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Quelle planification urbaine pour un développement durable en Tunisie ?

Nous sommes de plus en plus conscients de l’importance de notre responsabilité envers l’environnement pour protéger celui-ci de la pollution et des désastres naturels. D’ailleurs, l’utilisation d’énergies solaires, le recyclage  et l’importance accordée aux espaces verts est un point fondamental pour établir une vie urbaine garantissant le développement durable en Tunisie. 

Alors, quelle  planification urbaine pour un développement durable en Tunisie ? 

Comment peut-on ancrer les principes de base du développement durable dans l’esprit des tunisiens et surtout quels moyens sont-ils nécessaires pour un urbanisme qui évoque la protection de l’environnement ?

Planification urbaine : Architecture respectueuse de l’environnement 

Pour que l’architecture des maisons en Tunisie soit respectueuse de l’environnement, elle doit être basée sur les principes sur lesquels elle repose, on cite par exemple le respect de l’identité ainsi que l’aspect local et le processus de conception. 

De plus, on doit en tant qu’architectes utiliser des éléments esthétiques convenables  au climat et à la zone de construction. On n’oublie pas surtout de créer des espaces verts tels que des jardins, des parcs etc pour diminuer la pollution de l’air. 

Un développement durable grâce à l’urbanisme tactique et transitoire 

Certes, l’urbanisme a un rôle primordial dans la favorisation du développement urbain durable. Deux niveaux d’urbanisme existent : 

  • L’urbanisme tactique : 

La planification urbaine grâce à cette forme d’urbanisme propose de créer des aménagements temporaires utilisant du mobilier facile à mobiliser  pour monter aux résidents les changements potentiels suite à  l’aménagement d’une rue, ou d’un espace public etc. 

  • L’urbanisme transitoire 

L’urbanisme transitoire correspond à toute initiative qui s’occupe des lotissements ou bâtiments inhabités, à réactiver la vie dans ces immeubles de façon temporaire si le projet urbain en cours tarde à s’achèver. En effet, mener de tels projets favorise l’innovation et la créativité et permet à la ville de mieux répondre  aux besoins de ses habitants. 

De surcroît, cet urbanisme transitoire s’intéresse également aux  immeubles inoccupés, des terrains consacrés pour des projets urbains ou des terrains vagues etc. 

Bref, ces deux formes d’urbanisme, bien combinées, permettent un développement durable à long terme. Mais est-on sur le bon chemin en Tunisie ? Le chemin qui nous guide vers le développement durable souhaitable ?

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Les plantes à faire pousser dans votre balcon en septembre

Vous avez un balcon ou un jardin et vous voulez cultiver des plantes ? Nous partageons avec vous 4 plantes à faire pousser dans votre balcon ou jardin en septembre pour le plaisir de vos yeux.  En effet, la culture des plantes nécessite de connaître les besoins des plantes et les meilleures saisons pour les planter. 

Pour cela, il suffit de connaître les besoins de chaque plante, et savoir surtout quand il convient de les planter. 

Quelles plantes cultiver pendant le mois de septembre ? 

Que planter au mois de septembre ? Quelles fleurs et quels fruits et légumes planter en septembre ? Fraisiers, choux, oignons, salades…  Voici la liste non exhaustive des légumes, fruits et fleurs que vous pouvez planter dans votre balcon en septembre.  

Légumes à faire pousser dans votre balcon en septembre 

  •  Choux : cette plante nécessite un terrain sain et d’être bien exposé au soleil.  Il faut enterrer cette plante au fond de légers sillons de 15 cm de profondeur.  Ensuite, il faut arroser cette plante quinze jours à trois semaines.
  • Mâche : pour planter les mâches, il faut les espacer de 10 cm au minimum sur une ligne, et laisser 15 cm si vous les plantez sur deux lignes. 

Fruits à faire pousser dans votre balcon en septembre 

Quels fruits faire pousser pendant le mois de septembre. En voici quelques exemples : 

  • Les fraisiers 

Plantés en septembre ( début de l’automne), les fraisiers auront le temps de bien s’agrandir pendant la saison hivernale. Ils peuvent donc fructifier en été. Pour être bien cultivé, le fraisier demande un terrain riche et bien arrosé.

