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Maison Duplex-Jardin : En quoi ça consiste ?

La maison duplex-jardin est un nouveau style d’habitation. Dans cet article, on vous présente qu’est ce que ce style et quels sont ses avantages.

Qu’est ce qu’une maison Duplex-Jardin ?

C’est un mélange entre maison et appartement. Le Duplex-Jardin est un concept qui allie les avantages d’une maison et d’un appartement.

Du 2 au 5 pièces, ils disposent tous d’une terrasse aménagée, d’un jardin arboré et d’un parking et/ou un garage.

Les Duplex-Jardins sont ajustables en fonction  des envies et goûts des propriétaires. En effet, vous pouvez  modifier leurs aménagements, intérieurs et extérieurs.

Ces biens immobiliers sont situés en copropriétés. 

Quels sont les avantages d’une maison duplex ? 

L’avantage majeur d’une maison duplex est le confort qu’elle procure.

Etant donné que ce type de logement est un mix entre appartement et maison individuelle, vous aurez accès à une propriété avec un jardin ou un parking. Dans ce style d’habitation, vous pouvez même faire du home staging. 

De plus, ce type de logement garantit une assurance totale sur le bâti et une maison répondant aux normes en vigueur, vu que c’est un logement neuf.

Cependant, la maison duplex a aussi ses inconvénients. En effet, vu que c’est un logement en copropriété, vous devez prévoir d’autres charges autre que le crédit immobilier.

Si vous voulez acheter une maison ou un appartement S+1, duplex, S+3, S+4, ou S+5, la SKI vous présente ses appartements haut standing, situés en front de mer de Chott Mariem à Sousse, ou à quelques pas de la plage de Hammamet.

 

La meilleure saison pour vendre son bien immobilier

Selon les saisons de l’année, la vente immobilière devient plus ou moins intéressante. Ainsi, La SKI vous donne un récap’ de l’évolution de la vente des biens immobiliers selon les saisons, et met en relief quelle est la période où il y a plus de potentiels acheteurs,  et où il est donc recommandé de mettre en vente un bien immobilier.

 Le Printemps : la meilleure période pour vendre un bien immobilier 

Le printemps représente la période de l’année où les potentiels acheteurs sont les plus présents ! Il s’agit d’ailleurs, de la meilleure saison pour mettre en vente votre bien immobilier.

Pourquoi le printemps ? 

On sait que le printemps signifie l’arrivée des beaux jours, ce qui stimulent les personnes pour se lancer dans l’aventure de l’achat immobilier en cherchant des logements plus grands avec une vue sur l’extérieure.

Le pic de l’achat immobilier pendant le printemps s’explique aussi par le faite qu’il y a des personnes qui veulent profiter des vacances de l’été. Elles commencent alors à chercher un appartement neuf ou une maison neuve au bord de la mer.

D’ailleurs nous avons consacré un article décrivant quels sont les critères de choix d’un appartement en bord de mer pour vous aider à bien choisir votre logement au bord de la mer.

Vous savez qu’une vente immobilière prend jusqu’à 3 mois pour être conclue ( signature de la promesse de vente, signature de l’acte de vente…). De ce fait, pour avoir un appartement de vacances en été, on achète pendant le printemps.

Cependant, comme la demande des biens immobiliers s’élève pendant les mois de Mars, Avril et Mai, l’offre aussi s’élève,ce qui signifie que vous devez bien évaluer votre bien immobilier avant de le mettre en vente.

L’automne : une période intéressante pour la vente immobilière 

La demande des biens immobiliers est aussi élevée en automne, mais l’offre est faible.

En effet, les personnes qui n’ont pas trouvé l’appartement qu’elles cherchent en printemps / été, continuent à le chercher en automne. Donc, il s’agit d’une excellente période pour vendre votre bien immobilier.

Vous pouvez vendre votre bien en été ou en hiver, mais ça sera difficile. Il faut donc ajuster vos arguments de vente ( présence de piscine, vue sur mer pour la vente en été,  par exemple).

