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Bien rédiger une annonce immobilière 

Vous voulez mettre votre appartement ou votre maison en vente ? Vous voulez que votre annonce immobilière soit efficace ? Voici quelques conseils pour bien rédiger une annonce immobilière.

L’importance d’une bonne annonce immobilière

Si vous souhaitez vendre une maison, un appartement , ou un terrain, vous devez informer les gens qui cherchent un bien immobilier que vous avez ce bien à vendre. L’annonce immobilière est alors la solution. En effet, elle vous permet de trouver l’acheteur potentiel.

Comme pour tout commerce, l’annonce doit être idéale pour être efficace. Quels sont alors les points à mettre dans l’annonce immobilière pour qu’elle soit efficace ?

Les points à mettre dans une annonce immobilière

Voici tous les points qui doivent apparaître dans votre annonce immobilière dont certains sont essentiels :

Type de l’annonce

S’agit-il d’une vente ou  location, et de quel type de bien immobilier : appartement / maison /terrain. Il faut bien préciser le type de la transaction ainsi que le type du bien immobilier à vendre.

L’emplacement du bien immobilier

Décrire avec précision la localisation de l’appartement à vendre ou le terrain à vendre. Cela aidera les personnes cherchant un bien immobilier dans une ville particulière à trouver facilement votre annonce immobilière.

Prix de vente du bien immobilier

Le prix doit être bien précisé ainsi que le prix négociable s’il existe. En effet, Pour augmenter la probabilité de vendre votre bien immobilier , vous devez mettre correctement le prix pour que l’acheteur choisisse la meilleure offre immobilière qui correspond à son budget.

A lire aussi :  comment estimer la valeur de son bien immobilier ? 

Superficie et nombre de pièces

Pour les appartements, il est obligatoire de renseigner la superficie, mais pour une maison il n’est pas obligatoire  de mettre sa superficie et son nombre d’étages. Cependant, il est important de préciser le nombre de pièces constituant l’appartement pour avoir une idée sur la répartition de la superficie.

Photos du bien immobilier et les options disponibles

La photo est aussi un élément clé de votre annonce immobilière. En effet, une annonce immobilière avec des photos du bien à vendre est 10 fois plus vue qu’une annonce sans photos. Les options du bien immobilier comme le jardin, une piscine, parking… doivent être aussi mentionnés dans l’annonce immobilière. Tout ça aide à attirer plus d’acheteurs potentiels.

Finalement, n’oubliez pas de mettre vos coordonnées surtout les moyens avec lesquels un acheteur potentiel peut vous contacter.

Si vous souhaitez acheter une maison, un appartement neuf  localisé à côté de la mer de Chott Mariem à Sousse, ou sur une vue de mer à Hammamet, adressez-vous au meilleur promoteur immobilier en Tunisie, la SKI.

 

L’air intérieur d’une maison est généralement plus pollué qu’à l’extérieur

Les études ont montré que l’air est généralement plus pollué à l’intérieur d’une maison qu’à l’extérieur.

 Surtout si la maison se trouve sur une rue dont l’ambiance est trop chargée par la circulation motorisée. 

En effet, les logements sont exposés aux polluants du trafic comme le CO2 et poussières fines qui viennent des portes et des fenêtres. 

De ce fait, ces substances s’ajoutent à la longue liste des polluants intérieurs de la maison émis par les occupants. 

Éviter de polluer l’air intérieur de sa maison

On veut tous préserver  sa santé et celle des personnes vivant avec nous. Donc, on doit non seulement aérer la maison  mais aussi éviter de faire entrer des polluants à l’intérieur du logement. 

Pour ce faire, lorsqu’on cuisine, on ne doit pas laisser  la fumée de la friture envahir notre appartement.

Lorsque il s’agit de l’aménagement de la maison, on doit se passer des produits spray et Opter plutôt  pour un nettoyage avec  un chiffon en microfibres et de l’eau.

Par ailleurs, lorsque nos enfants font du bricolage,  on leur achète de préférence des produits sans solvant .

De même,  pour diffuser des fragrances à l’ambiance, on opte pour des fragrances de fruits et des fleurs séchées sans parfum ajouté.  