  • Arbres fruitiers

En fait, septembre n’est pas le mois idéal pour planter des fruits. Toutefois, on peut cultiver des arbres fruitiers en conteneurs tels que le pommier, kiwi, pêcher, cerisier, et poirier. 

Fleurs à planter pendant le mois de Septembre

Quelles fleurs planter dans votre balcon pendant l’automne ? Pour certaines fleurs aromatiques, le mois de Septembre est le meilleur en tant que période de plantation . En effet, ces fleurs aromatiques trouvent leur place dans nos repas quelque soit la saison. 

D’ailleurs, il est préférable d’arroser ces plantes quand il fait chaud. Avec l’arrivée de l’hiver, il faut arrêter leur arrosage de crainte de l’humidité. 

Donc, voilà les plantes à faire pousser dans votre balcon en septembre. Ainsi, vous aurez un jardin très agréable à l’œil. Envie d’un appartement neuf dans une résidence haut standing avec un jardin, piscine… ? Découvrez les projets immobiliers de la SKI à Sousse et à Hammamet. 

En effet, la SKI ne cesse de développer les meilleurs logements dans des résidences luxueuses en Tunisie au bord de la mer. Ces résidences se distinguent toujours par la qualité des matériaux et le confort qu’elles procurent aux résidents. 

Comment habiller un mur extérieur ?

Les murs extérieurs constituent un élément esthétique qui met en valeur votre maison et lui confère du charme et de l’élégance..  Il est donc nécessaire de décorer ce mur pour éviter que votre jardin ne se dégrade davantage. 

Mais comment habiller un mur extérieur et l’entretenir ? 

Dans cet article, on vous propose des conseils simples à appliquer pour ajouter une touche d’élégance au mur extérieur de votre maison en respectant votre budget, vos goûts et le style de votre habitation !

Habiller un mur extérieur : Recouvrir le mur avec du bois

Le bois apporte une touche chaleureuse aux murs. Donc, habiller le mur extérieur de votre maison avec du bois permet d’apporter un style naturel qui se marie à merveille avec l’extérieur. 

Mais faites attention, on ne recommande pas d’utiliser les bois exotiques mais plutôt les bois traités en autoclave avec un entretien régulier . 

Habiller le mur avec des plantes

Un vieux mur peut être simplement caché derrière des plantes. En effet, on peut affirmer que le lierre est le meilleur choix en tant que plantes pour les murs extérieurs des maisons puisque c’est une plante grimpante qui est très puissante .

Découvrez aussi : Les plantes à faire pousser dans votre balcon en septembre . 

Par ailleurs, la lierre est dotée d’une beauté exceptionnelle dont la rusticité est moindre . Grâce à ses feuilles vertes brillantes, le lierre vous offrira un habillage de verdure pour toujours. 

Pour plus d’originalité, vous pouvez opter pour les hortensias, les jasmins ou encore les clématites . Elles apporteront à votre extérieur des couleurs harmonieuses ainsi qu’une senteur parfumée agréable pour un design raffiné.

Peindre le mur extérieur 

Si vous avez envie de changer les couleurs où la texture du mur , la peinture sera la meilleure solution puisqu’elle est facile à réaliser et accessible pour tous . Mais , elle dépend de l’état du mur, qui doit être irréprochable. 

Donc , jouez avec les couleurs sur un pan de mur et essayez de marier les couleurs ton sur ton .

Cependant , l’enduit permet de lisser certaines tâches ou imperfections. Pour cela , au cas où votre mur est un peu abîmé, alors l’enduit est une bonne solution pour le masquer.

L’avantage de ce produit est dû au fait qu’il vous offre la possibilité de reprendre l’état normal du mur .

Pour avoir plus d’astuces déco, suivez les conseils de la SKI dans notre blog. La SKI est le meilleur promoteur immobilier en Tunisie. 

