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Décorer et aménager l’entrée de votre maison

Décorer et aménager l'entrée de votre maison

La plupart du temps, on ne s’intéresse pas à aménager l’entrée de notre maison. On pense qu’on l’utilise peu fréquemment, pour cela il n’est pas obligatoire de la rendre bien aménagée. Par contraire, l’entrée de la maison est la première pièce qui accueille vos amis, vos familles et vos invités. Par conséquent, Il est essentiel de la soigner et la transformer en une belle entrée pour éblouir vos invités et donner une bonne impression sur votre logement.

Découvrez avec la société Kahloun Immobilière (SKI) quelques trucs afin de rendre votre entrée de maison agréable et fascinante.

  • Un miroir pour agrandir l’espace

 Vous savez bien ceci, le miroir est un élément indispensable pour l’entrée d’une maison ou d’un appartement. Ce dernier apportera la lumière à votre pièce. De plus, il permet d’égayer et d’agrandir l’entrée visuellement. Il est recommandé d’opter pour le modèle rond, c’est le meilleur choix pour une ambiance douce et simple.

Ou bien, vous pouvez penser a installer une collection des petits miroirs. C’est plus esthétique et donne du charme aux murs.

  • Bien choisir votre porte d’entrée

 En effet, c’est l’ élément qui est en face avec vos visiteurs .Pour cela, votre porte d’entrée doit s’harmoniser avec vos goûts et avec la décoration de votre appartement. Pour que votre maison soit moderne et contemporaine , vous pourrez installer une porte d’entrée en aluminium , en acier  ou en bois . Ces derniers possèdent du charme. Cependant , préférez toujours les modèles de porte sécurisés .

  • Ranger et aménager les affaires

 Maintenant , vous devez penser à comment optimiser l’espace de l’entrée ? C’est grâce à des rangements astucieux. Optez pour un meuble multifonction pour économiser l’espace et pour pouvoir remiser plusieurs affaires simultanément . En outre , cherchez des meubles hauts et fins afin d’éviter de surcharger la pièce . Pensez à des petites étagères pour cacher les parapluies, manteaux, sacs, chapeaux, bottes de pluie, etc. De plus , utilisez des paniers en osier pour ranger vos vêtements et accessoires .

Vous voulez un appartement à vendre avec une terrasse ou une véranda et une belle vue sur l’extérieur ? La Société Kahloun Immobilière (SKI), le 1er  promoteur immobilier en Tunisie, est le bon choix pour acheter un appartement neuf , haut standing avec un jardin et une belle vue sur la mer à Sousse ou  à Hammamet. Pour découvrir les résidences et les lotissements que la SKI vend, dirigez vous vers la page de nos projets.

Comment acheter un bien immobilier en Tunisie sans apport ?

Devenir propriétaire d’un bien immobilier est  l’objectif de plusieurs tunisiens. L’acquisition d’un bien immobilier est d’ailleurs devenue de plus en plus facile avec les prêts immobiliers.

Cependant, est-il possible d’avoir un prêt immobilier sans apport ? Comment financer l’achat d’un appartement ou d’une maison en Tunisie sans apport ?  Est ce qu’on peut acheter tout seul ? On partage avec vous tous nos conseils pour acheter un bien immobilier en Tunisie même sans apport.

Achat immobilier sans apport : Ce qu’il faut savoir ?

L’apport personnel est la somme d’argent que vous investissez dans l’achat d’un bien immobilier en Tunisie en plus de l’emprunt. Cet apport est exigé par les banques pour pouvoir avoir un crédit immobilier mais ce n’est pas obligatoire. La valeur de cet apport est au minimum de 20 % de la valeur de l’emprunt.

Acheter un appartement ou une maison est possible sans apport  mais ce dernier est considéré comme le gage de sécurité des banques contre les impayés.

Votre apport peut provenir d’un héritage , d’un prêt de votre famille ou de vos amis…

Certaines situations imposent par contre l’apport personnel. En effet, dans le cas d’un octroi d’un crédit immobilier sans apport, les banques optent pour la pérennité de vos revenus comme le gage de remboursement du crédit immobilier.

Par ailleurs, l’achat d’un bien immobilier pour les retraités sans apport n’est pas assez évident étant donné qu’il n’ont pas un revenu stable.

