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Quelles conditions pour avoir un prêt hypothécaire immobilier ?

Le prêt hypothécaire est octroyé principalement aux propriétaires de biens immobiliers. Il sert à financer l’achat d’une résidence secondaire ou  à faire un investissement locatif. 

Dans le présent article, la SKI partage avec vous toutes les informations que vous devez savoir sur la demande d’un prêt immobilier hypothécaire et surtout quelles sont les conditions pour avoir un prêt hypothécaire immobilier.  

Pourquoi demander un prêt hypothécaire ?

Les prêts diffèrent selon la raison pour laquelle on demande ce prêt. D’ailleurs, il existe plusieurs types de prêt à savoir : 

  • Prêt in fine : le paiement du montant emprunté se fait en un seul coup alors que les intérêts sont payés tout au long de la durée de l’emprunt.
  • les prêts amortissables : : les intérêts sont dégressifs selon le capital restant dû.
  • Prêt à taux fixe 
  • Prêt à court ou à long terme : le montant des mensualité est variable en fonction de la durée 

Demander un prêt hypothécaire est intéressant si vous voulez acheter un bien immobilier à l’étranger.De plus, si vous êtes seniors et vous souhaitez réaliser un projet immobilier, vous pourrez  faire un prêt hypothécaire immobilier. En effet, l’octroi d’un prêt hypothécaire sera plus facile si l’emprunteur est propriétaire d’un bien immobilier. 

Ce qu’il faut savoir sur le prêt hypothécaire immobilier 

L’hypothèque est une garantie réelle permettant à la banque de saisir votre bien immobilier (résidence principale) et le revendre afin de payer le prêt immobilier dans le cas ou vous n’arrivez pas à le payer. Le crédit hypothécaire en Tunisie permet aux propriétaires d’un bien immobilier d’avoir des fonds remboursables sur une période de 15 ans pour acquérir une résidence secondaire. 

Le montant du crédit hypothécaire en Tunisie minimum est 30.000 DT et un montant maximum de 750.000 DT d’une durée minimale de 3 ans et une durée maximale 15 ans. 

A lire aussi : Demande de prêt immobilier en Tunisie 

Ce crédit est éligible aux personnes tunisiennes résidentes ayant un revenu stable. Pour plus de conseils en immobilier, veuillez consulter le blog de la SKI, meilleur promoteur immobilier en Tunisie.  Si vous voulez acquérir un bien immobilier en Tunisie ( maison ou terrain), consultez les offres de la SKI sur la page des projets immobiliers. En effet, la SKI vend des résidences haut standing à Sousse et à Hammamet. 

5 astuces pratiques pour faciliter l’entretien des sols de votre maison 

L’entretien des sols est une tâche qui demande trop de temps et d’efforts dépendamment de la nature de  revêtement de sol , de la taille de votre maison  et de votre famille…

Pour vous aider à bien entretenir les sols de votre maison, la SKI vous propose 5 astuces pratiques pour faciliter l’entretien des sols de votre maison.

Astuces pratiques pour faciliter l’entretien des sols

Fixer des routines quotidiennes

Pour faciliter l’entretien de vos sols, il est important de fixer des routines ou des habitudes de nettoyage quotidiennes.

En effet, en accordant de 15 à 20 minutes par jour pour l’entretien de votre maison,  vous pourrez avoir une maison toujours propre et organisée.

Concernant l’entretien des sols,  faites en sorte de les nettoyer quotidiennement en passant l’aspirateur pour enlever la poussière.

Mettre des tapis ou des moquettes

Pour que le sol de votre maison soit toujours propre, il faut  placer des tapis à  des endroits stratégiques comme par exemple devant les portes de chaque pièce ou encore les couloirs.

Opter pour  un aspirateur

Pour gagner du temps dans l’entretien des sols,  utilisez un aspirateur ! En effet,  indépendamment de la taille de votre maison, l’aspirateur permet de nettoyer le sol astucieusement en prenant en compte les coins loin de votre portée.

D’ailleurs, on trouve des aspirateurs robots  aspirateurs de différentes tailles et capacités qui s’adaptent aux différents besoins.

