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Investir dans l’immobilier haut standing neuf en Tunisie : Un choix d’excellence

Le marché immobilier haut standing en Tunisie connaît un essor remarquable, attirant aussi bien les investisseurs locaux que internationaux. Grâce à des projets modernes et bien situés, ce segment du marché offre une expérience unique alliant luxe, confort et sécurité.  

Pourquoi choisir un bien immobilier haut standing neuf en Tunisie ?

Les biens immobiliers haut standing et neufs en Tunisie se distinguent par leur architecture contemporaine, leurs matériaux de qualité supérieure et des emplacements stratégiques. Que ce soit à Tunis, Sousse, ou Hammamet, ces propriétés offrent souvent une vue imprenable, des espaces verts aménagés et des équipements modernes tels que des piscines, des parkings sécurisés et des salles de sport.  

Acheter un appartement ou une villa neuve garantit également une meilleure efficacité énergétique et une durabilité accrue. De plus, les promoteurs offrent généralement des garanties décennales, réduisant ainsi les risques pour les acheteurs.  

les avantages fiscaux et les opportunités d’investissement

En Tunisie, l’achat d’un bien immobilier neuf peut bénéficier d’incitations fiscales, notamment pour les étrangers souhaitant résider dans le pays. Par ailleurs, la valeur des biens haut de gamme ne cesse d’augmenter, en faisant un investissement rentable à moyen et long terme.  

Avec une demande croissante pour des résidences haut standing, en bord de mer, notamment dans les zones touristiques et d’affaires, ces propriétés offrent un potentiel de revente ou de location très attractif.  

Comment réussir votre achat ?

Avant de vous lancer, il est conseillé de comparer les offres des promoteurs immobiliers, de vérifier les certifications et de faire appel à un avocat spécialisé pour sécuriser votre transaction.  

L’immobilier neuf et haut standing en Tunisie, symbole de prestige et de modernité, est plus qu’un achat : c’est un investissement dans votre avenir. Explorez les opportunités dès aujourd’hui et devenez propriétaire d’un bien d’exception.  

Pour plus de conseils sur l’achat immobilier en Tunisie, n’hésitez pas à visiter notre article de blog procédures d’achat d’un bien immobilier en Tunisie. 

Investir dans un appartement au bord de la mer à Hammamet ou à Sousse, c’est bien plus qu’un choix financier : c’est l’opportunité de vivre des moments uniques dans des cadres enchanteurs. En effet, nos résidences balnéaires, soigneusement conçues pour allier confort moderne et vue imprenable, vous attendent. Découvrez dès maintenant nos projets immobiliers exclusifs dans ces destinations de rêve et trouvez la propriété qui correspond à vos aspirations.

Aménagement extérieur : Comment créer une ambiance festive ?

Créer une ambiance festive en extérieur transforme un jardin en un véritable lieu de convivialité. Un aménagement extérieur bien pensé attire l’attention et offre un espace parfait pour organiser des fêtes inoubliables entre amis ou en famille.

Voici dans cet article de blog comment créer une ambiance festive.

Comment créer une ambiance festive en extérieur ? 

Un éclairage chaleureux 

Pour commencer, misez sur l’éclairage. Les guirlandes lumineuses, les lanternes solaires et les bougies LED apportent une touche chaleureuse et accueillante. Disposez-les autour de la terrasse, des arbres ou des allées pour donner du relief à l’espace extérieur et prolonger la fête jusqu’à la nuit tombée.

Des meubles d’extérieur confortables

Les meubles extérieurs jouent aussi un rôle clé dans la création d’une ambiance festive. Optez pour des sièges confortables, comme des canapés d’extérieur ou des poufs. Pour une ambiance bohème, des coussins et tapis colorés apporteront une touche de gaieté et d’élégance.

N’oubliez pas la musique et la déco 

Enfin, n’oubliez pas la musique et la décoration. Un bon système audio résistant à l’eau et des accessoires comme des guirlandes de fleurs, des ballons ou des parasols complètent l’ambiance. Vous pouvez également prévoir un espace barbecue ou un coin cuisine pour prolonger l’expérience culinaire en extérieur.

Avec ces idées d’aménagement, vous pouvez transformer votre espace extérieur en un lieu idéal pour accueillir des fêtes animées dans une ambiance détendue et festive.

