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Acheter un appartement neuf à Hammamet ou à Sousse : quel coût ?

L’achat d’un appartement neuf à Hammamet ou à Sousse séduit de plus en plus d’investisseurs et de familles en quête d’un cadre de vie agréable. Ces deux villes côtières de Tunisie offrent un mélange unique de plages, climat méditerranéen et dynamisme économique. Mais quel budget faut-il prévoir pour acheter un bien immobilier neuf dans ces zones prisées ?

Quel est le prix moyen d’un appartement neuf à Hammamet ? 

Hammamet est connue pour ses résidences de standing, souvent situées à proximité de la mer. Les prix varient selon la localisation et les prestations. En moyenne, le mètre carré se situe entre 3 000 et 5 500 TND pour un appartement neuf. Ainsi, un appartement de 100 m² peut coûter entre 300 000 et 550 000 TND. En effet, les biens avec vue mer ou accès direct à la plage atteignent parfois des prix plus élevés.

Le prix moyen d’un appartement neuf à Sousse

Sousse, surnommée la “Perle du Sahel”, attire autant les acheteurs locaux qu’étrangers. Le prix du mètre carré pour un appartement neuf oscille entre 2 800 et 5 000 TND. Un logement de 90 m² peut donc se négocier entre 250 000 et 450 000 TND. D’ailleurs, les quartiers les plus chers sont situés près de la corniche et de Kantaoui, où la demande est forte.

Les facteurs qui influencent le prix d’achat d’un appartement neuf 

Plusieurs critères déterminent le coût d’acquisition, on en cite par exemple, l’emplacement (centre-ville, front de mer, proximité des commerces), la qualité de la construction et des finitions, la présence d’équipements (piscine, parking, sécurité 24h/24) ainsi que la vue mer ou orientation
Bref, acheter un appartement à Sousse ou à Hammamet, représente un investissement sûr et durable. Les prix restent compétitifs par rapport à d’autres destinations méditerranéennes, tout en offrant un cadre de vie confortable et luxueux. 

N’hésitez pas à contacter notre société si vous voulez investir dans l’immobilier de luxe à Hammamet, ou à Sousse.

Décoration bord de mer : créez un intérieur harmonieux pour les vacances 

Envie de transformer votre maison en un havre de paix inspiré de l’océan ? La décoration bord de mer séduit par son ambiance apaisante, ses couleurs douces et son esprit naturel. Idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, elle invite au calme et à l’évasion.

Les secrets de la décoration bord de mer

Pour réussir une ambiance bord de mer, privilégiez une palette de couleurs inspirée de l’océan telles que le bleu marine, blanc cassé, sable et gris clair. En effet, les matières naturelles sont à l’honneur : bois flotté, rotin, lin, coton et corde. Ces éléments apportent une touche authentique et chaleureuse à votre intérieur.

Choisir des meubles simples 

Choisissez des meubles simples, patinés ou vieillis. Une table en bois brut, un fauteuil en rotin ou une commode blanche apporteront ce charme marin tant recherché. D’ailleurs, les objets déco jouent aussi un rôle clé : lanternes, coquillages, ancres, filets de pêche ou encore tableaux représentant la mer.

Une ambiance qui favorise la détente

La déco bord de mer est idéale pour créer une ambiance zen et lumineuse. Elle favorise la détente, évoque les vacances et permet de s’évader sans quitter son salon. Pour renforcer cet effet cocooning, n’hésitez pas à ajouter des coussins rayés bleu et blanc, des plaids légers et des rideaux en voile.

Créer une décoration bord de mer, c’est faire entrer un souffle marin dans votre intérieur. Grâce à quelques astuces simples et des matériaux bien choisis, vous pouvez créer un espace de détente, élégant et intemporel.

N’hésitez pas à joindre la société kahloun immobilière si vous voulez acheter un appartement en bord de mer de Hammamet ou de Sousse. Nous proposons aussi la résidence haut standing la perle à sahloul 4. 

Aménagement d’une cuisine ouverte : conseils pour un espace convivial et fonctionnel

La cuisine ouverte séduit de plus en plus les amateurs de design intérieur. Moderne, pratique et conviviale, elle favorise l’échange et la fluidité entre les espaces. Mais pour réussir l’ aménagement d’une cuisine ouverte, il est essentiel de respecter quelques règles clés.

