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Quelle est la meilleur saison pour investir en immobilier

Vous envisager changer d’appartement ? vous planifiez être propriétaire ?  Malgré que les transactions immobilières aient lieu pendant les quatre saisons, la saison d’hiver demeure une très bonne période pour investir en immobilier.

L’hiver est la période la plus calme, étant donné que le pique de consultation des annonces immobilières est atteint en Mars, donc les acheteurs concurrents auront une longueur de retard par rapport à vous. Profitez de l’hiver pour faire des recherches et comparer les biens immobiliers.

L’hiver est la meilleure saison pour vérifier l’état du bien immobilier

Pendant l’hiver, il devient plus facile de vérifier l’état de chauffage, la qualité de l’isolation des murs, l’ambiance générale, la luminosité des pièces à vivre etc.

Faire des compromis

Pendant l’été l’offre immobilière est beaucoup plus diversifiée. La période de l’hiver convient mieux aux acheteurs favorisant le critère de budget. Mais étant donné qu’il y a moins d’offre pendant l’hiver, on doit accepter de faire des compromis.

Pendant l’été, l’acheteur peut trouver le bien immobilier qui le convient le mieux, mais il va être en concurrence avec beaucoup d’acheteurs car la demande aussi augmente en été. Donc les propriétaires augmentent les prix, et sont moins enclins à les négocier.

Si vous envisagez être propriétaire, il n’y a mieux que le promoteur immobilier Société Kahloun Immobilière (SKI) en termes de qualité de logement et de prix raisonnable.

En effet, le promoteur immobilier SKI vous offre des appartements de luxe, à quelques pas de la plage de Chott Mariem et Hammamet dans le cadre des résidences haut standing , bien clôturées comme la Résidence Bousten  à Hammamet et la Résidence Tilel , à Chatt mariem.

SKI vous offre aussi des terrains à vendre, comme le lotissement Tilel , qui est un ensemble de terrains avec une surface allant jusqu’à 650 m2 et un titre Foncier Individuel.

Bien décorer une basse table de salon

Le salon est l’une des plus importantes pièces d’une maison puisque c’est l’endroit ou on accueille les invités et où se rassemble la famille.

Plusieurs manières se présentent pour décorer la table de votre salon en fonction de vos envies et intérêts tout en rendant votre salon agréable à l’œil des visiteurs.

Consacrer un rangement de livres

La table basse est le meilleur endroit pour bien ranger et exposer ses livres. D’un point de vue esthétique mais aussi pour rendre vos livres plus accessibles à ceux qui occupent le salon. Vous pouvez aussi libérer l’espace sur la table et placer les livres dans la tablette sous la table.

Des plantes succulentes

Combinez une pile de livres avec des plantes succulentes en misant sur la diversité des motifs et des dimensions de pots pour donner un look parfait à votre salon.

Placer un plateau

Le plateau n’a pas seulement comme fonction de servir le gouter, il peut aussi être utilisé comme objet déco.

Opter pour une décoration décentrée

Sur une table d’appoint plus massive, il est important de décentrer les articles de décoration pour les valoriser.

Les bougies, les tiges d’eucalyptus et la sculpture de bois se rassemblent pour former un ensemble magnifique.

A vous de jouer ! La société Kahloun Immobilière (SKI) vous propose sa résidence haut standing à Sousse Tilel , à quelques pas de la plage de Chott Mariem et la résidence haut standing Bousten , à Hammamet , avec une belle vue sur mer.

La SKI vous propose aussi des terrains à vendre à Chott Mariem, à quelques pas de la plage.

La rénovation énergétique et l’immobilier

Faire attention à sa consommation est la responsabilité de chacun de nous pour sauver la planète. Mais on a tous un défi, celui d’économiser l’argent. Etant donné que le résidentiel représente 46% des consommations d’énergie dans le monde, il est temps de parler de l’énergie renouvelable.

L’énergie solaire  

Malgré l’ample distance qui existe entre la terre et la soleil, l’énergie de cette dernière suffit de nous apporter de l’énergie inépuisable.

On peut utiliser cette énergie passivement pour chauffer nos maisons ou bien cuire la nourriture par le four solaire qui ressemble à un barbecue.

Si vous envisagez construire vous-même votre maison, vous devez savoir que les maisons BBC (Bâtiment Basse Consommation) sont autonome en énergie, les matériaux utilisés , la façade , les fenêtres sont tous orientés pour ne pas avoir à installer un système de chauffage dans l’appartement.

