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Comment faire une décoration printemps dans sa maison ?

La maison évolue au rythme des saisons. Il fait beau au printemps ! C’est l’occasion alors d’apporter des couleurs joyeuses à sa maison et adapter son logement à cette saison. La SKI vous donne la clé d’une décoration printemps réussie.

Comment décorer sa maison pour le printemps ?

  • Mettre en valeur les couleurs

Si vous avez opté pour le gris, ou le noir dans votre décoration pendant l’hiver, c’est le temps de voir la vie en couleurs.

On mise alors sur une nuance vive en touche de vert ou de bleu pour mettre en œuvre une décoration inspirée de la nature et ce grâce à un coussin, un tapis ou encore une pièce de mobilier.

Adoptez cette règle pour toutes les pièces de la maison. N’oubliez pas la couleur jaune, qui vient illuminer votre maison et y apporter une touche synamique grâce à ses qualités solaires.

Pour mettre en œuvre cette couleur, optez pour un canapé aux lignes scandinaves, ou un fauteuil au design épuré.

  • Un linge de lit fleuri

Le changement de saison est une opportunité pour alléger le linge de votre lit. Mettez en place une belle parure fleurie pour votre lit. Choisissez une couverture 100% coton pour un meilleur confort.

  • Préparer la terrasse pour le printemps

La tendance en 2021 est un salon de jardin. Installez donc, un fauteuil, un canapé et une table basse dans votre jardin. Pour ce faire, optez pour la résine tressée, en tant que matière, donnant un look intemporel à votre terrasse.

Si vous voulez acheter une maison neuve avec une terrasse ou un jardin, pour passer des beaux moments au printemps / été, la SKI vend des résidences haut standing et balnéaires.

Vous pouvez alors acheter un appartement de vacances et profiter des beaux moments en été. 

Notre promoteur immobilier offre la résidence Costa est située en front de mer de Chott Mariem, Sousse, près de Port El Kantaoui.

Notre résidence Bousten, se situe à quelques pas de la plage de la merveilleuse ville Hammamet, où vous pouvez faire du footing matinal.

La meilleure saison pour vendre son bien immobilier

Selon les saisons de l’année, la vente immobilière devient plus ou moins intéressante. Ainsi, La SKI vous donne un récap’ de l’évolution de la vente des biens immobiliers selon les saisons, et met en relief quelle est la période où il y a plus de potentiels acheteurs,  et où il est donc recommandé de mettre en vente un bien immobilier.

 Le Printemps : la meilleure période pour vendre un bien immobilier 

Le printemps représente la période de l’année où les potentiels acheteurs sont les plus présents ! Il s’agit d’ailleurs, de la meilleure saison pour mettre en vente votre bien immobilier.

Pourquoi le printemps ? 

On sait que le printemps signifie l’arrivée des beaux jours, ce qui stimulent les personnes pour se lancer dans l’aventure de l’achat immobilier en cherchant des logements plus grands avec une vue sur l’extérieure.

Le pic de l’achat immobilier pendant le printemps s’explique aussi par le faite qu’il y a des personnes qui veulent profiter des vacances de l’été. Elles commencent alors à chercher un appartement neuf ou une maison neuve au bord de la mer.

D’ailleurs nous avons consacré un article décrivant quels sont les critères de choix d’un appartement en bord de mer pour vous aider à bien choisir votre logement au bord de la mer.

Vous savez qu’une vente immobilière prend jusqu’à 3 mois pour être conclue ( signature de la promesse de vente, signature de l’acte de vente…). De ce fait, pour avoir un appartement de vacances en été, on achète pendant le printemps.

Cependant, comme la demande des biens immobiliers s’élève pendant les mois de Mars, Avril et Mai, l’offre aussi s’élève,ce qui signifie que vous devez bien évaluer votre bien immobilier avant de le mettre en vente.

L’automne : une période intéressante pour la vente immobilière 

La demande des biens immobiliers est aussi élevée en automne, mais l’offre est faible.