Vous pouvez aimer aussi : les accessoires indispensables pour nettoyer sa maison

Pas de chaussures à l’intérieur des pièces de la maison

Si vous voulez garder votre intérieur propre,  il est impératif d’éviter que les saletés de la rue ne viennent à la maison. Pour ce faire,  il faut se déchausser avant d’entrer à la maison.

Éviter le linge sale

Laver son linge dès qu’il y a suffisamment de linge sale est aussi crucial pour garder un sol propre  suffisamment de linge sale.

En effet, le principe est le même pour toutes les tâches ménagères. Il fait faire la tâche au fur et à mesure  pour ne pas avoir trop  de corvées et éviter l’encombrement des pièces par des objets inutiles.

Pour plus de conseils en aménagement, ne ratez pas l’occasion de visiter le blog de la SKI.

Par ailleurs, la SKI est un promoteur immobilier en Tunisie spécialisé dans la construction et la vente des biens immobiliers.

En effet, la SKI vend des appartements neufs et  haut standing , situés en front de mer des villes : Sousse et Hammamet.

Avoir un espace de gym dans votre maison

Vous n’avez pas assez de temps pour aller faire du sport dans une salle de fitness ?

Mais vous voulez pratiquer du sport quotidiennement ? La solution est d’avoir un espace gym dans votre maison.

Où créer votre espace fitness dans la maison ?

Même si vous vivez dans un petit appartement, il est  toujours possible d’aménager notre intérieur comme on le souhaite.

En effet, vous pouvez installer votre espace gym chez vous et cela malgré le manque d’espace. En effet, si vous avez un garage ou une terrasse vous pouvez y aménager un espace gym .

Ces deux endroits répondent parfaitement aux critères exigés pour la pratique du sport à la maison à savoir un plafond haut et un lieu très bien aéré.

Toutefois, il est intéressant d’installer deux fenêtres dans votre garage pour profiter d’une bonne luminosité.

De plus, que ce soit la terrasse ou la gare, ces deux endroits sont  isolés des pièces de la maison. Vous pouvez ainsi faire du sport tranquillement.

Comment décorer son espace gym à la maison ?

Vous pouvez créer une déco minimaliste pour votre coin gym. Pour en faire, vous pouvez peindre les murs et le plafond en blanc. Cette couleur s’adapte bien avec la couleur gris ou noir des équipements.

De plus, vous pouvez placer des étagères dans votre espace gym chez vous afin de ranger vos vêtements de sport.

Dans quels équipements investir pour un espace gym créé à la maison ?

Le choix des appareils de fitness dépend de la taille de la salle de gym. En effet, pour une raison de confort dans les circulations, vous devez garder des distances minimales entre les équipements.

Pour plus d’astuces d’aménagement, n’oubliez pas de vous rendre sur le blog de la SKI, société spécialisée dans la promotion immobilière en Tunisie.

En effet, la SKI vend des appartements haut standing , des résidences au bord de la mer … aux meilleurs tarifs.

 

Quelles plantes placer dans le rebord de fenêtre ? 

Vous estimez que les  plantes sont belles sur le rebord de fenêtre ? Et qu’elles apportent une  touche naturelle à l’intérieur d’une chambre ? C’est vrai.

Mais, pour certaines plantes, il se peut que la lumière soit très forte au niveau de la fenêtre ce qui rend la croissance des plantes assez difficile.

Dans cet article , la SKi partage avec vous les plantes les plus populaires à placer dans le rebord de fenêtre.

Les principales plantes que vous pouvez placer au  rebord de fenêtre

Mettre des plantes sur le rebord de la fenêtre est une bonne idée. En effet, on sait que  les plantes d’intérieur influencent positivement le bien-être de l’être humain.

De plus, les plantes représentent une belle décoration intérieure. Mais beaucoup de personnes refusent d’opter pour les plantes dans leurs appartements  car ces derniers sont de petite surface.

C’est un problème dans les petits appartements, où il est difficile de trouver un espace libre pour une jardinière.

