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Aménager sa salle à manger avec originalité

Envie d’avoir une seule surface avec un grand espace ? votre salle à manger est petite ? et vous cherchez à le transformer en un milieu fonctionnel , cosy et convivial ? Ne vous inquiétez pas .

Voici les astuces du promoteur immobilier spécialisé dans la vente des appartements neufs pour vous aider à aménager votre salle à manger et lui donner une vie .

bien choisir votre meuble “pratique”

 Il est nécessaire de réduire au maximum le nombre des meubles afin d’avoir l’espace pour même faire un coin bureau ou une petite bibliothèque et comme ça vous donnerez dynamisme et vie à votre salle à manger .

En effet , la table à manger est l’élément fort de la salle à manger donc essayez de choisir une table de petite taille et adaptée à votre salon pour pouvoir circuler confortablement . Si vous recevez plusieurs invités dans votre maison , une table évolutive et des chaises empilables sont recommandées.

Positionner correctement le coin salle à manger

 vous pouvez transformer la fonctionnalité de la salle à manger pour être pratique au quotidien . Alors si le coin repas et la cuisine se situent dans la même pièce , il est préférable de laisser un espace libre entre les deux pour faciliter les allées et retours dans votre logement . Il est recommandé de prendre en compte la distance autour des assises (entre 50 et 150 cm).

Décorer votre salle à manger

La salle à manger est habituellement le lieu de réunion des amis ou de la famille , alors personnalisez cet espace d’une manière chic sans trop le charger . Optez pour des couleurs douces ou des touches goulues et osées .

habillez vos fenêtres dans votre maison , ils donnent de la chaleur à la pièce.

En revanche ,  un tapis est déconseillé sous la table à manger , ils ne sont pas pratiques au quotidien surtout avec les enfants .

La lumière de la salle à manger est aussi à soigner pour créer une ambiance douce et surtout modulable , mais essayez de la baisser pour ne pas éblouir les personnes autour de la table .

Vous êtes à la recherche d’une maison ? La bonne adresse est la Société Kahloun Immobilière (SKI) qui vous propose des appartements et des villas avec piscines, vérandas et jardins… dans le cadre des résidences haut standing à Hammamet et à Sousse.

La SKI propose aussi des terrains à vendre à quelques pas de la plage de chott Mariem, Sousse.

 

Pourquoi avoir une pergola bioclimatique ?

Les météos aiment toujours nous faire des surprises. Pour cela, avoir une pergola est idéal pour profiter de l’extérieur d’une maison même pendant la froideur de l’hiver et pendant les jours de l’été ayant une températures élevées.

Dans cet article, le promoteur immobilier Kahloun Immobilière vous donne des conseils pour installer une pergola bioclimatique utile pour tous les saisons de l’année.

Qu’est ce qu’une pergola bioclimatique ?

 La pergola bioclimatique est une version intelligente de celle classique. En effet, la pergola bioclimatique s’adapte avec les changements climatiques.Pour ce faire, elle joue avec le rayonnement solaire afin d’en tirer un échauffement et une aération en même temps. Sa matière de base est l’aluminium. Ses lames sont ajustables pour fonctionner avec le rayonnement du soleil.  Ainsi, la pergola bioclimatique vous donne chaleur dans la saison d’hiver et fraîcheur en été.

Quels sont les avantages d’une pergola bioclimatique ?

La pergola bioclimatique a plusieurs avantages :

Un espace confortable pendant tous les saisons
Un espace confortable aussi bien en hiver qu’en été. La pergola est conçue d’ailleurs pour protéger votre espace sans avoir à changer la structure avec le changement de la saison.

Pergola bioclimatique : un aspect esthétique

La pergola s’adapte à tous les styles d’architectures que ce soit moderne ou traditionnel. Fabriquée de matières solides, la pergola apporte de la valeur à votre résidence. Vous pouvez choisir n’importe quelle couleur pour la pergola mais il vaut mieux choisir celle adaptée aux couleurs de votre maison.

Utiliser la pergola comme un abri de terrasse

Étant donné son adaptabilité avec les changements du climat, la pergola bioclimatique est une solution idéale pour avoir un abri de terrasse.

