Archives : Blog

Comment estimer votre bien immobilier ?

Après la pandémie du covid 19, le marché de l’immobilier en Tunisie a repris son fonctionnement normal. Vous devez bien estimer votre bien immobilier avant de le mettre sur le marché. 

Comment estimer votre bien immobilier avant de le mettre à la vente ? La SKI vous donne toutes les astuces.

Comment estimer votre bien immobilier ?

Pour estimer votre maison il faut prendre en compte certains types d’estimation:

Le prix de vente sur le marché immobilier 

Le prix de vente représente le prix aqel  bien se vend sur le marché par rapport aux autres maisons de la zone. 

Prenez en compte le prix d’une maison qui ressemble à la vôtre ( même superficie, même nombre de pièces…).

La valeur estimative du bien immobilier 

La valeur estimative du bien immobilier est différente de celle marchande. Afin de  calculer cette valeur estimative, un évaluateur agréé prend en compte la localisation du bien immobilier, de la taille de la maison, ainsi que de l’état de la maison…

Quelles sont les variables qui affectent le prix d’un bien immobilier ?

Certains facteurs affectent le prix d’un bien immobilier. notamment la localisation du bien,  l’état,  et la superficie du bien immobilier.

D’autres facteurs peuvent être à l’origine de la variation du prix de l’immobilier comme la situation économique de l’offre et la demande sur le marché immobilier… 

Pour vendre ou acheter une maison, vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans notre blog. 

La SKI vous propose des  projets immobiliers dans les plus belles villes Tunisiennes : Hammamet et Sousse. 

Comment décorer une chambre d’un enfant ?

Dans une maison, la décoration d’une chambre dépend de la personne qui occupe cette chambre.

Décorer une chambre d’un enfant dépend de son âge,de sa personnalité…Découvrez dans le présent article comment décorer la chambre de votre enfant.

Comment décorer la chambre de votre enfant ou bébé ?

Pour décorer la chambre de votre enfant ou bébé d’une façon originale, vous devez respecter certains critères. 

Le ton de la chambre

Pour un enfant, un bébé, on privilégie une ambiance de chambre douce. Ainsi,faites attention aux couleurs choisies. En effet,vous devez opter pour des couleurs sages comme le vert pastel.

Cependant, en ce qui concerne les objets de décoration, optez pour des éléments reflétant un peu de folie. Ces éléments concernent  les rideaux, les draps, les coussins…

Les meubles de la chambre d’un enfant

Certains meubles sont obligatoires pour une chambre d’un enfant comme l’armoire ou encore le bureau. 

Le lit doit être confortable et beau. De plus, si l’enfant est un bébé,optez pour un lit à barreaux.Le lit cabane est par contre la meilleure solution pour un enfant.

Opter pour des stickers muraux pour avoir une merveilleuse ambiance dans la chambre d’un enfant

Les stickers muraux représentent une belle option pour décorer la chambre des enfants.

En effet, les stickers permettent de bien refléter la personnalité de votre enfant. 

Certains stickers par exemple, vous offrent la possibilité de créer un ciel étoilé dans la chambre. D’autres, habillent le mur d’un arc-en-ciel, d’un château de princesse ou d’animaux.

Pour plus d’astuces déco, visitez notre blog. Intéressé par l’immobilier ? La SKI vous propose les meilleures offres immobilières en front de mer de Sousse et à quelques pas de la plage de Hammamet.

Quel type de bois choisir ?

Le chêne, l’hêtre, le blenz  ou encore le teck … Quel type de bois choisir ? Quel type de bois choisir pour les meubles ? Quel type de bois choisir pour la construction d’une maison ? …

Les différents types de bois sont catégorisés en plusieurs catégories selon leur densité,  leur résistance à l’eau … par exemple, le chêne n’est pas trop résistant  pour cela il est parfait pour l’intérieur de la maison. Par contre, on trouve d’autres bois plus résistants aux intempéries comme l’azobé. 

pour savoir alors quel type de bois choisir, il faut bien identifier ses besoins 

Identifier ses besoins en bois 

il s’agit de répondre à la question suivante : pour quel besoin je vais choisir le bois ? Est ce que par exemple pour refaire ma terrasse ou bien pour construire une maison ? 

En effet, pour chaque type de projet correspond une catégorie de bois. D’ailleurs chaque projet a ses propres contraintes. 

