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Immobilier neuf ou ancien : que choisir pour votre investissement ?

L’achat d’un bien immobilier est une décision importante qui dépend de nombreux critères : budget, emplacement, confort et rentabilité. L’immobilier neuf et l’ancien ont chacun leurs avantages et inconvénients. Voici un comparatif pour vous aider à faire le bon choix.

 Immobilier neuf ou ancien : lequel choisir? 

Les avantages de l’immobilier neuf

Opter pour un logement neuf, c’est avant tout bénéficier d’un bien aux normes récentes, garantissant une meilleure isolation thermique et phonique. Cela permet de réduire les factures d’énergie et d’améliorer le confort de vie. De plus, l’achat dans le neuf offre souvent des garanties constructeur, assurant une tranquillité d’esprit sur plusieurs années.

L’immobilier neuf est également éligible à des avantages fiscaux, tels que l’exonération de la taxe foncière pendant les premières années et des frais de notaire réduits.

L’immobilier de luxe et neuf est le meilleur choix si vous voulez investir dans une résidence secondaire en bord de mer et profitez d’une vie confortable. 

Avantages de l’immobilier ancien 

L’immobilier ancien séduit par son cachet, ses emplacements souvent plus centraux et son prix généralement plus accessible que le neuf. Toutefois, il peut nécessiter des travaux de rénovation, ce qui peut engendrer des coûts supplémentaires.

L’ancien peut aussi être un excellent choix pour un investissement locatif, notamment en centre-ville où la demande est forte.

Faites le choix du luxe en bord de mer

Si vous recherchez un bien d’exception, notre promoteur immobilier vous propose des appartements de luxe en bord de mer à Hammamet et Sousse. Nichés dans des résidences balnéaires haut de gamme, ces logements offrent un cadre de vie exceptionnel, un design raffiné et des prestations  luxueuses. Investissez dans un bien de prestige et profitez d’un confort absolu au bord de la Méditerranée.

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Aménagement de la salle de bains : Conseils pour un espace fonctionnel et esthétique

L’aménagement de la salle de bains est essentiel pour créer un espace à la fois pratique et agréable. Que vous disposiez d’une petite ou d’une grande salle de bains, un bon agencement permet d’optimiser l’espace et d’améliorer votre confort.

Découvrez nos conseils pour réussir l’aménagement de votre salle de bains.

Comment réussir l’aménagement de votre salle de bains ? 

1. Optimiser l’espace disponible

Pour une salle de bains fonctionnelle, privilégiez des meubles suspendus et des rangements verticaux. Les étagères murales, les colonnes de rangement et les niches intégrées permettent de maximiser l’espace sans l’encombrer. Pour les petites salles de bains, optez pour une douche à l’italienne ou une baignoire d’angle.

2. Choisir des matériaux adaptés

L’humidité étant omniprésente dans la salle de bains, il est important de choisir des matériaux résistants comme le carrelage, la pierre naturelle ou le bois traité. 

Le carrelage antidérapant est recommandé pour éviter les accidents, tandis que les meubles en bois massif ou en MDF hydrofuge garantissent une bonne durabilité.

3. Miser sur un éclairage efficace

Un bon éclairage transforme l’ambiance de votre salle de bains. Privilégiez un éclairage LED autour du miroir pour un confort optimal lors de votre routine matinale. Pour une ambiance relaxante dans la salle de bains, ajoutez des spots encastrés au plafond ou des appliques murales à lumière tamisée.

4. Ajouter une touche déco

La décoration de la salle de bain ne pleut être réussi sans l’intégration des plantes.  Ces dernières, les accessoires en bambou ou en céramique, ainsi que les serviettes colorées apportent du caractère à votre salle de bains. 

Pour une salle de bains moderne, misez sur des tons neutres comme le blanc, le gris ou le beige, associés à des finitions en métal ou en bois.

En suivant ces conseils, vous transformerez votre salle de bains en un véritable cocon de bien-être. Pensez à choisir des équipements et des matériaux de qualité pour garantir un aménagement durable et esthétique.

N’hésitez pas à contacter la société kahloun immobilière si vous voulez acheter un appartement haut standing et neuf en bord de la mer en Tunisie. En particulier, nos résidences luxueuses se situent en bord de mer de Hammamet et de Sousse. 

La déco bord de mer : Créez une ambiance océanique chez vous

La décoration bord de mer est une tendance intemporelle qui invite à la détente et à l’évasion. Inspirée des paysages côtiers, elle apporte une touche de fraîcheur et de luminosité à votre intérieur. Découvrez comment adopter ce style dans cet article. 

Les couleurs clés de la déco bord de mer

Pour recréer l’atmosphère des maisons de plage, privilégiez des teintes douces et naturelles. Le blanc domine pour apporter de la clarté, tandis que les nuances de bleu (turquoise, azur, marine) rappellent l’océan. Les touches de beige et de sable viennent compléter cette palette en évoquant les plages ensoleillées.