Pour pallier ce problème, opter pour une agence immobilière est une solution. Mais il faut trouver une agence digne de confiance pour établir un dossier de crédit immobilier solide.

Acheter un bien immobilier en Tunisie : La réglementation des banques en Tunisie

 Pour acheter  un terrain ou une maison, vous devez apporter au moins 20% du montant de l’emprunt pour la plupart des banques tunisiennes. Cependant, certains programmes de crédit immobilier vous assure un crédit pour un apport de 0% lorsque le crédit est octroyé sur la base des ressources de l’Etat remboursables sur 12 ans ,avec 5 ans de grâce.

D’autres banques comme Attijari banque vous octroient un crédit  pour un apport de 5000 dt seulement pour acquérir un nouveau logement  auprès d’un  promoteur immobilier agréé, ou bien pour acheter un  ancien logement, ou bien pour une extension ou rénovation. Finalement la Zitouna Banque vous assure un crédit pour le montant de la main d’œuvre seulement afin de construire une maison.

Vous avez envie d’acheter un appartement, une maison ou un terrain ? Vous pensez aux procédures d’achat d’un bien immobilier, elles vous paraissent longues et pénibles ? Ne vous inquiétez pas! Le promoteur immobilier Kahloun Immobilière (SKI) vous accompagne tout au long du processus d’achat de votre bien, dès la signature de la promesse de vente jusqu’à la remise des clés.

La SKI vend des terrains, des appartements à quelques pas de la plage de Chott Mariem, et des appartements en front de mer de Hammamet. Besoin de plus d’informations sur nos projets immobiliers ? N’hésitez pas à consulter la page de nos projets.

Si vous cherchez un appartement à vendre à Sousse, visitez nos résidences haut standing la résidence Tilel et la résidence Costa.

Aérer son intérieur régulièrement

Vous passez la plupart de votre temps dans votre intérieur ? Alors savez vous que l’air intérieur est jusqu’à 10 fois plus pollué que l’air extérieur ?

Pour cela, renouveler l’air de votre appartement ou de votre maison est un geste d’hygiène indispensable . Même en hiver , il est très important de ventiler votre logement pour le rendre plus confortable à vivre . Surtout si vous avez des problèmes d’humidité chez vous.

Évidemment, l’air est utile pour l’être humain et pour sa santé .

Au sein de cet article , société Kahloun immobilière (SKI) vous donnera des conseils pour savoir bien changer l’air de votre maison intelligemment .

Choisir le bon moment pour bien aérer son logement

Aérer votre appartement ou maison n’est pas forcément le laisser grand ouvert toute la journée . Non , un quart d’ heure est suffisant . Mais , quand faut- il changer l’air du logement ?

Les périodes idéales pour l’hiver sont le matin entre 8h et 11h et le soir après 22h.

Vous pouvez aussi penser à ouvrir votre maison pendant 10 minutes mais avec la répétition de 3 ou 4 fois dans la même journée .

Diminuer la pollution intérieure

Évidemment , vous passez la plupart de votre temps dans votre logement. Pour cela , vous êtes le vrai responsable du nettoyage de votre maison et de faire  interdire toutes types de bactéries et des germes d’y entrer .

En effet , votre maison peut renfermer des substances chimiques polluantes à cause des produits d’entretien industriels comme le gel nettoyant et le désinfectant ,etc .. . Optez à ouvrir alors les fenêtres de votre logement régulièrement pour les chasser .

D’un autre part , l’humidité stimule les moisissures et spores de champignons. N’oubliez pas de ventiler votre cuisine et votre salle de bains. Puisqu’ils risquent toujours risque d’être humides . lorsque vous préparez vos repas , ou après votre douche . Il est exigé donc d’ouvrir les fenêtres de vos pièces .

Aérer son logement pour être en bonne santé

Ventiler sa maison et profiter de l’air extérieur non pollué est une technique assez efficace pour réduire le stress et améliorer la santé mentale . Absolument , assainir l’air peut bonifier votre bien-être psychologique facilement. En outre , les bénéfices de l’air frais ne s’arrêtent pas qu’à la santé mentale ainsi que la santé physique .

Vous voulez acheter un appartement ou une deuxième résidence ? Avec une vue sur mer ? ou préférez-vous un terrain neuf à Chott Mariem à quelques pas de la plage ?