 Finalement, sachez que la pollution de la maison nuit à votre santé et à toute personne qui occupe la maison. Pour cela, il faut veiller à éviter au maximum cette pollution. 

N’oubliez pas d’ailleurs que certaines plantes sont votre meilleure alliée pour lutter contre cette pollution.

Suivez nos articles de blogs pour plus de conseils.

Sinon, consultez nos projets immobiliers pour en savoir plus. 

Les conseils pour un Noël responsable 

Noël est de retour ! Chaque année, les 24 et 25 décembre sont une bonne occasion pour renouveler sa décoration.  Vous voulez cette année un Noël responsable ? Voici nos conseils.

Les conseils pour un Noël responsable :  miser sur le DIY !

Ce Noël pourquoi pas  miser sur des éléments « handmade » grâce à des chutes de tissus, de bois…

Surtout le sapin, pourquoi ne pas montrer vous-même le sapin ! 

A l’aide de livres utilisables, de vieux journaux, recréez un sapin traditionnel.

Un sapin naturel

Le sapin naturel est plus responsable et moins polluant d’opter pour un sapin. Vous pouvez même le replanter après la fête d’année. 

Découvrez nos idées de déco de sapin dans cet article. 

Un repas écologique pour un Noël plus responsable

La cuisine de la saison en Novembre ou Décembre est pleine de fruits et légumes ce qui vous apporte  des possibilités de recettes multiples : carottes, champignons, courges, , poireaux, clémentines, poires,pommes, oranges…

En plus d’être écologique, consommer de fruits et de légumes représente un style d’alimentation healthy, ça sera un plus pour vos invités et votre palais outre les bienfaits sur l’environnement. 

Plus d’astuces déco pour Noël ou pour votre maison ? Suivez notre blog.

La SKI, un promoteur immobilier tunisien, vous offre des résidences haut standing à Sousse et à Hammamet. Découvrez nos projets ici. 

 Personnaliser votre déco grâce aux tissus imprimés 

Vous voulez créer une décoration unique dans votre maison ? Utilisez les tissus imprimés. Dans cet article, la SKI vous explique comment personnaliser vôtre déco grâce aux tissus imprimés. 

Tissu imprimé avec taches multicolores

Ce tissu imprimé  donnera un effet contemporain à votre déco. Il est d’ailleurs la meilleure solution pour les rideaux, coussins et têtes de lit… 

Le cadre toile tendue multicolore est très utilisé pour créer des atmosphères chaleureux dans des lieux de vente,  il représente aussi un vrai outil de décoration.

Quelque soit sa forme,  personnalisée ou pas et sa taille, il habille et permet de personnaliser votre décoration intérieure selon vos envies.

Personnaliser vôtre déco grâce à des tissus pour le mobilier 

Vous pouvez faire entrer votre mobilier de jardin à l’intérieur de la maison en laissant votre salon de jardin investir dans la salle à manger ! 

Et donc  pourquoi pas opter pour des tissus à rayures toniques , imitant celles des toiles pour Chiliennes et en optant pour de beaux coussins. Il y en a pour tous les goûts et tous les styles. 

Vous pouvez ainsi mixer les couleurs traditionnelles comme le rouge, le blanc ou le beige aux couleurs naturelles comme le beige  camaïeux ou crème. Ce qui apportera une touche personnalisée à  votre déco et permet d’avoir une ambiance calme. 

Suivez nos astuces déco dans notre blog. 

Découvrez les projets immobiliers de la SKI en Tunisie, sur cette page.

La SKI est une société de promotion immobilière leader en Tunisie. Elle se spécialise dans le développement des appartements haut standing en front de mer. Elle vend aussi des terrains à Chott Mariem. 

 

Quelles plantes mettre dans une chambre ? 

Mis à part leur aspect de beauté en tant qu’un élément décoratif, les plantes ont aussi des vertus pour la santé. Alors, quelles plantes mettre dans une chambre ? Découvrez la réponse à cette question dans le présent article. 

Les plantes à placer dans une chambre 

La lavande

Dans une chambre à coucher,  la lavande rafraîchit, permet d’avoir un espace confortable De plus, elle n’ a pas besoin de trop d’eau pour pouvoir vivre. Placez-la dans une fenêtre. 

