Étiquette : promoteur immobilier sousse

Valoriser son patrimoine au prix juste 

L’estimation d’un bien immobilier est primordiale pour vendre son bien immobilier. En effet, il ne faut pas surestimer ou sous-estimer le logement à vendre. Dans cet article, la SKI  partage avec vous les paramètres à connaître pour bien estimer votre bien immobilier. 

Pourquoi est-il important d’estimer son bien immobilier avant de le vendre ? 

L’estimation d’un bien immobilier se fait à travers certains critères. Il est d’ailleurs important d’opter pour un expert en immobilier pour la valorisation de votre bien. En effet, un prix raisonnable attire plus d’acheteurs potentiels. D’ailleurs, si le bien est surestimé, les acheteurs potentiels seront moins nombreux. 

Quels sont les paramètres à prendre en compte lors de la valorisation d’un bien immobilier ? 

Parmi les paramètres à prendre en considération lors de l’estimation d’un bien immobilier on trouve : 

  • La tranquillité du quartier ou se trouve le logement
  • La localisation du bien (proximité des centres commerciaux, des écoles…)
  •  présence de garage ou de places de parking. 

L’expert en immobilier réalise une comparaison entre les biens immobiliers proposés sur le marché et le vôtre pour pouvoir fixer un prix raisonnable. Cette comparaison sert à mettre en valeur les atouts du bien et ses défauts.

Il faut garder à l’esprit que votre appartement a un prix de marché, qui diffère du prix d’achat.  En effet, ce prix  dépend de la progression  des prix de l’immobilier, de l’offre immobilière sur le marché et de la demande de l’immobilier au moment où vous l’avez mis en vente. 

Achat d’un appartement neuf en Tunisie : Le promoteur immobilier SKI 

Si vous souhaitez acheter un appartement neuf et haut standing à Sousse ou à Hammamet, la SKI est votre meilleure adresse. 

La SKI développe et commercialise des résidences haut standing situées à quelques pas de la plage. D’ailleurs, la résidence Costa est située en front de la mer de Chott Mariem alors que la résidence Bousten est située à Hammamet, à quelques mètres de la mer. 

Immobilier : Pourquoi miser sur le home staging

On retrouve aujourd’hui la technique de home staging dans le domaine de la vente immobilière. Cette technique consiste en effet à l’optimisation des ventes immobilières. On peut dire qu’il s’agit d’une mise en scène du logement.

D’ailleurs, en se basant sur des techniques reposant sur la suggestion, cette technique permet de valoriser le bien immobilier mis en vente.

Immobilier : Historique du home staging et ses avantages :

Le home staging ou valorisation immobilière a vu le jour dans l’outre-Atlantique au début des années 1970. En effet, il s’agit d’un concept proposé par Barbara Schwarz en 1972. L’idée était de relooker un bien immobilier invendable en mettant en exergue ses atouts seulement.

Ensuite, cette technique s’est propagée en Amérique et en Europe.

L’atout majeur de cette technique est sa capacité à vendre un bien immobilier rapidement. Grâce à cette pratique, la durée moyenne des transactions immobilières  est diminuée jusqu’à 20 jours.

Home staging : comment procéder ?

Une des méthodes du home staging consiste à dépersonnaliser l’appartement à vendre. Cela signifie que l’appartement ne doit pas comporter des touches personnelles attachées à son propriétaire. Ce qui facilite à l’acheteur de se projeter dans le logement au moment de la visite.

D’autres méthodes de home staging existent comme le désencombrement du logement ou encore la rénovation du logement et opter pour une nouvelle décoration de l’intérieur de votre maison.

Vente des appartements neufs au bord de la mer de  Sousse et à Hammamet

Vous voulez  acheter un appartement neuf avec une belle vue sur la mer ?  Le promoteur immobilier,  SKI vend des appartements haut standing et neufs. En effet, nos appartements se trouvent en front de mer de Chott Mariem à Sousse, et à quelques pas de la plage de Hammamet.

Rater une vente immobilières : les conseils à ne pas appliquer

Découvrez dans cet article la recette à appliquer pour ne pas rater une vente immobilière.

Vendre entre particuliers 

Les ventes entre particuliers ne sont pas efficaces. En effet, elles ne représentent que 30 % des transactions immobilières  et ce pourcentage a stagné depuis plusieurs années. 

Fixer un prix de vente plus élevé que celui du marché immobilier 

Vous allez fixer un prix plus élevé que le marché ? Ce n’est pas une bonne idée ! D’ailleurs, vous devez vous aligner par rapport au marché immobilier. 

