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Aménager un cellier dans votre cuisine

Un cellier appelé aussi le garde-manger ou l’arrière-cuisine est  la tendance du moment.  En effet, il est de plus en plus utilisé de nos jours.

Nous partageons avec vous dans cet article des astuces  afin d’aménager un cellier dans votre cuisine répondant à vos besoins.

Aménager un cellier dans votre cuisine : Pour quelles raisons ?

Un cellier est un élément qui complète la cuisine.

Ce n’est pas un élément obligatoire mais s’il est présent dans votre cuisine, l’aménagement de celle-ci sera beaucoup plus facile.

En effet, le cellier est un espace de stockage et de rangement des denrées alimentaires, des provisions, pour les ustensiles de cuisine encombrants.

Il peut aussi accueillir de l’électroménager.

Ainsi, c’est une solution idéale pour un aménagement optimal de votre cuisine.

Comment optimiser l’espace dans votre cellier ?

Évidemment, pour que votre cellier soit toujours aménagé, il est recommandé d’optimiser l’espace le maximum possible.

Pour cela, veillez à exploiter tout espace vide pour ranger les affaires en utilisant les murs du cellier du sol au plafond.

En effet, dans la cuisine, il est facile d’entreposer les provisions achetées telles que les bouteilles, les conserves et les bocaux de légumes secs (graines, pâtes, riz…).

D’ailleurs, si le cellier est  assez grand, vous pouvez aussi y déplacer les appareils électroménagers ménagers encombrants et disgracieux, tels que l’aspirateur et la machine à laver.

N’oubliez pas de laisser un espace suffisant pour circuler à l’aise entre les rangements.

En outre, plusieurs types d’équipements et de mobiliers peuvent vous permettre d’aménager votre cellier.

De préférence, il faut penser à des étagères, des racks à bouteilles, des boîtes de rangement, des caisses de rangement,etc..

Où placer le cellier ?

Il est conseillé de placer le cellier  à côté de la cuisine, afin d’être plus proche de la cuisine.

Dans le cas où vous allez aménager un cellier pour conserver les aliments (conserves, bouteilles, bocaux), la pièce doit être toujours fraîche.

Pour cela , le choix de l’emplacement de cette pièce est primordial, et surtout son orientation.

Enfin, si vous n’avez pas une autre pièce pour l’aménagement d’un cellier, rien ne vous empêche d’en créer un dans la cuisine !

Pour ce faire,  il suffit d’isoler un petit coin de votre cuisine pour le consacrer au cellier. 

Ensuite, essayez de séparer le cellier et la cuisine avec des portes coulissantes.

Pour plus de conseils, rendez-vous sur le blog de la SKI, meilleure société de promotion immobilière en Tunisie.

 

Les limites de propriété et plan de bornage d’un terrain constructible 

Vous voulez acheter un terrain constructible ? Mais vous ne connaissez pas  ses limites de propriété. Quels sont ces limites ? Comment faire un plan de bornage ? Est-ce nécessaire ?  Nous allons à travers cet article répondre à toutes ces questions.

Comment s’assurer des limites de propriété d’un terrain à bâtir ?

La meilleure façon pour connaître les limites de sa propriété est de faire un plan de bornage.

Le bornage d’un terrain se fait par un  géomètre.  Il sollicite les voisins limitrophes du terrain en question. Si toutes les parties sont d’accord , il dressera  un  procès-verbal de bornage.

Ce procès détermine  les limites de propriété d’un terrain constructible d’une manière bien précisée.

Que faire si votre voisin refuse de borner le terrain ?

Si votre voisin refuse le bornage du terrain , vous pouvez solliciter  un bornage judiciaire.

En effet , vous pouvez recourir à  un juge qui va nommer un géomètre pour la réalisation du bornage sans faire intervenir le voisin.

Ce bornage  peut être alors publié au service de la publicité foncière. De plus , il  déterminera définitivement les limites du terrain et ne pourra jamais en aucun cas être remis en cause.

