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Astuces déco : Pourquoi opter pour une cuisine blanche ?

Cute little son with mother. Family at home in a kitchen.

La cuisine est l’élément principal dans une maison. Pour un style simple et naturel, il suffit d’associer les bonnes couleurs, les bons matériaux, et la meilleure décoration. En effet, si vous venez d’acheter un nouveau logement, ou de changer votre décor de maison. Les couleurs doivent être essentiellement choisies selon les personnalités des habitants de l’appartement neuf.

Cet article partage avec vous les conseils de la Société Kahloun Immobilière (SKI) pour avoir une cuisine à la fois moderne et authentique.

  • Opter pour le blanc pour votre cuisine

Le blanc ! Le roi des couleurs, simple et efficace. Cette couleur permet de redonner vie à tout votre logement et donne un caractère à votre cuisine. Soyez sûre qu’avec le blanc, votre cuisine sera plongée dans une autre atmosphère. Alors pourquoi vous devez opter pour cette couleur ?

  • Les avantages du blanc dans une décoration de cuisine

Evidemment, le blanc est une couleur lumineuse. D’un côté, elle offre une luminosité incomparable à votre cuisine. D’un autre côté, elle tend à donner une impression d’un grand espace et d’une pièce légère.

Pour cela, il est plus conseillé d’opter pour cette couleur pour les petites cuisines. De plus, elle est assez facile à aménager et à arranger. Vous pouvez fabriquer de multiples styles et conceptions avec cette couleur dans votre cuisine ou même votre maison. En effet, c’est une couleur immuable, qui s’adapte à tous les styles.

  • Déposer des plantes

Absolument, les plantes donnent une touche agréable avec un décor blanc. Pour cela, il est recommandé de déposer beaucoup de plantes. D’un part, pour aérer votre cuisine régulièrement. D’autre part, elles donnent un supplément d’âme et une atmosphère spéciale à votre logement.

  • Mélanger les couleurs dans une cuisine blanche

Comme on a dit, le blanc apporte une clarté à une cuisine. Toutefois, le beaucoup de blanc tue le blanc ! Un autre avantage d’une cuisine blanche, c’est qu’elle s’associe à quasi toutes les autres teintes.

Par conséquent, vous devez ajouter une petite touche qui va tout changer !

Il existe 3 principales couleurs que vous pouvez marier à la perfection avec votre cuisine blanche.

Un joli gris cendré est parfait avec les meubles blancs, Le noir ou le vert. En outre, vous pouvez opter aussi pour le rouge bordeaux pour une ambiance romantique et gourmande.

Le bois aussi est un merveilleux choix à mélanger avec le blanc. Il construit une vue qui se dégage de chaleur et d’élégance.

Vous avez envie d’acheter un bien immobilier au bord de la mer de Sousse ou de Hammamet ? Notre promoteur immobilier SKI est la meilleure adresse. En effet, nous commercialisons des terrains et des appartements neufs au bord de la mer de Chott Mariem à Sousse et en front de mer de Hammamet. Pour plus d’informations, consultez nos résidences et le lotissement Tilel.

Comment réduire un taux d’endettement pour acheter un bien immobilier ?

Pour mener à bien l’acquisition de son bien immobilier, on opte généralement pour un crédit immobilier. Cependant, le taux d’endettement peut être très élevé de sorte qu’il bloque le processus d’achat du bien immobilier.

Voici nos conseils pour réduire le taux d’endettement et pouvoir avoir un crédit immobilier.

Qu’est- ce qu’un taux d’endettement ?

Le taux d’endettement représente l’ensemble des crédits en cours et à venir, divisé par les revenus nets avant impôts.

Comment abaisser le taux d’endettement ?

Vous avez constaté que votre taux d’endettement est trop élevé ? Ne vous inquiétez pas! On vous donne des recommandations pour l’abaisser.

  1. Allonger la durée du prêt

Le taux d’intérêt des crédits s’élève avec la durée du crédit. En effet, si la durée de remboursement du prêt s’allonge, la banque craindra que vous ne pouvez pas rembourser le crédit à cause d’un évènement inattendu.

Etant donné que la durée s’allonge, les mensualités diminuent et le taux d’endettement baisse par conséquent.

