Étiquette : achat immobilier

Conseils pour bien gérer votre temps et améliorer votre productivité

Vous  pensez ne pas avoir du temps suffisant pour faire toutes  vos taches ? Vous avez du mal à gérer votre temps ? Ainsi vous vous sentez débordés par ce dilemme ?

Pour atténuer cette impression de surcharge, nous vous proposons les astuces suivantes :

Rangez votre bureau et votre ordinateur pour gagner du temps :

Classez avec soin vos documents. Vous pouvez, en effet mettre à peu près un quart d’heure en cherchant un document que vous avez besoin et qui n’est pas normalement rangé.

L’attribut alt de cette image est vide, son nom de fichier est image-90-1024x679.jpeg.

Par conséquence, prenez quelques minutes chaque soir pour bien ranger vos documents et faites cela aussi pour votre PC. Classez vos emails par dossier de telle sorte que lorsque vous avez besoin d’un mail, vous le retrouvez rapidement.

Notez les taches à accomplir sur un papier et prévoyez les imprévus

N’oubliez pas avant de partir de votre bureau de noter toutes les taches que vous allez faire le lendemain sur un papier ainsi que les heures de vos réunions et vos rendez-vous.

L’attribut alt de cette image est vide, son nom de fichier est image-91-1024x677.jpeg.

Cependant, soyez flexible car un planning très serré est impossible à tenir. Pour cela, prévoyez un battement d’une heure au moins pour gérer les imprévus de chaque jour. 

Adaptez votre rythme de travail à votre organisme

Le rendement de l’être humain varie tout au long de la journée. Donc, soyez à l’écoute de votre corps et repérez les heures de travail  à laquelle votre corps est le plus performant.

L’attribut alt de cette image est vide, son nom de fichier est image-92-1024x677.jpeg.

Par exemple, certains individus préfèrent exécuter les taches de réflexion  le matin alors que d’autres réussissent ce genre de taches le soir.

Gérez votre présence sur les réseaux sociaux et les sources d’informations 

Il est incontournable de limiter le temps que vous consacrez à vos comptes sur les réseaux sociaux comme Facebook et Instagram, ça va vous prendre plusieurs dizaines de minutes à consulter des informations qui ne sont pas forcément utiles.

Concernant la lecture de presse, ne vous vous focalisez pas que sur les articles intéressants.

Osez à dire NON

La principale cause de stress est dans la plupart des cas la peur de dire « non ». Vous serez débordés si vous allez répondre aux demandes des gens toujours par « oui ».

SKI vous offre des Villas et des appartements disposant d’un design exquis avec des espaces de vie spacieux, de grandes vérandas, des jardins et des piscines… Les appartements sont dans le cadre d’une résidence clôturée, gardée et télé surveillée marqué par son haut standing, la fiabilité et la grande qualité des matériaux mis en œuvre. 

la « Résidence Bousten » est située à quelques pas de la plage de Hammamet près de Tunis  qui est célèbre pour ses sables blancs et ses vagues ondulantes. Donc vous pouvez faire du footing matinal sur la plage ou bien des exercices de yoga ainsi que de nager…
Aussi la 

Aussi la résidence Tilel près de El Kantaoui vous offre des logements haut standing directement en front de mer sur l’une des plus belles plages de Tunisie c’est la plage de Sousse. 

Astuces pour remplacer les portes et les fenêtres de la maison 

Les portes et les fenêtres d’une maison représentent des barrières thermiques. Donc, elle a un grand rôle dans la sécurité des habitants et à celle des meubles. 

Ainsi, il est primordial de remplacer les portes et les fenêtres si l’on note qu’elles ne fonctionnent plus correctement. 

Quels règlements en vigueur pour le remplacement des portes et des fenêtres ? 

Il faut se renseigner sur les réglementations en vigueur qui concerne le remplacement des portes et des fenêtres d’une maison. En effet, chaque région ou commune est soumise à des réglementations particulières d’urbanisme. Ceux-ci sont énoncés d’ailleurs dans le Plan Local d’Urbanisme,  vous pouvez le trouver chez la mairie. 