Dôté d’une équipe d’architectes expert dans le domaine, la SKI partage avec vous les meilleurs conseils de déco, aménagement etc dans notre blog et sous forme de vidéos. 

De même,nous offrons les meilleurs logements en termes de qualité et prix. Découvrez nos deux résidences luxueuses résidence Costa au bord de mer de Choft Mariem et la residence Bousten à Hammamet. 

 

Comment améliorer et embellir l’extérieur de sa maison ?

Vous voulez donner un coup d’éclat à l’extérieur de votre maison ? Vous cherchez des astuces pour améliorer et embellir l’extérieur de votre maison ? Découvrez dans cet article toutes nos astuces pour moderniser l’extérieur de votre maison. 

Embellir l’extérieur de sa maison : commencez par la façade 

La façade est un élément clé de l’extérieur de la maison. Donc il faut examiner soigneusement la façade de votre maison pour voir si elle a besoin de quelques rénovations : un simple nettoyage et un coup de peinture ou bien elle nécessite d’autres travaux de rénovation. 

Par exemple, si elle porte des traces d’humidité, vous devrez résoudre ce problème. 

Modifier l’aspect de la façade 

Peut-être voulez-vous une façade de pierre au lieu d’un épais enduit. Modifier l’aspect de la façade est un travail fatigant mais faisable si vous disposez d’un échafaudage. 

Vous pouvez déléguer cette tâche à une entreprise spécialisée.  Mais il faut vérifier auprès de la mairie que vous pouvez changer le style de la façade et qu’il n’y a pas de restrictions à ce propos. 

Améliorer l’extérieur de la maison en en donnant de l’allure 

Donner de l’allure à la maison peut se faire grâce au changement de couleur. Miser sur des couleurs chaleureuses telles que le terracotta permet de changer tout le style de la maison. On peut d’ailleurs peindre toutes les  menuiseries, portes et fenêtres.

Zoom sur les astuces aménagement et déco de la SKI dans notre blog. 

La SKI vous offre des appartements neufs avec des styles contemporains, des jardins, piscine…. situés dans des résidences haut standing en front de mer de Sousse et de Hammamet comme la résidence Bousten. 

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Comment maximiser la probabilité d’avoir un crédit immobilier intéressant ? 

Acheter un bien immobilier est une transaction qui demande de bien se préparer et d’avoir le financement nécessaire pour payer le prix d’acquisition du bien. D’ailleurs, il existe des crédits immobiliers intéressants en Tunisie permettant d’acheter le bien immobilier de vos rêves. 

Mais il faut maximiser la probabilité d’avoir un tel crédit.  Alors, comment faire pour maximiser la probabilité d’avoir un crédit immobilier ? Lisez le présent article de blog pour en savoir plus. 

Quels critères pour valider si. Dossier de demande de crédit immobilier ? 

Pour que la banque accepte de donner un  crédit immobilier à l’emprunteur, elle doit effectuer une étude de son dossier de demande de crédit. 

La banque envoie par mail au demandeur de crédit l’accord de principe. Cet accord est généralement accompagné de la mention : sous réserve d’usage. Cela signifie que le la banque accepte de lui donner le crédit immobilier mais après avoir étudié ses engagements financiers. 

Donc, le dossier est envoyé au service responsable de l’étude des engagements qui fera anticiper le risque encouru par la banque en octroyant le prêt immobilier. D’ailleurs, les critères d’acceptation d’une demande de crédit immobilier sont les points suivants :

  • Le taux d’endettement qui ne doit pas dépasser 33 %. 
  • Avoir un ou des comptes bancaires avec une bonne ténue. la valeur de l’apport personnel du demandeur;
  • le reste à vivre selon le revenu mensuel et la retraite
  • Une bonne stabilité professionnelle. 

Comment maximiser la probabilité d’avoir un crédit immobilier en Tunisie ? 