Energie créée par le solaire photovoltaïque

Le solaire photovoltaïque capte l’énergie solaire pour en créer de l’énergie. L’avantage de cette méthode est le fait qu’elle peut être utiliser pour n’importe quel type de logement, les maisons individuelles ou collectives, les champs et les fermes …

L’énergie créée va être stockée dans une batterie pour être utilisée au moment de besoin. Vous pouvez ainsi utiliser l’énergie pour vous-même ou la revendre. Dans ce cas, l’énergie générée sera réinjectée dans le réseau et rétribuée. Vous gagnez de l’argent au cas ou l’énergie consommée est inferieure à celle revendue.

L’énergie solaire thermique

L’énergie solaire peut être dans certains cas restituée dans des centrales solaires thermiques dont le fonctionnement est proche d’une centrale nucléaire mais beaucoup moins risqué.

Le fonctionnement est comme suit : de très fortes chaleurs sont générées grâce à un système d miroirs convergentes vers un point ce qui permet de chauffer de l’eau, en créant de la vapeur. Enfin, la pression que créé la vapeur fait tourner une turbine pour avoir de l’énergie.

L’énergie créée par l’eau ou le vent

Le vent et l’eau sont aussi des ressources naturelles permettant de créer de l’énergie.

 

Le fonctionnement est similaire que ce soit on utilise de l’eau ou du vent. On utilise la force du vent ou de l’eau pour pouvoir tourner une turbine. Pensez aux immenses barrages ou les moulins. Cependant , vous devez avoir un cours d’eau dans le jardin  , l’énergie éolienne est plus facile à mettre en œuvre.

En fin, la rénovation énergétique est un peu couteuse mais est une bonne manière pour sauver la planète et économiser en énergie.

Maintenant, c’est votre tour ! Le promoteur immobilier Kahloun immobilière vous propose des villas et des appartements dans le cadre des résidences haut standing bien sécurisées. Le promoteur immobilier SKI vous offre aussi des terrains à quelques pas de la plage pour construire votre maison de rêve et y installer un système de rénovation énergétique.

 

Immobilier & COVID-19

Quoi de mieux, que d’avoir votre propre appartement !

L’investissement dans l’immobilier est toujours une bonne option, mais investir en temps de COVID-19, est ce que c’est une bonne affaire ?

La seule réponse que vous allez avoir, c’est OUI.

Voyons le secteur économique, il est vrai que cette crise a beaucoup des conséquences négatives, mais toujours, un mal pour un bien !

L’opportunité d’épargner n’est jamais tard, si vous avez l’idée d’être propriétaire d’un appartement.

Il faut saisir l’opportunité surtout avec l’inflation flottante qu’on survit dans l’époque présente.

Etre proprio a toujours des avantages sans inconvénients surtout s’il s’agit de votre retraite, qui est généralement connue par la baisse des revenues et l’augmentation des dépenses.

Pour réaliser ce que vous jugez nécessaire, il faut un promoteur de confiance, il n’y a pas mieux que la société KAHLOUN immobilière pour répondre à vos besoins avec ses projets dans la région de Sousse, et de Hammamet.

DYI immobilier

Dans cet article, on vous présente les DIY possibles pour personnaliser votre intérieur et votre immobilier, de la manière dont vous voyez bien.

Une décoration intérieure représente votre goût et votre esprit que se propage dans le foyer et donne un charme surtout une fois votre appartement est personnalisé.

Il faut juste identifier les éléments que vous voulez  changer et décorer par vous-même. Un petit conseil, vous pouvez commencer par la décoration murale, soit changer votre couleur de teinte ou les matériaux de chambre.

L’œil d’artiste que vous avez est très importante, et voir les idées de déco tendance, comme assembler les rideaux avec des coussins moutardes ou blancs, selon votre mobilier.

C’est bien de décorer les murs, mais sans tomber dans l’exagération et le risque de la transformer en un mur désagréable, vous pouvez compter sur vos enfants, surement ils adorent mettre des stickers, sur leurs murs.

Parlons maintenant d’élément roi de l’intérieur ; c’est la lumière !

L’éclairage à une façon d’embellir l’espace, vous pouvez créer des bougies parfumées, et des ports de lampes d’une manière créative.

Pour avoir votre propre espace immobilier, vous avez la chance de profiter des projets de la société KAHLOUN immobilière (SKI),

Un projet à Hammamet, à quelques pas de la plage, et un projet à Chatt Mariem, dans la route touristique d’Elkantaoui.

