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Le rôle croissant de la durabilité énergétique dans la conception des maisons

La durabilité énergétique prend une place de plus en plus prépondérante dans la conception des maisons modernes. En 2024, les constructeurs et les propriétaires accordent une attention particulière à l’efficacité énergétique pour minimiser l’impact environnemental et réduire les coûts à long terme.

L’intégration des technologies vertes dans la conception des maisons 

Les technologies vertes, telles que les panneaux solaires et les éoliennes domestiques, sont désormais des éléments intégrés dans la conception architecturale. Les toits solaires deviennent une norme, transformant chaque maison en une source d’énergie renouvelable. 

Ces solutions non seulement réduisent la dépendance vis-à-vis des sources d’énergie traditionnelles, mais contribuent également à la diminution des émissions de gaz à effet de serre.

La conception des maisons durables ne se limite pas aux sources d’énergie. Les matériaux de construction écologiques gagnent en popularité, favorisant une approche plus respectueuse de l’environnement. Des isolants recyclables aux revêtements de sol durables, chaque choix contribue à créer des habitations énergétiquement responsables.

Une meilleure durabilité énergétique grâce aux maisons intelligentes 

Les maisons intelligentes jouent également un rôle essentiel dans la durabilité énergétique. En effet , les systèmes domotiques avancés optimisent la consommation d’énergie en régulant le chauffage, la climatisation et l’éclairage en fonction des besoins réels. De plus, l’intégration de capteurs intelligents permet une utilisation plus efficace des ressources, en ajustant automatiquement les paramètres pour minimiser le gaspillage d’énergie. 

En conclusion, la durabilité énergétique dans la conception des maisons ne se limite plus à une simple tendance, mais devient une priorité dans la conception des maisons en 2024. En adoptant des solutions innovantes, les habitations du futur s’engagent vers une empreinte écologique réduite et une meilleure qualité de vie.

Suivez toutes les astuces et tendances des maisons dans notre blog. 

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Dans quels types de biens immobiliers investir ? Les biens immobiliers les plus rentables 

L’immobilier est un investissement populaire et rentable. Mais, certains biens immobiliers sont plus rentables que d’autres. Alors, on pose la question : Dans quels types de biens immobiliers investir ? Découvrez la réponse dans cet article de blog. 

Comment bien choisir les types de biens immobiliers dans lesquels investir ? 

L’investissement dans les biens immobiliers offrent plusieurs avantages à savoir: 

  • Une valeur refuge : l’immobilier a tendance à conserver sa valeur, même en période de crise économique.
  • Un rendement potentiel : l’immobilier peut générer des revenus locatifs, qui peuvent être une source de complément de revenus ou de retraite.
  • Une plus-value potentielle : l’immobilier peut prendre de la valeur au fil du temps, ce qui peut représenter une plus-value lors de la revente.

Cependant, il est important de bien choisir le type de bien immobilier dans lequel investir. En effet, certains types de biens sont plus rentables que d’autres, et certains sont plus adaptés à certains objectifs d’investissement.

Les différents types de biens immobiliers

Il existe une grande variété de biens immobiliers sur le marché, chacun avec ses propres avantages et inconvénients. Les principaux types de biens immobiliers sont les suivants :

  • L’immobilier résidentiel comprend les maisons, les appartements, les studios, les duplex, etc. C’est le type de bien immobilier le plus courant, et il est généralement considéré comme le plus rentable.
  • L’immobilier commercial comprend les bureaux, les commerces, les entrepôts, etc. Ce type de bien immobilier est généralement plus rentable que l’immobilier résidentiel, mais il est également plus risqué.
  • L’immobilier industriel comprend les usines, les ateliers, les entrepôts, etc. Ce type de bien immobilier est généralement le plus rentable, mais il est également le plus risqué.
  • L’immobilier de loisirs comprend les résidences secondaires, les hôtels, les casinos, etc. Ce type de bien immobilier est généralement moins rentable que les autres types de biens immobiliers, mais il peut être plus attractif pour certains investisseurs.

Les critères de choix d’un bien immobilier

Lorsque vous choisissez un bien immobilier dans lequel investir, vous devez prendre en compte les critères suivants :

  • Vos objectifs d’investissement : souhaitez-vous générer des revenus locatifs, réaliser une plus-value, ou les deux ?
  • Votre budget : combien d’argent pouvez-vous investir ?
  • Votre profil d’investisseur : êtes-vous prêt à prendre des risques ?
  • La localisation du bien : la localisation est un facteur important pour la valeur du bien et la possibilité de le louer.
  • L’état du bien : il est important de bien évaluer l’état du bien avant de l’acheter, afin de prévoir les coûts de rénovation ou de maintenance.

