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Les maisons de vacances en Tunisie : Un écrin de sérénité et de beauté

La Tunisie, pays du Maghreb baigné par la mer Méditerranée, offre une multitude de maisons de vacances en Tunisie idéales pour un séjour mémorable. Que vous soyez à la recherche de plages immaculées, de paysages désertiques ou de villes historiques, la Tunisie a tout pour plaire. Voici pourquoi les logements de vacances en Tunisie sont le choix parfait pour vos prochaines vacances.

Pourquoi les maisons de vacances en Tunisie sont le choix parfait pour des vacances d’été ? 

Des destinations variées et envoûtantes

La Tunisie propose une diversité de destinations, chacune avec son propre charme unique. À Hammamet, les maisons de vacances se trouvent souvent à proximité de plages de sable fin, idéales pour des journées de détente au soleil. Sidi Bou Saïd, avec ses maisons blanches et ses volets bleus, offre une expérience culturelle authentique et des vues imprenables sur la mer. 

D’ailleurs, pour les amateurs d’histoire, une maison de vacances à Carthage ou Kairouan permet de plonger dans le riche passé de la région.

Confort et authenticité

Les appartements de vacances en Tunisie allient confort moderne et charme traditionnel. Beaucoup de ces propriétés disposent de piscines privées, de jardins luxuriants et de terrasses offrant une vue panoramique. 

En effet, les intérieurs des résidences en Tunisie sont souvent décorés avec des touches artisanales locales, telles que des tapis berbères et des céramiques faites à la main, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

A lire aussi : maison de vacances en Tunisie : un voyage entre confort et authenticité 

Une expérience culinaire unique

Séjourner dans une maison de vacances en Tunisie permet de découvrir la gastronomie locale dans un cadre intime. Profitez des marchés locaux pour acheter des ingrédients frais et préparer des plats typiques tels que le couscous, le brik ou le tajine. 

Certaines maisons proposent même les services d’un chef cuisinier pour une expérience culinaire sans pareille.

Accessibilité et variété d’options

Que vous voyagiez en famille, en couple ou entre amis, il existe une maison de vacances en Tunisie adaptée à vos besoins. Les options vont des villas luxueuses en bord de mer aux riads traditionnels dans les médinas historiques, toutes accessibles à des prix variés pour convenir à tous les budgets.

En choisissant une maison de vacances en Tunisie, vous vous assurez un séjour rempli de découvertes, de confort et de moments inoubliables. 

Profitez de la beauté naturelle, de l’hospitalité tunisienne et de la richesse culturelle que ce magnifique pays a à offrir.

Si vous voulez acheter un appartement de vacances dans une résidence balnéaire et haut standing ou dans une résidence luxueuse à Sousse ou à Hammamet, n’hésitez pas à nous contacter. 

Investir dans l’immobilier neuf en bord de mer en Tunisie: considérations clés 

Dans cet article, nous explorons les avantages et les considérations clés pour investir dans l’immobilier neuf en bord de mer en Tunisie. Découvrez pourquoi cette opportunité est un choix judicieux pour les investisseurs et les amateurs de vacances.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf en bord de mer en Tunisie?

L’immobilier en bord de mer en Tunisie offre une combinaison parfaite de beauté naturelle, de climat méditerranéen ensoleillé et d’opportunités d’investissement attrayantes. Les appartements neufs présentent des avantages uniques pour les acheteurs:

Modernité et confort

Les propriétés neuves sont construites avec les dernières normes en matière de design et de confort. Profitez de finitions de haute qualité et d’équipements modernes pour une expérience de vie luxueuse.

Opportunités d’investissement

L’immobilier en bord de mer en Tunisie est en demande croissante, offrant un potentiel d’appréciation de la valeur à long terme. Les appartements haut standing attirent également les vacanciers et les locataires potentiels, offrant un flux de revenus supplémentaire.

Cadre de vie exceptionnel

Réveillez-vous avec une vue imprenable sur la mer méditerranée et profitez d’un mode de vie sain avec un accès facile aux plages, aux sports nautiques et aux restaurants côtiers.