Si vous voulez remplacer les fenêtres et les portes de votre maison à l’identique, vous n’avez pas besoin d’une déclaration d’urbanisme. 

Mais, si il s’agit Il d’un changement modifiant l’apparence de votre logement qui a existé déjà auparavant, vous devrez faire une déclaration d’urbanisme. 

D’ailleurs, s’il s’agit d’un appartement, il faut solliciter une autorisation chez le conseil de copropriété pour pouvoir procéder aux changements voulus car dans ce cas, le consentement du copropriétaire est exigé.  

Quel vitrage choisir quand on remplace les fenêtres et les portes d’une maison ? 

Le vitrage sert à augmenter la résistance à la chaleur et au bruit. 

Pour cela, il est judicieux d’opter pour la pose d’une fenêtre avec triple vitrage. Ilde même pour les portes ou fenêtres se trouvant sur la façade de la maison. 

Le double-vitrage par contre suffit pour une logement faiblement exposé au vent. Il est recommandé pour sa performance thermique.

Une autre alternative se présente est celle  du double vitrage renforcé (VIR). 

Les deux vitres dans ce vitrage sont composées de gaz  et d’argent. Donc ce vitrage de fenêtre ou de porte  empêche la déperdition de chaleur. 

Pour plus de conseils suivez le blog de la SKI, promoteur immobilier agréé en Tunisie. 

Notre promoteur vous offre à l’occasion de la saison estivale des appartements de vacances dans des résidences luxueuses au bord de mer de Sousse et de Hammamet. 

Décorer votre intérieur avec des plantes qui vous aident à dormir

Vous avez du mal à dormir ? Vous recherchez des alternatives naturels aux somnifères ?

La meilleure solution consiste à utiliser des plantes qui aident à dormir !

De plus, les plantes sont le meilleur objet décoratif pour un logement .

Les phytothérapies ou les plantes qui aident à dormir

Etant donné leur effet sédatif et apaisant , les plantes sont utilisées souvent comme lutter contre l’insomnie.

Voici la liste des plantes que vous pouvez les utiliser pour décorer l’intérieur de votre appartement mais également pour vous aider à dormir :

Camomille : déclencheur de sommeil

L’odeur de la camomille est prouvée médicalement comme un somnifère permettant de relaxer le corps.

Tilleul : Favoriser l’endormissement

Constituée du Farnésol , la Tilleul aider à endormir le corps.

Eviter le stress et l’anxiété

La verveine contient des propriétés sédatives et antinévralgiques qui l’aident à lutter contre le stress et l’anxiété.

Une autre plante considérée très belle pour la décoration mais permet aussi de lutter contre le stress et l’anxiété et la lavande. De plus, elle est efficace dans la lutte contre l’insomnie.

Qu’attendez-vous ? Optez pour des plantes, décorez votre maison et dormez bien.

Si vous êtes à la recherche d’un appartement neuf et haut standing, à quelques pas de la plage , la SKI vous offre des appartements avec des vérandas , des piscines , des jardins et en front de mer de la ville de Sousse et de la ville de Hammamet.

Découvrez la résidence Tilel , une résidence haut standing à quelques pas de la plage de Chott Mariem.

Revêtement mural de cuisine : Carrelage ou peinture ?

 

Une simple rénovation de cuisine nécessite un investissement, un budget, du temps … Pour savoir si le carrelage est de rigueur ou la peinture, suivez nos conseils dans cet article.

Si vous souhaiter rénover votre cuisine, vous n’êtes pas obligés de la refaire. Une simple peinture des murs suffit.

Toutefois, opter pour un carrelage ou peinture dépend des spécificités de la cuisine.

Peinture murale : Facile à entretenir et à faire

Etant donné que la cuisine est une pièce qu’on l’utilise d’une manière journalière, les travaux de rénovation doivent prendre le moins de temps.

Un autre critère à prendre en considération, est le fait qu’on est locataire ou propriétaire. Dans le premier cas, on peut opter pour le carrelage qui dure dans le temps et résistant alors que la peinture est plus adaptée si on est locataire, peu couteuse et facile à entretenir. Jouez sur les couleurs pour booster la décoration alors que le carrelage.

