Qu’il s’agisse d’une œuvre d’art , des photos, des chapeaux… voici alors comment réussir la décoration murale de sa cuisine.

Décorer votre cuisine

On passe beaucoup de temps dans la cuisine. Pour ce là on vise à quelle soit bien décorée pour être en bonne forme en préparant le repas ou en lavant la vaisselle.

Pour ce faire, il est conseillé d’opter pour une peinture  unie  de préférence de couleur neutre, pour aligner les objets décoratifs.

Les œuvres d’art

En effet, les œuvres d’art dans une cuisine sont un excellent moyen de coordonner une palette de couleurs en étant combinées avec les appareils électroménagers de la cuisine.

Les autocollants au lieu de la peinture

Une autre idée est d’opter pour des autocollants. En effet, les autocollants vous permettent d’éviter la peinture murale. De même pour le papier peint qui est une parfaite solution pour les cuisines.

De plus, vous pouvez apporter une  personnalité à votre cuisine grâce à  des photos. Cette  touche personnelle, comme des photos de famille, des souvenirs d’un voyage… permettent d’être plus à l’aise.

Ajouter des couleurs au mur blanc

Finalement, ajoutez de la couleur avec un art mural. Comme vous optez pour un mur blanc, il est conseillé d’opter pour des couleurs  d’accent audacieuses à l’espace. Par exemple, vous pouvez combiner les couleurs foncées comme  le gris foncé ou du bleu marine, avec les couleurs vives.

Un dernier conseil de décoration pour votre cuisine,  est de garder les murs à une peinture neutre pour éviter que la pièce soit encombrée.

Pour plus de conseils, visitez nos articles de blog.

 

Pourquoi investir dans l’immobilier en 2022 ? 

 

L’immobilier est toujours un domaine d’investissement qui représente plusieurs opportunités d’affaires. Par ailleurs, investir dans l’immobilier en 2022 semble être bénéfique grâce à la pandémie du covid-19. Pourquoi investir dans l’immobilier en 2022 ? vous trouverez la réponse à cette question dans cet article.

La hausse des prix des biens immobiliers

Les prix de l’immobilier sont en perpétuelle hausse vu qu’un appartement pour être revendu par exemple nécessite d’être rénové… De plus, le covid a accentué cette hausse de prix.

D’ailleurs,  les prix de l’immobilier en Tunisie ont connu une hausse de 9% de l’indice des prix de l’immobilier au 3ème trimestre 2021. … De plus, les prix des appartements ont connu une hausse de 5,4%, par rapport à l’an dernier. Par ailleurs, la demande en biens immobiliers a aussi augmenté.

En effet, vu le covid et le confinement, les personnes cherchent aujourd’hui des logements plus spacieux avec des jardins … pour rassembler la famille. D’ailleurs, le calme, une maison avec jardin.. sont les critères les plus appréciés d’un logement.

Pour cela, il est toujours judicieux d’investir dans l’immobilier. Vous pouvez même investir dans l’immobilier en 2022 et revendre cet immobilier en 2023 pour réaliser une plus-value. Découvrez comment vendre et acheter des biens immobiliers en même temps dans cet article.

Prévisions positives pour l’année 2022

Parlons à l’échelle mondiale, la demande immobilière a toujours excédé l’offre. Ceci s’explique par le covid-19. Bien entendu, le covid ne va pas disparaître, ce virus s’adapte parfaitement aux conditions climatiques de chaque pays.

Pour cela, les individus veulent alors s’isoler les uns des autres en cherchant des logements à vendre pour se protéger. De ce fait, on prévoit que l’année 2022 sera encore meilleure que 2021 pour le secteur de l’immobilier.

Découvrez les projets immobiliers de la SKI, meilleure entreprise de promotion immobilière en Tunisie.