Cependant,  les rebords de fenêtre constituent une solution idéale au manque d’espace pour les plantes dans un appartement.

Pourquoi alors ne pas  placer des plantes sur le rebord de fenêtre dans votre maison ou appartement ?

En effet, les rebords de fenêtre représentent  des endroits parfaits pour les plantes d’intérieur en pot.

Cependant, choisir des plantes pour les placer sur le rebord de fenêtre n’est pas assez évident.

D’ailleurs, différentes conditions dans les intérieurs de maison doivent être vérifiées pour mettre des plantes sur le rebord d’une fenêtre.

Ces conditions sont relatives aux  personnes occupant la maison, le  côté auquel la fenêtre fait face…

Par contre, les fenêtres du sud présentent toujours la possibilité d’y mettre des plantes tout au long de l’année. Par conséquent, il  est plus facile d’opter pour des plantes pour un rebord de fenêtre orienté vers le sud.

Pourquoi les fenêtres du sud sont le meilleur emplacement des plantes d’intérieur ?

Les plantes placées dans une fenêtre du sud ne sont pas très exigeantes.

Ces plantes aiment la chaleur et ne nécessitent pas d’être arrosées fréquemment.

Décorer le rebord d’une fenêtre avec des plantes

Certaines plantes sont parfaites pour les rebords de fenêtre , on cite :

Aloe Vera

une plante idéale pour le rebord de la fenêtre

Cette plante est  non seulement jolie mais aussi facile à cultiver.

Elle est donc idéale pour les personnes qui ne s’intéressent pas trop à la cultivation des plantes d’intérieur.

Par ailleurs, l‘aloe vera aide à purifier l’intérieur de votre maison.  Pour cela, elle est parfaite pour les personnes vivant dans les grandes villes, où la qualité de l’air est mauvaise.

Echeveria

Echeveria (Echeveria) est une très bonne option pour décorer le rebord d’une fenêtre de manière originale.

D’ailleurs, les rosettes qu’elle forme ne sont pas grandes.  Toutefois, ces rosettes sont merveilleuses.

Flaming Katy

Cette plante est très charmante.

Le Flaming Katy, appelé aussi le  Christmas kalanchoe est une plante vivace qui peut vivre  sur un rebord de fenêtre ensoleillé.

Ces plantes magnifiques, sont de petite taille  avec de multiples petites fleurs colorées. Vous pouvez opter pour les Flaming Katy avec des fleurs : rouges,  blanches, jaunes…

De même, cette plante convient aux personnes amateurs de plantes débutants . Elle est aussi parfaite pour la décoration de rebord d’une fenêtre sud.

Pour plus de conseils, suivez le blog de la société de promotion immobilière SKI.

La SKI développe des appartements neufs et des villas haut standing au bord de la mer. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à visiter la page des projets immobiliers de la SKI.

 

Aménager un cellier dans votre cuisine

Un cellier appelé aussi le garde-manger ou l’arrière-cuisine est  la tendance du moment.  En effet, il est de plus en plus utilisé de nos jours.

Nous partageons avec vous dans cet article des astuces  afin d’aménager un cellier dans votre cuisine répondant à vos besoins.

Aménager un cellier dans votre cuisine : Pour quelles raisons ?

Un cellier est un élément qui complète la cuisine.

Ce n’est pas un élément obligatoire mais s’il est présent dans votre cuisine, l’aménagement de celle-ci sera beaucoup plus facile.

En effet, le cellier est un espace de stockage et de rangement des denrées alimentaires, des provisions, pour les ustensiles de cuisine encombrants.

Il peut aussi accueillir de l’électroménager.

Ainsi, c’est une solution idéale pour un aménagement optimal de votre cuisine.

Comment optimiser l’espace dans votre cellier ?

Évidemment, pour que votre cellier soit toujours aménagé, il est recommandé d’optimiser l’espace le maximum possible.

Pour cela, veillez à exploiter tout espace vide pour ranger les affaires en utilisant les murs du cellier du sol au plafond.