Chaque besoin propose son propre lot de contraintes relatives aux matériaux utilisés, il est donc très important d’identifier nos besoins ainsi que les caractéristiques du milieu qui lui sont associées.Il s’agit de préciser si le bois sera utilisé pour l’extérieur ou l’intérieur de la maison. Ensuite, on doit aussi identifier les caractéristiques du milieu c’est à dire si le milieu est trop humide ou non. 

Une fois que tous ces points sont clairs,  il s’agit à ce stade d’opter pour  le bois dont les propriétés correspondent à nos besoins. Ce choix se fait en fonction des propriétés du bois. 

Quelles sont les principales propriétés de bois ? 

La densité du bois mesurée en kg/m3 reflète la robustesse du bois. En effet,  plus le bois est dense, plus il est solide et donc résistant aux intempéries. Ce type de bois est recommandé pour les travaux de charpente ou d’ossature.

La deuxième propriété du bois est son isolation thermique.

En effet , chaque type de bois a une réaction spécifique face à l’humidité, le froid … De plus, chaque type de bois a une durabilité naturelle en fonction de sa résistance aux agents atmosphériques. 

Pour conclure, afin de répondre à la question quel type de bois choisir , il faut bien préciser ses besoins et bien identifier les propriétés du bois. Nous pouvons vous donnez ainsi un récap des bois les plus utilisés ainsi que leurs utilisations : 

  • Le bois d’intérieur comme le chêne ou noyer est recommandé pour les meubles et la menuiserie.
  • Le bois d’extérieur comme mélèze, iroko…  est recommandé pour les Terrasses. 
  • Le bois ayant contact avec l’eau de mer comme l’itauba ou massaranduba est fortement recommandé pour les pontons immergés ou les maisons en bord de mer. 

Découvrez les maisons au bord de la mer que la SKI offre dans ce lien.

Comment décorer une maison avec un petit budget ?

Quelque soit la pièce, chambre à coucher, salon,cuisine, salle de bains… Vous pouvez opter pour un relooking avec un petit budget. Voici dans cet article, nos conseils pour décorer une maison avec un petit budget. 

Relooker les anciens meubles ou mettez-les à la vente

Donner vos anciens meubles libère l’espace mais vous permet aussi de changer la décoration d’intérieur de la pièce. Vous pouvez ainsi vous débarrasser des anciens meubles en les vendant, et collecter un peu d’argent pour les prochains meubles. 

Décorer votre maison avec un petit budget : Comment faire ?

On opte généralement pour le changement de la décoration pour suivre les tendances. En effet, vous pouvez décorer votre maison à un prix minimum. 

Pour ce faire, vous pouvez chercher les sites de commerce proposant des objets de décoration à prix discount, attendez les promotions pour acheter des produits de décoration de marque. 

Découvrez dans cet article les nouveautés de la déco pour une jolie décoration fin d’année 2021. 

Etablir son budget avant la décoration de sa maison 

Il faut tout d’abord bien estimer la somme d’argent que vous serez prêts à payer pour décorer votre maison. 

Cependant,il est recommandé de disposer d’un budget un peu flexible car les bonnes affaires ne restent pas pour toujours. 

Par ailleurs, si vous envisagez de faire des travaux de rénovation, il sera judicieux d’octroyer un emprunt de votre banque, une petite somme d’argent qui suffit pour le financement de ces travaux. 

Finalement, vous pouvez utiliser des objets inutiles que vous n’aurez plus besoin comme des bouteilles, des boîtes, des coffres, du linge… pour créer des objets décoratifs par vous même, ça sera beaucoup plus économique qu’acheter des nouveaux objets de décoration.

Suivez les tendances de la déco dans notre blog, ou découvrez nos projets immobiliers ici. 

Les conseils à suivre pour aménager votre cuisine

La cuisine est la pièce la plus  essentielle de la maison , c’est là où on passe la plupart de notre temps quand on est  à la maison . Donc, la cuisine doit être toujours aménagée pour se sentir à l’aise. 

De plus, elle doit être fonctionnelle ,chaleureuse et confortable pour se déplacer .

Pour cela, la SKI vous donne des conseils à suivre pour aménager votre cuisine .   pour faire de la cuisine, un espace convivial qui nous ressemble.

Aménager votre cuisine : Où placer les éléments de cuisine ?

Une de nos astuces pour avoir une cuisine ouverte familiale, est d’exploiter toute la hauteur de la cuisine afin de ranger les éléments qui sont rarement utilisés dans des étagères bien équipées . 

Cette façon permet de gagner de l’espace pour le plan de travail

Quelle couleur choisir pour sa cuisine ?

