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Les nouvelles tendances de l’immobilier en 2022

L’immobilier se développe chaque année et impose des nouveaux designs de maisons , voire des innovations de style d’architecture.

On vous expose dans cet article les nouvelles tendances de l’immobilier en 2022.

Propagation de la vague de l’écolo-conso dans l’immobilier

L’écologie passe de plus en plus au sommet des intérêts des individus dans plusieurs domaines depuis la  conception jusqu’à la commercialisation des produits entre autres les constructions.

Aujourd’hui,  les maisons neuves ont été construites soigneusement en  respectant les dernières normes environnementales. Par exemple, un appartement neuf  respectant  la norme BBC consomme trois fois moins d’énergie que celui ancien.

De plus, on s’intéresse de plus en plus à l’isolation thermique et phonique des logements construits.

Par ailleurs, les études ont montré sur la consommation énergétique des logements neufs a été réduite de  30% pendant les 10 dernières années.

Les maisons container, tendance de l’immobilier en 2022

La maison container (ou conteneur) est au centre d’intérêt des nombreux constructeurs.

En effet, outre son aspect écologique, son prix est attractif.  Le concept de maison container attire les constructeurs aussi pour l’originalité de son  style d’architecture et par sa simplicité.

Cette maison est  réalisée avec des containers de transport maritime.

En effet, on trouve la maison container sous  différentes dimensions (containers de 12m de long et containers de  6m de long…).

La technologie au service de l’immobilier

Aujourd’hui, on trouve de plus en plus de promoteurs immobiliers qui s’intéressent aux maisons intelligentes.

D’ailleurs, on parle de nos jours de l’architecture domotique.

C’est la tendance de l’immobilier cette année que ce soit pour les maisons neuves ou rénovées.

Cette domotique permet à l’habitant de contrôler sa maison pour qu’elle s’adapte à ses besoins et à ses conditions de vie. Elle permet ainsi d’améliorer la qualité de vie.

Par exemple, on trouve des maisons intelligentes occupées par des systèmes automatisés de contrôle de la température…

Pour plus d’informations à propos de la domotique , on vous propose de lire cet article.

Sinon, si vous cherchez une maison neuve moderne ou un appartement neuf haut standing en front de mer, il n’y pas de mieux que de vivre dans la résidence Costa en vue de la mer de Chott Mariem.

 

Comment choisir un cuisiniste ?

Le terme cuisiniste, créé en 1977 par Jacques Bousigué, dans le cadre d’une publicité,  signifie un professionnel spécialisé dans la conception et dans l’aménagement des cuisines ce qui garantit la commercialisation de ces cuisines.

Cependant, la question qui se pose est : “ comment bien choisir le cuisiniste ». Pour répondre à cette question, voici les étapes à suivre.

Bien s’informer sur ses attentes et ses besoins 

Avant de faire appel à un designeur de cuisine, il faut bien se renseigner sur la cuisine dont vous avez besoin. D’ailleurs, pour ce faire, vous pouvez avoir une idée sur les meilleurs concepteurs de cuisine sur internet grâce aux avis des internautes.

Une autre chose que vous pouvez faire est de consulter les cuisines partagées par les consommateurs sur les moteurs de recherches. En effet, les formes de cuisine les plus recommandées sont :

  • la cuisine en forme G 

Cette cuisine se caractérise par un plan de travail long et 3 murs. D’ailleurs, on utilise souvent le retour pour se déplacer et préparer un repas. Par ailleurs, pour pouvoir disposer de cette cuisine, vous aurez besoin d’une cuisine carrée de taille moyenne.

De plus, cette cuisine est convenable pour les pièces sans cloisonnement.

  • la cuisine en forme de U

Très pratique, cette cuisine, reprend le plan de la cuisine en G : 3 murs mais sans débordement. Elle permet en effet de réduire les déplacements. C’est pour cette raison qu’elle est parfaite.

De ce fait, la décision de relooker sa cuisine intègre la réalisation d’un diagnostic. Dans ce cas, vous pouvez d’ailleurs recourir à un architecte ou à un cuisiniste pour examiner votre logement. Ça sera une occasion pour discuter avec le professionnel le modèle de cuisine qui vous convient.

