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Comment bien choisir un plan de travail d’une cuisine ? 

Le plan de travail de la cuisine est l’élément indispensable de votre cuisine, il doit être fonctionnel , pratique et sur mesure .

De plus , il joue un grand rôle dans la décoration de votre maison . On en a  besoin pour l’aménagement , préparer les repas et pour poser les matériaux . Pour cela , il faut bien choisir le plan de travail de votre cuisine. La SKI vous aide à travers cet article pour faire le bon choix.

Quelles dimensions pour un plan de travail ?

Un plan de travail de la cuisine  réalisé sur mesure restera toujours la solution la plus adaptée à vos pratiques culinaires. 

La hauteur doit être adaptée à votre taille afin de ne pas fatiguer vos bras et épaules. Par contre , l’épaisseur du plan dépend du nombre de matériaux que vous utilisez dans votre maison . 

On recommande alors de fixer l’épaisseur entre 28mm et 60mm pour être plus à l’aise lorsque vous préparez vos repas . 

Quelle matière choisir pour le plan de travail ? 

Évidemment , le choix du matériau dépend de vos goûts et du budget . En outre , il doit être polyvalent et résistant contre la chaleur et l’humidité .

Le plan de travail en stratifié ,  ne nécessite pas d’entretien spécial et régulier . 

De plus , il est résistant aux chaleurs , aux chocs et peu onéreux . Il existe d’ailleurs,  de multiples couleurs et finitions pour le stratifié .

Par ailleurs, Le plan de travail en bois est un bon choix pour ceux qui veulent une cuisine à l’esprit authentique et tendance . Il est en impose par sa robustesse . 

Mais , il est assez sensible à l’humidité et à la chaleur . De plus,  il nécessite beaucoup d’entretien par un huile spécial afin d’éviter la persistance des tâches .

Vous pouvez aussi opter pour le plan de travail en inox . En effet , l’inox est très apprécié pour l’ambiance design qu’il sait apporter . Il est fameux par sa résistance à l’eau et à la chaleur . 

En outre , il est facile à entretenir et très pratique .Cependant , il est sensible au calcaire ainsi qu’aux rayures. 

D’autre part , le plan de travail est nettement un élément indispensable pour la décoration de votre cuisine et pour créer l’atmosphère de votre logement . 

Vous êtes à la recherche d’un appartement de vacances ? Adressez-vous à notre promoteur immobilier (SKI) qui vous propose des appartements et des villas avec piscines, vérandas et terrasses…  situés dans des résidences haut standing à Hammamet et à Sousse.

La SKI vous propose également lotissements à vendre à chott Mariem, Sousse.

Pourquoi utiliser un réchauffeur électrique pour sa piscine ?

Un réchauffeur électrique permet de profiter longuement de sa piscine.En effet, il permet de réchauffer l’eau et maintient cette dernière à une température parfaite.

Qu’est-ce qu’un réchauffeur électrique d’une piscine ?

Le réchauffeur permet d’augmenter la température dans une piscine. Vous pouvez ainsi nager dans la piscine à n’importe quelle condition climatique, le jour ou la nuit. 

Cependant, ce dispositif de chauffage de piscine peut se révéler gourmand en consommation d’énergie. C’est pourquoi, on ne l’utilise que pour le chauffage de petites piscines hors-sol ou enterrées. 

Comment fonctionne le réchauffeur électrique d’une piscine ? 

Vous devez connecter le réchauffer de votre piscine au réseau d’eau pour qu’il puisse fonctionner. Installez-le dans un local technique, entre le dispositif de filtration et les buses de refoulement. D’ailleurs, ce système est équivalent  à un radiateur classique. 

En effet, il est doté d’une résistance chauffante parcourue par un courant électrique. Le thermostat présent dans cet appareil,  permet cependant, de contrôler et maintenir  la température de l’eau de piscine.

Le principe de fonctionnement d’un réchauffeur de piscine s’explique ainsi : l’eau froide provient de la piscine et  entre dans le réchauffeur. Une fois mise en contact avec la résistance, la température de l’eau commence à augmenter. 

Ainsi, l’eau est renvoyée de nouveau dans la piscine à travers les buses de refoulement.

Pourquoi opter pour un réchauffeur de piscine ? 

