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Les tendances des styles d’architecture pour une maison neuve

Les styles de maison évoluent progressivement avec les sociétés. Chaque type de maison , contemporaine ou traditionnelle, a ses avantages ainsi que ses inconvénients.

En lançant un projet de construction de maison, il faut choisir l’architecture qui ressemble à vos envies et votre personnalité.

Les styles d’architectures traditionnelles ont toujours de la valeur

L’architecture des maisons dépend des particularités régionales en Tunisie. En vivant à Sousse , l’architecture de nos maisons est largement différente des maisons se trouvant à Hammamet, Tunis ou Sidi bou Said. Quand on dit particularité régionale ça renvoie à une architecture qui reprend les codes régionaux ( les couleurs , les pierres , les toitures…).

Cependant, les promoteurs immobiliers et les constructeurs revisitent régulièrement ce style traditionnel pour lui apporter une touche de modernité en optant pour des matériaux innovants.

On retrouve également dans les maisons traditionnelles l’architecture classique du pavillon au toit de plain-pied ou à étage. Les couleurs blanche et bleue sont partout à l’extérieur des maisons. L’avantage ultime d’acheter une maison neuve ou de construire une maison traditionnelle est le côté intemporel et l’authenticité. D’ailleurs, vous pouvez la revendre à moyen ou à long terme car la demande pour ce type de maison est toujours en hausse.

L’aspect conventionnel de ce type de maison est le grand inconvénient. En effet, si vous voulez vivre dans une maison qui sort de l’ordinaire, n’optez pas pour une maison traditionnelle.

Les styles d’architectures modernes

Architecturalement, un style d’appartement ou de résidence moderne est un mouvement lancé dans les années 1920 et qui s’est développé ensuite jusqu’à ce jour.

Les caractéristiques majeures de ce style sont les volumes simples et les toits plats. Ce style est plus minimaliste que le style traditionnel.Si vous préférez des styles de maison simple mais charmante et foisonnante ,optez pour ce style .

Les architectures de maison qui réunissent la tradition et la modernité

On peut construire ou acheter une maison contemporaine mais aussi traditionnelle. Prenons l’exemple d’un appartement neuf Sousse contemporain qui associe des caractéristiques traditionnelles et d’autres plus modernes ou d’une résidence haut standing en bois, qui a une forme cubique , une toiture en pente mais le toit est plat.

Une maison en bois, qui est un métal remis à l’honneur, est une maison ayant des matériaux modernes avec une toiture en pente,et une peinture en blanc et bleu uniquement.

Vous envisagez par contre d’acheter un appartement neuf Sousse ou à Hammamet et ne pas construire votre propre maison ? Vous envisagez d’avoir une deuxième résidence pour les vacances ?

La Société Kahloun Immobilière (SKI) est votre bonne adresse. En vous offrant des appartements vue sur mer dans les villes de Sousse et Hammamet, la SKI se distingue de ses concurrents  par un style d’architecture contemporain et épuré.

Comment bien choisir son terrain constructible ?

Investir dans l’immobilier est un investissement très important. En effet, trouver et choisir le terrain sur lequel on va bâtir votre résidence ou un local de commerce est une décision stratégique.Quel emplacement choisir ? Quelle est la surface … La Société Kahloun Immobilière vous apporte les réponses à toutes vos questions concernant l’achat d’un terrain en Tunisie .

Prix de vente du lotissement

C’est le critère le plus important qui va fortement influencer l’achat de terrain. Il doit être aligné avec votre budget , vos attentes et le prix du marché immobilier tunisie.  Pour fixer le budget alloué à l’achat du terrain, il est recommandé d’avoir une idée de son enveloppe globale pour passer par la suite à la recherche de votre terrain de rêve.

