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Investir dans l’immobilier haut standing neuf en Tunisie : Un choix d’excellence

Le marché immobilier haut standing en Tunisie connaît un essor remarquable, attirant aussi bien les investisseurs locaux que internationaux. Grâce à des projets modernes et bien situés, ce segment du marché offre une expérience unique alliant luxe, confort et sécurité.  

Pourquoi choisir un bien immobilier haut standing neuf en Tunisie ?

Les biens immobiliers haut standing et neufs en Tunisie se distinguent par leur architecture contemporaine, leurs matériaux de qualité supérieure et des emplacements stratégiques. Que ce soit à Tunis, Sousse, ou Hammamet, ces propriétés offrent souvent une vue imprenable, des espaces verts aménagés et des équipements modernes tels que des piscines, des parkings sécurisés et des salles de sport.  

Acheter un appartement ou une villa neuve garantit également une meilleure efficacité énergétique et une durabilité accrue. De plus, les promoteurs offrent généralement des garanties décennales, réduisant ainsi les risques pour les acheteurs.  

les avantages fiscaux et les opportunités d’investissement

En Tunisie, l’achat d’un bien immobilier neuf peut bénéficier d’incitations fiscales, notamment pour les étrangers souhaitant résider dans le pays. Par ailleurs, la valeur des biens haut de gamme ne cesse d’augmenter, en faisant un investissement rentable à moyen et long terme.  

Avec une demande croissante pour des résidences haut standing, en bord de mer, notamment dans les zones touristiques et d’affaires, ces propriétés offrent un potentiel de revente ou de location très attractif.  

Comment réussir votre achat ?

Avant de vous lancer, il est conseillé de comparer les offres des promoteurs immobiliers, de vérifier les certifications et de faire appel à un avocat spécialisé pour sécuriser votre transaction.  

L’immobilier neuf et haut standing en Tunisie, symbole de prestige et de modernité, est plus qu’un achat : c’est un investissement dans votre avenir. Explorez les opportunités dès aujourd’hui et devenez propriétaire d’un bien d’exception.  

Pour plus de conseils sur l’achat immobilier en Tunisie, n’hésitez pas à visiter notre article de blog procédures d’achat d’un bien immobilier en Tunisie. 

Investir dans un appartement au bord de la mer à Hammamet ou à Sousse, c’est bien plus qu’un choix financier : c’est l’opportunité de vivre des moments uniques dans des cadres enchanteurs. En effet, nos résidences balnéaires, soigneusement conçues pour allier confort moderne et vue imprenable, vous attendent. Découvrez dès maintenant nos projets immobiliers exclusifs dans ces destinations de rêve et trouvez la propriété qui correspond à vos aspirations.

Aménager et entretenir son espace extérieur en hiver : Nos conseils

L’hiver approche, et avec lui, des défis pour maintenir votre espace extérieur accueillant et fonctionnel. Entre le froid, la pluie, et l’humidité, il est essentiel de bien aménager et entretenir votre espace extérieur que ce soit jardin, terrasse ou balcon. Voici nos conseils pour un aménagement extérieur réussi en hiver.  

Aménagement extérieur réussi en hiver: comment faire ? 

Protégez vos meubles et équipements

Investissez dans des housses imperméables pour vos meubles de jardin. Rangez les éléments les plus fragiles, comme les coussins, à l’intérieur pour éviter qu’ils ne s’abîment avec l’humidité. Si vous avez un barbecue ou des équipements sensibles, couvrez-les pour prévenir la rouille.  

Entretenez vos plantes et vos espaces verts

Pour bien préparer votre espace extérieur à l’hiver, il faut tailler vos arbres et arbustes pour éliminer les branches mortes. Pensez à pailler vos plantes pour protéger leurs racines du gel. Si vous possédez des plantes en pot, rapprochez-les des murs pour limiter leur exposition au froid.  

Équipez-vous pour la saison

Protéger votre espace extérieur de l’hiver, ça revient à vous équiper pour la saison froide. Ajoutez des éléments d’éclairage adaptés à l’hiver pour illuminer vos soirées sombres. Les guirlandes LED extérieures sont idéales pour créer une ambiance chaleureuse tout en consommant peu d’énergie.  