  1. Regrouper les crédits

Si vous voulez baisser le poids financier des crédits à la consommation, vous pouvez les rassembler en un seul crédit. Donc, vous aurez une seule mensualité. Votre taux d’endettement par mois sera ainsi réduit. Ainsi votre capacité d’emprunt augmente.

  1. Rechercher des crédits complémentaires

Pour réduire le taux d’endettement, essayez d’avoir des crédits complémentaires. Les taux les plus communs sont le taux zéro et le prêt d’épargne logement.

Pour plus d’informations concernant le processus d’achat d’un bien immobilier, nous avons consacré tout un blog pour partager avec vous nos conseils concernant l’achat d’un bien immobilier en Tunisie. D’ailleurs, notre article intitulé : les procédures d’achat d’un bien immobilier en Tunisie vous explique tous les détails concernant cet achat.

Si vous voulez avoir un crédit immobilier pour acheter un bien immobilier, la SKI vous accompagne tout au long du processus d’acquisition du bien. En effet, nous vendons des terrains et des appartements neufs à quelques pas de la plage de Chott Mariem et de la plage de Hammamet. Consultez nos projets pour en savoir plus.

 

Pourquoi investir dans l’immobilier à Sousse ?

Pourquoi acheter un appartement à Sousse ? Vous êtes un tunisien résident à l’étranger ou en Tunisie et vous voulez choisir une ville Tunisienne pour y vivre pendant les vacances ? Certes , Sousse est l’une des meilleures villes tunisiennes pour y vivre et pour y passer les vacances. Dans cet article, le promoteur immobilier Société Kahloun Immobilière, va partager avec vous les raisons pour lesquelles acheter un appartement à Sousse est le bon choix.

Pourquoi acheter un appartement à Sousse

Les raisons sont simples à savoir :

  • La ville de Sousse est au centre du Sahel. Une ville pleine d’universités, d’entreprises , d’ industries, de cliniques … Cette ville est la ville promotrice de la Tunisie.
  • Le secteur bancaire couvre toute la zone.
  • La ville de Sousse est le meilleur espace pour se divertir. D’ailleurs,  elle est connue par ses plages , le sable blanc , la mer ondulante, et ses stations balnéaires. De ce fait, Sousse est l’une des destinations les plus favorisées par les touristes.

Pourquoi acheter un appartement à Chott Mariem ?

Un des quartiers les plus prestigieux de Sousse, connu par la belle mer de Chott Mariem. Cet endroit se caractérise par des plans de maisons les plus modernes. Un endroit chic, calme et à proximité de la mer. De même, vous pouvez trouver tout à vos côtés : des restaurants, cafés, commerces, espaces de divertissement…

De plus, les prix d’investissement en immobilier à Chott Mariem sont abordables. Donc, vous pouvez acheter un appartement à Chott Mariem au meilleur prix.

C’est pour ces raisons que les promoteurs immobiliers préfèrent construire leurs résidences à Chott Mariem. D’ailleurs, vous pouvez trouver plusieurs résidences balnéaires dans cette zone. Cependant, étant promoteur immobilier en Tunisie depuis longtemps, Kahloun Immobilière a le savoir-faire nécessaire pour offrir des logements de luxe avec des styles d’architecture épurés à des prix les plus abordables par rapport à la concurrence. En effet, la SKI construit et vend des appartements neufs à vendre à Sousse dans la région de Chott Mariem , près de Port El Kantaoui.

De plus, nous vendons aussi des terrains constructibles à Chott Mariem aussi. Donc, si vous avez envie de vivre à Sousse et profiter du beau paysage en front de mer de Chott Meriem, n’hésitez pas à visiter la page de notre résidence Tilel ou notre nouvelle résidence , résidence Costa ou bien consultez le lotissement Tilel si vous voulez acheter un terrain à Sousse.

Décorer et aménager l’entrée de votre maison

Décorer et aménager l'entrée de votre maison

La plupart du temps, on ne s’intéresse pas à aménager l’entrée de notre maison. On pense qu’on l’utilise peu fréquemment, pour cela il n’est pas obligatoire de la rendre bien aménagée. Par contraire, l’entrée de la maison est la première pièce qui accueille vos amis, vos familles et vos invités. Par conséquent, Il est essentiel de la soigner et la transformer en une belle entrée pour éblouir vos invités et donner une bonne impression sur votre logement.