Quels types de biens immobiliers sont les plus rentables ?

En général, les biens immobiliers les plus rentables sont ceux qui sont situés dans des zones où la demande est élevée et où les prix sont en hausse. Les studios et les S+1 sont généralement les biens les plus rentables, car ils sont plus accessibles que les grands logements et ils attirent une clientèle diversifiée. Les biens immobiliers situés dans les grandes villes sont également généralement plus rentables que ceux situés dans les petites villes ou à la campagne.

Cependant, il est important de noter que la rentabilité d’un bien immobilier peut varier en fonction de nombreux facteurs, tels que la localisation, l’état du bien, la conjoncture économique, etc. Il est donc important de bien se renseigner avant d‘investir dans un bien immobilier.

L’investissement immobilier est un choix judicieux pour ceux qui souhaitent générer des revenus ou réaliser une plus-value. Cependant, il est important de bien choisir le type de bien immobilier dans lequel investir, en fonction de vos objectifs et de votre profil d’investisseur. 

Tendances paysagères 2024 : Idées fraîches pour transformer votre espace extérieur

Dans le monde du paysagisme, l’année 2024 apporte son lot d’idées novatrices pour rafraîchir votre espace extérieur et le transformer en un sanctuaire de beauté et de fonctionnalité. 

Les tendances paysagères 2024 célèbrent la fusion de la nature avec le design contemporain, offrant ainsi des espaces extérieurs aussi esthétiques que pratiques.

Tendances paysagères 2024 : comment rafraîchir votre espace extérieur ? 

1. Jardins comestibles urbains 

Les espaces verts ne se limitent plus aux pelouses traditionnelles. En 2024, les jardins comestibles prennent d’assaut les terrasses urbaines, mélangeant herbes aromatiques, légumes et fleurs comestibles dans une symphonie délicieuse.

2. Écologie et durabilité 

La conscience environnementale guide les choix paysagers. En effet, les matériaux durables, les systèmes d’irrigation intelligents et les plantes indigènes sont privilégiés pour créer des espaces extérieurs respectueux de l’environnement. 

3. Espaces multifonctionnels 

Parmi les tendances de l’aménagement des espaces extérieurs en 2024, on trouve que les jardins ne sont plus seulement esthétiques. mais ils sont aussi fonctionnels. D’ailleurs, les zones de détente polyvalentes, les coins repas en plein air et des aires de jeux sont intégrés pour répondre à divers besoins.

4. Palettes de couleurs audacieuses 

Osez les couleurs vives et audacieuses pour donner vie à votre espace extérieur. Du mobilier aux plantes, la palette de couleurs diversifiée crée une atmosphère vibrante et stimulante.

5. Éclairage artistique 

Les jeux de lumière ne se limitent pas à l’intérieur. En 2024, l’éclairage extérieur devient une forme d’art, avec des installations lumineuses créatives mettant en valeur les caractéristiques du jardin pendant la nuit. 

En somme, les tendances paysagères de 2024 offrent un éventail d’idées rafraîchissantes pour métamorphoser votre espace extérieur. Que vous optiez pour des jardins comestibles, une approche écologique ou des palettes de couleurs audacieuses, l’objectif est de créer un sanctuaire extérieur où la nature et le design coexistent harmonieusement.

Voulez-vous plus d’inspirations à propos de l’aménagement et de la décoration ? Découvrez nos conseils précieux à ce propos dans les articles de notre blog. 

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Élégance hivernale : Décorations chics pour clore l’année en beauté

A l’approche de la fin de l’année, il est temps d’infuser votre espace de vie d’une élégance hivernale captivante. La décoration de fin d’année offre une opportunité de créer une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. 

Décoration hivernale pour la fin d’année : clôturer l’année en beauté 

Vous cherchez des idées de déco pour la fin d’année ? Voici quelques unes qui peuvent vous aider : 

Des tons hivernaux 

On ne peut parler d’une décoration hivernale pour fêter la fin d’année sans évoquer les couleurs hivernales. Pour cela, vous pouvez opter pour des tons hivernaux subtils tels que le blanc, l’argent et le bleu glacé. 

En effet, Des coussins en fausse fourrure, des jetés douillets et des bougies scintillantes ajoutent une touche de confort à votre décor. Les nuances de bleu rappellent les nuits d’hiver étoilées, tandis que le blanc évoque la pureté de la saison.