Nettoyez régulièrement

En hiver, les feuilles mortes et l’humidité peuvent rendre les surfaces glissantes. Nettoyez régulièrement votre terrasse, allée ou balcon pour éviter les accidents et préserver vos sols.  

Créez un espace cosy

Ajoutez un brasero ou un chauffage d’extérieur pour profiter de moments chaleureux même en hiver. Des plaids et des coussins résistants aux intempéries rendent l’espace plus accueillant.  

En suivant ces astuces simples, votre espace extérieur restera agréable et bien entretenu tout l’hiver. Préparer votre extérieur pour la saison froide, c’est aussi le moyen de commencer le printemps du bon pied !  

Pour d’autres astuces sur l’aménagement de votre espace extérieur et des idées pour créer un cadre de vie idéal, visitez notre blog.

Si vous rêvez d’une propriété en bord de mer à Hammamet ou à Sousse, découvrez nos offres exclusives sur le site de notre promoteur immobilier, basé en Tunisie. Profitez d’un cadre idyllique dans une résidence balnéaire, pour vivre l’hiver en toute sérénité, tout en préparant votre extérieur pour des moments inoubliables dès le retour des beaux jours !

L’immobilier neuf en Tunisie : un marché en pleine évolution

L’immobilier neuf en Tunisie connaît un essor remarquable ces dernières années, attirant aussi bien les investisseurs locaux qu’étrangers. Grâce à des projets innovants et des emplacements stratégiques, ce secteur joue un rôle clé dans le développement économique du pays.  

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf en Tunisie ?

L’immobilier neuf offre de nombreux avantages. En effet, les biens immobiliers sont souvent construits selon des normes modernes, offrant des infrastructures de qualité, une efficacité énergétique accrue et un confort supérieur. De plus, ces propriétés permettent aux acheteurs d’éviter les coûts liés à la rénovation, ce qui en fait un investissement rentable sur le long terme.  

Les principales zones de croissance se concentrent autour des grandes villes comme Tunis, Hammamet, Sousse et Sfax. Ces localités offrent des opportunités idéales pour l’achat d’appartements modernes, de villas luxueuses ou de locaux commerciaux adaptés aux besoins des professionnels.  

Les programmes immobiliers attractifs en Tunisie 

En Tunisie, les promoteurs immobiliers proposent des offres attractives pour séduire les acheteurs, notamment des facilités de paiement et des garanties décennales. Les zones résidentielles, comme celles des Berges du Lac ou Ennasr à Tunis, ou Chott Mariem et Sahloul à Sousse, sont particulièrement prisées pour leur cadre de vie moderne et leurs infrastructures complètes (écoles, centres commerciaux, espaces verts).  

Tendances et perspectives

Le marché de l’immobilier neuf continue de croître, soutenu par une demande en hausse pour des logements modernes et bien situés. Avec les réformes économiques et les incitations pour les investisseurs étrangers, la Tunisie s’affirme comme un marché prometteur en Afrique du Nord.  

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement dans une résidence secondaire, les propriétés neuves en Tunisie, constitue une opportunité à ne pas manquer.  

Pour toute information ou pour découvrir les offres de de notre promoteur immobilier kahloun immobilière, contactez-nous ou visitez la page de nos projets. 

Aménagement extérieur : Comment créer une ambiance festive ?

Créer une ambiance festive en extérieur transforme un jardin en un véritable lieu de convivialité. Un aménagement extérieur bien pensé attire l’attention et offre un espace parfait pour organiser des fêtes inoubliables entre amis ou en famille.

Voici dans cet article de blog comment créer une ambiance festive.

Comment créer une ambiance festive en extérieur ? 

Un éclairage chaleureux 

Pour commencer, misez sur l’éclairage. Les guirlandes lumineuses, les lanternes solaires et les bougies LED apportent une touche chaleureuse et accueillante. Disposez-les autour de la terrasse, des arbres ou des allées pour donner du relief à l’espace extérieur et prolonger la fête jusqu’à la nuit tombée.

