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Conseils pour garder la chambre de votre enfant propre et organisée

La chambre des enfants est celle qui nécessite beaucoup d’aménagement vu que c’est la pièce qui est soumise très souvent au désordre. A travers cet article, la SKI vous livre des conseils pour garder la chambre de votre enfant propre et organisée.

Garder la chambre de votre enfant propre et organisée grâce à la création des espaces séparés

La chambre des enfants est presque toujours en désordre à cause des nombreuses activités que font les enfants dans la chambre.

Pour cela, créer des espaces séparés dans la pièce semble être une bonne solution. En effet, en délimitant des espaces définis dans la chambre de votre enfant  pour chacune des activités des enfants, vous pouvez ainsi éviter l’accumulation d’objets éparpillés partout dans la chambre.

D’ailleurs, avoir un espace de sommeil séparé de l’espace dédié aux jeux aide les enfants à être plus organisé et à réaliser chaque activité dans son espace, de telle sorte, vous allez  garder la chambre des enfants en ordre, tout en ayant un espace plus pratique pour les différentes activités des enfants.

Par ailleurs, cette séparation est essentielle dans la mesure où en travaillant des exercices ou devoirs de maison, votre enfant ne sera pas distrait par les jouets jetés partout dans la chambre.

Pour ce faire, optez pour des entreprises de fabrication des meubles sur mesure.

Se mettre à la place de votre enfant

Très souvent, on pense à l’agencement de la chambre en se mettant à la place des enfants. Pour ranger efficacement la chambre d’un enfant , il est judicieux de se mettre à sa place. En effet, en se mettant à la place de l’enfant, on perçoit qu’on doit mettre les jouets en bas à son niveau soit dans des boîtes à même le sol ou dans des étagères ouvertes.

D’ailleurs, ce sera facile pour l’enfant de ranger lui-même ses jouets.

Il est idéal aussi d’ installer des petites patères et une penderie  à sa hauteur afin qu’il puisse suspendre ses vêtements seul.

Par contre, vous pouvez placer les objets rarement utilisés en haut.

Placer un panier dans chaque zone de la chambre d’enfant

Placez un panier solide dans chaque espace de la chambre de votre enfant ou dans chacune des pièces où l’enfant joue le plus souvent est primordial. Ainsi, votre enfant apprend à y déposer les jouets quand il passe d’une pièce à une autre ou d’un espace à un autre.

Par ailleurs, nettoyer la chambre où même toute la maison sera plus facile pour vous.

Plus de conseils en aménagement ? En décoration ou encore en immobilier ? Suivez notre blog.

Envie d’une maison front de mer ?  La SKI, leader de la promotion immobilière en Tunisie vous propose des appartements neufs au bord de la mer de Chott Mariem à Sousse ou encore à quelques mètres de la plage de Hammamet.

 

Qu’est ce que le rachat de soulte 

Avez-vous hérité d’un bien immobilier ? Vous êtes divorcé ? Vous souhaitez devenir propriétaire d’un bien immobilier ?  Vous devez savoir qu’est ce que le rachat de soulte. Pour cela, la SKI met à votre disposition cet article. 

Qu’est ce que le rachat de soulte ?

Les propriétaires d’un bien immobilier sont appelés indivisaires, ont en leur possession une « quote-part ». En effet, chacun d’entre eux  possède un pourcentage du bien. Ce pourcentage est déterminé par les propriétaires s’il s’agit d’un bien de couple ou un bien immobilier hérité. 

Étant donné que chaque personne de la famille possède une partie du bien immobilier, or l’un des indivisaires va acquérir la pleine propriété du bien, il  doit payer une compensation financière aux autres, pour  racheter leurs parts. C’est ce qu’on appelle le rachat de soulte. 

D’ailleurs, on parle de rachat de soulte, par le rachat des parts des autres propriétaires pour devenir l’unique propriétaire du bien immobilier.

Par ailleurs, on fait recours à cette pratique dans deux cas majoritairement. Le premier consiste en le rachat de soulte à cause d’un divorce et le deuxième est le rachat en cas d’ héritage du bien immobilier. 

