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Comment trouver le terrain idéal pour construire sa maison ?

Avant de se lancer dans la construction de votre maison, vous devez acheter un terrain constructible. En effet, on établit toujours le plan de la maison en fonction du terrain correspondant.

Cependant, il n’ y a pas de terrain idéal. En effet, le meilleur terrain pour vous est celui adapté à vos besoins. Découvrez nos conseils dans cet article pour pouvoir choisir le vôtre et ainsi construire votre maison de rêve.

Un terrain idéal : C’est quoi ? 

Avant de chercher le terrain que vous allez acheter, vous devez définir ses caractéristiques.

Commencez par définir la zone géographique en fonction de vos envies et de vos contraintes, principalement votre budget mais tenez aussi compte de la localisation de votre travail, les écoles, les centres commerciaux…

Précisez d’ailleurs si vous préférez construire votre maison à la campagne ou en agglomération.

Ensuite, essayez de préciser la surface du terrain que vous voulez. Cependant, il faut noter que si vous n’aimez pas le jardinage, pas besoin d’opter pour un grand terrain.

Lancer vos recherches sur internet

Une fois que vous avez précisé vos critères de choix du terrain, commencez à chercher sur internet des terrains constructibles à vendre en ciblant la ou les communes que vous préférez.

Après avoir eu une idée sur l’offre sur le marché immobilier ainsi que sur les prix des terrains disponibles, vous pouvez ajuster vos critères en fonction de vos besoins.

Parfois, les terrains constructibles sont très demandés dans certaines régions, de telle sorte que vous ne trouvez pas de résultats sur internet. Ne vous inquiétez pas ! Il existe d’autres solutions.

Visiter le terrain 

Si l’emplacement du terrain est proche de votre logement actuel, on recommande d’aller visiter le terrain. Vous aurez ainsi une idée plus complète de l’environnement, des quartiers…

Il existe aussi des terrains libres, ayant des panneaux de construction ou de mise en vente, si vous voulez, vous pouvez vous renseigner auprès de la mairie pour en avoir plus d’informations.

Visiter un constructeur de logements 

Ce dernier peut en effet, vous aider à trouver le terrain idéal que vous cherchez. Ayant une grande connaissance du domaine, ils peuvent vous aider à bien choisir votre terrain en vous fournissant des informations, que vous ne retrouvez peut-être pas sur internet.  Ils s’occupent aussi des démarches administratives.

Étant un promoteur immobilier, qui construit et vend des appartements à Sousse et à Hammamet, la SKI vous propose des terrains à bâtir bien localisés et au meilleur prix. En effet, notre projet immobilier lotissement Tilel est  situé à quelques pas de la plage de Chott Mariem, à Sousse. De plus, le lotissement est doté d’un titre foncier individuel.

Les raisons de rénover votre appartement dès maintenant !

Quand on pense à rénover nos maisons, la plupart du temps, ça nous paraît peu utile étant donné que la rénovation de la maison coûte cher.

Cependant, rénover votre logement représente un véritable investissement pour plusieurs raisons. La SKI vous présente alors les causes pour lesquelles il est intéressant de rénover votre appartement.

Accroître la valeur immobilière de votre appartement

Acheter une maison ancienne et faire des travaux de rénovation vous permet de gagner de l’argent en mettant ce bien immobilier en vente ou en location après avoir effectué les travaux de rénovation nécessaires.

Réduire la consommation énergétique

Les appartements anciens ont une consommation d’énergie plus élevée que les appartements neufs. De la plomberie au système électrique et à la chaudière, tout en vieillissant, ils consomment de plus en plus d’énergie. C’est pourquoi, il est essentiel de rénover votre appartement, pour réduire les factures et éviter toute sorte d’accidents.

Dans le cadre de la transition énergétique, comme l’installation des panneaux solaires, vous pouvez avoir une subvention de l’Etat pour financer ces travaux de rénovation.

Adapter votre appartement à vos besoins

Quand on achète un appartement ou une maison, généralement on ne prédit pas les changements qui auront lieu dans notre famille par la suite. En achetant une maison, vous étiez célibataire, puis vous êtes marié, et maintenant vous attendez l’arrivée de votre premier bébé.

Au lieu de penser à déménager ou souscrire à un crédit immobilier pour acheter un appartement plus grand ou construire votre propre maison, vous pouvez contacter un professionnel. Ce dernier vous aidera à estimer et réaliser les travaux de rénovation nécessaires.

Et voilà ! Les raisons pour lesquelles il est intéressant de réaliser une rénovation de votre maison. Il faut cependant bien estimer le coût de cette rénovation.

