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Bien choisir un store banne

Le store banne ou appelé aussi store extérieur vous protège parfaitement du soleil d’éblouissement pendant l’été , du vent et de la pluie pendant l’hiver . Ainsi, vous pouvez les installer à vos vérandas , terrasses ou jardins avec des mesures de votre choix .

Alors comment bien choisir un store banne ? Quels sont les critères de sélection d’un store le plus adapté à vos besoins et votre budget ?

La société Kahloun immobilière répond dans cet article à toutes vos questions à propos des stores bannes.

Les dimensions du store banne

Vous avez acheté un appartement neuf à Hammamet ou à Sousse et vous voulez y installer des stores bannes ? Pour installer un store banne à l’extérieur de votre maison , il faut prendre en considération essentiellement l’espace à couvrir et ses dimensions .  c’est un processus assez simple , veuillez déterminer votre orientation , pensez à l’ombre portée qui permet de créer une zone  ombragée .  D’ailleurs, Il existe plusieurs types de stores extérieurs avec des dimensions standards à partir de 3 mètres de large.

Il est recommandé de laisser une hauteur suffisante pour le passage des personnes sous la toile et l’avancée du store doit être supérieure à la longueur de la terrasse de votre appartement.

Les types des stores à privilégier

Le choix du type de votre store extérieur est aussi important pour sa durée de vie . Généralement les stores bannes sont constitués de trois types de toiles ( en polyester, micro perforées et les acryliques ) mais la plupart des toiles sont en acrylique puisque ce type s’entretient facilement à l’eau , le plus résistant aux UVA et UVB, assure une protection meilleure et totalement imputrescible. On trouve aussi le le store en  polyester qui est le moins cher , il a une bonne isolation thermique et résiste contre le vent. D’ailleurs, c’est un bon choix pour une meilleure longévité.

La toile micro perforée  , c’est le type parfait des toiles car il rejette 79 % des UV et résiste à la décoloration . En effet, il atténue la chaleur du soleil pour empêcher l’effet de serre sous la toile . Mais malheureusement , ce type de toile est très coûteux .

La motorisation de store banne

Bien sûr, vous aurez la possibilité de choisir le modèle manuel ou automatisé. Toutefois, il est juste que le modèle manuel est mieux  pour le budget, mais il n’offrira pas les mêmes avantages que le modèle automatisé.

Il est recommandé d’opter pour un modèle motorisé avec une télécommande ou un bouton mural , comme ça vous aurez la possibilité de nettoyer votre verrière souvent.  De ce fait, vous pouvez garder votre maison fraîche  d’une part et augmenter la durée de vie du store banne d’ autre part .

Pour être plus à l’aise, grâce à la domotique, il existe des détecteurs de vent ou de soleil, la verrière s’ouvrira automatiquement et protégera votre appartement , cela vous permettra de ne jamais avoir à vous soucier des changements de climats !

Qu’en pensez-vous ? Vous allez installer des stores bannes dans votre appartement ? Il faut indiquer à ce stade qu’il existe des stores qu’on installe au lieu  des fenêtres nous avons déjà parlé de ce type de store dans notre article les stores : une question de déco.

En outre, si vous cherchez un appartement vue sur mer à Sousse  à Hammamet, le promoteur immobilier tunisie Kahloun Immobilière (SKI) vend des résidences haut standing à Sousse comme la Résidence Costa et la Résidence Tilel en plus de la Résidence Bousten à Hammamet. Donc, si vous voulez acheter un appartement neuf , contactez-nous.

De même, vous voulez acheter un terrain constructible Chott Mariem ? La SKI vous propose le lotissement Tilel : un ensemble de terrains avec un Titre Foncier Individuel.

La maison Tiny House : un plan de maison moderne

La Tiny House comme on l’ appelle aux Etats-Unis ou petite maison en bois est la mode des maisons de nos jours. Peu cher, et vous n’avez pas à avoir un permis de construire ! Il suffit de poser cette maison sur un terrain de petite surface et au prix faible et voilà votre deuxième résidence est prête !

Qu’est ce qu’une Tiny House ?

