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Pourquoi investir dans l’immobilier en 2022 ? 

 

L’immobilier est toujours un domaine d’investissement qui représente plusieurs opportunités d’affaires. Par ailleurs, investir dans l’immobilier en 2022 semble être bénéfique grâce à la pandémie du covid-19. Pourquoi investir dans l’immobilier en 2022 ? vous trouverez la réponse à cette question dans cet article.

La hausse des prix des biens immobiliers

Les prix de l’immobilier sont en perpétuelle hausse vu qu’un appartement pour être revendu par exemple nécessite d’être rénové… De plus, le covid a accentué cette hausse de prix.

D’ailleurs,  les prix de l’immobilier en Tunisie ont connu une hausse de 9% de l’indice des prix de l’immobilier au 3ème trimestre 2021. … De plus, les prix des appartements ont connu une hausse de 5,4%, par rapport à l’an dernier. Par ailleurs, la demande en biens immobiliers a aussi augmenté.

En effet, vu le covid et le confinement, les personnes cherchent aujourd’hui des logements plus spacieux avec des jardins … pour rassembler la famille. D’ailleurs, le calme, une maison avec jardin.. sont les critères les plus appréciés d’un logement.

Pour cela, il est toujours judicieux d’investir dans l’immobilier. Vous pouvez même investir dans l’immobilier en 2022 et revendre cet immobilier en 2023 pour réaliser une plus-value. Découvrez comment vendre et acheter des biens immobiliers en même temps dans cet article.

Prévisions positives pour l’année 2022

Parlons à l’échelle mondiale, la demande immobilière a toujours excédé l’offre. Ceci s’explique par le covid-19. Bien entendu, le covid ne va pas disparaître, ce virus s’adapte parfaitement aux conditions climatiques de chaque pays.

Pour cela, les individus veulent alors s’isoler les uns des autres en cherchant des logements à vendre pour se protéger. De ce fait, on prévoit que l’année 2022 sera encore meilleure que 2021 pour le secteur de l’immobilier.

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Vendre et acheter en même temps : comment coïncider la vente et l’acquisition de deux biens immobiliers ? 

Vous voulez vendre un bien immobilier pour investir dans un autre ? Et ce en même temps ?  Il existe des astuces pour parvenir à  coïncider la vente et l’acquisition d’un bien immobilier. À vous de découvrir ces astuces dans le présent article.

Estimer le prix de votre logement à vendre

Parfois, on veut vendre une maison ou un appartement pour acheter un autre logement plus grand ou plus confortable… Mais, avant tout, il faut bien estimer la valeur du logement à vendre. Vous pourrez ainsi déterminer le  budget dont vous disposez pour acheter votre appartement ou maison de rêve.

Cela vous permet d’ailleurs  de gagner du temps à visiter plusieurs appartements trop chers.

Coïncider la vente et l’acquisition des biens immobiliers : Penser à la clause suspensive

Vous venez de trouvez votre appartement de rêve qui respecte bien votre budget ?  Mais vous n’avez pas encore votre maison ?  Vous pouvez alors intégrer une « clause suspensive » au compromis de vente maison future.

Cette suspension sert à préciser  que l’achat effectif du nouveau logement reste suspendu à la vente de votre bien immobilier. Bien évidemment, le vendeur ur, peut ne pas accepter.

Retarder le moment d’achat effectif du logement

Vous avez une autre possibilité  : retarder le moment d’achat effectif du logement. Vous pourrez ainsi obtenir un délai de paiement de votre achat immobilier jusqu’à 6 mois. En effet, il y a un délai entre la signature d’un compromis de vente et celle de l’acte final d’achat d’un bien immobilier .

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Préparer un repas healthy pour la fête de fin d’année 

Pendant les fêtes de fin d’année, on est habitué à consommer trop d’aliments sucrés et pleins de calories. Vous voulez faire la différence cette année avec un repas healthy pour la fête de fin d’année ?

Pas de souci ! Nous allons vous partager nos conseils pour un repas healthy pour Noël.

Des aliments sain et léger pour commencer la fête de fin d’année

Pour un repas healthy qui ne perturbe pas notre système digestif, on doit miser sur les apéritifs qui allient plaisir et légèreté et qui sont facilement digestibles. D’ailleurs, pour les boissons, on opte pour un jus frais comme le jus d’orange par exemple.

