Archives : Blog

Les conseils à suivre pour rénover sa salle de bain 

Vous voulez rénover votre salle de bain mais vous hésitez entre différentes options de style ?

La SKI vous propose des conseils à suivre afin d’appréhender sereinement la rénovation de la salle d’eau. 

 Quel style de salle de bain choisir ?

Quelle que soit la taille de, la salle de bain, cette   pièce est sans doute la moins standardisée de la maison. 

selon les contraintes d’espace et de luminosité, vous allez choisir soit : 

Le style nature 

Épuré et chaleureux à la fois, ce style de décoration  se caractérise par des couleurs naturelles comme le vert pastel, et notamment les verts kakis, ainsi que les bleus et le gris. 

Ainsi, vous pouvez créer un look tendance pour la salle de bain en optant pour du vert pastel en  pan de mur ou pour un papier peint style jungle. 

Choisir une douche est plus convenable si votre salle de bain est trop petite. Opter pour le blanc dans ce cas permet d’agrandir l’espace.  

Les plantes comme  L’aloe vera, ou  la Kantia donneront un style exotique très tendance. 

Le style noir  

Pour ce style, on trouve deux orientations, les puristes qui préfèrent mettre en relief le volume de la pièce ce qui signifie que ce style est plus adapté aux  salles de bains de grande taille.  

Opter pour le noir alors engendre l’utilisation de couleurs sombres ce qui donne  un style ultra contemporain et chic dans la pièce. 

Par ailleurs, les styles de décos monochromes sont les plus compliqués à mettre en œuvre. En effet, il faut prendre en considération chaque détail : robinetterie, porte savon, porte serviette…  

Ce style convient le plus pour une grande famille ayant des enfants. 

Découvrez plus d’astuces déco dans notre blog. 

   

Quelles plantes mettre dans une chambre ? 

Mis à part leur aspect de beauté en tant qu’un élément décoratif, les plantes ont aussi des vertus pour la santé. Alors, quelles plantes mettre dans une chambre ? Découvrez la réponse à cette question dans le présent article. 

Les plantes à placer dans une chambre 

La lavande

Dans une chambre à coucher,  la lavande rafraîchit, permet d’avoir un espace confortable De plus, elle n’ a pas besoin de trop d’eau pour pouvoir vivre. Placez-la dans une fenêtre. 

Les violettes africaines

Connues pour la dépollution de l’air, ces plantes sont trop utilisées partout dans le monde. Elles nécessitent très peu d’eau aussi. 

L’aloe Vera 

Parmi les plantes que vous pouvez mettre dans une chambre, on trouve l’aloe vera, qui permet de lutter contre les ondes électromagnétiques causées par les ordinateurs et les télévisions. De plus, elle est super bonne pour les acariens. Elle est idéale pour une chambre à coucher. 

Beaucoup d’autres plantes peuvent être mises dans une chambre comme par exemple, le lierre, le cactus, la menthe….

Pourquoi mettre des plantes dans une chambre ? 

Comme nous l’avons déjà dit, les plantes ont des bienfaits sur la santé. En effet, elles nous aident à lutter contre l‘insomnie, l’apnée du sommeil ou les difficultés à endormir. 

Par ailleurs, les odeurs des plantes apaisent les nerfs et aident à être tranquille. 

Quelles plantes placer dans une chambre à coucher ? 

Les plantes privilégiées pour les chambres à coucher sont celles à vertus apaisantes comme le gardénia, le chlorophytum chevelu ,le jasmin encore l’aloe vera ! En outre, elles permettent de décorer votre chambre en plus de leur aspect apaisant qui vous aide à dormir. 

Cependant, il faut toujours soigner l’emplacement de la plante dans la chambre. Il n’est pas recommandé ainsi de placer les plantes près des sources de chaleur comme par exemple le radiateur. 

Besoin d’astuces de déco ? d’aménagement ou de conseils en immobiliers ? Visitez notre blog. 

Les conseils à suivre pour acheter ou rénover une maison près de la mer 

La Tunisie a une façade de maritime fabuleuse.

le visionnage de l’eau, le sable blanc, les caresses du soleil sont tous des atouts d’une maison près de la mer en Tunisie.

On peut donc acheter une maison au bord de la mer ou acheter une maison ancienne près de la mer pour la rénover.