Pour découvrir encore plus d’idées et d’inspirations pour aménager votre espace extérieur, n’hésitez pas à parcourir notre blog !

Si l’idée de vivre dans un cadre exceptionnel vous séduit, explorez nos projets immobiliers haut standing en bord de mer à Hammamet et à Sousse. Entre confort, élégance et proximité avec la mer, ces résidences en bord de mer sont un véritable lieu de détente. Retrouvez sur notre site des informations sur nos résidences et laissez-vous inspirer par l’alliance parfaite entre luxe et confort. 

Aménagez votre extérieur : Conseils et astuces pour un espace convivial

L’aménagement extérieur est une étape clé pour transformer votre jardin, terrasse ou balcon en un véritable havre de paix. Que vous disposiez d’un grand espace ou d’un coin plus restreint, il est possible de créer un extérieur harmonieux et fonctionnel en tenant compte de quelques éléments essentiels. Voici nos conseils pour réussir votre projet d’aménagement extérieur.

Nos conseils pour créer un espace extérieur convivial 

Choisir le bon mobilier d’extérieur

Le choix du mobilier d’extérieur dépend de l’espace dont vous disposez et de vos besoins. Pour un petit balcon, optez pour des meubles pliables et légers, tandis qu’un jardin spacieux peut accueillir des meubles de jardin plus imposants. Privilégiez des matériaux résistants aux intempéries, comme le teck, le métal traité ou la résine tressée, pour assurer la longévité de votre mobilier.

Créer des zones distinctes

Organisez votre espace extérieur en créant des zones spécifiques pour différentes activités. Par exemple, un coin repas avec une table et des chaises, un espace détente avec des fauteuils confortables ou même un coin barbecue. Ces zones délimitées apportent une structure à votre extérieur et facilitent son utilisation.

 Ajouter des éléments de verdure

Les plantes jouent un rôle essentiel dans l’aménagement extérieur. En effet, elles apportent une touche de fraîcheur et de couleur à votre extérieur. Que ce soit avec des jardinières, des pots suspendus ou des massifs de fleurs, n’hésitez pas à jouer avec différentes variétés de plantes pour créer une ambiance naturelle et relaxante à l’extérieur de votre maison. Les plantes grimpantes peuvent également habiller un mur ou une pergola, ajoutant un charme supplémentaire à votre espace.

Miser sur l’éclairage extérieur

Un éclairage bien pensé est essentiel pour profiter de votre extérieur le soir. Choisissez des guirlandes lumineuses, des lanternes ou des spots LED pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante.

En suivant ces conseils, vous pouvez créer un extérieur convivial et esthétique, propice à la détente et aux moments en plein air.

Pour aller plus loin et découvrir d’autres idées inspirantes, astuces et tendances en matière d’aménagement extérieur, n’hésitez pas à explorer notre blog. 

Envie de vivre une expérience unique au bord de la mer ? Découvrez nos résidences balnéaires et luxueuses à Hammamet et à Sousse. Avec des vues imprenables, des aménagements modernes et un cadre de vie d’exception, nos résidences vous offrent un véritable univers de luxe et de confort. Visitez la page de nos projets pour en savoir plus et trouvez l’appartement de vos rêves ! 

Régime alimentaire en hiver : Conseils pour rester en forme

L’hiver est une saison où notre corps a besoin d’énergie pour affronter le froid. Un régime alimentaire en hiver adapté permet de renforcer le système immunitaire et d’éviter les carences. Voici des conseils pratiques pour une alimentation équilibrée durant l’hiver.

Régime alimentaire sain en hiver : comment procéder ? 

Privilégier les aliments riches en vitamines

En hiver, les fruits et légumes de saison, comme les agrumes (oranges, clémentines) et les légumes racines (carottes, navets), sont essentiels. Riches en vitamine C et antioxydants, ils aident à combattre les infections et à renforcer les défenses naturelles. Les légumes verts, comme le chou frisé et les épinards, sont également d’excellentes sources de vitamines A et K.

Consommer des protéines pour l’énergie

Les protéines sont cruciales pour maintenir l’énergie en hiver. Optez pour des viandes maigres, des œufs, des légumineuses et des poissons gras comme le saumon et le maquereau, riches en oméga-3. Ces acides gras essentiels protègent le cœur et soutiennent le système immunitaire.