Optez aussi pour des fruits grillés ou des salades qui comprennent du concombre , des tomates, des brochettes de tomates et de mozzarella ou encore  des légumes à tremper dans une sauce yaourt / moutarde.

Quel plat de viande préparer pour une fête de fin d’année healthy ?

Pour un plat de fête léger, il y a plusieurs plats que vous pouvez préparer !

Tout d’abord, les plats de dinde sont connus pour leur faible apport en calories.

En effet, les volailles et la dinde sont beaucoup moins grasses que la viande riche en  matières grasses.

Par ailleurs, le choix du mode de cuisson détermine aussi si le plat sera lourd ou pas. Pour cela, privilégiez la cuisson au four.

L’accompagnement est aussi décisif sur la balance. D’ailleurs, pour un repas healthy et léger pendant la fête de fin d’année, n’accumulez pas les féculents et les châtaignes. 

Optez plutôt pour les légumes et les fruits.

Vous pouvez aussi organiser un barbecue d’hiver pour fêter la fin d’année.

Pour finir, la SKI, meilleur promoteur immobilier en Tunisie,  vous souhaite une bonne année.

N’oubliez pas de visiter notre blog pour plus d’astuces et de visiter nos projets immobiliers pour en savoir plus.

 

Organiser un barbecue d’hiver convivial pour la fête de fin de l’année 

Les fêtes de barbecue ne sont pas réservées aux soirées de l’été. On peut d’ailleurs organiser un barbecue d’hiver à l’occasion de la fin d’année. Dans d’autres pays, comme les Etats-Unis ou Canada, les fêtes de barbecue sont une tradition même en hiver.

La fête de fin d’année est une occasion parfaite pour organiser un barbecue d’hiver. Découvrez tous nos conseils pour organiser un barbecue d’hiver convivial pour la fête de fin d’année.

Que faut-il pour réussir un barbecue d’hiver ?

Le barbecue d’hiver doit être chaleureux. Pour cela, afin d’avoir un barbecue dans le jardin ou la terrasse de votre maison sans craindre le froid de l’hiver, il faut avoir quelques matériels comme :

  • Des vêtements et des couvertures chaudes : Il faut bien s’habiller et être équipée de doudoune, des gros pulls, des écharpes… ainsi que des bonnes chaussures d’hiver.
  • Opter pour un chauffage de terrasse : Les braseros ou encore les lampes chauffantes permettent de chauffer la terrasse et d’avoir une ambiance chaleureuse dans l’extérieur de votre maison.
  • Opter pour une tente de réception : Comme la température est en baisse en hiver, il faut anticiper des pluies ou des grêle,  pendant la nuit de fin d’année. Prévoyez alors une tente de réception ou un abri de jardin pour tout le monde.

Quel menu pour le barbecue de la fête de fin d’année ?

Le jeu du sucré-salé

La viande ou le poisson sont des plats classiques du barbecue. Mais,  on peut leur  ajouter des légumes et  des fruits, qui ajoutent un maximum de jutosité à nos plats, tout en jouant le sucré-salé. Les fruits grillés sont toujours bons!

Les accompagnements

Il est vrai que les protéines animales sont la base du barbecue d’hiver ou d’été. mais il ne faudrait pas négliger les accompagnements comme les  légumes grillés, ou le camembert rôti. Ces plats sont parfaits pour une ambiance festive  de fin d’année.

Plus de conseils pour ce Noël ? Rendez-vous sur notre blog.

 

Rester chez soi est-il mauvais pour la santé ? 

La crise sanitaire causée par le covid-19 nous a poussé pour passer plus de temps dans la maison voir même travailler chez soi. Passer trop de temps à la maison pour travailler ou à cause du froid a sûrement des mauvaises répercussions sur la santé.

On pose souvent d’ailleurs la question : Rester chez soi est-il mauvais pour la santé ? 

La réponse est oui ! En effet, l’exposition au soleil, les promenades dans des espaces verts ont énormément de bénéfices pour la santé.

Sortir de chez soi pour renforcer son système immunitaire

A cause du covid, nous sommes dirigés vers le télétravail pour limiter la propagation du virus. De plus, la saison hivernale nous pousse encore à rester chez soi pour rester au chaud, regarder un film, ou lire un livre, ou encore se connecter à internet.

