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La cheminée électrique : chauffer vôtre maison pour cet hiver !

Opter pour la cheminée électrique pour chauffer votre maison pour cet hiver est une bonne solution.

La cheminée électrique est une alternative à la cheminée classique dans la mesure où elle représente un système de chauffage de maison permettant de profiter des longues soirées hivernales dans votre salon tout en ayant une ambiance agréable et surtout sans se soucier de l’entretien de la pièce, de l’odeur de fumée…

Dans cet article de blog, nous allons faire le point sur la cheminée électrique pour chauffer votre logement pour l’hiver !

Qu’est-ce qu’une cheminée électrique ?

Outre son aspect décoratif, la cheminée électrique est un système de  chauffage qui contient des bûches artificielles et des fausses flammes permettant de chauffer une pièce de la maison. Sa puissance varie entre 1000 à 2000 watts.

Pourquoi opter pour une cheminée électrique pour sa maison cet hiver  ?

Contrairement à la cheminée classique, la cheminée électrique n’est pas du tout  dangereuse, car elle n’utilise pas d’alcool, ni de bio-éthanol. En effet, la cheminée électrique possède une thermo-sécurité qui permet d’éteindre la machine automatiquement si le logement est bien chauffé.

De plus, elle n’engendre pas ni la diffusion d’une mauvaise odeur ni de fumée dans la pièce.

Comment installer une cheminée électrique chez soi

L’installation d’une cheminée électrique chez soi est facile. En effet, elle est  déjà montée depuis l’achat. Donc, il est juste nécessaire de l’installer contre le mur à l’aide des pattes de fixation et voilà la cheminée est installée.

Pour plus d’astuces, suivez notre blog.

Découvrez les projets en cours du promoteur immobilier tunisien SKI, leader de la promotion immobilière en Tunisie.

 

Qu’est ce que le rachat de soulte 

Avez-vous hérité d’un bien immobilier ? Vous êtes divorcé ? Vous souhaitez devenir propriétaire d’un bien immobilier ?  Vous devez savoir qu’est ce que le rachat de soulte. Pour cela, la SKI met à votre disposition cet article. 

Qu’est ce que le rachat de soulte ?

Les propriétaires d’un bien immobilier sont appelés indivisaires, ont en leur possession une « quote-part ». En effet, chacun d’entre eux  possède un pourcentage du bien. Ce pourcentage est déterminé par les propriétaires s’il s’agit d’un bien de couple ou un bien immobilier hérité. 

Étant donné que chaque personne de la famille possède une partie du bien immobilier, or l’un des indivisaires va acquérir la pleine propriété du bien, il  doit payer une compensation financière aux autres, pour  racheter leurs parts. C’est ce qu’on appelle le rachat de soulte. 

D’ailleurs, on parle de rachat de soulte, par le rachat des parts des autres propriétaires pour devenir l’unique propriétaire du bien immobilier.

Par ailleurs, on fait recours à cette pratique dans deux cas majoritairement. Le premier consiste en le rachat de soulte à cause d’un divorce et le deuxième est le rachat en cas d’ héritage du bien immobilier. 

Rachat de soulte : Dans quels cas ? 

 On peut être indivisaires à la suite d’ une succession (héritage d’une maison des parents mère par leurs 3 enfants par exemple), ou si vous achetez un terrain, une maison…  à plusieurs. Vous êtes alors tous propriétaires de ce bien. 

Mais si vous voulez mettre fin à cette propriété collective , que faut-il faire ? 

Le rachat de soulte est la meilleure solution. 

Mais d’autres options se présentent : vendre le bien immobilier.

Cette pratique est conseillée dans le cas de divorce pour pouvoir partager les liquidités des deux parties d’une manière équitable.

Cependant, si vous ne souhaitez pas vendre le bien immobilier, vous pouvez procéder à un rachat de soulte, c’est-à-dire payer une somme d’argent votre ex-époux.

À lire aussi : Quelles sont les étapes à suivre pour hériter un bien immobilier en Tunisie ? 

Une autre solution se présente : la donation-partage qui représente la possibilité d’organiser sa succession de son vivant. Pour ce faire, le propriétaire partage  tout ou une partie de ses biens immobiliers au profit de ses enfants ou de ses petits-enfants.

Dans ce cas, la soulte à payer pour une donation-partage est égale au montant versé par le donataire pour égaliser le montant des lots donnés.

