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Piscine connectée : Que peut-on contrôler?

La piscine connectée fait partie des produits de l’ère numérique qui nous permettent un meilleur confort. D’ailleurs une piscine domotique permet de contrôler des commandes à distance.

Pourquoi choisir une piscine connectée ?

La piscine domotique présente plusieurs avantages par rapport à celle traditionnelle. En effet, la piscine connectée permet de faciliter la vérification et l’entretien de la piscine.

Grâce au capteur de la qualité, vous pouvez ainsi contrôler la qualité de l’eau de la piscine à distance.

Il faut toutefois, bien choisir ce capteur qui doit être compatible avec votre installation et vos appareils.

De même, vous pouvez contrôler le traitement de l’eau à distance. Ainsi les équipements classiques comme le désinfectant, la pompe pH ou encore la filtration monovitesse sont tous contrôlés à distance ce qui vous décharge du corvé de la piscine et vous permet un gain de temps.

Les interventions à distance se font via Wi-Fi, infrarouge, radio-fréquence ou encore bluetooth. Vous n’aurez qu’avoir un appareil ( PC, mobile, tablette) pour se connecter à un site ou une application de contrôle de piscine à distance.

Pour éviter l’entretien quotidien de la piscine, une option de couverture automatique peut-être présente.Cela permet d’éviter la poussière, les feuilles mortes…

La piscine domotique permet donc d’éviter de faire des déplacements dans les locaux. En étant propriétaire, vous pouvez configurer les réglages à distance.

Si vous n’avez pas encore une piscine, et que vous allez en acheter une , notre article “Quel modèle de piscine en bois choisir ? “ vous aidera à faire le bon choix.

Besoin d’acheter un appartement avec une piscine ? Un appartement au bord de la mer à Sousse ou Hammamet ? La SKI est votre meilleure adresse. Nous proposons d’ailleurs des appartements haut standing à Sousse et à Hammamet au meilleur rapport qualité/prix.

Pour avoir une idée sur nos projets, consultez cette page

Une salle de bain pratique et design : comment procéder ?

La salle de bains est une pièce importante de nos maisons. On y passe du temps, que ce soit pour se laver, se maquiller ou soigner un bobo. De ce fait, on trouve des produits de beauté, du linge de toilette, des médicaments… envahissent cette pièce et l’encombrent. 

Un rangement de la salle de bains permet alors d’avoir un espace pratique et agréable à vivre. Pour cela, suivez nos conseils! 

Comment ranger la salle de bains ?

Pour ranger votre salle de bains, commencez par videz entièrement les placards et tiroirs et n’hésitez pas à jeter les produits de beauté car ils sont inefficaces au bout d’un certain temps.

De même pour les produits sanitaires, vérifiez leurs dates de péremption , s’ils ne sont plus utilisables, jetez-les. 

Passez ensuite au rangement des objets de toilette, faites alors le tri et choisissez les produits dont vous avez vraiment besoin ( serviettes, flacons…) 

Afin de les ranger, installez par la suite des patères à l’arrière de votre porte ou sur les tiroirs des meubles.

Afin d’une meilleure optimisation de l’espace, optez pour une corbeille de linge ou une poubelle, et ajoutez une colonne d’angle dans l’espace douche.

Finalement, pour optimiser l’espace de la salle de bains,  installez une étagère murale avec des pots pour ranger les petits objets. Fixez une armoire à pharmacie pour les produits sanitaires et les médicaments.

Mobiliers de salle de bains pratiques 

Vous pouvez opter pour des mobiliers qui s’adaptent parfaitement à votre salle de bains quelques soient ses dimensions.

Une sèche serviette par exemple combine à la fois les fonctions de chauffage et de la porte serviette.Une armoire de salle de bains ou encore une colonne de rangement serviront aussi pour ranger les serviettes.

Et voilà comment optimiser votre salle de bains et la rendre design mais aussi pratique.