On s’habitue à ce mode de vie, jusqu’à ce qu’on passe des semaines chez soi sans remarquer qu’on est toujours chez soi ! Cependant, les mouvements de la chambre à la salle de bains ou à la cuisine ne sont pas bons pour la santé !

En effet, l’air pur, les rayons du soleil sont essentiels pour une bonne santé ! D’ailleurs, les rayons de soleil nous donnent la dose nécessaire en vitamine D pour notre organisme.  De plus, il faut pratiquer une activité physique. D’ailleurs, il est recommandé de faire au minimum 30 minutes de sport par jour.

Il faut en effet, passer 45 minutes en dehors de la maison pour booster notre système immunitaire et pouvoir lutter contre n’importe quel type d’infection.

Sortir de chez soi pour mieux dormir pendant la nuit

Vous avez des troubles d’insomnie ? Vous passez des nuits intranquilles ? C’est parce que vous avez un manque de soleil. En effet, la lumière naturelle permet de régler les rythmes biologiques de l’organisme et donc, ceux de notre sommeil.

Il est donc crucial de s’exposer quotidiennement au soleil. D’ailleurs, le manque de sommeil a des effets négatifs sur le moral.

Sortir de chez soi pour aimer et s’aimer

Rester chez soi est mauvais pour la santé dans la mesure où il accentue la sensation de solitude. Cette dernière stimule la même zone dans le cerveau activée lors d’une souffrance psychologique. Pour cela, rester seul dans la maison n’est pas bon pour la santé.

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أفكار للاحتفال بليلة رأس السنة في المنزل 

الاحتفال بليلة رأس السنة  من المناسبات المهمة التي  نحرص جميعا على القيام بها لتوديع عام مر و استقبال سنة جديدة راجين أن تكون السنة الجديدة سعيدة. بينما يفضل البعض الاحتفال في أجواء صاخبة والخروج  مع الأصدقاء والعائلة يلجأ البعض الآخر للاحتفال بليلة رأس السنة في المنزل في ظل جو أسري دافئ.  ولكن لتكون ليلة رأس السنة ممتعة و ذكرى جميلة, نقدم لكم بعض الأفكار التي تضفي لاحتفالك بليلة رأس السنة في المنزل  المتعة و السعادة وبأقل التكاليف الممكنة.

أفكار مبتكرة للاحتفال بليلة رأس السنة  في المنزل

تجميع ذكريات العام القديم في فيديو

تعد ليلة رأس السنة فرصة لتجمع العائلة و الأصدقاء و لابد اذن من استغلال هذه الفرصة لتذكر أجمل اللحظات في العام القديم و لذلك ننصحك بتجميع أجمل الصور و اللقطات المصورة التي تجمعك بأصدقائك و أفراد عائلتك في فيديو , تشاهدونه سويا ليلة رأس السنة.

تحضير الأكل المفضل لديكم

بعد ليلة مليئة بالمرح , يشعر الكل بالجوع, لذلك احرصي على تحضير الأكل المفضل لعائلتك و احرصي أيضا على تقديمه بطريقة مبتكرة وعلى تزيين طاولة العشاء. فبامكانك تحضير البيتزا المفضلة عند أطفالك الى جانب الكاب كيك و المرطبات.

تزيين المنزل احتفالا برأس السنة الجديدة

تعد ليلة رأس السنة مناسبة هامة للاحتفال و من أجمل طرق الاحتفال بقدوم العام الجديد نجد تزيين المنزل بشجرة الكريسماس.

كما تمثل أيضا ليلة رأس السنة فرصة لتجمع العائلة و تقسيم الأدوار لتزيين المنزل و ترتيبه.

قومي  بإنشاء قائمة الأعمال اللازمة لترتيب البيت و تزيينه و تقاسميها مع أفراد أسرتك فمثلا تكونين أنتي المسؤولة عن إحضار  شجرة كريسماس صغيرة و تزيينها  بالكرات الملونة والزهور  بينما يقوم زوجك بشراء بعض الهدايا و الالعاب و يقوم الأطفال بتزيين الجدران و طاولة الطعام  كما يمكنكم إحضار بعض أجراس العيد وتزين الجدران بها.