En effet, les acheteurs visitent plus que 7 biens immobiliers en moyenne et consacrent trop de leur temps pour bien choisir le bien immobilier qu’ils vont acheter. 

De ce fait, ils connaissent très bien les prix que les autres promoteurs immobiliers proposent. Donc, il y a peu de chance qu’ils achètent un bien immobilier trop cher. 

Faire le diagnostic technique après avoir eu une offre 

Les diagnostics techniques sont très importants pour la vente de votre bien immobilier. Il faut d’ailleurs faire ces diagnostics avant de publier l’annonce de la vente immobilière. 

En effet, si l’acheteur du bien immobilier  constate un problème dans le logement, il pourra se rétracter et vous raterez cette transaction. 

Acheter un appartement neuf au bord de la mer de  Sousse et de Hammamet auprès de la SKI

Envie d’acheter un appartement neuf à Sousse ou à Hammamet ? La  SKI , promoteur immobilier agréé, développe et vend des appartements haut standing dans le cadre des résidences télé surveillées et balnéaires. 

D’ailleurs, les appartements de la SKI se situent en front de mer de Chott Mariem, et à quelques pas de la mer  de la ville de Hammamet.

La SKI vend aussi des terrains à Chott Mariem, Sousse, situés près de Port Elkantaoui, à quelques pas de la plage. 

Pourquoi investir dans un bien immobilier en Tunisie ? 

Vous êtes un tunisien résident à l’étranger ? Vous souhaitez acheter un appartement ou un terrain en Tunisie ? Le fait d’avoir un bien immobilier chez soi au pays, est très valorisant pour vous ! 

Dans cet article, la SKI partage avec vous les avantages de l’investissement en immobilier en Tunisie.

Même si vous n’êtes pas tunisien, et voulant investir en Tunisie, cet article peut vous intéresser.

Quels sont les avantages d’un investissement en immobilier en Tunisie ? 

Que ce soit vous voulez acheter un bien immobilier ou un appartement au bord de la mer pour profiter de la plage, vivre en Tunisie à côté de la plage signifie profiter d’un climat doux et agréable, des belles plages et de l ‘ historique culturel riche de la Tunisie, en achetant un bien immobilier en Tunisie.

De plus, ce pays vous permet d’acheter un bien immobilier dans des conditions d’achat beaucoup plus intéressantes que les autres pays de L’Europe. En effet, il faut noter noter que selon la note fiscale commune n° 5 de 2017, si la vente immobilière est réglée à 100% en devises, elle sera imposée à la seule  taxe de 1% (dite taxe « CPF » : Taxes dans l’immobilier  neuf (achat auprès d’un promoteur immobilier  agréé.

 Par ailleurs, si votre logement est pour les vacances ou pour toute l’année, vous n’aurez pas du mal à s’intégrer dans l’ambiance de la Tunisie, vu la chaleurosité des tunisiens.

Comment choisir un bien immobilier en Tunisie ? 

Il faut tout d’abord choisir la localisation de ce bien vu qu’il existe plusieurs emplacements attractifs en Tunisie.

Plusieurs villes méritent d’être votre lieu d’habitation.  Les villes côtières comme Hammamet, Sousse, Monastir, Mahdia, Bizerte, ou encore Djerba, ont des plages merveilleuses, et elles sont le centre d’ attraction touristique. Par ailleurs, la demande de logements dans ces villes est très élevée.

D’ailleurs, un investissement immobilier en Tunisie vaut de la plue-value, le jour où vous décidez de vendre ce bien, ou bien ça sera un héritage pour vos enfants.

Donc, si vous cherchez un appartement dans les meilleurs emplacements en Tunisie, avec le meilleur prix, rendez-vous sur notre site et découvrez les projets balnéaires de la SKI  à Sousse et à Hammamet.

 

Comment gagner de l’espace dans son appartement ?

La crise sanitaire de l’année 2020 nous a imposé des semaines de confinement.

Donc toute la famille est obligée de rester à la maison même si celle-ci est  trop étroite voir un petit appartement. Cette crise sanitaire soulève alors des nouvelles questions comme : Comment rendre son appartement plus spacieux en attendant d’avoir un logement plus grand ? 

Alors découvrez les solutions que la SKI vous propose dans cet article et qui vous permettent d’optimiser l’espace de votre appartement.

Quelles sont les priorités d’aménagement de votre appartement ? 

Nous avons tous des habitudes de vie différentes d’une pièce de maison à une autre en passant plus de temps dans une pièce qu’une autre. 