Rachat de soulte : Dans quels cas ? 

 On peut être indivisaires à la suite d’ une succession (héritage d’une maison des parents mère par leurs 3 enfants par exemple), ou si vous achetez un terrain, une maison…  à plusieurs. Vous êtes alors tous propriétaires de ce bien. 

Mais si vous voulez mettre fin à cette propriété collective , que faut-il faire ? 

Le rachat de soulte est la meilleure solution. 

Mais d’autres options se présentent : vendre le bien immobilier.

Cette pratique est conseillée dans le cas de divorce pour pouvoir partager les liquidités des deux parties d’une manière équitable.

Cependant, si vous ne souhaitez pas vendre le bien immobilier, vous pouvez procéder à un rachat de soulte, c’est-à-dire payer une somme d’argent votre ex-époux.

À lire aussi : Quelles sont les étapes à suivre pour hériter un bien immobilier en Tunisie ? 

Une autre solution se présente : la donation-partage qui représente la possibilité d’organiser sa succession de son vivant. Pour ce faire, le propriétaire partage  tout ou une partie de ses biens immobiliers au profit de ses enfants ou de ses petits-enfants.

Dans ce cas, la soulte à payer pour une donation-partage est égale au montant versé par le donataire pour égaliser le montant des lots donnés.

Comment calculer la valeur du bien immobilier en cas de rachat de soulte ? 

Le calcul du montant de rachat de soulte est  réalisé par un notaire, en prenant en considération la valeur nette vénale du bien immobilier ( au moment du rachat pas au moment de son acquisition dans le passé) , mais aussi en considérant les crédits en cours et le capital restant dû au jour du partage du bien.

Pour plus de conseils à propos de l’immobilier, consultez notre blog. 

Découvrez nos appartements front de mer à vendre en Tunisie sur la page dédiée à nos projets en cours. 

 

Bien rédiger une annonce immobilière 

Vous voulez mettre votre appartement ou votre maison en vente ? Vous voulez que votre annonce immobilière soit efficace ? Voici quelques conseils pour bien rédiger une annonce immobilière.

L’importance d’une bonne annonce immobilière

Si vous souhaitez vendre une maison, un appartement , ou un terrain, vous devez informer les gens qui cherchent un bien immobilier que vous avez ce bien à vendre. L’annonce immobilière est alors la solution. En effet, elle vous permet de trouver l’acheteur potentiel.

Comme pour tout commerce, l’annonce doit être idéale pour être efficace. Quels sont alors les points à mettre dans l’annonce immobilière pour qu’elle soit efficace ?

Les points à mettre dans une annonce immobilière

Voici tous les points qui doivent apparaître dans votre annonce immobilière dont certains sont essentiels :

Type de l’annonce

S’agit-il d’une vente ou  location, et de quel type de bien immobilier : appartement / maison /terrain. Il faut bien préciser le type de la transaction ainsi que le type du bien immobilier à vendre.

L’emplacement du bien immobilier

Décrire avec précision la localisation de l’appartement à vendre ou le terrain à vendre. Cela aidera les personnes cherchant un bien immobilier dans une ville particulière à trouver facilement votre annonce immobilière.

Prix de vente du bien immobilier

Le prix doit être bien précisé ainsi que le prix négociable s’il existe. En effet, Pour augmenter la probabilité de vendre votre bien immobilier , vous devez mettre correctement le prix pour que l’acheteur choisisse la meilleure offre immobilière qui correspond à son budget.

A lire aussi :  comment estimer la valeur de son bien immobilier ? 

Superficie et nombre de pièces

Pour les appartements, il est obligatoire de renseigner la superficie, mais pour une maison il n’est pas obligatoire  de mettre sa superficie et son nombre d’étages. Cependant, il est important de préciser le nombre de pièces constituant l’appartement pour avoir une idée sur la répartition de la superficie.