A lire aussi : le bornage d’un bien immobilier : c’est quoi ? 

Comment faire si le vendeur du terrain ne veut pas faire le bornage ?

Comment faire si le vendeur du terrain  refuse de faire le bornage ? Dans ce cas,  vous ne pouvez pas lui imposer de le faire.

En revanche, vous pouvez  négocier le fait de réaliser un plan de bornage dans les conditions d’achat du terrain.

Cependant, le vendeur peut refuser d’inclure cette  condition dans le contrat de vente du terrain.

Pour plus de conseils en acquisition d’ immobilier , suivez nos articles de blog.

La SKI, promoteur immobilier basé à Sousse,  vous offre des terrains constructibles et des appartements haut standing à côté de la mer.

 

Comment décorer les murs de sa cuisine ?

 

Vous cherchez des astuces pour décorer les murs  de votre cuisine ? Comme la plupart des foyers, on accorde trop d’importance à la décoration et l’aménagement de la cuisine. Découvrez dans cet article ce qu’est une décoration murale  et comment décorer les murs de sa cuisine.

Qu’est-ce que la décoration murale ?

C’est tout simplement tout objet accroché à un mur dans le but de le décorer. Qu’il s’agisse d’une œuvre d’art , des photos, des chapeaux… voici alors comment réussir la décoration murale de sa cuisine.

Décorer votre cuisine

On passe beaucoup de temps dans la cuisine. Pour ce là on vise à quelle soit bien décorée pour être en bonne forme en préparant le repas ou en lavant la vaisselle.

Pour ce faire, il est conseillé d’opter pour une peinture  unie  de préférence de couleur neutre, pour aligner les objets décoratifs.

Les œuvres d’art

En effet, les œuvres d’art dans une cuisine sont un excellent moyen de coordonner une palette de couleurs en étant combinées avec les appareils électroménagers de la cuisine.

Les autocollants au lieu de la peinture

Une autre idée est d’opter pour des autocollants. En effet, les autocollants vous permettent d’éviter la peinture murale. De même pour le papier peint qui est une parfaite solution pour les cuisines.

De plus, vous pouvez apporter une  personnalité à votre cuisine grâce à  des photos. Cette  touche personnelle, comme des photos de famille, des souvenirs d’un voyage… permettent d’être plus à l’aise.

Ajouter des couleurs au mur blanc

Finalement, ajoutez de la couleur avec un art mural. Comme vous optez pour un mur blanc, il est conseillé d’opter pour des couleurs  d’accent audacieuses à l’espace. Par exemple, vous pouvez combiner les couleurs foncées comme  le gris foncé ou du bleu marine, avec les couleurs vives.

Un dernier conseil de décoration pour votre cuisine,  est de garder les murs à une peinture neutre pour éviter que la pièce soit encombrée.

Pour plus de conseils, visitez nos articles de blog.

 

Pourquoi investir dans l’immobilier en 2022 ? 

 

L’immobilier est toujours un domaine d’investissement qui représente plusieurs opportunités d’affaires. Par ailleurs, investir dans l’immobilier en 2022 semble être bénéfique grâce à la pandémie du covid-19. Pourquoi investir dans l’immobilier en 2022 ? vous trouverez la réponse à cette question dans cet article.

La hausse des prix des biens immobiliers

Les prix de l’immobilier sont en perpétuelle hausse vu qu’un appartement pour être revendu par exemple nécessite d’être rénové… De plus, le covid a accentué cette hausse de prix.

D’ailleurs,  les prix de l’immobilier en Tunisie ont connu une hausse de 9% de l’indice des prix de l’immobilier au 3ème trimestre 2021. … De plus, les prix des appartements ont connu une hausse de 5,4%, par rapport à l’an dernier. Par ailleurs, la demande en biens immobiliers a aussi augmenté.

