Étiquette : projet immobilier

Pourquoi choisir une cuisine en U ?

La plupart de temps qu’on passe à la maison, on est dans la cuisine,  alors pourquoi ne pas opter pour une optimisation de l’espace de votre pièce  en fonction de U pour qu’elle soit plus conviviale et plus fonctionnelle.

Dans cet article, Société kahloun immobilière ( SKI) vous donnera des inspirations pour ce type d’aménagement.

La cuisine en U de votre logement vous offre une surface de travail généreuse, et chaleureuse, une circulation fluide ainsi que des rangements multiples et accessibles surtout s’il y a plusieurs personnes qui utilisent la cuisine en même temps.

 Pourquoi une cuisine en U ?

 La réponse est évidente : c’est le type de cuisine le plus pratique et le plus adapté aux petits espaces. D’ailleurs, si vous vivez dans un petit appartement , ce type de cuisine sera la meilleure solution pour vous.

Mais, il y a des mesures à respecter dans ce type d’aménagement. En effet,  vous devez laisser 130 cm minimum pour travailler à deux dans la cuisine sans vous gêner.

Il est recommandé aussi  de choisir un coin précis de presque 70 cm pour les électroménagers comme le four, le lave-vaisselle, le réfrigérateur etc..

N’oubliez pas de décorer la cuisine de votre immeuble par de jolies cadres muraux , par des plantes vertes et osez les tapis dans votre cuisine.

Si vous êtes à la recherche d’un appartement neuf à Sousse ou un appartement à Hammamet et à quelques pas de la plage, n’hésitez pas à consulter les projets de notre promoteur immobilier Kahloun Immobilière : Résidence Bousten à Hammamet et Résidence Tilel , à Sousse De plus, le promoteur immobilier SKI vous offre des terrains constructibles à Chott Mariem , à quelques pas de la plage aussi.

 

 

Rénover sa maison : Meilleures résolutions pour 2021

Qui dit nouvelle année dit nouvelles résolutions ! C’est le moment de relooker nos maisons , une nouvelle cuisine , un nouveau salon , une nouvelle salle de bains , lancez-vous ! Voilà quelques astuces que la Société Kahloun Immobilière vous fournit pour donner un coup de jeunesse à votre appartement.

D’ailleurs, on souhaite tous vivre dans une maison cosy et confortable . En effet, rénover votre maison ou acheter une maison à rénover nécessite essentiellement un budget important pour réaliser les travaux avant de se lancer.

Rénovation de l’intérieur de la maison

Ce sont les petits travaux de rénovation , qui concernent les pièces de la maison , qui se voient et qui englobent la rénovation de la salle de bain en installant une douche à l’italienne et des rangements optimisés pour gagner de l’espace….

Comment réussir la rénovation de sa maison ?

4 règles d’or à suivre pour réussir le relookage de votre maison :

  • Prévoir une marge de 15 % dans votre budget de rénovation

Il faut tout d’abord bien estimer les tarifs de la rénovation et ne rien oublier dans le calcul du budget : plomberie , déco, revêtement , peinture … Cette tâche est primordiale même si elle prend assez de temps. Une fois que le budget de rénovation est établi, il faut prévoir une marge d’erreur car dans plusieurs cas , les travaux impliquent des charges imprévues.

  • Utiliser un matériel de qualité

Si vous envisagez réaliser des économies sur les matériaux utilisés dans la rénovation , oubliez cette idée tout de suite! Si vous voulez obtenir un résultat satisfaisant, optez pour un matériel de qualité. D’ailleurs, les matériaux de mauvaise qualité sont moins durables.

  • Ne pas surestimer vos compétences de rénovation

Avant de se lancer dans les travaux de rénovation par soi-même , estimez vos compétences et si vous disposez des aides nécessaires.

Peut-être vous pouvez peindre soi-même toute la maison , mais restaurer une charpente ou mettre l’électricité aux normes sont des tâches qui doivent être confiées à un professionnel. Pour des raisons de sécurité , d’expertise et de temps, vous aurez besoin du savoir-faire d’un artisan expérimenté.

Pourquoi ne pas penser à acheter une nouvelle maison ? ou même rénover votre maison pour la vendre ?

Avoir une deuxième résidence , un appartement neuf en front de mer est une bonne opportunité pour passer de merveilleuses vacances et profiter de la belle vue de la mer.

D’ailleurs, notre promoteur immobilier Kahloun immobilière vous offre des appartements et des villas haut standing , à quelques pas de la plage de Hammamet dans le cadre de la résidence haut standing à Hammamet  Bousten.

Si vous souhaitez vivre à Sousse et profiter des beaux paysages de la magnifique ville de Sousse , le promoteur immobilier SKI vous propose sa résidence haut standing à Chott Mariem, Tilel qui comporte des appartements neufs et haut standing.