L’emplacement du terrain

ça dépend de vos envies , vous préférez vivre dans une zone urbanisée ou rurale ?  En ville, les terrains à vendre dans les villes sont généralement destinés aux gens qui travaillent dans les zones industrielles ou qui veulent bâtir leur local de commerce. Par contre, opter pour un terrain isolé dans la campagne permet généralement d’avoir un prix au m2 plus faible. De plus, vous aurez un avantage de vivre dans un lieu calme.

De même, les terrains à quelques pas de la plage sont plus chers mais vous aurez l’avantage de vivre dans un lieu calme et profiter de la merveilleuse vue de la mer. Cependant, le terrain de la campagne nécessite un grand budget pour débuter le chantier.

La superficie du terrain

Vous achetez un terrain pour construire une maison et pas l’inverse! , et non l’inverse !ça dépend du projet de construction, on choisit un terrain qu’un autre. De plus, il faut considérer la superficie ainsi que la forme du lotissement pour pouvoir construire votre résidence de rêve. D’ailleurs, en prenant en compte tous les éléments précités que vous pourrez imaginer de construire une maison avec ou sans étages.

L’orientation

 L’orientation vers le soleil est aussi importante. Un terrain en pente est favorisé puisqu’il permet de profiter longtemps de la chaleur du soleil.

 Si vous envisagez d’ acheter un terrain, on vous conseille d’acheter un terrain chott Mariem. D’ailleurs,  la SKI , meilleur promoteur immobilier en Tunisie, vous offre des terrains à quelques pas de la plage avec titre foncier individuel. Le lotissement Tilel comporte d’ailleurs 33 lots avec une surface allant jusqu’à 650 m2.

De plus, la SKI offre des résidences haut standing à quelques pas de la plage aussi comme la Résidence Tilel à Chott Mariem et la Résidence Bousten à Hammamet. Donc,ne passez pas trop de temps à choisir le meilleur promoteur immobilier en Tunisie car la Société Kahloun Immobilière (SKI) est la meilleure dans le domaine de la promotion immobilière.

 

 

 

Les erreurs à éviter pour réussir une vente immobilière

Vous avez déjà mis un bien immobilier en vente ? ou vous envisagez à le faire quelques jours plus tard ? Voici les erreurs à éviter impérativement pour réussir la vente de votre bien. D’ailleurs vous éviterez de perdre de l’argent, du temps ainsi que d’avoir des problèmes judiciaires.

Notre société expérimentée dans la vente immobilière Tunisie depuis plusieurs années vous donne dans cet article les erreurs à ne pas commettre lors de la vente immobilière.

  1. Ne dites jamais je suis pressé

  Il existe 3 catégories de propriétaires dans le marché immobilier:

Les propriétaires pressés par le temps et qui veulent vendre leur bien immobilier rapidement pour avoir rapidement de l’argent.

Les propriétaires pas pressés qui passent beaucoup de temps avant de vendre leur bien au  meilleur prix mais dans une période qui dépasse les 6 mois. Cependant, le premier type de propriétaires est rare dans notre monde réel et ne fait pas d’estimation. Il suffit de mettre le bien sur le marché pour le vendre.

Le deuxième type de propriétaires fixe un prix trop élevé de leur bien immobilier pour cela la vente de leur bien n’est pas assez facile comme pour les propriétaires pressés. Cependant ils n’ont aucun acheteur durant 6 mois et même plus.

Finalement, on trouve les propriétaires bien préparés à la vente et rationnels : Ils fixent le prix de vente de leur bien en fonction du marché. De ce fait, Ils vendent le bien immobilier pendant une période de moins de 3 mois.

Ces propriétaires ont pris conscience que les premières offres immobilières sont les meilleures.

Donc, il faut bien préparer son projet immobilier avant de se lancer à la vente.

De même, repenser la stratégie si la vente se bloque à un certain niveau est nécessaire. Voici quelques conseils concernant délai de vente de votre bien après avoir publié l’annonce de votre bien à vendre :

Une vente normale prend moins de 3 mois pour être réalisée. Si le délai dépasse les 3 mois mais pas les 6 mois, vous devez changer la stratégie.