Comment réussir l’aménagement d’une cuisine ouverte ?

Délimiter les espaces sans les fermer

Une cuisine ouverte doit s’harmoniser avec le salon ou la salle à manger. Pour bien structurer l’espace sans cloisonner, pensez à installer un îlot central, un bar ou un demi-mur. Ces éléments permettent de créer une transition visuelle tout en conservant une belle ouverture. L’éclairage joue également un rôle important : optez pour des suspensions au-dessus du plan de travail ou de l’îlot afin de bien délimiter la zone cuisine.

Miser sur des rangements malins

Une cuisine ouverte bien aménagée doit être fonctionnelle. Privilégiez les meubles sur-mesure, les colonnes de rangement, et les placards fermés pour éviter le désordre visible depuis le séjour. L’optimisation de l’espace est essentielle pour garder un environnement aéré et esthétique.

 

Choisir des matériaux et couleurs harmonieux

Pour une continuité visuelle réussie, choisissez des matériaux et des teintes qui s’accordent avec le reste de la pièce de vie. Le bois, le blanc et les touches de noir sont des choix intemporels. Les cuisines ouvertes au style scandinave ou industriel ont particulièrement la cote.

L’aménagement d’une cuisine ouverte demande réflexion, équilibre et cohérence. En délimitant l’espace avec intelligence, en en misant sur les bons rangements et en harmonisant les matériaux, vous créez une cuisine ouverte chaleureuse et pratique. Un véritable cœur de maison !

N’hésitez pas à visiter notre blog pour découvrir toutes nos astuces d’aménagement, immobilier et déco. 

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Les 5 pièces où la déco influence vraiment la décision d’achat immobilier

Lors d’une visite immobilière, la première impression est souvent décisive. La décoration influence souvent la décision d’achat. Voici les 5 pièces où la déco peut vraiment influencer la décision d’achat immobilier.

Les pièces où la décoration influence l’achat du bien immobilier 

1. Le salon : la pièce de vie principale

C’est souvent la première pièce que les visiteurs découvrent. Un salon bien agencé, lumineux, au mobilier épuré, donne une impression d’espace et de confort. Des tons neutres, quelques touches de couleur, un canapé accueillant et des accessoires bien choisis peuvent créer un vrai coup de cœur.

2. La cuisine : entre fonctionnalité et style

La cuisine est un espace stratégique qui influence fortement la décision des acheteurs immobiliers. Même si elle n’est pas neuve, une peinture fraîche, des poignées modernes, une crédence stylée et un bon rangement peuvent valoriser la pièce sans gros travaux. L’important est de montrer que l’espace est fonctionnel et agréable à vivre. 

3. La salle de bain : propreté et modernité

Parmi les pièces importantes dans la décision d’achat immobilier, on trouve la salle de bain . En effet, quand cette dernière est propre, bien éclairée et modernisée (robinetterie, miroir, accessoires), elle donne un sentiment de bien-être. Les acheteurs veulent pouvoir s’y projeter sans avoir à tout rénover. 

4. La chambre principale : un cocon à séduire

Un lit bien fait, du linge de lit de qualité, une ambiance apaisante et quelques touches déco (plantes, tableaux, lumière tamisée) transforment une simple chambre en refuge intime.

5. L’entrée : la première impression compte

Souvent négligée, l’entrée est pourtant la première image du bien. Un espace dégagé, bien rangé, avec un miroir, une console ou quelques patères murales donne une impression de soin et d’ordre et influence l’achat immobilier. 

Travailler la décoration des pièces clés peut faire toute la différence dans la vente immobilière. Grâce à quelques ajustements simples et économiques, vous maximisez vos chances de séduire au premier regard. La déco n’est pas qu’un détail : elle est un véritable levier de valorisation immobilière.

N’hésitez pas à découvrir tous nos conseils dans les articles de notre blog. 

En effet, notre promoteur immobilier est spécialisé dans la vente des appartements haut standing en bord de mer en Tunisie. Plus précisément, nos résidences se trouvent en première position sur la mer de Hammamet et de Chott Mariem, Sousse. Pour plus d’infos, contactez-nous . 

Comment aménager une piscine extérieure élégante ?