Bien chauffer sa maison

On s’inquiète souvent du confort des maisons en termes d’isolation et de chauffage. Pour bien chauffer une maison, on doit tout d’abord choisir le meilleur système pour ce faire.

Les systèmes de chauffage disponibles

Chauffage électrique

Le plus souvent utilisé et très pratique, le chauffage électrique s’adapte en effet à tout type de maisons et à tous les appartements assurant un chauffage d’appoint dans toutes les pièces du logement. Mais ce type de chauffage électrique est souvent coûteux à la longue.

Le chauffage au gaz

S’adapte à tout type de maison, très efficace et modique, ce type de chauffage est très utilisé.

Le propane permet d’avoir une température homogène dans toute la maison.

Le chauffage à fioul

Pour les grandes maisons, ayant de la place au sous-sol, le chauffage à fioul est une très bonne possibilité. D’ailleurs, ce genre de chauffage embarque des équipements XXL.

Vous devez faire appel à des professionnelles pour le mettre en place. Ce chauffage est moins couteux à long terme.

Quels détails faut-il prendre en compte pour bien chauffer ?

Le premier critère à prendre en compte est la surface qui va être chauffée pour profiter d’un maximum de chaleur. Plus spécifiquement, vous devez prendre en compte la surface des pièces à vivre et la véranda si vous en avez une.

Le chauffage n’est pas suffisant lui seul pour chauffer votre maison cet hiver. Vous devez avoir une bonne isolation.

L’emplacement de votre maison où se trouve votre appartement est aussi un élément clé à prendre en considération. Si vous habitez en hauteur, votre logement sera plus froid car le vent et le froid sont toujours présents. Dans ce cas vous avez besoin d’un chauffage d’appoint.

La performance en termes de température diffère d’un modèle à un autre. Pour assurer votre confort, vous devez vérifier la température proposée par chaque système.

Maintenant c’est votre tour ! Si vous cherchez un immobilier neuf, une maison, un appartement , ou un terrain constructible , la Société Kahloun Immobilière (SKI) vous propose des appartements et des villas haut standing , à quelques pas de la plage dans le cadre des résidences bien clôturées à Sousse et à Hammamet.

les femmes et la décision immobilière

La visite des logements se fait par qui ? Qui est le décisionnel ? Les deux conjoints, Oui ! Mais, si on parle des initiatives prises en solo, c’est toujours la femme qui s’engage.

L’achat immobilier est une décision féminine dans les plus part des places, la décision vient après les recherches effectuées de la part de la femme, et surtout la programmation des visites et finalement la décision soit d’achat soit de chercher un autre appartement témoin.

La recherche et la décision finale était une affaire masculine, mais avec l’évolution et l’importance de l’avis féminin ça devient nécessaire de mixer les deux avis pour pouvoir s’entraider avec la décision d’avoir un logement à eux deux.

La curiosité et la visite des sites d’annonces sont plus fréquentés par les femmes ; 56% des internautes qui cliquent sur les annonces immobilières sont des femmes.

 

Dans une étude récente, les femmes sont plus pragmatiques et sont plus réalistes surtout par rapport aux dépenses familiaux, donc quant à la recherche d’un foyer ça sera le meilleur rapport qualité/prix.

L’étude mentionne aussi que les femmes ont la rationalité dans le comportement et les choix finaux, en tenant compte des investissements les plus importantes de la vie.

Alors les femmes, si vous voulez avoir votre logement de rêve, il suffit de chercher votre demande dans les différents projets de la société kahloun immobilière.

Des projets à Hammamet, comme la résidence Bousten, située à quelques pas de la plage, et des projets à Sousse, la résidence Tilel.

Tendances déco : les couleurs de l’automne

Avec l’arrivée de l’automne, l’intérieur de nos maisons a besoin d’un léger relooking, une décoration qui oscille entre teintes froides et teintes chaudes.

Découvrez dans cet article, les coloris tendances qui vont rendre votre intérieur en harmonie avec cette saison.

Créer une ambiance douce avec les teintes sablées

Apportez une ambiance sereine à l’intérieur de votre appartement avec les couleurs minérales chaudes, comme l’ivoire, le sable ou le crème.

Ajoutez des tapis au couleur berbère beige clair et des rideaux de couleur écru.

Vous aurez une ambiance douce et chaleureuse en ajoutant des touches de noir ou de brun. Vous allez vous sentir ailleurs alors que vous êtes dans votre salon.

