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Avoir un espace de gym dans votre maison

Vous n’avez pas assez de temps pour aller faire du sport dans une salle de fitness ?

Mais vous voulez pratiquer du sport quotidiennement ? La solution est d’avoir un espace gym dans votre maison.

Où créer votre espace fitness dans la maison ?

Même si vous vivez dans un petit appartement, il est  toujours possible d’aménager notre intérieur comme on le souhaite.

En effet, vous pouvez installer votre espace gym chez vous et cela malgré le manque d’espace. En effet, si vous avez un garage ou une terrasse vous pouvez y aménager un espace gym .

Ces deux endroits répondent parfaitement aux critères exigés pour la pratique du sport à la maison à savoir un plafond haut et un lieu très bien aéré.

Toutefois, il est intéressant d’installer deux fenêtres dans votre garage pour profiter d’une bonne luminosité.

De plus, que ce soit la terrasse ou la gare, ces deux endroits sont  isolés des pièces de la maison. Vous pouvez ainsi faire du sport tranquillement.

Comment décorer son espace gym à la maison ?

Vous pouvez créer une déco minimaliste pour votre coin gym. Pour en faire, vous pouvez peindre les murs et le plafond en blanc. Cette couleur s’adapte bien avec la couleur gris ou noir des équipements.

De plus, vous pouvez placer des étagères dans votre espace gym chez vous afin de ranger vos vêtements de sport.

Dans quels équipements investir pour un espace gym créé à la maison ?

Le choix des appareils de fitness dépend de la taille de la salle de gym. En effet, pour une raison de confort dans les circulations, vous devez garder des distances minimales entre les équipements.

Pour plus d’astuces d’aménagement, n’oubliez pas de vous rendre sur le blog de la SKI, société spécialisée dans la promotion immobilière en Tunisie.

En effet, la SKI vend des appartements haut standing , des résidences au bord de la mer … aux meilleurs tarifs.

 

Frais d’enregistrement de l’achat d’un bien immobilier en Tunisie : les principales dispositions de la loi de finances 2022

En achetant un bien immobilier,  l’acheteur doit  payer, après la signature de l’acte de vente, les droits d’enregistrement de l’achat du bien immobilier , calculés en fonction du prix de vente du bien.

Qu’est ce qu’ un droit d’enregistrement de bien immobilier ? Quels sont les frais d’enregistrement de l’achat d’un bien immobilier en Tunisie ? Et qu’en dit la loi de finances 2022? 

Toutes les réponses à ces questions sont livrées dans cet article.

Quels sont les droits d’enregistrement d’un bien immobilier en Tunisie ?

On appelle droits d’enregistrement l’impôt auquel sont soumises les transactions de vente d’un bien immobilier.  L’acquéreur est supposé payer ses droits une fois que l’acte de vente final est conclu.

Ces droits diffèrent selon le profil de l’acheteur du bien immobilier et de la nature du bien immobilier acheté.

Comment calculer les frais d’enregistrement d’un bien immobilier ?

le montant des frais d’enregistrement de l’achat immobilier dépend de plusieurs facteurs comme :

  • La nature du bien immobilier acquis ( immobilier neuf ou ancien, à usage professionnel ou privé).
  • Profil du vendeur (une entreprise ou un particulier)
  • La  source du financement (Dinars ou Devises)
  • Le profil de l’acheteur (entreprise ou particulier)

En prenant en compte tous ces critères, plusieurs grilles de calcul peuvent être appliquées:

  • Achat d’un bien immobilier neuf à usage privé
  • Achat d’un bien immobilier ancien à usage privé
  • Achat d’un bien immobilier neuf à usage privé par un résident tunisien
  • Achat d’un bien immobilier neuf à usage privé par un non résident. 
  1. Frais d’enregistrement d’un bien immobilier neuf

Voici comment calculer les droits d’enregistrement d’un bien immobilier neuf ( maison / terrain) :

 

Prix du bien immobilier (DT) frais d’enregistrement Droits de la Conservation de la Propriété Foncière (CPF) frais d’enregistrements complémentaires 
Jusqu’à 299.999 – 1% –
De 300.000 à 499.999 3%

du prix supérieur à 300 000 TND

 1%
De 500.000 à 999.999 3%

du prix supérieur à 300 000 TND

 1% 2%
supérieur à 1000.000 3%

du prix

 1% 4%

 