Optez pour un réchauffeur pour plusieurs raisons : 

 

  • Un équipement facile à monter 

 

Il prend peu de place et se raccorde sur le circuit de filtration d’eau. Il suffit ensuite de le brancher à une prise électrique pour fonctionner.

 

  • un appareil peu coûteux

 

C’est le dispositif de chauffage pour piscine le moins cher à l’achat. Cependant, il consomme beaucoup d’énergie.

 

  • Un appareil de chauffage efficace

 

Son rendement est élevé, il chauffe une piscine rapidement. Même s’il consomme beaucoup d’énergie , il est ultra-performant. En effet, en consommant 1KW d’énergie, il vous donne 1KW de l’eau chaude dans votre piscine ! 

Et voilà ! Ce que vous devez savoir sur le réchauffeur d’une piscine, pour pouvoir profiter de votre piscine en cette saison parfaitement.

La SKI, en effet, vous propose des appartements et villas à vendre avec des piscines, jardins et vérandas. De plus, nos appartements sont dotés d’une merveilleuse vue sur la mer de Sousse ou de Hammamet.

N’hésitez pas donc à consulter nos projets immobiliers pour en savoir plus.

Quelles ouvertures pour avoir une maison éclairée naturellement ?

Si vous êtes en train de construire votre maison ? Vous avez acheté une maison ancienne et vous voulez la rénover ? Voici nos conseils pour faire entrer la lumière du soleil naturellement dans votre appartement.

Avoir une maison éclairée naturellement : Comment procéder ? 

  • Créer un véritable puit de lumière

Une des méthodes pour faire entrer la lumière naturelle dans votre maison est d’installer un puit de lumière , n’importe quelle pièce de la maison. Ça peut même être dans la cave de la maison.

En effet, cette méthode consiste à faire circuler  la lumière du soleil dans un épais tuyau pour l’apporter  jusqu’à la pièce souhaitée.

L’ouverture ainsi créée ressemble à une fenêtre sans paysage, qui laisse circuler la lumière naturelle.

  • Installer une fenetre velux

Vous pouvez installer des fenêtres velux ou fenêtres de toit pour illuminer l’intérieur de la pièce. Pour y apporter un aspect chic et design, les fenêtres motorisées sont recommandées.

  • Opter pour un plancher de verre

Au lieu de laisser entrer la lumière du soleil par le plafond, vous avez la possibilité d’installer une dalle de sol en verre ou en acrylique. La pièce sera parfaitement lumineuse.

En effet, cette technique est parfaite pour les pièces qui se situent au rez-de-chaussée, faiblement exposées au soleil ou si vous aimez  amener la lumière du soleil dans des pièces enterrées de votre maison.

Vous cherchez une maison bien éclairée ? Avec une belle vue sur l’extérieur ? N’hésitez pas à consulter les résidences de la SKI. 

En effet, notre promoteur immobilier vous propose des appartements haut standing et neufs avec une belle vue sur la mer de Hammamet et celle de la mer de Sousse.

Vous pourrez ainsi profiter de la merveilleuse vue de la plage, faire du Yoga ou du footing sur la plage.

Découvrez nos projets dans cette page.

Qu’est ce que les frais de garantie d’un crédit immobilier ?

Les frais de garantie d’un crédit immobilier sont une charge fixe dont vous aurez besoin lors de l’octroi du crédit.

Elle est appelée aussi sureté qui sert à couvrir les risques de ne pas rembourser votre crédit.

Pour garantir que vous rembourserez le crédit, votre banque vous impose une sûreté de garantie d’un emprunt immobilier.

Dans cet article, la SKI vous détaillera les principaux types de sûretés sur un crédit immobilier.

 Qu’est ce qu’une garantie de prêt immobilier ?

Avant de savoir que ce que les frais de garantie, il faut avoir une idée sur les types de sûretés que nous expliquons ainsi :

  1. L’hypothèque ou garantie réelle : dans ce cas la banque a le droit de saisir votre bien immobilier et le revendre afin de rembourser le prêt si vous n’arrivez pas à le rembourser.
  2. La caution : une sûreté personnelle : si vous ne payez pas, la banque se retournera vers la caution pour rembourser le crédit et la caution se retournera vers vous. Dans ce cas, vous n’êtes pas obligé de faire un acte notarié.
  3. Le privilège de prêteur de deniers : comme l’hypothèque, il s’agit d’une sûreté réelle dans le cas ou si vous ne remboursez pas le prêt , le prêteur peut saisir votre bien.