Intégrer des éléments naturels 

Intégrez des éléments naturels tels que des branches d’eucalyptus argentées ou des pommes de pin peintes en blanc pour une esthétique hivernale raffinée. 

Les arrangements floraux minimalistes avec des fleurs blanches et des touches d’argent créent une élégance intemporelle.

Une luminosité festive 

Misez sur l’éclairage pour accentuer l’ambiance. Des guirlandes lumineuses délicates, des lanternes en métal argenté et des lampes au design épuré apportent une lueur douce et élégante à votre espace. Pensez aux bougies parfumées pour une expérience sensorielle enchanteresse.

Opter pour des accessoires en velours 

Les accessoires en velours ajoutent une touche luxueuse à votre décoration de fon d’année, tandis que des miroirs encadrés de métal argenté réfléchissent la lumière, amplifiant ainsi la sensation d’espace.

En conclusion, la décoration hivernale de fin d’année peut être synonyme d’élégance hivernale.  En privilégiant des éléments tels que des tons hivernaux, des textures luxueuses et un éclairage bien pensé, vous pouvez clore l’année en beauté avec un décor sophistiqué et intemporel.

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Les tendances de décoration hivernale à adopter cette saison

L’hiver est là, et avec lui vient l’occasion parfaite de donner à votre intérieur une mise à jour saisonnière. Découvrez les tendances de décoration hivernale à adopter cette saison dans cet article. 

Quelles tendances de déco hivernale en 2024? 

Plusieurs styles et éléments de déco seront la tendance numéro 1 de la décoration des maisons en 2024. Parmi ces tendances hivernales, nous citons : 

Adopter des tons naturelles et apaisants 

La première tendance à adopter dans la déco de votre maison est celle des tons naturels et apaisants. Optez pour des nuances de blanc, de beige et de gris pour créer une atmosphère sereine et accueillante. En effet, les matières naturelles comme le bois et la laine complètent parfaitement cette palette, ajoutant une touche chaleureuse à votre espace.

Des textiles douillets

En parlant de chaleur, les textiles douillets sont incontournables cet hiver. Investissez dans des couvertures en fausse fourrure, des coussins moelleux et des tapis épais. Ces éléments ajoutent non seulement du confort, mais aussi une dose de luxe à votre décoration hivernale. 

Décoration inspirée de la nature

Les décorations inspirées de la nature sont également très prisées. Des branches d’eucalyptus aux couronnes de sapin, apportez un peu de l’extérieur à l’intérieur. Cela crée une ambiance rustique et festive, parfaite pour les mois d’hiver.

Accessoires métalliques 

Pour une touche de modernité, misez sur des accessoires métalliques. L’or et l’argent se marient bien avec les tons hivernaux et ajoutent une élégance contemporaine à votre décoration de la maison en hiver 2024. D’ailleurs, les bougeoirs scintillants aux petits détails métalliques, ces accents font toute la différence.

En conclusion, cette saison, misez sur la simplicité, la chaleur et l’inspiration naturelle pour transformer votre espace en un havre hivernal accueillant. Avec ces tendances de décoration 2024, votre intérieur sera prêt à affronter les mois froids avec style.

Suivez toutes les tendances de la décoration et de l’immobilier dans notre blog. Vous voulez acquérir une maison de vacances en bord de mer en Tunisie ? Réservez votre appartement dès maintenant chez le promoteur immobilier, société Kahloun Immobilière, qui vous propose des résidences de luxe à vendre en vous garantissant la tranquillité, le bien-être et le confort. 

Investir dans l’immobilier tunisien : Opportunités et défis

L’investissement immobilier en Tunisie offre un terrain fertile, mêlant opportunités lucratives et défis à relever. Découvrons alors les opportunités et les défis de l’investissement immobilier en Tunisie dans cet article de blog. 

Opportunités et défis de l’investissement immobilier en Tunisie 

Comme tout autre pays, la Tunisie est une destination intéressante pour y vivre et y faire des investissements immobiliers. Mais, il existe aussi des défis auxquels font face les investisseurs liés aux processus administratifs, les lois liées à l’immobilier etc.  On en discute en détail dans les paragraphes suivants : 

Opportunités de l’investissement immobilier tunisien 

La Tunisie offre plusieurs a avantages pour les investisseurs en immobilier à savoir : 

Stabilité économique 

La Tunisie bénéficie d’une stabilité économique relative, créant un environnement propice aux investissements durables.