Il faut alors tout d’abord penser au préalable en priorité d’aménagement en termes de pièces de maison.

En effet , si vous travaillez à la maison vous aurez besoin d’un coin bureau paisible alors que si vous préférez cuisiner dans la maison , vous accorderez plus d’importance à la cuisine .

Il faut donc poser les questions suivantes : Dans quelle pièce je vais passer le plus de mon temps ? Et ai-je besoin de plus d’espace pour la préparation de repas ? Par quelle pièce commencer l’aménagement ? 

Les réponses à ces questions permettront de savoir quelles sont vos priorités en termes d’aménagement des pièces de votre maison.

Comment optimiser les rangements pour gagner de l’espace dans votre logement ? 

  1.  l’installation  d’étagères et de meubles sur les murs

Si l’espace au sol manque, il est recommandé de mettre en place des étagères murales ou des meubles de murs, afin de libérer l’espace et pouvoir circuler facilement dans les pièces. En plus de leur aspect de rangement, les meubles de murs ont une touche décorative.

  1. Opter pour des meubles intelligents pour gagner de l’espace

Le canapé convertible par exemple sert comme une solution de couchage la nuit pour soi ou d’hébergement pour des invités pendant la journée.

Afin d’avoir un bureau, vous pouvez opter pour un plateau qui se plie et se déplie, équipé d’étagères intégrées. D’ailleurs, vous trouverez de nombreux modèles existants sur le marché, même au  design très chic et tendance  transformant le bureau pliant en un meuble décoratif.

De même, La console extensible représente une solution judicieuse pour avoir plus d’espace dans votre salon. En effet, peu encombrante, cette table console constitue un élément de décoration de votre salon.

Si vous voulez acheter un appartement neuf plus spacieux, et avec une belle vue sur la mer, n’hésitez pas à joindre la SKI, meilleur promoteur immobilier en Tunisie.

En effet, nous proposons des appartements haut standing et neufs à vendre en front de mer de Sousse et à quelques pas de la plage de Hammamet.

 

Créer une déco green dans votre maison avec des objets recyclés

Beaucoup d’objets qu’on utilise dans nos maisons finissent par être jetés à la poubelle, alors qu’on peut les exploiter pour décorer l’intérieur de nos maisons. Prenons l’exemple des boîtes de conserves et des ampoules électriques.

Dans cet article, on va vous montrer comment créer des objets décoratifs pour votre intérieur à partir d’ objets recyclés.

Des bouteilles en verre recyclées en vase

Ne plus jeter vos bouteilles en verre ! Elles servent comme objet de DIY ! Avec de la peinture ou du masking tape, elles seront des contenants parfaits pour des fleurs !  

Des lustres de bocaux 

Ces lustres peuvent être réutilisés comme des objets suspendus en les trouant et glissant un fil électrique, ça va créer un objet de décoration originale.

Créer des pots de rangements à partir des boîtes de conserves 

Ne plus jeter les boites de conserves aussi ! ça sert comme un pots de plantes , ou encore des stylos,…

Il faut juste les embellir, pourquoi pas fixer une bande de double face sur le haut et le bas. Couvrez la boîte avec du tissu en commençant pas par pas par un côté en entier.

Pour avoir des idées de décoration les plus tendances, et nos conseils en aménagement et en immobilier, suivez notre blog.

Sinon, si vous voulez acheter une nouvelle maison ou un appartement neuf pour passer les vacances d’été à quelques pas de la mer, la SKI vous propose ses appartements neufs et haut standing. 

Les appartements de la Résidence Costa sont, en effet, situés en front de mer de Chott Mariem, Sousse alors que la résidence Bousten est située à quelques pas de la mer de Hammamet.

 

 

 

Quelle est la définition du droit de propriété en immobilier ?

Le droit d’être propriétaire figure dans la déclaration des droits de l’homme et du citoyen.

Le droit de propriété a un caractère absolu et exclusif. Il doit en effet, être soumis à la loi tunisienne sur la propriété.

Dans cet article, on fait le point sur la définition du droit de propriété en immobilier en Tunisie pour que vous puissiez devenir un propriétaire toujours en toute sérénité.

Que dit la loi sur le droit de propriété en immobilier en Tunisie ? 

Le droit de propriété en immobilier donne au propriétaire des prérogatives à condition de respecter les normes mises en vigueur.

Le droit de propriété en immobilier concerne le bien immobilier en question il porte aussi sur les accessoires et les fruits de ce dernier.

