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Organiser un barbecue d’hiver convivial pour la fête de fin de l’année 

Les fêtes de barbecue ne sont pas réservées aux soirées de l’été. On peut d’ailleurs organiser un barbecue d’hiver à l’occasion de la fin d’année. Dans d’autres pays, comme les Etats-Unis ou Canada, les fêtes de barbecue sont une tradition même en hiver.

La fête de fin d’année est une occasion parfaite pour organiser un barbecue d’hiver. Découvrez tous nos conseils pour organiser un barbecue d’hiver convivial pour la fête de fin d’année.

Que faut-il pour réussir un barbecue d’hiver ?

Le barbecue d’hiver doit être chaleureux. Pour cela, afin d’avoir un barbecue dans le jardin ou la terrasse de votre maison sans craindre le froid de l’hiver, il faut avoir quelques matériels comme :

  • Des vêtements et des couvertures chaudes : Il faut bien s’habiller et être équipée de doudoune, des gros pulls, des écharpes… ainsi que des bonnes chaussures d’hiver.
  • Opter pour un chauffage de terrasse : Les braseros ou encore les lampes chauffantes permettent de chauffer la terrasse et d’avoir une ambiance chaleureuse dans l’extérieur de votre maison.
  • Opter pour une tente de réception : Comme la température est en baisse en hiver, il faut anticiper des pluies ou des grêle,  pendant la nuit de fin d’année. Prévoyez alors une tente de réception ou un abri de jardin pour tout le monde.

Quel menu pour le barbecue de la fête de fin d’année ?

Le jeu du sucré-salé

La viande ou le poisson sont des plats classiques du barbecue. Mais,  on peut leur  ajouter des légumes et  des fruits, qui ajoutent un maximum de jutosité à nos plats, tout en jouant le sucré-salé. Les fruits grillés sont toujours bons!

Les accompagnements

Il est vrai que les protéines animales sont la base du barbecue d’hiver ou d’été. mais il ne faudrait pas négliger les accompagnements comme les  légumes grillés, ou le camembert rôti. Ces plats sont parfaits pour une ambiance festive  de fin d’année.

Plus de conseils pour ce Noël ? Rendez-vous sur notre blog.

 

Conseils pour décorer votre table de Noel 

Noël est là ! Vous voulez décorer votre maison pour cette occasion ? Suivez nos conseils pour décorer votre table de Noël. 

Les lumières sont le secret d’une belle décoration Noël 

Grâce à la lumière , aux guirlandes, et aux bougies que vous installerez une ambiance de Noël dans votre maison. En effet, des simples bougies constituent l’élément clé de la décoration de votre table de Noël. D’ailleurs, vous allez être surpris par la sublime déco d’intérieur  ! Comment décorer une table de Noël par les lumières et les bougies ?  

Opter pour des beaux chandeliers dorés 

L’astuce n°1 est d’accumuler des beaux chandeliers dorés. Il ne vous  reste donc  qu’à décorer le centre de la table  avec des branches de sapins… 

D’ailleurs, on recommande toujours une nappe blanche pour la table de Noël. La couleur blanche s’adapte parfaitement avec le rouge, le vert et le doré, les couleurs de Noel. 

Opter pour des formes de bougies différentes 

une autre astuce est de varier les formes et la hauteur des bougies. Il est recommandé d’ailleurs, d’alterner les bougies avec les chandeliers dorés pour avoir une décoration Noel originale.

Noël 2021 : opter pour des rondins de bois comme des sets de table

Cette année, la décoration de Noël s’inspire de la nature! Misez alors sur l’élément le plus naturel : le bois.  En effet, afin de remplacer les traditionnels sets de table, vous pouvez utiliser des rondins de bois pendant Noël. 

Une couronne de Noël en centre de table

Une couronne de Noël est incontournable pour la décoration de Noël. En effet, placer la couronne de Noël au centre de la table apporte une touche d’originalité à votre table. Si vous l’avez  confectionné vous-même ou non, pensez à placer une bougie en son centre.  

