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Les nouvelles technologies dans l’immobilier : comment elles changent le marché ? 

 Avec les avancées technologiques, le marché de l’immobilier est en train de subir une transformation majeure. Les nouvelles technologies ont permis aux professionnels de l’immobilier de simplifier les processus d’achat, de vente, de location, et de gestion de propriétés. Dans cet article, nous vous exposons les nouvelles technologies majeures qui ont permis de transformer le secteur immobilier. 

Comment les nouvelles technologies ont-elles changé le marché immobilier ? 

Plusieurs nouveaux outils ont bouleversé le secteur immobilier à savoir : 

Les outils de réalité virtuelle et de visualisation 3D

Ces outils permettent désormais aux acheteurs potentiels de visiter virtuellement des biens immobiliers, ce qui réduit les coûts et le temps de déplacement. Ces outils sont d’ailleurs très utilisés par les promoteurs immobiliers. 

Les drones

Les drones sont également utilisés pour fournir des images aériennes de propriétés, ce qui est particulièrement utile pour les terrains à grande échelle. Cela permet aux promoteurs de partager des belles galeries de photos et vidéos de leurs résidences à vendre. 

Les applications mobiles pour les recherches des biens immobiliers 

Plusieurs applications mobiles sont disponibles aujourd’hui qui permettent de faciliter la recherche de biens immobiliers et la communication entre les acheteurs et les vendeurs des biens immobiliers. 

Les propriétés intelligentes équipées d’objets connectés 

Les propriétés équipées d’objets connectés comme des systèmes de sécurité, des thermostats intelligents et des serrures électroniques permettent une gestion plus efficace et un suivi en temps réel. 

En somme, ces technologies ont le potentiel de réduire les coûts, d’améliorer l’efficacité et d’offrir une meilleure expérience utilisateur dans le domaine de l’immobilier. 

Le technologie Blockchain 

La technologie Blockchain, quant à elle, peut faciliter les transactions immobilières en automatisant les processus de vérification de propriété, de gestion de contrats et de paiements ce qui facilite les procédures d’achat d’une maison ou un appartement. 

Restez connecté sur notre site pour connaître toutes les nouveautés et les projets immobiliers mis en vente par la société kahloun immobilière, meilleur promoteur immobilier dans toute la Tunisie. 

 

Les règles d’hygiène à la cuisine pour une bonne santé 

Que ce soit pour se détendre, préparer le repas ou pour manger, la cuisine est la pièce centrale de la maison. Ainsi, on doit accorder de l’importance à l’hygiène à la cuisine. Dans cet article, nous vous exposons des règles d’hygiène pour la cuisine pour une bonne santé. 

4 règles pour une bonne hygiène à la cuisine 

Pour garantir l’hygiène en cuisine, il est essentiel de suivre certaines règles de base. Voici les règles principales à appliquer : 

  1. Se laver les mains 

La première règle est de se laver les mains avant de commencer à cuisiner. Les mains sont les principaux vecteurs de transmission de microbes, donc il est crucial de les laver régulièrement. Les mains doivent être lavées avec de l’eau chaude et du savon pendant au moins 20 secondes, puis rincées soigneusement.

  1. Nettoyer les surfaces de travail 

La seconde règle est de nettoyer les surfaces de travail, les ustensiles et les équipements régulièrement pour éviter la prolifération des bactéries. 

Les surfaces doivent être lavées avec de l’eau chaude et du savon, puis désinfectées avec un produit approprié.

  1. Stocker correctement les aliments 

La troisième règle d’hygiène à la cuisine est de stocker correctement les aliments, en évitant de mélanger les aliments crus et cuits. Les aliments crus doivent être conservés dans des contenants fermés et placés au réfrigérateur, tandis que les aliments cuits doivent être maintenus à une température élevée jusqu’au moment de la consommation.

  1. Cuisiner les aliments à une bonne température 

Enfin, il est important de cuisiner les aliments à la bonne température pour tuer les bactéries et autres micro-organismes. En effet, les aliments doivent être cuits à des températures précises et vérifiées avec un thermomètre de cuisine.

