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Vente immobilière & Covid 19

Vendre ou acheter un bien immobilier, quel est le meilleur choix dans cette période de la pandémie Covid 19 ?
Les gens ont toujours besoin de se loger et de déménager mais puisqu’on passe par une période très sensible et délicate, investir dans l’immobilier est assez difficile, surtout après que le marché est considérablement touché par cette crise sanitaire.

Alors quelle stratégie immobilière doit-on adopter ?

Vous êtes dans le point d’acheter ou de vendre un immobilier ? Mais vous êtes interrompu par le confinement ? N’inquiétez pas,contrairement au premier confinement, le marché d’immobilier n’est pas en régression.
C’est vrai que les visites sont interdites mais n’oubliez pas qu’il y a d’autres manières pour choisir un logementou pour mettre un appartement à vendre ? En effet, un marché immobilier est toujours actif.

Quand on dit acquisition d’unbien immobilier, on pense à l’intervention des banques pour l’octroi des crédits immobiliers. Depuis Juin 2020, les taux d’intérêts sont de nouveau en baisse. Cependant, les banques font de plus en plus attention lors de la sélection des dossiers. Avec une simple visite du site d’un promoteur immobilier, vous pouvez voir les visites 3D des appartements et choisir l’appartement de vos rêves.

Le promoteur immobilier Société Kahloun immobilière (SKI) a pour mission de satisfaire les besoins de ses clients en immobilier et met à votre disposition des visites 3D et des plans des appartements que vous pouvez les consulter en ligne.

D’ailleurs, la SKI vous présente ses deux résidences haut standing, situées à quelques pas de la plage de Hammamet et Sousse : la Résidence Bousten etla Résidence Tilel.

De même, si vous cherchez un terrain à vendre, la SKI vous propose le lotissement Tilel, un ensemble de lots situés à quelques pas de la plage de chott Mariem.

Décoration Noel ! Soyez Original

Avec l’arrivée de la nouvelle année, on cherche tous à organiser notre décoration Noel avec une adorable vue à fin d’impressionner nos invités et nos amis .

Alors, on peut commencer par choisir les couleurs du thème de Noel. Pour ce faire, soyez simple et original. Optez pour le blanc et le doré pour avoir un thème très chic.

Décorer votre salon d’une façon originale

Dresser une belle table de Noel  dans votre appartement

Les branches de sapin apportent une touche chaleureuse et décorative. Les guirlandes lumineuses suffisent à rehausser l’ambiance de votre salle de la maison ! Il est recommandé aussi d’opterpour les bougies en cire végétale, une réelle alternative pour les bougies écologiques.

Vous pouvez aussi ajouter des micros bouquets de fleurs .. Avec des vœux pour vos invités. C’est joli non ?

Décorer votre jardin à l’heure de Noel

A l’occasion de Noel, votre jardin a besoin d’une décoration magnifique. Pas besoin des tonnes d’objets décoratifs! Optez pour des luminaires sous la forme d’étoiles polaires est une décoration simple mais attrayante. Vous pouvez les disposer sobrement contre un arbre, ce qui apportera une touche poétique  à votre extérieur.

 

Vous cherchez un logement neuf ? bien sécurisé et à quelques pas de la plage  ? Le promoteur immobilier SKI vous propose des appartements et des villas haut standing à  quelques pas de la plage dans le cadre de la Résidence Bousten à Hammamet et la Résidence Tilel à chott Mariem.

La SKI vous offre aussi des terrains à vendre, comme le lotissement Tilel  , situé à Chott Mariem , Sousse , qui est un ensemble de terrains, ayant  une surface allant jusqu’à 650 m2.

Aménagement maison & Covid 19

On cherche toujours à se déplacer dans un espace cosy dans lequel on doit se sentir bien et confortable .
Aménager la maison n’est pas simple comme on le pense .Il y a plusieurs détails qu’on doit prendre en considération pour avoir une décoration pratique et conviviale dans votre appartement.
Dans cet article , la Société Kahloun Immobilière (SKI) vous donne des astuces pour bien aménager votre maison.

Délimiter les espaces de votre logement
Pour délimiter l’espace de votre maison, il est recommandé d’opter à une disposition des meubles en la forme L.
Il est également important que votre mobilier s’intègre à votre intérieur, même si votre maison est petite , ne vous inquiétez pas! la règle est de ne pas accumuler trop d’objets et mobiliers, vous devez penser à avoir une décoration simple et chic.