Les matériaux naturels : Un must-have

Le bois flotté, l’osier, le rotin et le lin sont les matériaux phares de la décoration marine. Optez pour du mobilier en bois blanchi ou vieilli pour un effet authentique. Les paniers en fibres naturelles et les rideaux en lin léger renforcent cette ambiance épurée et apaisante.

Les accessoires pour une ambiance marine

Certains Accessoires permettent non seulement de personnaliser votre intérieur Maus aussi joutez des éléments décoratifs rappelant l’ambiance marine: coquillages, étoiles de mer, cordages et lanternes en métal. Les tableaux représentant des paysages marins, les coussins rayés façon marinière et les vases en verre bleu apportent une touche élégante et personnalisée.

Une lumière douce et naturelle

Pour sublimer votre déco bord de mer, misez sur une lumière naturelle abondante. Privilégiez des voilages légers et des lampes aux abat-jours en corde ou en céramique blanche pour une ambiance chaleureuse.

Avec ces astuces, créez un intérieur inspiré des vacances au bord de l’eau et profitez d’un cadre apaisant toute l’année !

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Comment changer la déco de votre chambre pour le printemps ?

Avec l’arrivée du printemps, c’est le moment idéal pour rafraîchir la décoration de votre chambre ! Couleurs lumineuses, matières légères et touches végétales : découvrez nos astuces pour changer la déco de votre chambre pour le printemps. 

Créer une décoration printanière 

1. Adopter des couleurs fraîches et lumineuses

Le printemps rime avec douceur et légèreté. Remplacez les tons sombres par des teintes pastel comme le vert amande, le bleu ciel ou le rose poudré. Vous pouvez repeindre un mur, changer la housse de couette ou ajouter des coussins colorés pour apporter une touche de fraîcheur.

2. Miser sur du linge de lit léger

Une décoration pour le printemps est simple et marquée par des tissus légers. Pour cela, rangez vos couvertures épaisses et optez pour du linge de lit en lin ou en coton léger. Ces matières respirantes sont parfaites pour la saison et offrent un confort optimal. Privilégiez des motifs floraux ou des imprimés naturels pour une ambiance printanière.

3. Intégrer des plantes et des fleurs

Pour décorer votre chambre pour le printemps, les plantes sont votre meilleur allié. En effet, elles aident à apporter une touche de nature et purifier l’air. Disposez quelques plantes d’intérieur comme un pothos ou un ficus. Pour encore plus de fraîcheur, ajoutez un bouquet de fleurs fraîches sur votre table de nuit ou une guirlande végétale au-dessus du lit.

4. Changer les rideaux et accessoires

Troquez vos rideaux épais contre des voilages légers pour laisser entrer un maximum de lumière naturelle. Vous pouvez aussi remplacer vos tapis sombres par des modèles en fibres naturelles comme le jute ou le coton tressé.

5. Ajouter des touches de bois et d’osier

Le mobilier en bois clair et les accessoires en osier ou en rotin donnent un côté chaleureux et naturel à la chambre. Optez pour une lampe en bambou, un miroir en rotin ou un panier en osier pour une touche bohème et printanière.

En appliquant ces conseils simples, vous transformerez votre chambre en un véritable cocon printanier, propice à la détente et à la fraîcheur. Il ne vous reste plus qu’à profiter de cette nouvelle ambiance pleine de douceur !

N’hésitez pas à lire nos articles de blog pour plus d’astuces. 

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Comment aménager une piscine extérieure élégante ?

Une piscine extérieure élégante transforme votre jardin en un véritable espace de détente. Pour allier esthétisme et confort, la société kahloun immobilière vous donne quelques conseils clés.

Aménager une piscine extérieure et élégante 

1. Choisir le bon emplacement

L’orientation et l’emplacement de votre piscine influencent son esthétique et son confort. Privilégiez un espace bien ensoleillé, à l’abri du vent, et éloigné des arbres pour limiter l’entretien.

2. Opter pour un design harmonieux

Le choix des matériaux et des formes doit s’intégrer à votre extérieur. Les piscines à débordement apportent une touche luxueuse, tandis que les piscines rectangulaires offrent un style moderne. Les revêtements en pierre naturelle ou en bois exotique subliment l’ensemble.

3. Aménager les abords avec élégance

Une plage de piscine en bois ou en carrelage antidérapant ajoute du charme et de la sécurité. Des margelles en pierre naturelle apportent une finition raffinée. Pensez aussi à intégrer un éclairage LED pour un effet chic en soirée.

4. Ajouter des Éléments de Confort

Des transats design, un salon d’extérieur et une pergola en bois ou en toile permettent de créer un espace détente harmonieux. Vous pouvez également ajouter un pool house pour ranger les accessoires et équipements.