Considérations clés lors de l’achat d’un appartement neuf en bord de mer en Tunisie

Emplacement

Choisissez un emplacement privilégié près des plages, des commodités et des attractions touristiques pour maximiser le potentiel de location et de revente.

Fiabilité du promoteur immobilier

Recherchez des promoteurs immobiliers réputés avec une solide expérience dans la construction de projets en bord de mer.

Infrastructures et services

Assurez-vous que le développement propose des infrastructures de qualité, telles que des piscines, des jardins paysagers et des services de sécurité, pour garantir un mode de vie confortable et sécurisé.

Investir dans un appartement neuf en bord de mer en Tunisie est une décision stratégique offrant un équilibre parfait entre qualité de vie, potentiel d’appréciation de la valeur et opportunités d’investissement. Avec un marché immobilier dynamique et un cadre naturel exceptionnel, c’est le moment idéal pour réaliser votre rêve d’une résidence en bord de mer en Tunisie.

Le promoteur immobilier Kahloun immobilière vous propose les meilleures résidences balnéaires à Sousse et à Hammamet pour que vous puissiez réaliser votre investissement immobilier de rêve ! 

N’hésitez pas alors à nous contacter. 

Maisons de vacances en Tunisie : Un voyage entre confort et authenticité

La Tunisie, avec ses plages magnifiques et sa richesse culturelle, est une destination idéale pour des vacances mémorables. Les maisons de vacances en Tunisie offrent une diversité d’expériences, allant des maisons d’hôtes traditionnelles aux villas modernes, parfaites pour une escapade en famille ou entre amis.

Maisons d’hôtes en Tunisie : Charme et tradition

Les maisons d’hôtes en Tunisie sont connues pour leur charme et leur hospitalité. Des établissements comme El Patio Courtyard House dans la médina de Tunis offrent une expérience unique en alliant confort moderne et architecture traditionnelle. Restaurée avec soin, cette maison du XVIIIe siècle permet aux visiteurs de plonger dans l’histoire tout en profitant d’un accueil chaleureux et personnalisé. 

Par ailleurs, ces maisons de vacances proposent un cadre élégant où chaque détail, du mobilier aux œuvres d’art locales, est choisi pour créer une atmosphère unique. Ces maisons d’hôtes tunisiennes sont idéales pour ceux qui cherchent à découvrir la culture et l’histoire tunisiennes tout en bénéficiant d’un séjour confortable.

Villas et Appartements en Tunisie: Confort et luxe

Pour ceux qui préfèrent un peu plus d’intimité et de luxe, les villas et appartements meublés sont une excellente option. Ces logements de luxe souvent situés près des plages ou dans des zones touristiques populaires, offrent tout le confort moderne. Des promoteurs immobiliers comme notre société Kahloun immobilière proposent une variété de résidences de luxe avec piscine et des  appartements confortables, parfaites pour des vacances en famille. 

Activités et Découvertes

Outre l’hébergement, la Tunisie offre une multitude d’activités pour tous les goûts. D’ailleurs, les amateurs de culture pourront explorer les nombreux sites archéologiques et musées, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter des magnifiques plages et des centres de thalassothérapie réputés pour leurs soins bien-être. Pour les plus aventureux, des activités comme la randonnée dans les collines du Kef ou la plongée sous-marine dans les stations balnéaires sont à ne pas manquer. 

En résumé, les maisons de vacances en Tunisie offrent une combinaison parfaite de confort, d’authenticité et d’activités variées, faisant de ce pays une destination incontournable pour des vacances inoubliables. Que vous soyez à la recherche d’une immersion culturelle dans une maison d’hôtes traditionnelle ou d’un séjour luxueux dans une villa moderne, la Tunisie a de quoi satisfaire toutes les envies.

N’hésitez pas à contacter notre société pour réserver votre appartement haut standing en front de mer de Hammamet ou de Sousse dès maintenant et profitez des vacances d’été inoubliables.