Plus d’astuces de décoration ? Rendez-vous sur notre blog. 

Zoom sur les appartements à vendre que la SKI développe au bord de la mer de Sousse dans le cadre de la résidence Costa dans cette page . 

 

Combien de temps faut-il habiter dans une résidence principale avant de la vendre ?

De nos jours, nombreux sont les modèles d’investissements immobiliers. On trouve par exemple, l’achat d’une maison, d’un appartement , un terrain ou encore la location…

Mais certaines personnes achètent des propriétés immobilières pour les revendre. En effet, vu que l’investissement immobilier est rentable et sûr, la plupart des personnes optent pour l’achat pour la revente.

Mais combien de temps faut-il rester dans sa résidence principale avant de la vendre.

La SKI répond à cette question dans le présent article.

Combien de temps faut-il pour vendre sa résidence principale ?

Pour pouvoir vendre votre résidence principale il faut avoir de la patience. En effet, tout dépend de la valeur et du prix de l’immobilier sur le marché.  D’ailleurs, on veut vendre une maison  pour réaliser une plus-value. Pour ce faire, on doit vendre au meilleur prix.

Parfois, ça peut prendre des années pour revendre tout en étant sûr de rentabiliser votre investissement. Pour répondre à la question est : combien de temps faut-il habiter dans une résidence principale avant de la vendre ?  Il faut tout d’abord comprendre ce que représente une résidence principale selon la loi.

Comment peut-on définir une résidence principale ?

Une résidence principale est différente d’une résidence secondaire en termes de  durées d’occupation, les différentes déclarations, et les usages de chaque habitation …

Selon la loi, une résidence principale doit être habitée pendant au moins 7 mois par an. C’est-à-dire qu’elle doit être occupée la majorité de l’année.

De plus, être propriétaire d’une résidence principale vous oblige au paiement de certaines taxes. En outre, une maison est dite résidence principale si elle est effectivement occupée, une occupation effective.

Découvrez nos conseils pour bien rédiger une annonce immobilière.

Vendre sa résidence principale au meilleur prix

Comme nous l’avons déjà dit, la vente d’une résidence principale ne se fait pas arbitrairement. Il faut bien choisir le moment de la vente en plus de quelques bases que vous devez connaître avant de procéder à la vente.

  • Faire appel à une agence immobilière

C’est une étape nécessaire vu que l’agence immobilière vous aide non seulement dans la gestion de la procédure de la vente de votre maison mais aussi pour rechercher des potentiels acheteurs. Elle vous aide même pour bien estimer le prix de vente.

  • Faire un diagnostic des lieux

Un diagnostic des lieux des est une étape nécessaire avant de vendre votre résidence.

  • Faire des travaux de rénovation si elles sont nécessaires.

Pour plus de conseils, rendez-vous sur notre blog ou bien découvrez les projets immobiliers de la SKI à Sousse et à Hammamet.

 

La cheminée électrique : chauffer vôtre maison pour cet hiver !

Opter pour la cheminée électrique pour chauffer votre maison pour cet hiver est une bonne solution.

La cheminée électrique est une alternative à la cheminée classique dans la mesure où elle représente un système de chauffage de maison permettant de profiter des longues soirées hivernales dans votre salon tout en ayant une ambiance agréable et surtout sans se soucier de l’entretien de la pièce, de l’odeur de fumée…

Dans cet article de blog, nous allons faire le point sur la cheminée électrique pour chauffer votre logement pour l’hiver !

Qu’est-ce qu’une cheminée électrique ?

Outre son aspect décoratif, la cheminée électrique est un système de  chauffage qui contient des bûches artificielles et des fausses flammes permettant de chauffer une pièce de la maison. Sa puissance varie entre 1000 à 2000 watts.

Pourquoi opter pour une cheminée électrique pour sa maison cet hiver  ?