Le privilège diffère de l’hypothèque par le fait que le prêteur devient le propriétaire du bien.

Les frais de garantie d’un prêt immobilier sont donc une garantie de paiement pour le prêteur en cas de problème tel que le non remboursement du crédit ou des mensualités en cours.

La SKI s’engage à accompagner ses clients tout au long des procédures de financement des achats immobiliers.

Notre promoteur immobilier met à votre disposition un blog, dans lequel on partage avec vous tous nos conseils en immobilier en Tunisie.

Si vous voulez acheter un appartement neuf à Sousse ou à Hammamet, dirigez-vous vers la SKI.

Décorer l’extérieur de votre maison pour un dîner ramadanesque

Avec l’arrivée du printemps qui a montré ses couleurs, il n’y a rien de plus agréable qu’avoir un dîner ramadanesque en extérieur de votre maison afin de profiter d’une belle soirée avec les membres de la famille.

Voici alors nos idées pour décorer l’extérieur de votre maison et accueillir vos invités dans un espace chic.

La table est l’élément central avec lequel vous devez commencer. Étant donné que c’est le printemps, on vous conseille d’opter pour des couleurs vives pour apporter une tache de joie à votre table.

  1. Décoration de l’extérieur et choix des couleurs

Les nappes et les assiettes ont aussi leur rôle dans la décoration de la table. Déposez-les astucieusement et opez pour des couleurs claires comme le blanc, le beige, ou des tons rosatres..

Un nappe de lin, une vase de fleurs déposée au milieu de la table et des sous-assiettes en paille seront idéaux pour ajouter du charme à l’espace.

  1. Miser sur l’éclairage

L’éclairage est un atout de la décoration de l’extérieur. Pour cela, optez pour des guirlandes de lumière blanche suspendues sur une branche d’arbre, sur les murs, ou fixées sur le sol.

En effet, pour délimiter votre espace, vous pouvez par exemple suspendre les guirlandes en guise de toit.

Et voilà comment avoir un dîner ramadanesque agréable dans votre espace extérieur. Notre blog vous fournit toujours des conseils.

Notre promoteur immobilier SKI, partage avec vous ses conseils pour votre bien-être chez soi. La SKI vend des appartements neufs  et des villas haut standing situés à quelques pas de la plage des villes les plus merveilleuses de la Tunisie : Sousse et Hammamet.

Nos appartements neufs ont un style architectural épuré et moderne. Alors, si vous voulez avoir une idée sur nos projets immobiliers, consultez cette page, ou contactez-nous.

Maison Duplex-Jardin : En quoi ça consiste ?

La maison duplex-jardin est un nouveau style d’habitation. Dans cet article, on vous présente qu’est ce que ce style et quels sont ses avantages.

Qu’est ce qu’une maison Duplex-Jardin ?

C’est un mélange entre maison et appartement. Le Duplex-Jardin est un concept qui allie les avantages d’une maison et d’un appartement.

Du 2 au 5 pièces, ils disposent tous d’une terrasse aménagée, d’un jardin arboré et d’un parking et/ou un garage.

Les Duplex-Jardins sont ajustables en fonction  des envies et goûts des propriétaires. En effet, vous pouvez  modifier leurs aménagements, intérieurs et extérieurs.

Ces biens immobiliers sont situés en copropriétés. 

Quels sont les avantages d’une maison duplex ? 

L’avantage majeur d’une maison duplex est le confort qu’elle procure.

Etant donné que ce type de logement est un mix entre appartement et maison individuelle, vous aurez accès à une propriété avec un jardin ou un parking. Dans ce style d’habitation, vous pouvez même faire du home staging. 

De plus, ce type de logement garantit une assurance totale sur le bâti et une maison répondant aux normes en vigueur, vu que c’est un logement neuf.

Cependant, la maison duplex a aussi ses inconvénients. En effet, vu que c’est un logement en copropriété, vous devez prévoir d’autres charges autre que le crédit immobilier.

Si vous voulez acheter une maison ou un appartement S+1, duplex, S+3, S+4, ou S+5, la SKI vous présente ses appartements haut standing, situés en front de mer de Chott Mariem à Sousse, ou à quelques pas de la plage de Hammamet.