Pour conclure, évitez l’été et l’hiver, et vendez votre bien pendant l’automne ou le printemps, vous aurez plus d’acquéreurs, et vous pourrez réaliser une plue-value.

SI vous voulez vendre votre bien pour acheter un bien immobilier neuf au bord de la mer, dans une zone touristique, adressez-vous à la SKI. Vous pouvez ainsi profiter des vacances de l’été à côté de la plage de Sousse ou de Hammamet.

En effet, la SKI  construit et vend des résidences haut standing et balnéaires à Sousse et à Hammamet.

Piscine connectée : Que peut-on contrôler?

La piscine connectée fait partie des produits de l’ère numérique qui nous permettent un meilleur confort. D’ailleurs une piscine domotique permet de contrôler des commandes à distance.

Pourquoi choisir une piscine connectée ?

La piscine domotique présente plusieurs avantages par rapport à celle traditionnelle. En effet, la piscine connectée permet de faciliter la vérification et l’entretien de la piscine.

Grâce au capteur de la qualité, vous pouvez ainsi contrôler la qualité de l’eau de la piscine à distance.

Il faut toutefois, bien choisir ce capteur qui doit être compatible avec votre installation et vos appareils.

De même, vous pouvez contrôler le traitement de l’eau à distance. Ainsi les équipements classiques comme le désinfectant, la pompe pH ou encore la filtration monovitesse sont tous contrôlés à distance ce qui vous décharge du corvé de la piscine et vous permet un gain de temps.

Les interventions à distance se font via Wi-Fi, infrarouge, radio-fréquence ou encore bluetooth. Vous n’aurez qu’avoir un appareil ( PC, mobile, tablette) pour se connecter à un site ou une application de contrôle de piscine à distance.

Pour éviter l’entretien quotidien de la piscine, une option de couverture automatique peut-être présente.Cela permet d’éviter la poussière, les feuilles mortes…

La piscine domotique permet donc d’éviter de faire des déplacements dans les locaux. En étant propriétaire, vous pouvez configurer les réglages à distance.

Si vous n’avez pas encore une piscine, et que vous allez en acheter une , notre article “Quel modèle de piscine en bois choisir ? “ vous aidera à faire le bon choix.

Besoin d’acheter un appartement avec une piscine ? Un appartement au bord de la mer à Sousse ou Hammamet ? La SKI est votre meilleure adresse. Nous proposons d’ailleurs des appartements haut standing à Sousse et à Hammamet au meilleur rapport qualité/prix.

Pour avoir une idée sur nos projets, consultez cette page

Comment rendre sa maison plus verte ?

Pour avoir une maison verte, il faut procéder par une rénovation de manière à avoir un logement écologique et économique. Donc, voici nos conseils pour y aboutir.

  • Vérifier les ponts thermiques de votre maison

Les ponts thermiques sont les points faibles de votre logement qui permettent à la chaleur de s’échapper et à l’humidité de s’ y installer.

Le premier pont à vérifier est celui de déperdition thermique est bien évidemment le toit. Ensuite, vérifiez les fenêtres, les murs ainsi que le sol. Ces éléments  vous font perdre jusqu’à 20% de l’énergie s’ils sont mal isolés. Pour y remédier, on recommande d’opter pour une révision prioritaire de l’isolation du logement. 

Pour ce faire, utilisez des isolants végétaux comme le liège, ou encore le bois, des isolants minéraux comme la laine de verre ou bien des isolants synthétiques comme la mousse de polyester.

  • Remplacer votre système de chauffage

Certaines normes sont mises en vigueur en ce qui concerne l’utilisation de ce genre d’appareil. Optez donc pour une réparation par an.

Ainsi, pour rendre une maison plus verte, il est impératif d’utiliser les chauffages à énergie renouvelable comme la chaudière à gaz à condensation.

Il faut noter que l’Etat tunisien encourage ce genre de rénovations en donnant des subventions.