Contrairement à la cheminée classique, la cheminée électrique n’est pas du tout  dangereuse, car elle n’utilise pas d’alcool, ni de bio-éthanol. En effet, la cheminée électrique possède une thermo-sécurité qui permet d’éteindre la machine automatiquement si le logement est bien chauffé.

De plus, elle n’engendre pas ni la diffusion d’une mauvaise odeur ni de fumée dans la pièce.

Comment installer une cheminée électrique chez soi

L’installation d’une cheminée électrique chez soi est facile. En effet, elle est  déjà montée depuis l’achat. Donc, il est juste nécessaire de l’installer contre le mur à l’aide des pattes de fixation et voilà la cheminée est installée.

Pour plus d’astuces, suivez notre blog.

Découvrez les projets en cours du promoteur immobilier tunisien SKI, leader de la promotion immobilière en Tunisie.

 

Qu’est ce que le rachat de soulte 

Avez-vous hérité d’un bien immobilier ? Vous êtes divorcé ? Vous souhaitez devenir propriétaire d’un bien immobilier ?  Vous devez savoir qu’est ce que le rachat de soulte. Pour cela, la SKI met à votre disposition cet article. 

Qu’est ce que le rachat de soulte ?

Les propriétaires d’un bien immobilier sont appelés indivisaires, ont en leur possession une « quote-part ». En effet, chacun d’entre eux  possède un pourcentage du bien. Ce pourcentage est déterminé par les propriétaires s’il s’agit d’un bien de couple ou un bien immobilier hérité. 

Étant donné que chaque personne de la famille possède une partie du bien immobilier, or l’un des indivisaires va acquérir la pleine propriété du bien, il  doit payer une compensation financière aux autres, pour  racheter leurs parts. C’est ce qu’on appelle le rachat de soulte. 

D’ailleurs, on parle de rachat de soulte, par le rachat des parts des autres propriétaires pour devenir l’unique propriétaire du bien immobilier.

Par ailleurs, on fait recours à cette pratique dans deux cas majoritairement. Le premier consiste en le rachat de soulte à cause d’un divorce et le deuxième est le rachat en cas d’ héritage du bien immobilier. 

Rachat de soulte : Dans quels cas ? 

 On peut être indivisaires à la suite d’ une succession (héritage d’une maison des parents mère par leurs 3 enfants par exemple), ou si vous achetez un terrain, une maison…  à plusieurs. Vous êtes alors tous propriétaires de ce bien. 

Mais si vous voulez mettre fin à cette propriété collective , que faut-il faire ? 

Le rachat de soulte est la meilleure solution. 

Mais d’autres options se présentent : vendre le bien immobilier.

Cette pratique est conseillée dans le cas de divorce pour pouvoir partager les liquidités des deux parties d’une manière équitable.

Cependant, si vous ne souhaitez pas vendre le bien immobilier, vous pouvez procéder à un rachat de soulte, c’est-à-dire payer une somme d’argent votre ex-époux.

À lire aussi : Quelles sont les étapes à suivre pour hériter un bien immobilier en Tunisie ? 

Une autre solution se présente : la donation-partage qui représente la possibilité d’organiser sa succession de son vivant. Pour ce faire, le propriétaire partage  tout ou une partie de ses biens immobiliers au profit de ses enfants ou de ses petits-enfants.

Dans ce cas, la soulte à payer pour une donation-partage est égale au montant versé par le donataire pour égaliser le montant des lots donnés.

Comment calculer la valeur du bien immobilier en cas de rachat de soulte ? 

Le calcul du montant de rachat de soulte est  réalisé par un notaire, en prenant en considération la valeur nette vénale du bien immobilier ( au moment du rachat pas au moment de son acquisition dans le passé) , mais aussi en considérant les crédits en cours et le capital restant dû au jour du partage du bien.

Pour plus de conseils à propos de l’immobilier, consultez notre blog. 

