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Acheter une maison ou un appartement neuf en bord de mer en 2026 : un choix gagnant 

L’achat d’un bien immobilier neuf en bord de mer, que ce soit une maison ou un appartement neuf séduit de plus en plus d’acquéreurs. Que ce soit pour y vivre, pour une résidence secondaire ou pour un investissement, ce choix présente de nombreux avantages.

Pourquoi investir dans l’immobilier en bord de mer neuf en 2026 ? 

Acheter une maison ou un appartement neuf en bord de mer présente plusieurs avantages pour les acquéreurs que s’il s’agit d’une résidence principale ou secondaire. 

Un cadre de vie prestigieux 

Vivre près de la mer offre un environnement apaisant, propice à la détente et au bien-être. L’air marin, les paysages ouverts et la proximité de la plage améliorent considérablement la qualité de vie.

Les avantages de l’immobilier neuf

Acheter un appartement ou une maison neuve garantit des normes modernes : isolation thermique et acoustique, économies d’énergie, matériaux durables et faible coût d’entretien. De plus, les logements neufs offrent souvent des plans optimisés et des finitions contemporaines.

Un investissement rentable

L’immobilier en bord de mer conserve une forte valeur sur le long terme. La demande locative saisonnière y est élevée, ce qui permet une rentabilité intéressante, notamment pour les investisseurs.

Un large choix de biens

Les projets immobiliers neufs en bord de mer proposent des appartements avec vue sur la mer, terrasses, jardins ou piscines, répondant à différents budgets et styles de vie.

Un projet sécurisé

Acheter dans le neuf permet de bénéficier de garanties légales (garantie décennale, biennale), offrant une sécurité supplémentaire à l’acheteur.

En résumé, acheter une maison ou un appartement neuf en bord de mer est un projet alliant plaisir, confort et rentabilité, idéal pour aujourd’hui et pour l’avenir.

N’hésitez pas à joindre  la société kahloun immobilière et réserver votre appartement neuf en première position sur la mer de Chott Mariem ou de Hammamet.

5 astuces déco incontournables pour sublimer votre intérieur

La décoration intérieure joue un rôle essentiel dans le bien-être quotidien. Un intérieur bien pensé peut transformer complètement l’ambiance de votre maison. Voici 5 astuces déco simples et efficaces pour embellir votre espace sans tout refaire.

Comment sublimer votre intérieur avec une déco moderne en 2026? 

Miser sur des couleurs harmonieuses

Les couleurs influencent fortement l’humeur. Les tons clairs comme le beige, le blanc cassé ou le gris clair agrandissent visuellement l’espace, tandis que les couleurs chaudes apportent convivialité et caractère. N’hésitez pas à ajouter une touche de couleur avec un mur accent ou des accessoires.

Jouer avec la lumière naturelle

La lumière est un élément clé de la décoration. Libérez les fenêtres, privilégiez les rideaux légers et utilisez des miroirs pour réfléchir la lumière et donner une impression de profondeur à la pièce.

Choisir des meubles fonctionnels

Pour sublimer votre intérieur avec une déco moderne en 2026, vous pouvez utiliser des meubles multifonctionnels. Ces derniers sont à la fois esthétiques et pratiques. En effet, les rangements intégrés, tables modulables ou canapés convertibles sont idéals pour optimiser l’espace, surtout dans les petits logements.

Ajouter des éléments naturels

Les plantes vertes apportent fraîcheur et vitalité à votre intérieur. Bois, rotin ou lin créent une décoration moderne et chaleureuse, très tendance en décoration intérieure.

Personnaliser avec des accessoires

Coussins, tapis, cadres ou objets décoratifs permettent de personnaliser votre intérieur. Changeables facilement, ils donnent un nouveau souffle à votre déco sans gros budget.

En appliquant ces astuces déco, vous créerez un intérieur harmonieux, fonctionnel et à votre image.

N’hésitez pas à découvrir toutes nos astuces déco dans notre blog. 

Envie d’un logement moderne en bord de mer de Hammamet ou de Sousse ? N’hésitez pas aussi à nous contacter ou à visiter notre site pour découvrir nos résidences haut standing et front de mer.

Acheter un bien immobilier en bord de mer pour le télétravail : un nouveau mode de vie recherché

L’essor du télétravail a profondément transformé les critères d’achat immobilier. Aujourd’hui, de plus en plus d’actifs choisissent d’acheter un bien immobilier en bord de mer non pas uniquement pour les vacances, mais pour y vivre et travailler toute l’année. Cette tendance séduit particulièrement ceux qui recherchent un meilleur équilibre entre vie professionnelle et personnelle.