La société Kahloun Immobilière vous offre des appartements et des villas haut standing  avec des piscines , des vérandas …

La Résidence Tilel , une résidence haut standing est située à quelques pas de la plage de Chott Mariem.

La Résidence Bousten , est située en front de la mer de Hammamet.  C’est résidence haut standing , où vous pouvez profiter de la merveilleuse  vue de la mer et faire du footing matinal.

 

 

Nos conseils pour avoir une terrasse en composite 

Avec l’arrivée du printemps et la régression du Covid 19 on a tendance à être dans des espaces extérieurs plutôt que intérieurs.

Il est d’ailleurs agréable d’avoir une terrasse ou un jardin. Cependant, il faut bien mettre en relief ce jardin en composite de bois. D’ailleurs, c’est plus esthétique et très confortable. De plus, vous pouvez facilement l’entretenir. Voici nos astuces pour bien aménager votre jardin ou terrasse en composite de bois.

Bien choisir le style 

Le bois composite existe sous une palette de couleurs. De ce fait, vous pouvez personnaliser la terrasse de votre appartement selon vos envies. Par ailleurs, optez pour des lames de terrasse , choisissez-les en fonction de votre budget.

Bien mesurer la surface de terrasse 

Évidemment  le nombre de lames dont vous aurez besoin n’est pas le même selon la surface de votre jardin. En plus des lames,  pour la fixation de ces dernières, vous aurez besoin d’un coffrage en bois et de vices.

Une terrasse exposée au soleil est nécessaire

Une bonne exposition au soleil est primordiale, si vous voulez profiter de la terrasse pendant les quatres saisons. Selon l’emplacement de l’appartement ou du terrain, avec l’aide de l’un des experts en la matière, vous pouvez choisir l’orientation qui favorise une bonne exposition.

En tous les cas, lors de l’entretien de cet espace, vous devez faire attention à l’ombrage.  Pour ce faire, on vous recommande d’opter pour les voiles, les parasols… ça dépend aussi du style que vous voulez avoir dans votre terrasse.

Vous avez envie d’ acheter un appartement vue sur mer à Sousse ? ou à Hammamet,  notre promoteur immobilier Société Kahloun Immobilière vend des  appartements haut standing dans des résidences balnéaires comme Résidence Costa à Chott Mariem ou la Résidence Bousten à Hammamet. Pour en savoir plus,visitez nos projets. 

 

 

Adapter sa cuisine pour les enfants

Une cuisine équipée et entièrement aménagée est toujours plus pratique pour les mères et même pour les enfants .Alors, le plus important  est d’en faire une pièce dans laquelle on circule facilement et qui donne envie d’y passer du temps. Pour cela, notre entreprise de promotion immobilière Société Kahloun Immobilière (SKI) partage avec vous des astuces pour adapter votre cuisine à vos enfants.

Toutefois , il faut bien faire attention et exclure toutes types de dangers pour que vos enfants soient les bienvenus .

Il suffit donc de suivre ces astuces que SKI vous donnera dans cet article pour avoir une cuisine adaptée à vos enfants.

Comment sécuriser les enfants dans la cuisine

La cuisine est le cœur de la maison , où vous passez la plupart du temps , et où vos enfants la considèrent comme un espace de jeux et de découvertes .

C’est pour cela, qu’il est nécessaire de veiller à leur sécurité.

En premier lieu , ne laissez jamais les petits enfants seuls dans la cuisine de votre maison sans surveillance et cachez toujours les appareils électroménagers , les produits nocifs et  les outils tranchants comme les couteaux et les ciseaux …

En second lieu , Si vous avez un bébé , achetez pour lui une chaise haute évolutive pour éviter toutes types d’accidents. N’oubliez pas surtout de s’assurer qu’il est bien attaché . Optez par contre à une simple chaise haute pour votre enfant qui lui permet d’être à la bonne hauteur pour manger.

Enfin , pour éviter que vos petits se font du mal , il est recommandé d’installer des robinets à main libres dans votre appartement.Vous pouvez alors régler ces robinets afin de se mettre à une température moyenne ce qui empêchera votre enfant de brûler ses mains , et n’oubliez pas de tourner vers l’intérieur les manches des poêles et casseroles chaudes à chaque utilisation.

Comment choisir une cuisine adaptée aux enfants ?