En effet, les personnes qui n’ont pas trouvé l’appartement qu’elles cherchent en printemps / été, continuent à le chercher en automne. Donc, il s’agit d’une excellente période pour vendre votre bien immobilier.

Vous pouvez vendre votre bien en été ou en hiver, mais ça sera difficile. Il faut donc ajuster vos arguments de vente ( présence de piscine, vue sur mer pour la vente en été,  par exemple).

Pour conclure, évitez l’été et l’hiver, et vendez votre bien pendant l’automne ou le printemps, vous aurez plus d’acquéreurs, et vous pourrez réaliser une plue-value.

SI vous voulez vendre votre bien pour acheter un bien immobilier neuf au bord de la mer, dans une zone touristique, adressez-vous à la SKI. Vous pouvez ainsi profiter des vacances de l’été à côté de la plage de Sousse ou de Hammamet.

En effet, la SKI  construit et vend des résidences haut standing et balnéaires à Sousse et à Hammamet.

Piscine connectée : Que peut-on contrôler?

La piscine connectée fait partie des produits de l’ère numérique qui nous permettent un meilleur confort. D’ailleurs une piscine domotique permet de contrôler des commandes à distance.

Pourquoi choisir une piscine connectée ?

La piscine domotique présente plusieurs avantages par rapport à celle traditionnelle. En effet, la piscine connectée permet de faciliter la vérification et l’entretien de la piscine.

Grâce au capteur de la qualité, vous pouvez ainsi contrôler la qualité de l’eau de la piscine à distance.

Il faut toutefois, bien choisir ce capteur qui doit être compatible avec votre installation et vos appareils.

De même, vous pouvez contrôler le traitement de l’eau à distance. Ainsi les équipements classiques comme le désinfectant, la pompe pH ou encore la filtration monovitesse sont tous contrôlés à distance ce qui vous décharge du corvé de la piscine et vous permet un gain de temps.

Les interventions à distance se font via Wi-Fi, infrarouge, radio-fréquence ou encore bluetooth. Vous n’aurez qu’avoir un appareil ( PC, mobile, tablette) pour se connecter à un site ou une application de contrôle de piscine à distance.

Pour éviter l’entretien quotidien de la piscine, une option de couverture automatique peut-être présente.Cela permet d’éviter la poussière, les feuilles mortes…

La piscine domotique permet donc d’éviter de faire des déplacements dans les locaux. En étant propriétaire, vous pouvez configurer les réglages à distance.

Si vous n’avez pas encore une piscine, et que vous allez en acheter une , notre article “Quel modèle de piscine en bois choisir ? “ vous aidera à faire le bon choix.

Besoin d’acheter un appartement avec une piscine ? Un appartement au bord de la mer à Sousse ou Hammamet ? La SKI est votre meilleure adresse. Nous proposons d’ailleurs des appartements haut standing à Sousse et à Hammamet au meilleur rapport qualité/prix.

Pour avoir une idée sur nos projets, consultez cette page

Comment choisir des panneaux pour un jardin ?

Le choix du panneau de jardin dépend de la fonction qu’occupe ce panneau : sécuriser, délimiter, décorer …

Outre leur aspect esthétique, les panneaux de jardin servent pour préserver votre intimité et vous permettre de profiter de l’extérieur de votre maison à l’abri des regards.

De plus, les panneaux de jardins permettent de sécuriser votre logement et délimiter votre propriété. Donc, pour bien choisir le type de panneau de votre jardin, suivez nos conseils.

Quelle est la différence entre panneaux à composer et panneaux prémontés ? 

Deux types de panneaux de jardins existent : les panneaux à composer et les prémontés. 

Les panneaux prémontés sont faciles à poser mais ils ne sont pas trop personnalisables comme les panneaux à composer. Par contre, ces derniers ne sont pas facilement montables. Les panneaux à composer diffèrent de ceux prémontés par leur mode d’assemblage. En effet, les lames se glissent dans les rainures et s’emboitent une par une.

Vous pouvez d’ailleurs choisir n’importe quel matériau et coloris pour ce type de panneau.