Des meubles d’extérieur confortables

Les meubles extérieurs jouent aussi un rôle clé dans la création d’une ambiance festive. Optez pour des sièges confortables, comme des canapés d’extérieur ou des poufs. Pour une ambiance bohème, des coussins et tapis colorés apporteront une touche de gaieté et d’élégance.

N’oubliez pas la musique et la déco 

Enfin, n’oubliez pas la musique et la décoration. Un bon système audio résistant à l’eau et des accessoires comme des guirlandes de fleurs, des ballons ou des parasols complètent l’ambiance. Vous pouvez également prévoir un espace barbecue ou un coin cuisine pour prolonger l’expérience culinaire en extérieur.

Avec ces idées d’aménagement, vous pouvez transformer votre espace extérieur en un lieu idéal pour accueillir des fêtes animées dans une ambiance détendue et festive.

Pour découvrir encore plus d’idées et d’inspirations pour aménager votre espace extérieur, n’hésitez pas à parcourir notre blog !

Si l’idée de vivre dans un cadre exceptionnel vous séduit, explorez nos projets immobiliers haut standing en bord de mer à Hammamet et à Sousse. Entre confort, élégance et proximité avec la mer, ces résidences en bord de mer sont un véritable lieu de détente. Retrouvez sur notre site des informations sur nos résidences et laissez-vous inspirer par l’alliance parfaite entre luxe et confort. 

Acheter un appartement au bord de la mer – Les points à considérer avant de se lancer

Acheter un appartement en bord de mer est un projet de rêve, mais il ne doit pas être pris à la légère. Avant de vous engager, plusieurs aspects spécifiques à cette localisation doivent être évalués pour faire un investissement serein et durable.

Les points à considérer avant d’acheter un appartement au bord de la mer 

L’entretien lié à l’environnement marin

Les appartements en bord de mer sont soumis à des conditions climatiques uniques : l’air salin, l’humidité, et le vent peuvent rapidement endommager les bâtiments. Les façades, les balcons, et les fenêtres nécessitent souvent des travaux de maintenance plus fréquents. Avant d’acheter, renseignez-vous sur les matériaux utilisés pour la construction et les frais d’entretien pour prévoir des coûts additionnels sur le long terme.

Le risque de submersion et les normes de construction

Les zones côtières peuvent être exposées aux risques de submersion, particulièrement avec le changement climatique. Vérifiez si le l’appartement à vendre est situé dans une zone inondable et assurez-vous que des mesures de prévention sont en place. Certaines régions imposent des normes strictes pour les constructions proches du littoral, ce qui pourrait influencer vos projets d’aménagement ou de rénovation.

La saisonnalité et l’affluence touristique

Le bord de mer attire de nombreux touristes, surtout pendant les périodes estivales. Cela peut être un avantage, vous pouvez louer votre appartement et profiter d’un revenu supplémentaire en été. Mais, l’affluence peut perturber votre confort. Pour cela, on vous conseille de visiter l’appartement et de voir la zone où il est bâti pour vérifier si cette affluence correspond bien à votre style de vie. 

Le coût d’assurance

Les assurances pour les biens en bord de mer sont généralement plus élevées, en raison des risques accrus d’intempéries et de submersion. Renseignez-vous sur les assurances spécifiques aux zones côtières et intégrez ce coût dans votre budget d’acquisition d’un appartement en front de mer. 

Acheter un appartement au bord de la mer implique une préparation particulière. En anticipant ces aspects, vous pourrez profiter pleinement de votre investissement dans un environnement exceptionnel, en toute sérénité.

Si vous voulez faire un investissement immobilier sûr, dans une résidence au bord de la mer, marquée par le luxe et le confort, n’hésitez pas à contacter notre société. 

Acheter un appartement neuf : Les clés d’un investissement réussi

Acheter un appartement neuf est une étape importante dans la vie et représente souvent un investissement stratégique. Que ce soit pour y habiter ou pour en faire un bien locatif, un logement neuf offre de nombreux avantages. Voici ce qu’il faut savoir avant de vous lancer dans ce projet immobilier.

Pourquoi acheter un appartement neuf ? 