Quels sont les attributs du droit de propriété ?

Le droit de propriété donne 3 attributs au propriétaire :

  1. L’usus c’est-à-dire le droit d’utilisation du bien immobilier.

2 .Le fructus c’est-à-dire d’exploiter le bien ou de récolter ses fruits.

  1. L’abusus ce qui signifie le droit d’avoir la chose.

Donc seul le propriétaire du bien immobilier dispose de ces trois attributs. En effet, lorsqu’on prive de ses attributs ce droit de propriété devient démembré et ce n’est plus un droit de propriété. Tu es plutôt un droit d’usage d’usufruit ou une nue-propriété.

Quels sont les caractères du droit de propriété en immobilier ? 

Le droit de propriété possède 3 caractères à savoir :

  • Un droit absolu : Cela ne veut pas dire que le propriétaire du bien immobilier peut tout faire, il est en effet contraint à des péremptions, des remboursements de parcelles…
  • Un droit exclusif : c’est-à-dire que le bien immobilier fait l’affaire d’une seule personne.
  • perpétuel : cela signifie que le droit vit autant de temps que le bien immobilier auquel il est attaché.

Si vous voulez avoir plus d’informations à propos de l‘immobilier en Tunisie et le droit immobilier en Tunisie, rendez-vous sur notre blog.

La SKI, est en effet, un promoteur immobilier, qui partage avec vous des informations utiles pour votre achat immobilier en Tunisie.

Si vous voulez d’ailleurs acheter un bien immobilier : un appartement neuf au bord de la mer à Sousse ou à Hammamet , ou un terrain, nous sommes là pour vous.

 

Comment bien choisir un plan de travail d’une cuisine ? 

Le plan de travail de la cuisine est l’élément indispensable de votre cuisine, il doit être fonctionnel , pratique et sur mesure .

De plus , il joue un grand rôle dans la décoration de votre maison . On en a  besoin pour l’aménagement , préparer les repas et pour poser les matériaux . Pour cela , il faut bien choisir le plan de travail de votre cuisine. La SKI vous aide à travers cet article pour faire le bon choix.

Quelles dimensions pour un plan de travail ?

Un plan de travail de la cuisine  réalisé sur mesure restera toujours la solution la plus adaptée à vos pratiques culinaires. 

La hauteur doit être adaptée à votre taille afin de ne pas fatiguer vos bras et épaules. Par contre , l’épaisseur du plan dépend du nombre de matériaux que vous utilisez dans votre maison . 

On recommande alors de fixer l’épaisseur entre 28mm et 60mm pour être plus à l’aise lorsque vous préparez vos repas . 

Quelle matière choisir pour le plan de travail ? 

Évidemment , le choix du matériau dépend de vos goûts et du budget . En outre , il doit être polyvalent et résistant contre la chaleur et l’humidité .

Le plan de travail en stratifié ,  ne nécessite pas d’entretien spécial et régulier . 

De plus , il est résistant aux chaleurs , aux chocs et peu onéreux . Il existe d’ailleurs,  de multiples couleurs et finitions pour le stratifié .

Par ailleurs, Le plan de travail en bois est un bon choix pour ceux qui veulent une cuisine à l’esprit authentique et tendance . Il est en impose par sa robustesse . 

Mais , il est assez sensible à l’humidité et à la chaleur . De plus,  il nécessite beaucoup d’entretien par un huile spécial afin d’éviter la persistance des tâches .

Vous pouvez aussi opter pour le plan de travail en inox . En effet , l’inox est très apprécié pour l’ambiance design qu’il sait apporter . Il est fameux par sa résistance à l’eau et à la chaleur . 

En outre , il est facile à entretenir et très pratique .Cependant , il est sensible au calcaire ainsi qu’aux rayures. 

D’autre part , le plan de travail est nettement un élément indispensable pour la décoration de votre cuisine et pour créer l’atmosphère de votre logement . 

Vous êtes à la recherche d’un appartement de vacances ? Adressez-vous à notre promoteur immobilier (SKI) qui vous propose des appartements et des villas avec piscines, vérandas et terrasses…  situés dans des résidences haut standing à Hammamet et à Sousse.

La SKI vous propose également lotissements à vendre à chott Mariem, Sousse.

Pourquoi utiliser un réchauffeur électrique pour sa piscine ?

Un réchauffeur électrique permet de profiter longuement de sa piscine.En effet, il permet de réchauffer l’eau et maintient cette dernière à une température parfaite.