Repenser la disposition des meubles
Certains meubles ont besoin d’être déplacés. Surtout si vous êtes en télétravail, votre bureau doit impérativement être aménagé.
Etant donné que vous passez plus de temps à la maison , créez un coin de lecture ou un espace réservé à la pratique de sport.

Bien aérer votre maison
Toute la journée, votre maison doit être bien exposée à la lumière. Ce besoin est de plus en plus stimulé par le Covid 19. Essayer de placer vos mobiliers proches d’une source de lumière naturelle.En effet,le soleil est bénéfique pour votre santé. De plus, un environnement lumineux vous aide à la relaxation et au bien-être.

Besoin d’un appartement neuf ? un appartement front de la mer ? La SKI vous propose des appartements et des villas haut standing à Sousse , et à Hammamet ainsi que des terrains à vendre.
La Résidence Bousten , située à quelques pas de la plage de Hammamet , est une résidence haut standing , télésurveillée , comportant des S+0 jusqu’à S+4.
La Résidence Tilel , une résidence haut standing est située à quelques pas de la plage de Chott Mariem.
SKI vous offre aussi des terrains à vendre à Chott Mariem, comme le lotissement Tilel.

En un simple clic : Les formalités de l’achat immobilier

 

Se porter acquéreur d’un appartement, d’un terrain ou encore d’un immeuble ne va pas sans respecter une certaine procédure qui se déroule en trois phases principales.

  1. L’avant-contrat de vente : Au terme de plusieurs visites et suite à un accord sur le montant de la transaction, le vendeur et l’acheteur doivent signer un avant-contrat de vente.

L’avant-contrat de vente peut revêtir 3 formes: l’offre d’achat, la promesse de vente, compromis de vente.

  1. La demande de financement : C’est auprès de la banque ou d’un établissement de crédit que l’acheteur doit revenir avec l’avant-contrat de vente en main. Il s’agit là du deuxième rendez- vous avec le conseiller de clientèle car le premier aura servi à définir les conditions du prêt. Lors de ce deuxième rendez-vous, le banquier et l’acheteur signent l’offre de prêt. Suite à quoi, la banque se tient prête à verser les fonds soit au vendeur directement, soit à l’agence immobilière .
  2. L’acte de vente authentique, l’ultime étape : Vendeur et acheteur se donnent rendez-vous en dernier lieu chez le notaire qui a la charge de rédiger l’acte de vente et de l’authentifier par son sceau. Un délai pouvant aller jusqu’à 3 mois est la règle lors de cette étape.

Le notaire en fait la lecture devant les différentes parties en présence. La banque de l’acheteur se charge alors de transférer la totalité des fonds au notaire qui reverse par la suite sa part au vendeur. Ce dernier remettra les clés du bien à l’acheteur à la date prévue dans l’acte de vente.

On passe par Société Kahloun Immobilière qui croit au fait que « le client est roi » et vous accompagne de A à Z, depuis le choix d’un bien immobilier en passant par le montage du dossier de prêt immobilier, la signature des documents de vente jusqu’à la remise des clés.

 

 

 

S_K_I : Votre Investissement Serein

 

Logement non-conforme au plan, retard dans la livraison… L’achat dans l’immobilier neuf peut rapidement se compliquer. Pour éviter tout problème, mieux vaut commencer par choisir le bon promoteur.

Un professionnel en promotion immobilière, soucieux de votre intérêt, sera parfaitement en mesure de vous faire gagner un temps considérable.

Faire confiance à S_K_I oui, mais pourquoi ?

La Société Kahloun Immobilière, est une société de promotion immobilière. Son objectif est d’offrir des logements de qualité qui assurent le confort, la sécurité et la satisfaction de ses clients.

La SKI repose sur une équipe technique spécialisée et hautement qualifiée dans le domaine de l’immobilier.

Pour réaliser ses projets, elle fait appel aux spécialistes du domaine : des architectes, bureaux d’études, bureaux de pilotages, bureaux de contrôles, afin de respecter les réglementations et procédures en vigueur.

La SKI accorde une grande importance aux aspects architecturaux et techniques de ses projets : Résidence Tilel, Résidence Bousten en conjuguant un style original, fonctionnel et confortable tout en utilisant d’excellents matériaux et techniques pour un produit de haute qualité.