الاستمتاع بالألعاب المسلية

نبحث في ليلة الاحتفال برأس السنة عن أفضل الوسائل الترفيهية لقضاء أوقات ممتعة. لذلك يمكن الاستمتاع بهذه الليلة من خلال تحميل بعض الألعاب على أجهزة اللاب توب أو الموبايل أو شراء ألعاب جماعية للكل.

خلق بعض العادات الجديدة

من الممكن خلق عادات جديدة للاحتفال برأس السنة مع العائلة في البيت مثل الرقص و الغناء, أو اختيار فيلم لمشاهدته معا.

كما يمكن أيضا كتابة قائمة الأمنيات للسنة الجديدة أو قائمة تضعون فيها أهداف تسعون الى تحقيقها في السنة الجديدة.

و في نهاية هذا المقال تتمنى لكم شركة كحلون العقارية سنة جديدة سعيدة .

لا تنسوا زيارة مدونتنا للاطلاع على المزيد من النصائح حول الديكور و العقارات. و اذا كنتم ترغبون في شراء منزل جديد أو اقامة فاخرة تطل على البحر في تونس, قوموا بالاتصال بنا من خلال هذا الرابط أو الاطلاع على مشاريعنا الحالية.

 

Comment protéger le jardin du froid

 

Pendant l’hiver, les plantes et le jardin sont mis à mal par les intempéries à répétition. Découvrez dans  cet article comment protéger votre jardin du froid en suivant quelques astuces simples.

Protéger son jardin du froid : Investir dans un voile d’hivernage

Le voile d’hivernage laisse entrer  la lumière naturelle mais aussi l’air et l’humidité. Optez pour ce tissu spécial pour protéger vos plantes et arbustes fragiles.

Tailler les arbres

Cette étape est très importante pour avoir des arbres au feuillage sain. Elle permet aussi de protéger vos arbres des ravages du vent. Profitez alors de cette saison pour tailler vos arbres. Vous aurez un joli jardin pendant le printemps.

 

Protéger les plantes fragiles : comment procéder ?

Certaines plantes en pot sont sensibles au froid. N’hésitez pas alors  à les mettre côte-à-côte à l’abri. Pour ce faire,  isolez les racines des plantes du froid en fixant les pots sur des cartons épais . Ensuite,  couvrez ces  frileuses d’un voile d’hivernage.

Opter pour les cendres de la cheminée

les cendres de la cheminée  sont très riches en minéraux , pour cela elles sont parfaites pour amender le sol de votre jardin.

Plus d’astuces d’aménagement de l’extérieur de votre maison ? Des conseils en immobilier ou en décoration ? Suivez notre blog.

 

Des fleurs et des plantes emblématiques pour Noël

Vous avez envie d’une décoration végétale pour Noël? La fin de l’année se rapproche et il ne reste que quelques jours en 2021. Vous pensez alors à adopter une décoration végétale pour fêter la fin de l’année ? Voici la liste des fleurs et des plantes emblématiques pour Noël.

Des plantes emblématiques pour Noël : Le sapin, l’arbre roi

Le sapin est bien évidemment une plante classique de Noel. Mais, pourquoi ne pas utiliser ce sapin pour avoir une décoration originale cette année ? Pour ce faire, pourquoi ne pas placer des branches de sapin en bouquets élégants dans votre salon.  Pour avoir une ambiance festive,  accrochez quelques boules de Noël.

Le houx, plante  traditionnelle et emblématique  pour Noël

Cette plante semble être créée pour Noël ! Avec ses feuilles vertes et ses fruits rouges est parfait en termes de résistance contre le froid de l’hiver.

De plus, le houx est idéal  en couronne de Noël, que ce soit mis dans un beau bouquet ou mis sur la table de Noël ou encore sur vos paquets cadeaux de fin d’année.

L’eucalyptus : meilleure plante pour fêter la fin de l’année

Son feuillage graphique, son odeur rafraîchissante, rendent l’eucalyptus idéale pour avoir une ambiance festive à l’occasion de la fin de l’année. D’ailleurs, on peut la mettre au centre de table Noel avec de belles bougies aux couleurs naturelles et de jolies serviettes blanches.