Ce dernier va noter tous vos besoins et attentes en prenant en compte tout détail. Ensuite, il va étudier la faisabilité du projet. D’ailleurs, le modèle  de cuisine choisi devrait en effet se conformer à sa zone d’implantation.

Ainsi, le professionnel va examiner le lotissement dans lequel votre logement a été construit ainsi que les matériaux utilisés dans la construction.

Découvrez les atouts d’une cuisine en U dans cet article.

  • La cuisine en forme L 

Cette cuisine convient à tous types de pièces, surtout celles dont la forme est rectangulaire. De plus, cette cuisine vous permet de mettre  en place une table pour le repas vous pouvez même l’utiliser comme un plan de travail supplémentaire.

Analyser votre budget 

Parmi les critères à prendre en considération avant de faire appel aux services d’un cuisiniste, votre budget. En effet, vous devez déterminer la somme demandée par le cuisiniste pour éviter les mauvaises surprises et les incidents fâcheux lorsque les travaux seront finis.

Par conséquent, il faut considérer aussi votre revenu mensuel et vos dépenses quotidiennes afin d’être en mesure de déduire si vous êtes capables de faire appel  à un cuisiniste ou non.

Finalement, il suffit de calculer votre budget, prévoir les équipements de cuisine dont vous avez besoin, bien estimer la dimension de votre appartement et vous obtiendrez une liste des concepteurs de cuisine qui correspondent bien à ces critères.

Et voilà ! Votre cuisine sera ainsi prête. Réservez votre appartement de rêve dès maintenant dans une résidence située à quelques pas de la plage de Hammamet : la Résidence Bousten ou encore vivez en front de mer de Chott Mariem , Sousse, dans la résidence Costa , pied dans l’eau.

 

 

Quoi faire avec votre deuxième appartement?

Quand les vacances sont là, on n’a pas trop le temps pour savoir quoi faire ou où aller exactement.

Si vous avez un second appartement vous aurez toujours le choix entre l’utiliser comme votre propre maison de vacance ou bien faire le homeswapping; faire l’échange de votre appartement avec une autre personne.

Ce qui permet de réduire les dépenses de vacances à moitié en plus c’est un moyen qui vous permet de découvrir d’autres destinations et d’autre types de confort.

Ça sera bien idéale si vous opter d’échanger votre résidence de vacance avec un autre appartement authentique et convivial, vous pouvez même être sûr que vous aurez une place où vous pouvez organiser votre séjour même à la dernière minute.

En échangeant vos maisons vous risquez toujours à subir les inattendus comme les vols ou les casses dans votre intérieur, vous devez toujours être conscient et prendre les précautions nécessaires qui vous permettent de vivre l’esprit tranquille.

Pour réussir le homeswapping vous devez gâter vos invités et les faire sentir comme chez eux, essayez de trouver une méthode de bien faire leur connaissance avant la remise des clés, et les bien accueillir le jour J.

Si vous cherchez à être propriétaire d’un second appartement ou d’un appartement de vacance vous devez jeter un coup d’œil sur le promoteur de confiance SKI, qui a des appartements balnéaires à Sousse et à Hammamet.

Décoration hiver

Avec l’arrivé de l’hiver, on cherche toujours à assurer que notre logement est chaud et cosy.

Tous les détails de décoration comptent pour avoir une maison adorable.

Il y a des gestes qu’on doit les appliquer, comme la vérification de l’isolement qu’il est en bon état.

Essayez de même de contrôler l’humidité et la condensation dans votre immobilier.

Pour la piscine, il sera bien de la vérifier et de l’entretenir avant que l’hiver vienne.

Pour la décoration commencez par l’installation des rideaux aux fenêtres ça donne un autre charme à l’espace surtout dans le temps gris de l’hiver.

De même, vous pouvez maximiser la pose des coussins ça donne l’aspect de confort et de chaleur intérieur.

Finalement, puisqu’il y a moins des lumières, donc on peut utiliser les veilleuses.

La Société Kahloun Immobilière vous propose des appartements à quelques pas de la plage de Chott Mariem , Sousse et de Hammamet caractérisés par le haut standing dans le cadre des résidences bien sécurisées.