Si vous voulez par contre acheter un appartement neuf ou une maison neuve, au bord de la mer, il suffit de contacter notre promoteur immobilier SKI.

La SKI vous offre en effet, des appartements neufs et haut standing, situés en front de la mer de Chott Mariem, Sousse.

De plus, la SKI vend des appartements neufs à Hammamet, à quelques pas de la plage.

Quel type de garde-corps choisir pour sa terrasse ?

Il existe plusieurs types et formes de garde-corps pour terrasse. En effet, pour choisir le garde-corps de votre terrasse ou véranda, vous devez prendre en compte les formes , les dimensions mais aussi le matériau.

Le choix est vaste et s’effectue bien évidemment en fonction de votre budget.

Choisir un garde-corps pour terrasse : Esthétique et matériau

Plusieurs matériaux sont utilisés pour la fabrication des gardes-corps. On trouve d’ailleurs, le garde-corps en PVC, largement apprécié pour son prix modéré.

Le garde-corps en bois est recommandé pour son authenticité, son esthétisme mais aussi son faible coût, alors que le garde-corps en verre est apprécié pour sa transparence.

Les gardes-corps en bois donnent en effet, une sécurité optimale grâce à une forte résistance aux changements climatiques.

De même, les gardes-corps en PVC sont aussi relativement moins chers et ont l’avantage de s’entretenir facilement.

Cependant, de point de vue design, les gardes-corps en aluminium ou en verre sont les meilleurs. En effet, ils apportent un rendu soigné et la qualité de conception est leur atout majeur.

Quel que soit le modèle que vous allez choisir, ce dernier doit être solidement fixé au sol afin qu’il puisse résister à la pression.

Il faut noter aussi qu’il faut opter pour des pros de l’installation de garde-corps pour assurer un travail de qualité et gagner du temps.

Le professionnel peut aussi évaluer les risques en fonction des matériaux et des hauteurs. Il peut même vous donner des conseils sur le matériau à utiliser ou encore les accessoires à ajouter.

De plus, le professionnel sait quelles couleurs et quels matériaux sont interdits par la loi.

D’ailleurs, si une déclaration préalable de travaux doit être remise à la mairie, le professionnel vous accompagne à remplir ces documents et à déposer votre projet auprès des autorités compétentes.

Si vous voulez acheter un logement neuf avec une terrasse ou une véranda, bien sécurisé, la SKI vous présente ses résidences haut standing et télé-surveillées : la Résidence Costa et la Résidence Bousten.

Le promoteur immobilier SKI, vous offre toujours des appartements neufs, haut standing et au meilleur rapport qualité prix.

La Résidence Costa est située en front de la mer de Chott Mariem alors que la Résidence Bousten est située à quelques pas de la plage de Hammamet.

Condition suspensive de prêt : A quoi ça sert ?

Lorsqu’on achète un appartement ou une maison, il est possible d’ajouter une ou des conditions suspensive dans la promesse de vente. Ces conditions vous permettent en effet, de vous débarrasser de la vente sans frais si ces conditions n’ont pas été remplies.

Par exemple, si vous envisagez d’ acheter un bien immobilier neuf  après avoir vendu un autre bien immobilier et que vous n’ avez pas pu vendre ce bien, la vente n’aura pas lieu.

 La condition suspensive de prêt est l’une de ces clauses, qui protège l’acheteur du bien immobilier qui souhaite financer cet achat grâce à un prêt immobilier.

En effet, si l’acheteur ne parvient pas à obtenir un prêt immobilier, la condition suspensive de prêt le protégera.

 Qu’est ce qu’une condition suspensive de prêt et dans quel cas est-elle obligatoire 

 La condition suspensive de prêt est une clause intégrée dans la promesse de vente ou le compromis de vente lorsqu’il s’agit de la vente d’un appartement ou d’une maison censé (e) être financé par un prêt immobilier.

L’acquéreur peut donc renoncer à l’achat immobilier au cas où il ne parvient pas à obtenir le prêt.

 Cette clause sera obligatoire dès lors que l’acheteur souscrit un emprunt pour le financement de son achat immobilier en Tunisie.

 Le notaire doit en effet, intégrer cette clause dans le compromis de vente avant que les deux parties le signent. Cependant, elle peut figurer aussi une première fois en amont dans l’offre d’achat.

