Réussir votre achat immobilier

Dans cet article, on vous présente les meilleurs conseils pour acheter la maison ou l’appartement de vos rêves.

Vous devez étudier le marché de l’immobilier afin de sécuriser votre investissement. Vous devez avoir toutes les informations essentielles qui servent votre curiosité.

Assurez-vous de bien étudier le marché immobilier et de bien savoir de prix de l’immobilier et de la modalité de paiement avec l’agent commercial.
Donc il faut bien négocier et comprendre les compris entre les deux parties.

Prenez le temps pour venir visiter l’appartement témoin et essayez de voir plusieurs plans.

Choisissez le quartier que vous semble meilleur, par exemple, les appartements au bord de la mer est toujours une parfaite option.

Essayez de s’informer au plus de la part de votre promoteur immobilier, car il a toujours des conseils pour vous, durant tout le processus.

Si vous cherchez toujours les meilleurs emplacements, et les meilleurs appartements en termes de hauts standing et de matériaux de constructions, vous avez le choix, entre s’investir à Hammamet, dans la Résidence Bousten, situé à quelques pas de la plage, ou même à Chatt Mariem Sousse, dans la Résidence Costa.

Investissement + vue de mer

S’investir dans des appartements bord de mer quel que soit une résidence principale ou secondaire a plusieurs avantages qu’il faut prendre en considération.

Même en hiver, l’investissement reste réalisable et reste une bonne affaire proposé par les acteurs de l’immobilier.

Avoir une vue calmante et tranquille, sans regarder le fait d’avoir un appartement gratuit et un confort complémentaire, et le fait d’avoir une place bienveillante pour accueillir vos proche dans une soirée ou un weekend.

Vous pouvez même faire de votre bien une agence de location, mais ça reste votre propre choix, sachez que plusieurs veulent avoir un logement vue sur mer, mais n’ont pas encore pris l’initiative de commencer !

Le meilleur moment pour investir c’était il y a 20 ans, le second c’est maintenant.

Donc si vous êtes à la recherche d’un appartement dans une résidence bien sécurisée et bien clôturée, il faut bien évidement un promoteur de confiance, comme la société KAHLOUN immobilière.

Et si vous doutez encore dans le choix de la résidence, ne pensez pas deux fois, on vous propose la résidence Bousten dans sa deuxième phase, à Hammamet

Revêtement mural de cuisine : Carrelage ou peinture ?

 

Une simple rénovation de cuisine nécessite un investissement, un budget, du temps … Pour savoir si le carrelage est de rigueur ou la peinture, suivez nos conseils dans cet article.

Si vous souhaiter rénover votre cuisine, vous n’êtes pas obligés de la refaire. Une simple peinture des murs suffit.

Toutefois, opter pour un carrelage ou peinture dépend des spécificités de la cuisine.

Peinture murale : Facile à entretenir et à faire

Etant donné que la cuisine est une pièce qu’on l’utilise d’une manière journalière, les travaux de rénovation doivent prendre le moins de temps.

Un autre critère à prendre en considération, est le fait qu’on est locataire ou propriétaire. Dans le premier cas, on peut opter pour le carrelage qui dure dans le temps et résistant alors que la peinture est plus adaptée si on est locataire, peu couteuse et facile à entretenir. Jouez sur les couleurs pour booster la décoration alors que le carrelage.

Quelle peinture poser ?

Optez pour une peinture sobre et des meubles flashy et utilisez plusieurs couleurs si les meubles de la cuisine sont blancs. Utilisez des échantillons testeurs ou même appliquez de sur une feuille à poser sur vos murs.

De plus la peinture murale doit obligatoirement être lessivable pour pouvoir éliminer les taches, éclaboussures, des projections.

Evitez la peinture mate dans une pièce vivante comme la cuisine, optez plutôt pour une peinture légèrement brillante.

Pour vous faciliter la tâche, optez pour une peinture spéciale pièces humides, bien adaptées à la cuisine comme à la salle de bains et c’est une peinture lessivable, très résistante à l’humidité.