Comment calculer la valeur du bien immobilier en cas de rachat de soulte ? 

Le calcul du montant de rachat de soulte est  réalisé par un notaire, en prenant en considération la valeur nette vénale du bien immobilier ( au moment du rachat pas au moment de son acquisition dans le passé) , mais aussi en considérant les crédits en cours et le capital restant dû au jour du partage du bien.

Pour plus de conseils à propos de l’immobilier, consultez notre blog. 

Découvrez nos appartements front de mer à vendre en Tunisie sur la page dédiée à nos projets en cours. 

 

Bien rédiger une annonce immobilière 

Vous voulez mettre votre appartement ou votre maison en vente ? Vous voulez que votre annonce immobilière soit efficace ? Voici quelques conseils pour bien rédiger une annonce immobilière.

L’importance d’une bonne annonce immobilière

Si vous souhaitez vendre une maison, un appartement , ou un terrain, vous devez informer les gens qui cherchent un bien immobilier que vous avez ce bien à vendre. L’annonce immobilière est alors la solution. En effet, elle vous permet de trouver l’acheteur potentiel.

Comme pour tout commerce, l’annonce doit être idéale pour être efficace. Quels sont alors les points à mettre dans l’annonce immobilière pour qu’elle soit efficace ?

Les points à mettre dans une annonce immobilière

Voici tous les points qui doivent apparaître dans votre annonce immobilière dont certains sont essentiels :

Type de l’annonce

S’agit-il d’une vente ou  location, et de quel type de bien immobilier : appartement / maison /terrain. Il faut bien préciser le type de la transaction ainsi que le type du bien immobilier à vendre.

L’emplacement du bien immobilier

Décrire avec précision la localisation de l’appartement à vendre ou le terrain à vendre. Cela aidera les personnes cherchant un bien immobilier dans une ville particulière à trouver facilement votre annonce immobilière.

Prix de vente du bien immobilier

Le prix doit être bien précisé ainsi que le prix négociable s’il existe. En effet, Pour augmenter la probabilité de vendre votre bien immobilier , vous devez mettre correctement le prix pour que l’acheteur choisisse la meilleure offre immobilière qui correspond à son budget.

A lire aussi :  comment estimer la valeur de son bien immobilier ? 

Superficie et nombre de pièces

Pour les appartements, il est obligatoire de renseigner la superficie, mais pour une maison il n’est pas obligatoire  de mettre sa superficie et son nombre d’étages. Cependant, il est important de préciser le nombre de pièces constituant l’appartement pour avoir une idée sur la répartition de la superficie.

Photos du bien immobilier et les options disponibles

La photo est aussi un élément clé de votre annonce immobilière. En effet, une annonce immobilière avec des photos du bien à vendre est 10 fois plus vue qu’une annonce sans photos. Les options du bien immobilier comme le jardin, une piscine, parking… doivent être aussi mentionnés dans l’annonce immobilière. Tout ça aide à attirer plus d’acheteurs potentiels.

Finalement, n’oubliez pas de mettre vos coordonnées surtout les moyens avec lesquels un acheteur potentiel peut vous contacter.

Si vous souhaitez acheter une maison, un appartement neuf  localisé à côté de la mer de Chott Mariem à Sousse, ou sur une vue de mer à Hammamet, adressez-vous au meilleur promoteur immobilier en Tunisie, la SKI.

 

Comment bien aménager un îlot de cuisine ? 

Pour délimiter l’espace dans votre cuisine, vous devez bien aménager un îlot de cuisine. Découvrez dans le présent article comment le faire.

Bien aménager votre îlot de cuisine pour délimiter l’espace

Pour aménager votre cuisine, il faut délimiter l’espace pour l’îlot central. En effet, l’îlot de cuisine permet de délimiter l’espace et donc de mieux circuler dans la cuisine.

Le nom « îlot central »  ne signifie pas que l’îlot doit être installé au centre de la cuisine, vous pouvez aussi le coller contre un mur. D’ailleurs, on recommande la dernière solution pour les cuisines de petite taille.

Pour installer un îlot dans votre cuisine, commencez par la réalisation d’un plan. Ce plan vous aidera par la suite à  vous projeter et à corriger les erreurs.

C’est ce qui garantit la réussite de l’aménagement de la cuisine. En effet, il faut que l’ îlot de cuisine soit à la pointe d’un triangle avec l’évier et le réfrigérateur , selon les normes. D’ailleurs un tel îlot sera plus pratique.