Comme toujours, le noir apporte une touche spéciale et élégante . Toutefois ,  le bleu marine est en vogue pour la cuisine de la maison cette année. Tous les dérivés de la couleur bleu sont en effet en vogue cette année dans la décoration d’intérieur. 

 Cette couleur sobre  s’impose au premier regard . Le bleu marine combiné avec le  bois va créer une atmosphère cozy et sophistiquée dans votre cuisine. 

Bien sûr , vous voulez ajouter un charme fou à votre espace cuisine ! Vous pouvez tout simplement relooker votre cuisine. 

Les conseils à suivre pour relooker sa cuisine 

Vous pouvez penser à repeindre la crédence avec des couleurs nudes afin d’assurer un côté vintage en toute discrétion .

De plus , relooker les façades des meubles et ajouter des touches de lumière apportera une belle dynamique à l’espace de vie cuisine. 

Besoin d’astuces de déco ? Des conseils en immobilier ? Suivez notre blog. 

Rendez-vous sur cette page pour jeter un œil sur nos projets immobiliers. 

Comment et combien économiser pour la retraite ?

On rêve tous de la retraite. Mais, la plupart d’entre nous ont du mal à économiser de l’argent pour la retraite. Surtout, plusieurs personnes ne savent pas comment et combien économiser pour la retraite. Pour cela, la SKI partage avec vous cet article dans lequel on va vous exposer les étapes ainsi que le montant à économiser pour sa retraite. 

Combien économiser pour la retraite ?

D’une manière générale, les études ont montré qu’il faut disposer de 70 à 90 % du revenu de préretraite pendant la retraite pour avoir le même niveau de vie pendant la retraite. 

D’ailleurs, pour les individus dont le revenu est égal au SMIC, le montant à économiser pour la retraite varie entre 70 % et 75 % de leur revenu.

Pour les personnes gagnant beaucoup mieux leur vie, ils peuvent épargner un montant aux alentours de 50% de leur dernier salaire. Bien évidemment, plus le salaire de l’individu augmente, plus le pourcentage à économiser baisse. 

Comment commencer à épargner de l’argent pour sa retraite ? 

Certains facteurs doivent être pris en compte quand vous pensez à économiser pour la retraite. En effet, votre situation financière actuelle  ainsi que votre âge influencent fortement la réussite de votre retraite. 

Tout d’abord, il faut commencer à économiser tôt pour la retraite. 

Épargner pour la retraite peut sembler peu gratifiant. Mais ne vous inquiétez pas ! Vous allez récolter des bénéfices pendant la retraite. Pour cela, faites de l’épargne retraite votre habitude. 

Pour que ça soit facile, surtout avec les charges financières quotidiennes, fixez des objectifs, par exemple, économiser 5% du revenu chaque mois. 

Il s’agit  comme quoi d’économiser pour avoir un fonds d’urgence, ou comme lorsqu’on économise pour l’achat d’une voiture ou pour faire un voyage…

Cependant, il faut prendre en considération l’inflation pour anticiper toute hausse de prix potentielle dans l’avenir. 

Pour économiser de l’argent, que ce soit en déco, en aménagement ou lors de l’achat d’un bien immobilier en Tunisie , suivez nos idées dans le blog de la SKI. 

Plantations d’automne : Les conseils à suivre pour un jardin au top

L’automne est la meilleure saison pour planter au jardin. En effet, l’automne représente la meilleure période pour avoir un joli jardin estival. 

Alors, quelles sont les plantations d’automne que vous pouvez planter pendant cette saison ? Voici les conseils à suivre pour un jardin au top en automne. 

Pourquoi planter en automne ?

La raison la plus évidente est qu’en automne la terre est encore chaude de tout le soleil d’été. De plus, le soleil de l’automne est moins agressif en plus des  précipitations ce qui engendre un meilleur enracinement des plantes en automne. Ces dernières peuvent alors supporter le froid en hiver et être plus jolies au printemps et en été. 

Par ailleurs, la saison d’automne représente la période de repos végétatif pendant laquelle les plantes exposées à un niveau d’ensoleillement idéal changent leurs feuilles, et sauvegardent leur énergie dans leurs racines. 

Les conseils à suivre pour un jardin au top en automne 

Le moment de planter des petits fruits 

Les plantes adaptées à la saison d’automne sont multiples. D’ailleurs,les petits fruits ( framboises, fraises …) ou encore les plantes comme les lilas,caryopteris, rosiers… sont les meilleures plantations de l’automne. 