L’acquéreur dispose alors de 1 à 2 mois pour avoir le crédit. La clause doit mentionner alors le montant du crédit, la durée de remboursement, le taux maximum de l’emprunt…

Si vous envisager financer l’achat d’un appartement ou d’une maison  par le biais d’un prêt immobilier, la SKI, promoteur immobilier, basé en Tunisie, vous accompagne tout au long du processus d’achat de votre bien immobilier dès la signature de la promesse de vente jusqu’à la remise des clés.

 D’ailleurs, la société de promotion immobilière SKI vend des appartements neufs et haut standing en front de mer de Chott Mariem, Sousse et à quelques pas de la plage de Hammamet.

 

Ranger sa maison en désordre : Rangement sur mesure

Vous vous demandez comment faire pour avoir un  intérieur minimaliste ? Votre maison est toujours en désordre malgré tous vos efforts ? Vous êtes quotidiennement confronté aux chaussures qui trainent dans l’entrée,aux vêtements qui doivent être pliés ?…

Ne vous inquiétez pas! Il  suffit en effet d’appliquer quelques règles simples et de s’équiper de meubles adaptés à vos besoins pour résoudre ce problème. Dans cet article, la SKI vous donne ses précieux conseils pour un intérieur toujours bien rangé.

Faire le tri pour désencombrer les pièces de la maison

Une maison bien rangée ne signifie pas une belle maison. Mais ça renvoie à un espace de sérénité et de bien-être. Pour cela, il faut tout d’abord commencer par le désencombrement de l’espace. Videz alors les placards.Faites le tri et débarrassez-vous des objets inutiles. Suivez toujours la règle : 1 objet qui entre à la maison vaut un objet qui en sort.

Mettre chaque chose à sa place

Il faut en effet trouver un mode de rangement à chaque type d’objets. Pour cela, les meubles de rangement sur mesure seront idéaux. En effet, il faut par exemple avoir un meuble multifonction pour le salon vu qu’on fait plusieurs activités dans cette pièce.

Créez un dressing sur mesure pour votre chambre et assurez-vous qu’il soit bien adapté à votre garde-robe.

Une armoire penderie sur mesure par exemple sera un meuble parfait pour le rangement des jouets de vos enfants.

En ce qui concerne la salle de bains, optez pour une armoire peu profonde. Découvrez dans cet article comment avoir une salle de bains pratique et design.

Le défi est cependant de garder cet ordre. C’est une question d’organisation. Il faut en effet identifier les points chauds, c’est-à-dire, le moment où on laisse des chaussures traîner dans l’entrée, ou des vêtements non pliés dans la chambre, ça va déclencher un nouveau désordre si on ne les range pas tout de suite.

Et voilà comment faire pour avoir un logement bien rangé. En effet, la SKI, promoteur immobilier partage avec vous ses conseils dans notre blog qui traite les sujets de l’immobilier, l’aménagement de la maison et la décoration.

Si vous voulez par contre acheter une maison, un appartement au bord de la mer à Sousse ou à Hammamet, la SKI est là pour vous. Découvrez nos projets dans cette page.

 

Maison Duplex-Jardin : En quoi ça consiste ?

La maison duplex-jardin est un nouveau style d’habitation. Dans cet article, on vous présente qu’est ce que ce style et quels sont ses avantages.

Qu’est ce qu’une maison Duplex-Jardin ?

C’est un mélange entre maison et appartement. Le Duplex-Jardin est un concept qui allie les avantages d’une maison et d’un appartement.

Du 2 au 5 pièces, ils disposent tous d’une terrasse aménagée, d’un jardin arboré et d’un parking et/ou un garage.

Les Duplex-Jardins sont ajustables en fonction  des envies et goûts des propriétaires. En effet, vous pouvez  modifier leurs aménagements, intérieurs et extérieurs.

Ces biens immobiliers sont situés en copropriétés. 

Quels sont les avantages d’une maison duplex ? 

L’avantage majeur d’une maison duplex est le confort qu’elle procure.

Etant donné que ce type de logement est un mix entre appartement et maison individuelle, vous aurez accès à une propriété avec un jardin ou un parking. Dans ce style d’habitation, vous pouvez même faire du home staging. 

De plus, ce type de logement garantit une assurance totale sur le bâti et une maison répondant aux normes en vigueur, vu que c’est un logement neuf.

Cependant, la maison duplex a aussi ses inconvénients. En effet, vu que c’est un logement en copropriété, vous devez prévoir d’autres charges autre que le crédit immobilier.

Si vous voulez acheter une maison ou un appartement S+1, duplex, S+3, S+4, ou S+5, la SKI vous présente ses appartements haut standing, situés en front de mer de Chott Mariem à Sousse, ou à quelques pas de la plage de Hammamet.