Comment bien choisir le modèle de l’îlot de cuisine ?

Le modèle de votre îlot de cuisine a un effet  sur le confort de la cuisine et sur son style. D’ailleurs si votre cuisine est ouverte en H par exemple, il est recommandé d’avoir un îlot en carré ou en rectangle.

Si votre cuisine est petite, un  îlot de cuisine en I sera meilleur.

Vous voulez plus d’astuces d’aménagement ? Consultez notre blog ou découvrez nos projets immobiliers en cours si vous voulez acheter un appartement au bord de la mer de Sousse ou à quelques pas de la plage de Hammamet.

 

Les raisons pour acheter une résidence secondaire

Vous voulez investir dans l’immobilier mais vous hésitez entre acheter une maison ou un terrain ? Vous hésitez entre investir votre argent dans l’immobilier ou dans un autre projet ? 

Voici dans cet article les raisons pour acheter une résidence secondaire.

Une meilleure qualité de vie

L’investissement dans un appartement de vacances est idéal pour avoir une meilleure qualité de vie. En effet, vous profitez des grands espaces, des parcs et des jardins ! Ce besoin est accentué.

La maison secondaire représente une maison de famille. En effet, même si elle est coûteuse, elle permet de créer une ambiance de paix ensemble pendant les week-ends, les vacances …

La résidence secondaire n’est pas uniquement les membres de la famille ! 

Maison ou appartement au bord de la mer, maison pour y passer les vacances… lieu d’évasion, la résidence secondaire permet d’avoir un espace chaleureux pour y accueillir les amis. On y passe de beaux moments autour d’un barbecue ou autour d’une piscine.

Il se peut aussi qu’on a  envie d’acheter une résidence secondaire pour y vivre seul pour se sentir au calme.

La résidence secondaire est un investissement à long terme 

Vous pouvez envisager d’acheter une maison secondaire , un appartement neuf au bord de la mer par exemple, pour le revendre ou pour la louer. Ce sera donc une autre source de revenu à long terme. 

Vous cherchez le meilleur promoteur immobilier en termes de qualité des appartements à vendre et un meilleur rapport qualité prix ? Adressez-vous à la SKI , le leader de la promotion immobilière en Tunisie. Découvrez nos projets immobiliers sur cette page. 

Acheter une maison à distance c’est possible !

Vous êtes Tunisiens résidents à l’étranger ? Vous habitez ailleurs et vous voulez acheter un appartement en Tunisie ? Mais vous voulez savoir comment se fait l’achat d’un appartement à distance en Tunisie ? Il est maintenant possible d’acheter une maison à distance en Tunisie.

Dans cet article, la société spécialisée dans la promotion immobilière SKI vous explique comment se fait cet achat et quelles sont les erreurs à éviter lors de l’achat immobilier à distance.

Bien préciser ses objectifs immobiliers : quel type de bien immobilier voulez-vous ? 

Pour réussir son projet immobilier il faut être précis en choisissant le secteur en estimant le budget et en connaissant les exigences particulières surtout en matière de droit immobilier pour le pays dans lequel vous voulez acquérir un bien immobilier. Dans notre cas, on parle du droit immobilier tunisien. 

Grâce au développement d’internet, vous pouvez aujourd’hui être résidents à l’étranger mais entamer votre procédure d’achat de votre bien immobilier de rêve dans votre pays d’origine , la Tunisie.

Faire des recherches de biens immobiliers en ligne 

Tout d’abord, il faut bien définir la ville et les quartiers où vous voulez vivre en Tunisie.

Cependant, faire ses recherches de maison  à distance nécessite encore plus de rigueur que lorsque l’on vit sur place.

Commencez par faire une première recherche qui vous permettra de choisir le type de bien immobilier que vous voulez en fonction de votre budget et de vos besoins ( Studio, appartement S+1, villa au bord de la mer…) 

Maintenant les sites des promoteurs immobiliers et les visites virtuelles des appartements ainsi que les sites d’annonces en ligne peuvent vous aider votre appartement de rêve en Tunisie sans besoin de vous déplacer.

Est-il possible d’acheter un bien immobilier intégralement à distance ?

Oui il est possible aujourd’hui de réaliser toutes les étapes de l’acquisition d’une maison en ligne dès le premier contact avec le promoteur immobilier jusqu’à la remise des clés.