Opter pour un appartement neuf présente plusieurs atouts. D’abord, les biens immobiliers neufs bénéficient d’une garantie décennale couvrant les dommages structurels pendant 10 ans, ce qui assure une tranquillité d’esprit. Ensuite, un logement neuf est souvent mieux isolé et équipé aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet des économies d’énergie non négligeables.

les clés un investissement immobilier neuf réussi 

Investir dans l’immobilier neuf permet de bénéficier de réductions d’impôts. Par exemple, la loi Pinel offre une réduction fiscale intéressante si l’appartement est destiné à la location. De plus, les frais de notaire sont réduits dans le neuf, passant de 7-8 % dans l’ancien à environ 2-3 %, ce qui allège le coût global de l’acquisition.

Choisir le bon emplacement

L’emplacement est un critère essentiel pour assurer la valorisation de votre bien immobilier. Privilégiez les quartiers en plein développement ou bien desservis par les transports et proches des commodités (écoles, commerces, parcs). Un emplacement stratégique garantit une meilleure revente et une plus forte demande locative.

Se renseigner sur le promoteur

Avant de signer, renseignez-vous sur le promoteur. Consultez ses réalisations passées, les avis des autres acheteurs, et assurez-vous de sa fiabilité. Un promoteur immobilier sérieux garantit le respect des délais et des standards de qualité.

Acheter un appartement neuf est une décision mûrement réfléchie, mais les avantages fiscaux, la modernité des installations et la sécurité juridique en font un investissement judicieux. Prenez le temps d’étudier votre projet pour faire le meilleur choix et maximiser votre investissement immobilier.

Si vous voulez investir dans un appartement neuf et haut standing, situé au bord de la mer en Tunisie, notre promoteur immobilier sera votre meilleure adresse ! N’hésitez donc pas à nous contacter et profitez de nos offres immobilières à Hammamet ou à Sousse aux meilleurs prix ! 

5 astuces pour rafraîchir votre intérieur grâce à la décoration

Vous sentez que votre intérieur a besoin d’un coup de frais ? Pas besoin de tout rénover ! Avec quelques ajustements en décoration, vous pouvez donner un air neuf et moderne à votre maison. Voici cinq astuces jepour rafraîchir votre intérieur grâce à la décoration. 

Comment rafraîchir votre intérieur?  : 5 astuces 

Changez les textiles

Les textiles jouent un rôle clé dans l’ambiance d’une pièce. Pour une transformation rapide, changez vos coussins, rideaux ou tapis par des modèles aux couleurs claires ou aux motifs frais. Les tons pastel, comme le vert menthe ou le bleu ciel, apportent une touche de fraîcheur instantanée et sont parfaits pour l’été.

Optez pour des plantes d’intérieur

Les plantes sont des éléments déco naturels qui insufflent de la vie dans n’importe quel espace. Choisissez des plantes faciles à entretenir, comme le pothos ou le cactus, pour un style déco tendance et rafraîchissant. Placez-en dans les coins, sur les étagères ou au centre de la table pour un effet apaisant.

Misez sur les couleurs neutres

Les couleurs neutres et claires, comme le blanc cassé, le beige ou le gris perle, illuminent et agrandissent visuellement votre espace. Repeignez un mur ou changez les housses de vos meubles pour adopter ces teintes qui respirent la modernité et la tranquillité ce qui permet de rafraîchir l’intérieur de votre maison. 

Ajoutez des miroirs pour agrandir l’espace

Les miroirs sont des alliés de choix pour rafraîchir votre intérieur. En réfléchissant la lumière, ils agrandissent visuellement la pièce et lui donnent un aspect lumineux. Installez un miroir de grande taille au-dessus du canapé ou un ensemble de petits miroirs pour un effet design.

Changez l’éclairage

Un éclairage bien pensé peut transformer l’atmosphère d’une pièce. Privilégiez les ampoules à lumière douce et les luminaires suspendus pour créer une ambiance chaleureuse et moderne. Les lampes d’appoint ou les guirlandes lumineuses apportent également une touche cosy.

Avec ces astuces, rafraîchir votre intérieur devient facile et accessible. En expérimentant avec quelques changements, vous pouvez transformer votre maison en un espace accueillant et lumineux qui vous ressemble !