 

L’Influence des styles architecturaux arabes sur les maisons modernes en Tunisie

Les maisons modernes en Tunisie reflètent souvent une fusion harmonieuse entre les styles architecturaux arabes et les éléments contemporains.

Cette symbiose entre le passé et le présent crée des espaces uniques qui captivent l’imagination et offrent un confort moderne tout en préservant le riche patrimoine culturel du pays. Découvrons alors l’influence de ces styles architecturaux sur la conception des maisons modernes en Tunisie. 

Design des maisons modernes en Tunisie : Quelle influence des styles architecturaux arabes ? 

Quand on examine le style architectural des maisons modernes en Tunisie, on voit qu’il est fortement influencé par les styles architecturaux arabes. 

Influence des styles architecturaux arabes

Les styles d’architecture arabes, caractérisés par leurs arcs, leurs motifs géométriques et leurs courtyards intérieurs, ont profondément influencé le design des maisons modernes en Tunisie. Ces éléments se retrouvent souvent dans les façades, les arches intérieures et les détails décoratifs, apportant une touche d’authenticité et de sophistication à l’architecture contemporaine.

L’élégance des arcs et des voûtes:

Les arcs et les voûtes, emblématiques de l’architecture arabe, ajoutent une élégance intemporelle aux maisons modernes en Tunisie. Leurs lignes fluides et leurs proportions équilibrées créent un sentiment d’espace et de grandeur, tout en évoquant un héritage historique riche.

L’utilisation des motifs géométriques

Les motifs géométriques, omniprésents dans l’art et l’architecture arabes, sont souvent intégrés aux façades, aux carreaux et aux éléments décoratifs des logements contemporains en Tunisie. Ces motifs symbolisent l’ordre, l’harmonie et la perfection, ajoutant une dimension esthétique et symbolique aux espaces résidentiels contemporains.

La cour Intérieure

La cour intérieure, ou « patio », est un élément central de l’architecture arabe traditionnelle. Dans les maisons modernes en Tunisie, les cours intérieures servent souvent de points focaux, offrant un espace de vie extérieur privé et paisible, tout en favorisant la ventilation naturelle et la lumière du jour.

En conclusion, l’effet des styles architecturaux arabes sur les maisons modernes en Tunisie est indéniable. De l’élégance des arcs et des voûtes aux motifs géométriques en passant par les cours intérieures, ces éléments ajoutent une richesse culturelle et esthétique aux espaces résidentiels contemporains, tout en célébrant le patrimoine architectural ancestral du pays.

Découvrez toutes les nouveautés et actualités du monde de l’immobilier dans notre blog. 

La société kahloun immobilière est le promoteur immobilier numéro 1 en Tunisie qui vend des résidences de luxe en front de mer de Hammamet et de Chott Mariem. Profitez d’une vue sur mer inégalable dans une résidence luxueuse où vous jouissez de la sérénité suprême et du confort. 

Les avantages d’acquérir un appartement de luxe en bord de mer à Hammamet : Tranquillité et prestige

Dans la magnifique ville côtière d’Hammamet en Tunisie, acquérir un appartement de luxe en bord de mer à Hammamet offre bien plus qu’un simple lieu de résidence. C’est un investissement dans un mode de vie empreint de tranquillité et de prestige. Découvrons les nombreux avantages d’acquérir un appartement à Hammamet et qui font de cette expérience une véritable perle rare.

Quels avantages d’acquérir un appartement de luxe en bord de mer à Hammamet? 

Vivre à Hammamet dans un appartement luxueux en bord de mer offre plusieurs avantages aux résidents: 

Tranquillité absolue

Imaginez-vous vous réveiller au son apaisant des vagues caressant le rivage, avec une vue imprenable sur l’horizon infini de la mer Méditerranée. D’ailleurs, les appartements haut standing en bord de mer à Hammamet offrent un refuge paisible loin de l’agitation de la vie urbaine.

Style de Vie Exclusif

Posséder un tel bien est synonyme de prestige. En effet, il fait partie d’une élite privilégiée qui apprécie le raffinement et l’exclusivité. Les résidences en bord de mer à Hammamet sont souvent conçues avec des matériaux de qualité supérieure et des finitions haut de gamme, offrant ainsi un cadre de vie luxueux.