Quelle peinture poser ?

Optez pour une peinture sobre et des meubles flashy et utilisez plusieurs couleurs si les meubles de la cuisine sont blancs. Utilisez des échantillons testeurs ou même appliquez de sur une feuille à poser sur vos murs.

De plus la peinture murale doit obligatoirement être lessivable pour pouvoir éliminer les taches, éclaboussures, des projections.

Evitez la peinture mate dans une pièce vivante comme la cuisine, optez plutôt pour une peinture légèrement brillante.

Pour vous faciliter la tâche, optez pour une peinture spéciale pièces humides, bien adaptées à la cuisine comme à la salle de bains et c’est une peinture lessivable, très résistante à l’humidité.

Vous avez envie d’avoir une deuxième résidence ? un appartement de vacances, ou un appartement neuf ? La société Kahloun immobilière (SKI) vous propose des appartements, des villas et des terrains , situés à quelques pas de la plage des plus belles villes de la Tunisie.

Découvrez les projets de la SKI

Inclure le montant des travaux dans le prêt immobilier est-il possible ? 

Peut -on inclure le montant des travaux dans le prêt immobilier ? Un prêt immobilier est sollicité pour financer l’achat d’une maison, un appartement ou un terrain. Mais oui, ce crédit permet aussi de couvrir les travaux de réparation. 

Découvrons ainsi comment peut-on inclure les coûts des travaux dans un  prêt immobilier et quels en sont les avantages dans cet article de blog. 

Comment inclure le montant des travaux dans un crédit immobilier ? 

On demande un prêt immobilier soit pour acheter une propriété, soit pour la  réalisation de travaux de rénovation. Par exemple, le prêt à l’habitat ne peut  servir qu’au  financement de gros travaux de réparation d’un immeuble ancien. 

D’ailleurs, au moment de la demande d’un prêt immobilier, vous pouvez demander à votre banque de rajouter un montant destiné aux travaux de rénovation du bien immobilier ou bien à la décoration ou la finition d’un bien immobilier construit. Dans ce cas, le taux d’intérêt est très intéressant. 

Prêt immobilier inclut les travaux de rénovation : Quels avantages ? 

La souscription à un prêt immobilier pour financer les travaux de rénovation d’un bien immobilier présente plusieurs avantages à savoir :

  • Une durée de remboursement de prêt plus longue ;
  • Un taux d’intérêt de prêt immobilier plus intéressant
  • Pas de cumul de crédit immobilier avec un prêt travaux de rénovation 

A lire aussi : Comment savoir combien peut-on emprunter pour un prêt immobilier ? 

Cependant, la souscription à un prêt travaux de rénovation n’est pas assez simple. 

En effet, quand il s’agit d’un prêt immobilier pour acquisition et rénovation,  les banques seront plus vigilantes quant au l’octroi d’un montant important. Ce dernier doit respecter les limites de vos capacités d’emprunt. 

En d’autres termes, les échéances ne doivent pas dépasser un tiers de votre revenu mensuel. 

Par ailleurs, la banque peut exiger de joindre à votre dossier de crédit  les devis des entreprises de travaux de rénovation que vous avez choisi. L’entreprise finalement choisie sera payée directement par la banque.

Suivez les conseils de la SKI à propos de la demande des prêts immobiliers et l’acquisition des biens immobiliers en Tunisie dans notre blog immobilier. 

La SKI vous offre d’ailleurs les meilleurs appartements bord de mer en Tunisie.

Découvrez les résidences haut standing de la SKI à Sousse et à Hammamet.  

Activités à faire à la maison avec vos enfants

Vous cherchez des idées d’activités à faire à la maison avec vos enfants ? En été, les enfants en vacances ont- ils passé trop de temps devant les écrans de téléphone ou PC, télé… ? Voici quelques idées d’activités à faire ensemble à la maison pour profiter des vacances d’été. 