Pourquoi investir dans un bien immobilier en bord de mer pour le télétravail ? 

Travailler à distance depuis une ville côtière offre un cadre de vie exceptionnel. En effet, la proximité de la mer favorise la détente, réduit le stress et améliore le bien-être au quotidien. Un appartement ou une maison avec vue sur mer devient alors un véritable espace de productivité, loin du bruit et de la pression des grandes villes.

Une bonne isolation acoustique 

Pour un projet immobilier orienté télétravail, certains critères sont essentiels. Une connexion internet fiable, un espace dédié au bureau et une bonne isolation acoustique sont indispensables. Les biens situés dans des zones calmes mais proches des commodités (commerces, transports, services de santé) sont particulièrement recherchés par les acheteurs.

Un investissement patrimonial sécurisé 

L’achat d’un bien en bord de mer pour le télétravail représente également un investissement patrimonial sécurisé. En effet , la demande pour ce type de logement est en forte croissance, ce qui soutient la valeur du bien sur le long terme. En cas de changement de projet, le logement peut facilement être transformé en location saisonnière ou annuelle.

Enfin, choisir l’immobilier en bord de mer, c’est adopter un nouveau mode de vie : journées de travail plus sereines, pauses face à la mer et meilleure qualité de vie. Un choix stratégique qui allie confort, rentabilité et bien-être.

N’hésitez pas à réserver votre appartement de rêve chez la société kahloun immobilière, dans l’une de nos résidences haut standing en bord de mer de Sousse ou de Hammamet.

Quel budget prévoir pour acheter un appartement en bord de mer en 2026 ?

Acheter un appartement en bord de mer en 2026 est un rêve pour beaucoup de personnes, que ce soit pour y vivre, passer les vacances ou réaliser un investissement locatif rentable. Cependant, avant de se lancer, il est essentiel d’évaluer précisément le budget nécessaire afin d’éviter les mauvaises surprises.

Quel budget est-il nécessaire pour acheter un appartement en bord de mer ? 

Le prix d’un appartement en bord de mer dépend principalement de la localisation. En effet, les zones très touristiques et attractives telles que Sousse ou Hammamet affichent généralement des prix plus élevés, surtout si le bien est situé en première ligne face à la mer. La surface, l’état du logement (neuf ou ancien) et la vue sur mer influencent également fortement le prix au mètre carré.

Prévoir les frais annexes 

En plus du prix d’achat, il faut prévoir des frais annexes souvent sous-estimés. Les frais de notaire, les taxes, les frais d’agence immobilière, ainsi que les coûts liés aux travaux de rénovation ou d’aménagement peuvent représenter une part importante du budget global. À cela s’ajoutent les charges de copropriété, l’entretien et parfois les frais de gestion si le bien est destiné à la location saisonnière.

La rentabilité attendue 

Pour les investisseurs, le budget doit aussi intégrer la rentabilité attendue. Un appartement en bord de mer peut générer des revenus intéressants grâce à la location touristique, notamment en haute saison. Il est donc important de comparer le prix d’achat avec le potentiel locatif réel du bien.

Définir un budget clair 

Enfin, il est conseillé de définir un budget clair pour l’achat d’un appartement dès le départ, en tenant compte de ses capacités de financement, des crédits immobiliers et de la rentabilité à long terme. Une bonne préparation financière permet de sécuriser son projet et de réussir l’achat d’un appartement en bord de mer en 2026 dans les meilleures conditions.

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Aménager une chambre d’invité dans une petite maison : astuces et conseils

Aménager une chambre d’invité dans une petite maison peut sembler un défi, mais avec les bonnes idées, vous pouvez créer un espace accueillant et fonctionnel. L’objectif est de maximiser l’espace tout en offrant confort et praticité à vos invités.

Comment réussir l’aménagement d’une chambre d’invité dans une petite maison ? 

Choisir le mobilier adapté

Dans une chambre d’invité dans un petit logement, chaque meuble compte. Optez pour un lit escamotable ou un canapé-lit, qui libère de l’espace pendant la journée. Les tables de chevet suspendues et les étagères murales permettent de ranger les essentiels sans encombrer la pièce.