5. Végétaliser pour une Ambiance Naturelle

Une piscine extérieure bien aménagée est certainement une piscine avec des plantes adaptées. 

Entourez-la de plantes méditerranéennes (palmiers, lavandes, oliviers) pour une atmosphère relaxante. Les haies et les murs végétaux cela rend votre piscine extérieure élégante et relaxante. 

Un aménagement de piscine extérieur élégant repose sur une harmonie entre design, confort et végétation. En choisissant des matériaux nobles et des plantes adaptées, vous transformez votre espace aquatique en un lieu de détente luxueux et fonctionnel.

Besoin d’inspiration ? Visitez notre blog. 

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Comment aménager un espace de fête chez soi ?

Organiser une fête à la maison nécessite un espace de fête bien pensé pour garantir confort et ambiance festive. Voici quelques conseils pour aménager un coin convivial et pratique.

Aménager un coin de fête chez soi: comment faire ? 

1. Délimitez l’espace

Pour créer un coin de fête à la maison, choisissez une pièce spacieuse ou une partie du salon pour accueillir vos invités. Déplacez les meubles encombrants et créez une circulation fluide.

2. Soignez la décoration et l’éclairage

Optez pour une décoration en accord avec le thème de la fête. Guirlandes lumineuses, ballons, et bougies LED apporteront une touche chaleureuse. L’éclairage tamisé avec des lampes d’appoint ou des LED colorées renforce l’ambiance festive.

3. Installez un coin détente

Une ambiance festive est une ambiance conviviale et de détente. Pour cela, ajouter un coin de fête avec des coussins, des fauteuils ou un tapis confortable permettra aux invités de se détendre et de discuter.

4. Préparez un espace pour manger 

Une table à manger ou un chariot bien organisé facilite l’accès aux boissons et évite les allers-retours à la cuisine. Ajoutez des verres, des glaçons et quelques cocktails prêts à servir.

5. Optimisez l’acoustique

Pour éviter une réverbération désagréable, ajoutez des rideaux ou des tapis qui absorbent le son. Utilisez une enceinte Bluetooth pour diffuser une playlist adaptée à une ambiance de fête. 

Avec ces astuces, votre maison deviendra l’endroit parfait pour célébrer en toute convivialité !

N’oubliez pas de découvrir toutes nos astuces décoration partagées dans notre blog. 

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Comment aménager une table à manger élégante pour le Ramadan ?

Le Ramadan est un moment de partage et de convivialité, où l’aménagement de la table joue un rôle clé pour créer une ambiance chaleureuse et festive. Voici quelques conseils pour aménager une table élégante et accueillante pour le Ramadan.

Aménagement de table à manger pour le Ramadan : comment faire ? 

1. Choisir une nappe et des couleurs harmonieuses

Pour une décoration de table réussie pour le Ramadan, optez pour une nappe aux tons doux comme le blanc, le beige ou le doré, qui évoquent la sérénité et l’élégance. Ajoutez des sets de table assortis pour une touche raffinée.

2. Miser sur une vaisselle élégante

Utilisez de la vaisselle en porcelaine ou en céramique aux motifs orientaux. Les assiettes dorées ou argentées ajoutent une touche festive. Associez-les à des verres travaillés et des couverts brillants pour un effet harmonieux.

3. Disposer des décorations subtiles

Ajoutez des bougies, des lanternes en métal ajouré ou des guirlandes lumineuses pour une ambiance tamisée. Un centre de table composé de dattes, de fruits secs et de fleurs fraîches apportera une touche naturelle et conviviale.

4. Préparer une table fonctionnelle

Disposez les plats de manière accessible pour éviter les allers-retours. Utilisez des plateaux pour regrouper les mezzés et les douceurs traditionnelles comme les makrouds et les baklavas.

5. Ajouter une touche personnalisée

Des marque-places avec les prénoms des invités ou des petites cartes avec des citations inspirantes sur le Ramadan rendront le repas encore plus spécial.

En suivant ces conseils, vous pouvez transformer votre table d’iftar en une table élégante et propice au partage et à la convivialité. 

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Comment optimiser l’espace dans une petite salle de bains ?

L’aménagement d’une salle de bains peut vite devenir un casse-tête, surtout lorsque l’espace est limité. Heureusement, il existe des solutions ingénieuses pour optimiser chaque mètre carré tout en conservant confort et esthétisme.

Comment optimiser l’espace dans la salle de bains ? 

1. Choisir des meubles adaptés

Optez pour des meubles suspendus qui libèrent de l’espace au sol et donnent une impression de grandeur. Les rangements en hauteur, comme les étagères murales ou les armoires encastrées, permettent de maximiser l’espace sans encombrer la salle de bain.

