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Les étapes à suivre pour acheter un bien immobilier en Tunisie

L’achat d’un bien immobilier que ce soit un appartement, un terrain, une maison … comporte plusieurs étapes à suivre et bien évidemment vous devez être accompagnés par un avocat ou un notaire celui-ci va intervenir lors de la vérification du dossier demandé pour l’envoyer au gouverneur puis effectuer le suivi jusqu’à l’obtention de l’accord.

Recherche et choix du bien à acheter

La première étape consiste à faire une recherche en ligne sur internet, puisque la majorité des offres immobilières se trouvent en ligne des promoteurs immobiliers, des agences immobilières, ou des sites d’annonces. Il faut rappeler à ce stade qu’un étranger ne peut acquérir un bien immobilier en Tunisie qu’en zone urbaine ou touristique.

Réserver le bien immobilier

A cette étape, vous devez verser un premier acompte pour le compte de l’avocat. . Cette somme d’argent correspond soit à un acompte sur le prix du bien à acquérir si la vente a été réalisée.

Signer une promesse de vente

Une fois que l’étape précédente est effectuée, la promesse de vente doit être signée avec le promoteur immobilier ou le propriétaire qui s’engage de vous vendre le bien en question. N’oubliez pas de mettre les conditions de la vente dans cet acte.

Déposer le dossier chez le gouverneur

La loi tunisienne oblige les étrangers voulant acheter un bien immobilier en Tunisie d’avoir l’accord du gouverneur du gouvernorat où se trouve le bien en question sachant que les délais pour obtenir cette autorisation diffèrent selon les gouvernorats.

Pour vous faciliter la tâche, optez pour un avocat pour réaliser cette étape.

Signer le contrat d’achat définitif et enregistrer le bien

A cette étape le contrat d’achat définitif doit être signé et légalisé. Ensuite vous devez enregistrer le bien acquis auprès de la Recettes de Finances de la région où se trouve le bien immobilier.

Il est vrai que cette démarche semble être lente et compliquée mais nous pensons que le plaisir que vous allez sentir en ayant les clés du bien immobilier et en étant au sein de votre nouveau logement , vous fera oublier toutes ces procédures fatigantes.

La Société Kahloun Immobilière (SKI) est une société de promotion immobilière, qui développe et commercialise des appartements haut standing et neufs à Hammamet et Sousse.

La SKI vous offre ainsi la Résidence Bousten à Hammamet, et la Résidence Tilel à Chatt Mariem Sousse , situées à quelques pas de la plage , bien sécurisées et marquées par le luxe et le confort.

La SKI offre aussi des terrains constructibles à vendre, localisées à côté de la plage de Chott Mariem, près de Port Elkantaoui.

Changer votre revêtement

Est-t-il possible de changer le revêtement de sol de notre appartement ?

La réponse est oui, vous avez le droit une fois vous êtes aménager dans votre nouveau logement.
Vous n’aimez pas la moquette de votre appartement, vous allez peut être réalisés quelques travaux signés et accordés entre vous et le bailleur au préalable, surtout si vous habitez dans une résidence avec plusieurs autres appartements.

Les travaux n’incluent pas le changement de papier peint de votre chambre ou faire la peinture de vos murs pour une salle de bains, ou un salon, car cela peut être facilement fait sans penser à appeler des spécialistes.

Vous pensez toujours à avoir un bon appartement dans une zone calme et vivante, vous devez choisir l’une des résidences construites par la société Kahloun Immobilière (SKI).

Comme, la résidence Bousten, située à Hammamet à quelques pas de la plage.

Et la résidence Tilel, à Chatt Mariem, Sousse.

Les deux résidences sont marquées par leurs hauts standing, sont bien clôturées et bien sécurisées.

Renovation de la cuisine avec un crédit?

Notre cuisine est un lieu qui mérite l’occupation et la rénovation donc elle mérite des dépenses supplémentaires.

Dans cette position, on est appelé à savoir les solutions de financement qu’on peut réussir à en avoir, il nous faut, un prêt personnel, un crédit ?

Avec un prêt immobilier, vous aurez un taux d’intérêt motivant, il est toujours possible d’avoir une partie pour la cuisine spécialement.

Un apport de 10% est réclamé par les établissements bancaires, un apport de 20% pour la garantie pour pouvoir bénéficier d’un prêt immobilier.