Un logement écologique à taille réduite,  la tiny house a une caractéristique principale , celle d’être mobile. La surface de cette maison varie entre  8 et 20 m². Cependant, ce n’est pas un camping car,ou un caravane dans la mesure où cette maison a une conception thermique plus proche d’une maison immeuble. Si elle est bien conçue, on peut y vivre quel que soit le climat.

Cette maison convient d’ailleurs aux personnes qui désirent  vivre à côté de la nature et à moindre budget. En effet, cette maison est plus confortable qu’une cabane ou un camping-car. Malgré qu’on n’ait pas conçu cette maison pour être mobile comme la caravane, on peut la déplacer aisément.

Ayant une surface réduite, la Tiny House demande beaucoup d’ingéniosité de la part des architectes, ainsi qu’un  aménagement régulier et quotidien de la part de ses habitants.

Ce type de maison s’est trouvé en France au  début des années 2010. En effet, on a constaté que plusieurs auto-constructeurs se sont lancés dans le projet de construction d’une Tiny House.

Tiny House : un plan maison moderne ou traditionnel ?

 Cette maison est une petite demeure en bois , traditionnelle avec 2 pans en bois. On peut soit la poser sur une roue ou directement sur le terrain.

Besoin d’une touche de modernité à votre maison ? Il suffit de remplacer le bois en acier! Cette maison est un espace de vie implanté au fond de la vertitude du jardin!

Ca ressemble bien d’ailleurs à un petit studio de jardin . La meilleure chose de cette maison ? C’est qu’on peut choisir n’importe quel style d’architecture pour notre logement ! Un style scandinave ou même le tout en bois!

Quel budget consacrer pour la Tiny House ?

 Etant donné la faible dimension de cette maison, son budget est faible aussi. On peut même la revendre à un prix plus élevé. Son prix au m2 reste toujours supérieur à une demeure conventionnelle étant donné que certains coûts sont incompressibles.

 Pourquoi vivre dans une Tiny House ?

Les gens qui préfèrent une petite maison en bois dans un jardin diffèrent mais ils ont tous un point commun: ils aiment la liberté et l’écologie. On trouve d’ailleurs des séniors qui ont pris leur retraite , vendent leur résidence principale et achètent une petite maison en bois pour voyager. Cependant, les jeunes optent aussi pour ce genre de maison car ils sont de plus en plus occupés par l’avenir de notre planète. Le mouvement des Tiny House s’est lancé aux Etats unis et en Angleterre , on le trouve aussi en France mais  pas encore en Tunisie. Donc, si vous cherchez à avoir un plan de maison moderne et unique , pourquoi ne pas opter pour la Tiny House ? Ça sert comme un appartement de vacances , une deuxième résidence dans laquelle vous pouvez vous détendre en dehors des heures de travail.

Les maisons contemporaines , pourquoi y habiter ?

Outre leur aspect esthétique qui séduit tous les gens , d’autres aspects comme le confort, l’isolation… peuvent être des raisons pour lesquels on choisit de construire ou d’acheter une maison contemporaine.

Modernes aussi bien au niveau extérieur qu’au niveau intérieur, les appartements neufs au style d’architecture moderne sont conçus d’une façon à être le plus confortables possible pour les habitants. Premièrement,  ces appartements se distinguent des maisons traditionnelles  par leur valorisation de l’espace, une grande ouverture sur l’extérieur, une vaste terrasse et de grandes fenêtres ou stores permettant une grande exposition au soleil toute la journée. Leur style d’architecture est basé sur des formes géométriques , donc un style de maison unique , une maison à caractère.

De plus, ces appartements sont construits pour être des logements économes favorisant le confort de l’habitant. Pour cela, ils sont dotés d’installations de technologie ( domotique) qui optimisent les performances énergétiques. En effet, on trouve dans ces appartements un contrôle à distance de la lumière et du chauffage, des volets roulants automatisés, une isolation thermique…

Au cas ou vous cherchez un appartement neuf à Sousse ou à Hammamet, le promoteur immobilier tunisie Société  Kahloun Immobilière spécialisé dans la vente appartement sousse vue sur mer et à Hammamet vous propose des résidences haut standing à Chott Mariem : Résidence Costa et Résidence Tilel. Le promoteur immobilier tunisie SKI vous offre aussi  des appartements neufs à Hammamet dans le cadre de la Résidence Bousten phase I et Phase II.