En effet, dans la cuisine, il est facile d’entreposer les provisions achetées telles que les bouteilles, les conserves et les bocaux de légumes secs (graines, pâtes, riz…).

D’ailleurs, si le cellier est  assez grand, vous pouvez aussi y déplacer les appareils électroménagers ménagers encombrants et disgracieux, tels que l’aspirateur et la machine à laver.

N’oubliez pas de laisser un espace suffisant pour circuler à l’aise entre les rangements.

En outre, plusieurs types d’équipements et de mobiliers peuvent vous permettre d’aménager votre cellier.

De préférence, il faut penser à des étagères, des racks à bouteilles, des boîtes de rangement, des caisses de rangement,etc..

Où placer le cellier ?

Il est conseillé de placer le cellier  à côté de la cuisine, afin d’être plus proche de la cuisine.

Dans le cas où vous allez aménager un cellier pour conserver les aliments (conserves, bouteilles, bocaux), la pièce doit être toujours fraîche.

Pour cela , le choix de l’emplacement de cette pièce est primordial, et surtout son orientation.

Enfin, si vous n’avez pas une autre pièce pour l’aménagement d’un cellier, rien ne vous empêche d’en créer un dans la cuisine !

Pour ce faire,  il suffit d’isoler un petit coin de votre cuisine pour le consacrer au cellier. 

Ensuite, essayez de séparer le cellier et la cuisine avec des portes coulissantes.

Pour plus de conseils, rendez-vous sur le blog de la SKI, meilleure société de promotion immobilière en Tunisie.

 

Opter pour la salle de bain noire et en bois pour avoir une ambiance sublime et moderne 

 

La salle de bain noire et bois s’impose dans les styles des maisons vu  sa forte personnalité, et qu’elle crée une ambiance  sublime et moderne dans une maison.

Nous faisons le point sur ce style de salle de bains dans cet article.

La salle de bains noire et en bois pour une ambiance sublime et moderne

Quel que soit le design, un total look ou détail décoration , ce style de salle de bain est adorable.  En effet, vous pouvez  choisir un mobilier ayant une  façade en bois et d’une structure métallique brute.

Toutefois, vous avez aussi la possibilité d’opter pour un meuble vasque en bois et opter pour des grès en cérame noir pour la salle de bain.

Les deux styles, bien qu’ils soient différents, permettent  d’avoir une ambiance  contemporaine.

Une décoration de montagne qui se modernise

Le bois est une partie intégrante de la déco montagne .  D’ailleurs, on l’associe souvent au vert sapin et au rouge. Aujourd’hui, la déco chalet  est devenue plus audacieuse.

Ainsi, les architectes aujourd’hui conçoivent des salles de bains envoûtantes.

Par ailleurs, la salle de bain noire et bois fait partie des programmes de rénovation que l’on admire.

De plus,  le carrelage grès cérame utilisé dans une telle salle de bains permet non seulement de  protéger nos cloisons mais aussi trop d’esthétisme et de style.

Pour avoir plus de conseils de décoration et d’aménagement , n’oubliez pas de visiter notre blog.

La SKI, promoteur immobilier tunisien , leader dans son domaine, vous offre des résidences haut standing  et des appartements en front de mer de Sousse et de Hammamet.

Pour plus d’informations, visitez la page des projets de la SKI et trouvez votre appartement de rêve !

 

Tendances déco : le velours pour une décoration douce 

 

Le velours, matière noble,  est la tendance de la décoration en 2022.

Que ce soit pour les rideaux, coussins, le velours est invité dans la décoration de toutes les pièces de la maison pour leur apporter douceur et élégance.

Découvrez comment opter pour le velours  pour une décoration douce dans cet article.

Le velours : une tendance déco adaptée à tous les styles de décoration

Cette année, on retrouve le velours partout dans les décorations.  Ce qui apporte douceur et élégance aux pièces de la maison.

D’ailleurs, quel que soit le style de décoration, le velours est utilisé comme  tissu des coussins, rideaux …

Mais aussi , il est choisi pour les  lampadaires, et même les fauteuils et les chaises dans un salon ou une salle à manger.