  1. Frais d’enregistrement d’un bien immobilier ancien

Si le bien immobilier acquis est ancien, voici comment calculer les frais d’enregistrement de ce bien :

  • Le prix de vente ne dépasse pas 499.999 dt : le droit d’enregistrement est de 6% du prix du bien.
  • Le prix du bien est compris entre 500.000 et 999.999 dt : le droit d’enregistrement est de 8% du prix du bien.
  • le prix dépasse 1000.000 dt : le droit d’enregistrement est de 10 % du prix du bien.

Quelles sont les principales dispositions de la loi de finances 2022 à propos des frais d’enregistrement des biens immobiliers ?

La nouvelle loi de finances 2022 annonce la réduction de la pression fiscale sur les bâtiments construits par les promoteurs immobiliers.

De plus, la nouvelle loi propose que les opérations d’acquisition de bien immobilier par une personne physique auprès d’un promoteur immobilier sont enregistrées au taux de 3% calculées sur la base du prix d’acquisition dépassant 300.000 dt , étendu par la nouvelle loi jusqu’à une limite de 500.000 dt.

Par ailleurs, la loi propose aussi pour les tunisiens résidents à l’étranger selon l’article 28, que ces derniers bénéficient de l’enregistrement de l’acquisition d’un bien immobilier au droit fixe en devises.

En outre , les tunisiens résidents à l’étranger; enregistrent l’achat d’un bien immobilier à 25 dt la page.

A lire aussi : les procédures d’achat d’un bien immobilier en Tunisie.

Pour plus d’actualités concernant l’immobilier en Tunisie, n’hésitez pas à vous rendre sur le blog de la société Kahloun Immobilière (SKI), leader dans le domaine de la promotion immobilière en Tunisie.

En effet, la SKI propose des appartements et des terrains à vendre au bord de la mer avec le meilleur rapport qualité prix. D’ailleurs, les biens immobiliers proposés par la SKI sont dotés d’un design épuré et d’une haute qualité des matières de fabrication.

Pour en savoir plus, découvrez la résidence haut standing Costa ainsi que les autres projets de la SKI.

 

Comment bien choisir les meubles de sa cuisine ? 

Photo 

Vous venez d’acheter un nouveau logement ? Vous voulez rénover votre cuisine et changer de meubles ? Suivez les pistes de la SKI dans cet article pour savoir comment bien choisir les meubles de sa cuisine.

Des pistes pour bien choisir les meubles de cuisine 

Définir ses besoins 

Avant de choisir les meubles de cuisine, il faut déterminer ses besoins en matière de mobilier. En effet, les meubles de la cuisine doivent être adaptés au nombre des membres de la famille et la surface de cuisine pour des raisons de facilité d’utilisation et de confort. De plus, il faut considérer votre vaisselle pour ne pas choisir des équipements inadaptés. D’autres points sont également à considérer comme le fait de manger dans la cuisine… 

Enfin, il faut choisir un meuble de cuisine qui répond à vos goûts en termes d’esthétique. 

Prendre en considération certains critères avant de choisir le meuble de sa cuisine 

Outre vos besoins, il faut tenir compte de certains critères lors du choix du meuble de cuisine à savoir : 

  • Les dimensions de la cuisine
  • La forme de la cuisine ( en U, en L..) 
  • Le style de décoration de votre maison qui doit être adapté au style de décoration de la cuisine
  • Les rangements à mettre en œuvre (placard,casserolier, etc.)
  • L’entretien de la cuisine 
  • Les matériaux proposés (stratifié, mélaminé, bois,etc.) et leur résistance aux hautes températures… 
  • Les teintes des meubles selon le ton que vous voulez créer dans votre cuisine.
  • Le tarif des meubles de cuisine 

En bref, afin de bien choisir les meubles de cuisine, il faut comparer toutes les offres disponibles , tester les différents produits proposés, mais aussi solliciter l’avis de vos amis ou de vos proches sur le type de mobilier que vous voulez choisir. 

Pour plus de conseils, n’hésitez pas à visiter le blog de la SKI, leader de la promotion immobilière en Tunisie .