Découvrez avec la société Kahloun Immobilière (SKI) quelques trucs afin de rendre votre entrée de maison agréable et fascinante.

  • Un miroir pour agrandir l’espace

 Vous savez bien ceci, le miroir est un élément indispensable pour l’entrée d’une maison ou d’un appartement. Ce dernier apportera la lumière à votre pièce. De plus, il permet d’égayer et d’agrandir l’entrée visuellement. Il est recommandé d’opter pour le modèle rond, c’est le meilleur choix pour une ambiance douce et simple.

Ou bien, vous pouvez penser a installer une collection des petits miroirs. C’est plus esthétique et donne du charme aux murs.

  • Bien choisir votre porte d’entrée

 En effet, c’est l’ élément qui est en face avec vos visiteurs .Pour cela, votre porte d’entrée doit s’harmoniser avec vos goûts et avec la décoration de votre appartement. Pour que votre maison soit moderne et contemporaine , vous pourrez installer une porte d’entrée en aluminium , en acier  ou en bois . Ces derniers possèdent du charme. Cependant , préférez toujours les modèles de porte sécurisés .

  • Ranger et aménager les affaires

 Maintenant , vous devez penser à comment optimiser l’espace de l’entrée ? C’est grâce à des rangements astucieux. Optez pour un meuble multifonction pour économiser l’espace et pour pouvoir remiser plusieurs affaires simultanément . En outre , cherchez des meubles hauts et fins afin d’éviter de surcharger la pièce . Pensez à des petites étagères pour cacher les parapluies, manteaux, sacs, chapeaux, bottes de pluie, etc. De plus , utilisez des paniers en osier pour ranger vos vêtements et accessoires .

Vous voulez un appartement à vendre avec une terrasse ou une véranda et une belle vue sur l’extérieur ? La Société Kahloun Immobilière (SKI), le 1er  promoteur immobilier en Tunisie, est le bon choix pour acheter un appartement neuf , haut standing avec un jardin et une belle vue sur la mer à Sousse ou  à Hammamet. Pour découvrir les résidences et les lotissements que la SKI vend, dirigez vous vers la page de nos projets.

Transformer la salle de bain en un véritable lieu de confort

Transformer la salle de bains en un véritable lieu de confort

Transformer la salle de bain en un véritable lieu de confort et de sérénité nécessite des inspirations pour la décoration, des sublimes accessoires, des bonnes installations et une parfaite disposition des équipements sanitaires. 

 Dans cet article, la société Kahloun Immobilière vous délivre ses bonnes idées pour décorer comme il se doit cette pièce phare de votre maison. 

Les murets de la salle de bain ? 

Les murets sont des petits murs. Ils servent  à la division ou à la clôture d’un espace. La plupart des gens les installent dans leur salle de bains ou dans leur cuisine pour en donner une plus agréable et aménagée.

 Utiliser un muret permet de laisser la lumière circuler facilement dans la pièce. De plus, il agrandit visuellement l’espace et le volume de la pièce dans votre maison . Il est facile à mettre en œuvre et peu coûteux. 

En outre, il simplifie souvent l’aménagement de votre salle de bains. 

Un muret pour poser ou pour s’asseoir

Vous pouvez penser à avoir des zones de repos dans la douche mais vous ne savez pas.

Il est recommandé alors d’installer un muret  qui sert de siège dans la douche. 

Cependant, essayez de prendre des conseils d’après professionnelles pour une bonne  installation de votre muret. 

cet espace doit être positionné à une bonne hauteur. D’autre part, le muret est mieux adapté aux petites douches pour gagner plus d’espace pour votre confort. Il peut aussi être beaucoup plus profond, de manière à constituer un siège.

Il est recommandé d’installer les murets de s’asseoir surtout s’il ya des vieilles ou des handicapés dans votre demeure. 

Le muret facilite l’aménagement d’une salle de bain

Si vous avez une petite salle de bain ou si vous avez besoin d’espace dans votre salle de bains de votre logement. Vous n’êtes pas obligé de changer totalement votre pièce totalement ou d’en créer une autre. 

Il suffit de créer des petites murets qui vont apporter une touche agréable sur votre pièce. C’est une alternative simple à entretenir et facilite l’aménagement de votre salle de bains quel que soit avec baignoire ou douche. 

Opter à le prolonger par un panneau de verre afin d’éviter les projections d’eau. 