En outre, nous sommes aussi spécialisés dans la vente de  terrains constructibles à Chott Mariem, comme le lotissement Tilel.  Ce dernier regroupe 33 terrains à vendre Chott Meriem avec un Titre Foncier Individuel.

Relooker sa maison avec un budget réduit

Plusieurs personnes pensent qu’elles ne pourront jamais parvenir à créer un look vraiment intéressant et parfait dans la maison sans consacrer un budget élevé. Mais c’est totalement faux ! les idées de décoration ne manquent pas , et dans cet article , la société kahloun immobilière (SKI) vous présentera des trucs pour décorer votre logement facilement et simplement sans craquer votre porte-monnaie !

Les plantes pour ajouter une touche naturelle à la maison:

Qui a dit que les plantes doivent être à l’extérieur de la maison ? Ce n’est pas vrai, il est idéal de faire placer les plantes à l’intérieur, dans un coin à la salle de bain ou à la cuisine par exemple . En effet, elles accroissent la pureté de l’air de votre appartement durant toute la journée et ont un effet déstressant. Mais essayez de bien choisir les types de plantes avant de les installer . Il est recommandé d’implanter ces fleurs : la pilea, le yucca, le pachira, le ficus.. pour créer une ambiance sublime dans votre logement. Toutefois, il faut placer les plantes dans un endroit bien exposé au soleil puisqu’elles ont souvent besoin de lumière .

Le papier peint pour une déco chic

Relooker avec du papier peint est devenu ultra tendance . l’installation du papier peint n’est pas assez compliquée , il suffit de suivre certaines étapes .

Vous pourrez ainsi personnaliser votre coin de  lecture , votre salle à manger et encore votre salle de bain tout en apportant du style et de l’originalité à la décoration .

il est préférable de choisir le type vinylique, intissé, magnétique ou tout simplement le classique. Ces derniers apportent en effet, une touche agréable à votre maison .

Les couleurs pastels pour une déco tendance

 Quelques coups de pinceau offrent une nouvelle ambiance à votre appartement . Les couleurs pastel sont relaxantes , accueillantes et élégantes pour les murs des pièces et les meubles de la maison .

N’hésitez pas à créer une ambiance moderne à votre cuisine également. Pour cela, optez pour une peinture pour bois de la couleur turquoise. Vous pouvez alors préferer une couleur pastel douce pour les murs de votre salon, en l’accompagnant de meubles en résine et d’accessoires décoratifs en blanc, jaune, bleu ou vert pour une touche plus simple et naturelle  .

Un rose poudré et un vert d’eau , deux teintes gourmandes et douces pour habiller bellement votre coin bureau et lui redonner un vie .

Voilà nos conseils pour décorer votre appartement avec un budget abordable. D’ailleurs, si vous cherchez un appartement neuf à Sousse ou à Hammamet, pour passer les vacances ou profiter de la belle plage pendant le weekend, le  promoteur immobilier Kahloun immobiliere vend des appartements haut standing dans le cadre de résidence balnéaire Bousten à quelques pas de la plage de Hammamet.

Si vous souhaitez par contre vivre à Sousse et profiter de la magnifique plage de Chott Mariem, le promoteur immobilier tunisie SKI vous propose sa résidence Tilel qui comporte des appartements neufs et haut standing en plus de sa nouvelle résidence à Chott Mariem, résidence Costa.

Notre promoteur immobilier tunisie ne vend pas uniquement des appartements mais aussi des terrains Chott Mariem , comme le lotissement Tilel. Donc, si vous

voulez acquérir un terrain et construire votre propre première maison , il suffit de consulter notre projet de lotissement Tilel.

L’acte de vente immobilière : Ce qu’il faut savoir

La signature d’un acte de vente auprès d’un notaire est une condition nécessaire pour devenir un propriétaire du bien immobilier acheté. On pose alors la question : qu’est-ce qu’un acte de propriété ? Comment l’avoir et pour quelles raisons ?