 

Comment faire une décoration printemps dans sa maison ?

La maison évolue au rythme des saisons. Il fait beau au printemps ! C’est l’occasion alors d’apporter des couleurs joyeuses à sa maison et adapter son logement à cette saison. La SKI vous donne la clé d’une décoration printemps réussie.

Comment décorer sa maison pour le printemps ?

  • Mettre en valeur les couleurs

Si vous avez opté pour le gris, ou le noir dans votre décoration pendant l’hiver, c’est le temps de voir la vie en couleurs.

On mise alors sur une nuance vive en touche de vert ou de bleu pour mettre en œuvre une décoration inspirée de la nature et ce grâce à un coussin, un tapis ou encore une pièce de mobilier.

Adoptez cette règle pour toutes les pièces de la maison. N’oubliez pas la couleur jaune, qui vient illuminer votre maison et y apporter une touche synamique grâce à ses qualités solaires.

Pour mettre en œuvre cette couleur, optez pour un canapé aux lignes scandinaves, ou un fauteuil au design épuré.

  • Un linge de lit fleuri

Le changement de saison est une opportunité pour alléger le linge de votre lit. Mettez en place une belle parure fleurie pour votre lit. Choisissez une couverture 100% coton pour un meilleur confort.

  • Préparer la terrasse pour le printemps

La tendance en 2021 est un salon de jardin. Installez donc, un fauteuil, un canapé et une table basse dans votre jardin. Pour ce faire, optez pour la résine tressée, en tant que matière, donnant un look intemporel à votre terrasse.

Si vous voulez acheter une maison neuve avec une terrasse ou un jardin, pour passer des beaux moments au printemps / été, la SKI vend des résidences haut standing et balnéaires.

Vous pouvez alors acheter un appartement de vacances et profiter des beaux moments en été. 

Notre promoteur immobilier offre la résidence Costa est située en front de mer de Chott Mariem, Sousse, près de Port El Kantaoui.

Notre résidence Bousten, se situe à quelques pas de la plage de la merveilleuse ville Hammamet, où vous pouvez faire du footing matinal.

La meilleure saison pour vendre son bien immobilier

Selon les saisons de l’année, la vente immobilière devient plus ou moins intéressante. Ainsi, La SKI vous donne un récap’ de l’évolution de la vente des biens immobiliers selon les saisons, et met en relief quelle est la période où il y a plus de potentiels acheteurs,  et où il est donc recommandé de mettre en vente un bien immobilier.

 Le Printemps : la meilleure période pour vendre un bien immobilier 

Le printemps représente la période de l’année où les potentiels acheteurs sont les plus présents ! Il s’agit d’ailleurs, de la meilleure saison pour mettre en vente votre bien immobilier.

Pourquoi le printemps ? 

On sait que le printemps signifie l’arrivée des beaux jours, ce qui stimulent les personnes pour se lancer dans l’aventure de l’achat immobilier en cherchant des logements plus grands avec une vue sur l’extérieure.

Le pic de l’achat immobilier pendant le printemps s’explique aussi par le faite qu’il y a des personnes qui veulent profiter des vacances de l’été. Elles commencent alors à chercher un appartement neuf ou une maison neuve au bord de la mer.

D’ailleurs nous avons consacré un article décrivant quels sont les critères de choix d’un appartement en bord de mer pour vous aider à bien choisir votre logement au bord de la mer.

Vous savez qu’une vente immobilière prend jusqu’à 3 mois pour être conclue ( signature de la promesse de vente, signature de l’acte de vente…). De ce fait, pour avoir un appartement de vacances en été, on achète pendant le printemps.

Cependant, comme la demande des biens immobiliers s’élève pendant les mois de Mars, Avril et Mai, l’offre aussi s’élève,ce qui signifie que vous devez bien évaluer votre bien immobilier avant de le mettre en vente.

L’automne : une période intéressante pour la vente immobilière 

La demande des biens immobiliers est aussi élevée en automne, mais l’offre est faible.

En effet, les personnes qui n’ont pas trouvé l’appartement qu’elles cherchent en printemps / été, continuent à le chercher en automne. Donc, il s’agit d’une excellente période pour vendre votre bien immobilier.