Photos du bien immobilier et les options disponibles

La photo est aussi un élément clé de votre annonce immobilière. En effet, une annonce immobilière avec des photos du bien à vendre est 10 fois plus vue qu’une annonce sans photos. Les options du bien immobilier comme le jardin, une piscine, parking… doivent être aussi mentionnés dans l’annonce immobilière. Tout ça aide à attirer plus d’acheteurs potentiels.

Finalement, n’oubliez pas de mettre vos coordonnées surtout les moyens avec lesquels un acheteur potentiel peut vous contacter.

Si vous souhaitez acheter une maison, un appartement neuf  localisé à côté de la mer de Chott Mariem à Sousse, ou sur une vue de mer à Hammamet, adressez-vous au meilleur promoteur immobilier en Tunisie, la SKI.

 

S’installer dans une maison au bord de la mer : Quels bienfaits pour la santé ? 

La mer est généralement associée aux vacances et aux moments de détente. En effet, s’installer dans une maison au bord de la mer aurait des bienfaits innombrables sur notre santé.

Se sentir à l’aise en s’installant dans une maison au bord de la mer

Qu’on opte pour un appartement au bord de la mer de Sousse ou de Hammamet, les effets ressentis sont les mêmes. Étant donné le stress de la vie quotidienne, la vie dans un appartement au bord de l’eau permet la relaxation et le confort psychologique. En effet, le cadre de vie maritime est  plus serein ce qui affecte positivement notre humeur.

On constate d’ailleurs moins de cas de dépression ou de stress chez les habitants à côté de la mer.

Pratique de sport sur la plage est bénéfique pour la santé

Habiter en bord de mer est une opportunité aussi pour pratiquer le sport d’extérieur. Évidemment le sport est bénéfique pour le moral et la santé physique de l’ être humain.  Par ailleurs, les sports comme les courses à pied, la natation…  atténuent les problèmes cardio-vasculaires ou les douleurs articulaires.

Un corps plus sain grâce au soleil et à l’eau de mer

S’installer dans une maison front de mer  permet aussi de s’amuser sur la  plage et de profiter des baignades à volonté. En effet,  s’exposer raisonnablement aux rayons du soleil permet de satisfaire nos besoins en vitamine D, indispensables pour le renforcement des os.

Découvrez dans cet article pourquoi acheter un appartement de vacances.

De plus, la mer permet de tonifier le corps et de réduire les maladies respiratoires. D’ailleurs, nager quotidiennement permet une meilleure circulation sanguine.

Donc acheter un logement en bord de mer permet d’être en bonne santé tout en maintenant son moral à l’aise.

Ne cherchez pas un appartement au bord de la mer ailleurs, votre appartement de rêve existe d’ailleurs dans la résidence haut standing Costa, située au bord de la mer de Chott Mariem, Sousse.

 

En effet, la Résidence Costa  rassemble les qualités d’un bien immobilier balnéaire et d’une cité verdoyante. De plus, la résidence est caractérisée par une qualité de finition irréprochable.

 

Les raisons pour acheter une résidence secondaire

Vous voulez investir dans l’immobilier mais vous hésitez entre acheter une maison ou un terrain ? Vous hésitez entre investir votre argent dans l’immobilier ou dans un autre projet ? 

Voici dans cet article les raisons pour acheter une résidence secondaire.

Une meilleure qualité de vie

L’investissement dans un appartement de vacances est idéal pour avoir une meilleure qualité de vie. En effet, vous profitez des grands espaces, des parcs et des jardins ! Ce besoin est accentué.

La maison secondaire représente une maison de famille. En effet, même si elle est coûteuse, elle permet de créer une ambiance de paix ensemble pendant les week-ends, les vacances …

La résidence secondaire n’est pas uniquement les membres de la famille ! 

Maison ou appartement au bord de la mer, maison pour y passer les vacances… lieu d’évasion, la résidence secondaire permet d’avoir un espace chaleureux pour y accueillir les amis. On y passe de beaux moments autour d’un barbecue ou autour d’une piscine.

Il se peut aussi qu’on a  envie d’acheter une résidence secondaire pour y vivre seul pour se sentir au calme.