Vous avez toujours aussi, le droit d’en ajouter ou de déduire l’apport si vous jugez suffisant ou insuffisant.

Ça sera parfait, si vous avez une période bien déterminée pour l’emprunt, pour assurer un taux d’intérêt moins cher.

Il est de même important de savoir que le prêt ne couvre pas les frais engendrés pour certains travaux.

par exemple, vous ne pouvez pas financer l’achat des électroménagers avec un crédit immobilier.

Mais, par contre le crédit peut couvrir le financement de l’installation d’une cheminée, véranda…

Donc il fallait mieux de bien estimer votre crédit.

Une fois propriétaire de votre immobilier, votre banque peut vous accorder un crédit immobilier pour financer vos travaux de rénovation s’il s’agit de votre cuisine.

Si vous souhaitez avoir votre propre appartement, où vous pouvez bénéficier d’un titre de propriétaire et d’un crédit pour rénover votre cuisine à votre choix, Vous pouvez voir les offres de la Société Kahloun immobilière.

Tous les appartements sont dans le cadre d’une résidence clôturée, gardée et télé surveillée, marquée par le haut standing.

« La résidence Bousten » située à quelques pas de la plage de Hammamet dans la zone touristique.

« La résidence Tilel », dans la route de port el Kantaoui, à chatt mariem, sousse.

Comment nettoyer efficacement ses poignées de portes

Toute personne y touche, des poignées des toilettes à la poignée de l’entrée. Pour cela, les poignées doivent être désinfectées au moins une fois par semaine.

Etant donnée cette période d’épidémie Covid-19, nettoyer les poignées de porte est un acte de prévention des bactéries, du virus et ainsi de plusieurs maladies outre le fait de faire briller les poignées pour un effet esthétique de votre appartement.

Dans cet article, la Société Kahloun Immobilière (SKI) vous décrit comment nettoyer les poignées d’une manière efficace en utilisant des matières qu’on possède déjà à la maison.

Le vinaigre blanc

Vous devez avoir ce produit à la maison car il sait faire tout.  Pour nettoyer efficacement les poignées, utilisez un chiffon en microfibre imbibé de vinaigre blanc, puis frottez délicatement ou bien fates recours à un vaporisateur de vinaigre blanc.

Les lingettes désinfectantes

Un seul coup sur les poignées par les lingettes suffit. Mais vous devez changer de lingettes pour chaque poignée ce qui n’est pas très économique.

Faites attention, on recommande l’utilisation des lignettes antibactériennes et pas les simples lingettes.

Pourquoi pas créer vos lingettes à la maison ? optez pour un liquide désinfectant et du tissu. Versez le liquide dans un bocal. Fermez le bocal hermétiquement afin que les lingettes restent humides.

Changez le liquide régulièrement pour que vos linguettes soient efficaces.

L’alcool ménager

Il n’y a de plus efficace pour éliminer les bactéries et les germes que l’alcool.  Imbibez un chiffon avec l’alcool, ensuite frottez doucement. 9a ne sert à rien de rincer car l’alcool sèche de lui-même rapidement.

L’eau savonneuse

Pourquoi compliquer les choses or on peut nettoyer les poignées en utilisant juste le savon et l’eau ? Utilisez une bassine d’eau tiède, du savon doux comme le savon noir une éponge.

Cependant, il ne faut pas utiliser une éponge tout propre de crainte de semer les germes au lieu de les éradiquer.

Désinfectez vos éponges après avoir nettoyé les poignées en les passant aux lave-vaisselles.

Si vous souhaitez acquérir une nouvelle maison , un appartement ou une villa , la SKI vous propose des logements de luxe , à quelques pas de la plage.

La Résidence Tilel , située à Chott Mariem , près de Port Elkantaoui est une résidence haut standing , bien sécurisée et clôturée.

La Résidence Bousten est située à Hammamet, près de la plage aussi ou vous pouvez profitez d’un footing matinal et faire du yoga.

Au cas où vous envisagez bâtir votre propre maison, la SKI vous propose le Lotissement Tilel , un ensemble de terrains à quelques pas de la plage de Chott Mariem , avec un Titre Foncier Individuel.

Les couleurs de l’automne

Aujourd’hui est le premier jour de l’automne, les gens qui sont fans de la décoration il est temps de penser à changer votre thème déco pour un thème plus cosy.