En suivant ces règles d’hygiène de base, vous pouvez garantir la sécurité alimentaire dans votre cuisine et la bonne santé de tous les membres de la famille. 

Pour être toujours en bonne santé, suivez nos conseils d’hygiène que nous partageons dans notre blog.

Par ailleurs, la société kahloun immobilière est une société de promotion immobilière basée à Sousse qui vend des résidences de luxe, sécurisée et au bord de la mer , comme la résidence Costa, non seulement à Sousse mais aussi en front de mer de Hammamet. 

 

4 choses à éviter lors de la rénovation de son salon

Vous envisagez rénover votre salon ? C’est une très bonne idée !  Le fait de changer les meubles, la décoration , l’agencement … donne un nouveau look à votre intérieur et renforce ainsi votre bien-être. Cependant voici les erreurs à ne pas commettre pour rénover son salon.

Ne pas surcharger l’espace

Un espace surchargé parait très lourd. Essayez de trouver un bon équilibre. Ne mettez pas toutes les idées qui en tête. Tout dépend de la taille de la pièce, pouvez créer un coin bureau ou placer une bibliothèque. Mais si vous disposez d’une petite pièce, profitez des murs et y-placez des étagères murales contenant des plantes, des livres, des objets de déco…

Ne pas donner de l’importance à l’harmonie de toutes les pièces

Votre salon doit être en harmonie avec toutes les pièces de votre appartement ce qui reflète votre personnalité. Optez pour des peintures de couleurs proches par exemple, des motifs de décoration similaires. C’est crucial de garder un minimum d’harmonie de toute la maison.

Négliger l’éclairage

En se focalisant sur la décoration, les meubles, la peinture … on oublie souvent un élément très important qui est l’éclairage. Un salon très bien décoré sera désagréable s’il manque de l’éclairage.

Placer des meubles et des objets aux proportions différentes

Une autre chose nuit à l’harmonie d’une pièce est de mettre un objet de petite taille à coté d’un autre de grande taille comme par exemple une petite table sera non remarquable lorsqu’elle est placée sur un immense tapis.

La solution est de bien mesurer sa pièce avant d’acheter n’importe quel mobilier et surtout ne jamais placer des objets à coté des meubles aux tailles radicalement différentes.

La rénovation d’un salon est une décision qui parait importante surtout avec le changement des saisons, de même l’aménagement d’un appartement pour la première fois après l’avoir acheté est une étape très importante.

La Société Kahloun Immobilière (SKI) vous propose des articles dans son blog qui sont très utiles pour vous aider à décorer et rénover votre appartement, accomplir votre achat immobilier et bien choisir votre bien immobilier.

La SKI est un promoteur immobilier, développant et commercialisant des appartements et des villas haut standing, dans le cadre des résidences haut standing, à Sousse et à Hammamet.

Découvrez nos résidences Haut standing, Résidence Bousten située à quelques pas de la plage de Hmmamet et Résidence Costa, au bord de la mer de la plage de Chott Mariem Sousse.

Astuces pour acheter une maison avec un petit budget : par où commencer ? 

Acheter une maison avec un petit budget peut sembler être un rêve inaccessible pour ceux qui ont un faible revenu, mais il existe plusieurs astuces pour vous aider à réaliser ce rêve. Voici les astuces de la société kahloun immobilière pour vous aider à acheter une maison avec un faible revenu.  

Comment acheter une maison avec un petit budget ? 

Tout d’abord, vous pouvez commencer par chercher des maisons en dehors des zones les plus populaires et les plus chères. Les maisons dans les banlieues ou les zones rurales peuvent coûter beaucoup moins cher que les maisons au centre ville ou au bord de la mer. 

Acheter une ancienne maison 

De plus, vous pouvez également envisager d’acheter une maison qui a besoin de réparations et de rénovations, car elles coûtent généralement moins cher. Mais il faut bien estimer le coût de rénovation de cette maison avant de passer à l’acte d’achat.