La résidence secondaire est un investissement à long terme 

Vous pouvez envisager d’acheter une maison secondaire , un appartement neuf au bord de la mer par exemple, pour le revendre ou pour la louer. Ce sera donc une autre source de revenu à long terme. 

Vous cherchez le meilleur promoteur immobilier en termes de qualité des appartements à vendre et un meilleur rapport qualité prix ? Adressez-vous à la SKI , le leader de la promotion immobilière en Tunisie. Découvrez nos projets immobiliers sur cette page. 

L’air intérieur d’une maison est généralement plus pollué qu’à l’extérieur

Les études ont montré que l’air est généralement plus pollué à l’intérieur d’une maison qu’à l’extérieur.

 Surtout si la maison se trouve sur une rue dont l’ambiance est trop chargée par la circulation motorisée. 

En effet, les logements sont exposés aux polluants du trafic comme le CO2 et poussières fines qui viennent des portes et des fenêtres. 

De ce fait, ces substances s’ajoutent à la longue liste des polluants intérieurs de la maison émis par les occupants. 

Éviter de polluer l’air intérieur de sa maison

On veut tous préserver  sa santé et celle des personnes vivant avec nous. Donc, on doit non seulement aérer la maison  mais aussi éviter de faire entrer des polluants à l’intérieur du logement. 

Pour ce faire, lorsqu’on cuisine, on ne doit pas laisser  la fumée de la friture envahir notre appartement.

Lorsque il s’agit de l’aménagement de la maison, on doit se passer des produits spray et Opter plutôt  pour un nettoyage avec  un chiffon en microfibres et de l’eau.

Par ailleurs, lorsque nos enfants font du bricolage,  on leur achète de préférence des produits sans solvant .

De même,  pour diffuser des fragrances à l’ambiance, on opte pour des fragrances de fruits et des fleurs séchées sans parfum ajouté.  

 Finalement, sachez que la pollution de la maison nuit à votre santé et à toute personne qui occupe la maison. Pour cela, il faut veiller à éviter au maximum cette pollution. 

N’oubliez pas d’ailleurs que certaines plantes sont votre meilleure alliée pour lutter contre cette pollution.

Suivez nos articles de blogs pour plus de conseils.

Sinon, consultez nos projets immobiliers pour en savoir plus. 

Acheter une maison à distance c’est possible !

Vous êtes Tunisiens résidents à l’étranger ? Vous habitez ailleurs et vous voulez acheter un appartement en Tunisie ? Mais vous voulez savoir comment se fait l’achat d’un appartement à distance en Tunisie ? Il est maintenant possible d’acheter une maison à distance en Tunisie.

Dans cet article, la société spécialisée dans la promotion immobilière SKI vous explique comment se fait cet achat et quelles sont les erreurs à éviter lors de l’achat immobilier à distance.

Bien préciser ses objectifs immobiliers : quel type de bien immobilier voulez-vous ? 

Pour réussir son projet immobilier il faut être précis en choisissant le secteur en estimant le budget et en connaissant les exigences particulières surtout en matière de droit immobilier pour le pays dans lequel vous voulez acquérir un bien immobilier. Dans notre cas, on parle du droit immobilier tunisien. 

Grâce au développement d’internet, vous pouvez aujourd’hui être résidents à l’étranger mais entamer votre procédure d’achat de votre bien immobilier de rêve dans votre pays d’origine , la Tunisie.

Faire des recherches de biens immobiliers en ligne 

Tout d’abord, il faut bien définir la ville et les quartiers où vous voulez vivre en Tunisie.

Cependant, faire ses recherches de maison  à distance nécessite encore plus de rigueur que lorsque l’on vit sur place.

Commencez par faire une première recherche qui vous permettra de choisir le type de bien immobilier que vous voulez en fonction de votre budget et de vos besoins ( Studio, appartement S+1, villa au bord de la mer…) 

Maintenant les sites des promoteurs immobiliers et les visites virtuelles des appartements ainsi que les sites d’annonces en ligne peuvent vous aider votre appartement de rêve en Tunisie sans besoin de vous déplacer.