Besoin d’un appartement neuf pour passer les vacances ? Dirigez vous vers la SKI qui vous propose des appartements avec une vue sur la mer à Sousse et à Hammamet. 

Si vous voulez acheter un terrain constructible, la SKI vous propose le lotissement Tilel, un ensemble de terrains avec un titre foncier individuel , situés à Chott Mariem, Sousse.

 

Quel matériau choisir pour sa terrasse ?

Une terrasse peut être l’élément que vous  n’utilisez pas trop dans votre maison . Toutefois, c’est une merveilleuse zone pour profiter de l’air frais , pour prendre les repas en plein air, ou pour se prélasser au soleil.

Pour cela, il faut bien choisir les matériaux de votre terrasse . Mais , notre conseil est de bien poser votre choix de ces matériaux afin que votre terrasse soit hygiénique et sirène . Ce matériau apportera une touche sublime sur votre logement .

A cet égard, le promoteur immobilier Société kahloun immobilière ( SKI ) vous cite ses conseils afin de vous guider pour avoir le bon choix des matériaux de la terrasse de votre appartement.

Les conseils du promoteur immobilier SKI pour bien choisir le matériau de votre terrasse

  • La pierre reconstituée pour une terrasse résistante au gel

La pierre reconstituée existe avec de multiples couleurs et formes. Elle est nécessaire pour une terrasse  résistante au gel. De plus , elle est assez bon marché.

Toutefois , ce type de pierre est délicat au nettoyage , glissant et froid .

  • Le bois naturel pour une terrasse naturelle

Le  matériau le plus adapté pour les terrasses des maisons est le bois . En effet, il leur donne un aspect naturel ,vivant et chaleureux. Il est facile à installer . Mais , si vous voulez garantir sa durabilité, il ne vous reste qu’à l’entretenir régulièrement .

Les teintes de bois sont multiples et les types aussi , il s’accorde à tous les styles architecturaux.

De même , les tâches dans ce matériau sont difficiles à nettoyer et les prix sont moyennement chers.

  • Le béton : une alternative très intéressante

Le béton offre aussi de multiples choix de couleurs et de formats.

ce type de matériau est assez robuste , et il dure même des décennies . En outre , il peut être fixé dans des heures et ne nécessite pas beaucoup d’entretien .

De plus , il résiste très bien aux intempéries . En effet , Il existe plusieurs types de béton ( lissé, ciré, pressé , imprimé ..). Financièrement, le béton est peu onéreux .

En effet , il existe plusieurs autres types de matériaux pour la terrasse de votre appartement.

En conclusion, choisir le revêtement d’une terrasse n’est pas simple comme vous le pensez . Pour cela , n’oubliez pas de contacter un paysagiste professionnel afin d’ éviter les mauvaises conséquences .

Si vous cherchez un appartement neuf dans une ville touristique comme Sousse ou Hammamet, le promoteur immobilier tunisie SKI spécialisé dans la vente des appartement vue sur mer à Sousse, vous suggère des résidences haut standing à Chott Mariem : Résidence Costa et Résidence Tilel, toutes les deux situées à côté de la plage.

Notre promoteur immobilier vous propose aussi des appartements neufs et haut standing à Hammamet . Par surcroît, la SKI est spécialisée aussi dans la vente de  terrains neufs et  constructibles à Chott Mariem. En effet, le lotissement Tilel regroupe 33 terrains à vendre à Chott Meriem ayant tous un Titre Foncier Individuel.

Comment acheter un bien immobilier en Tunisie sans apport ?

Devenir propriétaire d’un bien immobilier est  l’objectif de plusieurs tunisiens. L’acquisition d’un bien immobilier est d’ailleurs devenue de plus en plus facile avec les prêts immobiliers.

Cependant, est-il possible d’avoir un prêt immobilier sans apport ? Comment financer l’achat d’un appartement ou d’une maison en Tunisie sans apport ?  Est ce qu’on peut acheter tout seul ? On partage avec vous tous nos conseils pour acheter un bien immobilier en Tunisie même sans apport.

Achat immobilier sans apport : Ce qu’il faut savoir ?

L’apport personnel est la somme d’argent que vous investissez dans l’achat d’un bien immobilier en Tunisie en plus de l’emprunt. Cet apport est exigé par les banques pour pouvoir avoir un crédit immobilier mais ce n’est pas obligatoire. La valeur de cet apport est au minimum de 20 % de la valeur de l’emprunt.