Afin que vos enfants jouent et utilisent la cuisine de la maison confortablement il faut que vous nettoyez souvent une fois qu’ils ont terminé de manger.

Pour cela ,  si vous pensez à la finition du peinture murale , optez pour des modèles lavables comme (la finition glossy  ou satinée ..) , les tâches seront remarquables et faciles à nettoyer .

En effet , Le revêtement de sol dans la cuisine se choisit aussi avec un grand soin, préférez un type qui est fonctionnel , facile à nettoyer et à entretenir telles que le carrelage, béton ciré , le vinyle ou le sol en bois rustique c’est un bon choix .

De plus ,  il est totalement déconseillé de mettre des grands tapis dans la cuisine . De même, n’optez pas pour la couleur blanche !

Si vous avez une cuisine avec de la peinture blanche , il faut obligatoirement la changer avec la venue des enfants puisque le blanc n’est jamais une couleur adaptée pour les enfants. Leurs vêtements se salissent et les tâches sont ainsi très visibles.

Créer un espace dans la cuisine pour les enfants

 Beaucoup d’enfants veulent être avec  leurs parents lorsqu’ils sont en train de cuisiner . Alors pourquoi ne pas leur créer une  zone spéciale dans la cuisine de votre maison ? et vous pouvez même les rejoindre pour faire des repas ensemble , ça veut les rendre fiers et satisfaits . Il est conseillé pour cela d’acheter des outils de cuisine spéciaux pour eux pour qu’ils soient heureux .

Si vous êtes à la recherche d’un appartement haut standing  à Sousse ou un appartement neuf à Hammamet et à quelques pas de la plage, faites appel à notre promoteur immobilier tunisie Kahloun Immobilière qui vous propose la  Résidence Bousten à Hammamet , la Résidence Tilel  et la Résidence Costa à Chott Mariem, Sousse De plus, le promoteur immobilier tunisie SKI vous offre des terrains à vendre à Chott Mariem , à quelques pas de la plage de Chott Mariem aussi.

 

Bien choisir un store banne

Le store banne ou appelé aussi store extérieur vous protège parfaitement du soleil d’éblouissement pendant l’été , du vent et de la pluie pendant l’hiver . Ainsi, vous pouvez les installer à vos vérandas , terrasses ou jardins avec des mesures de votre choix .

Alors comment bien choisir un store banne ? Quels sont les critères de sélection d’un store le plus adapté à vos besoins et votre budget ?

La société Kahloun immobilière répond dans cet article à toutes vos questions à propos des stores bannes.

Les dimensions du store banne

Vous avez acheté un appartement neuf à Hammamet ou à Sousse et vous voulez y installer des stores bannes ? Pour installer un store banne à l’extérieur de votre maison , il faut prendre en considération essentiellement l’espace à couvrir et ses dimensions .  c’est un processus assez simple , veuillez déterminer votre orientation , pensez à l’ombre portée qui permet de créer une zone  ombragée .  D’ailleurs, Il existe plusieurs types de stores extérieurs avec des dimensions standards à partir de 3 mètres de large.

Il est recommandé de laisser une hauteur suffisante pour le passage des personnes sous la toile et l’avancée du store doit être supérieure à la longueur de la terrasse de votre appartement.

Les types des stores à privilégier

Le choix du type de votre store extérieur est aussi important pour sa durée de vie . Généralement les stores bannes sont constitués de trois types de toiles ( en polyester, micro perforées et les acryliques ) mais la plupart des toiles sont en acrylique puisque ce type s’entretient facilement à l’eau , le plus résistant aux UVA et UVB, assure une protection meilleure et totalement imputrescible. On trouve aussi le le store en  polyester qui est le moins cher , il a une bonne isolation thermique et résiste contre le vent. D’ailleurs, c’est un bon choix pour une meilleure longévité.

La toile micro perforée  , c’est le type parfait des toiles car il rejette 79 % des UV et résiste à la décoloration . En effet, il atténue la chaleur du soleil pour empêcher l’effet de serre sous la toile . Mais malheureusement , ce type de toile est très coûteux .

La motorisation de store banne

Bien sûr, vous aurez la possibilité de choisir le modèle manuel ou automatisé. Toutefois, il est juste que le modèle manuel est mieux  pour le budget, mais il n’offrira pas les mêmes avantages que le modèle automatisé.

