Devenir propriétaire d’un bien immobilier est l’objectif de plusieurs tunisiens. L’acquisition d’un bien immobilier est d’ailleurs devenue de plus en plus facile avec les prêts immobiliers.
Cependant, est-il possible d’avoir un prêt immobilier sans apport ? Comment financer l’achat d’un appartement ou d’une maison en Tunisie sans apport ? Est ce qu’on peut acheter tout seul ? On partage avec vous tous nos conseils pour acheter un bien immobilier en Tunisie même sans apport.
Achat immobilier sans apport : Ce qu’il faut savoir ?
L’apport personnel est la somme d’argent que vous investissez dans l’achat d’un bien immobilier en Tunisie en plus de l’emprunt. Cet apport est exigé par les banques pour pouvoir avoir un crédit immobilier mais ce n’est pas obligatoire. La valeur de cet apport est au minimum de 20 % de la valeur de l’emprunt.
Acheter un appartement ou une maison est possible sans apport mais ce dernier est considéré comme le gage de sécurité des banques contre les impayés.
Votre apport peut provenir d’un héritage , d’un prêt de votre famille ou de vos amis…
Certaines situations imposent par contre l’apport personnel. En effet, dans le cas d’un octroi d’un crédit immobilier sans apport, les banques optent pour la pérennité de vos revenus comme le gage de remboursement du crédit immobilier.
Par ailleurs, l’achat d’un bien immobilier pour les retraités sans apport n’est pas assez évident étant donné qu’il n’ont pas un revenu stable.
Pour pallier ce problème, opter pour une agence immobilière est une solution. Mais il faut trouver une agence digne de confiance pour établir un dossier de crédit immobilier solide.
Acheter un bien immobilier en Tunisie : La réglementation des banques en Tunisie
Pour acheter un terrain ou une maison, vous devez apporter au moins 20% du montant de l’emprunt pour la plupart des banques tunisiennes. Cependant, certains programmes de crédit immobilier vous assure un crédit pour un apport de 0% lorsque le crédit est octroyé sur la base des ressources de l’Etat remboursables sur 12 ans ,avec 5 ans de grâce.
D’autres banques comme Attijari banque vous octroient un crédit pour un apport de 5000 dt seulement pour acquérir un nouveau logement auprès d’un promoteur immobilier agréé, ou bien pour acheter un ancien logement, ou bien pour une extension ou rénovation. Finalement la Zitouna Banque vous assure un crédit pour le montant de la main d’œuvre seulement afin de construire une maison.
Vous avez envie d’acheter un appartement, une maison ou un terrain ? Vous pensez aux procédures d’achat d’un bien immobilier, elles vous paraissent longues et pénibles ? Ne vous inquiétez pas! Le promoteur immobilier Kahloun Immobilière (SKI) vous accompagne tout au long du processus d’achat de votre bien, dès la signature de la promesse de vente jusqu’à la remise des clés.
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