Vous avez envie d’avoir une deuxième résidence ? un appartement de vacances, ou un appartement neuf ? La société Kahloun immobilière (SKI) vous propose des appartements, des villas et des terrains , situés à quelques pas de la plage des plus belles villes de la Tunisie.

Découvrez les projets de la SKI

Décorer un pan de mur dans sa chambre

Une chambre toute en blanche parait dépourvue de vie ! On pense souvent à re-décorer toute la pièce Pourtant, ce n’est pas nécessaire tant qu’on peut apporter de peps à la chambre si on opte simplement à un pan de mur.

Une peinture innovante

Évitez les peintures classiques et utilisez une peinture ardoise pour sublimer le pan de votre mur et rappeler les récréations enfantines. Une fois que l’ardoise est sèche, vous pouvez vous inspirer pour écrire des petits mots ou dessiner et voilà votre mur est totalement rénové.

Installer des étagères fines 

Les étagères fines sont toujours une option parfaite pour un style moderne et ayant un brin de jeunesse. Si le mur est tout en blanc, optez pour des étagères sombres ou optez pour des couleurs criards pour rajeunir le pan. Placez dans les étagères  des petits objets décoratifs, des livres, des bougies…

Les œuvres d’art

Accrocher des belles photos de la famille,  la carte du monde sur son mur ou y écrire de belles citations, vous pouvez décorer le mur du pan à votre manière.

Choisissez  un thème qui reflète votre caractère et votre personnalité. Vous pouvez aussi coller quelques stickers…

cherchez vous un appartement avec une vue sur mer magnifique ? Vous souhaitez profiter des merveilleux paysages de la ville de Hammamet ? Le promoteur immobilier Société Kahloun Immobilière vous offre des appartements et des villas hautes standing à quelques pas de la plage de Hammamet dans le cadre de la résidence haut standing Bousten.

Le promoteur immobilier SKI vous offre aussi des appartements haut standing dans le cadre de la Résidence Tilel, située à quelques pas de la belle plage de  Chott Mariam, Sousse ainsi que terrains constructibles comme le lotissement Tilel ayant  une surface allant jusqu’à 650 m2.

 

 

Quoi faire avec votre deuxième appartement?

Quand les vacances sont là, on n’a pas trop le temps pour savoir quoi faire ou où aller exactement.

Si vous avez un second appartement vous aurez toujours le choix entre l’utiliser comme votre propre maison de vacance ou bien faire le homeswapping; faire l’échange de votre appartement avec une autre personne.

Ce qui permet de réduire les dépenses de vacances à moitié en plus c’est un moyen qui vous permet de découvrir d’autres destinations et d’autre types de confort.

Ça sera bien idéale si vous opter d’échanger votre résidence de vacance avec un autre appartement authentique et convivial, vous pouvez même être sûr que vous aurez une place où vous pouvez organiser votre séjour même à la dernière minute.

En échangeant vos maisons vous risquez toujours à subir les inattendus comme les vols ou les casses dans votre intérieur, vous devez toujours être conscient et prendre les précautions nécessaires qui vous permettent de vivre l’esprit tranquille.

Pour réussir le homeswapping vous devez gâter vos invités et les faire sentir comme chez eux, essayez de trouver une méthode de bien faire leur connaissance avant la remise des clés, et les bien accueillir le jour J.

Si vous cherchez à être propriétaire d’un second appartement ou d’un appartement de vacance vous devez jeter un coup d’œil sur le promoteur de confiance SKI, qui a des appartements balnéaires à Sousse et à Hammamet.

Un ascenseur dans votre résidence: les avantages

Quand il s’agit d’une résidence à 4 étages ou plus, comme la résidence Bousten, on aura besoin obligatoirement d’un ascenseur pour faciliter l’immobilité et l’accès à la résidence.

Il aura toujours des escaliers de secours mais avoir un ascenseur est très important dans le circuit de votre résidence.

 

Dans un bâtiment à plusieurs étages, l’ascenseur valorise le logement, le déplacement se fera sans trop d’effort.