Cependant, certains facteurs doivent être pris en considération de crainte de réaliser une mauvaise opération. Voici alors les conseils à suivre pour acheter ou rénover une maison près de la mer. 

Vérifier l’état de la maison

une analyse approfondie du bien immobilier à acheter est obligatoire. Pour cela, on fait recours généralement à des professionnels pour réaliser les diagnostics nécessaires.

En effet, une maison au bord de la mer peut subir les effets de la corrosion à cause du vent et de l’air salin.

C’est pourquoi il faut faire attention à l’usure et à la corrosion subie par l’immobilier lorsque ce dernier est ancien.

Si par contre vous envisagez d’acheter une nouvelle maison au bord de la mer, il suffit d’aller la visiter l’appartement témoin ou voir la visite virtuelle sur le site du promoteur immobilier. 

Le lieu du bien immobilier

Généralement, les prix des maisons au bord de la mer en Tunisie sont assez élevés quelle que soit la ville.

On trouve une légère différence de prix, lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier pieds dans l’eau ou à quelques mètres de la plage.

Par ailleurs, la ville de Sousse et celle de Hammamet sont parmi les plus belles villes tunisiennes et  un exemple très représentatif de villes touristiques attrayantes.

En effet, un appartement en front de mer  Sousse est une réelle opportunité pour être près de l’aéroport d’ Enfidha et de la mer de Chott Mariem.

D’ailleurs, dans un tel contexte sanitaire troublé à cause du covid-19 , acheter un appartement en bord de mer est une opportunité pour tout individu envisageant de mener à bien un projet immobilier à proximité de la mer. 

Prendre en compte la fiscalité et la loi en vigueur

La taxe d’habitation peut être très élevée pour un bien immobilier en bord de mer.

Surtout lorsqu’il s’agit de l’achat d’une maison au d’un appartement  sur un statut de résidence secondaire en Tunisie ce qui peut entraîner une augmentation potentielle de la taxe d’habitation.

Il est judicieux alors, avant de procéder à l’achat du bien immobilier de se renseigner au préalable sur les taxes d’habitation concernant les biens immobiliers secondaires.

S’il s’agit d’un achat d’un bien immobilier ancien pour le rénover, il est recommandé d’aller voir un notaire pour connaître les contraintes légales et réglementaires qui concernent les zones maritimes. 

Par ailleurs, si vous souhaitez acheter un appartement au bord de la mer de Sousse ou de Hammamet, il n’y a de plus agréable que d’acheter un appartement pied dans l’eau dans la résidence haut standing Costa à Chott Mariem ou acquérir un appartement haute standing neuf dans la résidence Boustene  située à quelques pas de la plage de Hammamet.

Pour plus d’informations, visitez la page de nos projets, ou contactez-nous.

Les nouveaux acteurs sur le marché immobilier

Le marché immobilier connaît aujourd’hui un bouleversement considérable grâce à l’avènement du digital. Ce qui a rendu l’investissement en immobilier beaucoup plus facile. 

Le digital a permis aussi d’avoir des nouveaux acteurs sur le marché immobilier avec l’apparition des agences immobilières en ligne dites de nouvelle génération.

Le digital est au coeur de l’achat et de la vente des biens immobiliers 

La crise sanitaire favorisée par le Covid-19 a stimulé l’entrée de la digitalisation dans le secteur immobilier. En effet, avec le confinement et la restriction des gestes barrières, les agences immobilières se sont dirigées vers les services délivrés entièrement en ligne en utilisant des outils informatiques performants. 

Par ailleurs, on trouve aujourd’hui la possibilité de visiter un appartement en ligne via les visites 3D dans les sites des promoteurs immobiliers. 

De même, il est aussi possible de signer même un contrat de vente immobilière en ligne.

De plus, certaines agences immobilières accompagnent les clients grâce à des plateformes en ligne possédant un espace dédié dans lequel les clients ont la possibilité de suivre l’évolution de leur projet immobilier. 

La néo-agence immobilière : C’est quoi ?

Parmi les nouveaux acteurs de l’immobilier, on trouve la néo-agence immobilière qui offre des services plus flexibles que les agences classiques. En effet la différence entre ces deux types d’agences, est le coût de la commission immobilière. D’ailleurs, les agences immobilières classiques demandent une commission correspondant à un pourcentage du prix. 