Vue Imprenable 

Chaque jour est une nouvelle toile de fond lorsque vous possédez un appartement en bord de mer. Les panoramas spectaculaires sur l’océan et les couchers de soleil à couper le souffle offrent une expérience visuelle inégalée qui nourrit l’âme et inspire la tranquillité.

Accès Facile aux loisirs

Vivre en bord de mer à Hammamet signifie avoir un accès privilégié à une myriade d’activités de loisirs, que ce soit la baignade, les sports nautiques, les promenades sur la plage ou simplement se détendre au soleil. C’est un mode de vie actif et sain, en harmonie avec la nature.

En somme, posséder un appartement de luxe en bord de mer à Hammamet offre bien plus qu’un simple lieu de résidence. C’est une invitation à vivre une vie de tranquillité, de prestige et d’harmonie avec la nature. Pour ceux qui recherchent l’ultime expression du luxe méditerranéen, Hammamet est l’endroit idéal où poser leurs valises.

 Envie d’une telle expérience impeccable ? N’hésitez pas à rejoindre la société kahloun immobilière pour réserver votre appartement de luxe en front de mer de Hammamet dans la résidence haut standing Bousten. 

De même, si vous voulez un appartement de luxe à Sousse, consultez la page de notre résidence Costa à Chott Mariem ou notre résidence la Perle à Sahloul 4. 

Les défis actuels du logement en Tunisie

La Tunisie, comme de nombreux pays en développement, est confrontée à une série de défis de logement. Parmi ceux-ci, l’accessibilité financière, la qualité de construction et l’urbanisation rapide sont des questions cruciales qui touchent directement la vie quotidienne des résidents. Découvrez les défis actuels du logement en Tunisie dans cet article. 

Quels défis d’habitation en Tunisie ? 

Tout d’abord, l’accessibilité financière est un défi majeur pour acheter un logement pour de nombreuses familles tunisiennes. En effet, avec des salaires souvent modestes et des coûts immobiliers en constante augmentation, de nombreux citoyens se retrouvent dans une situation où l’achat ou même la location d’un logement devient un défi financier insurmontable. Cette réalité crée une pression importante sur les ménages, souvent contraints de vivre dans des conditions de logement précaires ou surpeuplées.

La qualité de construction 

Ensuite, la qualité de construction est une préoccupation croissante des tunisiens. 

 Alors que le secteur de la construction connaît une expansion rapide pour répondre à la demande croissante de logements, la qualité de nombreux bâtiments laisse à désirer. Des problèmes tels que des matériaux de construction de mauvaise qualité, des normes de sécurité insuffisantes et des pratiques de construction peu réglementées peuvent entraîner des conséquences désastreuses pour les occupants, y compris des effondrements de bâtiments et des risques pour la sécurité des habitants.

Enfin, l’urbanisation rapide est un autre défi de logement en Tunisie qui exerce une pression supplémentaire sur les ressources disponibles et les infrastructures urbaines en Tunisie. Les zones urbaines densément peuplées sont confrontées à des défis tels que la congestion routière, les pénuries d’eau et d’électricité, ainsi que l’accès limité aux services de base tels que les soins de santé et l’éducation. Cette urbanisation non maîtrisée peut également entraîner une fragmentation sociale et économique, créant des disparités entre les quartiers riches et pauvres.

En conclusion, les défis contemporains du logement en Tunisie nécessitent une action urgente et concertée de la part des autorités gouvernementales, du secteur privé et de la société civile. Des mesures telles que la promotion de politiques de logement abordables, l’amélioration des normes de construction et la planification urbaine durable sont essentielles pour garantir que tous les tunisiens aient accès à un logement sûr, décent et abordable.

Si vous voulez acheter un appartement neuf et luxueux en bord de mer en Tunisie à un prix acceptable, n’hésitez pas à contacter la société kahloun immobilière, meilleure société de promotion immobilière en Tunisie. 