Découvrez nos appartements front de mer à vendre en Tunisie sur la page dédiée à nos projets en cours. 

 

Bien rédiger une annonce immobilière 

Vous voulez mettre votre appartement ou votre maison en vente ? Vous voulez que votre annonce immobilière soit efficace ? Voici quelques conseils pour bien rédiger une annonce immobilière.

L’importance d’une bonne annonce immobilière

Si vous souhaitez vendre une maison, un appartement , ou un terrain, vous devez informer les gens qui cherchent un bien immobilier que vous avez ce bien à vendre. L’annonce immobilière est alors la solution. En effet, elle vous permet de trouver l’acheteur potentiel.

Comme pour tout commerce, l’annonce doit être idéale pour être efficace. Quels sont alors les points à mettre dans l’annonce immobilière pour qu’elle soit efficace ?

Les points à mettre dans une annonce immobilière

Voici tous les points qui doivent apparaître dans votre annonce immobilière dont certains sont essentiels :

Type de l’annonce

S’agit-il d’une vente ou  location, et de quel type de bien immobilier : appartement / maison /terrain. Il faut bien préciser le type de la transaction ainsi que le type du bien immobilier à vendre.

L’emplacement du bien immobilier

Décrire avec précision la localisation de l’appartement à vendre ou le terrain à vendre. Cela aidera les personnes cherchant un bien immobilier dans une ville particulière à trouver facilement votre annonce immobilière.

Prix de vente du bien immobilier

Le prix doit être bien précisé ainsi que le prix négociable s’il existe. En effet, Pour augmenter la probabilité de vendre votre bien immobilier , vous devez mettre correctement le prix pour que l’acheteur choisisse la meilleure offre immobilière qui correspond à son budget.

A lire aussi :  comment estimer la valeur de son bien immobilier ? 

Superficie et nombre de pièces

Pour les appartements, il est obligatoire de renseigner la superficie, mais pour une maison il n’est pas obligatoire  de mettre sa superficie et son nombre d’étages. Cependant, il est important de préciser le nombre de pièces constituant l’appartement pour avoir une idée sur la répartition de la superficie.

Photos du bien immobilier et les options disponibles

La photo est aussi un élément clé de votre annonce immobilière. En effet, une annonce immobilière avec des photos du bien à vendre est 10 fois plus vue qu’une annonce sans photos. Les options du bien immobilier comme le jardin, une piscine, parking… doivent être aussi mentionnés dans l’annonce immobilière. Tout ça aide à attirer plus d’acheteurs potentiels.

Finalement, n’oubliez pas de mettre vos coordonnées surtout les moyens avec lesquels un acheteur potentiel peut vous contacter.

Si vous souhaitez acheter une maison, un appartement neuf  localisé à côté de la mer de Chott Mariem à Sousse, ou sur une vue de mer à Hammamet, adressez-vous au meilleur promoteur immobilier en Tunisie, la SKI.

 

Comment bien aménager un îlot de cuisine ? 

Pour délimiter l’espace dans votre cuisine, vous devez bien aménager un îlot de cuisine. Découvrez dans le présent article comment le faire.

Bien aménager votre îlot de cuisine pour délimiter l’espace

Pour aménager votre cuisine, il faut délimiter l’espace pour l’îlot central. En effet, l’îlot de cuisine permet de délimiter l’espace et donc de mieux circuler dans la cuisine.

Le nom « îlot central »  ne signifie pas que l’îlot doit être installé au centre de la cuisine, vous pouvez aussi le coller contre un mur. D’ailleurs, on recommande la dernière solution pour les cuisines de petite taille.

Pour installer un îlot dans votre cuisine, commencez par la réalisation d’un plan. Ce plan vous aidera par la suite à  vous projeter et à corriger les erreurs.