Les violettes africaines

Connues pour la dépollution de l’air, ces plantes sont trop utilisées partout dans le monde. Elles nécessitent très peu d’eau aussi. 

L’aloe Vera 

Parmi les plantes que vous pouvez mettre dans une chambre, on trouve l’aloe vera, qui permet de lutter contre les ondes électromagnétiques causées par les ordinateurs et les télévisions. De plus, elle est super bonne pour les acariens. Elle est idéale pour une chambre à coucher. 

Beaucoup d’autres plantes peuvent être mises dans une chambre comme par exemple, le lierre, le cactus, la menthe….

Pourquoi mettre des plantes dans une chambre ? 

Comme nous l’avons déjà dit, les plantes ont des bienfaits sur la santé. En effet, elles nous aident à lutter contre l‘insomnie, l’apnée du sommeil ou les difficultés à endormir. 

Par ailleurs, les odeurs des plantes apaisent les nerfs et aident à être tranquille. 

Quelles plantes placer dans une chambre à coucher ? 

Les plantes privilégiées pour les chambres à coucher sont celles à vertus apaisantes comme le gardénia, le chlorophytum chevelu ,le jasmin encore l’aloe vera ! En outre, elles permettent de décorer votre chambre en plus de leur aspect apaisant qui vous aide à dormir. 

Cependant, il faut toujours soigner l’emplacement de la plante dans la chambre. Il n’est pas recommandé ainsi de placer les plantes près des sources de chaleur comme par exemple le radiateur. 

Besoin d’astuces de déco ? d’aménagement ou de conseils en immobiliers ? Visitez notre blog. 

Les conseils à suivre pour acheter ou rénover une maison près de la mer 

La Tunisie a une façade de maritime fabuleuse.

le visionnage de l’eau, le sable blanc, les caresses du soleil sont tous des atouts d’une maison près de la mer en Tunisie.

On peut donc acheter une maison au bord de la mer ou acheter une maison ancienne près de la mer pour la rénover.

Cependant, certains facteurs doivent être pris en considération de crainte de réaliser une mauvaise opération. Voici alors les conseils à suivre pour acheter ou rénover une maison près de la mer. 

Vérifier l’état de la maison

une analyse approfondie du bien immobilier à acheter est obligatoire. Pour cela, on fait recours généralement à des professionnels pour réaliser les diagnostics nécessaires.

En effet, une maison au bord de la mer peut subir les effets de la corrosion à cause du vent et de l’air salin.

C’est pourquoi il faut faire attention à l’usure et à la corrosion subie par l’immobilier lorsque ce dernier est ancien.

Si par contre vous envisagez d’acheter une nouvelle maison au bord de la mer, il suffit d’aller la visiter l’appartement témoin ou voir la visite virtuelle sur le site du promoteur immobilier. 

Le lieu du bien immobilier

Généralement, les prix des maisons au bord de la mer en Tunisie sont assez élevés quelle que soit la ville.

On trouve une légère différence de prix, lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier pieds dans l’eau ou à quelques mètres de la plage.

Par ailleurs, la ville de Sousse et celle de Hammamet sont parmi les plus belles villes tunisiennes et  un exemple très représentatif de villes touristiques attrayantes.

En effet, un appartement en front de mer  Sousse est une réelle opportunité pour être près de l’aéroport d’ Enfidha et de la mer de Chott Mariem.

D’ailleurs, dans un tel contexte sanitaire troublé à cause du covid-19 , acheter un appartement en bord de mer est une opportunité pour tout individu envisageant de mener à bien un projet immobilier à proximité de la mer. 

Prendre en compte la fiscalité et la loi en vigueur

La taxe d’habitation peut être très élevée pour un bien immobilier en bord de mer.

Surtout lorsqu’il s’agit de l’achat d’une maison au d’un appartement  sur un statut de résidence secondaire en Tunisie ce qui peut entraîner une augmentation potentielle de la taxe d’habitation.

Il est judicieux alors, avant de procéder à l’achat du bien immobilier de se renseigner au préalable sur les taxes d’habitation concernant les biens immobiliers secondaires.

S’il s’agit d’un achat d’un bien immobilier ancien pour le rénover, il est recommandé d’aller voir un notaire pour connaître les contraintes légales et réglementaires qui concernent les zones maritimes. 