Pour avoir un prêt immobilier intéressant il faut bien gérer votre budget. Pour ce faire, faites le point avec votre conseiller bancaire. Ce dernier, grâce à son expertise peut vous donner des solutions pour résoudre vos problèmes de financement. 

En effet, le banquier analyse les trois derniers relevés du compte bancaire pour vérifier si vous êtes capable de gérer votre budget. Par ailleurs, pour maximiser la chance d’avoir un crédit immobilier, il ne faut pas avoir plusieurs crédits de consommation. Dans ce cas, vous risquez d’être perçu négativement.

 De plus, pour avoir un crédit immobilier intéressant, il faut posséder une bonne situation professionnelle c’est-à-dire une situation stable avec des revenus mensuels réguliers. 

De surcroît, les rémunérations doivent couvrir toutes vos dépenses quotidiennes ainsi que les mensualités du prêt immobilier. 

Donc, nous venons de voir les principaux critères pour maximiser la probabilité d’avoir un crédit immobilier intéressant. Découvrez les autres conseils immobilier de la SKI dans notre blog dans lequel nous partageons des articles quotidiennement à propos des tendances de l’immobilier, la déco etc. 

Restez également connecté sur notre chaîne YouTube pour avoir  les meilleurs conseils en immobilier, déco… 

La SKI, spécialisée dans la promotion immobilière en Tunisie, vous procure les meilleurs logements en termes de haut standing, du confort et d’emplacement dans les meilleures villes tunisiennes. Découvrez alors les résidences front de mer de la SKI pour en savoir plus. 

 

Partir en vacances : conseils pour améliorer votre concentration au volant

Partir en vacances signifie passer de longs trajets ce qui peut entraîner la fatigue et le manque de concentration. Suivez les conseils de la SKI pour améliorer votre concentration au volant en partant en voyage. 

Prendre un bon repas pour améliorer votre concentration au volant 

Quel que soit le moment de votre départ en vacances,  il faut prévoir de prendre un bon repas avant de conduire. 

Un bon repas c’est-à -dire , un repas bien  équilibré ni très léger ni très lourd. 

En effet, un repas très léger engendre le manque de concentration au volant alors qu’un repas lourd peut entraîner la somnolence au volant.

Alors, qu’est ce qu’un repas équilibré ? Découvrez la réponse dans notre article Par où commencer son rééquilibrahe alimentaire ? 

Opter pour des aliments à index glycémique faible pour garder l’énergie sur la durée 

Avant de partir en vacances, prenez un repas , que ce soit dîner, petit déjeuner ou déjeuner, avec du pain, des pâtes, ou du riz , ces aliments sont des sources de féculents contenant des glucides complexes. Ces derniers sont absorbés progressivement par notre organisme, ce qui nous donne de l’énergie sur la durée. Donc, nous évitons les sensations de fatigue ou de faim en conduisant. 

D’ailleurs, on recommande les féculents complets tels que le pain complet, les pâtes complètes…  ayant un index glycémique faible. 

Que faire pour voyager en voiture sans mal de dos ? 

Pour bien partir en voyage, votre posture dans la voiture est un élément clé. En effet,  il s’agit de bien régler la hauteur de la chaise et de la reculer de manière que les jambes ne soient pas très pliées. 

Par ailleurs, prenez une pause après une heure et demie de conduite pour bouger, se dérouiller le dos… 

Partir en vacances : un café sur la route ? 

Grâce à la caféine, le café a un effet stimulant qui permet d’améliorer la concentration au volant. Mais, il ne faut pas prendre un café au ventre vide. 

Toutefois, il faut être vigilant, car l’excès de caféine peut accroître l’excitabilité entraînant ainsi les risques d’accident au volant.

Pour conclure, nous venons de voir comment bien préparer pour votre voyage. 

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La table basse en rotin pour un intérieur bohème et chaleureux 

Vous voulez créer une ambiance bohème et chaleureuse dans votre salon ? Optez pour la table basse en rotin ! Le rotin est un gage d’authenticité qui reste un matériau de décoration intemporel. 