Éveiller les émotions et la motivation de vos enfants à la maison 

Motiver ses enfants à la maison est un défi pour la plupart des parents. Vous voulez que votre enfant vous aide dans les tâches ménagères mais ce dernier préfère jouer aux jeux vidéos ou regarder des films… Le fait de diviser  les tâches ménagères aide les enfants à apprendre des valeurs  et acquérir des compétences. 

Pour cela, il est nécessaire d’apprendre à votre enfant à travailler en équipe à la maison. En effet, l’enfant doit comprendre que  pour atteindre un objectif, il est impératif de coopérer avec les autres. Ainsi, pour que le logement soit toujours propre et organisé, on doit diviser les tâches ménagères. 

De même, être responsable aide votre enfant à éveiller les émotions d’empathie et d’aimer aider les autres. 

Quelles activités à faire à la maison avec vos enfants ? 

Plusieurs activités peuvent être réalisées ensemble avec votre enfant à la maison pour lui aider à apprendre plusieurs valeurs, à améliorer sa concentration et ses compétences. Parmi les activités à faire avec votre enfant à la maison on cite : 

  1. Préparer le repas ensemble

La préparation de repas, des pizzas ensemble, des cupcakes, ou même des sandwichs aide votre enfant à s’amuser mais aussi à cultiver son esprit et améliorer sa concentration. 

  1. Pratiquer le sport 

Quel que soit le type de sport, ce dernier aide à dynamiser votre enfant, à avoir de l’énergie et à passer de bons moments ensemble. 

Pourquoi pas d’ailleurs apprendre à votre enfant à nager dans une piscine à la maison ou faire de la gymnastique. Si vous avez une piscine à la maison, lisez notre article comment garantir la protection de vos enfants à la piscine ?

  1. Jouer un jeu de société : activité à faire à la maison 

Parmi les activités à faire en famille pour profiter de bons moments ensemble, on trouve également le fait de jouer à un  jeu de société. Ces jeux permettent à l’enfant à mieux gérer ses émotions, d’ apprendre à vivre en groupe, et à écouter les autres. 

Nombreuses sont les activités à faire ensemble à la maison pour couper avec la routine et apprendre à votre enfant à minimiser le temps passé en ligne. Nous venons de voir dans cet article seulement 3 activités mais bien évidemment il y en a d’autres.

Découvrez les astuces de la SKI dans notre blog, 1er blog immobilier en Tunisie. 

Si vous êtes à la recherche d’une maison de vacances ou un appartement au bord de mer, visitez les résidences haut standing de la SKI. 

 

 

Les bonnes pratiques pour ranger sa maison pour l’été

Ranger sa maison pour l’été est indispensable pour bien se préparer à la belle saison. Pour cela, la SKI vous livre les bonnes pratiques à suivre pour bien ranger sa maison pour l’été pour une maison complètement rangée et nettoyée. 

Les bonnes pratiques pour ranger sa maison pour l’été : Par où commencer ? 

L’été est là ! La température commence à s’élever jour après jour, c’est le beau temps pour partir à la plage ou passer des bons moments dans votre jardin, votre piscine ou tout simplement dans votre maison réunie avec toute la famille. Pour cela, il faut que la maison soit bien propre et rangée. 

Ranger votre maison est donc impératif pour lui donner un peu de fraîcheur. Voici quelques conseils pour ranger votre maison pour la saison d’été. 

Ranger l’entrée de la maison 

Tout d’abord, pour ranger l’entrée de la maison, on doit aérer l’espace en se débarrassant des manteaux et vêtements d’hiver… Pour cela, videz les rangements, rangez les chaussures d’hiver, faites le tri de manière que l’espace soit bien rangé et aéré. Après avoir nettoyé ces chaussures, mettez-les dans les plus hautes étagères. De meme pour les manteaux, les vestes d’hiver… 

Réorganiser le salon pour l’été 

La règle est de faire respirer les pièces de la maison pour avoir une maison rangée pour l’été. En ce qui concerne le rangement du salon pour l’été, on doit commencer par nous promener dans le salon avec une boite pour collecter tout objet inutile dans le salon et les mettre dans leurs places. 