  • Utiliser des sources d’énergie renouvelable

L’une des sources les plus connues est les panneaux solaires.Cependant, financer vos consommations électriques par énergie solaire est un travail fatiguant nécessitant l’intervention d’un agent certifié pour diagnostiquer vos consommations et pouvoir bien choisir l’équipement.

Il est en effet, important d’avoir aujourd’hui une maison écologique , mais il est important aussi d’avoir un logement ou on peut se détendre pendant les vacances, ou le week-end et faire une rupture avec la routine du travail. 

Pour cela, il n’ y a de plus bénéfique psychiquement que vivre à côté de la mer et profiter de sa belle vue. 

Ainsi, la SKI, promoteur immobilier, ne cesse de développer des résidences balnéaires, avec des appartements et villas haut standing. Récemment , le promoteur immobilier a lancé sa nouvelle résidence, Résidence Costa, située en front de mer de Chott Mariem, Sousse.

Le promoteur immobilier SKI vend aussi des appartements neufs et haut standing à Hammamet, près de la plage dans le cadre de la Résidence Bousten.

De plus, la SKI vend des lotissements à quelques pas de la plage, comme le lotissement Tilel.

Bien s’organiser en cuisine pendant le mois de Ramadan 

Le Ramadan est un mois sacré pour tous les Musulmans dans le monde. En effet, c’est le mois de la foi. C’est aussi un mois pendant lequel on passe beaucoup de temps dans la cuisine.

Chaque jour de ce mois, on cherche des inspirations pour préparer des délices ce qui signifie beaucoup de cuisine, de fatigue et beaucoup de dépenses ! 

On vous propose alors des conseils pour passer le temps pendant ce mois sans sacrifices à la qualité ni à la gourmandise. 

En effet, pendant le mois de Ramadan , on doit tous s’organiser même dans la cuisine. Pour cela, il faut procéder comme suit : 

  1. Planification des menus

Pour ne pas passer beaucoup de temps à réfléchir à quoi préparer ce soir ? Il faut préparer un plan des menus hebdomadaires et même mensuel .Cela dépendra essentiellement de la fréquence de vos courses.

  1. Une liste des courses

Bien évidemment, ça prendra de 1 à 2 heures pour établir la liste des courses, mais c’est plus organisationnel. Ce qui engendra un gain de temps et une meilleure gestion de budget.

  1. Une question d’organisation

Une fois que vous avez fait vos courses, il est judicieux de passer à faire des rangements dans votre cuisine. 

En fonction des menus que vous avez préparé, vous pouvez ranger plusieurs choses.Vous pouvez par exemple hacher le persil et le mettre dans le frigo.

Faites la même chose pour les portions de viande et les légumes qu’on peut pré-découper. 

  1. Procéder à un grand ménage 

Vous pouvez profiter du mois de Ramadan pour faire un grand ménage de la maison ce qui vous évitera de faire un nettoyage quand vous serez à jeun. 

De plus, vous savez que le mois de Ramadan est un mois familial pendant lequel on accueille beaucoup de monde. 

De ce fait, il faut démarrer avec un frigo plein; un logement propre et un esprit serein.

Et voilà ! Vous pouvez maintenant bien vous préparer pour le mois de Ramadan ! Au cas où vous voulez avoir des astuces à propos de l’aménagement, de la décoration ou de l’achat immobilier, consultez notre blog.

Sinon, notre promoteur immobilier SKI, vous propose des appartements, villas et terrains constructibles à vendre à quelques pas de la plage de Sousse et de Hammamet. Pour plus d’informations, consultez la page de nos projets ou contactez-nous.

Installation des panneaux solaires thermiques

Les panneaux solaires thermiques vous offrent l’eau chaude grâce à l’énergie solaire qui est gratuite et renouvelable . De plus, ils sont très simples à installer dans les maisons contrairement aux  panneaux solaires photovoltaïques et idéaux pour réduire la consommation d’énergie.