Ne pas négliger les options de financement alternatives 

Il est également important de ne pas négliger les options de financement alternatives, telles que les prêts à taux zéro ou les programmes de prêts gouvernementaux. Enfin, n’oubliez pas de faire des comparaisons et de chercher les meilleurs taux d’intérêt pour votre prêt immobilier. 

Lisez notre article intitulé les prérequis à savoir avant de demander un crédit immobilier pour avoir plus d’informations à propos de ce sujet. 

En suivant ces astuces, vous pourrez peut-être acheter votre maison à petit prix et réaliser votre rêve. 

Notre société vous propose des appartements à vendre dans le cadre des résidences luxueuses et confortables à des prix acceptables dans les villes touristiques les plus belles en Tunisie. En effet, les résidences de la société kahloun immobilière sont situées à Sousse et à Hammamet, les deux meilleures destinations pour tous les touristes et les résidents en Tunisie. 

 

Les tendances dans l’achat de propriétés de vacances

Aujourd’hui, les gens sont plus enclins à acheter des propriétés de vacances pour leurs futures escapades. Cette tendance est due à plusieurs facteurs, notamment l’augmentation des coûts des locations de vacances et la recherche de sécurité et de commodité. De plus,

de nombreuses personnes cherchent à éviter les restrictions de voyage liées à

la pandémie de COVID-19 et préfèrent plutôt dépenser de l’argent dans une propriété qui leur appartient. Dans cet article, nous discutons des tendances dans l’achat de propriétés de vacances. 

L’achat de propriété de vacances une tendance accrue de l’immobilier 

L’achat de propriétés de vacances a également connu une augmentation en raison de la popularité croissante de la vie “en dehors de la ville ». En effet, les gens cherchent à s’éloigner de la vie urbaine trépidante et à s’installer dans des communautés plus paisibles où ils peuvent se détendre et se reconnecter avec la nature. Cela se reflète dans les types de propriétés de vacances les plus populaires, notamment les maisons de campagne, les cabanes dans les bois, et les maisons de bord de mer. 

A lire aussi : Pourquoi acheter un appartement de vacances ? 

Le rôle de l’accessibilité financière dans l’augmentation de l’intérêt pour les maisons de vacances 

L’accessibilité financière joue également un rôle clé dans la croissance des achats des maisons de vacances. Les taux d’intérêt bas et les options de financement

souples offertes par les prêteurs permettent à un plus grand nombre de personnes d’investir dans ces propriétés.

En conclusion, l’achat d’ appartements de vacances est en train de devenir un choix de plus en plus populaire pour les escapades futures. Par ailleurs, les gens cherchent à éviter les restrictions de voyage, à s’éloigner de la vie urbaine et à bénéficier de taux

d’intérêt bas pour investir dans une propriété qui leur appartient.

Cherchez-vous une maison ou un appartement de vacances au bord de la mer en Tunisie? Spécifiquement à Hammamet ou à Chott Mariem? La société Kahloun immobilière offre les meilleures propriétés de vacances telles que la résidence Costa à Chott Mariem  au meilleur prix ! 

 

Quelles sont les  solutions de financement innovantes pour l’achat immobilier ?

L’achat d’une maison peut être un processus coûteux, mais heureusement, il existe aujourd’hui des solutions de financement innovantes pour aider les gens souhaitant acheter un logement à réaliser leur rêve. 

Voici les solutions de financement innovantes pour l’achat immobilier les plus utilisées dans cet article. 

Les solutions de financement innovantes pour l’achat immobilier 

Plusieurs solutions de financement de l’achat d’une maison se présentent telles que : 

Les prêts hypothécaires à taux zéro 

Les prêts hypothécaires à taux zéro sont l’un des moyens les plus populaires pour les acheteurs de première maison de financer leur achat. Ce sont des prêts gouvernementaux qui offrent une aide financière aux emprunteurs en permettant de ne pas payer d’intérêts pendant une période déterminée.