Il est recommandé d’opter pour un modèle motorisé avec une télécommande ou un bouton mural , comme ça vous aurez la possibilité de nettoyer votre verrière souvent.  De ce fait, vous pouvez garder votre maison fraîche  d’une part et augmenter la durée de vie du store banne d’ autre part .

Pour être plus à l’aise, grâce à la domotique, il existe des détecteurs de vent ou de soleil, la verrière s’ouvrira automatiquement et protégera votre appartement , cela vous permettra de ne jamais avoir à vous soucier des changements de climats !

Qu’en pensez-vous ? Vous allez installer des stores bannes dans votre appartement ? Il faut indiquer à ce stade qu’il existe des stores qu’on installe au lieu  des fenêtres nous avons déjà parlé de ce type de store dans notre article les stores : une question de déco.

En outre, si vous cherchez un appartement vue sur mer à Sousse  à Hammamet, le promoteur immobilier tunisie Kahloun Immobilière (SKI) vend des résidences haut standing à Sousse comme la Résidence Costa et la Résidence Tilel en plus de la Résidence Bousten à Hammamet. Donc, si vous voulez acheter un appartement neuf , contactez-nous.

De même, vous voulez acheter un terrain constructible Chott Mariem ? La SKI vous propose le lotissement Tilel : un ensemble de terrains avec un Titre Foncier Individuel.

La maison Tiny House : un plan de maison moderne

La Tiny House comme on l’ appelle aux Etats-Unis ou petite maison en bois est la mode des maisons de nos jours. Peu cher, et vous n’avez pas à avoir un permis de construire ! Il suffit de poser cette maison sur un terrain de petite surface et au prix faible et voilà votre deuxième résidence est prête !

Qu’est ce qu’une Tiny House ?

Un logement écologique à taille réduite,  la tiny house a une caractéristique principale , celle d’être mobile. La surface de cette maison varie entre  8 et 20 m². Cependant, ce n’est pas un camping car,ou un caravane dans la mesure où cette maison a une conception thermique plus proche d’une maison immeuble. Si elle est bien conçue, on peut y vivre quel que soit le climat.

Cette maison convient d’ailleurs aux personnes qui désirent  vivre à côté de la nature et à moindre budget. En effet, cette maison est plus confortable qu’une cabane ou un camping-car. Malgré qu’on n’ait pas conçu cette maison pour être mobile comme la caravane, on peut la déplacer aisément.

Ayant une surface réduite, la Tiny House demande beaucoup d’ingéniosité de la part des architectes, ainsi qu’un  aménagement régulier et quotidien de la part de ses habitants.

Ce type de maison s’est trouvé en France au  début des années 2010. En effet, on a constaté que plusieurs auto-constructeurs se sont lancés dans le projet de construction d’une Tiny House.

Tiny House : un plan maison moderne ou traditionnel ?

 Cette maison est une petite demeure en bois , traditionnelle avec 2 pans en bois. On peut soit la poser sur une roue ou directement sur le terrain.

Besoin d’une touche de modernité à votre maison ? Il suffit de remplacer le bois en acier! Cette maison est un espace de vie implanté au fond de la vertitude du jardin!

Ca ressemble bien d’ailleurs à un petit studio de jardin . La meilleure chose de cette maison ? C’est qu’on peut choisir n’importe quel style d’architecture pour notre logement ! Un style scandinave ou même le tout en bois!

Quel budget consacrer pour la Tiny House ?

 Etant donné la faible dimension de cette maison, son budget est faible aussi. On peut même la revendre à un prix plus élevé. Son prix au m2 reste toujours supérieur à une demeure conventionnelle étant donné que certains coûts sont incompressibles.

 Pourquoi vivre dans une Tiny House ?

Les gens qui préfèrent une petite maison en bois dans un jardin diffèrent mais ils ont tous un point commun: ils aiment la liberté et l’écologie. On trouve d’ailleurs des séniors qui ont pris leur retraite , vendent leur résidence principale et achètent une petite maison en bois pour voyager. Cependant, les jeunes optent aussi pour ce genre de maison car ils sont de plus en plus occupés par l’avenir de notre planète. Le mouvement des Tiny House s’est lancé aux Etats unis et en Angleterre , on le trouve aussi en France mais  pas encore en Tunisie. Donc, si vous cherchez à avoir un plan de maison moderne et unique , pourquoi ne pas opter pour la Tiny House ? Ça sert comme un appartement de vacances , une deuxième résidence dans laquelle vous pouvez vous détendre en dehors des heures de travail.