Créer une ambiance naturelle dans votre salle de bains 

Vous voulez relooker la déco de votre  salle de bain ?  Vous souhaitez créer une ambiance naturelle dans votre salle de bains ? 

Pour ce faire,  découvrez les astuces de la SKI livrées dans le présent article. 

Des conseils pour créer une  décoration apaisante dans votre salle de bains

Tout d’abord,  nous vous conseillons d’opter pour des meubles en teck. Ces derniers apportent de la chaleur à la salle de bains. 

Opter pour des matières naturelles

Pour créer une ambiance naturelle dans la salle d’eau , il est recommandé d’opter pour des produits issus de matière naturelle comme la prière par exemple. 

En effet, les matériaux naturels sont des matières nobles permettant d’avoir une ambiance apaisante dans la salle de bains. 

Miser sur l’éclairage de la salle de bains 

L’éclairage est important pour avoir une salle de bains naturelle.  Optez alors pour des luminaires répartis dans la salle de bain de façon homogène. 

Quels accessoires pour une salle de bain naturelle ? 

Pour apporter une touche naturelle à votre salle de bains,  pensez à y ajouter des accessoires.  Privilégiez des motifs simples et authentiques.

Optez d’ailleurs pour des paniers de rangement en osier ou en laine , des portes-serviettes en teck …  

De plus, vous pouvez placer des plantes dans la pièce,  un miroir au cadre floral, où même opter pour des stickers muraux en forme de plantes pour avoir une ambiance végétalisée dans votre salle de bains. 

En fait, vivre à côté de la mer permet de se sentir le calme et la beauté de la nature. Pourquoi pas alors acheter un appartement vue sur mer ?  

En effet, la SKI vous propose des appartements , des terrains et des villas dans les meilleurs emplacements à Sousse et à Hammamet. 

La résidence Costa par exemple est une résidence luxueuse située en front de mer de Chott Mariem. 

Découvrez les résidences balnéaires du promoteur immobilier  SKI dans cette page. 

 

Les conseils à suivre pour décorer et aménager un studio

Vous habitez dans un petit appartement ? Il est donc difficile pour vous de le garder bien organisé ! Voici les conseils à suivre pour décorer et aménager un studio. 

Que ce soit vous êtes locataire ou propriétaire,  vous voulez bien évidemment vivre dans un espace de vie bien organisé et douillet.

Par ailleurs si vous êtes un propriétaire, votre logement même s’il est de petite surfy, il doit être fonctionnel .

Opter pour des meubles modulables pour aménager un studio

Opter pour le canapé convertible

Le canapé convertible en tête de la liste des meubles modulables, reste bien entendu un meuble classique. En effet, ce canapé est confortable et esthétiquement joli.

Cependant, il faut opter pour un canapé d’épaisseur au moins de 14 centimètres.

De plus, vous pouvez créer  une mezzanine cachant le lit  et qui peut se transformer en banquette.

Opter pour une table murale fin de créer un espace ajustable

C’est une solution parfaite pour travailler à la maison dans un espace peu encombrant.

En effet, la table murale s’ajuste en fonction de vos besoins pour se transformer facilement en bureau ou un atelier.

Mettre en place des  étagères flottantes pour aménager votre studio

Dans un studio,  il faut profiter des murs pour y installer des meubles  comme des espaces de rangement. En effet, les étagères flottantes sont votre allié pour bien aménager un petit espace.

Par ailleurs, vous pouvez placer cet élément d’organisation au-dessus de votre lit ou votre bureau. Cela permet de gagner en superficie.

Les placards, les celliers ou encore les accroches murales dans une cuisine permettent de gagner de l’espace dans votre logement aussi.

De même pour la décoration d’un studio,  il faut opter pour la décoration murale comme par exemple l’utilisation des tableaux ou des cadres, des montres ou encore des miroirs.

Pour plusieurs astuces de déco, suivez le blog de la société de promotion immobilière SKI.

 

Les éléments indispensables pour la décoration de votre salon

Plusieurs éléments décoratifs apportent une touche de vie et d’originalité à une pièce de maison.  

Certains sont très classiques mais indémodables. D’autres sont en top des objets de déco contemporains.