Prêts à taux réduit 

De plus, les prêts à taux réduit sont également une option de financement innovante pour les acheteurs de maison. Ceux-ci offrent un taux d’intérêt plus bas que les prêts hypothécaires standard, ce qui peut aider les emprunteurs à réduire le coût total de leur prêt immobilier.  

Les co-emprunteurs pour financer un achat immobilier 

Les co-emprunteurs sont une autre option pour ceux qui cherchent à financer un achat immobilier. Ceux-ci permettent à plusieurs personnes de co-emprunter pour acheter une maison ensemble.

Les prêts à taux variables 

Les prêts à taux variable sont une option de financement innovante pour ceux qui sont prêts à prendre un risque. Ceux-ci offrent des taux d’intérêt fluctuants en fonction du marché, ce qui peut entraîner des économies importantes pour les emprunteurs si les taux d’intérêt sont bas. Cependant, les taux d’intérêt peuvent également augmenter, ce qui peut entraîner une augmentation des paiements mensuels pour les emprunteurs.

En fin de compte, les solutions de financement innovantes pour l’achat immobilier peuvent aider les acheteurs à financer leur achat immobilier et à réaliser leur rêve de devenir propriétaires. Il est important de consulter un conseiller en financement immobilier pour déterminer la solution de financement la plus appropriée pour chaque acheteur individuel. 

N’oubliez pas de visiter le blog de la société kahloun immobilière pour avoir tous les conseils de la société à propos de l’achat immobilier en Tunisie. 

Notre société est une entreprise qui met des appartements de luxe en front de mer en Tunisie en vente. Les résidences de la société sont inégalables en termes de haut standing, des matériaux de construction et des équipements. 

 

Une idée pour la décoration Saint-Valentin ?

La Saint Valentin approche à grands pas et c’est l’événement tout indiqué pour donner une touche d’amour à votre décor.

Comme toujours, SKI se joint à vous et vous offre quelques inspirations pour créer des décorations originales pour la Saint-Valentin. Prêt à fêter la plus belle des Saint-Valentin avec la plus belle des déco ?

●    Le ballon coeur

Si tendance et en même temps si cute ! Le ballon coeur, c’est le petit produit qu’on adore pour tout sentimental qui se respecte ! Si vous cherchez une idée pour votre déco de Saint-Valentin, c’est un indémodable…

Vous pouvez l’accompagner des fleurs ou un cadeau. N’oubliez pas l’hélium pour que votre ballon vole !

  • Une guirlande de coeurs en papier craft

Envie de douceur et de simplicité ? Munissez vous de ficelle et de papier kraft épais pour fabriquer cette guirlande de coeurs aux tons chauds et naturels. À associer avec de belles plantes vertes et des fleurs blanches et pastels pour une ambiance authentique et douillette.

●    Un bouquet de fleurs

Un bouquet de fleurs au centre de la table, des verres à pied, deux belles assiettes, quelques pétales ou confettis dispersés sur la table…. Quelques minutes suffisent pour faire une jolie déco de table pour la Saint-Valentin ! Le temps est précieux, alors pas une minute à perdre !

N’oubliez pas les bougies ! C’est la clé pour une déco romantique. Pas besoin d’en mettre partout mais placer une chandelle au milieu de la table ou quelques bougies dans la pièce rendra l’instant très romantique.

Explorez toutes les idées déco et d’aménagement de Kahloun Immobilière sur notre blog. Nous sommes spécialisés dans la construction et la vente d’appartements de luxe près de la mer en Tunisie, avec une focus sur les régions de Hammamet et Sousse. »

 

Les différents types de revêtements de sol pour la maison

Les revêtements de sol peuvent faire une grande différence dans l’apparence et la fonctionnalité d’une maison. Il existe plusieurs options différentes pour les revêtements de sol, chacune ayant ses propres avantages et inconvénients. Voici un aperçu des différents types de revêtements de sol pour la maison.