En effet, vu le covid et le confinement, les personnes cherchent aujourd’hui des logements plus spacieux avec des jardins … pour rassembler la famille. D’ailleurs, le calme, une maison avec jardin.. sont les critères les plus appréciés d’un logement.

Pour cela, il est toujours judicieux d’investir dans l’immobilier. Vous pouvez même investir dans l’immobilier en 2022 et revendre cet immobilier en 2023 pour réaliser une plus-value. Découvrez comment vendre et acheter des biens immobiliers en même temps dans cet article.

Prévisions positives pour l’année 2022

Parlons à l’échelle mondiale, la demande immobilière a toujours excédé l’offre. Ceci s’explique par le covid-19. Bien entendu, le covid ne va pas disparaître, ce virus s’adapte parfaitement aux conditions climatiques de chaque pays.

Pour cela, les individus veulent alors s’isoler les uns des autres en cherchant des logements à vendre pour se protéger. De ce fait, on prévoit que l’année 2022 sera encore meilleure que 2021 pour le secteur de l’immobilier.

Découvrez les projets immobiliers de la SKI, meilleure entreprise de promotion immobilière en Tunisie.

 

Organiser un barbecue d’hiver convivial pour la fête de fin de l’année 

Les fêtes de barbecue ne sont pas réservées aux soirées de l’été. On peut d’ailleurs organiser un barbecue d’hiver à l’occasion de la fin d’année. Dans d’autres pays, comme les Etats-Unis ou Canada, les fêtes de barbecue sont une tradition même en hiver.

La fête de fin d’année est une occasion parfaite pour organiser un barbecue d’hiver. Découvrez tous nos conseils pour organiser un barbecue d’hiver convivial pour la fête de fin d’année.

Que faut-il pour réussir un barbecue d’hiver ?

Le barbecue d’hiver doit être chaleureux. Pour cela, afin d’avoir un barbecue dans le jardin ou la terrasse de votre maison sans craindre le froid de l’hiver, il faut avoir quelques matériels comme :

  • Des vêtements et des couvertures chaudes : Il faut bien s’habiller et être équipée de doudoune, des gros pulls, des écharpes… ainsi que des bonnes chaussures d’hiver.
  • Opter pour un chauffage de terrasse : Les braseros ou encore les lampes chauffantes permettent de chauffer la terrasse et d’avoir une ambiance chaleureuse dans l’extérieur de votre maison.
  • Opter pour une tente de réception : Comme la température est en baisse en hiver, il faut anticiper des pluies ou des grêle,  pendant la nuit de fin d’année. Prévoyez alors une tente de réception ou un abri de jardin pour tout le monde.

Quel menu pour le barbecue de la fête de fin d’année ?

Le jeu du sucré-salé

La viande ou le poisson sont des plats classiques du barbecue. Mais,  on peut leur  ajouter des légumes et  des fruits, qui ajoutent un maximum de jutosité à nos plats, tout en jouant le sucré-salé. Les fruits grillés sont toujours bons!

Les accompagnements

Il est vrai que les protéines animales sont la base du barbecue d’hiver ou d’été. mais il ne faudrait pas négliger les accompagnements comme les  légumes grillés, ou le camembert rôti. Ces plats sont parfaits pour une ambiance festive  de fin d’année.

Plus de conseils pour ce Noël ? Rendez-vous sur notre blog.

 

Conseils pour décorer votre table de Noel 

Noël est là ! Vous voulez décorer votre maison pour cette occasion ? Suivez nos conseils pour décorer votre table de Noël. 

Les lumières sont le secret d’une belle décoration Noël 

Grâce à la lumière , aux guirlandes, et aux bougies que vous installerez une ambiance de Noël dans votre maison. En effet, des simples bougies constituent l’élément clé de la décoration de votre table de Noël. D’ailleurs, vous allez être surpris par la sublime déco d’intérieur  ! Comment décorer une table de Noël par les lumières et les bougies ?  