Les panneaux prémontés, quant à eux, sont prêts à poser directement sur les poteaux ce qui permet un gain de temps lors de la pose. De plus, ces panneaux permettent une résistance au vent. Vous trouverez d’ailleurs, ces panneaux sous plusieurs formats standards (180 x 180 cm ou 179 x 179 cm, 180 x 190 cm, 180 x 150 cm…).

On trouve aussi des panneaux permettant de créer une paroi végétale dans un jardin. En effet, leur structure en pin permet d’intégrer des casiers qui seront un support parfait de vos murs végétaux.

Donc, si vous aimez la verdure et que vous souhaitez vivre dans une maison avec un jardin , la SKI, promoteur immobilier en Tunisie, vend des appartements neufs à Hammamet et à Sousse dans le cadre des résidences avec des jardins et des vérandas ayant une belle vue sur la mer. N’hésitez donc pas à joindre la SKI. 

Comment réussir une négociation immobilière ?

Vous avez choisi un bien immobilier que vous souhaitez acheter ? 

Il faut donc passer par la négociation de son prix !

En effet, la négociation immobilière est un art. La SKI vous livre d’ailleurs ses conseils pour vous guider afin de réussir la négociation du prix de votre bien immobilier.

Préparer la négociation immobilière avant l’offre d’achat 

Il faut prévoir cette négociation avant de passer à l’offre d’achat.

En effet, une négociation immobilière commence dès la première visite du bien immobilier à vendre. Vous devez donc lors de la première visite acquérir le maximum d’informations. 

Des informations comme depuis combien de temps ce bien est offert sur le marché ou encore pour quelles raisons le vendeur souhaite vendre ce bien ( dans le cas de l’immobilier ancien), peuvent être utiles.

Bien évidemment pour réussir la négociation du prix d’un bien immobilier, vous devez présenter un dossier de financement intéressant.

Négociation immobilière : faire le benchmark avec les autres biens immobiliers sur le marché

Il faut avoir une idée sur le prix des autres bien concurrents sur le marché afin d’estimer le prix moyen du m2  et pouvoir décider si le prix du bien que vous souhaitez acheter est surévalué.

Dans la première visite, essayer de faire un état des lieux en évaluant l’isolation du logement, la plomberie … 

Cependant, il ne faut pas présenter n’importe quel détail comme un argument car certains détails sont déjà pris en compte dans l’estimation du prix du bien immobilier.

Si vous avez envie d’acheter un bien immobilier au meilleur prix,  adressez-vous à la SKI, le meilleur promoteur immobilier en Tunisie. 

Notre promoteur immobilier vous propose des villas et d’ appartements haut standing au bord de la mer de Chott Mariem, Sousse et de Hammamet en plus de terrains neufs à quelques pas de la plage de Chott Mariem aussi.

Comment rendre sa maison plus verte ?

Pour avoir une maison verte, il faut procéder par une rénovation de manière à avoir un logement écologique et économique. Donc, voici nos conseils pour y aboutir.

  • Vérifier les ponts thermiques de votre maison

Les ponts thermiques sont les points faibles de votre logement qui permettent à la chaleur de s’échapper et à l’humidité de s’ y installer.

Le premier pont à vérifier est celui de déperdition thermique est bien évidemment le toit. Ensuite, vérifiez les fenêtres, les murs ainsi que le sol. Ces éléments  vous font perdre jusqu’à 20% de l’énergie s’ils sont mal isolés. Pour y remédier, on recommande d’opter pour une révision prioritaire de l’isolation du logement. 

Pour ce faire, utilisez des isolants végétaux comme le liège, ou encore le bois, des isolants minéraux comme la laine de verre ou bien des isolants synthétiques comme la mousse de polyester.

  • Remplacer votre système de chauffage

Certaines normes sont mises en vigueur en ce qui concerne l’utilisation de ce genre d’appareil. Optez donc pour une réparation par an.

Ainsi, pour rendre une maison plus verte, il est impératif d’utiliser les chauffages à énergie renouvelable comme la chaudière à gaz à condensation.