Comment négocier le meilleur prix pour l’achat d’une maison

Lorsque vous vous lancez dans l’achat d’une maison, la négociation du prix est une étape cruciale pour obtenir la meilleure affaire possible. Avec les bons conseils et une stratégie bien pensée, vous pouvez réaliser des économies substantielles. Voici nos meilleures astuces pour négocier le meilleur prix d’achat de votre future maison.

Comment négocier le meilleur prix d’achat de votre future maison ? 

Faites des recherches approfondies sur le marché immobilier local

Avant même de commencer les négociations de prix d’achat d’une maison, il est essentiel de vous renseigner sur les prix moyens des maisons similaires dans le quartier ou la ville où vous souhaitez acheter. Consultez les annonces en ligne, parlez à des agents immobiliers locaux et analysez les transactions récentes. Cette connaissance du marché vous aidera à évaluer si le prix demandé est raisonnable.

Obtenez un prêt préapprouvé

Être pré-approuvé pour un prêt immobilier vous donnera un avantage considérable lors des négociations. En effet, les vendeurs préfèrent travailler avec des acheteurs qui ont déjà obtenu un financement, car cela réduit les risques et accélère le processus. Cela vous permettra également de négocier plus fermement, sachant que vous êtes prêt à conclure la transaction.

Identifiez les points faibles de la propriété

Examinez attentivement la maison et notez tout élément qui pourrait vous permettre de négocier le prix, comme des réparations à effectuer, des défauts esthétiques ou des problèmes structurels. Utilisez ces informations pour justifier une offre plus basse que le prix demandé.

Faites une offre initiale inférieure au prix demandé

Commencez avec une offre inférieure au prix affiché, mais qui reste raisonnable par rapport aux prix du marché. Cela vous laissera de la marge de manœuvre pour négocier. Soyez prêt à expliquer votre offre et à la défendre avec des arguments solides.

Soyez prêt à faire des concessions

Lors des négociations du prix d’acquisition de votre maison, soyez ouvert à faire des concessions, comme accepter un prix légèrement plus élevé en échange de certains équipements ou d’une date de clôture plus rapide. Cette flexibilité peut vous aider à trouver un terrain d’entente avec le vendeur.

En suivant ces conseils, vous serez en mesure de négocier avec confiance et d’obtenir le meilleur prix possible pour votre future maison. N’hésitez pas à faire preuve de patience et de persévérance pour atteindre vos objectifs. 

Restez connecté sur notre blog pour avoir plus de conseils sur l’achat et la vente des maisons. 

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Les meilleures pratiques pour entretenir et préserver votre maison au fil du temps

En tant que propriétaire, préserver votre maison est essentiel pour assurer sa longévité et préserver sa valeur. Voici sept pratiques essentielles pour entretenir et préserver votre maison au fil du temps :

Préserver votre maison en excellent état au fil du temps : comment faire ? 

Effectuer une inspection régulière

Planifiez des inspections régulières de votre maison pour repérer les problèmes potentiels tels que les fuites, les fissures dans les fondations, ou les dommages causés par les insectes. Plus vous identifiez tôt les problèmes, plus il est facile et moins coûteux de les réparer.

Entretenir les systèmes de plomberie et d’électricité

Veillez à entretenir régulièrement vos systèmes de plomberie et d’électricité en vérifiant les tuyaux, les conduites d’eau et les câbles électriques pour détecter toute anomalie. Remplacez les pièces usées ou défectueuses dès que possible pour éviter les accidents et les réparations coûteuses.

Nettoyer et entretenir les surfaces

Nettoyez régulièrement les surfaces intérieures et extérieures de votre maison, y compris les murs, les sols, les fenêtres et les façades. Utilisez des produits adaptés à chaque matériau pour éviter les dommages et garder votre maison toujours neuve.

 

Prévenir les problèmes de toiture

Inspectez régulièrement votre toit pour détecter les signes de dommages ou d’usure. Remplacez les tuiles ou les bardeaux endommagés dès que nécessaire pour éviter les fuites et les infiltrations d’eau qui peuvent causer des dommages importants à la structure de votre maison.