Ne pas négliger les glucides complexes

Les glucides sont souvent mal perçus, mais ils sont indispensables en hiver pour fournir de l’énergie. Privilégiez les glucides complexes, comme les céréales complètes, le riz brun, le quinoa et l’avoine. Ils stabilisent la glycémie et apportent une énergie durable tout au long de la journée.

Boire suffisamment

L’hiver, la sensation de soif diminue, mais l’hydratation reste essentielle. Boire de l’eau, des tisanes et des soupes chaudes aide à maintenir une bonne hydratation et à réchauffer le corps.

Adopter un régime alimentaire pendant la saison hivernale, riche en vitamines, protéines, et glucides complexes, tout en restant bien hydraté, est la clé pour rester en bonne santé tout l’hiver. N’oubliez pas d’inclure des aliments de saison pour un apport nutritionnel optimal.

Pour découvrir d’autres conseils santé et bien-être, rendez-vous sur notre blog ! Vous y trouverez des astuces simples et efficaces pour améliorer votre alimentation, booster votre énergie, et rester en forme toute l’année. 

Ne manquez pas l’opportunité de réserver votre appartement de rêve dans l’une des résidences balnéaires et haut standing du promoteur immobilier kahloun immobilière à Hammamet ou à Sousse, et profitez d’un cadre de vie luxueux à quelques pas de la plage! 

Les tendances des matériaux écologiques dans la décoration intérieure

Dans un contexte où la durabilité est devenue un impératif, intégrer des matériaux écologiques dans la décoration intérieure est une excellente façon de réduire son impact environnemental. Ces matériaux naturels et durables apportent non seulement une esthétique unique mais contribuent également à un intérieur plus sain. Voici les principales tendances pour une décoration écoresponsable.

Tendances et inspirations de l’utilisation des matériaux écologiques dans la décoration intérieure

Le bois recyclé et certifié

Le bois est un incontournable de la décoration écologique. En effet, utiliser du bois recyclé ou certifié FSC garantit qu’il provient de forêts gérées durablement. Ce matériau apporte chaleur et authenticité tout en minimisant la déforestation. Il se retrouve dans le mobilier, les planchers et les revêtements muraux.

Le Liège : naturel et isolant

Le liège est à la fois durable et polyvalent. Récolté sans abîmer les arbres, il se régénère naturellement. C’est un matériau léger et isolant, parfait pour les sols, les murs, et même les accessoires de décoration. Son aspect unique donne une touche organique et moderne à l’espace.

Le lin et le coton bio pour les textiles

Optez pour des textiles en lin ou en coton biologique pour des rideaux, coussins et literie. Ces fibres naturelles sont biodégradables et produites sans produits chimiques. En plus d’être durables, elles ajoutent douceur et élégance.

La pierre naturelle pour les revêtements

Utilisée pour les sols et plans de travail, la pierre naturelle est durable et intemporelle. Matériau non traité, elle ne libère aucun polluant dans l’air intérieur. Les finitions en marbre, granit ou ardoise confèrent une touche sophistiquée et durable.

Intégrer des matériaux écologiques dans sa décoration intérieure est une démarche responsable et tendance. Bois recyclé, liège, textiles bio et pierre naturelle transforment l’espace en un lieu de vie sain et respectueux de l’environnement. Adoptez ces matériaux pour une décoration durable et inspirante !

Pour aller plus loin dans votre projet de décoration écologique, explorez d’autres idées et conseils sur notre blog dédié à l’immobilier, l’hygiène, la déco et à l’aménagement.

Par ailleurs, nos résidences en front de mer à Hammamet et à Sousse offrent un cadre naturel exceptionnel, parfait pour adopter un style de vie en harmonie avec l’environnement. Découvrez les résidences haut standing de notre promoteur et laissez-vous inspirer par un espace de vie alliant élégance et respect de la nature.

Inviter vos amis pour votre petite maison

Vous avez envie d’inviter trop du monde dans votre petite maison ?

Mais l’espace n’est pas si grand pour tant d’invités?

Dans cet article on vous propose notre vision d’aménagement pour vivre la fête dans votre petit endroit.

Première chose à faire, c’est le rangement de votre séjour, voir ce que vous pouvez laisser comme décor, ou ce que vous devez jeter, l’essentiel c’est de garder ce qui est utile pour vous.

Deuxième chose à faire, c’est de modifier la pièce pour gagner plus d’espace, en déplaçant votre table à manger dans un coin, pour vider le centre afin de trouver une place pour s’asseoir, et pour se déplacer plus librement.