Est-il possible d’acheter un bien immobilier intégralement à distance ?

Oui il est possible aujourd’hui de réaliser toutes les étapes de l’acquisition d’une maison en ligne dès le premier contact avec le promoteur immobilier jusqu’à la remise des clés.

En effet, des solutions dématérialisées sont aujourd’hui disponibles pour chaque procédure de l’achat d’un appartement ou d’une maison.

D’ailleurs,  après le premier contact par mail ou téléphone avec le vendeur, l’acheteur peut effectuer comme nous l’avons déjà dit une visite virtuelle en 3D ou en visioconférence d’un bien immobilier concerné.

De plus l’acheteur peut aussi : 

  1. Envoyer une offre d’achat immobilier par mail 
  2. Demander l’obtention d’un crédit immobilier auprès d’un courtier en ligne ou d’une banque.
  3. Signer en ligne le compromis de vente et l’acte authentique de vente. 
  4. Commencer des travaux de rénovation en ligne en demandant les travaux auprès d’une société spécialisée, si le bien immobilier acquis est ancien.

Cependant, avant d’entamer l’achat d’une maison en ligne, il faut s’assurer que les intermédiaires qu’on va solliciter disposent des technologies nécessaires pour concrétiser l’achat d’un appartement ou d’une maison en ligne. 

La SKI aide toutes les personnes voulant acquérir une maison même à distance, que ce soit qu’elle vit en Tunisie ou résidente à l’étranger. N’hésitez pas donc à visiter nos projets immobiliers caractérisés par le luxe et un emplacement au bord de la mer des villes tunisiennes : Hammamet et Sousse. 

Des aménagements dans la maison pour le plaisir de votre chat 

Le chat étant un animal de compagnie, est un être à part entière. Généralement, le chat valorise le confort de son logement. Pour cela, il est important de procéder à des aménagements dans la maison pour le plaisir de votre chat. 

Les aménagements à faire pour le plaisir de votre chat 

Créer un  espace de jeux 

Le chat comme le chien aime les jeux.  Même les jeux les plus simples comme jouer avec  une boule de papier, un bout de ficelle, ou avec un ballon. En effet, quel que soit le jeu , il peut stimuler la fascination chez le chat. 

On vous propose alors une pléiade de jouets qui feront certainement plaisir à votre animal de compagnie. 

Les petites souris en tissu ou en polaire par exemple sont une excellente option qui  éveille chez le chat les instincts de chasseurs.

De plus,  vous pouvez fabriquer des boîtes en carton pour que votre chat s’y réfugie. 

Acheter une maisonnette pour votre animal de compagnie est aussi une bonne idée. Vous pouvez en effet la placer dans le jardin. 

Aménager un coin repas pour le plaisir de votre animal de compagnie 

Créer un espace repas pour le chat dans votre maison est important. En effet, le chat est très exigeant sur son repas. Son coin repas doit être propre et calme.

D’ailleurs, il est recommandé d’aménager un coin repas pour le chat dans la cuisine mais dans une zone peu fréquentée par les habitants de la maison. 

Consacrer un coin pour dormir

Le chat est un grand dormeur.  Pour lui donner du plaisir et du bonheur, il est recommandé de lui aménager un lit.

Mais où placer ce lit ?  Il est conseillé d’installer le lit de chat en hauteur à l’abri des odeurs fortes, et surtout  dans un endroit sec.

Le chat en effet aime la chaleur, donc, un couchage parfait pour lui sera près d’un radiateur ou d’une cheminée. 

Vous voulez avoir des conseils pour aménager votre maison à l’occasion de Noël ? Rendez-vous sur notre article. 

Ou visitez notre blog pour suivre les dernières tendances de l’immobilier et de la décoration. 

Comment faire un budget pour l’achat d’une maison

Pour acheter une maison, il faut bien estimer le budget nécessaire pour l’acquisition de cette propriété.

En effet, chaque stade  du processus de  l’acquisition d’un logement, nécessite un budget bien particulier.