Parmi ces objets, il existe des éléments indispensables pour la déco de votre salon.  Passage en revue des ces éléments dans le présent article. 

Quels sont les éléments indispensables pour la décoration de votre salon ? 

Accrochez une œuvre d’art au mur 

Accrochez une œuvre d’art, un tableau, au mur ou  ou le disposant en majesté sur un meuble apportera  du cachet à au salon. 

Chacun selon son goût artistique, cette œuvre reflétera votre personnalité en  rendant votre intérieur aussi unique que vous. 

Placer une bibliothèque dans le salon 

Un individu vaut toujours la somme de ses lectures et de ses expériences.

 Pour cela, une bibliothèque n’est pas uniquement un élément de décoration mais plutôt l’âme d’une maison.

En plus des livres, la bibliothèque peut contenir des  photos, des objets décoratifs comme des bougies, des statuettes … 

Un jardin de plantes suspendu 

Créez un jardin suspendu dans le salon ce qui apporte une touche raffinée à votre salon. 

Vous pouvez y placer vos plantes préférées. 

Les plantes sont toujours le meilleur allié pour faire entrer la verdure et le printemps dans votre logement.  

D’ailleurs, rien de plus agréable que des  magnifiques suspensions de plantes dans un salon. Ce qui donne de la vie à votre séjour. 

Des miroirs accrochés au mur 

Des miroirs accrochés au mur créent  un joli tableau en étant disposés sur le mur ensemble.

Inspirés du style ethnique et bohème, ces miroirs décorent le mur du salon en y joignant une touche de gaieté et de vie. 

Opter pour des grandes vases 

Les grandes vases ayant une forme de bouteilles sont en tendances ces dernières années. En effet, ils  ornent le salon en étant associés devant une cheminée , placés sur une table, ou  en  bout de fauteuil. 

Utiliser les bougies décoratives

Les bougies sont connues pour leur aspect décoratif. 

En effet, les bougies décoratives sont fortement sollicitées pour parfumer la pièce mais aussi pour apporter la douceur. 

De plus, elles sont  parfaitement adaptées pour votre projet d’illumination du salon. 

Vous pouvez ainsi choisir les bougies qui vous conviennent selon leur taille, odeur , design…

Pour plus d’astuces, n’oubliez pas de visiter le blog de la SKI, leader de la promotion immobilière en Tunisie. 

Comment conserver les légumes au frais ?

Il est important de conserver les légumes pour qu’elles conservent son goût le plus longtemps possible.

Voici dans cet article comment conserver ses légumes au frais?

Conservation des légumes : chaque variété a ses conditions de conservation

Chaque variété des légumes à ses propres conditions de conservation.

En effet, il est recommandé de conserver  les cucurbitacées et les tubercules comme les pommes de terre, dans des lieux frais, à l’abri de la lumière car en contact trop de lumière, leur goût peut devenir amer.

Généralement, on doit conserver les légumes frais dans un réfrigérateur dont la température est comprise entre 6 et 8° C.

Par ailleurs, avant de les mettre dans le réfrigérateur, pensez à enlever leur emballage.

Cependant, certains légumes comme les endives et les légumes secs peuvent tout à fait être stockés dans pour autant enlever leurs emballages.

Comment ranger les légumes dans un réfrigérateur ?

Utiliser une armoire réfrigérée positive

Tout d’abord l’armoire réfrigérée doit être de température positive.

Une  question s’impose à ce niveau: comment organiser les légumes dans l’armoire réfrigérée ? 

En effet, si les légumes sont mal organisés dans un réfrigérateur, ils mûrissent beaucoup plus rapidement surtout s’ils sont placés à côté des fruits.

En effet, certains fruits comme les poires   libèrent de l’éthylène, ce gaz est responsable de la maturation des légumes.

Donc il faut bien séparer les légumes des fruits. De plus, il ne faut pas enterrer les légumes. Pour cela, ne chargez pas votre armoire réfrigérée.

Peut-être vous pensez à aménager un cellier dans votre cuisine ! C’est une bonne idée ! Découvrez plus d’idées à ce propos dans notre article : Aménager un cellier dans votre cuisine ?