En effet, des solutions dématérialisées sont aujourd’hui disponibles pour chaque procédure de l’achat d’un appartement ou d’une maison.

D’ailleurs,  après le premier contact par mail ou téléphone avec le vendeur, l’acheteur peut effectuer comme nous l’avons déjà dit une visite virtuelle en 3D ou en visioconférence d’un bien immobilier concerné.

De plus l’acheteur peut aussi : 

  1. Envoyer une offre d’achat immobilier par mail 
  2. Demander l’obtention d’un crédit immobilier auprès d’un courtier en ligne ou d’une banque.
  3. Signer en ligne le compromis de vente et l’acte authentique de vente. 
  4. Commencer des travaux de rénovation en ligne en demandant les travaux auprès d’une société spécialisée, si le bien immobilier acquis est ancien.

Cependant, avant d’entamer l’achat d’une maison en ligne, il faut s’assurer que les intermédiaires qu’on va solliciter disposent des technologies nécessaires pour concrétiser l’achat d’un appartement ou d’une maison en ligne. 

La SKI aide toutes les personnes voulant acquérir une maison même à distance, que ce soit qu’elle vit en Tunisie ou résidente à l’étranger. N’hésitez pas donc à visiter nos projets immobiliers caractérisés par le luxe et un emplacement au bord de la mer des villes tunisiennes : Hammamet et Sousse. 

Comment bien équiper une salle de bain ?

La salle de bain est l’un des lieux de la maison les plus importants à aménager. Cependant, l’aménagement d’une salle de bain nécessite un équipement optimal. Alors, comment bien équiper une salle de bain ? Découvrez les astuces de la SKI dans cet article. 

Bien choisir le lavabo 

Tout d’abord, il faut bien choisir le lavabo de la salle de bain. Surtout, il ne faut pas opter pour un lavabo à colonne si votre salle de bain est de petite taille. Optez ainsi pour des lavabos de type vasque qui prend un minimum d’espace.

L’ameublement de la salle de bains : comment bien équiper sa salle de bain ?

Si votre salle d’eau est d’une petite superficie, privilégiez un meuble aux lignes épurées de pour optimiser sa capacité de rangement. 

Optez aussi pour des étagères et des porte-serviettes muraux permettant de ranger le maximum d’objets et de gagner de l’espace dans la pièce. 

Mettre en relief l’éclairage de la salle de bain 

La luminosité de la salle d’eau est importante. En effet, outre le plafonnier qui permet d’avoir une luminosité de toute la pièce, optez pour des éclairages occasionnels. vous avez d’ailleurs le choix entre deux sortes de luminaires : l’halogène qui représente une source de lumière chaude et douce et les LED émettant une lumière blanche forte. 

 

Si votre salle de bain ne dispose pas de fenêtre, n’hésitez pas à placer des miroirs sur les murs pour agrandir l’espace et créer de ce fait des jeux de lumière. 

Vous voulez par contre rénover votre salle de bains ? Suivez les astuces de la SKI dans cet article. 

La SKI, promoteur immobilier tunisien, met  à votre disposition un blog bilingue pour partager avec vous ses conseils en matière de l’immobilier, la décoration, l’aménagement d’une maison…

Par ailleurs, la SKI met aussi à votre disposition toute les informations à propos de ses projets immobiliers à vendre dans cette page. 

Les conseils à suivre pour rénover sa salle de bain 

Vous voulez rénover votre salle de bain mais vous hésitez entre différentes options de style ?

La SKI vous propose des conseils à suivre afin d’appréhender sereinement la rénovation de la salle d’eau. 

 Quel style de salle de bain choisir ?

Quelle que soit la taille de, la salle de bain, cette   pièce est sans doute la moins standardisée de la maison. 

selon les contraintes d’espace et de luminosité, vous allez choisir soit : 

Le style nature 

Épuré et chaleureux à la fois, ce style de décoration  se caractérise par des couleurs naturelles comme le vert pastel, et notamment les verts kakis, ainsi que les bleus et le gris. 

Ainsi, vous pouvez créer un look tendance pour la salle de bain en optant pour du vert pastel en  pan de mur ou pour un papier peint style jungle. 

Choisir une douche est plus convenable si votre salle de bain est trop petite. Opter pour le blanc dans ce cas permet d’agrandir l’espace.  

Les plantes comme  L’aloe vera, ou  la Kantia donneront un style exotique très tendance. 