Définition d’un acte de vente

L’acte de vente d’un bien immobilier est une pièce justificative officielle prouvant qu’on est le propriétaire de l’immobilier en question. Ce document doit être établi par un notaire qui est responsable de la publication de cet acte au bureau des hypothèques .

D’ailleurs, avoir cet acte est nécessaire quelque soit la façon avec laquelle nous avons acquis le bien immobilier : achat immobilier , succession, vente d’appartement…

L’acte de propriété peut concerner plusieurs biens immobiliers à la fois, même si ces biens sont localisés dans différentes villes.

Une fois publié auprès du bureau des hypothèques , le notaire vous donne une copie authentique  de l’acte ce qui prendra plusieurs semaines. Donc, de quoi est constitué l’acte de vente ? Cet acte mentionne les droits du propriétaire du bien et identifie le bien en question.De plus, on trouve dans cet acte les droits transmissibles avec le bien en cas de vente du bien immobilier par exemple. Pour cela, cet acte doit être bien conservé.

L’acte authentique électronique

Aujourd’hui avec la digitalisation et l’accès à internet partout dans le monde , il est possible  de signer un acte authentique en ligne. Pour ce faire, une réunion en ligne devra regrouper l’acquéreur , le vendeur ainsi que le notaire pour pouvoir suivre la lecture de l’acte. Ainsi, les parties peuvent conclure l’acte de vente en faisant signature électronique. Pour que l’acte en ligne soit authentique, le notaire doit s’identifier et authentifier l’acte à travers une clé USB personnelle.

Quelles sont les informations données par le vendeur afin de conclure l’acte de vente ?

La vente du bien immobilier passe par plusieurs étapes. Lors de ce processus, le vendeur du bien immobilier doit donner des informations nécessaires de nature juridique mais aussi technique. Cette transparence en information servira à protéger l’acheteur du bien.

Par exemple, parmi les informations juridiques à fournir à l’acquéreur, on trouve l’existence de servitudes ou des hypothèques…

Par contre, quand on dit information technique, on parle de la vente en copropriété. En effet, le vendeur doit préciser la superficie du bien immobilier à vendre. Le vendeur doit aussi fournir le carnet d’entretien du bien immobilier, ainsi que le règlement de copropriété, l’état de division…

Qu’est ce qu’on doit trouver dans un acte de vente immobilière  ?

 Il ne s’agit pas uniquement de conserver les données du vendeur et de l’acheteur mais aussi de reprendre tout ce qu’ils ont mentionné dans l’avant-contrat. D’ailleurs, un acte de vente doit obligatoirement contenir les informations suivantes :

  • L’identification du bien immobilier ainsi que ses équipements
  • L’adresse du bien ( la ville de l’appartement, ou de la maison …)
  • Toutes les données de l’acte de vente précédent si le bien est ancien , la date , le précédent propriétaire…
  • Si une servitude ou une hypothèque existe
  • Le prix de vente , frais de notaire non inclus.
  • Le mode de paiement, il doit mentionner d’ailleurs si l’acheteur a octroyé un crédit immobilier
  • Les frais de l’agence immobilière si vous avez acquis le bien à travers une.
  • Les frais du notaire et les services d’impôts
  • La date à partir de laquelle le bien sera la propriété de l’acheteur.
  • Les diagnostics immobiliers et techniques
  • S’il existe des conditions suspensives , c’est à rajouter à l’acte bien sûr.

Quel est le délai pour signer un acte de vente

Le délai de la signature d’un acte de vente est  prévu à l’avant-contrat. Généralement, il est de trois mois. Mais ça peut arriver jusqu’au 18 mois voire plus , le minimum c’est deux mois. En effet, les démarches effectuées par le notaire avant la vente effective du bien prennent du temps. Le notaire devra d’ailleurs effectuer des vérifications des situations de l’acheteur et du vendeur comme la vérification de la présence d’une hypothèque , la situation financière de l’acquéreur… D’ailleurs, il est conseillé de faire une visite avant la signature finale de l’ acte pour s’assurer du bon état du bien ainsi que celui de ses équipements. Si par exemple, certains compromis de vente n’ont pas été acceptés, l’acheteur peut émettre des réserves en précisant un délai pour que le vendeur fasse les réparations nécessaires.