Qu’est-ce qu’un réchauffeur électrique d’une piscine ?

Le réchauffeur permet d’augmenter la température dans une piscine. Vous pouvez ainsi nager dans la piscine à n’importe quelle condition climatique, le jour ou la nuit. 

Cependant, ce dispositif de chauffage de piscine peut se révéler gourmand en consommation d’énergie. C’est pourquoi, on ne l’utilise que pour le chauffage de petites piscines hors-sol ou enterrées. 

Comment fonctionne le réchauffeur électrique d’une piscine ? 

Vous devez connecter le réchauffer de votre piscine au réseau d’eau pour qu’il puisse fonctionner. Installez-le dans un local technique, entre le dispositif de filtration et les buses de refoulement. D’ailleurs, ce système est équivalent  à un radiateur classique. 

En effet, il est doté d’une résistance chauffante parcourue par un courant électrique. Le thermostat présent dans cet appareil,  permet cependant, de contrôler et maintenir  la température de l’eau de piscine.

Le principe de fonctionnement d’un réchauffeur de piscine s’explique ainsi : l’eau froide provient de la piscine et  entre dans le réchauffeur. Une fois mise en contact avec la résistance, la température de l’eau commence à augmenter. 

Ainsi, l’eau est renvoyée de nouveau dans la piscine à travers les buses de refoulement.

Pourquoi opter pour un réchauffeur de piscine ? 

Optez pour un réchauffeur pour plusieurs raisons : 

 

  • Un équipement facile à monter 

 

Il prend peu de place et se raccorde sur le circuit de filtration d’eau. Il suffit ensuite de le brancher à une prise électrique pour fonctionner.

 

  • un appareil peu coûteux

 

C’est le dispositif de chauffage pour piscine le moins cher à l’achat. Cependant, il consomme beaucoup d’énergie.

 

  • Un appareil de chauffage efficace

 

Son rendement est élevé, il chauffe une piscine rapidement. Même s’il consomme beaucoup d’énergie , il est ultra-performant. En effet, en consommant 1KW d’énergie, il vous donne 1KW de l’eau chaude dans votre piscine ! 

Et voilà ! Ce que vous devez savoir sur le réchauffeur d’une piscine, pour pouvoir profiter de votre piscine en cette saison parfaitement.

La SKI, en effet, vous propose des appartements et villas à vendre avec des piscines, jardins et vérandas. De plus, nos appartements sont dotés d’une merveilleuse vue sur la mer de Sousse ou de Hammamet.

N’hésitez pas donc à consulter nos projets immobiliers pour en savoir plus.

Quelles ouvertures pour avoir une maison éclairée naturellement ?

Si vous êtes en train de construire votre maison ? Vous avez acheté une maison ancienne et vous voulez la rénover ? Voici nos conseils pour faire entrer la lumière du soleil naturellement dans votre appartement.

Avoir une maison éclairée naturellement : Comment procéder ? 

  • Créer un véritable puit de lumière

Une des méthodes pour faire entrer la lumière naturelle dans votre maison est d’installer un puit de lumière , n’importe quelle pièce de la maison. Ça peut même être dans la cave de la maison.

En effet, cette méthode consiste à faire circuler  la lumière du soleil dans un épais tuyau pour l’apporter  jusqu’à la pièce souhaitée.

L’ouverture ainsi créée ressemble à une fenêtre sans paysage, qui laisse circuler la lumière naturelle.

  • Installer une fenetre velux

Vous pouvez installer des fenêtres velux ou fenêtres de toit pour illuminer l’intérieur de la pièce. Pour y apporter un aspect chic et design, les fenêtres motorisées sont recommandées.

  • Opter pour un plancher de verre

Au lieu de laisser entrer la lumière du soleil par le plafond, vous avez la possibilité d’installer une dalle de sol en verre ou en acrylique. La pièce sera parfaitement lumineuse.

En effet, cette technique est parfaite pour les pièces qui se situent au rez-de-chaussée, faiblement exposées au soleil ou si vous aimez  amener la lumière du soleil dans des pièces enterrées de votre maison.

Vous cherchez une maison bien éclairée ? Avec une belle vue sur l’extérieur ? N’hésitez pas à consulter les résidences de la SKI. 

En effet, notre promoteur immobilier vous propose des appartements haut standing et neufs avec une belle vue sur la mer de Hammamet et celle de la mer de Sousse.

Vous pourrez ainsi profiter de la merveilleuse vue de la plage, faire du Yoga ou du footing sur la plage.

Découvrez nos projets dans cette page.