Elle permet d’ailleurs de contrôler la chaleur que le soleil génère grâce à son système de ventilation naturelle. Donc vous pouvez choisir soit d’avoir un abri ou de profiter du soleil.

Comment installer une pergola bioclimatique

Vous pouvez installer la pergola à lattes directement sur un des murs de votre appartement.

Cependant, ce dernier doit être en bon état car la pergola pèse en moyenne 500 kilos. Une fois installée, elle permet d’ajuster la température de la pièce dans laquelle elle est installée. Donc vous économisez de l’énergie tout en profitant d’une climatisation pendant l’été et d’un chauffage en hiver.

Besoin d’un appartement de vacances ? Un appartement vue sur mer ou encore de vivre dans une résidence haut standing à Sousse ou à Hammamet ? Contactez notre promoteur immobilier tunisie Kahloun immobilière. Notre entreprise vous propose d’ailleurs les meilleurs appartements à des prix imbattables.

De même, si vous voulez acheter un terrain Chott Mariem, notre entreprise vous offre le lotissement Tilel, un ensemble de terrains à vendre à quelques pas de la plage de Chott Mariem et près de Port El Kantaoui.

 

 

Agrandir sa maison : Les erreurs à éviter

Pour agrandir votre maison vous pouvez envisager la création d’une terrasse ou une véranda. De même, transformer le garage en une pièce supplémentaire est aussi une idée pour étendre votre espace de vie.

Cependant, vous devez éviter certaines erreurs pour réussir l’agrandissement de votre appartement.

 Faire appel à un architecte

Pour agrandir votre maison , faites appel à un appartement. Cet architecte va vous écouter et vous aider à choisir la bonne décision adaptée à vos envies.

Quelles sont les règles d’urbanisme ?

Avant de se lancer dans l’extension de votre maison, il faut consulter le plan local d’urbanisme de votre ville pour avoir une idée sur les coloris employés , les matériaux , les formes … Au-delà de 40 m2 , vous devez aussi demander un permis de construire.

Agrandir son appartement sans erreur

De même, à cette étape vous pouvez consulter l’avis du professionnel. Vous pouvez en effet, choisir un style d’architecture moderne qui combine le bois et la pierre ou la pierre et le verre.

Par contre, si vous avez opté pour un style d’architecture  traditionnel pour votre maison principale ,  vous pouvez reproduire le même style pour l’extension.

Les maisons en bois ou en ossature métallique sont en tendance.  Ce style apporte du modernisme à votre logement.

Vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement vue sur mer ? Le promoteur immobilier tunisie Kahloun Immobilière vous offre des appartements en bord de mer de Hammamet et Sousse.

De plus, la SKI vous offre des terrains à vendre Chott Mariem comme le lotissement Tilel.

Quels sont les critères de choix d’un appartement en bord de mer

La Tunisie, connue par son beau paysage et sa merveilleuse façade maritime absolument somptueuse , les stations balnéaires de Tunis, Hammamet et Sousse, nous y trouvons tous le bonheur.

Vous envisagez d’acheter un appartement vue sur mer? Vous avez cherché sur internet le promoteur immobilier en Tunisie ? Cependant, vous n’avez pas pu décider quel appartement acheter.

Le promoteur immobilier Kahloun, leader dans le domaine de la promotion immobilière, vous propose ses conseils pour pouvoir choisir votre appartement en bord de mer.

L’État du bien

Avant d’acheter un appartement,  il convient d’analyser son état général. On parle ici des installations d’électricité , les prises… N’hésitez pas donc à appeler des professionnels de bâtiments pour faire un bilan et décider si des travaux de rénovation doivent être faits. Dans le cas de l’achat d’un appartement en bord de mer, la vérification de l’état de l’appartement est plus importante.  En effet, les immeubles de vue sur mer sont confrontés davantage aux effets de la corrosion que les appartements au centre ville ou dans les campagnes. Le vent et l’air salin sont les principales causes de cette corrosion. C’est pourquoi il est essentiel de faire attention à l’usure de l’appartement avant de l’acheter. On ne parle pas des appartements neufs que vous achetez sur plan ou une fois construits. On parle d’une maison ancienne  bâtie à quelques pas de la plage et dont son propriétaire cherche à les vendre après avoir vécu dans cette maison.