Envie de plus d’astuces d’aménagement, décorations ou conseils en immobilier ? Rendez-vous sur notre blog.

En effet, la SKI , un promoteur immobilier expérimenté depuis plusieurs années, partage avec vous tous ses conseils immobiliers, décoration, aménagement et entretien.

Besoin d’acheter une maison de vacances ou un appartement de vacances ? La SKI est là pour vous. Pour plus d’informations, rendez-vous à la page de nos projets. 

 

Quelle est l’importance d’un logement bien desservi ?

L’achat d’un bien immobilier est un investissement très important. Mais le plus important est que ce logement soit accessible permettant d’avoir accès à toutes les commodités, à des écoles, restaurants, hôpitaux… Pour cela, il faut choisir un bien immobilier desservi par les moyens de transports, sur la rue, et proche des commodités et des centres commerciaux.

Bien immobilier desservi : gain de temps et de l’argent 

Vivre à proximité des commodités et des commerces est essentiel vu qu’il nous permet un gain de temps et d’argent.

Par exemple, vous servez malheureux si vous devez traverser la ville pour l’achat du pain, ou encore passez toute la matinée à chercher un taxi ou un bus pour transporter vos enfants à l’école.

De plus acheter un bien immobilier desservi ça engendre une plue-value lors de sa vente par la suite. C’est pourquoi en fait il est intéressant d’avoir un logement desservi.

Toutefois, il faut bien mettre en considération l’environnement de votre bien immobilier c’est -à -dire le quartier où se trouve ce dernier. Pour cela, multipliez vos visites au logement que vous souhaitez choisir. En effet, l’état d’un quartier varie selon les heures.

Nous avons d’ailleurs consacré un article à ce propos si vous voulez savoir quels sont les meilleurs moments pour visiter un bien immobilier.

De plus, la SKI propose des appartements et des villas tous sur la rue, et à  3 minutes de la plage. Donc, si vous pensez à acheter un appartement de vacances ou une maison de vacances, rejoignez-nous.

Notre résidence Bousten est située à quelques pas de la plage  de Hammamet  alors que la résidence Costa se trouve en front de la mer de Chott Mariem . 

 

Comment choisir des panneaux pour un jardin ?

Le choix du panneau de jardin dépend de la fonction qu’occupe ce panneau : sécuriser, délimiter, décorer …

Outre leur aspect esthétique, les panneaux de jardin servent pour préserver votre intimité et vous permettre de profiter de l’extérieur de votre maison à l’abri des regards.

De plus, les panneaux de jardins permettent de sécuriser votre logement et délimiter votre propriété. Donc, pour bien choisir le type de panneau de votre jardin, suivez nos conseils.

Quelle est la différence entre panneaux à composer et panneaux prémontés ? 

Deux types de panneaux de jardins existent : les panneaux à composer et les prémontés. 

Les panneaux prémontés sont faciles à poser mais ils ne sont pas trop personnalisables comme les panneaux à composer. Par contre, ces derniers ne sont pas facilement montables. Les panneaux à composer diffèrent de ceux prémontés par leur mode d’assemblage. En effet, les lames se glissent dans les rainures et s’emboitent une par une.

Vous pouvez d’ailleurs choisir n’importe quel matériau et coloris pour ce type de panneau.

Les panneaux prémontés, quant à eux, sont prêts à poser directement sur les poteaux ce qui permet un gain de temps lors de la pose. De plus, ces panneaux permettent une résistance au vent. Vous trouverez d’ailleurs, ces panneaux sous plusieurs formats standards (180 x 180 cm ou 179 x 179 cm, 180 x 190 cm, 180 x 150 cm…).

On trouve aussi des panneaux permettant de créer une paroi végétale dans un jardin. En effet, leur structure en pin permet d’intégrer des casiers qui seront un support parfait de vos murs végétaux.