Opter pour des beaux chandeliers dorés 

L’astuce n°1 est d’accumuler des beaux chandeliers dorés. Il ne vous  reste donc  qu’à décorer le centre de la table  avec des branches de sapins… 

D’ailleurs, on recommande toujours une nappe blanche pour la table de Noël. La couleur blanche s’adapte parfaitement avec le rouge, le vert et le doré, les couleurs de Noel. 

Opter pour des formes de bougies différentes 

une autre astuce est de varier les formes et la hauteur des bougies. Il est recommandé d’ailleurs, d’alterner les bougies avec les chandeliers dorés pour avoir une décoration Noel originale.

Noël 2021 : opter pour des rondins de bois comme des sets de table

Cette année, la décoration de Noël s’inspire de la nature! Misez alors sur l’élément le plus naturel : le bois.  En effet, afin de remplacer les traditionnels sets de table, vous pouvez utiliser des rondins de bois pendant Noël. 

Une couronne de Noël en centre de table

Une couronne de Noël est incontournable pour la décoration de Noël. En effet, placer la couronne de Noël au centre de la table apporte une touche d’originalité à votre table. Si vous l’avez  confectionné vous-même ou non, pensez à placer une bougie en son centre.  

Plus d’astuces de décoration ? Rendez-vous sur notre blog. 

Zoom sur les appartements à vendre que la SKI développe au bord de la mer de Sousse dans le cadre de la résidence Costa dans cette page . 

 

Combien de temps faut-il habiter dans une résidence principale avant de la vendre ?

De nos jours, nombreux sont les modèles d’investissements immobiliers. On trouve par exemple, l’achat d’une maison, d’un appartement , un terrain ou encore la location…

Mais certaines personnes achètent des propriétés immobilières pour les revendre. En effet, vu que l’investissement immobilier est rentable et sûr, la plupart des personnes optent pour l’achat pour la revente.

Mais combien de temps faut-il rester dans sa résidence principale avant de la vendre.

La SKI répond à cette question dans le présent article.

Combien de temps faut-il pour vendre sa résidence principale ?

Pour pouvoir vendre votre résidence principale il faut avoir de la patience. En effet, tout dépend de la valeur et du prix de l’immobilier sur le marché.  D’ailleurs, on veut vendre une maison  pour réaliser une plus-value. Pour ce faire, on doit vendre au meilleur prix.

Parfois, ça peut prendre des années pour revendre tout en étant sûr de rentabiliser votre investissement. Pour répondre à la question est : combien de temps faut-il habiter dans une résidence principale avant de la vendre ?  Il faut tout d’abord comprendre ce que représente une résidence principale selon la loi.

Comment peut-on définir une résidence principale ?

Une résidence principale est différente d’une résidence secondaire en termes de  durées d’occupation, les différentes déclarations, et les usages de chaque habitation …

Selon la loi, une résidence principale doit être habitée pendant au moins 7 mois par an. C’est-à-dire qu’elle doit être occupée la majorité de l’année.

De plus, être propriétaire d’une résidence principale vous oblige au paiement de certaines taxes. En outre, une maison est dite résidence principale si elle est effectivement occupée, une occupation effective.

Découvrez nos conseils pour bien rédiger une annonce immobilière.

Vendre sa résidence principale au meilleur prix

Comme nous l’avons déjà dit, la vente d’une résidence principale ne se fait pas arbitrairement. Il faut bien choisir le moment de la vente en plus de quelques bases que vous devez connaître avant de procéder à la vente.

  • Faire appel à une agence immobilière

C’est une étape nécessaire vu que l’agence immobilière vous aide non seulement dans la gestion de la procédure de la vente de votre maison mais aussi pour rechercher des potentiels acheteurs. Elle vous aide même pour bien estimer le prix de vente.

  • Faire un diagnostic des lieux

Un diagnostic des lieux des est une étape nécessaire avant de vendre votre résidence.

  • Faire des travaux de rénovation si elles sont nécessaires.