Par ailleurs, si vous souhaitez acheter un appartement au bord de la mer de Sousse ou de Hammamet, il n’y a de plus agréable que d’acheter un appartement pied dans l’eau dans la résidence haut standing Costa à Chott Mariem ou acquérir un appartement haute standing neuf dans la résidence Boustene  située à quelques pas de la plage de Hammamet.

Pour plus d’informations, visitez la page de nos projets, ou contactez-nous.

Décorer votre maison pour Noël : La SKI vous aiguille ! 

Changer la déco de la maison  pour fêter la nouvelle année  est une bonne idée. Pour cela, la SKI vous aiguille grâce à ses idées pour décorer votre maison pour Noël. 

Un sapin polaire pour un Noël inspiré de la nature

Le sapin Noel est inspiré du grand nord du Canada. En effet, pour la décoration de Noël, on opte toujours pour des éléments de la nature. D’ailleurs, on opte pour beaucoup d’éléments blancs et des boules transparentes. 

Par ailleurs, vous pouvez suspendre des petits ours polaires en feutrine  ou encore en laine. En ce qui concerne la luminosité, une guirlande lumineuse suffit. 

Pour avoir une déco authentique et 100% naturelle, vous pouvez ajouter des suspensions en bois. 

Décorer votre maison pour le Noel : Fabriquer votre décoration en bois 

Pour la déco de fin d’année, opter pour une décoration que vous fabriquerez par vous-même, grâce à la technique de Diy. 

Pour ce faire, découpez des petits rondins de bois. Ensuite, y graver les prénoms des membres de votre famille.  Par ailleurs, il existe de jolis ornements en bois pour décorer votre sapin.

En ce qui concerne les coloris, il y a des duos intemporels comme le rouge et l’or. Cependant, vous pouvez aussi opter pour des couleurs plus originales comme l’argent et le bleu. 

Enfin, la SKI vous souhaite une bonne fin d’année !

Découvrez toutes nos astuces déco dans notre blog. 

La SKI est un promoteur immobilier, basé à Sousse, en Tunisie, qui offre des logements de luxe, situés dans des zones balnéaires des deux villes touristiques Hammamet et Sousse. 

Comment estimer votre bien immobilier ?

Après la pandémie du covid 19, le marché de l’immobilier en Tunisie a repris son fonctionnement normal. Vous devez bien estimer votre bien immobilier avant de le mettre sur le marché. 

Comment estimer votre bien immobilier avant de le mettre à la vente ? La SKI vous donne toutes les astuces.

Comment estimer votre bien immobilier ?

Pour estimer votre maison il faut prendre en compte certains types d’estimation:

Le prix de vente sur le marché immobilier 

Le prix de vente représente le prix aqel  bien se vend sur le marché par rapport aux autres maisons de la zone. 

Prenez en compte le prix d’une maison qui ressemble à la vôtre ( même superficie, même nombre de pièces…).

La valeur estimative du bien immobilier 

La valeur estimative du bien immobilier est différente de celle marchande. Afin de  calculer cette valeur estimative, un évaluateur agréé prend en compte la localisation du bien immobilier, de la taille de la maison, ainsi que de l’état de la maison…

Quelles sont les variables qui affectent le prix d’un bien immobilier ?

Certains facteurs affectent le prix d’un bien immobilier. notamment la localisation du bien,  l’état,  et la superficie du bien immobilier.

D’autres facteurs peuvent être à l’origine de la variation du prix de l’immobilier comme la situation économique de l’offre et la demande sur le marché immobilier… 

Pour vendre ou acheter une maison, vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans notre blog. 

La SKI vous propose des  projets immobiliers dans les plus belles villes Tunisiennes : Hammamet et Sousse. 

Comment décorer une chambre d’un enfant ?

Dans une maison, la décoration d’une chambre dépend de la personne qui occupe cette chambre.

Décorer une chambre d’un enfant dépend de son âge,de sa personnalité…Découvrez dans le présent article comment décorer la chambre de votre enfant.

Comment décorer la chambre de votre enfant ou bébé ?

Pour décorer la chambre de votre enfant ou bébé d’une façon originale, vous devez respecter certains critères. 