Vous venez d’acheter une nouvelle maison ? ou un nouvel appartement ? N’hésitez jamais à fixer votre panneau solaire thermique dans votre demeure . Ce dernier peut diminuer jusqu’à 75% de votre facture d’eau chaude sanitaire .

Combien coûte l’installation des panneaux solaires thermiques  en tunisie ?

L’installation d’un système solaire combiné ( eau chaude + chauffage ) varie en fonction de la surface d’habitation et du nombre de personnes qui y résident . De façon générale , on ne peut pas donc donner un prix exact . Mais on peut dire que le prix d’achat est à partir de 1,600 dt en tunisie .

 Pourquoi avoir un panneau solaire thermique ?

En premier lieu , il faut savoir que 2 mètres carrés de panneau solaire thermique peuvent chauffer jusqu’à 300 litres d’eau dans votre maison . C’est génial non ?

En second lieu , lorsque vous faites votre installation vous pouvez l’oublier complètement ,car il ne nécessite aucun entretien dans l’avenir .

De plus , on peut dire qu’un panneau solaire thermique c’est plutôt zéro pollution et zéro risque de fuite de gaz . C’est une source d’énergie inépuisable .

 Des conseils pour l’installation des panneaux solaires thermiques

De un ,Il faut prévoir une distance très courte entre le panneau et le ballon d’eau chaude ou la chaudière, pour diminuer autant que possible les pertes thermiques.

De deux , pour l’installation d’un chauffe-eau solaire , optez nécessairement pour placer d’une pente de toit orientée vers le sud et d’une inclinaison de 45° .

En outre , évitez de planter des plantes près du panneau car cela réduirait l’efficacité de l’installation .

Besoin d’un appartement neuf au bord de la mer en Tunisie ? où vous pouvez installer des panneaux solaires et profiter d’une belle vue sur la mer ? Il faut juste nous contacter.

La SKI, 1er promoteur immobilier en Tunisie, vous propose des appartements haut standing à Sousse et à Hammamet, et des terrains Chott Mariem à vendre à quelques pas de la plage au meilleur prix.

 

Comment trouver un déménageur de confiance ?

Vous allez déménager et changer de logement? Vous voulez solliciter une entreprise de déménagement mais vous ne savez pas laquelle choisir? 

Voici nos conseils pour trouver un déménageur de confiance.  

Tout d’abord, vous allez chercher une entreprise de déménagement sur Google. Cependant, consultez les avis des clients sur internet. Si par exemple, vous trouverez une note de 4.5/5 c’est que l’entreprise est sérieuse et ses clients sont satisfaits.  

Toutefois, il ne faut pas être attiré par les prix très alléchants. Car certaines entreprises proposent des prix bas, et elles ne sont pas fiscalement immatriculées. 

En effet, les entreprises de déménagement doivent répondre aux critères suivants :

– Exister légalement depuis au moins 2 ans.

– Être enregistrée au registre du commerce.

– Avoir un certificat de capacité de transport national et international.

Pour réussir votre déménagement, la SKI a partagé avec vous ses conseils. Si vous voulez des informations à propos de l’aménagement , de l’achat immobilier ou de la décoration, consultez notre blog. 

La SKI est un promoteur immobilier proposant des appartements haut standing et des terrains  à Sousse et Hammamet.  

 

 

Décorer et aménager l’entrée de votre maison

Décorer et aménager l'entrée de votre maison

La plupart du temps, on ne s’intéresse pas à aménager l’entrée de notre maison. On pense qu’on l’utilise peu fréquemment, pour cela il n’est pas obligatoire de la rendre bien aménagée. Par contraire, l’entrée de la maison est la première pièce qui accueille vos amis, vos familles et vos invités. Par conséquent, Il est essentiel de la soigner et la transformer en une belle entrée pour éblouir vos invités et donner une bonne impression sur votre logement.

Découvrez avec la société Kahloun Immobilière (SKI) quelques trucs afin de rendre votre entrée de maison agréable et fascinante.