 

Pourquoi entretenir son jardin régulièrement ?

Un jardin bien entretenu donne une bonne image de votre propriété. L’entretien du jardin cependant, est un travail harassant vu que vous devez le faire d’une manière régulière toute l’année.

Dans cet article, la SKI, promoteur immobilier, vous présente les avantages et les raisons pour lesquelles il faut entretenir son jardin régulièrement.

  1. Sauvegarder l’esthétisme du jardin

Un beau jardin est un plaisir pour les yeux, mais pour préserver cette beauté, il faut de l’entretien paysager. C’est-à-dire entretenir le jardin en gardant en tête son côté esthétique.Il s’agit de tondre la pelouse et éviter qu’elle soit sur les escaliers…

  1. Apporter de la valeur pour votre logement

Le jardin est un bon argument de vente d’une maison pour que celle-ci soit rapidement vendue. De plus, un jardin entretenu donne toujours une bonne image de la maison et de ses habitants.

Une maison avec un jardin a plus de valeur sur le marché immobilier, et c’est un atout pour les personnes qui aiment la nature et cherchent le confort dans leurs logements.

  1. Eviter les croissances non contrôlées

Certaines plantes sauvages poussent à une vitesse anormale. D’ailleurs, pour garder l’harmonie du jardin, vous devez contrôler la croissance de ces plantes. Vous devez donc tailler, ajuster et déraciner les plantes mortes et réaménager la surface pour les plantes arbustes.

Si vous voulez acheter une maison avec un jardin ou une terrasse, la SKI est là pour vous.

Nous vendons des appartements neufs au bord de la mer de Chott Mariem, Sousse et à quelques pas de la plage de Hammamet.

Les appartements  de la SKI sont dotés d’une belle vue sur la mer et sur l’extérieur, avec des jardins, terrasses et véranda.

Pour plus d’informations, visitez la page de nos projets.

Créer une maison festive pour le mois de Ramadan

Le ramadan est un mois sacré de l’année pour tous les musulmans. C’est l’occasion donc  pour  donner à votre maison une atmosphère festive et accueillante. Voici nos idées pour apporter l’esprit du Ramadan  à votre logement.

  1. Décorez votre maison

Décorez votre maison comme si vous aviez une fête. En effet, la cheminée doit être au cœur de cette décoration. Accordez une pancarte à la cheminée en disant “Ramadan Mubarak” à vos invités. Optez pour les bougies et les bannières colorées pour la décoration de la salle à manger.

  1. Miser sur la lumière

La lumière est la base de la décoration du Ramadan. C’est un élément traditionnel symbolisant ce mois sacré.

Pour ce faire, installez des lanternes décoratives,  ou bien étendez des guirlandes de lumières à travers la cheminée et le long des escaliers , ça donne une apparence merveilleuse.

  1. Créer des traditions

Le mois de Ramadan est la meilleure occasion pour se réunir avec la famille. Donc, c’est une occasion aussi pour partager vos propres traditions. Vous pouvez par exemple, au lieu de donner de l’argent aux enfants le jour de l’Aïd , cacher ces argents et laisser les enfants les chercher comme un jeu.

  1. Faire un présentoire personnalisé

Le présentoire est aussi un élément caractérisant le mois de Ramadan. Créez-le avec vos enfants; et mettez-le sur une table installée à l’entrée de votre maison.

Pour conclure, le mois de Ramadan est une occasion pour être créatif et partager des bons moments en famille.

Et voilà comment créer une ambiance festive dans votre maison pendant ce mois. La SKI , en effet, partage avec vous ses conseils et astuces, dans un blog, à propos la décoration, l’achat immobilier et l’aménagement de votre logement.

La SKI, promoteur immobilier, ne cesse de développer et commercialiser des résidences balnéaires et haut standing à Hammamet et à Sousse. Nos appartements neufs à Hammamet et à Sousse se caractérisent par un style architectural épuré et un emplacement stratégique au bord de la mer.

Pour avoir une idée sur nos projets immobiliers, consultez cette page.

Comment faire une décoration printemps dans sa maison ?

La maison évolue au rythme des saisons. Il fait beau au printemps ! C’est l’occasion alors d’apporter des couleurs joyeuses à sa maison et adapter son logement à cette saison. La SKI vous donne la clé d’une décoration printemps réussie.

Comment décorer sa maison pour le printemps ?