On doit commencer par zone, par exemple, ranger les canapés, ensuite la bibliothèque, le buffet… 

Ranger les placards

Le changement de la saison implique nécessairement le changement du linge de lit, car certaines matières chaudes telles que la flanelle doivent être abandonnées en été au profit du coton et lin lavé. 

De même pour les vêtements, c’est pourquoi on doit ranger les placards pour n’y garder que les vêtements adaptés à la saison d’été. Essayez donc de ranger le placard de manière à ne pas l’encombrer. 

Enfin, pour bien ranger sa maison en été, et avoir une maison confortable en été,  évitez d’encombrer les pièces, même la salle de bains et la cuisine. Par exemple, pour la salle de bains ne laissez pas les produits cosmétiques ou autres autour du lavabo. Essayez de ranger tous dans des tiroirs, des boîtes ou des étagères. 

Suivez les conseils de la SKI à propos de l’aménagement, la déco et l’immobilier sur notre blog, ou consultez nos résidences haut standing si vous cherchez un appartement au bord de à vendre. En effet, la SKI propose les meilleurs appartements à Hammamet et à Sousse aux meilleurs prix. 

 

Carrelage poli : quels avantages ? 

On opte pour le carrelage poli pour avoir un revêtement de maison très élégant. Le revêtement poli donne à la maison un air très sophistiqué. Quels avantages du revêtement poli? Découvrez-les dans cet article. 

Quels sont les avantages du carrelage poli ?

Quels avantages du carrelage poli ? En fait, le carrelage poli est un type de carrelage classique ayant un aspect lisse,que l’on utilise pour les cuisines et les salles de bains. De plus, ce carrelage est disponible en divers formats ( des petits carreaux, des grands carreaux…). 

Et il s’adapte avec tous les styles de décoration d’intérieur. 

Ce carrelage présente d’ailleurs plusieurs avantages, on cite : 

  1. Différents matériaux et finitions 

Le carrelage poli en grès a plusieurs atouts tels que sa résistance à l’eau et à la chaleur. En plus, il  est hydrofuge. Il convient aussi aux pièces à fort passage comme les couloirs.

Ce carrelage avec carreaux en grès cérame donne un effet de pierre naturelle à la pièce ou effet béton qui permet d’avoir un aspect esthétique très apprécié. 

Par ailleurs, les finitions de jointoiement de ce carrelage sont quasiment invisibles. 

  1. Facilité d’entretien du carrelage poli 

Le carrelage poli est facile à entretenir. Pour l’entretenir, il suffit d’utiliser du savon et de l’eau chaude. 

D’ailleurs, on ne vous conseille pas d’utiliser les produits chimiques pour le nettoyage de ce type de carrelage. Cependant, il existe des produits spécifiques pour la brillance de vos carrelages polis. 

  1. Plus de luminosité 

Le carrelage poli apporte de la luminosité à la pièce. Il permet d’avoir une surface rafraîchissante, brillante qui permet d’attirer le soleil. 

Donc, ce type de carrelage est parfaitement idéal pour les sols et les pièces humides telles que les salles d’eau et la cuisine. 

Pour plus d’astuces, visitez le blog de la SKI, société de promotion immobilière numéro 1 en Tunisie. 

En effet, notre société présente des résidences de luxe dans des zones balnéaires à Sousse et à Hammamet. De plus, les appartements à vendre de la SKI sont offerts à des prix imbattables. 

Transformer sa véranda en salon : comment faire ? 

La véranda lie l’intérieur et l’extérieur de la maison. En été, on préfère tous avoir des moments de détente à l’extérieur dans la véranda ou la terrasse. 

Pour cela, il est intéressant de transformer sa véranda en un salon ou une pièce à vivre. Alors comment faire pour transformer sa véranda en une pièce de vie ? Suivez les astuces de la SKI dans cet article. 

Comment faire pour transformer sa véranda en un salon ? 

Pour transformer une véranda en un salon, il faut bien considérer plusieurs critères tels que l’isolation thermique des matériaux, l’agencement des meubles, la déco… 

Assurer l’isolation thermique de la véranda 

Tout d’abord, le salon doit être confortable, salon se doit d’être accueillant et confortable, surtout le confort thermique en été.  Il faut faire attention pour que le salon dans la véranda ne soit pas une étuve en été ou un congélateur en hiver.