Décoration Noël DIY : boule de Noël en tissu

Noël arrive chaque année avec sa décoration magique en chargeant nos appartements avec de jolies touches rouges et des magnifiques guirlandes. Donc c’est une bonne occasion pour vous proposer des inspirations de déco.

Boule de Noël en tissu

Vous êtes déjà confinés , vous jouissez des vacances d’hiver ! C’est la bonne occasion pour faire décorer votre maison ensemble et partager les tâches entre les membres de la famille.

Vous avez besoin de quelques heures pour faire votre propre décoration : sapins , guirlandes , ornements en tissu…

Dans cet article, on vous expose nos astuces pour créer une boule de Noël en tissu par vous même.

Tout ce que vous avez besoin est : Une boule de polystyrène , deux tissus différents  comme vous pouvez aussi opter pour un seul tissu.  Cependant , on vous recommande des boules différentes en termes de motif (un à dessins, l’autre uni) et en termes de matière aussi (coton, toile de jute…) Vous aurez besoin aussi de ciseau et des épingles sans tête.

Premièrement , tracez des carrés de 5*5 cm au niveau du tissu et découpez-les. Ensuite,pliez un carré pour faire un triangle . Pliez-le une autre fois pour faire un triangle deux fois plus petit.

Collez ce petit triangle sur le premier carré pour faire cacher les épingles du carré

Pour achever la boule , déposez un nouveau carré de tissu retroussé.

Finalement vous pouvez suspendre la boule grâce à des rubans ou ficelles ou bien la placer à côté des fenêtres.

A l’occasion de Noël , la société Kahloun immobilière (SKI) , promoteur immobilier, vous souhaite une excellente année 2021.

Le promoteur immobilier SKI vous propose des appartements et des villas en front de mer à Sousse  et à  Hammamet caractérisés par le  haut standing dans le cadre des résidences situées en front de mer.

La Résidence Bousten est située à quelques pas de la plage de Hammamet  où vous pouvez faire du footing matinal et la Résidence Tilel est située à quelques pas de la belle plage de  Chott Mariem , Sousse .

La  SKI vous offre aussi  des terrains à vendre comme le lotissement Tilel , situé à Chott Mariem , Sousse  à quelques pas de la plage avec un Titre Foncier individuel et une surface allant jusqu’à 650 m2.

Une maison cocooning pendant les vacances d’hiver

La situation actuelle nous oblige à nous installer plus de temps chez nous , à ressortir nos gros pulls , cuisiner et déguster des bons plats et profiter des vacances d’hiver qui sont très proches.

L’hiver est la saison idéale pour chercher un appartement ou une maison avec une cheminée , un coin de feu est indispensable pour avoir des moments cocooning pendant l’hiver.

Même si on ne peut pas sortir pendant les vacances , on peut partager des bons moments avec les membres de la famille à la maison , faire des bricolages , cuisiner des délicieux biscuits ensemble , discuter autour d’un café , on peut même tricoter , lancez un concours du plus beau pull ou la plus belle écharpe

Meilleure solution pour se détendre : le cocooning

Passer du temps tranquillement dans une maison de campagne ou dans un appartement à quelques pas de la plage est aussi une solution pour s’amuser cet hiver , et ainsi commencer à lire un nouveau livre , regarder un film ensemble …

Avec un budget limité , vous pouvez faire des déco DIY , surtout pour Noël  , ça sera une occasion pour relooker les chambres de la maison , et faire apprendre à vos enfants le sens de partage des tâches ,  d’organisation et de bien décorer une pièce.

Un appartement en front de mer sera une opportunité pour passer des vacances d’hiver agréables . Pourquoi pas alors  acheter un appartement en front de mer à Sousse  ou à Hammamet ?  Le promoteur immobilier Société Kahloun immobilière vous offre des appartements caractérisés par le  haut standing dans le cadre des résidences situées à quelques pas de la plage.

La Résidence Bousten est située à quelques pas de la plage de Hammamet  et la Résidence Tilel est située à Chott Mariem , Sousse , à quelques pas de la plage aussi.