Ensuite, pensez à avoir et à acheter des meubles modulables, le fait d’acheter des meubles multifonctionnels, va aider à gagner de l’espace et de bien aménager votre espace.

Décorer une cheminée dans son salon

Winter is coming ! il est donc temps pour décorer la cheminée de votre salon.

Une cheminée bien décorée vient embellir votre salon.

Miser sur l’accumulation

Accumulez les objets décoratifs autour de votre cheminée. Des plantes vertes, des bougies, des piles de livres, des tableaux, un vase, des fleurs séchées …

Si vous allez mettre un seul tableau, choisissez-le assez grand pour couvrir la largeur de la cheminée.

Quel miroir placer au-dessus de la cheminée ?

Placer un miroir contemporain ou industriel de forme autre que la forme rectangulaire  est une bonne idée pour rompre avec l’harmonie linéaire de la cheminée

Stocker les buches

Les buches permettent d’apporter du charme à votre salon. Pour cela, il est intéressant de les laisser apparentes

Certaines pièces ont un espace de stockage dans leurs murs. Faites apparaitre les buches en utilisant un panier en fer qui est la meilleure solution pour une décoration scandinave.

Créer un coin lecture autour de la cheminée

Un tapis épais et un fauteuil bas , vous permettent d’avoir un coin de lecture intime à coté de la cheminée pour lire tout en profitant de la chaleur de la cheminée pendant l’hiver si bien sure votre cheminée est encore fonctionnelle.

Créer un espace de rangement

Dans un appartement, l’espace est généralement réduit, profiter du mur ou la cheminée est placée parait une solution idéale pour créer un espace de rangement mural original.

Passer les jours du week-end en profitant de la chaleur de la cheminée dans un appartement ayant une belle vue sur mer est super romantique, et tellement agréable que vous puissiez oublier toute la fatigue du travail.

Pour cela, la société Kahloun Immobilière (SKI) vous propose des appartements neufs, à quelques pas de la plage de Chott Mariem et de Hammamet.

Investissement + vue de mer

S’investir dans des appartements bord de mer quel que soit une résidence principale ou secondaire a plusieurs avantages qu’il faut prendre en considération.

Même en hiver, l’investissement reste réalisable et reste une bonne affaire proposé par les acteurs de l’immobilier.

Avoir une vue calmante et tranquille, sans regarder le fait d’avoir un appartement gratuit et un confort complémentaire, et le fait d’avoir une place bienveillante pour accueillir vos proche dans une soirée ou un weekend.

Vous pouvez même faire de votre bien une agence de location, mais ça reste votre propre choix, sachez que plusieurs veulent avoir un logement vue sur mer, mais n’ont pas encore pris l’initiative de commencer !

Le meilleur moment pour investir c’était il y a 20 ans, le second c’est maintenant.

Donc si vous êtes à la recherche d’un appartement dans une résidence bien sécurisée et bien clôturée, il faut bien évidement un promoteur de confiance, comme la société KAHLOUN immobilière.

Et si vous doutez encore dans le choix de la résidence, ne pensez pas deux fois, on vous propose la résidence Bousten dans sa deuxième phase, à Hammamet

4 questions à poser à un promoteur immobilier avant de procéder à l’achat d’un logement neuf 

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Lors de l’achat d’un appartement neuf et avant de signer le contrat de vente, il est crucial de savoir les questions à poser à un promoteur immobilier toutes les questions qui peuvent vous passer par la tête, pour avoir une idée claire sur ce projet  et pouvoir le concrétiser le plus sereinement possible.

Quelles questions poser à un promoteur immobilier ? Découvrez-les dans cet article.

Quelles sont les questions à poser à un promoteur immobilier avant de procéder à l’achat d’un logement neuf ?

Pour trouver la maison à vendre que vous cherchez et réussir la transaction de vente immobilière, on vous propose les questions que vous devez poser à un promoteur immobilier  :

Quelles sont les caractéristiques de l’appartement à vendre ?

Le contrat de vente immobilière contient obligatoirement certaines informations indispensables concernant le futur logement et ses caractéristiques à savoir

  • La superficie totale habitable du logement,
  • Le nombre de pièces
  • Le plan des pièces ou leur agencement
  • Un descriptif des espaces extérieurs (jardin, terrasse…).
  • Les équipements de chaque pièce.