Donc, si vous aimez la verdure et que vous souhaitez vivre dans une maison avec un jardin , la SKI, promoteur immobilier en Tunisie, vend des appartements neufs à Hammamet et à Sousse dans le cadre des résidences avec des jardins et des vérandas ayant une belle vue sur la mer. N’hésitez donc pas à joindre la SKI. 

Comment réussir une négociation immobilière ?

Vous avez choisi un bien immobilier que vous souhaitez acheter ? 

Il faut donc passer par la négociation de son prix !

En effet, la négociation immobilière est un art. La SKI vous livre d’ailleurs ses conseils pour vous guider afin de réussir la négociation du prix de votre bien immobilier.

Préparer la négociation immobilière avant l’offre d’achat 

Il faut prévoir cette négociation avant de passer à l’offre d’achat.

En effet, une négociation immobilière commence dès la première visite du bien immobilier à vendre. Vous devez donc lors de la première visite acquérir le maximum d’informations. 

Des informations comme depuis combien de temps ce bien est offert sur le marché ou encore pour quelles raisons le vendeur souhaite vendre ce bien ( dans le cas de l’immobilier ancien), peuvent être utiles.

Bien évidemment pour réussir la négociation du prix d’un bien immobilier, vous devez présenter un dossier de financement intéressant.

Négociation immobilière : faire le benchmark avec les autres biens immobiliers sur le marché

Il faut avoir une idée sur le prix des autres bien concurrents sur le marché afin d’estimer le prix moyen du m2  et pouvoir décider si le prix du bien que vous souhaitez acheter est surévalué.

Dans la première visite, essayer de faire un état des lieux en évaluant l’isolation du logement, la plomberie … 

Cependant, il ne faut pas présenter n’importe quel détail comme un argument car certains détails sont déjà pris en compte dans l’estimation du prix du bien immobilier.

Si vous avez envie d’acheter un bien immobilier au meilleur prix,  adressez-vous à la SKI, le meilleur promoteur immobilier en Tunisie. 

Notre promoteur immobilier vous propose des villas et d’ appartements haut standing au bord de la mer de Chott Mariem, Sousse et de Hammamet en plus de terrains neufs à quelques pas de la plage de Chott Mariem aussi.

Comment rendre sa maison plus verte ?

Pour avoir une maison verte, il faut procéder par une rénovation de manière à avoir un logement écologique et économique. Donc, voici nos conseils pour y aboutir.

  • Vérifier les ponts thermiques de votre maison

Les ponts thermiques sont les points faibles de votre logement qui permettent à la chaleur de s’échapper et à l’humidité de s’ y installer.

Le premier pont à vérifier est celui de déperdition thermique est bien évidemment le toit. Ensuite, vérifiez les fenêtres, les murs ainsi que le sol. Ces éléments  vous font perdre jusqu’à 20% de l’énergie s’ils sont mal isolés. Pour y remédier, on recommande d’opter pour une révision prioritaire de l’isolation du logement. 

Pour ce faire, utilisez des isolants végétaux comme le liège, ou encore le bois, des isolants minéraux comme la laine de verre ou bien des isolants synthétiques comme la mousse de polyester.

  • Remplacer votre système de chauffage

Certaines normes sont mises en vigueur en ce qui concerne l’utilisation de ce genre d’appareil. Optez donc pour une réparation par an.

Ainsi, pour rendre une maison plus verte, il est impératif d’utiliser les chauffages à énergie renouvelable comme la chaudière à gaz à condensation.

Il faut noter que l’Etat tunisien encourage ce genre de rénovations en donnant des subventions.

  • Utiliser des sources d’énergie renouvelable

L’une des sources les plus connues est les panneaux solaires.Cependant, financer vos consommations électriques par énergie solaire est un travail fatiguant nécessitant l’intervention d’un agent certifié pour diagnostiquer vos consommations et pouvoir bien choisir l’équipement.

Il est en effet, important d’avoir aujourd’hui une maison écologique , mais il est important aussi d’avoir un logement ou on peut se détendre pendant les vacances, ou le week-end et faire une rupture avec la routine du travail. 