Les frais et les taxes

Les taxes d’habitation et les impôts diffèrent entre les villes. Donc, avant d’acheter un  appartement  vue sur mer, renseignez-vous sur les montants de ces taxes. Parfois, acheter un appartement de vacances  engendre une majoration de la taxe. De même, le prix du m2 diffère  même dans la même ville, un appartement vue sur mer a un prix inférieur à un appartement pied dans l’eau.

L’emplacement de l’appartement vue sur mer

 L’objectif de l’achat d’un appartement en bord de mer influence le choix de la localisation de cet appartement. En effet, on doit répondre à la question suivante : Pourquoi on va acheter un appartement au bord de la mer ? Peut-être envisagez- vous d’y habiter toute l’année ou tout simplement ça sert comme une résidence secondaire pour les vacances ? Dans le premier cas, opter pour un appartement au bord de la mer, signifie que vous allez supporter l’afflux touristique pendant l’été.

Par contre si vous envisagez d’ acheter un appartement pour passer les vacances ou le louer , bien choisir l’emplacement de cet appartement influence considérablement le retour sur investissement. D’ailleurs, il n’y a de plus agréable que passer les vacances dans un appartement vue sur mer à Hammamet ou à Sousse, deux merveilleuses villes de la Tunisie. C’est pourquoi le promoteur immobilier Kahloun Immobilière offre des logements de luxe à quelques pas de la plage dans ces deux villes dans le cadre des résidences haut standing , comme la résidence Bousten à Hammamet et la résidence Tilel à Chott Mariem.

Besoin d’un terrain à Chott Mariem pour construire votre propre maison vue sur mer ? La SKI vous offre aussi des terrains à vendre comme le lotissement Tilel. N’hésitez pas donc à contacter votre promoteur immobilier de confiance : Kahloun Immobilière.

Économiser l’énergie de votre maison

Avec l’augmentation du prix de l’énergie dans le monde entier, il faut absolument penser à faire des économies d’énergies considérables dans vos maisons .

Le promoteur immobilier tunisie société kahloun immobilière (SKI)vous donne des astuces qui sont à la portée de tous pour réussir l’économisation de l’énergie.

Économiser l’énergie : comment procéder ?

Vous pouvez commencer par changer vos ampoules standards par des ampoules basse consommation, cela permet de réduire 4 à 5 fois l’énergie et essayez d’éteindre toujours la lumière à chaque fois que vous quittez une pièce dans votre appartement.

Les appareils de refroidissement aussi représentent une source importante de consommation énergétique en matière d’électricité. En effet, un nettoyage chaque période prolongera leur durée de vie donc essayez de dégivrer votre congélateur régulièrement,

et n’oubliez pas de laisser les plats refroidir avant de les mettre au réfrigérateur pour qu’ils ne consomment pas trop .

En plus, vous pouvez cuisiner en dépensant moins d’énergie, par exemple,pour cuire vos légumes et vos viandes, la cocotte-minute sera une meilleure solution et plus économe que les casseroles de 60 %.

Préférez électroménagers à une basse puissance et éteindre toujours les appareils non utilisés (télé / pc / chauffage…) .

Régler votre chauffage en hiver

 Le chauffage représente plus des 60% de la consommation énergétique d’un logement. Pour réduire les dépenses d’électricité liées au chauffage, pensez à le baisser la nuit ou en cas de votre absence à la maison, réglez votre chauffage à des températures moyennes et confortables (19 °C pour une pièce) , ça vous aide à diminuer jusqu’à 10% d’énergies . C’est génial non?

Connecter vos objets pour économiser mieux

 Grâce à la domotique aujourd’hui, vous avez le choix de lier vos pièces de la maison avec une application (Google Home par exemple). Ainsi, vous pouvez contrôler et gérer l’électricité (fermer ou ouvrir) de votre appartement à distance (via votre téléphone, ordinateur ou tablette), vous aurez même la possibilité de piloter votre chauffage en un simple clic.