Pour plus de conseils, rendez-vous sur notre blog ou bien découvrez les projets immobiliers de la SKI à Sousse et à Hammamet.

 

La cheminée électrique : chauffer vôtre maison pour cet hiver !

Opter pour la cheminée électrique pour chauffer votre maison pour cet hiver est une bonne solution.

La cheminée électrique est une alternative à la cheminée classique dans la mesure où elle représente un système de chauffage de maison permettant de profiter des longues soirées hivernales dans votre salon tout en ayant une ambiance agréable et surtout sans se soucier de l’entretien de la pièce, de l’odeur de fumée…

Dans cet article de blog, nous allons faire le point sur la cheminée électrique pour chauffer votre logement pour l’hiver !

Qu’est-ce qu’une cheminée électrique ?

Outre son aspect décoratif, la cheminée électrique est un système de  chauffage qui contient des bûches artificielles et des fausses flammes permettant de chauffer une pièce de la maison. Sa puissance varie entre 1000 à 2000 watts.

Pourquoi opter pour une cheminée électrique pour sa maison cet hiver  ?

Contrairement à la cheminée classique, la cheminée électrique n’est pas du tout  dangereuse, car elle n’utilise pas d’alcool, ni de bio-éthanol. En effet, la cheminée électrique possède une thermo-sécurité qui permet d’éteindre la machine automatiquement si le logement est bien chauffé.

De plus, elle n’engendre pas ni la diffusion d’une mauvaise odeur ni de fumée dans la pièce.

Comment installer une cheminée électrique chez soi

L’installation d’une cheminée électrique chez soi est facile. En effet, elle est  déjà montée depuis l’achat. Donc, il est juste nécessaire de l’installer contre le mur à l’aide des pattes de fixation et voilà la cheminée est installée.

Pour plus d’astuces, suivez notre blog.

Découvrez les projets en cours du promoteur immobilier tunisien SKI, leader de la promotion immobilière en Tunisie.

 

Qu’est ce que le rachat de soulte 

Avez-vous hérité d’un bien immobilier ? Vous êtes divorcé ? Vous souhaitez devenir propriétaire d’un bien immobilier ?  Vous devez savoir qu’est ce que le rachat de soulte. Pour cela, la SKI met à votre disposition cet article. 

Qu’est ce que le rachat de soulte ?

Les propriétaires d’un bien immobilier sont appelés indivisaires, ont en leur possession une « quote-part ». En effet, chacun d’entre eux  possède un pourcentage du bien. Ce pourcentage est déterminé par les propriétaires s’il s’agit d’un bien de couple ou un bien immobilier hérité. 

Étant donné que chaque personne de la famille possède une partie du bien immobilier, or l’un des indivisaires va acquérir la pleine propriété du bien, il  doit payer une compensation financière aux autres, pour  racheter leurs parts. C’est ce qu’on appelle le rachat de soulte. 

D’ailleurs, on parle de rachat de soulte, par le rachat des parts des autres propriétaires pour devenir l’unique propriétaire du bien immobilier.

Par ailleurs, on fait recours à cette pratique dans deux cas majoritairement. Le premier consiste en le rachat de soulte à cause d’un divorce et le deuxième est le rachat en cas d’ héritage du bien immobilier. 

Rachat de soulte : Dans quels cas ? 

 On peut être indivisaires à la suite d’ une succession (héritage d’une maison des parents mère par leurs 3 enfants par exemple), ou si vous achetez un terrain, une maison…  à plusieurs. Vous êtes alors tous propriétaires de ce bien. 

Mais si vous voulez mettre fin à cette propriété collective , que faut-il faire ? 

Le rachat de soulte est la meilleure solution. 

Mais d’autres options se présentent : vendre le bien immobilier.

Cette pratique est conseillée dans le cas de divorce pour pouvoir partager les liquidités des deux parties d’une manière équitable.