Par contre, la néo-agence immobilière propose une commission immobilière à prix fixe indépendamment de la valeur du bien immobilier et de sa taille.

Les agences immobilières “Low cost” 

Le principe de ces entreprises est de proposer un service à un prix abordable dans le but de permettre au vendeur du bien immobilier de réaliser plus d’économies.  

De plus cette agence a pour but d’offrir  plus d’autonomie à l’agent qui s’occupe du projet immobilier.

Suivez les nouveautés de l’immobilier sur notre blog. 

Zoom sur notre résidence haut standing à Sousse Costa dans cette page.

نصائح ليبدو منزلك الصغير كبيرا

في هذه الايام نلجأ الى المنازل الصغيرة كثيرا حيث تعطينا الشعور بالراحة والدفء اذا كانت متناسقة ومفروشة بشكل جيد

ولكن إذا لم يتم استغلال المساحات الضيقة في المنزل سيبدو المنزل مزدحما للغاية وغير مريح 

كل ما عليك فعله هو اتباع النصائح التي تقدمها لك شركة كحلون العقارية في هذا المقال ليبدو منزلك الصغير كبيرا. 

 نصائح ليبدو منزلك الصغير كبيرا : ديكور الحائط 

احرصي على ان يكون دهان حوائط منزلك بالوان فاتحة حيث تجعل هذه الالوان المكان يبدو أكثر اتساعا 

اما اذا كنت تستخدمين ورق الحائط اختاري النقشات الصغيرة و  البسيطة و الهندسية لانها تجعل المنزل يبدو اكثر اتساعا ايضا 

يمكنك أيضا استخدام مرايا كبيرة تضعينها في مدخل البيت بالإضافة الى وضع ستائر للنوافذ بمساحات صغيره

ولا تنسي ان تختاري الوان متناسقه مع الوان الحائط

أما في ما يخص السجادة المنزلية اختاري واحدة يكون لونها موحدا أو بها  رسومات صغيرة وتجنبي خاصة السجادات ذات النقوشات كبيرة الحجم 

أخطاء الديكور التي يجب عليك تفاديها ليبدو منزلك كبيرا

اولا نريد ان نشير الى اهمية شكل الانارة في المنزل. حيث انها  للبيت بمثابة البهارات للطعام

فيجب أن نختارها بعناية  و أن تكون متناسقة مع الديكور والاثاث

 

إذا كان لون الاضاءة غير متناسق مع الجو العام للغرفة تفقد  الغرفة اللمسه الجماليه الخاصة

وتبرز بذلك اخطاء المكان فيبدو المكان سيء المنظر.  و لا تنسي عدم مزج الغرف. حيث انه من المهم ان تكون الغرف معزولة عن بعضها البعض. لأنه من الضروري أن يكون لكل غرفة خصوصيتها  خاصة غرفة النوم والصالة. كما أن المبالغة في توزيع الاكسسوارات في الغرفه خطأ شائع               

ذلك ان البيت ليس متحفا ومعرضا بل هو مكان يضم العائلة و يشعرون فيه بالراحة

لذلك يجب اختيار اتلاكسسوارات بعناية لتكون متناسقة مع ديكور الغرفة.  

تابعوا أهم موضة الديكور و أهم المواضيع حول المنازل و العقارات في مدونتنا. 

أما إذا كنتم ترغبون بشراء شقة تطل على البحر في مدينة جميلة من مدن تونس, زوروا موقعنا. 

 

Manger ses émotions : Comment mieux résister à ses pulsions alimentaires ?

Vous avez l’impression de faire des excès alimentaires pendant le repas ou en dehors du repas ? Vous serez donc stressé.

Si c’est bien le cas, voici notre article comment mieux résister aux pulsions alimentaires dans lequel la SKI vous explique qu’est-ce que l’alimentation émotionnelle et comment 

se libérer des mécanismes qui nous poussent à manger. 

Qu’est-ce que l’alimentation émotionnelle 

S’agit-il de la faim émotionnelle ou de la faim physiologique ?

L’alimentation émotionnelle signifie que vous avez une envie irrésistible de manger même si vous n’avez pas faim. 

On peut distinguer deux types de faim: la faim émotionnelle et la faim physiologique. 