Vous pouvez ainsi soit les acheter en pots et les arroser quotidiennement soit d’acheter les racines nues.

Les petits fruits comme les framboises, ou encore les kiwis,fraises.. sont les plus adaptés à la plantation dans des pots. En effet, vous pouvez les mettre dans votre balcon par exemple, puisqu’ils sont dédiés aux petits espaces, et ils donnent des fruits en été. 

A lire aussi : Comment transformer son balcon en micro-jardin ouvert ? 

Plantations d’automne : Plantes exposées au soleil 

Toute plante a besoin du soleil. Cependant, il faut établir un plan de jardin pour savoir à quel endroit placer les plantes pour un ensoleillement idéal. 

Sachez aussi que vous devez planter les arbres à au moins de 2 mètres de la limite de votre résidence de crainte qu’ils dépassent chez les voisins.  

Visitez notre blog pour plus d’astuces d’aménagement et de déco. 

Rendez-vous sur la page de nos offres immobilières si vous êtes intéressés par l’immobilier. 

Déconfinement : bien gérer l’hygiène de vie dans votre établissement pour la réouverture de votre commerces

La reprise des commerces après la crise sanitaire causée par Covid 19 s’avère un peu compliquée à cause du contexte sanitaire toujours présent même à la phase de déconfinement. 

L’objectif de cet article est de vous exposer des conseils pour bien gérer l’hygiène de vie dans votre établissement pour la réouverture de votre commerce. 

Bien gérer l’hygiène de vie dans votre établissement pour la réouverture de votre commerce : Comment faire ?

Même si les normes sanitaires ont été bien explicitées et dictées aux citoyens , il faut toujours rappeler ces normes, parce que certaines personnes peuvent  encore être capricieuses.  

Donc, pour éviter que vos clients négligent les normes sanitaires, à l’entrée de l’établissement,  disséminer les normes d’hygiène au fur et à mesure de leur parcours dans le point de vente grâce à des indicateurs visuels comme des dessins pour le masque, des symboles de désinfection des mains…

Retour d’expériences des employés

Vu que la crise sanitaire a favorisé des nouvelles conditions de vente et que vous pouvez ne pas être “habitués” à ce genre de travail, il est judicieux de collaborer avec votre équipe pour voir si tout a bien marché et surtout pour voir si les consignes d’hygiène ont été bien respectées que ce soit par les employés ou les clients. 

D’ailleurs, ce retour d’expérience vous aidera à trouver des meilleures solutions pour bien gérer l’hygiène de vie dans votre établissement.

Etre équipé des produits d’hygiène de vie dans votre établissement 

Pour éviter la propagation du virus dans votre lieu de travail, il faut être équipé en gel désinfectant des mains. 

Cependant, ça peut être compliqué d’offrir le gel pour tous vos clients et employés que ce soit en termes de stock ou de coût. En effet, opter pour des petits flacons de gel désinfectant est une solution peu durable vu les nombreuses utilisations lors des heures de pointe.

Donc, il est recommandé d’opter pour une borne de désinfection sans contact. 

D’ailleurs, étant donné la grande capacité de stockage et le fait que cette borne est équipée d’une poche de lotion désinfectante, elle sera la solution idéale pour éviter la transmission du virus et protéger vos clients et employés  lors de cette réouverture de votre commerce. 

Pour plus de conseils d’hygiène, consultez notre blog. 

Sinon, rendez-vous à nos projets immobiliers pour découvrir nos résidences haut standing à Sousse et à Hammamet. 

Quels sont les appareils électroménagers indispensables chez soi ? 

Les appareils électroménagers représentent une partie intégrante de notre vie quotidienne. Dans cet article, vous trouverez tous les appareils électroménagers indispensables chez soi.

Quels sont les appareils électroménagers indispensables dans une cuisine ? 

Dans une cuisine pratique et confortable, les équipements suivants doivent exister. 

Si vous disposez d’un budget important, l’idéal est d’opter pour une cuisine sur-mesure facile à mettre en œuvre, la cuisine en kit est aussi intéressante dans la mesure ou elle ne nécessite pas assez de travaux comme la cuisine personnalisée.

Le four classique 

Devenus une obligation, les fours existent désormais sous plusieurs modèles ayant différentes fonctionnalités.

Le four micro-onde

Plus utile que le four classique, cet appareil électroménager s’avère important vu sa capacité à réchauffer les plats rapidement. 