  • Un miroir pour agrandir l’espace

 Vous savez bien ceci, le miroir est un élément indispensable pour l’entrée d’une maison ou d’un appartement. Ce dernier apportera la lumière à votre pièce. De plus, il permet d’égayer et d’agrandir l’entrée visuellement. Il est recommandé d’opter pour le modèle rond, c’est le meilleur choix pour une ambiance douce et simple.

Ou bien, vous pouvez penser a installer une collection des petits miroirs. C’est plus esthétique et donne du charme aux murs.

  • Bien choisir votre porte d’entrée

 En effet, c’est l’ élément qui est en face avec vos visiteurs .Pour cela, votre porte d’entrée doit s’harmoniser avec vos goûts et avec la décoration de votre appartement. Pour que votre maison soit moderne et contemporaine , vous pourrez installer une porte d’entrée en aluminium , en acier  ou en bois . Ces derniers possèdent du charme. Cependant , préférez toujours les modèles de porte sécurisés .

  • Ranger et aménager les affaires

 Maintenant , vous devez penser à comment optimiser l’espace de l’entrée ? C’est grâce à des rangements astucieux. Optez pour un meuble multifonction pour économiser l’espace et pour pouvoir remiser plusieurs affaires simultanément . En outre , cherchez des meubles hauts et fins afin d’éviter de surcharger la pièce . Pensez à des petites étagères pour cacher les parapluies, manteaux, sacs, chapeaux, bottes de pluie, etc. De plus , utilisez des paniers en osier pour ranger vos vêtements et accessoires .

Vous voulez un appartement à vendre avec une terrasse ou une véranda et une belle vue sur l’extérieur ? La Société Kahloun Immobilière (SKI), le 1er  promoteur immobilier en Tunisie, est le bon choix pour acheter un appartement neuf , haut standing avec un jardin et une belle vue sur la mer à Sousse ou  à Hammamet. Pour découvrir les résidences et les lotissements que la SKI vend, dirigez vous vers la page de nos projets.

Quel matériau choisir pour sa terrasse ?

Une terrasse peut être l’élément que vous  n’utilisez pas trop dans votre maison . Toutefois, c’est une merveilleuse zone pour profiter de l’air frais , pour prendre les repas en plein air, ou pour se prélasser au soleil.

Pour cela, il faut bien choisir les matériaux de votre terrasse . Mais , notre conseil est de bien poser votre choix de ces matériaux afin que votre terrasse soit hygiénique et sirène . Ce matériau apportera une touche sublime sur votre logement .

A cet égard, le promoteur immobilier Société kahloun immobilière ( SKI ) vous cite ses conseils afin de vous guider pour avoir le bon choix des matériaux de la terrasse de votre appartement.

Les conseils du promoteur immobilier SKI pour bien choisir le matériau de votre terrasse

  • La pierre reconstituée pour une terrasse résistante au gel

La pierre reconstituée existe avec de multiples couleurs et formes. Elle est nécessaire pour une terrasse  résistante au gel. De plus , elle est assez bon marché.

Toutefois , ce type de pierre est délicat au nettoyage , glissant et froid .

  • Le bois naturel pour une terrasse naturelle

Le  matériau le plus adapté pour les terrasses des maisons est le bois . En effet, il leur donne un aspect naturel ,vivant et chaleureux. Il est facile à installer . Mais , si vous voulez garantir sa durabilité, il ne vous reste qu’à l’entretenir régulièrement .

Les teintes de bois sont multiples et les types aussi , il s’accorde à tous les styles architecturaux.

De même , les tâches dans ce matériau sont difficiles à nettoyer et les prix sont moyennement chers.

  • Le béton : une alternative très intéressante

Le béton offre aussi de multiples choix de couleurs et de formats.

ce type de matériau est assez robuste , et il dure même des décennies . En outre , il peut être fixé dans des heures et ne nécessite pas beaucoup d’entretien .

De plus , il résiste très bien aux intempéries . En effet , Il existe plusieurs types de béton ( lissé, ciré, pressé , imprimé ..). Financièrement, le béton est peu onéreux .