C’est ce qui garantit la réussite de l’aménagement de la cuisine. En effet, il faut que l’ îlot de cuisine soit à la pointe d’un triangle avec l’évier et le réfrigérateur , selon les normes. D’ailleurs un tel îlot sera plus pratique.

Comment bien choisir le modèle de l’îlot de cuisine ?

Le modèle de votre îlot de cuisine a un effet  sur le confort de la cuisine et sur son style. D’ailleurs si votre cuisine est ouverte en H par exemple, il est recommandé d’avoir un îlot en carré ou en rectangle.

Si votre cuisine est petite, un  îlot de cuisine en I sera meilleur.

Vous voulez plus d’astuces d’aménagement ? Consultez notre blog ou découvrez nos projets immobiliers en cours si vous voulez acheter un appartement au bord de la mer de Sousse ou à quelques pas de la plage de Hammamet.

 

Les raisons pour acheter une résidence secondaire

Vous voulez investir dans l’immobilier mais vous hésitez entre acheter une maison ou un terrain ? Vous hésitez entre investir votre argent dans l’immobilier ou dans un autre projet ? 

Voici dans cet article les raisons pour acheter une résidence secondaire.

Une meilleure qualité de vie

L’investissement dans un appartement de vacances est idéal pour avoir une meilleure qualité de vie. En effet, vous profitez des grands espaces, des parcs et des jardins ! Ce besoin est accentué.

La maison secondaire représente une maison de famille. En effet, même si elle est coûteuse, elle permet de créer une ambiance de paix ensemble pendant les week-ends, les vacances …

La résidence secondaire n’est pas uniquement les membres de la famille ! 

Maison ou appartement au bord de la mer, maison pour y passer les vacances… lieu d’évasion, la résidence secondaire permet d’avoir un espace chaleureux pour y accueillir les amis. On y passe de beaux moments autour d’un barbecue ou autour d’une piscine.

Il se peut aussi qu’on a  envie d’acheter une résidence secondaire pour y vivre seul pour se sentir au calme.

La résidence secondaire est un investissement à long terme 

Vous pouvez envisager d’acheter une maison secondaire , un appartement neuf au bord de la mer par exemple, pour le revendre ou pour la louer. Ce sera donc une autre source de revenu à long terme. 

Vous cherchez le meilleur promoteur immobilier en termes de qualité des appartements à vendre et un meilleur rapport qualité prix ? Adressez-vous à la SKI , le leader de la promotion immobilière en Tunisie. Découvrez nos projets immobiliers sur cette page. 

Acheter une maison à distance c’est possible !

Vous êtes Tunisiens résidents à l’étranger ? Vous habitez ailleurs et vous voulez acheter un appartement en Tunisie ? Mais vous voulez savoir comment se fait l’achat d’un appartement à distance en Tunisie ? Il est maintenant possible d’acheter une maison à distance en Tunisie.

Dans cet article, la société spécialisée dans la promotion immobilière SKI vous explique comment se fait cet achat et quelles sont les erreurs à éviter lors de l’achat immobilier à distance.

Bien préciser ses objectifs immobiliers : quel type de bien immobilier voulez-vous ? 

Pour réussir son projet immobilier il faut être précis en choisissant le secteur en estimant le budget et en connaissant les exigences particulières surtout en matière de droit immobilier pour le pays dans lequel vous voulez acquérir un bien immobilier. Dans notre cas, on parle du droit immobilier tunisien. 

Grâce au développement d’internet, vous pouvez aujourd’hui être résidents à l’étranger mais entamer votre procédure d’achat de votre bien immobilier de rêve dans votre pays d’origine , la Tunisie.

Faire des recherches de biens immobiliers en ligne 

Tout d’abord, il faut bien définir la ville et les quartiers où vous voulez vivre en Tunisie.

Cependant, faire ses recherches de maison  à distance nécessite encore plus de rigueur que lorsque l’on vit sur place.