De même, cet appareil existe sous plusieurs modèles quel que soit le budget. 

Le réfrigérateur

Aujourd’hui on se dirige vers la fabrication de réfrigérateurs intelligents, ayant pour objectif de  faciliter la vie quotidienne. Il existe d’ailleurs, des réfrigérateurs qu’on peut les connecter grâce à un smartphone ou une tablette.  

Le multicuiseur

Comme son nom l’indique, cet appareil est multi-fonctions. En effet, il permet de frire, cuire, pétrir ou encore réchauffer un plat.

De même, on trouve aujourd’hui des modèles de cuiseurs intelligents. 

Quels sont les appareils électroménagers indispensables chez soi ? : Les autres appareils mis à part ceux de la cuisine 

Outre la cuisine, la technologie a inventé des appareils électroménagers dédiés à l’aménagement d’une maison dont certains équipements sont devenus indispensables dans une maison. Parmi ces équipements, on trouve : 

L’aspirateur 

Créé par la technologie, l’aspirateur sans sac se trouve sur le marché sous plusieurs modèles dans le but de favoriser l’hygiène de la maison.

La machine à laver 

Très pratique, cet équipement se trouve de nos jours dans la plupart des maisons vu qu’il atténue la corvée de lessive.  En effet, selon les besoins, vous pouvez trouvez une machine à laver économique, confortable et avec un faible niveau sonore.

La télévision 

La télé représente toujours un engouement des ménages. Les fabricants de cet appareil ont pris conscience de ce besoin de télévision,pour cela, on remarque aujourd’hui qu’il y a sur le marché des modèles de télévision de plus en plus innovants.

D’ailleurs, pour choisir une télévision on doit s’intéresser à certains critères comme la taille de l’écran et la définition.

Et voilà ! Les appareils indispensables chez soi. 

Rendez-vous sur notre blog d’articles pour plus d’idées concernant la maison, l’immobilier, et la déco.

Si vous souhaitez acquérir une maison neuve ou un appartement neuf, n’hésitez pas à joindre la SKI ou à consulter nos projets immobiliers. 

Les avantages d’une maison clé en main

La construction d’une maison toute neuve nécessite de nombreuses étapes et de multiples travaux . Cependant, avoir une maison clé en main a beaucoup d’avantages . 

Citons par exemple l’efficacité, la sécurité. la simplicité et aussi l’accompagnement .

Quels sont alors les avantages d’une maison clé en main en détail ? 

Il est possible alors de vivre une construction de maison neuve facilement et calmement.

Au cours de cet article , la SKI vous aidera à découvrir ce qui se cache derrière ce terme  » maison clé en main  » et ses avantages .

Quels sont les avantages d’une maison clé en main ? 

Opter pour ce type de prestation est une solution idéale pour ceux qui veulent une maison neuve .

En effet, penser à l’achat d’une maison neuve clé en main, c’est agréer à une quiétude assurée tout au long de votre projet immobilier. 

Plus précisément , ça revient à confier toutes tâches administratives et les étapes de construction à un promoteur immobilier.

De plus, en choisissant une maison clé en main, vous bénéficierez de plusieurs avantages, dont les principaux sont l’accompagnement , la sécurité , le confort ,etc…

Le confort 

Généralement, le constructeur prend en charge toutes les tâches nécessaires.  Aucun travaux à réaliser pour vous et vous ne serez pas obligés de visiter le chantier quotidiennement. 

De plus , les délais seront vérifiés par le promoteur s’ ils sont respectés ou non . Pour cela , vous ne vous occupez de rien,  vous n’allez pas besoin même de vous déplacer . 

L’accompagnement 

Lors d’un projet de construction d’une nouvelle maison , on peut vite se sentir perdu. 

Pour ce type de contrat , vous bénéficiez de l’aide et un suivi contrôlé du début à la fin d’une entreprise professionnelle possédant l’expérience et les connaissances pour construire une maison idéale.

De plus , vous pouvez vous appuyer sur ses conseils personnalisés.

Garantie de délai et de prix 

Le budget du projet est fixé avant le commencement du chantier lors de la signature du contrat avec l’entreprise.

Donc , c’est l’assurance pour vous de pouvoir emménager à la date initialement prévue.

Besoin de conseils en immobilier ? N’hésitez pas à visiter notre blog. Sinon, n’hésitez pas à nous contacter en cas de besoin en informations à propos de nos projets. 

En effet, votre maison de rêve est à portée de main grâce à la construction clé en main que la SKI vous propose !