Pour cela, il n’ y a de plus bénéfique psychiquement que vivre à côté de la mer et profiter de sa belle vue. 

Ainsi, la SKI, promoteur immobilier, ne cesse de développer des résidences balnéaires, avec des appartements et villas haut standing. Récemment , le promoteur immobilier a lancé sa nouvelle résidence, Résidence Costa, située en front de mer de Chott Mariem, Sousse.

Le promoteur immobilier SKI vend aussi des appartements neufs et haut standing à Hammamet, près de la plage dans le cadre de la Résidence Bousten.

De plus, la SKI vend des lotissements à quelques pas de la plage, comme le lotissement Tilel.

Acheter une résidence secondaire en Tunisie : Taxes et impôts

Les propriétaires d’une résidence secondaire doivent payer une taxe à l’habitation.

En effet, il est évident qu’acheter une maison ou un appartement secondaire procure beaucoup de détente, mais en contrepartie , certaines taxes qui sont relativement chères doivent être payées. 

Pour acheter une maison ou un appartement de vacances sans oublier les taxes, la SKI vous dit tout !

La taxe sur la plus-value d’une résidence secondaire en Tunisie 

La résidence secondaire est aussi soumise à la taxe foncière tout comme pour une résidence primaire. Il faut donc la prévoir dans votre budget car cette dernière sera accompagnée de la taxe d’ordure ménagère. 

Cependant, vous pouvez demander une exonération de la taxe sur votre résidence secondaire si vous êtes âgé de plus que 75 ans et que votre revenu est modeste.

La Taxe d’habitation pour les résidences secondaires en Tunisie 

La taxe d’habitation a tendance à disparaître progressivement pour les résidences secondaires mais cela n’est pas vrai pour une maison ou un appartement secondaire.

Par contre, selon la loi tunisienne, pour les tunisiens résidents à l’étranger disposant de leur habitation principale mais qui l’ont définitivement transférée à l’étranger et ayant une maison secondaire en Tunisie, cette dernière ne suffit pas donc à elle seule pour rendre une personne imposable sur ses revenus en Tunisie.

Selon la loi tunisienne de finances 2014, une taxe foncière de 1.5% de la valeur du bien immobilier est imposée pour tout bien immobilier autre que la résidence principale.

Cependant, le gouvernement a abandonné ensuite le taux de 1.5% tout en conservant le principe de la taxe sur les biens immobiliers secondaires. 

Pour les habitations secondaires dont la valeur dépasse 100.000 dt , la loi a imposé une taxe de droit d’enregistrement de 3 % du prix du bien.

Et voilà ! tout ce qui concerne les taxes des résidences secondaires ! Si vous voulez avoir plus d’informations à propos le droit immobilier, l’achat immobilier, la décoration ou l’aménagement d’un bien immobilier, consultez notre blog.

Sinon, la SKI, promoteur immobilier, vous propose des appartements , terrains et villas au bord de la mer de Chott Mariem et de Hammamet. Besoin d’en savoir plus ? Consultez nos projets balnéaires

Bien s’organiser en cuisine pendant le mois de Ramadan 

Le Ramadan est un mois sacré pour tous les Musulmans dans le monde. En effet, c’est le mois de la foi. C’est aussi un mois pendant lequel on passe beaucoup de temps dans la cuisine.

Chaque jour de ce mois, on cherche des inspirations pour préparer des délices ce qui signifie beaucoup de cuisine, de fatigue et beaucoup de dépenses ! 

On vous propose alors des conseils pour passer le temps pendant ce mois sans sacrifices à la qualité ni à la gourmandise. 

En effet, pendant le mois de Ramadan , on doit tous s’organiser même dans la cuisine. Pour cela, il faut procéder comme suit : 

  1. Planification des menus

Pour ne pas passer beaucoup de temps à réfléchir à quoi préparer ce soir ? Il faut préparer un plan des menus hebdomadaires et même mensuel .Cela dépendra essentiellement de la fréquence de vos courses.