En plus les personnes qui seront en besoin la mobilité l’ascenseur peut servir aussi à faire monter ou descendre des objets.

Un point psychologique qu’on peut ne pas trop prendre en considération c’est la productivité et l’amélioration du moral des travailleurs qui se sont confortés.

Surtout si on parle des étages qui ont de vue sur mer,

Pour éviter les pannes, il est conseillé de faire appel à un spécialiste. Qui va diagnostiquer l’origine du problème et réaliser la réparation ou le remplacement des pièces abîmées.

Le chauffe-d’ eau pour votre logement

L’envie de se détendre et d’avoir votre salle de bain comme un endroit de repos avec une bonne chauffe d’eau, est toujours bien.

Regardant les avantages de l’eau chaude sur la santé, après une longue journée, ça crée un plaisir inévitable.

Selon votre salle de bain, il y a des modèles bien adaptés.

Le chauffe-bain commence par une bonne salle de bain comme celle de la résidence « Tilel » ou de la résidence « Bousten ».

Quant aux choix, il dépend aux logements et à votre besoin d’eau. Ce qui est évident c’est il faut faire le choix à un coût énergétique moins élevé.

Le type de chauffe bain à gaz semble séduire plus les résidents ! Ce qui est à la base un investissement intéressant.

C’est un économiseur d’énergie, contrairement à d’autres appareils comme ceux avec l’électricité.

Dépensant moins d’énergie, c’est avoir un chauffe- d’eau écologique.

Pour avoir votre appartement de rêve dans une résidence bien clôturée et haut standing, n’hésitez pas de jeter un coup d’œil sur les projets de votre promoteur de confiance la SKI.

Purifier la salle des bains grâce au gel désinfectant 100% naturel

Les gels WC sont efficaces mais représentent un budget important du budget familial. De plus ce sont des produits chimiques nuisant à la santé. Pour cela, la Société Kahloun Immobilière (SKI)  vous présente dans cet article une recette pour fabriquer le gel nettoyant à la maison qui est une solution économique, écologique et facile à faire.

Pour fabriquer le gel nettoyant, vous auriez besoin de l’eau, du vinaigre blanc, de bicarbonate de soude, mélangez-les avec 3. Cuillères de riz, de pomme de terre ou bien de soupe de fécule de maïs.

A fin de parfumer le produit, vous pouvez ajouter au mélange une douzaine ou vingtaine de gouttes d’huile essentielle de citron, de pin sylvestre, de tea-tree ou de pamplemousse.

Comment préparer le gel nettoyant ?

La première étape consiste à mélanger la fécule et le bicarbonate en dissuadant les matières dans un bol de 60 ml d’eau. Puis associez le reste de l’eau avec le vinaigre avant de laisser le mélange bouillir. Lorsque l’eau vinaigrée bout, y ajoutez le mélange de fécule et bicarbonate. Mélangez le tout et le laissez sur le feu.

Laissez le mélange froidir et versez le reste du vinaigre dans un autre bol avec l’huile essentielle choisie. Amalgamez le tout ensemble. Enfin, versez le produit fabriqué dans une ancienne bouteille de gel désinfectant.

Mode d’utilisation du gel nettoyant

Secouez vigilamment la bouteille avant de l’utiliser. En utilisant une brosse, étalez le gel sur la cuvette et les recoins. Après 10 minutes , frottez avec la brosse et rincez avec de l’eau chaude.

A vous de jouer maintenant !

La SKI vous propose des appartements neuf et haut standing , dans le cadre d’une résidence télésurveillée et bien sécurisée marquée par le luxe , située à quelques pas de la plage comme la Résidence Bousten phase 2 qui a été lancée récemment par le promoteur immobilier SKI suite au grand succès de la phase 1 de Bousten.

De même , si vous cherchez un appartement à vendre à Sousse ou un terrain à vendre à Sousse ,  la SKI vous propose aussi la Résidence Tilel et le lotissement Tilel , situés à quelques pas de la plage de Chatt Mariem , Sousse.