Cependant, si vous ne souhaitez pas vendre le bien immobilier, vous pouvez procéder à un rachat de soulte, c’est-à-dire payer une somme d’argent votre ex-époux.

À lire aussi : Quelles sont les étapes à suivre pour hériter un bien immobilier en Tunisie ? 

Une autre solution se présente : la donation-partage qui représente la possibilité d’organiser sa succession de son vivant. Pour ce faire, le propriétaire partage  tout ou une partie de ses biens immobiliers au profit de ses enfants ou de ses petits-enfants.

Dans ce cas, la soulte à payer pour une donation-partage est égale au montant versé par le donataire pour égaliser le montant des lots donnés.

Comment calculer la valeur du bien immobilier en cas de rachat de soulte ? 

Le calcul du montant de rachat de soulte est  réalisé par un notaire, en prenant en considération la valeur nette vénale du bien immobilier ( au moment du rachat pas au moment de son acquisition dans le passé) , mais aussi en considérant les crédits en cours et le capital restant dû au jour du partage du bien.

Pour plus de conseils à propos de l’immobilier, consultez notre blog. 

Découvrez nos appartements front de mer à vendre en Tunisie sur la page dédiée à nos projets en cours. 

 

Bien rédiger une annonce immobilière 

Vous voulez mettre votre appartement ou votre maison en vente ? Vous voulez que votre annonce immobilière soit efficace ? Voici quelques conseils pour bien rédiger une annonce immobilière.

L’importance d’une bonne annonce immobilière

Si vous souhaitez vendre une maison, un appartement , ou un terrain, vous devez informer les gens qui cherchent un bien immobilier que vous avez ce bien à vendre. L’annonce immobilière est alors la solution. En effet, elle vous permet de trouver l’acheteur potentiel.

Comme pour tout commerce, l’annonce doit être idéale pour être efficace. Quels sont alors les points à mettre dans l’annonce immobilière pour qu’elle soit efficace ?

Les points à mettre dans une annonce immobilière

Voici tous les points qui doivent apparaître dans votre annonce immobilière dont certains sont essentiels :

Type de l’annonce

S’agit-il d’une vente ou  location, et de quel type de bien immobilier : appartement / maison /terrain. Il faut bien préciser le type de la transaction ainsi que le type du bien immobilier à vendre.

L’emplacement du bien immobilier

Décrire avec précision la localisation de l’appartement à vendre ou le terrain à vendre. Cela aidera les personnes cherchant un bien immobilier dans une ville particulière à trouver facilement votre annonce immobilière.

Prix de vente du bien immobilier

Le prix doit être bien précisé ainsi que le prix négociable s’il existe. En effet, Pour augmenter la probabilité de vendre votre bien immobilier , vous devez mettre correctement le prix pour que l’acheteur choisisse la meilleure offre immobilière qui correspond à son budget.

A lire aussi :  comment estimer la valeur de son bien immobilier ? 

Superficie et nombre de pièces

Pour les appartements, il est obligatoire de renseigner la superficie, mais pour une maison il n’est pas obligatoire  de mettre sa superficie et son nombre d’étages. Cependant, il est important de préciser le nombre de pièces constituant l’appartement pour avoir une idée sur la répartition de la superficie.

Photos du bien immobilier et les options disponibles

La photo est aussi un élément clé de votre annonce immobilière. En effet, une annonce immobilière avec des photos du bien à vendre est 10 fois plus vue qu’une annonce sans photos. Les options du bien immobilier comme le jardin, une piscine, parking… doivent être aussi mentionnés dans l’annonce immobilière. Tout ça aide à attirer plus d’acheteurs potentiels.

Finalement, n’oubliez pas de mettre vos coordonnées surtout les moyens avec lesquels un acheteur potentiel peut vous contacter.

Si vous souhaitez acheter une maison, un appartement neuf  localisé à côté de la mer de Chott Mariem à Sousse, ou sur une vue de mer à Hammamet, adressez-vous au meilleur promoteur immobilier en Tunisie, la SKI.