Si votre bien n’est pas vendu dans les 6 mois qui suivent l’annonce et qu’aucun acheteur ne s’y intéresse ce qu’il s’agisse d’une mauvaise affaire. Dans ce cas, vous devez stopper la vente.

  1. La vente entre particuliers

 L’immobilier est une affaire réservée aux professionnels. D’ailleurs, des détails comme l’estimation du prix de l’immobilier, le diagnostic immobilier, la vérification de la constructibilité d’un terrain à vendre…sont des tâches pas faciles à mener par un simple particulier.

Une étude menée par l’IFOP et l’Université Paris Dauphine a montré que 28 % de particuliers ont réussi à vendre des biens immobiliers sans l’accompagnement d’une agence immobilière.

Il faut d’ailleurs bien estimer la valeur de son bien immobilier avant de le mettre à la vente.

  1. Tester le bien immobilier sur le marché

Cette erreur est la plus grave. Il s’agit de mettre son bien à la vente pour voir s’il y aura des personnes intéressées par ce dernier. Ça ne pourra être un projet sérieux dans ce cas. Ce test est dangereux car le vendeur doit accepter de vendre le bien au prix affiché sur le marché pour éviter le suivi juridique.

Si vous surestimez votre bien, ce dernier ne sera pas vendu pour une période de plus de 6 mois. De plus. Le bien sera dévalorisé en étant présent sur le marché longtemps.

Vous cherchez à acheter un appartement ou un terrain ?

Notre promoteur immobilier a pour mission de vous offrir les meilleures prestations, des résidences haut standing à Hammamet et à Sousse ainsi que des terrains constructibles à quelques pas de la plage de Chott Mariem. Donc si vous voulez acheter un terrain Chott Mariem n’hésitez pas à vous rendre chez la Société Kahloun Immobilière.

Maison connectée : Choisir un système domotique

Man using smartphone to control Smart home - Smart house concept

Vous voulez gérer et contrôler votre logement à distance en un simple clic ? La domotique est en tendance et les innovations nous émerveillent toujours. On trouve aujourd’hui  que chaque pièce  de la maison peut être connectée d’une façon qui simplifie la vie .

Dans cet article, la société kahloun immobilière (SKI) vous donne des astuces afin de piloter et programmer facilement vos équipements électriques à travers la domotique.

chauffer votre logement en un simple clic 

 Grâce à la nouvelle technologie de domotique, vous pouvez installer un thermostat connecté qui vous permet de manipuler la température de votre intérieur depuis votre ordinateur, smartphone ou tablette.

De plus, ce dernier vous aide à économiser des énergies et vous fournit toujours par votre consommation nécessaire. Pour cela, en cas de votre absence dans la maison, le chauffage sera arrêté automatiquement . C’est génial non ?

Personnaliser la lumières de votre maison

Vous voulez éclairer votre demeure ou fermer les lumières de vos chambres sans vous déplacer ?

C’est également possible ! Vous pouvez même illuminer votre logement quelques minutes avant votre arrivée afin de ne pas rentrer dans l’obscurité .

Grâce à Google Home par exemple, vous pouvez éteindre , tamiser et augmenter les lumières de vos pièces avec des ampoules connectées avec votre voix et même changer la couleur de la lumière de votre maison .

En outre , grâce à la commande vocale , vous pouvez transformer votre miroir en un miroir intelligent qu’il s’allume automatiquement s’il te capte .

Surveiller la maison à distance

Vous pouvez aujourd’hui surveiller et contrôler votre maison ainsi que votre jardin de n’importe quel endroit grâce aux caméras et alarmes connectées ce qui assure la la sécurité de votre appartement et ainsi vous pouvez voir vos invités facilement.