 

Mini cuisine? et alors…

 

Les biens immobiliers sont de plus en plus chers ça va avec le prix du mètre carré qui ne cesse pas d’augmenter.

Même si l’espace est peu spacieux, on peut organiser l’espace comme on le désire sans effectuer des gros travaux de rénovation.

Quand on a un espace cuisine minuscule, ne pensez pas que c’est un problème, car les solutions existent toujours.

Si on adore expérimenter des nouvelles recettes, on peut trouver des solutions pour optimiser la kitchenette qu’on dispose.

Quand on a une mini cuisine, ça peut être efficace.

La façon de ranger et d’organiser la cuisine, est le clé.

 

Cuisine fermée ou ouverte ? Vous avez besoin d’un plan de travail conséquent avant tout ou besoin de rangement ?

Tout est réalisable sur mesure, il y a des appartements qui sont adaptés à la taille de la cuisine et permettant de faire la vaisselle quand on reçoit des invités, et de mettre des tabourets hauts pour créer une rupture entre deux pièces et faire entrer la lumière et ça l’air plus conviviale.

Alors la solution pour avoir une cuisine avec une partie pour manger, on peut opter pour des meubles hauts qui grimpent jusqu’au plafond pour ne pas perdre un centimètre et ranger tous les outils!

 

Si vous cherchez encore le meilleur appartement haut standing de vos rêves, il est bien conseillé de voir les différents projets de la société Kahloun immobilière, et voir les résidences balnéaires à Sousse et à Hammamet.

Bon plan retraite: Investir dans l’immobilier

Afin de bien assurer votre retraite, la pensée de s’investir dans l’immobilier est un projet d’investissement intéressant pour préparer sa retraite.

En effet, nombreux sont les retraités qui estiment que leur pension ne leur suffit pas pour vivre décemment.

L’investissement locatif s’avère donc être la meilleure des options pour bénéficier de revenus complémentaires.

Logiquement, quand vous partez à la retraite, vos revenus vont diminuer. Pour compenser ce manque à gagner, investir dans l’immobilier ancien ou dans l’immobilier neuf est la meilleure des options.

L’investissement dans l’immobilier permet, grâce aux loyers, de préparer sa retraite. Vous pouvez vous créer un patrimoine immobilier à moindre coût, en contractant un prêt immobilier et en réduisant votre effort d’épargne personnel.

Une question qui viennent dans la tête des plusieurs retraités c’est:

Est ce qu’il faut acheter un immobilier comme une résidence principale ou secondaire ?

Alors vous pouvez décider quand la considérée comme votre deuxième résidence et quand ça sera votre principale.

Pour les retraités qui sont faiblement imposés, il est bien recommandé qu’ils optent pour un investissement classique.  Quel que soit avec la banque ou n’importe comment.

Si vous êtes retraités ou avec votre emploi, vous pouvez toujours jetez un coup d’œil sur les projets de la société immobilière Kahloun, qui a beaucoup des projets réalisés et des projets en cours comme la résidence Bousten et la Résidence Tilel, qui sont des résidences haut standing et vue de mer, à Sousse et à Hammamet.

Envie d’une résidence secondaire sur les plus belles plages de la Tunisie ?

Vous rêvez depuis quelques années d’acheter une résidence secondaire au bord de la plage? Un beau projet, que l’on vous souhaite de réaliser chez S.K.I.

Passer le week-end dans sa résidence secondaire à Sousse, Hergla, Chott Mariem ou/et Hammamet au bord de la mer est un bonheur qui fait rêver plus d’un habitant de la Tunisie. Faire le plein d’énergie iodée, une fois la semaine de travail terminée, ou quelques jours de dépaysement dans sa résidence secondaire, lorsque les vacances arrivent, permettent de mieux supporter le stress engendré par la vie urbaine : c’est un projet que souhaiterait concrétiser plus d’un Tunisiens.

MIEUX VIVRE SA VIE DE CITADIN !

Une appartement à la plage, une résidence avec vue sur mer voire les pieds dans l’eau, dans une station balnéaire. Toutes ces images parlent évidemment au cœur de chacun, bercé par les embruns, l’odeur de l’iode ou les châteaux de sable de leur enfance.