Cette faim nous oblige à manger pour satisfaire les besoins physiologiques de notre corps.

Quels sont les signes de la fin physiologique ?

On mange pour régler la quantité d’énergie nécessaire au mouvement et au fonctionnement de notre organisme. 

Cette énergie dépend d’une personne à une autre selon le mode de vie et les conditions de vie. Cependant le sentiment de faim est identique d’une personne à une autre. 

Par ailleurs, lorsqu’on a faim, on a les symptômes suivants: 

  • Le ventre qui gargouille
  • Une baisse d’énergie 
  • La concentration diminue 

La faim émotionnelle : quels signes ? 

lorsqu’on mange juste en réaction à une émotion ou à un sentiment d’angoisse de stress. ou de joie nous parlons dans ce cas de faim émotionnelle. 

En effet , dans ce cas, on ne mange pas pour satisfaire nos besoins physiologiques ce qui peut engendrer une prise de poids. Et ça devient plus problématique si on ajoute à cela un sentiment de culpabilité . 

Comment alors résister à la faim émotionnelle pour ne pas avoir des problèmes de santé comme l’obésité ?

Comment mieux résister à ses pulsions alimentaires 

Comme dans d’autres domaines dans l’alimentation, il ne s’agit pas de refuser ses émotions mais plutôt de les accepter et se faire confiance. 

Soyez conscient qu’il n’est pas facile de reconnaître et accepter ses émotions.

Pour cela, quand une émotion désagréable apparaît, n’hésitez pas à suivre la méthode des 3 R debout ou allongé ou assis. Cette méthode consiste à : 

  • Respirer de manière ventrale 
  • Regarder vos émotions en acceptant le ressenti tel qu’il est. 
  • Relaxez-vous, soufflez en ouvrant les yeux 

Enfin, nous vous invitons à visiter notre blog dans lequel vous trouverez des astuces pour avoir une bonne hygiène de vie.

Décorer votre maison pour Noël : La SKI vous aiguille ! 

Changer la déco de la maison  pour fêter la nouvelle année  est une bonne idée. Pour cela, la SKI vous aiguille grâce à ses idées pour décorer votre maison pour Noël. 

Un sapin polaire pour un Noël inspiré de la nature

Le sapin Noel est inspiré du grand nord du Canada. En effet, pour la décoration de Noël, on opte toujours pour des éléments de la nature. D’ailleurs, on opte pour beaucoup d’éléments blancs et des boules transparentes. 

Par ailleurs, vous pouvez suspendre des petits ours polaires en feutrine  ou encore en laine. En ce qui concerne la luminosité, une guirlande lumineuse suffit. 

Pour avoir une déco authentique et 100% naturelle, vous pouvez ajouter des suspensions en bois. 

Décorer votre maison pour le Noel : Fabriquer votre décoration en bois 

Pour la déco de fin d’année, opter pour une décoration que vous fabriquerez par vous-même, grâce à la technique de Diy. 

Pour ce faire, découpez des petits rondins de bois. Ensuite, y graver les prénoms des membres de votre famille.  Par ailleurs, il existe de jolis ornements en bois pour décorer votre sapin.

En ce qui concerne les coloris, il y a des duos intemporels comme le rouge et l’or. Cependant, vous pouvez aussi opter pour des couleurs plus originales comme l’argent et le bleu. 

Enfin, la SKI vous souhaite une bonne fin d’année !

Découvrez toutes nos astuces déco dans notre blog. 

La SKI est un promoteur immobilier, basé à Sousse, en Tunisie, qui offre des logements de luxe, situés dans des zones balnéaires des deux villes touristiques Hammamet et Sousse. 

Les conseils à suivre pour apprécier davantage son nouvel appartement

Vous avez acheté un appartement neuf ? Vous voulez aménager votre nouvel appartement pour vous sentir chez vous.Pour ce faire, il vous manque quelque chose pour intégrer totalement votre nouvelle maison. Voici les conseils à suivre pour apprécier davantage son nouvel appartement. 

Faire un grand ménage du nouvel appartement 

Faire le grand ménage de votre nouvelle maison du plancher aux armoires de cuisine, c’est à dire adieu aux traces des anciens occupants de la maison s’il s’agit d’un immobilier ancien.