Jardin connectée

Avez-vous oublié d’arroser vos plantes  avant de partir au travail ? pas de soucis . Il existe des applications que vous pouvez gérer depuis votre smartphone , où l’arrosage peut se déclencher  automatiquement en fonction de l’humidité ou de la météo du jour. Ces applications vous donnent régulièrement les nouvelles de vos plantes avec une alerte de besoin en lumière, alerte température, alerte engrais et une alerte arrosage .

Vous recherchez un appartement neuf ? un appartement de vacances ? à quelques pas de la belle plage de Hammamet ou de Sousse ?

Le promoteur immobilier Kahloun Immobilière construit et vend des appartements neufs à Sousse dans le cadre de la résidence haut standing Tilel ainsi que des appartements haut standing dans la résidence Bousten située à Hammamet.

Le promoteur immobilier SKI assure la meilleure qualité d’immobilier neuf et haut standing dans les meilleures zones à Sousse et Hammamet.

D’ailleurs, la SKI vend aussi des terrains à Chott Mariem, comme le lotissement Tilel.

 

Et si vous souhaitez rendre votre logement plus Eco-responsable ?

 

Il y a plusieurs démarches à effectuer pour rendre son appartement plus éco-responsable et limiter son impact sur l’environnement. Il est important de cibler précisément les faiblesses énergétiques de son logement afin d’effectuer les travaux nécessaires pour réduire ses dépenses énergétiques.

  • Faire un diagnostic de performance énergétique :

Le diagnostic de performance énergétique est indispensable pour connaître la performance énergétique de la résidence et connaître les éventuelles faiblesses d’une habitation.

Le diagnostic de performance énergétique va permettre de calculer la consommation énergétique d’un logement et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Il est important de réaliser un diagnostic de performance énergétique pour mieux cibler les points où il y a le plus de déperditions énergétiques.

Le diagnostic de performance énergétique doit être réalisé par un professionnel afin de garantir son authenticité et son sérieux.

  • Comment réduire les déperditions d’énergie grâce à l’isolation ?

À la fin du diagnostic de performance énergétique, vous allez pouvoir cibler les déperditions énergétiques et réaliser les travaux d’isolation nécessaires pour limiter les déperditions.

Comme pour le diagnostic de performance énergétique, il est important de faire réaliser ses travaux d’isolation par un professionnel du secteur afin de garantir une pose professionnelle.

  • Domotique : comment faire facilement des économies d’énergie ?

L’installation d’un système domotique est également l’un des meilleurs moyens pour réaliser des économies d’énergie et rendre les appartements plus éco-responsable. En effet, le système domotique va vous permettre de maîtriser au mieux votre consommation.

Grâce aux différents équipements domotiques présents sur le marché, vous pourrez surveiller vos dépenses énergétiques et ajuster facilement votre consommation si vous consommez trop. Vous pourrez également maîtriser la gestion de vos appareils domotiques à distance grâce à votre smartphone !

Vous cherchez une résidence bien sécurisée qui respecte les normes d’avoir un logement plus écologique la Société Kahloun Immobilière vous assurent le confort, la sécurité et la satisfaction dans tous les niveaux.
Le promoteur immobilier SKI vous offre des appartements et des villas haut standing construite par une équipe technique spécialisée et hautement qualifiée dans le domaine de l’immobilier.

 

Vente immobilière & Covid 19

Vendre ou acheter un bien immobilier, quel est le meilleur choix dans cette période de la pandémie Covid 19 ?
Les gens ont toujours besoin de se loger et de déménager mais puisqu’on passe par une période très sensible et délicate, investir dans l’immobilier est assez difficile, surtout après que le marché est considérablement touché par cette crise sanitaire.

Alors quelle stratégie immobilière doit-on adopter ?

Vous êtes dans le point d’acheter ou de vendre un immobilier ? Mais vous êtes interrompu par le confinement ? N’inquiétez pas,contrairement au premier confinement, le marché d’immobilier n’est pas en régression.
C’est vrai que les visites sont interdites mais n’oubliez pas qu’il y a d’autres manières pour choisir un logementou pour mettre un appartement à vendre ? En effet, un marché immobilier est toujours actif.