Il faut assurer que tout est fonctionnel comme l’isolation, le système chauffage, et encore assurer que vous êtes tranquille avec l’ambiance dans votre appartement.

Il est évident que le froid commence à être senti, il y a des bons gestes qui permettent de préparer au mieux votre logement.

Car on commence à avoir envie de passer plus de temps dans notre logement, alors si vous souhaitez avoir les bonnes pratiques il faut assurer le choix des couleurs adéquates.

On parle des couleurs chaudes comme celle de tomber des feuilles, le jaune, l’orange, les différentes degrés de marron.

En générale, on s’inspire des couleurs de la nature même dans la décoration de logements, sont toujours les couleurs automnales.

Mais on n’oublie jamais qu’on doit rester dans l’élégance et le chic.

Une façon dont vous pouvez utiliser, est la décoration avec les végétaux artificiels pour égayer l’espace de votre salon, couloir…

Ça peut être présenté dans des plateaux ou des paniers que vous installez sur une table, une console…

Dans cette saison, pensez à utiliser les feuilles et les fleurs séchées sur vos tapis, ou sur les miroirs.

Ceci est parmi les tendances qui restent toujours valables, au moins chaque automne.

Ça peut être mis aussi dans un vase, et ça donnera un effet cosy.

Pour renforcer le côté chaux de l’appartement, veuillez garder les rideaux épais pour les fenêtres, pour renforcer l’isolation, des cousins mais pas trop, la variation de couleur sur votre canapé.

Les couleurs automnales, peuvent être pour les canapés, lits, les chaises…pour rendre votre espace plus chaleureux, plus accueillant et plus harmonieux.

La luminosité baisse pendant l’autonome et les jours sont plus courts, avoir plus des sources de lumière comme les bougies fassent double fonctions, la luminosité et la décoration.

La société kahloun immobilière (SKI), vous propose des biens immobiliers à vendre.
Des appartements et des villas haut standing, à sousse et hammamet.
Découvrez la résidence Bousten à Hammamet, à quelques pas de la plage, et la résidence Tilel, à Chatt Mariem, Sousse.

Installation des fenêtres

Etre dans un emplacement bien éclairé donne une valeur pour votre immobilier et encore plus ça remonte le moral.

Surtout parlant de la durabilité, un logement avec un éclairage naturel apporte une plus-value durable.
Plus de lumière, c’est plus de bien-être. Si vous ne disposez pas d’une place lumineuse, essayez de créer une fenêtre ou une source d’éclairage.
Il est alors important, d’avoir plusieurs fenêtres, une placée au centre n’est pas suffisante.

Il y a d’autres zones qu’on doit être certain que tout est lumineux, par exemple près de vos lits, ou au niveau de vos bureaux.

Même si vous pensez que ça sera inutile dans les journées nuageuses je vous confirme que c’est faux, car il sera toujours moins sombre que l’extérieur.

 C’est toujours grâce à vos fenêtres vous sentez que vous êtes en relation avec la nature, dès votre réveil.  C’est un moyen pour admirer votre jardin, et d’aspirer l’air frais de premiers pas de lever de soleil, et de la nuit, ça aide à l’amélioration de la ventilation de la maison.

Afin de profiter d’un confort optimal sous vos toits, La société Kahloun Immobilière vous offre des résidences dans les meilleures zones de Sousse et Hammamet, comme la « Résidence Bousten » à quelques pas de la plage, dans la zone touristique de Hammamet, et la « Résidence Tilel » à Chatt Mariem, Sousse.

Intégrer des tasseaux de bois à l’intérieur de son appartement

Les tasseaux de bois sont devenus aujourd’hui une tendance et un atout majeur de la décoration d’une maison. D’ailleurs, on les retrouve en guise d’éléments de décoration murale, ou des éléments de séparation …

On vous présente dans cet article des idées qui vont vous aider à intégrer les tasseaux de bois à la déco de votre intérieur.

Séparer des espaces

On souhaite souvent séparer la salle à manger du salon. Pour ce faire, les tasseaux de bois sont idéals en laissant l’air et la lumière circuler.

Ainsi, pour donner une touche chaleureuse à votre intérieur, choisissez des tasseaux de bois de 30 à 40 mm et placez-les verticalement.