Table basse en rotin pour une décoration originale

Ces tables basses ont des hauteurs variées permettant d’avoir une décoration originale.  En effet, ces tables se marquent par leur structure en canne de rotin ainsi que les motifs décoratifs. D’ailleurs, l’effet brillant du rotin est magnifique. 

Vous pouvez décorer votre salon également par un tapis à franges, ou un tapis berbère et placer une plante grasse ou un mojito sur la table cela met en valeur l’aspect bohème du salon. Est totalement dans son élément dans un univers jungle ou bohème.

La structure robuste en rotin de cette table basse, lui permet de créer un style moderne pour un intérieur chaleureux. 

Table basse en rotin tressé pour un intérieur bohème 

La table basse en rotin tressé apporte à votre salon une touche d’exotisme et un aspect. En effet, que ce soit en tant que table de chevet dans la chambre à coucher, ou à côté du canapé dans votre salon. N’importe où elle est placée, la table basse en rotin tressé créé une ambiance chaleureuse. 

Si votre salon est très ensoleillé, cette table combinée avec de la lumière naturelle du soleil établit une ambiance chaleureuse .

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Toit de maison en verre pour laisser entrer la lumière

La lumière a beaucoup de bienfaits sur notre santé mentale et psychique. D’ailleurs, on rêve tous d’une maison lumineuse qui laisse entrer les doux et les chauds rayons de soleil. 

Pour avoir une telle habitation, on vous propose d’opter pour un toit de maison en verre pour laisser entrer le soleil dans votre logement.

Un toit en verre pour plus de luminosité 

Le toit en verre ou toit transparent laisse entrer plus de lumière naturelle dans la maison ce qui réduit la sensation d’enfermement surtout si vous habitez dans un petit appartement. 

L’autre atout d’un toit de maison en verre est qu’il permet d’économiser de l’énergie. 

D’un point de vue esthétique, le toit transparent permet de voir les étoiles et la lune chaque soir sans sortir de sa maison. 

A lire aussi : Appartement neuf lumineux : À quoi faire attention ?

Quelle toiture en verre choisir ? simple ou multiple ?

La toiture en verre peut être simple ou multiple c’est à dire divisée en un seul panneau ou plusieurs panneaux.

En d’autres termes, la toiture simple est composée d’une seule vitre placée dans un cadre de la fenêtre  alors que la toiture multiple se compose de plusieurs vitres réunies. Alors quelle toiture en verre choisir ? 

Les toits à panneau unique sont recommandés pour les personnes souhaitant créer une touche luxueuse dans leurs maisons malgré que les toits simples   ne laissent pas entrer trop de lumière que les toits à plusieurs panneaux. Toutefois,on les admire. 

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Aménagement maison : pensez feng-shui pour bien agencer votre logement 

Pour bien agencer votre logement, le feng-shui, une pratique chinoise ancestrale qui est de plus en plus adoptée par les autres personnes de différentes nationalités est l’une des meilleures pratiques à adopter. 

En effet, l’ agencement feng-shui permet de créer une ambiance zen en  considérant 5 éléments à savoir la terre, le feu, le métal, l’eau et le bois en équilibrant entre le Yin et le Yang. De plus, selon cette pensée,  chaque pièce représente une symbolique bien précise donc elle aura un  agencement différent.

Principes du feng-shui pour bien agencer votre logement 

On va vous présenter à travers le présent article quelques principes de la pratique feng-shui pour bien agencer votre logement.  

Pratique feng-shui pour la cuisine 

Selon cette pratique, l’orientation de la cuisine doit être à l’Est ou au Sud-Est. De plus, la cuisine doit être lumineuse, portant des plantes. 

En fait, la cuisinière reflète le feu alors que les plantes reflètent l’eau d’où l’équilibre des énergies. Par ailleurs, la cuisine doit comporter aussi des rangements pour qu’elle soit bien organisée.  

Le feng-shui pour le salon 

Un salon en mode feng-shui est une pièce peu encombrée pour favoriser le confort des habitants. De même, les meubles doivent favoriser les échanges entre les occupants du salon. D’ailleurs, la télévision, les plantes de déco doivent être mises à proximité. 