Le ton de la chambre

Pour un enfant, un bébé, on privilégie une ambiance de chambre douce. Ainsi,faites attention aux couleurs choisies. En effet,vous devez opter pour des couleurs sages comme le vert pastel.

Cependant, en ce qui concerne les objets de décoration, optez pour des éléments reflétant un peu de folie. Ces éléments concernent  les rideaux, les draps, les coussins…

Les meubles de la chambre d’un enfant

Certains meubles sont obligatoires pour une chambre d’un enfant comme l’armoire ou encore le bureau. 

Le lit doit être confortable et beau. De plus, si l’enfant est un bébé,optez pour un lit à barreaux.Le lit cabane est par contre la meilleure solution pour un enfant.

Opter pour des stickers muraux pour avoir une merveilleuse ambiance dans la chambre d’un enfant

Les stickers muraux représentent une belle option pour décorer la chambre des enfants.

En effet, les stickers permettent de bien refléter la personnalité de votre enfant. 

Certains stickers par exemple, vous offrent la possibilité de créer un ciel étoilé dans la chambre. D’autres, habillent le mur d’un arc-en-ciel, d’un château de princesse ou d’animaux.

Pour plus d’astuces déco, visitez notre blog. Intéressé par l’immobilier ? La SKI vous propose les meilleures offres immobilières en front de mer de Sousse et à quelques pas de la plage de Hammamet.

Quel type de bois choisir ?

Le chêne, l’hêtre, le blenz  ou encore le teck … Quel type de bois choisir ? Quel type de bois choisir pour les meubles ? Quel type de bois choisir pour la construction d’une maison ? …

Les différents types de bois sont catégorisés en plusieurs catégories selon leur densité,  leur résistance à l’eau … par exemple, le chêne n’est pas trop résistant  pour cela il est parfait pour l’intérieur de la maison. Par contre, on trouve d’autres bois plus résistants aux intempéries comme l’azobé. 

pour savoir alors quel type de bois choisir, il faut bien identifier ses besoins 

Identifier ses besoins en bois 

il s’agit de répondre à la question suivante : pour quel besoin je vais choisir le bois ? Est ce que par exemple pour refaire ma terrasse ou bien pour construire une maison ? 

En effet, pour chaque type de projet correspond une catégorie de bois. D’ailleurs chaque projet a ses propres contraintes. 

Chaque besoin propose son propre lot de contraintes relatives aux matériaux utilisés, il est donc très important d’identifier nos besoins ainsi que les caractéristiques du milieu qui lui sont associées.Il s’agit de préciser si le bois sera utilisé pour l’extérieur ou l’intérieur de la maison. Ensuite, on doit aussi identifier les caractéristiques du milieu c’est à dire si le milieu est trop humide ou non. 

Une fois que tous ces points sont clairs,  il s’agit à ce stade d’opter pour  le bois dont les propriétés correspondent à nos besoins. Ce choix se fait en fonction des propriétés du bois. 

Quelles sont les principales propriétés de bois ? 

La densité du bois mesurée en kg/m3 reflète la robustesse du bois. En effet,  plus le bois est dense, plus il est solide et donc résistant aux intempéries. Ce type de bois est recommandé pour les travaux de charpente ou d’ossature.

La deuxième propriété du bois est son isolation thermique.

En effet , chaque type de bois a une réaction spécifique face à l’humidité, le froid … De plus, chaque type de bois a une durabilité naturelle en fonction de sa résistance aux agents atmosphériques. 

Pour conclure, afin de répondre à la question quel type de bois choisir , il faut bien préciser ses besoins et bien identifier les propriétés du bois. Nous pouvons vous donnez ainsi un récap des bois les plus utilisés ainsi que leurs utilisations : 

  • Le bois d’intérieur comme le chêne ou noyer est recommandé pour les meubles et la menuiserie.
  • Le bois d’extérieur comme mélèze, iroko…  est recommandé pour les Terrasses. 
  • Le bois ayant contact avec l’eau de mer comme l’itauba ou massaranduba est fortement recommandé pour les pontons immergés ou les maisons en bord de mer. 

Découvrez les maisons au bord de la mer que la SKI offre dans ce lien.