Acheter un appartement ou une maison est possible sans apport  mais ce dernier est considéré comme le gage de sécurité des banques contre les impayés.

Votre apport peut provenir d’un héritage , d’un prêt de votre famille ou de vos amis…

Certaines situations imposent par contre l’apport personnel. En effet, dans le cas d’un octroi d’un crédit immobilier sans apport, les banques optent pour la pérennité de vos revenus comme le gage de remboursement du crédit immobilier.

Par ailleurs, l’achat d’un bien immobilier pour les retraités sans apport n’est pas assez évident étant donné qu’il n’ont pas un revenu stable.

Pour pallier ce problème, opter pour une agence immobilière est une solution. Mais il faut trouver une agence digne de confiance pour établir un dossier de crédit immobilier solide.

Acheter un bien immobilier en Tunisie : La réglementation des banques en Tunisie

 Pour acheter  un terrain ou une maison, vous devez apporter au moins 20% du montant de l’emprunt pour la plupart des banques tunisiennes. Cependant, certains programmes de crédit immobilier vous assure un crédit pour un apport de 0% lorsque le crédit est octroyé sur la base des ressources de l’Etat remboursables sur 12 ans ,avec 5 ans de grâce.

D’autres banques comme Attijari banque vous octroient un crédit  pour un apport de 5000 dt seulement pour acquérir un nouveau logement  auprès d’un  promoteur immobilier agréé, ou bien pour acheter un  ancien logement, ou bien pour une extension ou rénovation. Finalement la Zitouna Banque vous assure un crédit pour le montant de la main d’œuvre seulement afin de construire une maison.

Vous avez envie d’acheter un appartement, une maison ou un terrain ? Vous pensez aux procédures d’achat d’un bien immobilier, elles vous paraissent longues et pénibles ? Ne vous inquiétez pas! Le promoteur immobilier Kahloun Immobilière (SKI) vous accompagne tout au long du processus d’achat de votre bien, dès la signature de la promesse de vente jusqu’à la remise des clés.

La SKI vend des terrains, des appartements à quelques pas de la plage de Chott Mariem, et des appartements en front de mer de Hammamet. Besoin de plus d’informations sur nos projets immobiliers ? N’hésitez pas à consulter la page de nos projets.

Si vous cherchez un appartement à vendre à Sousse, visitez nos résidences haut standing la résidence Tilel et la résidence Costa.

Procédure d’achat d’un bien immobilier en Tunisie

Vous êtes un tunisien ou un étranger ? Vous voulez acheter un bien immobilier en Tunisie ? Vous avez bien fait de consulter cet article dans lequel , la Société Kahloun Immobilière (SKI) vous explique toutes les procédures à entamer pour l’acquisition de ce bien.

Achat d’un bien immobilier : Ce qu’il faut savoir

 

Si vous êtes tunisien résident en Tunisie ou à l’étranger, ou si vous êtes un étranger, vous devez connaître certaines règles qui concernent l’achat immobilier en Tunisie.

Achat immobilier pour ceux de nationalité tunisienne

Les contrats de vente d’un bien immobilier ne nécessitent aucune démarche spécifique pour les tunisiens.

Achat immobilier pour ceux de nationalité étrangère

Pour les étrangers voulant acquérir un bien immobilier en Tunisie, ils doivent obtenir une autorisation du gouverneur. C’est un papier administratif que l’acheteur doit avoir de la part du gouverneur de la région où se situe l’appartement ou le terrain à vendre.

Cependant, si le terrain est agricole, il est strictement interdit de le vendre à un étranger. Par contre, ce dernier peut louer un terrain agricole pour l’exploiter. Les procédures d’achat d’un bien immobilier en Tunisie sont les suivantes:

  • Signature de la promesse de vente

La promesse est un contrat créé par un notaire ou un avocat dans lequel le vendeur d’un bien immobilier s’engage à vendre ce bien à l’acheteur. Ce papier contient des informations précises sur le bien ( superficie, prix …) ainsi que des informations personnelles sur le vendeur et l’acquéreur. Le contrat explicite aussi les sanctions auxquelles les deux parties seront exposées s’ils ne respectent pas les conditions de validité citées dans le contrat.