Une piscine extérieure élégante transforme votre jardin en un véritable espace de détente. Pour allier esthétisme et confort, la société kahloun immobilière vous donne quelques conseils clés.

Aménager une piscine extérieure et élégante 

1. Choisir le bon emplacement

L’orientation et l’emplacement de votre piscine influencent son esthétique et son confort. Privilégiez un espace bien ensoleillé, à l’abri du vent, et éloigné des arbres pour limiter l’entretien.

2. Opter pour un design harmonieux

Le choix des matériaux et des formes doit s’intégrer à votre extérieur. Les piscines à débordement apportent une touche luxueuse, tandis que les piscines rectangulaires offrent un style moderne. Les revêtements en pierre naturelle ou en bois exotique subliment l’ensemble.

3. Aménager les abords avec élégance

Une plage de piscine en bois ou en carrelage antidérapant ajoute du charme et de la sécurité. Des margelles en pierre naturelle apportent une finition raffinée. Pensez aussi à intégrer un éclairage LED pour un effet chic en soirée.

4. Ajouter des Éléments de Confort

Des transats design, un salon d’extérieur et une pergola en bois ou en toile permettent de créer un espace détente harmonieux. Vous pouvez également ajouter un pool house pour ranger les accessoires et équipements.

5. Végétaliser pour une Ambiance Naturelle

Une piscine extérieure bien aménagée est certainement une piscine avec des plantes adaptées. 

Entourez-la de plantes méditerranéennes (palmiers, lavandes, oliviers) pour une atmosphère relaxante. Les haies et les murs végétaux cela rend votre piscine extérieure élégante et relaxante. 

Un aménagement de piscine extérieur élégant repose sur une harmonie entre design, confort et végétation. En choisissant des matériaux nobles et des plantes adaptées, vous transformez votre espace aquatique en un lieu de détente luxueux et fonctionnel.

Besoin d’inspiration ? Visitez notre blog. 

Si vous voulez acheter un appartement haut standing à Sousse ou à Hammamet, en première position sur la mer, n’hésitez pas à nous contacter. 

 

Comment protéger son espace extérieur de l’humidité en hiver ?

L’hiver apporte son lot d’intempéries : pluie, neige, gel… Autant d’éléments qui peuvent fragiliser votre balcon en provoquant humidité, moisissures et détériorations. Voici quelques conseils pour protéger votre espace extérieur de l’humidité en hiver.

Comment préserver votre espace extérieur pendant la saison froide ? 

1. Imperméabiliser le sol et les murs

L’humidité s’infiltre facilement dans les matériaux poreux comme le béton ou le bois. Appliquez un traitement hydrofuge sur le sol et les murs pour créer une barrière protectrice. Vérifiez aussi les joints de carrelage et refaites-les si nécessaire.

2. Protéger le mobilier et les objets extérieurs

Si vous avez des meubles sur votre balcon, terrasse etc, choisissez des modèles en matières résistantes (aluminium, résine, teck). Sinon, utilisez des housses imperméables pour les protéger. Rangez les coussins et textiles d’extérieur à l’abri de l’humidité. 

3. Installer un brise-vue ou une bâche protectrice

Pour protéger votre logement de l’humidité, vous devez limiter son exposition au vent et à la pluie. Pour ce faire, vous pouvez installer un brise-vue, des rideaux imperméables ou une bâche transparente. Cela permet de réduire les infiltrations d’eau tout en maintenant une certaine luminosité.

4. Assurer une bonne évacuation de l’eau

L’eau stagnante favorise l’humidité. Vérifiez que votre espace extérieur est bien drainé et que les évacuations ne sont pas bouchées. Si besoin, installez un tapis de drainage sous les pots de fleurs pour éviter la stagnation.

5. Aérer régulièrement

Même en hiver, une bonne ventilation est essentielle pour éviter la condensation. Aérez votre balcon dès que possible pour limiter l’accumulation d’humidité.

En prenant ces précautions, vous protégerez efficacement votre espace extérieur des effets de l’humidité hivernale. Un entretien régulier et des solutions adaptées vous permettront de profiter d’un extérieur en bon état toute l’année !

N’hésitez pas à découvrir tous nos conseils dans notre blog. 

Si vous voulez acheter un appartement avec un espace extérieur, situé dans une résidence pied dans l’eau ou à quelques pas de la plage, n’hésitez pas à contacter notre société. En effet, nos résidences se situent en bord de mer de Hammamet et de Sousse, les plus belles villes tunisiennes. 