En effet, cet aménagement sera  bénéfique pour vous.  Vous allez d’ailleurs vous approprier les lieux en faisant cet aménagement. De plus, c’est une manière de relaxer votre esprit et de prendre le temps de découvrir votre nouveau logement. 

Créer un coin intime où vous vous sentez en sécurité

L’une de manière de se sentir chez soi, est de créer un espace d’intimité dans la maison. 

De plus,  créer de l’intimité, c’est à dire aussi vous garantir que vous avez posé tous tes stores pour avoir un coin intime et sécurisé. 

Pour ce faire, vous pouvez opter pour une décoration personnalisée en optant pour vos couleurs préférées et des objets décoratifs qui ressemblent le plus à votre personnalité. 

Découvrez les astuces déco de la SKI ici. 

De plus,  vous pouvez vous procurer des bougies et de l’encens , de vos fragrances préférées…  Par exemple, optez pour  une odeur de bord de mer te rappelant les vacances d’été en famille ou des effluves de lavande, pour avoir un effet calmant. 

Relooking salle de bains : les conseils à suivre 

Comment donner un coup de neuf à sa salle de bains ? Voici nos meilleures astuces pour un relooking salle de bains réussi. 

Relooker sa salle de bains à un prix réduit 

Pour relooker votre salle de bains, il n’est pas important d’avoir un budget élevé.  En effet, en relookant votre salle d’eau,  l’appartement ou la maison aura un nouveau look aussi ! 

Apporter du fun à la salle d’eau 

Tout d’abord, commencez par remplacer le rideau de douche. Pour cela, optez  pour un modèle coloré. 

Pensez à relooker les murs appliquant du vinyle adhésif. Cela donne du peps à la pièce. 

Vous pouvez aussi changer le thème de la salle de bains en peinturant les carrelages. Par ailleurs, il existe des peintures spécialement conçues pour repeindre les carreaux. 

Les conseils à suivre pour aménager votre salle de bains

En tissu ou en osier, les boîtes de rangement permettent de gagner de l’espace dans  la salle de bains en lui donnant un coup de frais.

Pour relooker sa salle de bains, on peut changer  la panière à linge. Pourquoi pas alors opter pour  une élégante panière et la placer  en premier plan de la pièce.  

Pour plus d’astuces, visitez le blog de la SKI. 

Choisir le meilleur meuble TV pour votre écran plat

Le meuble de la télévision est un élément central et un lieu de rassemblement dans votre maison.Pour cela, votre TV demande une mise en valeur. Pour cela, il est si important de bien choisir le meuble TV.  

La SKI vous présente les éléments à prendre en considération pour choisir le meilleur meuble TV pour votre écran plat. 

Comment choisir une hauteur de visionnage confortable ?

Le but du mobilier d’intérieur est de vous offrir un confort maximal si vous vous en servez. Pour bien choisir le meuble TV, il faut une installation sur mesure. En effet, vous devez , mesurer le niveau de vos yeux lorsque vous êtes assis sur le canapé, et assurez-vous que  la zone centrale de TV  n’est pas trop au-dessus de votre  vision.

Pour cela,  on vous recommande d’ acheter un meuble TV avec un support afin de pouvoir modifier  le niveau de l’écran.

Choisir un style de meuble TV adapté à votre décoration intérieure

Les meubles TV se trouvent sous une grande variété de conception. En effet, on trouve les  étagères en quinconce, les meubles à forme  asymétrique…

Pour cela, il faut être sur que le meuble choisi soit  bien adapté à la décoration d’intérieur. 

Pour ce faire , vous pouvez opter pour des teintes neutres pâles, comme le blanc ou le beige pour que le salon soit plus lumineux et spacieux. alors que les couleurs les plus foncées  s’adaptent à la décoration chic et contemporaine. 

N’oubliez pas finalement d’adapter la taille du meuble TV ou living  à la largeur de votre télévision. En effet, si l’espace du salon est assez grand, optez pour un meuble TV plus large que votre écran plat.

Vous devez aussi être sûr que le meuble TV a une capacité de poids suffisante pour pouvoir supporter l’écran plat. 

Plus d’astuces de décoration et d’aménagement ? Suivez le blog de la SKI.

Découvrez nos projets immobiliers en cours sur cette page.