Dans cet article, la SKI vous explique comment faire un budget pour l’achat de votre première maison.

Faire un budget pour l’achat d’une maison : L’épargne

Pour épargner de l’argent, il faut fixer des objectifs réalistes en terme du pourcentage à épargner de votre revenu mensuel. Par exemple, vous allez fixer un pourcentage de 30% du revenu .

Par ailleurs, on recommande d’aller consulter  un conseiller hypothécaire pour calculer la valeur réelle d’une résidence principale.

De plus, le conseiller vous expliquera toutes les étapes et les frais relatifs aux procédures d’achat du bien immobilier comme les frais du notaire ou encore les frais de l’enregistrement de la maison. 

Apport personnel et mise de fonds pour l’acquisition d’une maison

Pour acheter une maison, on vous conseille d’avoir au  minimum 6,5 % de sa valeur. Ce qui signifie consacrer 5 % pour la mise de fonds , et 1,5 % pour les frais de démarrage.

Si votre apport personnel est inférieur à  20% de la valeur de la propriété, ces frais couvriront les frais de notaire et la prime pour disposer  d’une assurance prêt hypothécaire.

Pour disposer de cette mise de fonds,on vous conseille de demander une préautorisation hypothécaire qui représente le gage d’emprunt que vous allez demander auprès de votre banque.

Ainsi, vous serez capable de calculer le montant à épargner pour avoir cette mise de fonds nécessaire pour acheter la maison.

Commencer les visites des maisons ou appartements à vendre

Une fois que vous avez épargné de l’argent et que vous avez bien fixé vos objectifs en termes de localisation de la maison, surface, prix… vous pouvez maintenant commencer les visites des maisons ou appartements à vendre.

Sachez cependant, que les prix des maisons diffèrent selon les villes et les zones dans ces villes.

Ça y est, vous avez trouvé votre appartement de rêve ? Pensez alors  à ajouter une clause d’ inspection dans l’offre immobilière pour anticiper les travaux de rénovation au cas où le logement est ancien.

Pour acheter une maison ou un appartement au bord de la mer à Sousse, consultez la page de notre résidence haut standing Costa.

 

Comment bien équiper une salle de bain ?

La salle de bain est l’un des lieux de la maison les plus importants à aménager. Cependant, l’aménagement d’une salle de bain nécessite un équipement optimal. Alors, comment bien équiper une salle de bain ? Découvrez les astuces de la SKI dans cet article. 

Bien choisir le lavabo 

Tout d’abord, il faut bien choisir le lavabo de la salle de bain. Surtout, il ne faut pas opter pour un lavabo à colonne si votre salle de bain est de petite taille. Optez ainsi pour des lavabos de type vasque qui prend un minimum d’espace.

L’ameublement de la salle de bains : comment bien équiper sa salle de bain ?

Si votre salle d’eau est d’une petite superficie, privilégiez un meuble aux lignes épurées de pour optimiser sa capacité de rangement. 

Optez aussi pour des étagères et des porte-serviettes muraux permettant de ranger le maximum d’objets et de gagner de l’espace dans la pièce. 

Mettre en relief l’éclairage de la salle de bain 

La luminosité de la salle d’eau est importante. En effet, outre le plafonnier qui permet d’avoir une luminosité de toute la pièce, optez pour des éclairages occasionnels. vous avez d’ailleurs le choix entre deux sortes de luminaires : l’halogène qui représente une source de lumière chaude et douce et les LED émettant une lumière blanche forte. 

 

Si votre salle de bain ne dispose pas de fenêtre, n’hésitez pas à placer des miroirs sur les murs pour agrandir l’espace et créer de ce fait des jeux de lumière. 

Vous voulez par contre rénover votre salle de bains ? Suivez les astuces de la SKI dans cet article. 

La SKI, promoteur immobilier tunisien, met  à votre disposition un blog bilingue pour partager avec vous ses conseils en matière de l’immobilier, la décoration, l’aménagement d’une maison…

Par ailleurs, la SKI met aussi à votre disposition toute les informations à propos de ses projets immobiliers à vendre dans cette page.