Par contre, si vous voulez apporter une touche originale, il sera mieux de les placer à la diagonale de telle façon vous créez une véritable séparation

Créer une entrée à votre salon

Si en rentrant à la maison, vous arrivez directement au salon ou à la cuisine, les tasseaux en bois permettent de diviser l’espace en deux de telle sorte vous pouvez accueillir vos invités chaleureusement.

Créer un espace pour accrocher vos manteaux

A l’entrée de votre maison, vous avez besoin de vous déchausser ou accrocher vos manteaux. Les tasseaux de bois vous permettent d’avoir cet espace. Pour cela, accrochez des patères pour créer un porte-manteau. Vous pouvez aussi utiliser les tasseaux en bois pour créer une banquette ou un coffre de rangement de vos chaussures.

Apporter de la hauteur

Placer des tasseaux de bois verticalement dans votre chambre à coucher est équivalent à la création d’un espace plus cosy et plus intime en apportant de la hauteur à la chambre.

Avoir un coin bureau

Lorsqu’on est télétravail, surtout pendant cette période de pandémie du Covid-19, on a besoin d’un coin bureau dans notre appartement.

On peut ainsi créer des étagères murales et des espaces de rangements plus pratique grâce aux tasseaux de bois.

Si vous êtes à la recherche d’un appartement neuf et haut standing, n’hésitez pas à consultez les projets de la Scociété Kahloun Immobilière (SKI), un promoteur immobilier, basé à Sousse, dont la mission est de proposer des villas et des appartements haut standing à vendre ayant un emplacement unique , à quelques pas de la plage.

La Résidence Bousten par exemple est située à quelques pas de la plage de Hammamet, une des plus belles villes de la Tunisie.

La Résidence Tilel, située à Chott Mariem, près de Port Elkantaoui , est une résidence haut standing bien sécurisée et clôturée.

POURQUOI INSTALLER UNE VERRIÈRE DANS UNE CHAMBRE

Un atout majeur dans une chambre à coucher et une tendance déco cette année, la verrière est idéale pour structurer et séparer des espaces en laissant la lumière pénétrer. Dans cet article, on vous propose pourquoi faire appel à une verrière dans une chambre à coucher.

Apporter du cachet à la chambre

Apportant une touche originale et du cachet à votre chambre, que ce soit une petite ou grande verrière, en verre armé ou transparent, la verrière est toujours tendance, chique et développe l’esthétisme de votre chambre.

Avant d’installer une verrière il faut prendre en considération le mur ou elle va être placée. Il ne faut surtout pas que ce dernier contienne des arrivées d’électricité ou d’eau.

Créer un espace dressing grâce à la verrière

La verrière sert aussi pour créer un espace dressing en optant à des meubles cloisons comme par exemple une armoire en tête de lit ou des rideaux pour faire cacher cet espace dressing. La verrière dans ce cas apporte à votre chambre un caractère fou et le plus important elle laisse la lumière circuler.

Séparer la chambre et la salle des bains

La verrière départage la suite en deux espaces en donnant du charme. Outre ce charme, la circulation de la lumière dans le coin salle de bains est l’atout majeur de ce départage d’espace.

Structurer la chambre d’enfant

Avec l’évolution de la famille et l’augmentation du nombre d’enfants, la verrière est le meilleur compromis pour avoir un espace en plus pour ses enfants. Vous pouvez ainsi adapter les couleurs et les formes des verrières selon les gouts de vos enfants.

Vous êtes à la requête d’une maison ou d’un appartement ? à quelques pas de la plage ?

La Société Kahloun Immobilière (SKI) vous propose ses deux résidences haut standing ayant des appartements avec une belle vue sur mer : La Résidence Bousten , située à quelques pas de la plage de Hammamet et La Résidence Tilel qui se trouve à quelques pas de la plage de chott Mariem.

De plus , la SKI vous propose des terrains à vendre avec un Titre Foncier Individuel , comme le Lotissement Tilel , situé à quelques pas de la plage de Chott Mariem.

Les raisons pour installer un hamac

Quand on a un jardin, et quand on veut profiter de la vue et de l’ambiance, on doit s’assurer qu’on a un hamac chez nous.

Dans cet article on vous présente cinq bonne raisons qui vous pousse à faire attacher un hamac dans vos jardins.

1-     -Un bercement qui vous donnera un sommeil profond, car en connaissant de la bonne manière à s’installer, ça va vous offrir un massage aux maux de dos.
la qualité aérée de sa composition donne plus de tranquillité et transpiration et donc un sommeil assez profond.
Ça peut être bénéfique en été à l’extérieur et en hiver à l’intérieur de vos maisons pour une détente de corps et d’âme.     