Une résidence secondaire à la mer doit avant tout se situer dans une zone touristique ou un village côtier, là où en trouve les résidences S.K.I : c’est là qu’une maison de vacances prendra toute sa valeur et sera facile à gérer pour son propriétaire. Mais elle sera aussi plus attractive pour y séjourner (été, mi-saison voire hiver).

la Société Kahloun Immobilière vous offre des appartements et des villas haut standing à quelques pas de la plage dans le cadre de la Résidence Bousten  à Hammamet et la Résidence Tilel à chott Mariem , Sousse.

La S.K.I offre aussi le lotissement Tilel, situé à Chott Mariem, Sousse , est un ensemble de terrains à vendre , ayant une surface allant jusqu’à 650 m2.

#Vivez_les_Pieds_dans_l’eau

Faciliter le déménagement

Pour les gens qui veulent faire le déménagement il faut tout un plan !

La planification d’un aménagement est obligatoire pour minimiser le stress, la perte du temps et pour économiser l’effort fournit.

En faisant l’aménagement il y a des tâches qui sont un peu difficile, qu’ils nécessitent l’appel d’un expert ou un professionnel qui va aider à réaliser un aménagement parfait.

La planification doit se faire de A à Z, pour éviter le risque d’oublier une étape importante comme acheter des cartons de déménagement ou encore réserver un stationnement pour le camion devant la nouvelle maison… Ce sont des tâches simples, mais qui peuvent vite être négligées une fois que l’on est débordé.

En faisant appel à une entreprise de déménagement, vous quitterez votre logement actuel l’esprit serein car le déménageur s’occupera de tout à votre place. Selon la formule choisie, l’emballage de vos affaires, le transport et le déballage de vos cartons peuvent être inclus dans la prestation de déménagement. En tant que véritable professionnel, il se chargera de vous mettre à disposition tout le matériel adéquat pour préparer au mieux le déménagement (cartons, rouleaux d’adhésif, papier bulle, …)

Que l’on soit un particulier, une association ou une entreprise, confier son déménagement à un service spécialisé vous épargnera une accumulation de stress. D’ailleurs, aujourd’hui, de nombreuses tâches peuvent se faire directement en ligne de façon à vous simplifier la vie, notamment les démarches administratives, le suivi du courrier, etc.

Si vous cherchez où aménager vous pouvez consulter les projets de votre promoteur de confiance, la société Kahloun immobilière, qui est spécialisé dans la vente des appartements balnéaires haut standing à Sousse et à Hammamet.

Bon déménagement !

Trouver facilement son logement neuf

Vous souhaitez acheter une résidence secondaire ? C’est le bon moment pour investir en immobilier ! L’immobilier neuf, offre des performances supplémentaires et des garanties par rapport à un bien immobilier ancien

Avoir un logement dans une zone stratégique

La plupart des promoteurs immobiliers en Tunisie aujourd’hui proposent des biens immobiliers situés dans les grandes villes, dans les agglomérations, comme la ville de Tunis, Hammamet et Sousse, aux abords des centre villes, des facultés , des zones industrielles et bien évidement de la zone touristique et à quelques pas de la mer ou dans des zones montagneuses.

Un accompagnement tout au long du processus d’achat

Les promoteurs sont censés accompagner le client depuis la phase initiale du projet jusqu’ à l’achat en passant par le dossier de crédit.

Comment choisir le logement ?

le lieu de la résidence

Les jeunes préfèrent habiter dans les centres économiques et les agglomérations pour travailler , étudier… Par contre, les seniors optent généralement pour un logement dans une zone plus calme à quelques pas de la plage ou à coté des montagnes.

les équipements et les services

Beaucoup de gens cherchent des équipements de loisir comme un logement avec piscine. Certains d’autres donnent la priorité aux  équipements de sécurité afin d’éviter le risque d’infraction dans les résidences.

Vous cherchez un logement neuf  , bien sécurisé et à quelques pas de la plage? Vous souhaitez profiter de la merveilleuse mer de la Tunisie?

Le promoteur immobilier Société Kahloun Immobilière vous offre des appartements et des villas haut standing à  quelques pas de la plage dans le cadre de la Résidence Bousten et à Hammamet et la Résidence Tilel à chott Mariem , Sousse.

La SKI offre le lotissement Tilel, situé à Chott Mariem , Sousse , est un ensemble de terrains à vendre , ayant  une surface allant jusqu’à 650 m2.