Organiser les légumes par types

La dernière astuce est de ranger les légumes par types. Vous pouvez ainsi les trouver facilement.

De plus, vous évitez que certains légumes interfèrent dans la maturation des autres.

Pour plus de conseils d’hygiène et d’aménagement, n’oubliez pas de découvrir nos articles de blog à ce propos.

Par ailleurs, la SKI est une société spécialisée dans la promotion immobilière en Tunisie.

D’ailleurs, si vous cherchez un appartement en front de mer de Sousse ou un appartement à vendre à Hammamet, il n’y a pas de plus agréable que de vivre dans les résidences haut standing de la SKI.

Ces résidences se situent à Chott Mariem, Sousse et dans la zone touristique de Hammamet.

 

Aménager un cellier dans votre cuisine

Un cellier appelé aussi le garde-manger ou l’arrière-cuisine est  la tendance du moment.  En effet, il est de plus en plus utilisé de nos jours.

Nous partageons avec vous dans cet article des astuces  afin d’aménager un cellier dans votre cuisine répondant à vos besoins.

Aménager un cellier dans votre cuisine : Pour quelles raisons ?

Un cellier est un élément qui complète la cuisine.

Ce n’est pas un élément obligatoire mais s’il est présent dans votre cuisine, l’aménagement de celle-ci sera beaucoup plus facile.

En effet, le cellier est un espace de stockage et de rangement des denrées alimentaires, des provisions, pour les ustensiles de cuisine encombrants.

Il peut aussi accueillir de l’électroménager.

Ainsi, c’est une solution idéale pour un aménagement optimal de votre cuisine.

Comment optimiser l’espace dans votre cellier ?

Évidemment, pour que votre cellier soit toujours aménagé, il est recommandé d’optimiser l’espace le maximum possible.

Pour cela, veillez à exploiter tout espace vide pour ranger les affaires en utilisant les murs du cellier du sol au plafond.

En effet, dans la cuisine, il est facile d’entreposer les provisions achetées telles que les bouteilles, les conserves et les bocaux de légumes secs (graines, pâtes, riz…).

D’ailleurs, si le cellier est  assez grand, vous pouvez aussi y déplacer les appareils électroménagers ménagers encombrants et disgracieux, tels que l’aspirateur et la machine à laver.

N’oubliez pas de laisser un espace suffisant pour circuler à l’aise entre les rangements.

En outre, plusieurs types d’équipements et de mobiliers peuvent vous permettre d’aménager votre cellier.

De préférence, il faut penser à des étagères, des racks à bouteilles, des boîtes de rangement, des caisses de rangement,etc..

Où placer le cellier ?

Il est conseillé de placer le cellier  à côté de la cuisine, afin d’être plus proche de la cuisine.

Dans le cas où vous allez aménager un cellier pour conserver les aliments (conserves, bouteilles, bocaux), la pièce doit être toujours fraîche.

Pour cela , le choix de l’emplacement de cette pièce est primordial, et surtout son orientation.

Enfin, si vous n’avez pas une autre pièce pour l’aménagement d’un cellier, rien ne vous empêche d’en créer un dans la cuisine !

Pour ce faire,  il suffit d’isoler un petit coin de votre cuisine pour le consacrer au cellier. 

Ensuite, essayez de séparer le cellier et la cuisine avec des portes coulissantes.

Pour plus de conseils, rendez-vous sur le blog de la SKI, meilleure société de promotion immobilière en Tunisie.

 

Tendances déco : le velours pour une décoration douce 

 

Le velours, matière noble,  est la tendance de la décoration en 2022.

Que ce soit pour les rideaux, coussins, le velours est invité dans la décoration de toutes les pièces de la maison pour leur apporter douceur et élégance.

Découvrez comment opter pour le velours  pour une décoration douce dans cet article.

Le velours : une tendance déco adaptée à tous les styles de décoration

Cette année, on retrouve le velours partout dans les décorations.  Ce qui apporte douceur et élégance aux pièces de la maison.

D’ailleurs, quel que soit le style de décoration, le velours est utilisé comme  tissu des coussins, rideaux …

Mais aussi , il est choisi pour les  lampadaires, et même les fauteuils et les chaises dans un salon ou une salle à manger.