En conclusion, l’achat immobilier n’est pas facile. en passant par la bonne estimation du prix du bien immobilier, la visite du bien , le diagnostic immobilier, la promesse de vente , l’acte final de vente…

Cependant, une fois signé, après quelques semaines de la signature de l’acte voire peut-être des mois, vous recevrez une copie de l’acte signé et voilà vous êtes désormais propriétaire du bien immobilier.

Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier neuf , un terrain ou un appartement , le promoteur immobilier tunisie Société Kahloun Immobilière (SKI) construit et vend des biens immobiliers de qualité. De plus, le promoteur immobilier tunisie SKI  vous assure de vous accompagner tout au long du processus d’acquisition du bien immobilier , dès le choix du bien immobilier, jusqu’à l’acquisition effective du bien. En effet, la satisfaction de nos clients est notre devoir. Donc, si vous cherchez un appartement vue sur mer à Sousse ou à Hammamet , un terrain neuf à Chott Mariem, n’hésitez pas à consulter le site de notre société spécialisée dans la vente d’appartements et de terrains neufs ou nous appeler pour plus d’infos.

 

 

 

 

Résidence Costa : Vivez à côté de la merveilleuse plage de Chott Mariem

Bonne nouvelle pour les amateurs de la plage et de la ville de Sousse ! Le promoteur immobilier Kahloun immobilière lance sa résidence balnéaire Costa à côté de la plage de Chott Mariem!

En effet, nous aimons tous vivre dans un appartement au bord de la mer pour profiter du beau sable blanc et des vagues ondulées de la merveilleuse mer de Chott Mariem.

D’ailleurs, ce n’est pas le premier projet balnéaire de la société Kahloun immobilière! Nous avons lancé auparavant nos projets Amwej et Tilel qui sont aussi en front de mer de Chott Mariem. Nos projets ont eu un grand succès vu la haute qualité des matériaux qu’on utilise pour la construction des appartements ainsi que les options de luxe que trouvent nos clients.

En effet, quoi de plus agréable que vivre dans une résidence haut standing à Sousse , bien sécurisée , ayant une piscine , un parking, une véranda, et un jardin ? En plus c’est à quelques pas de la plage ! C’est génial non ?

Le promoteur immobilier SKI cherche toujours à satisfaire ses clients pour cela il vous offre des appartements neufs et de luxe avec des styles d’architectures les plus modernes au meilleur rapport qualité/ prix.

Qu’attendez-vous alors ? Réservez vos appartements au bord de la mer  dans la résidence Costa dès maintenant !

Pour plus d’informations , n’hésitez pas à nous appeler ou à consulter la page de la résidence Costa ainsi que sa visite virtuelle.Vous pouvez ainsi prendre une idée plus profonde de notre résidence balnéaire et haut standing.

Nous offrons aussi des appartements neufs à quelques pas de la plage de Hammamet dans le cadre de la résidence Bousten phase I et Bousten phase II.

Économiser l’énergie de votre maison

Avec l’augmentation du prix de l’énergie dans le monde entier, il faut absolument penser à faire des économies d’énergies considérables dans vos maisons .

Le promoteur immobilier tunisie société kahloun immobilière (SKI)vous donne des astuces qui sont à la portée de tous pour réussir l’économisation de l’énergie.

Économiser l’énergie : comment procéder ?

Vous pouvez commencer par changer vos ampoules standards par des ampoules basse consommation, cela permet de réduire 4 à 5 fois l’énergie et essayez d’éteindre toujours la lumière à chaque fois que vous quittez une pièce dans votre appartement.

Les appareils de refroidissement aussi représentent une source importante de consommation énergétique en matière d’électricité. En effet, un nettoyage chaque période prolongera leur durée de vie donc essayez de dégivrer votre congélateur régulièrement,

et n’oubliez pas de laisser les plats refroidir avant de les mettre au réfrigérateur pour qu’ils ne consomment pas trop .