Donc, il est recommandé d’opter pour des meubles de salon en bois car Les vérandas avec une structure en bois ont une haute résistance thermique que leur offre le bois. Le PVC aussi est non conducteur de chaleur ni de froid, est donc une très bonne option en termes d’isolation thermique. 

Agencer son véranda en un salon 

Une fois que l’isolation thermique est assurée, il faut penser à l’agencement de la véranda pour la transformer en un salon idéal pour la saison d’été ou d’hiver. 

Pour ce faire, pensez à agencer votre salon dans la véranda de façon à leur tourner vers la vue naturelle, les plantes… 

Si vous pouvez, mettez une télévision dans la véranda, et faites de votre salon véranda un lieu de rencontre de toute la famille. 

N’oubliez pas finalement de placer des minis potagers de plantes et de fleurs variés pour avoir une belle déco de votre véranda transformée en salon. 

Découvrez les résidences vue sur mer de la SKI, situées à Hammamet et à Chott Mariem Sousse. Nos résidences sont inégalables en termes de matériaux de construction, de confort et de luxe. De plus, les appartements neufs de la SKI sont proposés aux meilleurs prix. 

Donc, si vous cherchez un appartement à Hammamet ou un appartement front de mer à Sousse, n’hésitez pas à vous rendre à la SKI. 

Adopter la décoration monochrome dans sa maison : Comment faire ? 

La décoration monochrome est une décoration unie, tendance depuis l’année 2020. Quelle que soit la couleur, vous pouvez adopter la décoration monochrome dans votre maison. En effet, la décoration monochrome est une déco ayant une seule et même couleur pour les accessoires, les meubles, le linge… Comment faire pour adopter ce style de déco ? Pour avoir la réponse, lisez cet article de blog. 

Décoration monochrome : Quelles teintes choisir pour une déco unie ? 

Le principe de la décoration monochrome est de choisir une teinte de base , le blanc par exemple, et ensuite de dériver le des éléments de déco en fonction de cette couleur choisie.

Toutefois, on ne doit pas prendre n’importe quelle couleur comme base car un intérieur entièrement rouge ou rose par exemple peut être agressif à l’œil nue.  

D’ailleurs, les couleurs recommandées à adopter dans une déco monochrome sont : 

  • Bleu/ Bleu pastel
  • Vert
  • Blanc
  • Noir
  • Rose poudré
  • Terracotta

Donc, une fois que vous avez choisi la couleur de base, vous aurez toutes ses nuances. 

Adopter une décoration monochrome avec un total look vert 

Le vert végétal est la couleur top tendance en 2022 que ce soit pour les vêtements, les accessoires de cuisine, le linge et la déco. C’est pourquoi on trouve que les architectes recommandent une décoration total look vert.

D’ailleurs, pourquoi pas adopter cette jolie couleur dans une décoration monochrome ? 

Pour ce faire, on peut adopter cette teinte végétale quelque soit le style de déco. La couleur vert végétal est une couleur 100% naturelle, donc elle est relaxante et en plus tropicale. 

Installez un fauteuil ou canapé en velours vert, une table ronde marbrée sur le mur peint en vert,  pour avoir une décoration unie verte extrêmement chic et élégante.

Vous pouvez même adopter cette couleur pour la salle de bain. Optez pour l’irrégularité de la texture des murs peints en vert d’eau avec des nuances de vert végétal ce qui apporte de l’authenticité à la pièce combinés les deux avec le vert céladon. Votre salle de bain est ainsi illuminée. 

Enfin, pour plus d’astuces déco, restez connectés sur le 1er blog immobilier en Tunisie : le blog de la SKI. 

D’ailleurs, si vous voulez acheter un appartement vue sur mer à Sousse ou à Hammamet, rejoignez-nous ou visitez la page des projets actuels de la SKI. Notre société est un promoteur immobilier agréé, qui offre des résidences de luxe à Hammamet et à Sousse.