2-    Avoir un hamac, donne l’aspect exotique dans vos jardins, et créer en tête l’ambiance parfaite de la mer et des vacances : en le fixant entre deux arbres et en face de piscine.
-Tout en tenant compte que vous pouvez changer ou choisir la couleur idéale selon vous, et la matière nécessaire pour le rendre plus durable.
Pour garder le style de vacances, vous pouvez le colorer en orangé, jaune… ou n’importe quel couleur exotique qui va améliorer l’allure de votre jardin.

3-    -Vous pensez toujours à avoir un lit dans vos jardins qui est idéal pour vivre le confort, et pour garder ce confort vous devez choisir le modèle qui suit vos jardin : un modèle simple si vous vivez seul, un modèle big size si vous serez entouré de votre famille…

4-     -Il est un accessoire confortable dans leur utilisation et même au niveau de l’installation et le déplacement, si vous pensez que vous voulez changer sa place, ça sera toujours une option possible, et tout ça selon vos besoins (soleil, positionnement…)

5-    -Surprise ! L’option d’installer un hamac est encore plus économique que le fait d’acheter des chaises, qui sont plus coûteux. Donc vous bénéficiez d’un lit et d’une chaise au même temps.

Si vous cherchez à acheter des appartements spacieux avec un espace jardin et piscine,
 la société Kahloun immobilière (SKI) vous donne la possibilité de profiter des appartements sécurisés et bien clôturés.

Des appartements à Hammamet, dans la Résidence Bousten, à quelques pas de la plage, dans la zone touristique.

Des appartements à Chatt mariem, Sousse, route Elkantaoui, dans la  La résidence Tilel.

Les résidences Hauts standing, et de bonne qualité de matériaux.

Les outils inévitables pour un bon entretien de jardin

Le jardinage devient un des meilleures pratiques du moment non seulement pour se détendre mais aussi pour bien aménager l’extérieur de la maison.

Dans cet article, on vous expose les outils indispensables pour bien entretenir votre jardin.

La bèche

Pour entretenir votre sol et permettre aux plantes de se développer, vous avez besoin d’une bèche. Pour être à l’aise, la fourche-bêche convient mieux pour éviter trop baisser pour aérer le sol.

Les bèches électriques, plus pratiques et plus modernes, faites du métal, elles permettent de bien travailler le sol rapidement.

Le transplantoir

Alors que la pelle est le plus grand souci des jardiniers, le transplantoir est généralement négligé. Le transplantoir est une petite pelle qui permet au jardinier de créer des trous pour y placer les plantes.

Il est aussi nécessaire pour l’entretien du sol des plantations quotidiennement.

Le plantoir

Le plantoir est un outil dont la manche se présente sous la forme de T et est faite en bois et sa basez en métal ce qui facilite sa prise en main. Cet outil sert pour planter permettant de créer des trous moins larges nécessaires pour semer des graines.

La binette pour bien travailler le sol

Ayant pour rôle un désherbage facile, rapide et en toute minutie du sol, la binette se distingue de la pelle même si les deux ont une manche et une base métal. La binette dispose d’une manche plus longue, dispensable en plusieurs tailles.

Des gants pour assurer votre sécurité

Les gants sont indispensables pendant le jardinage pour augmenter votre sécurisant en évitant lesblessures à cause des épines, les écorces …

Les gants de jardinage sont ultra-épais, durables et hermétiques créés par un bon cuir, que vous pouvez l’entretenir facilement.

 Vous êtes à la recherche d’un appartement avec jardin ? La société Kahloun Immobilière (SKI) vous propose des appartements avec des jardins, piscines et des vérandas … dans le cadre de résidences haut standing, bien clôturées.

La Résidence Bousten , située à Hammamet , à quelques pas de la plage , ou vous pouvez faire du footing matinal et profiter de la beauté de la mer de Hammamet.

La Résidence Tilel , située à Chott Mariem , près de Port Elkantaoui ,à quelques pas de la plage est marquée par le haut standing.

La SKI vous offre aussi des terrains constructibles à vendre, situés à Chott Mariem , comme le Lotissement Tilel qui se caractérise par une surface allant de 235 m2 jusqu’à 650 m2 et un Titre Foncier individuel.