Découvrez plus d’astuces de décoration de Noël dans notre blog ou bien visitez notre site pour avoir une idée sur les projets immobiliers en cours de la SKI, meilleure société de promotion immobilière en Tunisie.

 

Les nouvelles tendances décoration 2022

Nouvelle année , nouvelles tendances, nouveau look pour votre intérieur. Découvrez les nouvelles tendances de décoration 2022 dans cet article. 

Les matières brutes sont en top des tendances 

Les matières brutes sont en tendance cette année. En effet, opter pour une  table d’appoint en plâtre ou à un objet décoratif en béton ou encore à une  lampe en acier permettent une décoration ancrée dans la modernité. 

D’ailleurs, aujourd’hui, le véritable luxe réside dans l’artisanat. 

Un intérieur qui se met au recyclage 

Entre éco-conception, les architectes d’intérieur contemporains, conscients de l’urgence de préserver la planète comme de ses ressources à leurs modes de production, ils optent pour les matières recyclées en matière de déco en 2022. 

En effet, le métal et le plastique recyclés sont  en tête de liste des matériaux de déco puisqu’ ils sont  considérés comme les plus nobles.

L’acier s’invite pour revivre les années 90

Une décennie emblématique a inspiré les architectes cette année dans la décoration d’intérieur 2022 : celle des années 90 surtout que ces années sont marquées par les  matériaux chics et froids à la fois.

D’ailleurs, l’acier comme nous l’avons dit est déjà présent. Le verre aussi s’impose comme matière de déco en vogue en 2022.

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La SKI vend des appartements neufs et haut standing à côté de la mer de Sousse et de Hammamet ainsi que des terrains à quelques pas de la plage de Chott Mariem. 

 

Comment valorisez l’extérieur de votre maison pour la vendre ? 

En immobilier, pour vendre sa maison ou son appartement, il faut  susciter un coup de cœur chez les visiteurs. surtout que leur première impression est parfois le facteur le plus déterminant de leur décision d’achat de l’immobilier. 

Pour cela, présenter l’extérieur de sa maison de manière à ce que les visiteurs  s’y projettent permet de valoriser la maison avant de la vendre. Surtout que le jardin est pour certaines personnes un élément essentiel d’une habitation. 

Donc, la SKI a consacré cet article pour vous présenter quelques idées afin de valoriser l’extérieur de votre maison pour la vendre.

Comment valoriser l’extérieur de votre maison avant de la vendre ? 

Bien aménager l’extérieur de la maison 

Pour les personnes qui cherchent un appartement à vendre, la présence d’un jardin est un élément clé de leur décision d’achat de cet appartement. En effet, de nos jours , nous sommes à la recherche d’une meilleure qualité de vie. 

Pour cela, avoir un espace vert dans nos logements nous permet de passer du temps dehors pour se reposer est idéal. Cet espace extérieur est de plus en plus valorisé avec la pandémie du Covid 19. Il est crucial alors de bien aménager l’extérieur de sa maison pour permettre aux visiteurs de s’y projeter. 

Bien présenter  son jardin ou sa terrasse

Vous avez donc intérêt à bien présenter l’extérieur de votre habitation pour la vente de votre bien. Certains acheteurs savent le potentiel de votre appartement à vendre  tel qu’il est. Cependant, d’autres auront besoin de les susciter pour s’y projeter. 

En effet, il ne faut pas oublier que les personnes qui cherchent des maisons à vendre visitent des vingtaines de logements avant de décider quelle habitation choisir. 

Installer des dispositifs tout confort comme le store banne

N’oubliez pas finalement que pour bien présenter le jardin afin de vendre une maison, il faut tailler les arbres, les arbustes et bien nettoyer le jardin ou la terrasse. D’ailleurs, si vous souhaitez apporter un coup d’éclat à votre espace vert, pourquoi ne pas recourir  à un paysagiste ou à un jardinier professionnel ? 

De plus, il faut créer des zones d’ombrages dans le jardin qui seront le lieu de réunion de la famille dans le jardin. 

Pour plus de conseils d’aménagement, rendez-vous sur le blog de la SKI, meilleur promoteur immobilier en Tunisie. 

La SKI vend des appartements haut standing à Sousse et à Hammamet, localisés dans des zones près de la mer.