  • Préparer le dossier de vente :

Ce dossier comporte plusieurs fichiers à savoir: une copie de la promesse de vente, les documents justificatifs de l’identité de deux parties, un formulaire obtenu de la gouvernorat…

  • Transmettre le dossier de l’achat du bien auprès du gouverneur

Une fois préparé, le dossier de vente est transmis au gouverneur de la région où se situe le bien pour avoir son autorisation.

  • Acte de vente finale

La dernière étape consiste à signer le contrat de vente finale du bien immobilier, ce dernier est créé par un notaire ou un avocat et sa signature se fait en présence du notaire. L’avocat opte par la suite à enregistrer cet acte auprès de la Conservation de la propriété foncière.

Un titre foncier en Tunisie est délivré lorsque le programme immobilier est clôturé et la conformité des constructions achevées est validée.

Vous cherchez un promoteur immobilier en Tunisie pour acheter un bien immobilier ? Il n’ y a pas un meilleur promoteur que la Société Kahloun Immobilière qui vous offre des appartements haut standing et des terrains avec un Titre Foncier Individuel , situés en Front de la mer de Chott Mariem Sousse et la mer de Hammamet.

Vous voulez avoir une idée sur nos projets balnéaires ? Consultez la page de nos projets ou contactez-nous pour en savoir plus. Peut-être vous voulez avoir une idée sur les projets vendus de la SKI et qui ont réalisé un grand succès. Visitez la page de nos projets vendus.

 

 

Comment acheter un bien immobilier au meilleur prix ?

Vous avez trouvé un bien immobilier à vendre qui vous a plu ? Mais vous ne savez pas si le prix de vente est le meilleur prix ? Vous voulez acheter un appartement avec une vue sur mer au meilleur prix ? ou peut-être un terrain constructible ? Pas de soucis, dans cet article, le promoteur immobilier Société Kahloun immobilière (SKI) vous propose ses conseils pour connaître comment acheter un bien immobilier au meilleur prix.

 Comment acheter un appartement ou un terrain ?

 L’achat immobilier ne doit pas être pris à la légère. En effet, étant professionnelle de la promotion immobilière, la SKI vous conseille d’acheter au meilleur prix.

Pour cela, il faut tout d’abord vérifier si vous avez le budget nécessaire pour l’achat du bien. D’ailleurs, on vous conseille de :

  • Bien connaître vos envies et vos objectifs : A cette étape vous devez bien définir quel type de bien vous voulez acheter ? Avez vous la capacité financière pour l’acquérir , dans quelle ville ou quel est l’emplacement idéal que vous cherchez pour votre appartement ? Vous voulez acheter un appartement de vacances , avec une vue sur la mer ou une maison de campagne , ou bien une résidence principale . Peut-être aussi, vous préférez acheter un terrain constructible.
  • Orienter vous vers un courtier qui va vous fixer le meilleur prix de l’appartement à vendre.
  • Adressez-vous à votre banque et demandez à la banque de préciser votre capacité financière et si vous êtes éligible pour avoir un crédit immobilier.
  • Prévoyez les frais annexes comme les frais du notaire qui ne dépassent pas le 7% du prix de vente.

Maintenant, sachez que le plus important est de bien fixer votre objectif. Vous voulez acheter un immobilier neuf ou ancien ? Vous voulez investir dans le locatif ou l’immeuble ? Une fois que vous avez compris ce que vous voulez, faites un tour du marché pour conclure quel est le meilleur prix de vente proposé. Il faut prendre aussi en compte votre situation familiale, si vous êtes marié et vous allez acheter un appartement pour un couple ou pour une grande famille. De même, pensez si vous êtes le seul responsable du financement de l’achat.

Comment connaître le prix de vente sur le marché immobilier ?

Plusieurs éléments influencent le prix du marché immobilier. En effet, on trouve :

  • La catégorie socioprofessionnelle : la CSP des personnes qui veulent acheter le bien en question dans la ville où le bien est implémenté.
  • La localisation du bien : Pour étudier le prix d’un bien immobilier, il faut bien considérer sa localisation. Un bien qui se trouve à quelques pas des écoles , des commerces ou de la plage, est bien évidemment plus cher que les biens localisés dans des zones rurales ou éloignées des zones industrielles.
  • L’état du bien : neuf ou ancien , le quartier , la résidence, nécessité de travaux , tout cela doit être pris en compte.
  • La situation personnelle et familiale du vendeur peut aussi influencer le prix de l’immobilier à vendre.