Vous pouvez vendre votre bien en été ou en hiver, mais ça sera difficile. Il faut donc ajuster vos arguments de vente ( présence de piscine, vue sur mer pour la vente en été,  par exemple).

Pour conclure, évitez l’été et l’hiver, et vendez votre bien pendant l’automne ou le printemps, vous aurez plus d’acquéreurs, et vous pourrez réaliser une plue-value.

SI vous voulez vendre votre bien pour acheter un bien immobilier neuf au bord de la mer, dans une zone touristique, adressez-vous à la SKI. Vous pouvez ainsi profiter des vacances de l’été à côté de la plage de Sousse ou de Hammamet.

En effet, la SKI  construit et vend des résidences haut standing et balnéaires à Sousse et à Hammamet.

Quelle est l’importance d’un logement bien desservi ?

L’achat d’un bien immobilier est un investissement très important. Mais le plus important est que ce logement soit accessible permettant d’avoir accès à toutes les commodités, à des écoles, restaurants, hôpitaux… Pour cela, il faut choisir un bien immobilier desservi par les moyens de transports, sur la rue, et proche des commodités et des centres commerciaux.

Bien immobilier desservi : gain de temps et de l’argent 

Vivre à proximité des commodités et des commerces est essentiel vu qu’il nous permet un gain de temps et d’argent.

Par exemple, vous servez malheureux si vous devez traverser la ville pour l’achat du pain, ou encore passez toute la matinée à chercher un taxi ou un bus pour transporter vos enfants à l’école.

De plus acheter un bien immobilier desservi ça engendre une plue-value lors de sa vente par la suite. C’est pourquoi en fait il est intéressant d’avoir un logement desservi.

Toutefois, il faut bien mettre en considération l’environnement de votre bien immobilier c’est -à -dire le quartier où se trouve ce dernier. Pour cela, multipliez vos visites au logement que vous souhaitez choisir. En effet, l’état d’un quartier varie selon les heures.

Nous avons d’ailleurs consacré un article à ce propos si vous voulez savoir quels sont les meilleurs moments pour visiter un bien immobilier.

De plus, la SKI propose des appartements et des villas tous sur la rue, et à  3 minutes de la plage. Donc, si vous pensez à acheter un appartement de vacances ou une maison de vacances, rejoignez-nous.

Notre résidence Bousten est située à quelques pas de la plage  de Hammamet  alors que la résidence Costa se trouve en front de la mer de Chott Mariem . 

 

Comment réussir une négociation immobilière ?

Vous avez choisi un bien immobilier que vous souhaitez acheter ? 

Il faut donc passer par la négociation de son prix !

En effet, la négociation immobilière est un art. La SKI vous livre d’ailleurs ses conseils pour vous guider afin de réussir la négociation du prix de votre bien immobilier.

Préparer la négociation immobilière avant l’offre d’achat 

Il faut prévoir cette négociation avant de passer à l’offre d’achat.

En effet, une négociation immobilière commence dès la première visite du bien immobilier à vendre. Vous devez donc lors de la première visite acquérir le maximum d’informations. 

Des informations comme depuis combien de temps ce bien est offert sur le marché ou encore pour quelles raisons le vendeur souhaite vendre ce bien ( dans le cas de l’immobilier ancien), peuvent être utiles.

Bien évidemment pour réussir la négociation du prix d’un bien immobilier, vous devez présenter un dossier de financement intéressant.

Négociation immobilière : faire le benchmark avec les autres biens immobiliers sur le marché

Il faut avoir une idée sur le prix des autres bien concurrents sur le marché afin d’estimer le prix moyen du m2  et pouvoir décider si le prix du bien que vous souhaitez acheter est surévalué.

Dans la première visite, essayer de faire un état des lieux en évaluant l’isolation du logement, la plomberie … 

Cependant, il ne faut pas présenter n’importe quel détail comme un argument car certains détails sont déjà pris en compte dans l’estimation du prix du bien immobilier.

Si vous avez envie d’acheter un bien immobilier au meilleur prix,  adressez-vous à la SKI, le meilleur promoteur immobilier en Tunisie. 

Notre promoteur immobilier vous propose des villas et d’ appartements haut standing au bord de la mer de Chott Mariem, Sousse et de Hammamet en plus de terrains neufs à quelques pas de la plage de Chott Mariem aussi.