En plus, vous pouvez cuisiner en dépensant moins d’énergie, par exemple,pour cuire vos légumes et vos viandes, la cocotte-minute sera une meilleure solution et plus économe que les casseroles de 60 %.

Préférez électroménagers à une basse puissance et éteindre toujours les appareils non utilisés (télé / pc / chauffage…) .

Régler votre chauffage en hiver

 Le chauffage représente plus des 60% de la consommation énergétique d’un logement. Pour réduire les dépenses d’électricité liées au chauffage, pensez à le baisser la nuit ou en cas de votre absence à la maison, réglez votre chauffage à des températures moyennes et confortables (19 °C pour une pièce) , ça vous aide à diminuer jusqu’à 10% d’énergies . C’est génial non?

Connecter vos objets pour économiser mieux

 Grâce à la domotique aujourd’hui, vous avez le choix de lier vos pièces de la maison avec une application (Google Home par exemple). Ainsi, vous pouvez contrôler et gérer l’électricité (fermer ou ouvrir) de votre appartement à distance (via votre téléphone, ordinateur ou tablette), vous aurez même la possibilité de piloter votre chauffage en un simple clic.

Enfin, si vous êtes sur le point de construire une maison ou d’acheter un appartement,vous devez bien réfléchir aux équipements énergétiques que vous allez installer dans votre logement, il y a des professionnels certifiés qui peuvent vous aider en ce sens.

Vous recherchez un appartement neufà Hammamet? un appartement de vacances ? à quelques pas de la belle plage de Hammamet ou de Sousse ?

Le promoteur immobilier Kahloun Immobilière construit et vend des appartements neufs à Sousse dans le cadre de la résidence haut standing Tilel ainsi que des appartements de vacancesà quelques pas de la plage dans la résidence Bousten située à Hammamet.

Le promoteur immobilierSKI vous assure la meilleure qualité d’immobilier neuf ethaut standing dans les meilleures zones à Sousse et Hammamet. D’ailleurs, la SKI vend aussi des terrains à Chott Mariem, comme le lotissement Tilel.

Comment choisir la bonne isolation de fenêtre pour l’hiver ?

Les mois de Janvier et Février sont les plus froids de l’hiver. Les températures baissent et l’hiver est installé. Vous souffrez de l’air froid qui passe par vos fenêtres ? Vous cherchez la meilleure solution pour isoler vos fenêtres ? La Société Kahloun Immobilière (SKI) vous donne la réponse. D’ailleurs, une bonne isolation de fenêtre pour l’hiver vous garantit des économies d’énergie.

Découvrez les solutions que vous propose SKI pour bien isoler vos fenêtres et assurer votre confort thermique contre le froid pendant l’hiver.

Isolation des fenêtres pour l’hiver : Pourquoi ?

 L’hiver est installé. Donc le chauffage est un élément crucial pour augmenter la température intérieure de votre appartement. Cependant le chauffage coûte cher. Alors, pour éviter de dépenser votre argent en chauffage, il y a une autre solution moins chère et durable. il vaut mieux en effet, bien isoler ses fenêtres. En effet, on estime qu’elles laissent s’échapper jusqu’à 15% de la chaleur d’une maison. Une bonne isolation thermique est donc efficace pour économiser de l’énergie. En outre, elle diminue l’humidité dans votre appartement. L’isolation contre le froid en été assure la fraîcheur de votre appartement.

Isoler ses fenêtres : Comment procéder ?

Malgré que ce type d’isolation nécessite un budget assez important, il existe. Des subventions qui peuvent vous aider à financer l’isolation de vos fenêtres comme le crédit d’impôt.

En effet, pour isoler vos fenêtres, il s’agit soit de procéder au changement de la totalité de la structure ou calfeutrer la fenêtre par un isolant.

Il est judicieux de changer la totalité de la fenêtre si l’état de celle-ci n’est pas bon. Même si cette opération coûte cher mais il s’agit de supprimer tous les ponts thermiques.

Par contre, si vos fenêtres sont en bon état, il est recommandé de changer une seule partie. Cependant, il faut  bien choisir le matériau quand on va procéder au changement total de la fenêtre. En, effet, le bois et le PVC sont les plus utilisés et ne coûtent pas cher.  L’aluminium ou le bois et l’aluminium mélangé sont plus onéreux.