Les types de revêtements de sol pour une maison

Voici les principaux types de revêtements de sol adoptés pour les maisons : 

Le bois franc 

Le bois franc est un choix populaire pour les revêtements de sol en raison de son esthétique naturelle et chaleureuse. Il est également très durable et facile à entretenir.

Les carreaux de céramique 

Les carreaux de céramique sont résistants à l’eau et faciles à nettoyer, ce qui les rend idéaux pour les cuisines et les salles de bain. Ils sont également disponibles dans une variété de couleurs et de motifs pour s’adapter à tout style de décoration.

La moquette 

La moquette est une option confortable et douce pour les pieds. Elle peut aussi ajouter une isolation thermique supplémentaire à la maison. Cependant, elle peut être difficile à nettoyer et nécessite un entretien régulier pour rester en bon état.

Le vinyle 

Le vinyle est un choix abordable et facile à entretenir pour les revêtements de sol. Il est également disponible dans une variété de couleurs et de styles pour s’adapter à tout design intérieur.

Par ailleurs, le choix du revêtement de sol dépend de plusieurs facteurs, tels que les préférences personnelles en matière de style, la durabilité et le coût. Il est important de prendre le temps de considérer les avantages et les inconvénients de chaque option avant de prendre une décision. 

Découvrez toutes les astuces déco et aménagement de la société kahloun immobilière dans notre blog. En effet, notre société est spécialisée dans la construction et la vente des appartements de luxe au bord de la mer en Tunisie, particulièrement à Hammamet et à Sousse. 

Nos résidences haut standing à vendre se distinguent d’une superbe vue sur la mer, d’une haute qualité des matériaux de construction et d’un style architectural très moderne. 

Des appareils intelligents vont sublimer votre maison

De nos jours, la demande pour la technique de la maison intelligente est de plus en plus demandée. En fait, grâce à un ensemble technique de domotique, il est possible de piloter votre appartement à distance.

  • Qu’est-ce qu’un smart home ?

Pour commencer, un smart home ou bien l’appartement intelligent est un logement qui regroupe à la fois le pilotage et la gestion des appareils électroménagers qui sont connectés via internet, afin d’offrir une meilleure expérience de vie aux habitants. Et grâce à cette technique, vous pouvez automatiser diverses fonctions, notamment : la réactivité, la sécurité, et l’éclairage.

  • Pourquoi choisir une maison intelligente ? Les avantages de la maison connectée

Opter pour une maison intelligente présente de nombreux avantages, parmi lesquels nous pouvons citer ;

  • La centralisation et le contrôle à distance : les applications mobiles proposent des interfaces qui vous permettent de gérer votre maison intelligente où que vous soyez.
  • Le confort d’utilisation : une maison intelligente permet d’avoir la bonne température intérieure et la bonne qualité de l’air.
  • Les économies d’énergie : une maison connectée vous permet d’économiser en moyenne jusqu’à 30% sur votre facture énergétique (gaz et/ou électricité).
  • La sécurité : vous pouvez vérifier que les portes et les fenêtres sont bien verrouillées et les fixer si nécessaire.Même à distance.
  • Exemples des appareils intelligents :

Les appareils intelligents aident à améliorer nos vies. Par ailleurs, aujourd’hui, plusieurs articles intelligents sont disponibles sur le marché, nous vous citons 4 meilleurs choix :

  • Passerelles intelligentes :

À la maison ou en déplacement, vous pouvez contrôler vos appareils et vérifier leur état à partir de votre smartphone ou tablette. En effet, une passerelle intelligente permet de connecter la lumière de votre maison, détecteurs de mouvements, prises, appareils photo et bien encore plus.

  • Smart thermostats :

Ils vous permettent de surveiller le chauffage et la climatisation. Bien sûrmême si vous n’êtes pas dans votre maison, vous pouvez maintenir la température de l’appartement et conserver une consommation d’énergie optimale.Ils vous permettent de programmer dans l’application et d’ajuster les paramètres à tout moment en utilisant Quick Schedule. Une fois vous quitter la maison l’appareil peur s’éteindreafin de ne pas gaspiller d’énergie.