  • Mettre en valeur les couleurs

Si vous avez opté pour le gris, ou le noir dans votre décoration pendant l’hiver, c’est le temps de voir la vie en couleurs.

On mise alors sur une nuance vive en touche de vert ou de bleu pour mettre en œuvre une décoration inspirée de la nature et ce grâce à un coussin, un tapis ou encore une pièce de mobilier.

Adoptez cette règle pour toutes les pièces de la maison. N’oubliez pas la couleur jaune, qui vient illuminer votre maison et y apporter une touche synamique grâce à ses qualités solaires.

Pour mettre en œuvre cette couleur, optez pour un canapé aux lignes scandinaves, ou un fauteuil au design épuré.

  • Un linge de lit fleuri

Le changement de saison est une opportunité pour alléger le linge de votre lit. Mettez en place une belle parure fleurie pour votre lit. Choisissez une couverture 100% coton pour un meilleur confort.

  • Préparer la terrasse pour le printemps

La tendance en 2021 est un salon de jardin. Installez donc, un fauteuil, un canapé et une table basse dans votre jardin. Pour ce faire, optez pour la résine tressée, en tant que matière, donnant un look intemporel à votre terrasse.

Si vous voulez acheter une maison neuve avec une terrasse ou un jardin, pour passer des beaux moments au printemps / été, la SKI vend des résidences haut standing et balnéaires.

Vous pouvez alors acheter un appartement de vacances et profiter des beaux moments en été. 

Notre promoteur immobilier offre la résidence Costa est située en front de mer de Chott Mariem, Sousse, près de Port El Kantaoui.

Notre résidence Bousten, se situe à quelques pas de la plage de la merveilleuse ville Hammamet, où vous pouvez faire du footing matinal.

La meilleure saison pour vendre son bien immobilier

Selon les saisons de l’année, la vente immobilière devient plus ou moins intéressante. Ainsi, La SKI vous donne un récap’ de l’évolution de la vente des biens immobiliers selon les saisons, et met en relief quelle est la période où il y a plus de potentiels acheteurs,  et où il est donc recommandé de mettre en vente un bien immobilier.

 Le Printemps : la meilleure période pour vendre un bien immobilier 

Le printemps représente la période de l’année où les potentiels acheteurs sont les plus présents ! Il s’agit d’ailleurs, de la meilleure saison pour mettre en vente votre bien immobilier.

Pourquoi le printemps ? 

On sait que le printemps signifie l’arrivée des beaux jours, ce qui stimulent les personnes pour se lancer dans l’aventure de l’achat immobilier en cherchant des logements plus grands avec une vue sur l’extérieure.

Le pic de l’achat immobilier pendant le printemps s’explique aussi par le faite qu’il y a des personnes qui veulent profiter des vacances de l’été. Elles commencent alors à chercher un appartement neuf ou une maison neuve au bord de la mer.

D’ailleurs nous avons consacré un article décrivant quels sont les critères de choix d’un appartement en bord de mer pour vous aider à bien choisir votre logement au bord de la mer.

Vous savez qu’une vente immobilière prend jusqu’à 3 mois pour être conclue ( signature de la promesse de vente, signature de l’acte de vente…). De ce fait, pour avoir un appartement de vacances en été, on achète pendant le printemps.

Cependant, comme la demande des biens immobiliers s’élève pendant les mois de Mars, Avril et Mai, l’offre aussi s’élève,ce qui signifie que vous devez bien évaluer votre bien immobilier avant de le mettre en vente.

L’automne : une période intéressante pour la vente immobilière 

La demande des biens immobiliers est aussi élevée en automne, mais l’offre est faible.

En effet, les personnes qui n’ont pas trouvé l’appartement qu’elles cherchent en printemps / été, continuent à le chercher en automne. Donc, il s’agit d’une excellente période pour vendre votre bien immobilier.

Vous pouvez vendre votre bien en été ou en hiver, mais ça sera difficile. Il faut donc ajuster vos arguments de vente ( présence de piscine, vue sur mer pour la vente en été,  par exemple).

Pour conclure, évitez l’été et l’hiver, et vendez votre bien pendant l’automne ou le printemps, vous aurez plus d’acquéreurs, et vous pourrez réaliser une plue-value.

SI vous voulez vendre votre bien pour acheter un bien immobilier neuf au bord de la mer, dans une zone touristique, adressez-vous à la SKI. Vous pouvez ainsi profiter des vacances de l’été à côté de la plage de Sousse ou de Hammamet.

En effet, la SKI  construit et vend des résidences haut standing et balnéaires à Sousse et à Hammamet.