Si vous envisagez d’ acheter une deuxième résidence. Ne passez pas trop de temps à choisir le meilleur promoteur immobilier en Tunisie car la Société Kahloun Immobilière (SKI) est la meilleure dans le domaine de la promotion immobilière. Si vous voulez acheter un terrain chott Mariem, la SKI vous offre des terrains à quelques pas de la plage avec titre foncier individuel. Le lotissement Tilel comporte d’ailleurs 33 lots avec une surface allant jusqu’à 650 m2.

 

 

Pourquoi choisir une cuisine en U ?

La plupart de temps qu’on passe à la maison, on est dans la cuisine,  alors pourquoi ne pas opter pour une optimisation de l’espace de votre pièce  en fonction de U pour qu’elle soit plus conviviale et plus fonctionnelle.

Dans cet article, Société kahloun immobilière ( SKI) vous donnera des inspirations pour ce type d’aménagement.

La cuisine en U de votre logement vous offre une surface de travail généreuse, et chaleureuse, une circulation fluide ainsi que des rangements multiples et accessibles surtout s’il y a plusieurs personnes qui utilisent la cuisine en même temps.

 Pourquoi une cuisine en U ?

 La réponse est évidente : c’est le type de cuisine le plus pratique et le plus adapté aux petits espaces. D’ailleurs, si vous vivez dans un petit appartement , ce type de cuisine sera la meilleure solution pour vous.

Mais, il y a des mesures à respecter dans ce type d’aménagement. En effet,  vous devez laisser 130 cm minimum pour travailler à deux dans la cuisine sans vous gêner.

Il est recommandé aussi  de choisir un coin précis de presque 70 cm pour les électroménagers comme le four, le lave-vaisselle, le réfrigérateur etc..

N’oubliez pas de décorer la cuisine de votre immeuble par de jolies cadres muraux , par des plantes vertes et osez les tapis dans votre cuisine.

Si vous êtes à la recherche d’un appartement neuf à Sousse ou un appartement à Hammamet et à quelques pas de la plage, n’hésitez pas à consulter les projets de notre promoteur immobilier Kahloun Immobilière : Résidence Bousten à Hammamet et Résidence Tilel , à Sousse De plus, le promoteur immobilier SKI vous offre des terrains constructibles à Chott Mariem , à quelques pas de la plage aussi.

 

 

Comment estimer la valeur d’un bien immobilier

Face à la concurrence rivale du marché immobilier, bien estimer la valeur de son appartement à vendre est crucial pour pouvoir le vendre au bon prix. Pour cela, le promoteur immobilier Kahloun immobilière vous donne les conseils nécessaires pour bien estimer le prix du bien immobilier avant de le vendre.

Estimer la valeur de la localisation du bien immobilier

 L’emplacement géographique de l’appartement à vendre ou le terrain à vendre est le plus important dans la détermination du prix du bien en question.

Les biens immobiliers  localisés dans les centre-villes ont généralement plus de valeur. De même, les biens immobiliers situés dans les villes très recherchées comme Sousse , Tunis ou Hammamet, sont ceux ayant les biens immobiliers dont la valeur est la plus élevée. Cependant, c’est dans ces villes que la demande et l’offre immobilière explosent.

Les prestations annexes du bien

La présence d’un ascenseur, d’une piscine , un système d’alarme … sont des prestations à prendre en compte lors de l’évaluation du prix du bien immobilier.

L’État du bien immobilier

 L’état de l’immobilier à vendre doit être aussi pris en compte lors de la détermination de la valeur de la vente. Deux appartements appartenant au même quartier peuvent ne pas avoir le même prix vu la différence de leur état. D’ailleurs, tous les éléments composant votre appartement influencent l’estimation de sa valeur.

Déterminer le prix du mètre carré

 Il faut tout d’abord identifier le prix du mètre carré pour la région ou le bien est localisé et c’est une tâche  simple et facile. D’ailleurs plusieurs sites web de professionnels peuvent vous aider à fixer le prix. Le prix du mètre carré varie d’un quartier à un autre et d’une ville à une autre comme nous l’avons déjà expliqué dans le premier paragraphe.