Les maisons contemporaines , pourquoi y habiter ?

Outre leur aspect esthétique qui séduit tous les gens , d’autres aspects comme le confort, l’isolation… peuvent être des raisons pour lesquels on choisit de construire ou d’acheter une maison contemporaine.

Modernes aussi bien au niveau extérieur qu’au niveau intérieur, les appartements neufs au style d’architecture moderne sont conçus d’une façon à être le plus confortables possible pour les habitants. Premièrement,  ces appartements se distinguent des maisons traditionnelles  par leur valorisation de l’espace, une grande ouverture sur l’extérieur, une vaste terrasse et de grandes fenêtres ou stores permettant une grande exposition au soleil toute la journée. Leur style d’architecture est basé sur des formes géométriques , donc un style de maison unique , une maison à caractère.

De plus, ces appartements sont construits pour être des logements économes favorisant le confort de l’habitant. Pour cela, ils sont dotés d’installations de technologie ( domotique) qui optimisent les performances énergétiques. En effet, on trouve dans ces appartements un contrôle à distance de la lumière et du chauffage, des volets roulants automatisés, une isolation thermique…

Au cas ou vous cherchez un appartement neuf à Sousse ou à Hammamet, le promoteur immobilier tunisie Société  Kahloun Immobilière spécialisé dans la vente appartement sousse vue sur mer et à Hammamet vous propose des résidences haut standing à Chott Mariem : Résidence Costa et Résidence Tilel. Le promoteur immobilier tunisie SKI vous offre aussi  des appartements neufs à Hammamet dans le cadre de la Résidence Bousten phase I et Phase II.

En outre, nous sommes aussi spécialisés dans la vente de  terrains constructibles à Chott Mariem, comme le lotissement Tilel.  Ce dernier regroupe 33 terrains à vendre Chott Meriem avec un Titre Foncier Individuel.

Relooker sa maison avec un budget réduit

Plusieurs personnes pensent qu’elles ne pourront jamais parvenir à créer un look vraiment intéressant et parfait dans la maison sans consacrer un budget élevé. Mais c’est totalement faux ! les idées de décoration ne manquent pas , et dans cet article , la société kahloun immobilière (SKI) vous présentera des trucs pour décorer votre logement facilement et simplement sans craquer votre porte-monnaie !

Les plantes pour ajouter une touche naturelle à la maison:

Qui a dit que les plantes doivent être à l’extérieur de la maison ? Ce n’est pas vrai, il est idéal de faire placer les plantes à l’intérieur, dans un coin à la salle de bain ou à la cuisine par exemple . En effet, elles accroissent la pureté de l’air de votre appartement durant toute la journée et ont un effet déstressant. Mais essayez de bien choisir les types de plantes avant de les installer . Il est recommandé d’implanter ces fleurs : la pilea, le yucca, le pachira, le ficus.. pour créer une ambiance sublime dans votre logement. Toutefois, il faut placer les plantes dans un endroit bien exposé au soleil puisqu’elles ont souvent besoin de lumière .

Le papier peint pour une déco chic

Relooker avec du papier peint est devenu ultra tendance . l’installation du papier peint n’est pas assez compliquée , il suffit de suivre certaines étapes .

Vous pourrez ainsi personnaliser votre coin de  lecture , votre salle à manger et encore votre salle de bain tout en apportant du style et de l’originalité à la décoration .

il est préférable de choisir le type vinylique, intissé, magnétique ou tout simplement le classique. Ces derniers apportent en effet, une touche agréable à votre maison .

Les couleurs pastels pour une déco tendance

 Quelques coups de pinceau offrent une nouvelle ambiance à votre appartement . Les couleurs pastel sont relaxantes , accueillantes et élégantes pour les murs des pièces et les meubles de la maison .

N’hésitez pas à créer une ambiance moderne à votre cuisine également. Pour cela, optez pour une peinture pour bois de la couleur turquoise. Vous pouvez alors préferer une couleur pastel douce pour les murs de votre salon, en l’accompagnant de meubles en résine et d’accessoires décoratifs en blanc, jaune, bleu ou vert pour une touche plus simple et naturelle  .