Beau et doux , le velours est une matière noble très utilisée dans la décoration pour son aspect esthétique.

D’ailleurs, cette matière peut être facilement associée à d’autres matières comme le bois, le soir, ou le lin.  Pour cela, le velours est utilisé dans le style industriel et vintage.

Quelle couleur de velours choisir ?

Certaines couleurs de velours ont pour objet d ‘apporter une touche de chaleur et d’intimité à la pièce comme par exemple le bordeaux, le vert ou encore le bleu .

Alors que d’autres couleurs de velours plus claires comme le rose ou le jaune, creermnt une atmosphère cosy.

D’ailleurs, ces teintes s’associent  parfaitement avec des accessoires dorés.

Quel type de velours choisir ?

Le velours côtelé est le plus utilisé car il est très résistant.

Par ailleurs, le velours frappé donne un effet ondulé.

En outre, le velours de soie ou de viscose est plus lisse et crée une décoration luxueuse.

Que ce soit vous optez pour le velours dans le salon ou la chambre à coucher, cette matière trouve toujours sa place dans la décoration.

Pour plus d’astuces de décoration d’intérieur , suivez notre blog.

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Pour plus d’informations contactez-nous.

Comment calculer le volume de son déménagement ? 

Pour réussir son déménagement, il est crucial de bien calculer le volume de  votre mobilier.

Cependant, cette évaluation n’est pas du tout facile. En effet, une seule erreur de  calcul peut biaiser le coût de l’opération. Alors, comment calculer le volume de son déménagement ?

Vous trouverez la réponse dans le présent article.

Calculer le volume de ses meubles pour le déménagement : comment procéder ?

Si vous envisagez de déménager, avez- vous acheté un nouveau logement et vous allez déménager? Il faut tout d’abord penser  au calcul du volume de vos meubles. En effet , le moyen de transport de vos meubles doit avoir la bonne taille pour réussir cet déménagement.

En effet, mal estimer le volume de vos meubles peut engendrer le choix d’un véhicule trop petit et donc de faire des allers-retours…

Pour éviter ces problèmes,  vous pouvez estimer le volume de vos meubles avant déménagement de différentes façons.

Par exemple, vous pouvez utiliser la taille de la nouvelle maison pour estimer  le volume nécessaire.

Vous pouvez aussi opter pour un calculateur de volume. Il permet en effet de  calculer en ligne le volume des meubles pour le déménagement.

Utiliser la taille du logement pour calculer le volume des meubles

La méthode la plus facile est d’utiliser la taille de votre logement . Calculez cette taille puis la diviser par 5.

Ainsi, vous aurez une idée du volume global de vos meubles que vous allez déménager dans le camion.

On prend l’exemple suivant : pour un appartement de 30 m² on doit considérer un cubage  de 6 m3 pour le véhicule.

Zoom sur les projets immobiliers de la SKI dans cette page. Visitez notre blog pour plus d’astuces et de conseils.

 

Les limites de propriété et plan de bornage d’un terrain constructible 

Vous voulez acheter un terrain constructible ? Mais vous ne connaissez pas  ses limites de propriété. Quels sont ces limites ? Comment faire un plan de bornage ? Est-ce nécessaire ?  Nous allons à travers cet article répondre à toutes ces questions.

Comment s’assurer des limites de propriété d’un terrain à bâtir ?

La meilleure façon pour connaître les limites de sa propriété est de faire un plan de bornage.

Le bornage d’un terrain se fait par un  géomètre.  Il sollicite les voisins limitrophes du terrain en question. Si toutes les parties sont d’accord , il dressera  un  procès-verbal de bornage.

Ce procès détermine  les limites de propriété d’un terrain constructible d’une manière bien précisée.

Que faire si votre voisin refuse de borner le terrain ?

Si votre voisin refuse le bornage du terrain , vous pouvez solliciter  un bornage judiciaire.

En effet , vous pouvez recourir à  un juge qui va nommer un géomètre pour la réalisation du bornage sans faire intervenir le voisin.