Enfin, si vous êtes sur le point de construire une maison ou d’acheter un appartement,vous devez bien réfléchir aux équipements énergétiques que vous allez installer dans votre logement, il y a des professionnels certifiés qui peuvent vous aider en ce sens.

Vous recherchez un appartement neufà Hammamet? un appartement de vacances ? à quelques pas de la belle plage de Hammamet ou de Sousse ?

Le promoteur immobilier Kahloun Immobilière construit et vend des appartements neufs à Sousse dans le cadre de la résidence haut standing Tilel ainsi que des appartements de vacancesà quelques pas de la plage dans la résidence Bousten située à Hammamet.

Le promoteur immobilierSKI vous assure la meilleure qualité d’immobilier neuf ethaut standing dans les meilleures zones à Sousse et Hammamet. D’ailleurs, la SKI vend aussi des terrains à Chott Mariem, comme le lotissement Tilel.

Comment structurer vos recherches à distances pour acheter un bien immobilier ?

Compte tenu de la propagation rapide de l’épidémie de Covide-19, les gens continuent de paniquer par peur d’être infectés par ce virus. Par conséquent, ils s’engagent à respecter le confinement auquel les médecins ont recommandé.

Rechercher un bien immobilier à distance, que ce soit pour un appartement ou une maison, est un processus compliqué et difficile, surtout lorsque vous n’avez pas le temps nécessaire. Voici notre conseil pour faire vos achats sans vous tromper même lorsque vous n’êtes pas sur place.

  • Spécifier clairement votre projet en termes d’exigences :

Avant de se perdre dans les innombrables flux publicitaires mis en ligne sur les sites dédiés à la recherche, il est important de définir clairement vos critères, notamment en les hiérarchisant : emplacement, prix, environnement, type d’attribut, surface minimale … .Et toutes autres normes supplémentaires de base ou de surface, telles que balcon, parking, jardin, piscine et même vision claire.

Société Kahloun Immobilière met à votre disposition des résidences du haut standing avec un choix d’appartements allant du S+1 au S+4 qui répond le mieux à vos exigences et vos critères

  • S’informer sur les quartiers et environnements :

L’achat à distance, surtout quand on sait peu de choses sur notre futur lieu de résidence, peut être problématique. Vous devriez consulter avant d’acheter ! Dans une ville, chaque quartier correspond à un type d’acheteur. Par conséquent, il est important de connaître les quartiers et les environnements qui conviennent à votre style de vie, tout comme il est important de savoir lesquels éviter.

Société Kahloun Immobilière vous renseigne sur la localisation exacte de chaque bien qui vous plaît et met à votre dispositions des photos 3D, des visites virtuelles, des forums de conseil et vous garantit les meilleurs endroits et quartiers de vos futurs appartements, des endroits que vous assurent la proximité des plages les plus populaires en Tunisie à Hammamet et à Sousse

  • Planifiez des moments de recherche et créez des alertes sur les différents sites d’annonces :

Pour exécuter efficacement votre projet à distance, vous devez planifier des intervalles de temps de recherche. De cette manière, par exemple, vous pouvez scanner toutes les annonces disponibles 1 heure par jour et prendre les mesures nécessaires lorsqu’une propriété vous convient.

Le maître mot de la recherche immobilière est de gagner du temps. La création d’alertes sur différents sites d’annonces immobilières vous évite de passer des heures à parcourir tous les sites. Vous êtes averti lorsqu’une propriété répertoriée répond à vos critères. Attention à ne pas définir de critères très précis dès le départ pour ne pas restreindre votre champ de recherche et perdre un appartement qui peut enfin vous correspondre.

Société Kahloun Immobilière leader dans le secteur de la promotion immobilière en Tunisie est présente sur les différentes réseaux sociaux pour être proches et à votre écoute avec un site web bien détaillé sur les différentes projets en cours et un équipe commercial spécialisé.