Tourisme croissant

Avec ses plages pittoresques, son histoire riche et sa culture vibrante, la Tunisie attire de plus en plus de touristes, offrant des opportunités dans le secteur de la location saisonnière ou d’achat d’appartement en bord de mer. 

Programmes gouvernementaux incitatifs 

Le gouvernement tunisien propose divers incitatifs fiscaux et financiers pour encourager les investissements dans le secteur immobilier en Tunisie. 

Défis de l’investissement immobilier tunisien 

Fluctuations du marché 

Le marché immobilier tunisien peut être sujet à des fluctuations, nécessitant une analyse approfondie pour anticiper les tendances.

Bureaucratie 

Les processus administratifs peuvent parfois être complexes, demandant aux investisseurs patience et compréhension du système local.

Sensibilité aux événements mondiaux 

Des événements mondiaux peuvent influencer l’économie tunisienne et, par conséquent, impacter l’investissement immobilier tel que le cas du Covid-19. 

En conclusion, investir dans l’immobilier tunisien présente des opportunités alléchantes, mais il est crucial d’aborder le marché avec une compréhension approfondie des défis potentiels. Avec une planification minutieuse, les investisseurs peuvent tirer parti de la croissance économique et du potentiel du marché immobilier tunisien.

Vous voulez investir dans l’immobilier tunisien ? Il n’y a de plus rentable et bénéfique pour vous d’acheter un appartement en bord de mer à Sousse ou à Hammamet. Pour cela, nous vous proposons la résidence pied dans l’eau Costa à Chott Mariem et la résidence Bousten à quelques pas de la mer. 

 7 astuces pour relooker l’intérieur de votre maison

Chaque foyer a une histoire à raconter, et votre intérieur en est le livre. Si vous ressentez le besoin de donner une nouvelle vie à votre espace, ne cherchez pas plus loin. Dans cet article, nous explorerons des astuces simples mais efficaces pour relooker l’intérieur de votre maison. 

Des changements subtils aux transformations audacieuses, découvrez comment créer une ambiance qui reflète votre style personnel tout en rendant votre espace plus accueillant que jamais. 

Des astuces simples pour relooker l’inter de votre maison 

Voici quelques conseils simples à suivre pour changer le style de déco de votre maison : 

Accessoires tendance

Ajoutez des coussins, tapis et art mural modernes pour une touche contemporaine.

Réorganisez les meubles

Une nouvelle disposition peut changer complètement l’ambiance d’une pièce. Essayez différentes configurations pour trouver celle qui convient le mieux.

Jouez avec les couleurs

Optez pour des tons chauds pour créer une ambiance accueillante, ou des tons plus frais pour une sensation de calme.

Plantes Vertes

Apportez la nature à l’intérieur avec des plantes d’intérieur. Elles ajoutent de la fraîcheur et peuvent être de véritables œuvres d’art.

Éclairage stratégique

Jouez avec l’éclairage pour créer des ambiances différentes. Des lampes d’appoint et des luminaires suspendus peuvent transformer l’atmosphère et relooker l’intérieur de votre maison.

Artisanat DIY

Personnalisez votre espace avec des projets DIY. Que ce soit des cadres photo faits maison ou des étagères personnalisées, cela ajoutera une touche unique.

Textiles élégants

Des rideaux, des couvertures ou des nappes élégantes peuvent instantanément rehausser l’apparence de votre espace.

En suivant ces astuces simples, vous pouvez transformer l’intérieur de votre maison et lui donner une nouvelle vie. 

N’hésitez pas à visiter notre blog où vous trouverez plusieurs astuces de déco, aménagement et des conseils en immobilier. 

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Décoration d’Halloween : L’esprit d’Halloween en Bord de Mer

Halloween est une fête qui ne connaît pas de frontières, et il n’y a pas de meilleur endroit pour célébrer cette période en Tunisie que dans un nouvel appartement en bord de mer, particulièrement à Hammamet ou Chott Meriem, Sousse. Entre la brise de la mer Méditerranée et le charme de ces régions, vous pouvez créer une ambiance magique pour votre fête d’Halloween. Dans cet article, nous explorerons des idées de décoration pour apporter l’esprit d’Halloween dans votre appartement neuf, en utilisant des éléments liés à cette célébration tout en profitant des beautés de la Tunisie.