Il faut noter que l’Etat tunisien encourage ce genre de rénovations en donnant des subventions.

  • Utiliser des sources d’énergie renouvelable

L’une des sources les plus connues est les panneaux solaires.Cependant, financer vos consommations électriques par énergie solaire est un travail fatiguant nécessitant l’intervention d’un agent certifié pour diagnostiquer vos consommations et pouvoir bien choisir l’équipement.

Il est en effet, important d’avoir aujourd’hui une maison écologique , mais il est important aussi d’avoir un logement ou on peut se détendre pendant les vacances, ou le week-end et faire une rupture avec la routine du travail. 

Pour cela, il n’ y a de plus bénéfique psychiquement que vivre à côté de la mer et profiter de sa belle vue. 

Ainsi, la SKI, promoteur immobilier, ne cesse de développer des résidences balnéaires, avec des appartements et villas haut standing. Récemment , le promoteur immobilier a lancé sa nouvelle résidence, Résidence Costa, située en front de mer de Chott Mariem, Sousse.

Le promoteur immobilier SKI vend aussi des appartements neufs et haut standing à Hammamet, près de la plage dans le cadre de la Résidence Bousten.

De plus, la SKI vend des lotissements à quelques pas de la plage, comme le lotissement Tilel.

Acheter une résidence secondaire en Tunisie : Taxes et impôts

Les propriétaires d’une résidence secondaire doivent payer une taxe à l’habitation.

En effet, il est évident qu’acheter une maison ou un appartement secondaire procure beaucoup de détente, mais en contrepartie , certaines taxes qui sont relativement chères doivent être payées. 

Pour acheter une maison ou un appartement de vacances sans oublier les taxes, la SKI vous dit tout !

La taxe sur la plus-value d’une résidence secondaire en Tunisie 

La résidence secondaire est aussi soumise à la taxe foncière tout comme pour une résidence primaire. Il faut donc la prévoir dans votre budget car cette dernière sera accompagnée de la taxe d’ordure ménagère. 

Cependant, vous pouvez demander une exonération de la taxe sur votre résidence secondaire si vous êtes âgé de plus que 75 ans et que votre revenu est modeste.

La Taxe d’habitation pour les résidences secondaires en Tunisie 

La taxe d’habitation a tendance à disparaître progressivement pour les résidences secondaires mais cela n’est pas vrai pour une maison ou un appartement secondaire.

Par contre, selon la loi tunisienne, pour les tunisiens résidents à l’étranger disposant de leur habitation principale mais qui l’ont définitivement transférée à l’étranger et ayant une maison secondaire en Tunisie, cette dernière ne suffit pas donc à elle seule pour rendre une personne imposable sur ses revenus en Tunisie.

Selon la loi tunisienne de finances 2014, une taxe foncière de 1.5% de la valeur du bien immobilier est imposée pour tout bien immobilier autre que la résidence principale.

Cependant, le gouvernement a abandonné ensuite le taux de 1.5% tout en conservant le principe de la taxe sur les biens immobiliers secondaires. 

Pour les habitations secondaires dont la valeur dépasse 100.000 dt , la loi a imposé une taxe de droit d’enregistrement de 3 % du prix du bien.

Et voilà ! tout ce qui concerne les taxes des résidences secondaires ! Si vous voulez avoir plus d’informations à propos le droit immobilier, l’achat immobilier, la décoration ou l’aménagement d’un bien immobilier, consultez notre blog.

Sinon, la SKI, promoteur immobilier, vous propose des appartements , terrains et villas au bord de la mer de Chott Mariem et de Hammamet. Besoin d’en savoir plus ? Consultez nos projets balnéaires

Assurance multirisque habitation en Tunisie : Ce qu’il faut savoir 

L’assurance habitation a pour objet de protéger les locaux d’habitation, leur contenu ainsi que la responsabilité civile de ses habitants.

En effet, vous pouvez être victime des dommages ou vous êtes la personne qui cause le dommage à ses voisins. C’est pour cette raison que l’assurance habitation est importante. 