Commencez par faire une première recherche qui vous permettra de choisir le type de bien immobilier que vous voulez en fonction de votre budget et de vos besoins ( Studio, appartement S+1, villa au bord de la mer…) 

Maintenant les sites des promoteurs immobiliers et les visites virtuelles des appartements ainsi que les sites d’annonces en ligne peuvent vous aider votre appartement de rêve en Tunisie sans besoin de vous déplacer.

Est-il possible d’acheter un bien immobilier intégralement à distance ?

Oui il est possible aujourd’hui de réaliser toutes les étapes de l’acquisition d’une maison en ligne dès le premier contact avec le promoteur immobilier jusqu’à la remise des clés.

En effet, des solutions dématérialisées sont aujourd’hui disponibles pour chaque procédure de l’achat d’un appartement ou d’une maison.

D’ailleurs,  après le premier contact par mail ou téléphone avec le vendeur, l’acheteur peut effectuer comme nous l’avons déjà dit une visite virtuelle en 3D ou en visioconférence d’un bien immobilier concerné.

De plus l’acheteur peut aussi : 

  1. Envoyer une offre d’achat immobilier par mail 
  2. Demander l’obtention d’un crédit immobilier auprès d’un courtier en ligne ou d’une banque.
  3. Signer en ligne le compromis de vente et l’acte authentique de vente. 
  4. Commencer des travaux de rénovation en ligne en demandant les travaux auprès d’une société spécialisée, si le bien immobilier acquis est ancien.

Cependant, avant d’entamer l’achat d’une maison en ligne, il faut s’assurer que les intermédiaires qu’on va solliciter disposent des technologies nécessaires pour concrétiser l’achat d’un appartement ou d’une maison en ligne. 

La SKI aide toutes les personnes voulant acquérir une maison même à distance, que ce soit qu’elle vit en Tunisie ou résidente à l’étranger. N’hésitez pas donc à visiter nos projets immobiliers caractérisés par le luxe et un emplacement au bord de la mer des villes tunisiennes : Hammamet et Sousse. 

Comment bien équiper une salle de bain ?

La salle de bain est l’un des lieux de la maison les plus importants à aménager. Cependant, l’aménagement d’une salle de bain nécessite un équipement optimal. Alors, comment bien équiper une salle de bain ? Découvrez les astuces de la SKI dans cet article. 

Bien choisir le lavabo 

Tout d’abord, il faut bien choisir le lavabo de la salle de bain. Surtout, il ne faut pas opter pour un lavabo à colonne si votre salle de bain est de petite taille. Optez ainsi pour des lavabos de type vasque qui prend un minimum d’espace.

L’ameublement de la salle de bains : comment bien équiper sa salle de bain ?

Si votre salle d’eau est d’une petite superficie, privilégiez un meuble aux lignes épurées de pour optimiser sa capacité de rangement. 

Optez aussi pour des étagères et des porte-serviettes muraux permettant de ranger le maximum d’objets et de gagner de l’espace dans la pièce. 

Mettre en relief l’éclairage de la salle de bain 

La luminosité de la salle d’eau est importante. En effet, outre le plafonnier qui permet d’avoir une luminosité de toute la pièce, optez pour des éclairages occasionnels. vous avez d’ailleurs le choix entre deux sortes de luminaires : l’halogène qui représente une source de lumière chaude et douce et les LED émettant une lumière blanche forte. 

 

Si votre salle de bain ne dispose pas de fenêtre, n’hésitez pas à placer des miroirs sur les murs pour agrandir l’espace et créer de ce fait des jeux de lumière. 

Vous voulez par contre rénover votre salle de bains ? Suivez les astuces de la SKI dans cet article. 

La SKI, promoteur immobilier tunisien, met  à votre disposition un blog bilingue pour partager avec vous ses conseils en matière de l’immobilier, la décoration, l’aménagement d’une maison…

Par ailleurs, la SKI met aussi à votre disposition toute les informations à propos de ses projets immobiliers à vendre dans cette page.