Ambiance Sombre et Mystérieuse

La première étape pour créer une ambiance d’Halloween dans votre appartement neuf en bord de mer consiste à jouer sur la magie de l’obscurité. Utilisez des rideaux épais et sombres pour bloquer la lumière du soleil et créez une ambiance mystérieuse. Des bougies, des lampes à lueur douce et des guirlandes lumineuses à LED aux couleurs d’Halloween peuvent ajouter une touche d’éclairage ambiant.

Couleurs d’Halloween

Les couleurs traditionnelles d’Halloween sont l’orange et le noir. Utilisez-les comme base pour votre décoration. Optez pour des coussins, des nappes et des housses de canapé dans ces teintes. Vous pouvez également incorporer du violet, du vert et du rouge pour un effet plus riche et varié. Décorez vos murs et vos plafonds avec des guirlandes d’Halloween et des toiles d’araignée artificielles. Ces éléments ajoutent instantanément une touche effrayante à votre appartement neuf.

Citrouilles et Courges

Les citrouilles sont l’un des symboles les plus emblématiques d’Halloween. Vous pouvez les utiliser de nombreuses manières. Creusez-les pour en faire des lanternes d’Halloween avec des visages effrayants. Vous pouvez également les peindre avec des motifs d’Halloween ou les laisser tels quels pour une touche plus naturelle. Les courges, plus faciles à trouver en Tunisie, sont également un excellent choix pour la décoration.

En résumé, en utilisant des éléments traditionnels d’Halloween tout en profitant de l’ambiance méditerranéenne, vous pouvez créer une fête inoubliable pour vos proches. Que vous soyez à Hammamet ou Chott Meriem, Sousse, laissez-vous emporter par la magie de cette fête tout en admirant les beautés de la Tunisie.

N’oubliez pas que notre société Kahloun Immobilière est le leader de promotion immobilière balnéaire en Tunisie, n’hésitez pas à nous contacter pour réserver votre futur appartement neuf à Sousse ou Hammamet.

Inviter vos amis pour votre petite maison

Vous avez envie d’inviter trop du monde dans votre petite maison ?

Mais l’espace n’est pas si grand pour tant d’invités?

Dans cet article on vous propose notre vision d’aménagement pour vivre la fête dans votre petit endroit.

Première chose à faire, c’est le rangement de votre séjour, voir ce que vous pouvez laisser comme décor, ou ce que vous devez jeter, l’essentiel c’est de garder ce qui est utile pour vous.

Deuxième chose à faire, c’est de modifier la pièce pour gagner plus d’espace, en déplaçant votre table à manger dans un coin, pour vider le centre afin de trouver une place pour s’asseoir, et pour se déplacer plus librement.

Ensuite, pensez à avoir et à acheter des meubles modulables, le fait d’acheter des meubles multifonctionnels, va aider à gagner de l’espace et de bien aménager votre espace.

Décorer une cheminée dans son salon

Winter is coming ! il est donc temps pour décorer la cheminée de votre salon.

Une cheminée bien décorée vient embellir votre salon.

Miser sur l’accumulation

Accumulez les objets décoratifs autour de votre cheminée. Des plantes vertes, des bougies, des piles de livres, des tableaux, un vase, des fleurs séchées …

Si vous allez mettre un seul tableau, choisissez-le assez grand pour couvrir la largeur de la cheminée.

Quel miroir placer au-dessus de la cheminée ?

Placer un miroir contemporain ou industriel de forme autre que la forme rectangulaire  est une bonne idée pour rompre avec l’harmonie linéaire de la cheminée

Stocker les buches

Les buches permettent d’apporter du charme à votre salon. Pour cela, il est intéressant de les laisser apparentes

Certaines pièces ont un espace de stockage dans leurs murs. Faites apparaitre les buches en utilisant un panier en fer qui est la meilleure solution pour une décoration scandinave.

Créer un coin lecture autour de la cheminée

Un tapis épais et un fauteuil bas , vous permettent d’avoir un coin de lecture intime à coté de la cheminée pour lire tout en profitant de la chaleur de la cheminée pendant l’hiver si bien sure votre cheminée est encore fonctionnelle.

Créer un espace de rangement

Dans un appartement, l’espace est généralement réduit, profiter du mur ou la cheminée est placée parait une solution idéale pour créer un espace de rangement mural original.

Passer les jours du week-end en profitant de la chaleur de la cheminée dans un appartement ayant une belle vue sur mer est super romantique, et tellement agréable que vous puissiez oublier toute la fatigue du travail.

Pour cela, la société Kahloun Immobilière (SKI) vous propose des appartements neufs, à quelques pas de la plage de Chott Mariem et de Hammamet.