Beau et doux , le velours est une matière noble très utilisée dans la décoration pour son aspect esthétique.

D’ailleurs, cette matière peut être facilement associée à d’autres matières comme le bois, le soir, ou le lin.  Pour cela, le velours est utilisé dans le style industriel et vintage.

Quelle couleur de velours choisir ?

Certaines couleurs de velours ont pour objet d ‘apporter une touche de chaleur et d’intimité à la pièce comme par exemple le bordeaux, le vert ou encore le bleu .

Alors que d’autres couleurs de velours plus claires comme le rose ou le jaune, creermnt une atmosphère cosy.

D’ailleurs, ces teintes s’associent  parfaitement avec des accessoires dorés.

Quel type de velours choisir ?

Le velours côtelé est le plus utilisé car il est très résistant.

Par ailleurs, le velours frappé donne un effet ondulé.

En outre, le velours de soie ou de viscose est plus lisse et crée une décoration luxueuse.

Que ce soit vous optez pour le velours dans le salon ou la chambre à coucher, cette matière trouve toujours sa place dans la décoration.

Pour plus d’astuces de décoration d’intérieur , suivez notre blog.

La SKI, par ailleurs, leader de la promotion immobilière en Tunisie, vous offre des appartements neufs en front de mer de Sousse au meilleur prix.

Pour plus d’informations contactez-nous.

Les pires aliments pour la santé mentale 

La plupart des aliments sont nécessaires pour le bon fonctionnement de toutes les parties de l’organisme. Cependant, il y en a certains qui ont un effet dévastateur sur le cerveau. En effet, trop consommés, ils peuvent provoquer une sensation de dépression ou encore ralentir le temps de réaction. 

On dit que ces aliments “tuent l’intelligence de l’être humain”. Dans cet article, on va expliciter les principaux pires aliments pour la santé mentale. 

Les principaux pires aliments pour la santé mentale de l’être humain 

Les boissons sucrées

Les boissons sucrées comme les boissons énergétiques ou encore les jus de fruits ont peu d’apport en vitamines, et sont connus par leur effet néfaste sur la santé. En effet, les boissons sucrées sont les premières causes de la carie et de l’obésité. De plus, elles sont responsables du déclin cognitif.

Les études récentes ont montré que l’hyperconsommation de boissons sucrées accroît la glycémie, l’inflammation et le stress oxydatif. ces derniers affectent négativement la communication des cellules nerveuses entre elles. 

Les poissons riches en mercure comme le thon 

Les poissons surtout les poissons gras comme le thon sont connus pour leurs bienfaits pour le cœur, le cerveau et le cholestérol vu leur apport important en oméga 3. 

Toutefois, la consommation fréquente du thon frais ou congelé a des effets néfastes plus importants que les bienfaits.En effet, ce type de poisson possède trop de mercure. Par conséquent, l’hyperconsommation de ce métal lourd affaiblit le système nerveux . 

Les aliments très riches en sel

Le sel, connu en chimie par le nom : chlorure de sodium,se compose de 40% de sodium. Ce dernier est un renforçateur de goût, et conservateur alimentaire. 

De même, trop de sel n’est pas bon pour la santé. En effet, une alimentation riche en sodium augmente l’hypertension artérielle. Donc la circulation du sang vers le cerveau. est inhibée ce qui déclenche un déclin cognitif. 

Les junk-food et les aliments transformés

Ce sont les principaux aliments qui détériorent la santé mentale. En effet, ils sont trop salés et contiennent des aliments transformés et congelés. 

De plus, les aliments transformés sont constitués d’ éléments nutritifs transformés, remplacés par des additifs comme le sucre,  le sel et les graisses. 

Parmi ces produits transformés les plus nocifs pour le cerveau, on cite les chips, les nouilles instantanées et les plats emballés. 

A lire aussi :  Les habitudes à adopter pour avoir une hygiène de vie saine

Voilà alors les pires aliments pour la santé mentale. Mais, il y en a d’autres comme les huiles végétales, les acides gras…

Pour plus de conseils en alimentation, visitez le blog de la SKI. 

La SKI est un promoteur immobilier basé à Sousse, qui offre des résidences balnéaires et haut standing à Hammamet et à Chott Mariem, Sousse.