Entretenir le Jardin et l’extérieur

Gardez votre jardin et votre espace extérieur bien entretenus en taillant les arbres et les arbustes, en désherbant les plates-bandes et en nettoyant régulièrement les allées et les terrasses. Cela non seulement améliore l’apparence de votre maison, mais contribue également à prévenir les dommages causés par la végétation envahissante.

Protéger les Insectes et les ravageurs

Mettez en place des mesures préventives pour protéger votre maison contre les insectes et les ravageurs. Utilisez des répulsifs et des pièges, scellez les fissures et les ouvertures, et nettoyez régulièrement les zones sensibles comme les greniers et les caves pour éviter les infestations.

Tenir à jour les documents et les assurances 

Gardez une trace de tous les documents liés à l’entretien et à la rénovation de votre maison, y compris les factures, les garanties et les polices d’assurance. Assurez-vous que votre assurance habitation est à jour et couvre tous les risques potentiels pour protéger votre investissement en cas de sinistre.

En suivant ces sept meilleures pratiques, vous pouvez maintenir votre maison en excellent état au fil du temps, assurant ainsi votre confort et votre sécurité pour les années à venir.

Plus d’astuces d’entretien et d’aménagement des maisons ? N’hésitez pas à visiter notre blog. 

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Les destinations de vacances estivales les plus populaires en Tunisie

Vous cherchez les meilleures destinations de vacances estivales en Tunisie ? Nous vous présentons les villes les plus populaires pour y passer les vacances d’été dans cet article. 

L’été est la période parfaite pour explorer les merveilles de la Tunisie, avec ses plages magnifiques, son riche patrimoine culturel et son climat ensoleillé. Si vous prévoyez des vacances estivales en Tunisie, voici une liste des 10 destinations les plus populaires à considérer :

Les destinations de vacances les plus populaires en Tunisie 

La Tunisie attire beaucoup de touristes par ses plages dorées, ses monuments historiques et son climat doux. Dans le paragraphe suivant, nous vous présentons les destinations de vacances estivales les plus populaires en Tunisie : 

Hammamet

Connu sous le nom de « la station balnéaire de la Tunisie« , Hammamet offre des plages de sable blanc, des hôtels de luxe et une vie nocturne animée.

Djerba

Destination de vacances préférée des touristes en Tunisie, cette île paradisiaque est réputée pour ses plages idylliques, ses souks traditionnels et son atmosphère détendue.

Sousse

Avec son histoire fascinante, y compris la médina classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, Sousse est une destination incontournable pour passer l’été pour les amateurs d’histoire et de culture.

Monastir

Cette ville côtière offre des plages pittoresques, ainsi que des sites historiques comme le Ribat et le mausolée de Bourguiba.

Tabarka

Nichée entre la mer Méditerranée et les montagnes, Tabarka est célèbre pour son port pittoresque, ses plages de sable fin et ses sites de plongée sous-marine.

Tunis

La capitale abrite une architecture fascinante, des musées captivants et une cuisine délicieuse, faisant de Tunis une destination culturelle et historique.

Bizerte

Située au nord du pays, Bizerte séduit avec son port animé, ses fortifications historiques et ses plages tranquilles.

Tozeur

Connue pour ses palmeraies luxuriantes et son oasis pittoresque, Tozeur offre une expérience authentique du désert tunisien.

Mahdia

Cette ville portuaire offre une ambiance authentique, des plages préservées et des vestiges historiques fascinants, comme la vieille ville et le fort Borj El Kebir.

Que vous soyez à la recherche de détente sur la plage, d’aventures culturelles ou d’explorations historiques, la Tunisie offre une variété de destinations de vacances estivales qui sauront combler tous les voyageurs. Préparez-vous à vivre des vacances inoubliables dans ce magnifique pays méditerranéen. 

Restez à la une des dernières tendances du monde de l’immobilier, de la déco et de l’aménagement dans notre blog. 

Si vous voulez venir et profiter des belles vacances estivales en Tunisie, vous pouvez réserver votre appartement haut standing et neuf dès maintenant de la société kahloun immobilière, meilleur promoteur immobilier en Tunisie. 