Vous pouvez aussi acheter un terrain à Chott Mariem et construire votre propre maison. Pour cela , la promoteur immobilier SKI propose aussi des terrains à vendre à Chott Mariem comme le lotissement Tilel.

 

Et si vous souhaitez rendre votre logement plus Eco-responsable ?

 

Il y a plusieurs démarches à effectuer pour rendre son appartement plus éco-responsable et limiter son impact sur l’environnement. Il est important de cibler précisément les faiblesses énergétiques de son logement afin d’effectuer les travaux nécessaires pour réduire ses dépenses énergétiques.

  • Faire un diagnostic de performance énergétique :

Le diagnostic de performance énergétique est indispensable pour connaître la performance énergétique de la résidence et connaître les éventuelles faiblesses d’une habitation.

Le diagnostic de performance énergétique va permettre de calculer la consommation énergétique d’un logement et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Il est important de réaliser un diagnostic de performance énergétique pour mieux cibler les points où il y a le plus de déperditions énergétiques.

Le diagnostic de performance énergétique doit être réalisé par un professionnel afin de garantir son authenticité et son sérieux.

  • Comment réduire les déperditions d’énergie grâce à l’isolation ?

À la fin du diagnostic de performance énergétique, vous allez pouvoir cibler les déperditions énergétiques et réaliser les travaux d’isolation nécessaires pour limiter les déperditions.

Comme pour le diagnostic de performance énergétique, il est important de faire réaliser ses travaux d’isolation par un professionnel du secteur afin de garantir une pose professionnelle.

  • Domotique : comment faire facilement des économies d’énergie ?

L’installation d’un système domotique est également l’un des meilleurs moyens pour réaliser des économies d’énergie et rendre les appartements plus éco-responsable. En effet, le système domotique va vous permettre de maîtriser au mieux votre consommation.

Grâce aux différents équipements domotiques présents sur le marché, vous pourrez surveiller vos dépenses énergétiques et ajuster facilement votre consommation si vous consommez trop. Vous pourrez également maîtriser la gestion de vos appareils domotiques à distance grâce à votre smartphone !

Vous cherchez une résidence bien sécurisée qui respecte les normes d’avoir un logement plus écologique la Société Kahloun Immobilière vous assurent le confort, la sécurité et la satisfaction dans tous les niveaux.
Le promoteur immobilier SKI vous offre des appartements et des villas haut standing construite par une équipe technique spécialisée et hautement qualifiée dans le domaine de l’immobilier.

 

Les différents types de biens immobiliers

Résidence Tilel vu sur mer dans port El Kantaoui kantawi sur la région de Sousse

Acheter un bien immobilier est un projet de vie. Avant l’acquisition du bien immobilier, vous devez vous renseigner sur les biens immobiliers qui existent sur le marché.
En effet, chaque bien répond à un besoin bien spécifique. D’ailleurs, on trouve que les jeunes couples cherchent à acquérir une première maison , une grande famille peut avoir besoin d’une deuxième résidence pour passer les vacances.
Certains optent pour un appartement neuf, d’autres achètent un ancien. Dans cet article, le promoteur immobilier la Société Kahloun Immobilière (SKI) vous présente les différents types de biens immobiliers pour vous aider à choisir le bien immobilier qui vous correspond le mieux.

Qu’est ce qu’un bien immobilier ?

Le bien immobilier est un bien qui n’est pas mobile. Plusieurs formes de bien immobilier existent. On trouve l’immeuble par nature , l’immeuble par destination et l’immeuble par l’objet. La première forme est dite par nature vu l’immobilité du bien.
L’immeuble par destination est lié à l’exploitation d’une activité. Les meubles liés à un immeuble sont aussi appelés comme immeubles par destination. La dernière forme s’applique pour les servitudes et l’usufruit.

  •  Résidence en front de mer

 Certaines personnes préfèrent des maisons de campagne, d’autres optent pour un appartement avec une vue sur mer. Ce type de bien est préféré pour les personnes qui cherchent des appartements de vacances ou un logement pour se détendre.
En effet, l’effet relaxant de la mer est prouvé par les études.

La SKI construit et vend des résidences haut standing à quelques pas de la plage de Hammamet et Sousse comme la Résidence Bousten et la Résidence Tilel  pour offrir à ses clients l’opportunité de profiter de la vue magnifique de la mer.