Un rose poudré et un vert d’eau , deux teintes gourmandes et douces pour habiller bellement votre coin bureau et lui redonner un vie .

Voilà nos conseils pour décorer votre appartement avec un budget abordable. D’ailleurs, si vous cherchez un appartement neuf à Sousse ou à Hammamet, pour passer les vacances ou profiter de la belle plage pendant le weekend, le  promoteur immobilier Kahloun immobiliere vend des appartements haut standing dans le cadre de résidence balnéaire Bousten à quelques pas de la plage de Hammamet.

Si vous souhaitez par contre vivre à Sousse et profiter de la magnifique plage de Chott Mariem, le promoteur immobilier tunisie SKI vous propose sa résidence Tilel qui comporte des appartements neufs et haut standing en plus de sa nouvelle résidence à Chott Mariem, résidence Costa.

Notre promoteur immobilier tunisie ne vend pas uniquement des appartements mais aussi des terrains Chott Mariem , comme le lotissement Tilel. Donc, si vous

voulez acquérir un terrain et construire votre propre première maison , il suffit de consulter notre projet de lotissement Tilel.

L’acte de vente immobilière : Ce qu’il faut savoir

La signature d’un acte de vente auprès d’un notaire est une condition nécessaire pour devenir un propriétaire du bien immobilier acheté. On pose alors la question : qu’est-ce qu’un acte de propriété ? Comment l’avoir et pour quelles raisons ?

Définition d’un acte de vente

L’acte de vente d’un bien immobilier est une pièce justificative officielle prouvant qu’on est le propriétaire de l’immobilier en question. Ce document doit être établi par un notaire qui est responsable de la publication de cet acte au bureau des hypothèques .

D’ailleurs, avoir cet acte est nécessaire quelque soit la façon avec laquelle nous avons acquis le bien immobilier : achat immobilier , succession, vente d’appartement…

L’acte de propriété peut concerner plusieurs biens immobiliers à la fois, même si ces biens sont localisés dans différentes villes.

Une fois publié auprès du bureau des hypothèques , le notaire vous donne une copie authentique  de l’acte ce qui prendra plusieurs semaines. Donc, de quoi est constitué l’acte de vente ? Cet acte mentionne les droits du propriétaire du bien et identifie le bien en question.De plus, on trouve dans cet acte les droits transmissibles avec le bien en cas de vente du bien immobilier par exemple. Pour cela, cet acte doit être bien conservé.

L’acte authentique électronique

Aujourd’hui avec la digitalisation et l’accès à internet partout dans le monde , il est possible  de signer un acte authentique en ligne. Pour ce faire, une réunion en ligne devra regrouper l’acquéreur , le vendeur ainsi que le notaire pour pouvoir suivre la lecture de l’acte. Ainsi, les parties peuvent conclure l’acte de vente en faisant signature électronique. Pour que l’acte en ligne soit authentique, le notaire doit s’identifier et authentifier l’acte à travers une clé USB personnelle.

Quelles sont les informations données par le vendeur afin de conclure l’acte de vente ?

La vente du bien immobilier passe par plusieurs étapes. Lors de ce processus, le vendeur du bien immobilier doit donner des informations nécessaires de nature juridique mais aussi technique. Cette transparence en information servira à protéger l’acheteur du bien.

Par exemple, parmi les informations juridiques à fournir à l’acquéreur, on trouve l’existence de servitudes ou des hypothèques…

Par contre, quand on dit information technique, on parle de la vente en copropriété. En effet, le vendeur doit préciser la superficie du bien immobilier à vendre. Le vendeur doit aussi fournir le carnet d’entretien du bien immobilier, ainsi que le règlement de copropriété, l’état de division…

Qu’est ce qu’on doit trouver dans un acte de vente immobilière  ?