Pour cela, la SKI société de promotion immobilière en Tunisie, partage avec vous ce que vous devez savoir sur l’assurance habitation et surtout le contrat d’assurance multirisque habitation. 

L’assurance habitation n’est pas obligatoire en Tunisie mais recommandée

Contrairement aux pays de l’Europe, l’assurance habitation en Tunisie n’est pas obligatoire mais elle est recommandée dans le sens qu’elle protège nos logements de plusieurs sinistres comme le vol, les incendies, les dégâts des eaux…

D’ailleurs, pour couvrir votre maison ou appartement de ces risques vous avez besoin de conclure un contrat d’assurance multirisque habitation.

Quelles sont les garanties de l’assurance habitation en Tunisie ? 

Plusieurs garanties sont appliquées sur votre bien immobilier une fois que vous avez une assurance habitation. De plus, même le contenu du bien immobilier à savoir les meubles et les appareils électroménagers sont protégés. Ces garanties sont : 

  • Incendie et dommages d’électricité 
  • Les cambriolages: la détérioration des biens à cause d’une tentative de vol ou la disparition de ces biens.
  • Bris de glace: les bris accidentels des verres des fenêtres et des portes 
  • Intervention rapide d’un spécialiste dépannage dans le cas d’une panne électrique, perte de clé, fuite d’eau ou bris de vitre.
  • Dommages des eaux: les fuites d’eau, les infiltrations de la pluie … 
  • Une garantie en cas d’ évènements climatiques: la tempête, le vent … 
  • Responsabilité civile habitation.

Combien coûte l’assurance habitation en Tunisie ? 

Combien coûte l’assurance habitation en Tunisie ? 

Plusieurs facteurs sont pris en compte dans la détermination du prix de l’assurance habitation en Tunisie. On cite d’ailleurs:

  • Le nombre des pièces de la maison ou la surface habitable de celle-ci
  • Le statut de l’habitant : locataire, propriétaire ou copropriétaire
  • La valeur estimée de l’appartement ou de la maison ( capital immobilier)
  • Capital mobilier ( contenu du bien immobilier) : valeur estimée du contenu de la maison
  • L’emplacement géographique du bien immobilier. 

Il faut noter que contrairement à l’assurance voiture ou moto, chaque société d’assurance en Tunisie offre son propre barème pour les assurances habitation.

Et voilà  ce que vous devez savoir avant de souscrire un contrat assurance multirisque habitation en Tunisie. 

Si vous voulez acheter un nouvel appartement ou une maison de vacances, au bord de la mer, n’hésitez pas à joindre la SKI, le premier promoteur immobilier en Tunisie.

Ce dernier vous propose des logements haut standing à côté de la mer de Sousse et de Hammamet. 

Pour en savoir plus, visitez la page de nos projets immobiliers ou contactez-nous.

Quel modèle de piscine en bois choisir ?

Une petite piscine à  2 mètres de sa résidence  n’est jamais une mauvaise idée. 

Depuis plusieurs années, avoir une piscine privative est devenu tendance. En outre, étant propriétaire, vous profitez d’un moment de détente à l’abri des regards.

Les piscines en bois sont toujours l’une des meilleures solutions à choisir surtout que le retour aux matières nobles a vu le jour à ce moment.

Mais tout en bois, les modèles de piscine diffèrent en termes de formes, de possibilités d’intégration et de résistance.

Pour cela, la SKI vous donne ses conseils, pour bien choisir votre piscine en bois. 

Deux modèles basiques : les piscines sur mesure et celles en kit 

Parmi les formes basiques de piscines, on trouve généralement le carré et le rectangle. Ces formes sont les plus utilisées étant donné qu’elles  s’adaptent à tous les terrains. Dans cette catégorie, on retrouve également la piscine octogonale.

Par contre, on trouve des piscines de bois en kit sous des formes plus singulières ( forme hexagonale ) . Vous pouvez même choisir une piscine sous une forme ronde. 