 

LES CRITÈRES INFLUENÇANT LE PRIX D’UN BIEN IMMOBILIER

Plusieurs éléments viennent influencer le prix d’une maison ou d’un appartement mis à la vente à la hausse ou à la baisse. Il peut y avoir un écart entre les prix de deux biens immobiliers à priori proches. Que ce soit vous êtes le vendeur ou l’acheteur, vous devez apprendre à bien estimer le prix du bien immobilier en fonction de plusieurs critères que nous expliciterons dans les paragraphes suivants.

Chaque bien a ses spécificités

Une localisation particulière ;  un appartement vue sur mer, ou une maison de campagne peuvent avoir une valeur bien plus supérieure que le prix moyen du marché immobilier. Alors que des défauts comme des moisissures à cause de l’humidité pour engendrer la baisse du prix du bien et le rendre invendable. Vous devez alors en étant vendeur ou acheteur bien estimer l’état du bien immobilier que ce soit par vous-même ou en faisant appel à des professionnels , et  de comparer votre bien avec d’autres biens similaires et disponibles sur le marché.

La localisation : Facteur majeur impactant le prix

Une grande partie du prix du bien immobilier est déterminée en fonction de son emplacement.

Pour dire qu’un bien immobilier a un bon emplacement, ce dernier doit être le lieu où tout le monde aime vivre , un endroit proche des services de proximité , situé dans des zones d’activités professionnelles accessibles facilement avec des moyens de transport disponibles , un lieu calme , bien exposé au soleil et avec une belle vue.Si votre bien a tous ces critères il gardera sa valeur élevée tout le temps. Les biens ayant tous ces critères sont généralement des maisons ou des appartements avec vue sur mer ou des maisons de campagne avec un panorama exceptionnel sur les montagnes.

La surface du bien  immobilier

La qualité des matériaux de construction et l’âge du bien immobilierFaute de travaux de rénovations réguliers, n’importe quel bien immobilier est vieilli avec le temps. Donc l’âge de l’appartement est un facteur important dans la détermination du prix.Quand on dit âge cela se traduit par l’état de la structure globale de l’appartement,le système de chauffage, d’électricité, les toitures, le problème de l’humidité s’il existe…

Le niveau de qualité des matériaux de fabrication est aussi un élément majeur. Les prestations dégagées seront différentes selon la qualité du matériel utilisé ainsi que le public visé. Mais vous pouvez améliorer la qualité des matériaux en faisant recours à la rénovation de votre bien immobilier.

Autres caractéristiques

Certains critères sont des caractéristiques de base (l’emplacement, la surface, le nombre de pièces)… Par contre, d’autres caractéristiques sont supplémentaires et valorise l’appartement à vendre. Un garage, un jardin, une terrasse, une piscine, un parking … sont tous des éléments supplémentaires qui mettent en valeur votre bien et vous permettent de justifier un prix élevé. Cependant, peu de logements n’ont pas ces caractéristiques surtout dans les villes, donc si votre appartement n’en dispose pas une, vous serez pénalisés et obligés à diminuer le prix.

Prenons l’exemple d’une maison située à quelques pas de la plage et qui  ne dispose pas d’une piscine, ce fait va impacter négativement le prix de la maison. Alors qu’une maison située en centre-ville et disposant d’une piscine ou un jardin va être considérée un bien de luxe.

C’est votre tour ! Recherchez-vous une maison avec une belle vue sur mer, un appartement neuf et disposant de tous les caractéristiques dont on a parlé ? La Société Kahloun Immobilière (SKI) vous présente ses appartements et villa en station balnéaire de Sousse et Hammamet , à quelques pas de la plage , des appartements haut standing , sécurisé et marqués par le confort et la qualité des matériaux utilisés avec des piscines , des  jardins… comme ceux de la Résidence Costa, situé à Chatt Mariem, proche de Port ElKantaoui  ou les appartements haut standing de la Résidence Bousten , située à Hammamet , proche du capital Tunis.