2. Miser sur une douche au lieu d’une baignoire

Si l’espace est restreint, privilégiez une douche à l’italienne ou une cabine de douche avec parois transparentes. Ces solutions apportent une sensation d’ouverture et évitent de diviser visuellement la pièce.

3. Optimiser les rangements

Utilisez des paniers suspendus, des porte-serviettes muraux et des niches intégrées pour organiser vos produits sans surcharger l’espace. Un meuble sous vasque avec tiroirs peut aussi offrir un rangement discret et fonctionnel.

4. Privilégier les couleurs claires et les miroirs

Les teintes claires, comme le blanc, le beige ou le pastel, réfléchissent la lumière et agrandissent visuellement la salle de bains. Un grand miroir, idéalement placé face à une source lumineuse, renforce cette impression de profondeur.

5. Optimiser l’éclairage

Un bon éclairage joue un rôle clé dans la perception de l’espace. Optez pour des spots encastrés au plafond et un éclairage LED autour du miroir pour une ambiance à la fois fonctionnelle et agréable.

En appliquant ces astuces, vous pouvez optimiser l’espace dans votre petite salle de bains et la transformer en un lieu pratique et élégant. Faites place au confort et à la modernité !

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Décoration d’un logement de luxe : Élégance et raffinement au rendez-vous

Lorsqu’il s’agit de décoration de luxe, chaque détail compte. Un intérieur haut de gamme allie matériaux nobles, meubles design et atmosphère harmonieuse pour créer un espace élégant et raffiné. Découvrez les éléments clés pour sublimer votre logement avec une décoration d’exception.

Décoration d’intérieur de luxe: comment procéder ? 

1. Choisir des matériaux prestigieux

Le luxe passe avant tout par des matériaux de haute qualité. Le marbre, le bois massif, le laiton et le velours sont incontournables pour une ambiance sophistiquée. En effet, les sols en parquet en chêne ou en pierre naturelle apportent une touche chaleureuse et intemporelle.

2. Miser sur un mobilier design et sur-mesure

Les meubles d’un intérieur luxueux doivent être à la fois esthétiques et fonctionnels. Optez pour des pièces signées par des designers réputés ou du mobilier sur-mesure, parfaitement adapté à votre espace. Les canapés en cuir, les tables en verre trempé et les luminaires sculpturaux sont des choix prisés pour une décoration élégante.

3. L’art et les détails qui font la différence

Un intérieur haut de gamme se distingue par son attention aux détails. Les œuvres d’art, les sculptures modernes et les objets déco raffinés apportent du caractère à votre logement. Les tapis en soie, les rideaux en lin et les coussins brodés ajoutent une touche de confort et de sophistication.

4. L’importance de l’éclairage

Un bon éclairage est essentiel pour mettre en valeur votre décoration. En effet, les lustres en cristal, les lampes LED encastrées et les appliques murales dorées créent une ambiance chaleureuse et luxueuse.

En appliquant ces conseils, vous transformerez votre intérieur en un véritable espace de luxe, alliant élégance, modernité et raffinement.

Pour encore plus d’astuces déco, de conseils en immobilier et d’idées d’aménagement haut de gamme, explorez notre blog et laissez-vous inspirer ! 

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Immobilier haut standing à Sousse : Luxe et confort en bord de mer

Sousse, perle du Sahel tunisien, séduit par son climat méditerranéen, ses plages de sable fin et son dynamisme économique. Investir dans l’immobilier haut standing à Sousse, c’est choisir un cadre de vie prestigieux alliant luxe, confort et emplacement d’exception.

Immobilier de luxe à Sousse : Quels avantages ? 

1. Des Résidences Luxueuses en Bord de Mer

Les programmes immobiliers de prestige à Sousse offrent des appartements et villas haut standing avec des prestations haut de gamme. Des résidences sécurisées avec piscine, jardins paysagers, parking privé et accès direct à la plage garantissent un cadre de vie idyllique.

2. Un investissement rentable

Grâce à son attractivité touristique et son essor économique, Sousse est une ville idéale pour un investissement immobilier. Acheter un bien immobilier haut standing à Sousse permet de profiter d’une belle rentabilité locative tout en bénéficiant d’un patrimoine immobilier durable et sécurisé.

3. Des prestations haut de gamme

L’immobilier de luxe à Sousse se distingue par des finitions raffinées:

  • Matériaux nobles (marbre, bois massif, aluminium haut de gamme)
  • Domotique et sécurité avancée
  • Terrasses panoramiques avec vue sur mer
  • Design moderne et équipements premium

Vivez l’excellence à Sousse !

Que vous recherchez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement rentable, Sousse vous offre un cadre exclusif. Découvrez nos résidences de luxe avec vue mer et trouvez le bien immobilier qui vous correspond.

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