 Il ne s’agit pas uniquement de conserver les données du vendeur et de l’acheteur mais aussi de reprendre tout ce qu’ils ont mentionné dans l’avant-contrat. D’ailleurs, un acte de vente doit obligatoirement contenir les informations suivantes :

  • L’identification du bien immobilier ainsi que ses équipements
  • L’adresse du bien ( la ville de l’appartement, ou de la maison …)
  • Toutes les données de l’acte de vente précédent si le bien est ancien , la date , le précédent propriétaire…
  • Si une servitude ou une hypothèque existe
  • Le prix de vente , frais de notaire non inclus.
  • Le mode de paiement, il doit mentionner d’ailleurs si l’acheteur a octroyé un crédit immobilier
  • Les frais de l’agence immobilière si vous avez acquis le bien à travers une.
  • Les frais du notaire et les services d’impôts
  • La date à partir de laquelle le bien sera la propriété de l’acheteur.
  • Les diagnostics immobiliers et techniques
  • S’il existe des conditions suspensives , c’est à rajouter à l’acte bien sûr.

Quel est le délai pour signer un acte de vente

Le délai de la signature d’un acte de vente est  prévu à l’avant-contrat. Généralement, il est de trois mois. Mais ça peut arriver jusqu’au 18 mois voire plus , le minimum c’est deux mois. En effet, les démarches effectuées par le notaire avant la vente effective du bien prennent du temps. Le notaire devra d’ailleurs effectuer des vérifications des situations de l’acheteur et du vendeur comme la vérification de la présence d’une hypothèque , la situation financière de l’acquéreur… D’ailleurs, il est conseillé de faire une visite avant la signature finale de l’ acte pour s’assurer du bon état du bien ainsi que celui de ses équipements. Si par exemple, certains compromis de vente n’ont pas été acceptés, l’acheteur peut émettre des réserves en précisant un délai pour que le vendeur fasse les réparations nécessaires.

En conclusion, l’achat immobilier n’est pas facile. en passant par la bonne estimation du prix du bien immobilier, la visite du bien , le diagnostic immobilier, la promesse de vente , l’acte final de vente…

Cependant, une fois signé, après quelques semaines de la signature de l’acte voire peut-être des mois, vous recevrez une copie de l’acte signé et voilà vous êtes désormais propriétaire du bien immobilier.

Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier neuf , un terrain ou un appartement , le promoteur immobilier tunisie Société Kahloun Immobilière (SKI) construit et vend des biens immobiliers de qualité. De plus, le promoteur immobilier tunisie SKI  vous assure de vous accompagner tout au long du processus d’acquisition du bien immobilier , dès le choix du bien immobilier, jusqu’à l’acquisition effective du bien. En effet, la satisfaction de nos clients est notre devoir. Donc, si vous cherchez un appartement vue sur mer à Sousse ou à Hammamet , un terrain neuf à Chott Mariem, n’hésitez pas à consulter le site de notre société spécialisée dans la vente d’appartements et de terrains neufs ou nous appeler pour plus d’infos.

 

 

 

 

Résidence Costa : Vivez à côté de la merveilleuse plage de Chott Mariem

Bonne nouvelle pour les amateurs de la plage et de la ville de Sousse ! Le promoteur immobilier Kahloun immobilière lance sa résidence balnéaire Costa à côté de la plage de Chott Mariem!

En effet, nous aimons tous vivre dans un appartement au bord de la mer pour profiter du beau sable blanc et des vagues ondulées de la merveilleuse mer de Chott Mariem.

D’ailleurs, ce n’est pas le premier projet balnéaire de la société Kahloun immobilière! Nous avons lancé auparavant nos projets Amwej et Tilel qui sont aussi en front de mer de Chott Mariem. Nos projets ont eu un grand succès vu la haute qualité des matériaux qu’on utilise pour la construction des appartements ainsi que les options de luxe que trouvent nos clients.

En effet, quoi de plus agréable que vivre dans une résidence haut standing à Sousse , bien sécurisée , ayant une piscine , un parking, une véranda, et un jardin ? En plus c’est à quelques pas de la plage ! C’est génial non ?

Le promoteur immobilier SKI cherche toujours à satisfaire ses clients pour cela il vous offre des appartements neufs et de luxe avec des styles d’architectures les plus modernes au meilleur rapport qualité/ prix.

Qu’attendez-vous alors ? Réservez vos appartements au bord de la mer  dans la résidence Costa dès maintenant !

Pour plus d’informations , n’hésitez pas à nous appeler ou à consulter la page de la résidence Costa ainsi que sa visite virtuelle.Vous pouvez ainsi prendre une idée plus profonde de notre résidence balnéaire et haut standing.

Nous offrons aussi des appartements neufs à quelques pas de la plage de Hammamet dans le cadre de la résidence Bousten phase I et Bousten phase II.