Demande de prêt immobilier en Tunisie pour l’année 2021

Avoir un crédit immobilier en Tunisie n’est pas une chose facile surtout pendant cette crise sanitaire. Pour un choix optimal, il faut considérer certains paramètres. Dans cet article , le promoteur immobilier tunisie, Société Kahloun immobilière (SKI), vous présente tout ce que vous devez savoir avant la demande d’un prêt immobilier en tunisie.

 Une idée sur les taux du crédit immobilier ?

Un taux variable signifie qu’on ne peut pas savoir combien l’emprunt va nous coûter. En effet, le taux variable signifie qu’on ne peut pas savoir dans quel sens le taux de remboursement évoluera.Parfois, on vous propose des taux variables car ils sont plus bas que le taux fixe. Mais assurez-vous que ce taux peut augmenter au cours du temps. Consultez donc des établissements qui vous proposent un taux de crédit immobilier fixe.

La règle des 40 % proposée par la banque centrale tunisienne

 La banque centrale recommande aux institutions financières de ne pas offrir des crédits dont les échéances de remboursements dépassent 40 % de la rémunération de l’emprunteur.

Comment négocier avec la banque ?

La banque ne va pas se manifester à côté de vous pour vous proposer un autre taux de crédit immobilier. C’est vous qui devrez vous manifester auprès de votre banque après avoir mené une petite recherche sur les taux proposés sur le marché. De ce fait, la banque accepte la négociation du taux de crédit pour ne pas perdre son client au profit d’une autre banque. Cependant, cette négociation peut entraîner certaines charges supplémentaires comme la nouvelle étude de votre dossier.

Crédit immobilier simplifié grâce au Covid 19

Les mesures préventives notamment le confinement et la distanciation sociale ont eu des conséquences considérables en matière de gestion des demandes de  prêts immobiliers. En effet, les banques se dirigent aujourd’hui à cause du Covid 19 vers la digitalisation des transactions bancaires.

Ainsi, la crise sanitaire a été bénéfique pour les demandeurs de crédit bancaires dans la mesure où il est plus pour les banques et leurs clients, de réaliser le processus d’octroi de crédit immobilier à travers la signature électronique, la visioconférence… De ce fait,  ce gain de temps permet d’accélérer l’octroi des crédits.

 Vous cherchez à acquérir un crédit immobilier pour acheter un appartement neuf Sousse ou à quelques pas de la plage ? un appartement vue mer à Hammamet ? La SKI vous offre les meilleurs logements à des prix abordables et vous pouvez financer l’achat de votre appartement par un crédit bancaire.

De plus, si vous voulez acheter un terrain Chott Mariem, la SKI vous offre le lotissement Tilel à quelques pas de la plage de Chott Mariem .

 

Les tendances des styles d’architecture pour une maison neuve

Les styles de maison évoluent progressivement avec les sociétés. Chaque type de maison , contemporaine ou traditionnelle, a ses avantages ainsi que ses inconvénients.

En lançant un projet de construction de maison, il faut choisir l’architecture qui ressemble à vos envies et votre personnalité.

Les styles d’architectures traditionnelles ont toujours de la valeur

L’architecture des maisons dépend des particularités régionales en Tunisie. En vivant à Sousse , l’architecture de nos maisons est largement différente des maisons se trouvant à Hammamet, Tunis ou Sidi bou Said. Quand on dit particularité régionale ça renvoie à une architecture qui reprend les codes régionaux ( les couleurs , les pierres , les toitures…).

Cependant, les promoteurs immobiliers et les constructeurs revisitent régulièrement ce style traditionnel pour lui apporter une touche de modernité en optant pour des matériaux innovants.

On retrouve également dans les maisons traditionnelles l’architecture classique du pavillon au toit de plain-pied ou à étage. Les couleurs blanche et bleue sont partout à l’extérieur des maisons. L’avantage ultime d’acheter une maison neuve ou de construire une maison traditionnelle est le côté intemporel et l’authenticité. D’ailleurs, vous pouvez la revendre à moyen ou à long terme car la demande pour ce type de maison est toujours en hausse.

L’aspect conventionnel de ce type de maison est le grand inconvénient. En effet, si vous voulez vivre dans une maison qui sort de l’ordinaire, n’optez pas pour une maison traditionnelle.