  • Terrain constructible


Acheter un terrain est un investissement de valeur vu qu’on va avoir l’opportunité pour piloter le projet de construction de notre résidence de A jusqu’à Z.
Cependant, il faut bien s’assurer que le terrain est constructible. Confiez ce travail à un expert.
La SKI vous offre dans le cadre du lotissement Tilel des terrains situés dans la zone de Chott Mariem , à quelques pas de la plage , ayant un Titre Foncier individuel.
Finalement, la SKI, vous conseille de faire attention lors du choix de votre bien , pour que votre achat immobilier soit une plus value.

Quels sont les différents types de biens immobiliers ?

Plusieurs biens immobiliers sont proposés par les vendeurs d’immobiliers. Cependant, ces biens ne correspondent pas tous à vos attentes.

  • Les appartements destinés pour vivre dans les centres villes

Un appartement appartient forcément à un immeuble comme résidence.
Le besoin en logement se définit en fonction principalement de la localisation.
Il existe donc des appartements ( S+4 , S+5) qui sont destinés aux familles voulant vivre dans les centres villes et les zones urbaines.

 

Vente immobilière & Covid 19

Vendre ou acheter un bien immobilier, quel est le meilleur choix dans cette période de la pandémie Covid 19 ?
Les gens ont toujours besoin de se loger et de déménager mais puisqu’on passe par une période très sensible et délicate, investir dans l’immobilier est assez difficile, surtout après que le marché est considérablement touché par cette crise sanitaire.

Alors quelle stratégie immobilière doit-on adopter ?

Vous êtes dans le point d’acheter ou de vendre un immobilier ? Mais vous êtes interrompu par le confinement ? N’inquiétez pas,contrairement au premier confinement, le marché d’immobilier n’est pas en régression.
C’est vrai que les visites sont interdites mais n’oubliez pas qu’il y a d’autres manières pour choisir un logementou pour mettre un appartement à vendre ? En effet, un marché immobilier est toujours actif.

Quand on dit acquisition d’unbien immobilier, on pense à l’intervention des banques pour l’octroi des crédits immobiliers. Depuis Juin 2020, les taux d’intérêts sont de nouveau en baisse. Cependant, les banques font de plus en plus attention lors de la sélection des dossiers. Avec une simple visite du site d’un promoteur immobilier, vous pouvez voir les visites 3D des appartements et choisir l’appartement de vos rêves.

Le promoteur immobilier Société Kahloun immobilière (SKI) a pour mission de satisfaire les besoins de ses clients en immobilier et met à votre disposition des visites 3D et des plans des appartements que vous pouvez les consulter en ligne.

D’ailleurs, la SKI vous présente ses deux résidences haut standing, situées à quelques pas de la plage de Hammamet et Sousse : la Résidence Bousten etla Résidence Tilel.

De même, si vous cherchez un terrain à vendre, la SKI vous propose le lotissement Tilel, un ensemble de lots situés à quelques pas de la plage de chott Mariem.

Visualiser son futur appartement en 3D

appartement 3D

Grace à la technologie, vous pouvez visualiser votre futur logement en 3D.

La modélisation 3D est une technologie permettant d’avoir un aperçu de l’extérieur et l’intérier de son futur appartement.

  1. Un modèle d’appartement en 3D

Il montre le logement sous toutes ses coutures, et dans un angle de 360°. Il s’agit d’une vraie visite en ligne.

appartement en 3D

Le plan 3D est proposé aujourd’hui dans les sites web des promoteurs immobiliers. Vous pouvez même vérifier le niveau d’éclairage en lumière naturelle du logement.

Avoir le plan 3D de sa maison, permet d’ajuster ou de remplacer des éléments, de visiter virtuellement toutes les pièces de l’appartement, de vérifier si toutes les ouvertures correspondent …

  1. Modélisation des volumes

En suivant un plan 2D, il est difficile de se rendre compte des volumes réels de l’appartement.

Par contre, la visualisation 3D permet une meilleure mise en contexte de l’appartement pour estimer la hauteur sous plafond.

  1. Prévoir les finitions et les textures

Les outils de maquettes 3D créent précisément et en détail le projet immobilier.

Pour la partie intérieure, vous aurez l’opportunité de vérifier la couleur du parquet ou encore de choisir la robinetterie.

Vous pouvez aussi choisir la couleur, le coin ou vous allez placer les meubles, consulter les matières de chaque élément…

Cette partie sur l’architecture intérieure et extérieure de votre logement est primordiale pour assurer que le rendu final de la résidence réponde à vos attentes.

La visualisation 3D est très utilisée par les promoteurs immobiliers dans tout le monde , en particulier en Tunisie.

En effet, le promoteur immobilier Société Kahloun Immobilière (SKI) présente dans son site web les plans 3D des appartements ainsi que leurs visites virtuelles.  N’hésitez pas à consulter les plans et les visites virtuelles des appartements proposés par la SKI si vous envisagez acheter un appartement neuf , haut standing et à quelques pas de la plage.