 

Les meilleures plantes d’intérieur à cultiver chez soi

Avoir des plantes d’intérieur embellit votre maison tout en améliorant la qualité de l’air. Que vous soyez débutant ou passionné de jardinage, voici les meilleures plantes d’intérieur à entretenir à cultiver dans votre maison. 

Quelles plantes idéales pour votre intérieur ? 

1. Le pothos (Epipremnum aureum)

Le pothos est une plante robuste et résistante, parfaite pour les débutants. Il s’adapte à différentes conditions de lumière et nécessite peu d’arrosage. Son feuillage retombant apporte une touche de verdure à n’importe quelle pièce.

2. Le monstera deliciosa

Aussi appelé « faux philodendron », le monstera est une plante d’intérieur tendance avec de grandes feuilles perforées. Il préfère la lumière indirecte et un arrosage modéré.

3. Le sansevieria (Langue de belle-mère)

Cette plante est réputée pour ses propriétés dépolluantes. Elle supporte des conditions de faible luminosité et nécessite peu d’eau, ce qui en fait une plante idéale pour les espaces intérieurs.

4. Le ficus elastica (Caoutchouc)

Avec ses feuilles brillantes et épaisses, le ficus elastica apporte une belle touche de verdure. Il aime la lumière indirecte et un arrosage modéré.

5. Le spathiphyllum (Lys de la paix)

Cette plante élégante fleurit même en intérieur avec de jolies fleurs blanches. Elle absorbe les toxines de l’air et préfère un environnement légèrement humide.

Comment entretenir ces plantes ? 

L’entretien est essentiel pour protéger ces plantes. Pour ce faire, vous devez: 

  • Placez vos plantes dans un endroit lumineux mais sans soleil direct.
  • Arrosez modérément en fonction des besoins de chaque plante.
  • Nettoyez régulièrement les feuilles pour éviter l’accumulation de poussière.

Adoptez ces plantes et transformez votre intérieur en un véritable espace naturel !

Zoom sur nos résidences balnéaires et haut standing à Hammamet ou à Chott Mariem, Sousse, dans la page de nos projets. 

N’hésitez pas à nous contacter si vous voulez acheter un appartement neuf et de luxe en front de mer ! 

Comment bien décorer l’entrée de votre maison ?

L’entrée d’une maison est la première impression que vos invités auront de votre intérieur. Il est donc essentiel de la rendre à la fois accueillante, fonctionnelle et esthétique. Voici quelques conseils pour bien décorer l’entrée de votre maison.

Réussir la décoration de l’entrée d’une maison : comment faire ? 

1. Opter pour un mobilier fonctionnel

Une entrée bien aménagée doit avant tout être pratique. Installez un meuble à chaussures, un porte-manteau ou une console pour poser vos clés et autres objets du quotidien. Si l’espace le permet, ajoutez un banc avec des rangements pour un gain de place optimal.

2. Miser sur un éclairage chaleureux

L’éclairage joue un rôle clé dans l’ambiance de votre entrée. Privilégiez une suspension design, une lampe sur pied ou des appliques murales pour créer une atmosphère accueillante. Un bon éclairage mettra en valeur votre décoration de l’entrée de votre logement et facilitera la circulation.

3. Ajouter des éléments décoratifs

Les accessoires décoratifs apportent une touche personnelle à votre entrée. Accrochez un miroir pour agrandir visuellement l’espace et apporter de la luminosité. Disposez quelques plantes vertes pour une ambiance naturelle et apaisante. Un tapis bien choisi délimitera l’espace et ajoutera du confort.

4. Choisir une palette de couleurs harmonieuse

Les couleurs influencent l’atmosphère de votre entrée. Privilégiez des tons clairs pour un effet lumineux et agrandissant, ou osez une couleur plus soutenue sur un pan de mur pour donner du caractère à l’espace.

En appliquant ces conseils, vous pouvez réussir à transformer votre entrée en un véritable lieu accueillant et chic. Pensez à harmoniser les éléments décoratifs pour une entrée fonctionnelle et esthétique !

N’hésitez pas à découvrir toutes nos astuces déco dans notre blog. 