Découvrez encore plus d’astuces pour transformer votre intérieur en un espace qui vous ressemble ! Explorez notre blog pour des idées de décoration tendances, des conseils pratiques et des inspirations pour chaque pièce de la maison.

N’hésitez pas à contacter la société kahloun immobilière si vous avez hâte d’acheter un appartement de luxe en front de mer en Tunisie, en particulier à Hammamet ou à Sousse ou encore un appartement neuf et haut standing à Sahloul. 

L’immobilier en front de mer en Tunisie : Un investissement prometteur

L’immobilier en front de mer en Tunisie attire de plus en plus d’investisseurs, locaux et étrangers. Ce pays d’Afrique du Nord offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent une résidence secondaire, un bien locatif ou même un lieu pour s’établir définitivement. Le climat méditerranéen, la richesse culturelle et les prix attractifs en font une destination de choix.

Les atouts du littoral Tunisien

La Tunisie dispose de 1 300 km de côtes bordées par la mer Méditerranée. Parmi les régions les plus prisées, on retrouve Hammamet, Sousse, Monastir, et Djerba. Chacune de ces villes offre un charme particulier : plages de sable fin, marinas modernes, et une ambiance à la fois authentique et moderne. La diversité des paysages et la qualité de vie attirent de nombreux investisseurs qui souhaitent acquérir une résidence secondaire ou un bien locatif pour la saison estivale.

Marché immobilier en pleine croissance

Investir en front de mer en Tunisie peut s’avérer très rentable. Ces dernières années, le marché immobilier tunisien a montré une stabilité encourageante, en particulier dans les zones côtières. En effet, les prix restent abordables comparés à d’autres destinations méditerranéennes, tout en offrant des rendements locatifs intéressants. De plus, l’expansion des infrastructures touristiques et la modernisation des installations contribuent à l’attrait croissant de ces régions.

Les défis de l’immobilier en front de mer en

Bien que séduisant, l’investissement en front de mer présente aussi quelques défis. Les fluctuations du marché immobilier, la réglementation foncière pour les étrangers, ainsi que la nécessité de protéger les biens contre l’érosion côtière sont des aspects à prendre en compte. Il est essentiel de bien se renseigner et de consulter des experts pour faire un choix judicieux.

En conclusion, l’immobilier au bord de la mer en Tunisie est une option attrayante pour ceux qui cherchent à combiner investissement rentable et plaisir personnel. Avec des prix abordables et un cadre de vie enviable, le pays reste une destination de choix pour les amoureux de la Méditerranée.

Si vous voulez investir dans l’immobilier balnéaire en Tunisie, n’hésitez pas à contacter le meilleur promoteur immobilier tunisien, kahloun immobilière, qui propose des résidences de luxe en front de mer de Hammamet et de Sousse

4 questions à poser à un promoteur immobilier avant de procéder à l’achat d’un logement neuf 

achat d’un appartement neuf

Lors de l’achat d’un appartement neuf et avant de signer le contrat de vente, il est crucial de savoir les questions à poser à un promoteur immobilier toutes les questions qui peuvent vous passer par la tête, pour avoir une idée claire sur ce projet  et pouvoir le concrétiser le plus sereinement possible.

Quelles questions poser à un promoteur immobilier ? Découvrez-les dans cet article.

Quelles sont les questions à poser à un promoteur immobilier avant de procéder à l’achat d’un logement neuf ?

Pour trouver la maison à vendre que vous cherchez et réussir la transaction de vente immobilière, on vous propose les questions que vous devez poser à un promoteur immobilier  :

Quelles sont les caractéristiques de l’appartement à vendre ?

Le contrat de vente immobilière contient obligatoirement certaines informations indispensables concernant le futur logement et ses caractéristiques à savoir

  • La superficie totale habitable du logement,
  • Le nombre de pièces
  • Le plan des pièces ou leur agencement
  • Un descriptif des espaces extérieurs (jardin, terrasse…).
  • Les équipements de chaque pièce.

Par ailleurs, le promoteur peut partager avec vous plus de détails concernant les aspects de construction ou les éléments du logement.

Quels sont les avantages et les inconvénients du lieu où se trouve le logement ?