  1. Une liste des courses

Bien évidemment, ça prendra de 1 à 2 heures pour établir la liste des courses, mais c’est plus organisationnel. Ce qui engendra un gain de temps et une meilleure gestion de budget.

  1. Une question d’organisation

Une fois que vous avez fait vos courses, il est judicieux de passer à faire des rangements dans votre cuisine. 

En fonction des menus que vous avez préparé, vous pouvez ranger plusieurs choses.Vous pouvez par exemple hacher le persil et le mettre dans le frigo.

Faites la même chose pour les portions de viande et les légumes qu’on peut pré-découper. 

  1. Procéder à un grand ménage 

Vous pouvez profiter du mois de Ramadan pour faire un grand ménage de la maison ce qui vous évitera de faire un nettoyage quand vous serez à jeun. 

De plus, vous savez que le mois de Ramadan est un mois familial pendant lequel on accueille beaucoup de monde. 

De ce fait, il faut démarrer avec un frigo plein; un logement propre et un esprit serein.

Et voilà ! Vous pouvez maintenant bien vous préparer pour le mois de Ramadan ! Au cas où vous voulez avoir des astuces à propos de l’aménagement, de la décoration ou de l’achat immobilier, consultez notre blog.

Sinon, notre promoteur immobilier SKI, vous propose des appartements, villas et terrains constructibles à vendre à quelques pas de la plage de Sousse et de Hammamet. Pour plus d’informations, consultez la page de nos projets ou contactez-nous.

Assurance multirisque habitation en Tunisie : Ce qu’il faut savoir 

L’assurance habitation a pour objet de protéger les locaux d’habitation, leur contenu ainsi que la responsabilité civile de ses habitants.

En effet, vous pouvez être victime des dommages ou vous êtes la personne qui cause le dommage à ses voisins. C’est pour cette raison que l’assurance habitation est importante. 

Pour cela, la SKI société de promotion immobilière en Tunisie, partage avec vous ce que vous devez savoir sur l’assurance habitation et surtout le contrat d’assurance multirisque habitation. 

L’assurance habitation n’est pas obligatoire en Tunisie mais recommandée

Contrairement aux pays de l’Europe, l’assurance habitation en Tunisie n’est pas obligatoire mais elle est recommandée dans le sens qu’elle protège nos logements de plusieurs sinistres comme le vol, les incendies, les dégâts des eaux…

D’ailleurs, pour couvrir votre maison ou appartement de ces risques vous avez besoin de conclure un contrat d’assurance multirisque habitation.

Quelles sont les garanties de l’assurance habitation en Tunisie ? 

Plusieurs garanties sont appliquées sur votre bien immobilier une fois que vous avez une assurance habitation. De plus, même le contenu du bien immobilier à savoir les meubles et les appareils électroménagers sont protégés. Ces garanties sont : 

  • Incendie et dommages d’électricité 
  • Les cambriolages: la détérioration des biens à cause d’une tentative de vol ou la disparition de ces biens.
  • Bris de glace: les bris accidentels des verres des fenêtres et des portes 
  • Intervention rapide d’un spécialiste dépannage dans le cas d’une panne électrique, perte de clé, fuite d’eau ou bris de vitre.
  • Dommages des eaux: les fuites d’eau, les infiltrations de la pluie … 
  • Une garantie en cas d’ évènements climatiques: la tempête, le vent … 
  • Responsabilité civile habitation.

Combien coûte l’assurance habitation en Tunisie ? 

Combien coûte l’assurance habitation en Tunisie ? 

Plusieurs facteurs sont pris en compte dans la détermination du prix de l’assurance habitation en Tunisie. On cite d’ailleurs:

  • Le nombre des pièces de la maison ou la surface habitable de celle-ci
  • Le statut de l’habitant : locataire, propriétaire ou copropriétaire
  • La valeur estimée de l’appartement ou de la maison ( capital immobilier)
  • Capital mobilier ( contenu du bien immobilier) : valeur estimée du contenu de la maison
  • L’emplacement géographique du bien immobilier. 