En effet , il existe plusieurs autres types de matériaux pour la terrasse de votre appartement.

En conclusion, choisir le revêtement d’une terrasse n’est pas simple comme vous le pensez . Pour cela , n’oubliez pas de contacter un paysagiste professionnel afin d’ éviter les mauvaises conséquences .

Si vous cherchez un appartement neuf dans une ville touristique comme Sousse ou Hammamet, le promoteur immobilier tunisie SKI spécialisé dans la vente des appartement vue sur mer à Sousse, vous suggère des résidences haut standing à Chott Mariem : Résidence Costa et Résidence Tilel, toutes les deux situées à côté de la plage.

Notre promoteur immobilier vous propose aussi des appartements neufs et haut standing à Hammamet . Par surcroît, la SKI est spécialisée aussi dans la vente de  terrains neufs et  constructibles à Chott Mariem. En effet, le lotissement Tilel regroupe 33 terrains à vendre à Chott Meriem ayant tous un Titre Foncier Individuel.

Aérer son intérieur régulièrement

Vous passez la plupart de votre temps dans votre intérieur ? Alors savez vous que l’air intérieur est jusqu’à 10 fois plus pollué que l’air extérieur ?

Pour cela, renouveler l’air de votre appartement ou de votre maison est un geste d’hygiène indispensable . Même en hiver , il est très important de ventiler votre logement pour le rendre plus confortable à vivre . Surtout si vous avez des problèmes d’humidité chez vous.

Évidemment, l’air est utile pour l’être humain et pour sa santé .

Au sein de cet article , société Kahloun immobilière (SKI) vous donnera des conseils pour savoir bien changer l’air de votre maison intelligemment .

Choisir le bon moment pour bien aérer son logement

Aérer votre appartement ou maison n’est pas forcément le laisser grand ouvert toute la journée . Non , un quart d’ heure est suffisant . Mais , quand faut- il changer l’air du logement ?

Les périodes idéales pour l’hiver sont le matin entre 8h et 11h et le soir après 22h.

Vous pouvez aussi penser à ouvrir votre maison pendant 10 minutes mais avec la répétition de 3 ou 4 fois dans la même journée .

Diminuer la pollution intérieure

Évidemment , vous passez la plupart de votre temps dans votre logement. Pour cela , vous êtes le vrai responsable du nettoyage de votre maison et de faire  interdire toutes types de bactéries et des germes d’y entrer .

En effet , votre maison peut renfermer des substances chimiques polluantes à cause des produits d’entretien industriels comme le gel nettoyant et le désinfectant ,etc .. . Optez à ouvrir alors les fenêtres de votre logement régulièrement pour les chasser .

D’un autre part , l’humidité stimule les moisissures et spores de champignons. N’oubliez pas de ventiler votre cuisine et votre salle de bains. Puisqu’ils risquent toujours risque d’être humides . lorsque vous préparez vos repas , ou après votre douche . Il est exigé donc d’ouvrir les fenêtres de vos pièces .

Aérer son logement pour être en bonne santé

Ventiler sa maison et profiter de l’air extérieur non pollué est une technique assez efficace pour réduire le stress et améliorer la santé mentale . Absolument , assainir l’air peut bonifier votre bien-être psychologique facilement. En outre , les bénéfices de l’air frais ne s’arrêtent pas qu’à la santé mentale ainsi que la santé physique .

Vous voulez acheter un appartement ou une deuxième résidence ? Avec une vue sur mer ? ou préférez-vous un terrain neuf à Chott Mariem à quelques pas de la plage ?

La société Kahloun Immobilière vous offre des appartements et des villas haut standing  avec des piscines , des vérandas …

La Résidence Tilel , une résidence haut standing est située à quelques pas de la plage de Chott Mariem.

La Résidence Bousten , est située en front de la mer de Hammamet.  C’est résidence haut standing , où vous pouvez profiter de la merveilleuse  vue de la mer et faire du footing matinal.