Feng-shui pour la chambre à coucher

Respecter les principes du feng-shui dans votre maison signifie que les chambres à coucher ne doivent  pas comporter  de plantes de crainte qu’elles inhibent le sommeil. Même chose pour la télé, les ordinateurs…. Quant au lit , il doit être placé à au moins 20 cm du sol pour permettre à l’énergie de circuler. 

Feng-shui pour la salle d’eau 

La salle de bains doit être très lumineuse , orientée vers l’EST ou le Sud-EST. Elle doit également comporter des plantes vertes pour favoriser le confort. De plus, elle doit être séparée de la chambre à coucher et du salon, deux pièces de repos. 

Finalement, vous n’êtes pas obligés de suivre les principes de feng-shui pour agencer votre logement. Mais c’est une manière de garder votre logement toujours bien aménagé et bien organisé. 

N’oubliez pas de découvrir les astuces de la SKI dans notre blog et de découvrir les résidences haut standing de la SKI au bord de la mer de Sousse et à Hammamet. 

 

Quel éclairage choisir dans votre maison : lumière chaude ou lumière froide ?

L’éclairage dans une maison a un rôle important dans sa décoration. En général, vous avez le choix entre la lumière chaude ou froide. Le type de la lumière a un effet direct sur la sensation perçue dans la pièce. 

Ainsi, l’éclairage à choisir dans votre maison ne sera pas le même pour la cuisine, que celui du salon, la salle de bains… 

Alors suivez les conseils de la SKI pour savoir quel éclairage choisir dans votre maison. 

Qu’est ce que la température de couleur ? 

En matière de décoration, différents paramètres sont pris en considération pour déterminer quels sont les éléments qu’on peut utiliser selon les effets que l’on souhaite créer dans la maison. À ce sujet, la lumière blanche est primordiale pour atteindre l’objectif de déco souhaitable. 

Toutefois,l’émission de la lumière des dispositifs LED (lampes, ampoules, spots etc) diffère. 

La couleur de la lumière appelée aussi température de couleur est variable selon 3 tonalités qu’on mesure en degrés Kelvin. En effet, on trouve que la lumière chaude est celle se trouvant au-dessous de 3.300 Kelvins alors que la lumière froide varie entre 5.000 et 6.500 degrés Kelvin. 

La lumière neutre ou naturelle de couleur blanche se trouve au niveau moyen de 4.000 degrés. Cette lumière est utilisée en décoration de maison pour refléter une sensation de fraîcheur. 

Quel éclairage choisir dans votre maison ? Lumière froide ou chaude ? 

Quel éclairage choisir pour votre maison sachant que les couleurs de lumière ont des significations différentes en décoration ? 

Dans quelles pièces choisir la lumière froide et quelles pièces nécessitent une lumière chaude ? 

Dans quelles pièces utiliser la lumière chaude ? 

La lumière chaude se caractérise par l’aspect  confortable, et cosy qu’elle crée dans une pièce. D’ailleurs, les teintes chaudes nous rappellent la douce lumière d’un lever de soleil, et amènent et donc favorisent la détente et la relaxation.

Cette lumière est sollicitée pour les espaces de rencontre dans une maison tels que le salon ou la salle à manger. En effet, la lumière blanche chaude dans un salon adoucit l’atmosphère  de la pièce. Cela permet d’avoir un moment de détente en famille ou entre amis.

Lumière froide : dans quelles pièces l’utiliser ? 

On utilise la lumière froide surtout dans les endroits où il y a beaucoup de mouvements et dans les pièces très sombres. Le blanc froid créé une atmosphère motivante. 

On opte donc pour la lumière froide dans la salle de bains ou dans la cuisine. On peut également opter pour la lumière neutre dans ces deux pièces ainsi que dans les couloirs, l’entrée de maison etc. 

Suivez tous les conseils de la SKI à propos de l’hygiène de vie, l’aménagement et la déco dans notre blog. 

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