Adopter les teintes terreuses

Vous aimez les couleurs plus vives ? Retournez vers les couleurs terreuses, des matières brutes ou fait-main comme des vases en céramique jaune curry par exemple.

Utilisez des objets de couleur acajou ou bien mixez les couleurs chaudes entre eux, fuchsia, jaune moutarde pour créer une ambiance douce.

Adopter des couleurs froides

Créez une ambiance cocooning avec des teintes bleutées comme le camaïeu de gris, le bleu marine et le bleu pétrole. Le bleu indigo et le bleu-gris s’accorde le plus avec le blanc.

Les teintes végétales

Vous aurez une atmosphère paisible et tropicale avec les couleurs végétales. Utilisez ces couleurs pour les vases, les photophores ou les lanternes. Mixez-les avec du bois clair comme le bambou.

Couleurs froide et chaudes, terreuses, bleutées ou végétales, vous pouvez ainsi créer une ambiance qui vous ressemble et qui est au rythme de l’automne à l’intérieur de votre appartement.

Si vous recherchez un appartement neuf et haut standing, la Société Kahloun immobilière (SKI) vous offre des résidences à Sousse et à Hammamet , à quelques pas de la plage.

Si vous programmez construire vous-même votre appartement ou maison, la SKI vous offre des terrains à vendre, à quelques pas de la plage de Chott Mariem.

 

 

Organisation du bureau pour la rentrée !

Qui dit rentrée, dit les nouveaux conseils et les astuces de rangement, surtout pour notre bureau.
La motivation de donner un nouveau souffle à notre bureau, s’accompagne, généralement la rentrée scolaire, ça pousse à innover et favorise la concentration, donc faciliter votre travail.

Soit une rentrée scolaire ou bien faire le télétravail vous penserez peut être à un espace confortable et bien à vous.

Installer votre bureau en longueur contre un mur dont vous préférez et disposez des étagères soit à proximité soit sur le bureau même s’il est grand et que vous voyez qu’il faut disposer vos documents importants à côté de vous.

Maintenant vient la phase de rangement, qu’il faut la faire d’une manière efficace cherchant à favoriser la concentration.

Quand vous placez vos documents, faites de sorte qu’ils soient clairs et bien traités.

Ça sera mieux si vous investissez dans les étagères et les boites de rangements.

Si vous cherchez une bonne offre des résidences, vous avez le choix entre la résidence Bousten à Hammamet et la résidence Tilel à Chatt Mariem, Sousse.

Les deux résidences sont marquées par leurs hauts standings et leurs emplacements uniques.

Optimisation de votre appartement

Avoir votre appartement meublé c’est bien, mais meublé de la manière que vous voulez c’est encore mieux.

Cette étape importante, n’est pas toujours amusante, certains voient qu’elle est une étape difficile à acquérir.

Cela comprend plusieurs paramètres qu’il faut considérer , comme le types d’ameublements, la surface prise, ce que vous voulez faire et changer, le budget, votre gout et surtout votre besoin.

Faire l’équilibre entre les achats indispensables, (comme les couchages, chaises, tables…)  et les autres qui peuvent être mise dans la liste d’attente.

Pour assurer votre repos, il faut prendre en compte le couchage, donc un bon lit à choisir puisqu’il est l’élément roi de la maison. Il faut investir dans les matelas, couettes, draps qui peuvent durer plus longtemps.

Si vous pensez à avoir un salon et une salle à manger, mais vous manquez d’espace, vous pouvez se confier juste à un salon avec une table basse qui servira à manger. Vous pouvez penser à un canapé confortable et une table qui va avec le meuble de salon, pour être sûr de bénéficier de deux options de la façon dont vous garder un coin de salon et TV et un autre pour la salle à manger.

Pour votre cuisine, une liste des équipements nécessaires doit être prête, comme les rangements et les accessoires muraux pour gagner de l’espace et pour avoir une touche moderne. Vous pouvez investir dans une table avec des chaises pliantes.

N’oubliez pas l’éclairage de votre maison, qui doit être mis de manière optimale car il est considéré comme une chose essentielle pour votre logement et pour votre ambiance, essayé de bien les placer dès le début.

Pour pouvoir bénéficier des meilleurs matériaux et des meilleurs logements, vous devez choisir les appartements de la société Kahloun immobilière (SKI), qui vous donnera la possibilité de vivre à Hammamet et à Sousse.

Leurs résidences sont marquées par leurs Hauts standings, leurs sécurités et leurs emplacements stratégiques qui sont à quelques pas de la plage.