Les styles d’architectures modernes

Architecturalement, un style d’appartement ou de résidence moderne est un mouvement lancé dans les années 1920 et qui s’est développé ensuite jusqu’à ce jour.

Les caractéristiques majeures de ce style sont les volumes simples et les toits plats. Ce style est plus minimaliste que le style traditionnel.Si vous préférez des styles de maison simple mais charmante et foisonnante ,optez pour ce style .

Les architectures de maison qui réunissent la tradition et la modernité

On peut construire ou acheter une maison contemporaine mais aussi traditionnelle. Prenons l’exemple d’un appartement neuf Sousse contemporain qui associe des caractéristiques traditionnelles et d’autres plus modernes ou d’une résidence haut standing en bois, qui a une forme cubique , une toiture en pente mais le toit est plat.

Une maison en bois, qui est un métal remis à l’honneur, est une maison ayant des matériaux modernes avec une toiture en pente,et une peinture en blanc et bleu uniquement.

Vous envisagez par contre d’acheter un appartement neuf Sousse ou à Hammamet et ne pas construire votre propre maison ? Vous envisagez d’avoir une deuxième résidence pour les vacances ?

La Société Kahloun Immobilière (SKI) est votre bonne adresse. En vous offrant des appartements vue sur mer dans les villes de Sousse et Hammamet, la SKI se distingue de ses concurrents  par un style d’architecture contemporain et épuré.

Comment bien choisir son terrain constructible ?

Investir dans l’immobilier est un investissement très important. En effet, trouver et choisir le terrain sur lequel on va bâtir votre résidence ou un local de commerce est une décision stratégique.Quel emplacement choisir ? Quelle est la surface … La Société Kahloun Immobilière vous apporte les réponses à toutes vos questions concernant l’achat d’un terrain en Tunisie .

Prix de vente du lotissement

C’est le critère le plus important qui va fortement influencer l’achat de terrain. Il doit être aligné avec votre budget , vos attentes et le prix du marché immobilier tunisie.  Pour fixer le budget alloué à l’achat du terrain, il est recommandé d’avoir une idée de son enveloppe globale pour passer par la suite à la recherche de votre terrain de rêve.

L’emplacement du terrain

ça dépend de vos envies , vous préférez vivre dans une zone urbanisée ou rurale ?  En ville, les terrains à vendre dans les villes sont généralement destinés aux gens qui travaillent dans les zones industrielles ou qui veulent bâtir leur local de commerce. Par contre, opter pour un terrain isolé dans la campagne permet généralement d’avoir un prix au m2 plus faible. De plus, vous aurez un avantage de vivre dans un lieu calme.

De même, les terrains à quelques pas de la plage sont plus chers mais vous aurez l’avantage de vivre dans un lieu calme et profiter de la merveilleuse vue de la mer. Cependant, le terrain de la campagne nécessite un grand budget pour débuter le chantier.

La superficie du terrain

Vous achetez un terrain pour construire une maison et pas l’inverse! , et non l’inverse !ça dépend du projet de construction, on choisit un terrain qu’un autre. De plus, il faut considérer la superficie ainsi que la forme du lotissement pour pouvoir construire votre résidence de rêve. D’ailleurs, en prenant en compte tous les éléments précités que vous pourrez imaginer de construire une maison avec ou sans étages.

L’orientation

 L’orientation vers le soleil est aussi importante. Un terrain en pente est favorisé puisqu’il permet de profiter longtemps de la chaleur du soleil.

 Si vous envisagez d’ acheter un terrain, on vous conseille d’acheter un terrain chott Mariem. D’ailleurs,  la SKI , meilleur promoteur immobilier en Tunisie, vous offre des terrains à quelques pas de la plage avec titre foncier individuel. Le lotissement Tilel comporte d’ailleurs 33 lots avec une surface allant jusqu’à 650 m2.