Quand on dit acquisition d’unbien immobilier, on pense à l’intervention des banques pour l’octroi des crédits immobiliers. Depuis Juin 2020, les taux d’intérêts sont de nouveau en baisse. Cependant, les banques font de plus en plus attention lors de la sélection des dossiers. Avec une simple visite du site d’un promoteur immobilier, vous pouvez voir les visites 3D des appartements et choisir l’appartement de vos rêves.

Le promoteur immobilier Société Kahloun immobilière (SKI) a pour mission de satisfaire les besoins de ses clients en immobilier et met à votre disposition des visites 3D et des plans des appartements que vous pouvez les consulter en ligne.

D’ailleurs, la SKI vous présente ses deux résidences haut standing, situées à quelques pas de la plage de Hammamet et Sousse : la Résidence Bousten etla Résidence Tilel.

De même, si vous cherchez un terrain à vendre, la SKI vous propose le lotissement Tilel, un ensemble de lots situés à quelques pas de la plage de chott Mariem.

Envie d’une résidence secondaire sur les plus belles plages de la Tunisie ?

Vous rêvez depuis quelques années d’acheter une résidence secondaire au bord de la plage? Un beau projet, que l’on vous souhaite de réaliser chez S.K.I.

Passer le week-end dans sa résidence secondaire à Sousse, Hergla, Chott Mariem ou/et Hammamet au bord de la mer est un bonheur qui fait rêver plus d’un habitant de la Tunisie. Faire le plein d’énergie iodée, une fois la semaine de travail terminée, ou quelques jours de dépaysement dans sa résidence secondaire, lorsque les vacances arrivent, permettent de mieux supporter le stress engendré par la vie urbaine : c’est un projet que souhaiterait concrétiser plus d’un Tunisiens.

MIEUX VIVRE SA VIE DE CITADIN !

Une appartement à la plage, une résidence avec vue sur mer voire les pieds dans l’eau, dans une station balnéaire. Toutes ces images parlent évidemment au cœur de chacun, bercé par les embruns, l’odeur de l’iode ou les châteaux de sable de leur enfance.

Une résidence secondaire à la mer doit avant tout se situer dans une zone touristique ou un village côtier, là où en trouve les résidences S.K.I : c’est là qu’une maison de vacances prendra toute sa valeur et sera facile à gérer pour son propriétaire. Mais elle sera aussi plus attractive pour y séjourner (été, mi-saison voire hiver).

la Société Kahloun Immobilière vous offre des appartements et des villas haut standing à quelques pas de la plage dans le cadre de la Résidence Bousten  à Hammamet et la Résidence Tilel à chott Mariem , Sousse.

La S.K.I offre aussi le lotissement Tilel, situé à Chott Mariem, Sousse , est un ensemble de terrains à vendre , ayant une surface allant jusqu’à 650 m2.

#Vivez_les_Pieds_dans_l’eau

UN INTÉRIEUR SIMPLIFIE : DU MINIMALISME POUR RESPIRER

les indispensables pour un intérieur simplifié : Epurer pour respirer, bouger et apaiser!

L’espace permet de respirer, de bouger aisément et d’apaiser les esprits agités par la journée. La première étape incontournable va donc être : le tri. Il s’agit ici du principe de base du minimalisme : ne garder que ce qui nous est essentiel, utile et que l’on aime réellement. Préparez donc le terrain en faisant place nette, gardez ce que vous utilisez quotidiennement, quelques objets déco que vous portez dans votre cœur, et les meubles dont vous ne vous lasserez jamais.

La lumière est également un élément important. Privilégiez une lumière naturelle en vous débarrassant de rideaux trop lourds ou de petit mobilier bloquant le soleil devant les fenêtres. Choisissez des voilages qui rendront une pièce plus lumineuse. Si vous êtes peu exposé au soleil, pensez aux miroirs au fond de la pièce et aux meubles laqués.