Faites la moyenne de tous ces points, vous aurez une idée plus ou moins précise du prix de marché. Vous pouvez faire des recherches sur internet et voir les annonces immobilières des biens similaires à celui que vous voulez acquérir. Cela vous aide aussi à comprendre si vous allez acheter au meilleur prix.

Une offre au meilleur prix, prix du marché sera proposée si tous les points précités sont pris en compte, ça arrive souvent que  le promoteur immobilier SKI propose des biens immobiliers au meilleur prix car nous étudions minutieusement tous les facteurs qui ont un impact sur le prix. Donc, si vous avez envie d’acheter un appartement vue sur mer à Sousse ou à Hammamet, dirigez-vous à la SKI, qui vous offre des résidences balnéaires haut standing à Sousse et à Hammamet. En plus, nous vendons des terrains constructibles et neufs à côté de la plage de Chott Mariem dans la ville de Sousse.

Guide de l’immobilier en Tunisie pour l’année 2020-2021

L’immobilier en Tunisie a connu des changements pendant les dernières années. Ces évolutions sont accentuées par la crise sanitaire du Covid 19. Elles concernent principalement les prix de l’immobilier en Tunisie.

Dans cet article, notre promoteur immobilier spécialisé dans le domaine de l’immobilier depuis des dizaines d’années,partage avec vous  une analyse complète des prix de l’immobilier en Tunisie.

Changement  des prix des appartements en Tunisie 

Les prix de l’immobilier neuf et ancien ont augmenté. Le prix des appartements anciens a augmenté d’environ 2% alors que le prix des appartements neufs a augmenté de 4 %. Les appartements anciens constituent 60% de l’immobilier ancien. L’offre de ces biens anciens constitue plus que 60% de l’offre totale sur le marché.  En ce qui concerne les appartements neufs, ils constituent 40% des biens immobiliers neufs présents sur  le marché pendant l’année  2020.

Augmentation des prix des appartements dans certaines villes

 La croissance des tarifs des appartements se maintient dans plusieurs régions après la crise sanitaire du covid Par exemple, certaines zones. D’ailleurs, on constate une régression des prix au m2 des appartements des villes comme Nabeul et Monastir. Les prix s’élèvent dans d’autres villes comme Hammamet et El Menzah jusqu’à atteindre une augmentation de 10 %.

Marché immobilier et covid 19

 Mis à part l’évolution des prix, l’offre et la demande ont été fortement affectées par la crise sanitaire ( début de la propagation du covid en Tunisie , mars 2020). Mais, on a rattrapé ensuite pour avoir une offre et une demande normale sur le marché de l’immobilier en Tunisie (l’été 2020).

Même avec la crise économique causée par la crise sanitaire, on ne peut point nier que l’immobilier reste toujours un investissement rentable qui garantit de la plus value à long terme. D’ailleurs, les tunisiens n’ont pas cessé de chercher des appartements à vendre même avec la crise. En effet, avoir un logement est un besoin fondamental comme le besoin de dormir ou de manger. De ce fait, acheter une résidence principale pour y habiter ou acheter un appartement pour investir dans l’immobilier est un placement rentable. En effet, pendant l’été de 2020 , on a constaté que les opérations de location ont repris instantanément avec l’arrêt du confinement et avec la rentrée scolaire, nous avons eu une relance de la demande des appartements neufs.

Bref, l’investissement immobilier est l’un des investissements les plus rentables quelque soit la situation. Donc, que ce soit pour se loger ou acheter un appartement pour le louer, vous êtes toujours gagnant. Pourquoi ne pas investir dans l’immobilier et acheter un appartement neuf avec une vue sur mer ? Si vous cherchez un tel appartement en Tunisie, consultez nos projets balnéaires. Nous offrons des appartements et des résidences avec des styles d’architecture les plus modernes.

La SKI propose aussi des lotissements neufs à Chott Mariem, près de la plage et du Port El Kantaoui. Donc, si vous voulez acheter un terrain à Chott Mariem et construire votre maison, n’hésitez pas à nous contacter ou visitez la page de notre projet de lotissement Tilel.