De plus, la SKI offre des résidences haut standing à quelques pas de la plage aussi comme la Résidence Tilel à Chott Mariem et la Résidence Bousten à Hammamet. Donc,ne passez pas trop de temps à choisir le meilleur promoteur immobilier en Tunisie car la Société Kahloun Immobilière (SKI) est la meilleure dans le domaine de la promotion immobilière.

 

 

 

Les erreurs à éviter pour réussir une vente immobilière

Vous avez déjà mis un bien immobilier en vente ? ou vous envisagez à le faire quelques jours plus tard ? Voici les erreurs à éviter impérativement pour réussir la vente de votre bien. D’ailleurs vous éviterez de perdre de l’argent, du temps ainsi que d’avoir des problèmes judiciaires.

Notre société expérimentée dans la vente immobilière Tunisie depuis plusieurs années vous donne dans cet article les erreurs à ne pas commettre lors de la vente immobilière.

  1. Ne dites jamais je suis pressé

  Il existe 3 catégories de propriétaires dans le marché immobilier:

Les propriétaires pressés par le temps et qui veulent vendre leur bien immobilier rapidement pour avoir rapidement de l’argent.

Les propriétaires pas pressés qui passent beaucoup de temps avant de vendre leur bien au  meilleur prix mais dans une période qui dépasse les 6 mois. Cependant, le premier type de propriétaires est rare dans notre monde réel et ne fait pas d’estimation. Il suffit de mettre le bien sur le marché pour le vendre.

Le deuxième type de propriétaires fixe un prix trop élevé de leur bien immobilier pour cela la vente de leur bien n’est pas assez facile comme pour les propriétaires pressés. Cependant ils n’ont aucun acheteur durant 6 mois et même plus.

Finalement, on trouve les propriétaires bien préparés à la vente et rationnels : Ils fixent le prix de vente de leur bien en fonction du marché. De ce fait, Ils vendent le bien immobilier pendant une période de moins de 3 mois.

Ces propriétaires ont pris conscience que les premières offres immobilières sont les meilleures.

Donc, il faut bien préparer son projet immobilier avant de se lancer à la vente.

De même, repenser la stratégie si la vente se bloque à un certain niveau est nécessaire. Voici quelques conseils concernant délai de vente de votre bien après avoir publié l’annonce de votre bien à vendre :

Une vente normale prend moins de 3 mois pour être réalisée. Si le délai dépasse les 3 mois mais pas les 6 mois, vous devez changer la stratégie.

Si votre bien n’est pas vendu dans les 6 mois qui suivent l’annonce et qu’aucun acheteur ne s’y intéresse ce qu’il s’agisse d’une mauvaise affaire. Dans ce cas, vous devez stopper la vente.

  1. La vente entre particuliers

 L’immobilier est une affaire réservée aux professionnels. D’ailleurs, des détails comme l’estimation du prix de l’immobilier, le diagnostic immobilier, la vérification de la constructibilité d’un terrain à vendre…sont des tâches pas faciles à mener par un simple particulier.

Une étude menée par l’IFOP et l’Université Paris Dauphine a montré que 28 % de particuliers ont réussi à vendre des biens immobiliers sans l’accompagnement d’une agence immobilière.

Il faut d’ailleurs bien estimer la valeur de son bien immobilier avant de le mettre à la vente.

  1. Tester le bien immobilier sur le marché

Cette erreur est la plus grave. Il s’agit de mettre son bien à la vente pour voir s’il y aura des personnes intéressées par ce dernier. Ça ne pourra être un projet sérieux dans ce cas. Ce test est dangereux car le vendeur doit accepter de vendre le bien au prix affiché sur le marché pour éviter le suivi juridique.

Si vous surestimez votre bien, ce dernier ne sera pas vendu pour une période de plus de 6 mois. De plus. Le bien sera dévalorisé en étant présent sur le marché longtemps.

Vous cherchez à acheter un appartement ou un terrain ?

Notre promoteur immobilier a pour mission de vous offrir les meilleures prestations, des résidences haut standing à Hammamet et à Sousse ainsi que des terrains constructibles à quelques pas de la plage de Chott Mariem. Donc si vous voulez acheter un terrain Chott Mariem n’hésitez pas à vous rendre chez la Société Kahloun Immobilière.