Jouer sur la lumière et les couleurs

Les petites chambres d’invité paraissent plus grandes avec des couleurs claires sur les murs et le mobilier. Le blanc, le beige ou les pastels apportent luminosité et sérénité. Pensez à multiplier les sources de lumière : une lampe de chevet, une applique murale et, si possible, une fenêtre naturelle pour une ambiance chaleureuse.

Optimiser le rangement

Dans une chambre d’invité, on a besoin de rangement pour leurs affaires. Privilégiez des solutions intelligentes comme des paniers sous le lit, des armoires compactes ou des crochets muraux. Chaque centimètre compte pour garder la chambre fonctionnelle et ordonnée.

Ajouter des touches personnelles

Pour que la chambre soit accueillante, ajoutez quelques accessoires décoratifs tels qu’ un coussin coloré, un tapis doux, ou un cadre mural. N’oubliez pas les éléments pratiques, une petite table pour poser un livre, un miroir ou un porte-serviette.

En suivant ces conseils simples, même une chambre d’invité dans une petite maison peut devenir un espace confortable et agréable. Avec un mobilier bien choisi, une décoration lumineuse et un rangement optimisé, vos invités se sentiront immédiatement chez eux.

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شراء عقار قرب البحر في 2026: استثمار ذكي وراحة دائمة

مع تطور السوق العقاري في تونس، أصبح شراء عقار قرب البحر خيارًا مفضلًا للكثير من المستثمرين والعائلات الباحثة عن الاستقرار والجمال الطبيعي. سواء كنت تفكر في منزل صيفي لقضاء العطلات أو شقة دائمة للسكن، فإن الاستثمار في عقار ساحلي لعام 2026 يجمع بين الراحة والقيمة المستقبلية العالية. 

لماذا الاستثمار في عقار قرب البحر في 2026؟ 

موقع استراتيجي 

أولًا، تتميز العقارات القريبة من البحر بموقع استراتيجي يجمع بين الطبيعة والهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المدارس، المستشفيات، والمراكز التجارية. هذا يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن بيئة صحية وآمنة للأطفال.

استثمار ذكي من الناحية المالية 

ثانيًا، الاستثمار في العقارات الساحلية يعد استثمارًا ذكيًا من الناحية المالية. أسعار العقارات قرب البحر تميل إلى الاستقرار أو الارتفاع مع مرور الوقت، مما يضمن عائدًا مستمرًا إذا قررت التأجير أو إعادة البيع. في 2026، يشهد السوق العقاري التونسي تنوعًا واسعًا من الخيارات، سواء من حيث الشقق الفاخرة أو الفيلات الحديثة، ما يوفر فرصًا لكل الميزانيات.

جودة حياة ممتازة 

ثالثًا، شراء عقار قرب البحر في 2026 يوفر جودة حياة استثنائية. الاستيقاظ على صوت الأمواج والتنفس في هواء نقي يقلل التوتر ويزيد من رفاهيتك اليومية. إضافة إلى ذلك، المناطق الساحلية غالبًا ما تتميز بتطور البنية التحتية من طرق ومرافق ترفيهية، مما يجعل الإقامة فيها ممتعة ومريحة على مدار السنة.

قبل اتخاذ القرار، يُنصح بالبحث الجيد عن الموقع المناسب، وفحص العقار بدقة، والتأكد من الوثائق القانونية لتفادي أي مشاكل مستقبلية. كما يمكن الاستعانة بوكيل عقاري موثوق لتسهيل عملية الشراء وضمان الحصول على أفضل سعر.

باختصار، شراء عقار قرب البحر في 2026 يجمع بين الاستثمار المضمون وراحة الحياة اليومية، ويعتبر خيارًا مثاليًا لمن يسعى للتمتع بجمال الطبيعة مع ضمان قيمة مالية مستمرة.

إذا كنتم تبحثون عن خيار ممتاز للاستثمار العقاري في مدينة سياحية في تونس قرب البحر ، يمكنكم زيارة موقعنا و اكتشاف اقاماتنا المطلة على البحر او الاتصال بنا لاكثر معلومات.

شراء عقار في الحمّامات: فرصة استثمار وسكن مميّزة

تُعدّ مدينة الحمّامات من أكثر الوجهات جذبًا للراغبين في شراء عقار في تونس, سواء بغرض السكن أو الاستثمار العقاري. فموقعها الاستراتيجي على الساحل، وقربها من العاصمة تونس، جعلاها خيارًا .مثاليًا للباحثين عن الراحة وجودة الحياة

لنكتشف معا من خلال هذا المقال مزايا الاستثمار العقاري في مدينة الحمامات. 