De l’espace pour circuler !

Le premier point du minimalisme est bien sûr esthétique. Lorsque l’on pénètre dans un intérieur minimaliste, la première impression qui nous gagne est que cela semble vide. Le regard a de la place pour se promener, le corps peut se mouvoir facilement. Il se dégage une sensation d’espace, de place, de calme, de paix.

De la simplification pour se libérer ! 

Avez-vous remarqué l’aliénation provoquée par  l’intérieur des appartements ? Entre les travaux, l’aménagement, l’ameublement, la décoration, les réparations, on passe un temps fou et précieux à prendre soin de notre cocon, et forcément plus il contient de pièces, de meubles, d’objets, plus on y consacre du temps, de l’énergie et de l’argent.

Découvrez les codes du minimalisme, les incontournables pour un intérieur épuré et une vie d’appartement simplifiée.

C’est l’art du beau par la simplicité ! 

 

Faciliter le déménagement

Pour les gens qui veulent faire le déménagement il faut tout un plan !

La planification d’un aménagement est obligatoire pour minimiser le stress, la perte du temps et pour économiser l’effort fournit.

En faisant l’aménagement il y a des tâches qui sont un peu difficile, qu’ils nécessitent l’appel d’un expert ou un professionnel qui va aider à réaliser un aménagement parfait.

La planification doit se faire de A à Z, pour éviter le risque d’oublier une étape importante comme acheter des cartons de déménagement ou encore réserver un stationnement pour le camion devant la nouvelle maison… Ce sont des tâches simples, mais qui peuvent vite être négligées une fois que l’on est débordé.

En faisant appel à une entreprise de déménagement, vous quitterez votre logement actuel l’esprit serein car le déménageur s’occupera de tout à votre place. Selon la formule choisie, l’emballage de vos affaires, le transport et le déballage de vos cartons peuvent être inclus dans la prestation de déménagement. En tant que véritable professionnel, il se chargera de vous mettre à disposition tout le matériel adéquat pour préparer au mieux le déménagement (cartons, rouleaux d’adhésif, papier bulle, …)

Que l’on soit un particulier, une association ou une entreprise, confier son déménagement à un service spécialisé vous épargnera une accumulation de stress. D’ailleurs, aujourd’hui, de nombreuses tâches peuvent se faire directement en ligne de façon à vous simplifier la vie, notamment les démarches administratives, le suivi du courrier, etc.

Si vous cherchez où aménager vous pouvez consulter les projets de votre promoteur de confiance, la société Kahloun immobilière, qui est spécialisé dans la vente des appartements balnéaires haut standing à Sousse et à Hammamet.

Bon déménagement !

Du bois dans votre appartement

Vous êtes dans votre appartement mais vous souhaitez avoir plus de mobilier sans trop acheter ?

La solution est dans le bricolage des bois en qualité.

Dans cet article, on vous présente des idées déco pour l’ immobilier pour que vous puissiez vous inspirer.

Vous pourrez installer des roulettes dans une caisse en bois, et la considéré comme une table de nuit.

On peut même fabriquer des étagères accrochables aux murs ou au sol. Il y a plusieurs modèles des étagères qu’on peut faire.

Avec du bois, on peut créer toute une bibliothèque dans votre petit coin salon ou bureau, ainsi cela aidera à bien ranger vos livres ou vos magazines.

L’idée de création d’une petite table du coin, ou table basse, bien stylée et équipée.

L’idée qu’on peut transformer le bois en un coffre à jouets, pour ranger les jouées de vos enfants.

Les idées sont tous économiques et innovatrices, il faut juste avoir l’esprit et la création du DIY.

 

Pour trouver le logement parfait de vos rêves, vous devez sûrement voir les projets proposés par la société KAHLOUN immobilière.

« Bousten2 » à Hammamet se lance après le succès de « Bousten1« , il est à quelques pas de la plage, et près de toutes commodités.