Il faut noter que contrairement à l’assurance voiture ou moto, chaque société d’assurance en Tunisie offre son propre barème pour les assurances habitation.

Et voilà  ce que vous devez savoir avant de souscrire un contrat assurance multirisque habitation en Tunisie. 

Si vous voulez acheter un nouvel appartement ou une maison de vacances, au bord de la mer, n’hésitez pas à joindre la SKI, le premier promoteur immobilier en Tunisie.

Ce dernier vous propose des logements haut standing à côté de la mer de Sousse et de Hammamet. 

Pour en savoir plus, visitez la page de nos projets immobiliers ou contactez-nous.

Pourquoi faire appel à un architecte pour une extension de sa maison ?

Le coût des extensions des maisons varie selon leur type. En effet, une extension de votre logement peut vous permettre de profiter d’un meilleur espace de vie sans avoir à assumer un déménagement coûteux. 

Généralement on fait recours à notre constructeur de maison ou on fait nous même l’extension de notre logement pour économiser les frais de faire appel à un architecte. 

Alors, dans cet article, la SKI va répondre à la question « Pourquoi est-il important de faire appel à un architecte pour réaliser une extension de maison ? » 

En effet, l’intervention d’un architecte vaut le coût élevé vu la mise en œuvre de ses compétences, son expérience et son savoir-faire lors de l’extension d’une maison.

D’ailleurs, on peut dépasser le budget prévu pour une extension de maison sans pour autant faire recours à un architecte. Mais les frais supplémentaires sont générés par une mauvaise gestion du projet de l’extension ou faute d’un plan solide. 

Mettons en relief les avantages de faire appel à un architecte pour étendre une résidence.

Les raisons de faire appel à un architecte pour réaliser une extension de maison 

  • Recourir à un architecte est une obligation

Dans certains cas, il est obligatoire de solliciter un architecte afin d’étendre une maison. En effet, ce dernier va déposer un permis de construire ou bien dans le cas où le bien immobilier possède une surface supérieure à 150 m2. 

  • Valoriser votre logement 

N’oubliez pas qu’un logement dessiné par un architecte vaut plus qu’une maison dessinée sur un plan standard. Vous pouvez ainsi revendre le bien immobilier à un prix meilleur.

L’architecte est ainsi un professionnel qui va tenir compte de vos envies, des règles mises en vigueur et exploiter au mieux le potentiel d’une habitation. 

  • Recourir à un architecte  : un logement personnalisé et unique 

L’architecte vous aide en effet à concevoir votre logement de rêve , en fonction de vos besoins et de vos envies tout en respectant votre budget. Vous aurez ainsi un logement unique que vous ne trouverez pas chez vos voisins.

  • Recourir à un architecte : un gain de temps

L’architecte va intervenir à votre place pour chercher et trouver des entreprises, faire le suivi de l’avancée du chantier, déposer le permis de construire. Il intervient donc comme un chef de votre projet immobilier. 

Vous pouvez même, en faisant appel à un architecte gagner de l’argent car il s’occupera de la négociation à votre place avec les prestataires.

Ainsi, vous pouvez rapidement étendre votre maison. D’ailleurs, la SKI emploie plusieurs architectes professionnels et spécialistes du domaine, pour concevoir et construire ses résidences haut standing à Sousse et à Hammamet.

Donc, si vous avez envie d’acheter un appartement au bord de la mer, et de profiter du savoir-faire inégalable de notre équipe d’architecte , faites confiance à notre promoteur immobilier. Nous vendons d’ailleurs, des appartements avec un style d’architecture moderne et épuré. 

Les appartements neufs de notre résidence Costa sont à quelques pas de la plage de Chott Mariem et les appartements haut standing de notre résidence balnéaire Bousten sont situés en front de mer de Hammamet.