Le style noir  

Pour ce style, on trouve deux orientations, les puristes qui préfèrent mettre en relief le volume de la pièce ce qui signifie que ce style est plus adapté aux  salles de bains de grande taille.  

Opter pour le noir alors engendre l’utilisation de couleurs sombres ce qui donne  un style ultra contemporain et chic dans la pièce. 

Par ailleurs, les styles de décos monochromes sont les plus compliqués à mettre en œuvre. En effet, il faut prendre en considération chaque détail : robinetterie, porte savon, porte serviette…  

Ce style convient le plus pour une grande famille ayant des enfants. 

Découvrez plus d’astuces déco dans notre blog. 

   

Les tendances décoration automne-hiver 2021

L’automne est déjà là ! Et dans quelques jours, l’hiver arrivera ! On doit chauffer l’intérieur de nos maisons avec une déco adéquate. Voici dans cet article les tendances décoration automne-hiver 2021. 

Les tendances décorations automne-hiver 2021 : pour quelles couleurs opter ? 

Le violet magenta est la couleur de base pour la déco cette année. Le violet magenta ou encore ses déclinaisons s’associent avec d’autres teintes comme le bleu roi pour créer une jolie décoration d’intérieur. 

Le vert aussi, s’impose parmi les couleurs  tendances décoration automne-hiver 2021.

Le vert forêt, le vert sauge, ou encore le vert pastel peut se trouver dans les textiles, les meubles, et le papier peint. 

Les matières indispensables pour la déco automne-hiver 2021 

De même comme les dernières saisons, les matières naturelles sont la base de la déco en automne de cette année. 

En effet, en ce qui concerne le linge par exemple, on trouve le lin, en meubles,  le rotin et le cannage. 

https://www.freepik.com/free-photo/cozy-home-composition-with-knitted-sweater-book-leaves-interior-room_18323395.htm#page=1&position=6&from_view=detail#page=1&position=0&from_view=detail 

Cependant, ce qui est nouveau par rapport aux dernières saisons, c’est le bambou, qui s’intègre parmi les fibres tressées. Le bois aussi, matière naturelle, et exotique est présent dans la déco de l’hiver cette année. Ces deux matières ont un effet confortable considérable. 

Pour plus d’idées déco,suivez nos articles sur notre blog. Si vous êtes intéressés par l’immobilier, consultez nos projets ici. 

Bien choisir les lampes pour décorer sa maison 

Vous avez acheté une nouvelle maison ? Et vous voulez choisir des lampes qui permettent de décorer votre maison ? Vous voulez changer la déco de votre maison et miser sur la lumière ? Suivez nos conseils dans cet article. 

Bien choisir les lampes pour décorer sa maison : choisir une lampe parfaite 

L’éclairage est un élément primordial dans un logement. Cependant, l’éclairage doit s’harmoniser parfaitement dans la pièce de la maison. 

Par exemple, on opte pour des éclairages doux pour pouvoir se détendre dans la chambre. 

On opte par contre à des spots plus puissants pour la cuisine. 

Par ailleurs, la salle de bains a besoin de lampes LED tamisés avec un rendu de couleur adéaut à la salle.

De ce fait, pour chaque pièce, on recommande de bien sélectionner la puissance de la lampe en se basant sur les besoins de la pièce en question. 

Bien choisir les lampes pour avoir une décoration sympathique

On mise souvent sur la lumière pour avoir une déco sympa dans la maison. En effet, par exemple, mettre une applique rappelant  des lampadaires sur un mur blanc dans un salon rend ce dernier un espace merveilleux. 

Décorer une pièce classique est aussi faisable grâce à un modèle de lampe de table avec des fils de fer. 

On n’oublie pas aussi le format de la lampe. Une lampe de format XXL posée au sol donnera une touche originale à votre pièce. 

Finalement, le nombre de lampes est important aussi. En effet, il est recommandé de multiplier les mini-lampes sur une étagère ou sur un bureau. ce qui donne plus d’importance à l’espace. 

Si vous disposez d’un bureau à la maison, découvrez comment l’aménager dans cet article. 

Découvrez nos astuces décoration d’intérieur dans notre blog ou bien contactez-nous si vous êtes intéressés par l’immobilier en Tunisie.  

En effet, la SKI met à votre service des appartements haut standing et neufs à Sousse et à Hammamet dans des zones balnéaires des deux villes.