Par ailleurs, le promoteur peut partager avec vous plus de détails concernant les aspects de construction ou les éléments du logement.

Quels sont les avantages et les inconvénients du lieu où se trouve le logement ?

L’emplacement de l’appartement ou de la maison à vendre est un facteur très important dans la décision d’achat ou d’abandon. Pour cela, vous devez demander les points forts et faibles du quartier auprès du promoteur. Comme ça vous aurez une idée sur l’environnement du logement, la présence des commerces de proximité… Vous pouvez également vous rendre sur les lieux pour vérifier l’environnement du logement.

Quels éléments peut-on modifier dans le plan ?

Il est vrai que les appartements ou maisons mises en vente sont standardisés. Mais les promoteurs vous offrent généralement la possibilité de personnaliser certaines options.  Ces éléments  peuvent concerner les revêtements de sol, la peinture, les menuiseries extérieures…

Quelles sont les charges à supporter par l’acquéreur ?

Parmi les éléments à connaître avant d’acheter une maison ou un appartement, on trouve les charges que vous allez supporter. En effet, il faut savoir si ces charges seront déduites du prix d’achat. De plus, vu certains facteurs comme le prix d’acquisition, votre revenu mensuel… connaître les charges que vous allez supporter en achetant un logement est toujours important.  En d’autres termes, cela vous permettra d’estimer les dépenses annuelles une fois que vous serez propriétaire de ce bien.

Donc, n’hésitez pas à poser ces questions à un promoteur pour savoir si l’appartement à vendre mérite le prix fixé par le vendeur. Sinon, tous ces points peuvent être pris en compte dans la négociation immobilière.

N’hésitez pas à découvrir les projets immobiliers de la SKI à Sousse ou à Hammamet.

Pourquoi recourir à une décoratrice d’intérieur ?

décorer sa nouvelle maison

On a tous envie de décorer sa nouvelle maison, optimiser l’espace dans sa maison ou relooker son appartement… Mais il n’est pas toujours évident de s’y prendre tout seul. Donc, c’est le bon moment pour recourir à une décoratrice ou un architecte d’intérieur.  

Dans le présent article, la SKI vous donne 4 raisons pour recourir à une décoratrice d’intérieur.

4 raisons pour recourir à une décoratrice d’intérieur

1) Gagner du temps

Vous n’avez pas assez de temps libre pour penser à la décoration de votre maison ? C’est donc la première raison pour embaucher un décorateur d’intérieur. En effet, ce dernier, vous aidera à faire les bons choix, à choisir le meubles, et bref à gagner du temps.

2) Profiter de son expertise et de son professionnalisme

La décoration d’intérieur est liée aux goûts mais aussi à la maximisation du confort et de l’élégance d’une pièce. Pour cela, certaines règles doivent être respectées. De ce fait, l’intervention d’un décorateur d’intérieur est nécessaire pour analyser chaque détail architectural, exprimer toute sa créativité et vous offrir la décoration d’intérieur dont vous avez rêvé !

architecte d'intérieur

Donc, vu son expertise dans le domaine, l’architecte d’intérieur vous aide à bien optimiser l’espace dans votre appartement, à ajuster l’espace et vous offrir un logement douillet.

3) Le designer d’intérieur valorise votre appartement

Le home staging a pour but de mettre en valeur un appartement. Par ailleurs, sii vous envisagez revendre votre bien immobilier dans les prochains mois, le designer d’intérieur peut vous aider à mettre en place un design épuré et chic pour faciliter aux visiteurs de s’y  projeter.

A lire aussi : Pourquoi miser sur le home staging ?

4) Suivre l’avancée du chantier

La décoratrice d’intérieur se charge de suivre l’avancée des travaux de rénovation ou de  la construction d’un logement neuf. Vous aurez ainsi une décoration et un agencement du logement optimisés.

construction d’un logement neuf

Le designer d’intérieur peut aussi vous suggérer des simulations de décoration avant de commencer les travaux de rénovation  afin de mieux percevoir le rendu.

De même, les architectes et les architectes d’intérieur de la SKI font tous leurs efforts pour offrir aux clients de la SKI les meilleurs logements en Tunisie  en termes de qualité de matériaux de fabrication et de décoration.

De plus, les logements de la SKI se distinguent par leur design épuré et leur emplacement balnéaire au bord de la mer de la Tunisie.