L’emplacement de l’appartement ou de la maison à vendre est un facteur très important dans la décision d’achat ou d’abandon. Pour cela, vous devez demander les points forts et faibles du quartier auprès du promoteur. Comme ça vous aurez une idée sur l’environnement du logement, la présence des commerces de proximité… Vous pouvez également vous rendre sur les lieux pour vérifier l’environnement du logement.

Quels éléments peut-on modifier dans le plan ?

Il est vrai que les appartements ou maisons mises en vente sont standardisés. Mais les promoteurs vous offrent généralement la possibilité de personnaliser certaines options.  Ces éléments  peuvent concerner les revêtements de sol, la peinture, les menuiseries extérieures…

Quelles sont les charges à supporter par l’acquéreur ?

Parmi les éléments à connaître avant d’acheter une maison ou un appartement, on trouve les charges que vous allez supporter. En effet, il faut savoir si ces charges seront déduites du prix d’achat. De plus, vu certains facteurs comme le prix d’acquisition, votre revenu mensuel… connaître les charges que vous allez supporter en achetant un logement est toujours important.  En d’autres termes, cela vous permettra d’estimer les dépenses annuelles une fois que vous serez propriétaire de ce bien.

Donc, n’hésitez pas à poser ces questions à un promoteur pour savoir si l’appartement à vendre mérite le prix fixé par le vendeur. Sinon, tous ces points peuvent être pris en compte dans la négociation immobilière.

N’hésitez pas à découvrir les projets immobiliers de la SKI à Sousse ou à Hammamet.

 

Héritage d’une maison : Comment partager l’héritage d’une maison en cas d’absence de testament ? 

héritage-maison

Après un décès s’ouvre l’héritage de l’individu décédé, c’est-à-dire la répartition de son héritage entre ses héritiers.

Vous voulez savoir que faire pour hériter un bien immobilier, une maison ou un terrain etc en cas d’absence d’un testament ? 

En fait, qui dit succession dit droits des héritiers, testament… mais qui peut écrire un testament ?  qui peut prétendre à avoir droit de succession ?  et comment les biens immobiliers  sont répartis entre les héritiers en cas d’absence de testament ? 

La SKI vous livre toutes les réponses. 

Qu’est ce qu’un testament et est-il obligatoire pour hériter ?

Le testament (wassiyat) est recommandé en Tunisie, et tous les pays musulmans comme moyen de léguer les biens à hériter  mais également un moyen qui permet à la personne mourante d’exprimer ses souhaits, et  ses derniers conseils.

Ce testament doit être écrit en présence de deux témoins.

D’ailleurs, toute personne a la possibilité de léguer ses biens par testament mais  dans la limite du 1/3 des biens qui restent après avoir réglé les dettes ainsi que les charges d’enterrement.

A lire aussi : Quelles sont les étapes à suivre pour hériter un bien immobilier en Tunisie ? 

Comment hériter une maison en cas d’absence de testament ?

En cas d’absence de testament, pour hériter une maison, vous devenez automatiquement et collectivement liquidateurs de l’héritage. Vous pouvez ainsi solliciter une personne en tant que  liquidateur. Mais pour ce faire, vous devez avoir l’accord de la majorité des héritiers.

Par ailleurs, le liquidateur peut ne pas régler la succession tout seul. En effet, il  peut proposer de vendre la maison à hériter. Mais dans tous les cas, le liquidateur doit avoir l’accord de la majorité des héritiers.

Sans testament, ce sont les héritiers légaux qui ont droit à hériter la maison du défunt.

De surcroît, la loi tunisienne précise la manière dont la succession est repartie en fonction des notions d’ordre à savoir :

  • Le degré de  parenté
  •  La représentation
  • La fente.

héritage

Toutefois, en absence de testament, ni héritiers légaux, la répartition des biens à hériter entre autres les biens immobiliers  est déclarée en déshérence. D’ailleurs, c’est l’Etat qui hérite dans ce cas.

Pour plus de conseils en immobilier en Tunisie,  suivez les articles de la SKI dans ce blog.

N’hésitez pas aussi à visiter les projets immobiliers de la SKI.

La SKI construit et commercialise des appartements haut standing en front de mer de Sousse ainsi que de Hammamet.