لماذا يعد الاستثمار العقاري في الحمامات مهما؟ 

بنية تحتية متطورة 

يُقبل الكثيرون على شراء شقق أو فلل للبيع بالحمّامات لما تتميّز به المدينة من بنية تحتية متطورة، شواطئ خلابة، ومناخ معتدل طيلة السنة. كما تضم الحمّامات أحياء سكنية راقية، ومشاريع عقارية حديثة توفّر مختلف المواصفات من حيث المساحة، الإطلالة 

. على البحر، ومستوى التشطيب

استثمار عقاري مربح جدا 

من الناحية الاستثمارية، يُعتبر شراء عقار بالحمّامات فرصة مربحة، خاصة مع ارتفاع الطلب على الإيجارات السياحية خلال فصل الصيف. إذ يمكن لمالك العقار تحقيق عائد جيّد من خلال كراء الشقق أو الفلل للمصطافين والسياح الأجانب، ما يجعل الاستثمارمضمونًا على المدى المتوسط والطويل.    

دراسة السوق جيدا قبل الشراء 

وقبل الإقدام على الشراء، يُنصح بدراسة السوق جيدًا، مقارنة الأسعار بين المناطق، والتأكد من الوضعية القانونية للعقار. كما يُفضّل التعامل مع وكيل عقاري موثوق لتسهيل الإجراءات وضمان صفقة آمنة.

في الختام، سواء كنت تبحث عن منزل للسكن بالحمّامات أو عن فرصة استثمار ناجحة، فإن هذه المدينة الساحلية تبقى من أفضل الخيارات في السوق العقارية التونسية بفضل جمالها، حيويتها، وقيمتها المتزايدة .

ولا ننسى أيضا أن تونس هي وجهة سياحية ممتازة و تجذب العديد من السياح عبر العالم فالحمامات ليست المدينة الوحيدة الساحرة بجمالها و موقعها القريب من البحر نذكر أيضا سوسة و المهدية و غيرهما… لذا اذا كنتم تريدون الاستثمار في مدينة سياحية قريبة من البحر الأبيض المتوسط في تونس، يمكنكم اختيار أحد العقارات المعروضة للبيع من قبل الباعث العقاري كحلون العقارية. 

لا تنسوا إذن زيارة موقع الباعث العقاري الأول في تونس كحلون العقارية و اكتشاف مشاريعنا العقارية المطلة على البحر في مدينتي سوسة و حمامات.

Achat d’une maison haut standing en bord de mer : un investissement exceptionnel 

L’achat d’une maison haut standing en bord de mer représente bien plus qu’une simple acquisition immobilière. Il s’agit d’un investissement de prestige qui allie confort, emplacement stratégique et forte valeur patrimoniale. De plus en plus d’acheteurs recherchent ce type de bien pour profiter d’un cadre de vie unique et d’un excellent potentiel de rentabilité.

Pourquoi investir dans une maison haut standing et en bord de mer? 

Proximité de la plage 

Une maison de luxe en bord de mer se distingue avant tout par son emplacement privilégié. La proximité immédiate de la plage, une vue panoramique sur la mer et un environnement calme sont des critères essentiels. En effet, ces biens offrent généralement des prestations haut de gamme : architecture moderne, matériaux nobles, grandes baies vitrées, piscine privée, jardin paysager et finitions soignées.

Placement immobilier sécurisé et rentable 

Au-delà du confort, acheter une maison haut standing en bord de mer constitue un placement immobilier sécurisé. Ce type de bien conserve une forte demande sur le marché, aussi bien pour la revente que pour la location saisonnière de luxe. D’ailleurs, les zones côtières attractives bénéficient d’une valorisation continue, ce qui garantit une plus-value intéressante à long terme.

S’entourer lors de l’achat 

Il est toutefois essentiel de bien s’entourer lors de l’achat. Faire appel à un professionnel de l’immobilier spécialisé dans le haut standing permet de sécuriser la transaction, d’identifier les meilleures opportunités et de vérifier les aspects juridiques et techniques du bien. L’étude de l’orientation, de la qualité de construction et des infrastructures environnantes est également primordiale.

En résumé, l’achat d’une maison haut standing en bord de mer est un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif, une résidence secondaire de prestige ou un investissement immobilier rentable. Entre luxe, sérénité et rentabilité, ce type de propriété reste une valeur sûre sur le marché immobilier.