De plus , la SKI vous offre des terrains à vendre comme le lotissement Tilel , situé à Chott Mariem , Sousse  à quelques pas de la plage avec un Titre Foncier individuel .

Comment choisir les voiles d’ombrage pour votre terrasse

Les voiles d’ombrages sont en vogue de nos jours pour l’agencement  de la terrasse. A la fois chics , faciles à mettre en oeuvre , et économique . De plus , ils offrent un maximum de confort sur la terrasse.

Pour quel tissu opter pour la voile d’ombrage ?

La voile d’ombrage est composée de plusieurs matières.

Le PVC , l’acrylique et le polyéthylène qui donne une toile micro-perforée. Le PVC est un anti-UltraV et les couleurs résistent au cours du temps grâce à l’acrylique.

Une voile imperméable ou perméable ? Quoi choisir ?

Deux types de voiles existent : les voiles imperméables et celles perméables. Tandis que les premières se constituent d’un tissu très fin aux mailles serrées et donc elles  protègent de la chaleur et du froid , les toiles perméables permettent d’avoir une ombre rafraîchissante, parfaite pour une terrasse ou pour avoir le repas à l’extérieur dans la terrasse. Les voiles perméables ne risquent pas d’avoir des poches d’eaux comme les voiles imperméables.

 

Vous cherchez une maison ou un appartement avec terrasse ?  caractérisé par le  haut standing ?  la Société  de promotion immobilière Kahloun Immobilière vous offre des appartements et des villas dans le cadre des résidences situées à quelques pas de la plage.

La Résidence Bousten est située à quelques pas de la plage de Hammamet ou vous pouvez faire du sport et du footing matinal.

La Résidence Tilel est située à Chott Mariem , Sousse , à quelques pas de la plage aussi.

De plus , la SKI vous offre des terrains à vendre comme le lotissement Tilel , situé à Chott Mariem , Sousse  à quelques pas de la plage avec un Titre Foncier individuel .

Comment choisir la porte de son garage

La porte de votre garage ne vous satisfait plus ? vous cherchez à la renouveler ? Mais vous ne savez pas quel modèle choisir sur le marché? Vous trouverez toutes les réponses à ces questions dans cet article.

Plusieurs critères interviennent quand on parle rénovation ou choix de la porte du garage : sécurité , isolation , confort …

 

Bien observer le garage depuis l’intérieur

Faites un état de lieux car une nouvelle porte dépend de l’espace disponible.

Prenez toutes les mesures , le haut de la porte et le plafond et n’oubliez pas  les écoinçons. Prenez en considération tout de même en compte l’encombrement de la porte elle-même.

 

Quel type d’ouverture ?

Il existe les portes modernes et les portes traditionnelles dépendamment du type d’ouverture.  En ce qui concerne les portes traditionnelles , on trouve 3 type : les portes battantes dont l’ouverture nécessite un espace libre correspondant  à la zone de passage de chaque battant.

la porte à enroulement , nécessite peu d’espace et optimise votre garage. Finalement , les portes basculantes , ayant un mécanisme motorisé.

 

Pour les portes modernes ou dites sectionnelles , elles fonctionnent comme les volets roulants , les portes modernes latérales optimise l’espace et favorise le passage piéton. Alors que les portes modernes au plafond , fonctionnant à la verticale donne une meilleure performance thermique.

 

Quel matériau choisir ?

 

Vous avez plusieurs choix , l’aluminium , le bois , le PVC , l’acier… Chacun a ses propres avantages.

Le bois est parfait pour les ouvertures latérales , et très esthétique.

Par contre le PVC est très économique , et un meilleur isolant.

l’acier convient mieux aux portes modernes au plafond et donne une isolation thermique meilleure que le bois.

L’aluminium à son tour , un conducteur thermique , mais convient à tout type de porte et il est robuste et durable.

Vous avez trouvé la meilleure solution pour votre porte de garage ? Parfait!

 

Si vous envisagez acheter un appartement neuf avec  terrasse ou véranda ou peut-être vous préférez un appartement avec vue sur mer , la  société Kahloun Immobilière vous offre des appartements et des villas à quelques pas de la plage , avec des piscines , des jardins , vérandas …

La Résidence Bousten , une résidence haut standing à quelques pas de la plage de Hammamet , à Sousse est une résidence bien clôturée et surveillée.