  • Serrures connectées :

Les serrures intelligentes se présentent aujourd’hui comme étant la première étape vers la protection de votre vie privée.

En fait, ils permettent de verrouiller votre porte via un mot de passe sans avoir besoin d’une clé.

  • Commutateurs intelligents :

Contrôlez les lumières, les ventilateurs de plafond et d’autres appareils câblés, c’est encore possible avec des smart switchs. En effet, tout appareils connectés à un interrupteur intelligent peut être allumé et éteint de n’importe où, mais également, il peut éteindre automatiquement la lumière la nuit. En outre, vous pouvez intégrer des commandes vocales dans vos appareils intelligents et les programmer pour automatiser des actions.

D’une manière générale, les possibilités de la maison intelligente évoluent constamment, il est donc prévu que dans quelques années plus tard, une maison intelligente pourra héberger jusqu’à 500 objets connectés. Et si vous êtes intéressés par les smart homes, vous pouvez nous rendre visite à Chott Meriem, Sousse ou à Hammamet et voir sur terrain nos appartements intelligents et vivez l’expérience !

Si vous voulez acheter un appartement au bord de la mer, adressez-vous à la société Kahloun Immobilière, meilleur promoteur en Tunisie, qui offre des résidences luxueuses en front de mer en Tunisie.

 

 

Quelles sont les questions à poser avant d’acheter un terrain ?

Avant d’acheter un terrain, il est important de poser les bonnes questions afin de s’assurer que l’achat répond à vos besoins et que vous faites une bonne affaire. Ainsi voici quelques questions à poser avant d’acheter un terrain ou un lotissement. 

Acheter un terrain : les questions à poser 

Plusieurs questions doivent être posées avant d’acheter un lotissement. En effet, l’achat d’un terrain nécessite un grand budget et donc on ne peut pas prendre cette décision rapidement. Voici les principales questions à poser : 

Quelle est la taille et la forme du terrain ? 

Assurez-vous que le terrain est suffisamment grand pour répondre à vos besoins et que sa forme ne pose pas de problème pour la construction d’une maison ou d’un projet agricole. 

Le terrain est-il constructible ? 

La deuxième question à poser avant d’acheter un terrain est: est -ce que ce terrain respecte les règles locales de construction ? Bien sûr cette question devra être posée si vous envisagez de construire une maison et que vous ne voulez pas acheter un terrain agricole.

Le terrain est-il situé dans un quartier sûr ?

Parmi les critères les plus importants dans le choix d’un terrain est son emplacement. N’oubliez pas alors de faire des recherches sur la criminalité dans la région et sur les services de police locaux pour vous assurer que vous et votre famille serez en sécurité. Par ailleurs, il faut vérifier aussi si le lotissement est proche des commodités telles que les écoles, les magasins, les restaurants, les hôpitaux et les transports en commun pour faciliter votre quotidien.

Le terrain est-il exposé aux inondations ou aux incendies de forêt ?

 Assurez-vous que le terrain ne présente pas de risques pour votre sécurité, en vérifiant avec les autorités locales les risques naturels tels que les inondations ou les incendies de forêt. 

Le terrain est-il connecté aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz ? 

Cette question est évidente, malgré ça, certaines personnes l’oublient lors de l’achat d’un terrain. Assurez-vous que vous pouvez brancher votre maison aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz pour éviter les coûts supplémentaires. Il faut donc que le terrain soit connecté aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz. 

Le terrain est-il en zone protégée ? 

Finalement, il faut s’assurer que le lotissement n’est pas situé dans une zone protégée où il y aurait des restrictions sur la construction ou la modification de la propriété.

En posant ces questions avant d’acheter un terrain, vous pourrez vous assurer que vous faites une bonne affaire et que vous serez heureux de votre achat à long terme.

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