 

 

 

 

 

 

 

Recycler les bocaux en verre

Chaque semaine, les bocaux deviennent vides. Voici nos astuces pour y donner de la vie.

Dans la cuisine

Avant de faire des bocaux un contenant décoratif, il faut les lavez-bien, en les plongeant dans de l’eau chaude et en frottant bien l’étiquette.

Au niveau de la cuisine, vous pouvez faire des bocaux un contenant de vos épices, votre épicerie …

 

Bocaux cuisine

Vous pouvez aussi créer des mini-potages à partir de ces bocaux en les remplissant de terre.

Les bocaux en verre peuvent être utiles aussi pour préparer des mousses au chocolat

Un contenant d’objets sur le bureau

Avec ou sans couvercle, les bocaux en verre permettent de ranger de nombreux petits objets. Sinon, remplissez les bocaux en sables et les transformer en bougeoirs en y mettant des bougies.

Dans la salle de bains

Les bocaux en verres servent à contenir les brosses à dents ou les cotons tiges

Une jolie boite pour votre enfant

A l’aide d’une peinture spéciale, bleu ciel ou rose bébé …, des stickers collés sur la surface des bocaux en verre, vous pouvez transformer les bocaux en verre en une magnifique boite pour votre enfant.

Bonne nouvelle !! Si vous cherchez un appartement à Hammamet, haut standing , bien sécurisé et à quelques pas de la plage !

Le promoteur immobilier  Société Kahloun Immobilière (SKI) à lancé Bousten phase 2  , vu le grand succès de la phase 1 et la satisfaction des clients de la phase 1

Bousten , une résidence haut standing , située à 3 min de l’autoroute  , et à quelques pas de la plus belle plage de Tunisie , la plage de Hammamet ou vous pouvez faire du footing matinal ou nager.

La SKI a d’autres projets balnéaires, situés à Chott Mariem , Sousse , le lotissement Tilel , et la  Résidence Tilel.

 

 

 

Tendances déco : les couleurs de l’automne

Avec l’arrivée de l’automne, l’intérieur de nos maisons a besoin d’un léger relooking, une décoration qui oscille entre teintes froides et teintes chaudes.

Découvrez dans cet article, les coloris tendances qui vont rendre votre intérieur en harmonie avec cette saison.

Créer une ambiance douce avec les teintes sablées

Apportez une ambiance sereine à l’intérieur de votre appartement avec les couleurs minérales chaudes, comme l’ivoire, le sable ou le crème.

Ajoutez des tapis au couleur berbère beige clair et des rideaux de couleur écru.

Vous aurez une ambiance douce et chaleureuse en ajoutant des touches de noir ou de brun. Vous allez vous sentir ailleurs alors que vous êtes dans votre salon.

Adopter les teintes terreuses

Vous aimez les couleurs plus vives ? Retournez vers les couleurs terreuses, des matières brutes ou fait-main comme des vases en céramique jaune curry par exemple.

Utilisez des objets de couleur acajou ou bien mixez les couleurs chaudes entre eux, fuchsia, jaune moutarde pour créer une ambiance douce.

Adopter des couleurs froides

Créez une ambiance cocooning avec des teintes bleutées comme le camaïeu de gris, le bleu marine et le bleu pétrole. Le bleu indigo et le bleu-gris s’accorde le plus avec le blanc.

Les teintes végétales

Vous aurez une atmosphère paisible et tropicale avec les couleurs végétales. Utilisez ces couleurs pour les vases, les photophores ou les lanternes. Mixez-les avec du bois clair comme le bambou.

Couleurs froide et chaudes, terreuses, bleutées ou végétales, vous pouvez ainsi créer une ambiance qui vous ressemble et qui est au rythme de l’automne à l’intérieur de votre appartement.

Si vous recherchez un appartement neuf et haut standing, la Société Kahloun immobilière (SKI) vous offre des résidences à Sousse et à Hammamet , à quelques pas de la plage.

Si vous programmez construire vous-même votre appartement ou maison, la SKI vous offre des terrains à vendre, à quelques pas de la plage de Chott Mariem.