Ce bornage  peut être alors publié au service de la publicité foncière. De plus , il  déterminera définitivement les limites du terrain et ne pourra jamais en aucun cas être remis en cause.

A lire aussi : le bornage d’un bien immobilier : c’est quoi ? 

Comment faire si le vendeur du terrain ne veut pas faire le bornage ?

Comment faire si le vendeur du terrain  refuse de faire le bornage ? Dans ce cas,  vous ne pouvez pas lui imposer de le faire.

En revanche, vous pouvez  négocier le fait de réaliser un plan de bornage dans les conditions d’achat du terrain.

Cependant, le vendeur peut refuser d’inclure cette  condition dans le contrat de vente du terrain.

Pour plus de conseils en acquisition d’ immobilier , suivez nos articles de blog.

La SKI, promoteur immobilier basé à Sousse,  vous offre des terrains constructibles et des appartements haut standing à côté de la mer.

 

Par où commencer le rééquilibrage de son alimentation ? 

Certaines personnes veulent perdre du poids, d’autres veulent rester maigres ou en bonne santé. Mais cet objectif n’est pas assez facile à atteindre. Alors, comment mieux manger pour perdre du poids? Et comment rééquilibrer son alimentation pour être en bonne santé ? Et surtout par où commencer le rééquilibrage de son alimentation ?

Quelle est la différence entre régime et rééquilibrage alimentaire ?

Le rééquilibrage alimentaire n’est pas un régime. En effet,  il n’y aucun aliment interdit. Il s’agit plutôt de réapprendre à manger. D’ailleurs, en rééquilibrant son alimentation, on peut manger selon ses besoins et ses envies de façon à ce qu’il puisse avoir une perte de poids sur le long terme. Mais ce n’est pas le but ultime du rééquilibrage alimentaire comme celui du régime.

Cependant, pareil au régime, le rééquilibrage de l’alimentation suit des règles et des injonctions qui ramènent au même principe que le régime. En effet, on sait tous que le régime alimentaire consiste à  contrôler mentalement son alimentation pour perdre maigrir ou acquérir du poids.

De ce fait, pour avoir une alimentation équilibrée et adaptée aux besoins de votre organisme,il est préférable d’opter pour un diététicien qui, après un bilan alimentaire, vous proposera un rééquilibrage alimentaire nécessaire à votre corps . Et il va vous accompagner tout au long de ce processus.

Si vous voulez commencer le rééquilibrage de votre alimentation seul, il faut suivre quelques étapes.

Des conseils pour commencer son rééquilibrage alimentaire

Voici quelques conseils à adopter pour commencer son rééquilibrage alimentaire :

Tout d’abord, il faut comprendre que le principe n’est pas de manger moins mais de manger mieux. Pour cela, il faut :

  • Reconnectez-vous à votre alimentation : Misez sur la qualité de votre alimentation , en essayant d’éviter les fast-food et les biscuits industriels. 

A lire aussi : Les aliments à éviter pour une bonne santé. 

  • Opter pour des produits alimentaires bio et bruts : les aliments naturels comme les fruits, les légumes et les céréales sont plus faciles à digérer que les jus industriels et les aliments comportant du sucre ajouté. D’ailleurs, la végétalisation de votre alimentation est primordiale pour une alimentation équilibrée.
  • Préparez vous-même vos repas : il faut éviter d’acheter des plats issus de l’industrie agro-alimentaire. Pour cela, l’idéal est de préparer vous-même vos repas.

  • Adoptez une consommation raisonnée des protéines et les produits d’origine animale :   il est recommandé de consommer ces aliments comme la viande, le poisson et les produits laitiers en alternance avec des protéines végétales comme les céréales, les légumes cuits, les salades et les fruits… 

Voici les lignes directives pour commencer le rééquilibrage alimentaire afin d’avoir un mode de vie plus sain.

Suivez nos conseils d’hygiène de vie dans le blog de la SKI, leader de la promotion immobilière en Tunisie ou rendez-vous sur cette page des projets immobiliers de la SKI pour découvrir les terrains et les appartements à vendre en Tunisie proposés par la SKI.