N’hésitez pas à joindre la société kahloun immobilière pour investir dans l’une de nos résidences haut standing en bord de mer de Hammamet ou de Sousse et profitez d’un cadre de vie idyllique et confortable. 

Acheter un bien immobilier en bord de mer en Tunisie : le rêve à portée de main

L’idée d’acheter un bien immobilier en bord de mer séduit de plus en plus de Tunisiens. Qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’un investissement locatif, la mer reste un cadre de vie unique qui attire par son charme et sa tranquillité.

Acheter un bien immobilier en bord de mer : un rêve qui devient une réalité 

Vivre près de la mer change complètement le quotidien. En effet, la lumière, l’air marin, les vues sur l’horizon… tout cela crée une ambiance particulière que beaucoup recherchent. Ce n’est pas étonnant que les biens immobiliers en bord de mer soient très demandés et restent un choix privilégié pour ceux qui veulent conjuguer confort et qualité de vie.

Un cadre de vie agréable 

Acheter un bien en bord de mer, ce n’est pas seulement acquérir une maison ou un appartement, c’est aussi penser à l’avenir. L’emplacement, l’environnement et les infrastructures autour du bien sont essentiels pour s’assurer que le projet reste intéressant sur le long terme. 

Aujourd’hui, avec le télétravail et la recherche d’un cadre de vie agréable, de plus en plus de personnes considèrent les zones côtières comme un véritable mode de vie, pas seulement comme un lieu de vacances.

S’accompagner par des professionnels 

Pour que ce rêve devienne réalité, il est important de se faire accompagner par des professionnels qui connaissent le marché local. Et c’est exactement ce que propose Kahloun Immobilière , notre équipe vous guide pas à pas pour trouver le bien idéal, celui qui correspond à vos envies et à votre style de vie. Que vous souhaitiez acheter pour habiter ou investir, Kahloun Immobilière met son expertise et sa connaissance du littoral tunisien à votre service. N’hésitez pas à visiter notre site ou à nous contacter pour réserver votre appartement dans l’une de nos résidences haut standing et balnéaires à Hammamet ou à Sousse.

Tendances habitat et immobilier 2026 : Ce que veulent vraiment les acheteurs aujourd’hui

Quand on parle des tendances de l’habitat en 2026,  on ne parle plus seulement de styles ou de couleurs à la mode. En réalité, ce sont nos habitudes de vie qui changent, et l’immobilier s’adapte progressivement à cette nouvelle façon d’habiter.

Tendances habitats en 2026:  qu’est-ce qu’ils veulent vraiment les acheteurs? 

Décoration d’intérieur qui permet de se projeter 

D’abord, on remarque que les acheteurs prennent plus de temps avant de décider. Ils observent les espaces, la lumière, la circulation entre les pièces. Un logement bien pensé se ressent immédiatement, même sans grandes explications. C’est là que la décoration intérieure joue un rôle essentiel : elle aide à se projeter, tout simplement.

La tendance des couleurs naturelles 

Ensuite, les intérieurs deviennent plus simples, mais pas froids. Les tendances décoration 2026 privilégient des couleurs naturelles, des matériaux faciles à vivre et des ambiances qui ne fatiguent pas avec le temps. Le bois clair, les tons beige ou sable, et les finitions sobres reviennent souvent, car ils rassurent et s’adaptent à tous les goûts.

 Des espaces fonctionnels 

Par ailleurs, la fonctionnalité est devenue incontournable. En effet, un salon peut aussi servir d’espace de travail, une chambre intégrer des rangements discrets, et même un petit balcon peut être aménagé intelligemment. Ces détails, souvent discrets, font aujourd’hui la différence sur le marché immobilier et c’est ce qu’ils cherchent vraiment les acheteurs dans un logement. 

Un logement lumineux 

Il faut aussi parler de la lumière naturelle et du confort. D’ailleurs, un logement lumineux, bien orienté et agréable à vivre reste une valeur sûre, quelle que soit la tendance. En 2026, ces critères sont presque aussi importants que la surface elle-même.

Finalement, les tendances immobilier et habitat en 2026  montrent une chose claire. Les acheteurs recherchent des logements cohérents, pratiques et durables. La décoration n’est plus un simple plus, mais un vrai élément de valorisation du bien.

N’hésitez pas à nous joindre pour réserver votre appartement de rêve, un appartement de luxe en bord de mer de Hammamet ou de Sousse ou encore à Sahloul 4 dans l’une de nos résidences haut standing ayant un design épuré et attractif.