Le second modèle est la piscine sur mesure. Celle-ci est devenue plus onéreuse que la piscine en kit. Vous pouvez ainsi choisir les angles , la forme , la profondeur et la taille de la piscine. 

Acheter un appartement neuf au bord de la mer avec une piscine en bois : Pourquoi ? 

Le bois est utilisé par les êtres humains sous des formes diverses pour fabriquer des logements, des moyens de transports et toute sorte d’objets à utilisation quotidienne , entre autres une piscine. 

En effet, le bois possède plusieurs atouts indéniables. Parmi ces avantages, on cite : 

  • Le stock du bois est disponible partout dans la planète
  • la facilité d’utilisation et de transformation
  • la grande résistance, fiabilité et durabilité du bois surtout en matière de construction
  • un charme naturel et un aspect écologique qui s’accorde merveilleusement à la décoration de votre jardin.

La piscine en bois, malgré son aspect esthétique, est la moins chère des piscines, ce qui constitue un autre atout de la piscine en bois. Cependant, le prix de cette piscine varie en fonction de plusieurs facteurs comme la taille de la piscine ainsi que le type du bois utilisé.

Vous voulez avoir une piscine dans votre logement ? Vous voulez acheter un appartement avec une piscine ? Un appartement neuf au bord de la mer Sousse ? 

La SKI vous propose des résidences avec piscines, jardins et vérandas, ou vous pouvez vous détendre et profiter de la merveilleuse vue de la mer.

 En effet, nos résidences sont situées à quelques pas de la plage de Chott Mariem, Sousse  et de la plage de Hammamet. 

Donc, si vous voulez en avoir idée, consultez la page de notre résidence Bousten à Hammamet ou notre résidence Costa à Chott Mariem.

Immobilier Tunisie : A chaque projet son type de financement !

Vous voulez acheter un bien immobilier ? ou juste faire des travaux de rénovation ou encore des travaux de décoration d’intérieur ? Dans tous les cas, vous allez demander un crédit bancaire. Un crédit immobilier ou à la consommation ? La SKI vous dit dans cet article les différents types de financement qui vous permettent de réaliser vos projets. 

Quel prêt pour acheter un bien immobilier en Tunisie?

Pour acquérir un bien immobilier, qu’il soit un terrain, un appartement ou une maison, généralement, on opte pour l’octroi d’un prêt immobilier. La plupart des acquéreurs aujourd’hui se tournent vers des organismes prêteurs pour financer leurs achats immobiliers. 

Un prêt immobilier est avantageux dans la mesure où il est adapté à votre situation. En effet, vous pouvez  prévoir la possibilité de modifier  le montant de vos mensualités en fonction de l’évolution de votre situation.

Prêt pour les travaux d’économie d’énergie en Tunisie 

Pour réaliser ces travaux, il existe des crédits consacrés à ce type de travaux. Cependant, on doit mentionner que l’Etat tunisien a créé l’agence nationale de maîtrise de l’énergie et les Fonds de Transition Énergétique pour offrir des solutions de financement rationnelles et adaptées subventionnées par l’Etat aux profit des produits énergétiques et des investisseurs dans le secteur de l’économie de l’énergie.

Par ailleurs, on trouve le prêt à taux zéro pour la rénovation énergétique qui sert à financer ce projet de rénovation sans avoir à payer des intérêts.

Quel crédit pour financer un projet de décoration d’intérieur ?

Octroyer un crédit à la consommation sert à financer ce genre de projet. Vous pouvez ainsi racheter du mobilier, repeindre les pièces de la maison ou encore installer une nouvelle cuisine. 

Pour concrétiser votre projet, il faut solliciter votre conseiller bancaire,car c’est lui qui connaît votre situation financière vis-à-vis de la banque.   

Et voilà les types de financement des projets liés à l’immobilier en Tunisie. 

Ainsi, si vous voulez acheter un appartement neuf, ou un terrain au bord de la mer, n’hésitez pas à contacter notre promoteur immobilier SKI, qui intervient dans les deux villes tunisiennes Hammamet et Sousse pour construire et vendre des résidences et des lotissements à quelques pas de la plage.