De même la Résidence Tilel , située en front de la mer de Chott Mariem , est une résidence haut standing , ou vous pouvez profiter de la belle vue de la mer et faire du footing matinal sur la plage.

Optimiser l’espace sous le lit

Vous avez peu d’espace dans votre chambre à coucher ? vous cherchez à avoir plus d’espaces ? Peut-être vous trouverez de l’espace sous votre lit ? Vous pouvez optimiser l’espace grâce à des tiroirs , du dressing intégré ou des paniers …

 

Investir dans un lit avec des rangements

Les rangements sont la meilleure solution pour ranger les objets si on n’a pas beaucoup d’espace. Alors pourquoi pas investir dans un lit avec des rangements ouverts ? Vous pouvez ainsi y exposer vos lectures et ranger les linges et les vêtements.

 

Des paniers sous le lit

Elément de rangement , mais aussi de décoration , les paniers à glisser sous le lit représente aussi une manière pour ranger vos objets et gagner de l’espace dans votre chambre. Mais aussi ce sont des objets de déco si on opte pour des paniers en osier ou en tissu.

 

lit avec dressing intégré

 

Le lit dans ce cas , peut se percher sur un grand volume de rangement conçu sur-mesure  et peut s’ouvrir grâce à des portes de placards ou un système de lit glissant qui cacherait une partie dressing avec tringle.

 

 

Un lit mezzanine avec des armoires en dessous

Ayant un aspect esthétique et moderne surtout pour les chambres d’enfant, le lit mezzanine accueille un coin bureau dans la partie intérieure. De même , on peut intégrer une armoire ou des rangements dans sa partie inférieure d’où le gain d’espace dans le reste de la pièce.

 

Si vous avez envie d’acheter une nouvelle maison , un appartement neuf et haut standing , le promoteur immobilier Société Kahloun Immobilière vous offre des appartements de luxe dans le cadre des résidences situées à quelques pas de la plage.

De plus , la SKI vous offre des terrains à vendre comme le lotissement Tilel , situé à Chott Mariem , à quelques pas de la plage aussi.

Économiser de l’énergie grâce au chauffage

Il est possible de réduire les consommations d’électricité de son logement grâce à l’économie de l’énergie de son chauffage. Découvrez les astuces dans cet article.

Bien isoler son appartement

La moitié de la consommation énergétique d’un chauffage peut être réduite grâce à l’isolation thermique de la maison. Vérifiez donc l’isolation à partir de la toiture.

Il faut aussi s’assurer que les fenêtres et les portes sont bien isolés.

Pour ce faire optez à des joints étanches.

Isoler les vitres est aussi crucial vu qu’ils sont responsables pour la perte de 13% de la chaleur . La meilleure solution est de poser un double vitrage  sans changer les fenêtres.

Entretenir les appareils de chauffage

Le système de chauffage doit être entretenu chaque année pour assurer son bon fonctionnement. En effet,  les radiateurs doivent être purgés chaque hiver.  L’air et les poussières présents dans les tuyaux dissipent la chaleur. De même, les radiateurs électriques doivent être dépoussiérés régulièrement.

Éviter le gaspillage en terme de chaleur

Se chauffer intelligemment est une obligation si vous souhaitez éviter le gaspillage thermique. Certaines pièces comme la salle à manger ou le salon doivent être chauffées en permanence. Par contre , la salle de bains peut être chauffée 10 minutes avant d’y entrer. Au cas ou les pièces contiennent des radiateurs , il faut les éteindre quand on ouvre les fenêtres.

 

Vous cherchez à acheter une nouvelle maison ou un appartement neuf ? un appartement en front de mer ? N’hésitez pas à voir la Résidence Tilel , à Chott Mariem , Sousse et la Résidence Bousten , à Hammamet , qui sont deux résidences haut standing , à quelques pas de la plage  , offrant des appartements de luxe avec des jardins , piscines et véranda…

De plus la Société Kahloun Immobilière vous offre aussi des terrains à vendre à quelques pas de la plage de Chott Mariem .