Un dernier conseil , avant de décider la valeur du bien , faites une analyse des offres concurrentes, car il faut bien ajuster la valeur de l’immobilier au prix du marché de l’ immobilier Tunisie.

Pour ceux qui cherchent à acheter un immobilier et ne pas vendre , ne passez pas beaucoup de temps à chercher un promoteur immobilier qui offre des appartements à vendre neufs , haut standing et avec le meilleur rapport qualité/ prix.

Le promoteur immobilier Kahloun immobilière vous propose des appartements à vendre Sousse , et à Hammamet dans le cadre de résidences haut standing et télésurveillés.

Si vous voulez acheter un terrain chott mariem , un terrain constructible ,  le lotissement Tilel est ce que vous cherchez, un ensemble de terrains à quelques pas de la belle plage de la ville de Sousse.

 

 

Rénover sa maison : Meilleures résolutions pour 2021

Qui dit nouvelle année dit nouvelles résolutions ! C’est le moment de relooker nos maisons , une nouvelle cuisine , un nouveau salon , une nouvelle salle de bains , lancez-vous ! Voilà quelques astuces que la Société Kahloun Immobilière vous fournit pour donner un coup de jeunesse à votre appartement.

D’ailleurs, on souhaite tous vivre dans une maison cosy et confortable . En effet, rénover votre maison ou acheter une maison à rénover nécessite essentiellement un budget important pour réaliser les travaux avant de se lancer.

Rénovation de l’intérieur de la maison

Ce sont les petits travaux de rénovation , qui concernent les pièces de la maison , qui se voient et qui englobent la rénovation de la salle de bain en installant une douche à l’italienne et des rangements optimisés pour gagner de l’espace….

Comment réussir la rénovation de sa maison ?

4 règles d’or à suivre pour réussir le relookage de votre maison :

  • Prévoir une marge de 15 % dans votre budget de rénovation

Il faut tout d’abord bien estimer les tarifs de la rénovation et ne rien oublier dans le calcul du budget : plomberie , déco, revêtement , peinture … Cette tâche est primordiale même si elle prend assez de temps. Une fois que le budget de rénovation est établi, il faut prévoir une marge d’erreur car dans plusieurs cas , les travaux impliquent des charges imprévues.

  • Utiliser un matériel de qualité

Si vous envisagez réaliser des économies sur les matériaux utilisés dans la rénovation , oubliez cette idée tout de suite! Si vous voulez obtenir un résultat satisfaisant, optez pour un matériel de qualité. D’ailleurs, les matériaux de mauvaise qualité sont moins durables.

  • Ne pas surestimer vos compétences de rénovation

Avant de se lancer dans les travaux de rénovation par soi-même , estimez vos compétences et si vous disposez des aides nécessaires.

Peut-être vous pouvez peindre soi-même toute la maison , mais restaurer une charpente ou mettre l’électricité aux normes sont des tâches qui doivent être confiées à un professionnel. Pour des raisons de sécurité , d’expertise et de temps, vous aurez besoin du savoir-faire d’un artisan expérimenté.

Pourquoi ne pas penser à acheter une nouvelle maison ? ou même rénover votre maison pour la vendre ?

Avoir une deuxième résidence , un appartement neuf en front de mer est une bonne opportunité pour passer de merveilleuses vacances et profiter de la belle vue de la mer.

D’ailleurs, notre promoteur immobilier Kahloun immobilière vous offre des appartements et des villas haut standing , à quelques pas de la plage de Hammamet dans le cadre de la résidence haut standing à Hammamet  Bousten.

Si vous souhaitez vivre à Sousse et profiter des beaux paysages de la magnifique ville de Sousse , le promoteur immobilier SKI vous propose sa résidence haut standing à Chott Mariem, Tilel qui comporte des appartements neufs et haut standing.

Vous pouvez aussi acheter un terrain à Chott Mariem et construire votre propre maison. Pour cela , la promoteur immobilier SKI propose aussi des terrains à vendre à Chott Mariem comme le lotissement Tilel.