Si vous voulez acquérir un appartement haut standing et neuf en première position sur la mer, n’hésitez pas à visiter notre site ou à contacter notre équipe. 

En effet, nos appartements de luxe sont situés dans des résidences balnéaires et haut standing en front de mer de Sousse et de Hammamet. 

Améliorer son hygiène de vie : Les clés pour une santé optimale

L’hygiène de vie est essentielle pour préserver sa santé physique et mentale. Adopter de bonnes habitudes au quotidien permet d’augmenter son énergie, renforcer son immunité et améliorer son bien-être général. Découvrez les piliers fondamentaux d’un mode de vie sain.

Une vie saine : Comment améliorer son hygiène de vie ? 

1. Une alimentation équilibrée

Une bonne hygiène de vie commence par une alimentation saine et variée. Privilégiez les aliments naturels riches en nutriments : fruits et légumes pour leurs vitamines et antioxydants,

Les protéines maigres (poisson, volaille, légumineuses) pour la réparation des tissus sont aussi des aliments nécessaires pour une vie saine. 

N’oubliez pas d’intégrer dans votre alimentation les glucides complexes (céréales complètes, légumineuses) pour une énergie durable.

Évitez les produits ultra-transformés, trop sucrés ou gras, responsables de nombreuses maladies chroniques.

2. Une activité physique régulière

Le sport améliore la circulation sanguine, réduit le stress et renforce le système immunitaire. Il est recommandé de pratiquer au moins 30 minutes d’exercice par jour : marche, natation, yoga ou musculation.

3. Un sommeil de qualité

Un bon sommeil est crucial pour la récupération physique et mentale. Dormez 7 à 9 heures par nuit, évitez les écrans avant de dormir et adoptez une routine relaxante (lecture, méditation).

4. Une Bonne Gestion du Stress

Le stress chronique peut nuire à la santé. Prenez du temps pour vous détendre : respiration profonde, méditation ou activités artistiques.

En appliquant ces conseils, vous améliorerez durablement votre bien-être et votre qualité de vie. Adoptez ces habitudes dès aujourd’hui pour une santé optimale !

N’hésitez pas à lire toutes nos astuces dans nos articles de blog. 

Si vous voulez acheter un appartement de luxe en bord de mer de Hammamet ou de Sousse, n’hésitez pas à nous contacter ou à visiter la page de nos projets. 

Maisons de luxe : L’art de vivre dans l’excellence

Les maisons de luxe incarnent bien plus qu’un simple lieu de résidence : elles reflètent un art de vivre. Ces propriétés prestigieuses, situées dans des emplacements exclusifs, allient confort, design d’exception et technologies modernes.

Caractéristiques des maisons de Luxe

L’emplacement 

Ce qui distingue une maison de luxe, c’est avant tout son emplacement. Qu’il s’agisse d’une villa en bord de mer, d’un chalet alpin ou d’un appartement haut standing au cœur d’une grande métropole, ces logements se trouvent dans des cadres d’exception.

Matériaux haut de gamme 

Outre leur localisation, les logements de luxe se caractérisent par des matériaux haut de gamme, une architecture soignée et des finitions irréprochables. Elles disposent souvent d’équipements tels que piscines à débordement, spas, salles de cinéma privées etc. 

Un marché en pleine expansion

Le marché de l’immobilier de luxe ne cesse de croître, porté par une clientèle internationale exigeante. Investir dans une maison de luxe est aussi synonyme de placement sûr et durable. Ces propriétés, souvent uniques, conservent leur valeur et attirent les acheteurs en quête d’exclusivité.

Le Luxe responsable

De plus en plus, les maisons de luxe intègrent des technologies respectueuses de l’environnement. Conception bioclimatique, panneaux solaires, et systèmes de gestion énergétique font désormais partie des standards du luxe, répondant aux attentes des acheteurs modernes.

Ainsi, acheter une maison de luxe, c’est vivre dans un cadre exceptionnel, tout en bénéficiant des dernières innovations en matière de confort et de design. Ces propriétés incarnent le rêve d’un habitat qui allie raffinement, exclusivité et durabilité.

Si vous voulez investir dans l’immobilier de luxe, en particulier dans une résidence balnéaire et haut standing en front de mer de Hammamet ou de Sousse, n’hésitez pas à contacter notre société.