Étiquette : promoteur immobilier sousse tunisie

Les erreurs de nettoyage courantes à éviter dans la maison

Lorsque vous nettoyez votre maison, il est facile de tomber dans des habitudes qui ne sont pas toujours efficaces ou peuvent même causer plus de problèmes qu’elles n’en résolvent. Voici quelques erreurs courantes de nettoyage que vous devriez éviter pour garder votre maison propre et saine. 

5 erreurs courantes à éviter lors du nettoyage de la maison 

Certaines habitudes de nettoyage sont fausses et engendrent encore plus de saleté et de propagation de germes dans la maison telles que : 

Utiliser trop de produit de nettoyage 

Utiliser trop de produit de nettoyage peut laisser des résidus et des tâches, et même endommager vos meubles et vos surfaces. Pour cela évitez de trop utiliser les produits de nettoyage. 

Nettoyer sans dépoussiérer 

Nettoyer sans dépoussiérer au préalable peut pousser la poussière et les allergènes dans l’air, ce qui peut causer des problèmes de santé. Donc, la première étage de l’entretien d’une maison est d’enlever les poussières. 

Utiliser de l’eau de Javel sur toutes les surfaces 

L’utilisation de l’eau de Javel sur toutes les surfaces surtout ceux de la cuisine et la salle de bains peut les endommager et les décolorer, il est donc important de lire les instructions et de l’utiliser uniquement là où c’est approprié.

Négliger les zones difficiles d’accès 

Les zones difficiles d’accès, telles que les coins et les recoins, les plinthes et les surfaces élevées, ont besoin d’attention régulière pour éviter l’accumulation de poussière et de saleté.

A lire aussi : les accessoires indispensables pour nettoyer sa maison. 

Utiliser des chiffons sales 

Utiliser des chiffons sales ou des éponges peut transférer la saleté et les bactéries d’une surface à l’autre, il est donc important de les laver régulièrement avant de les utiliser ou de les jeter. 

En évitant ces erreurs courantes de l’entretien d’une maison, vous pouvez maintenir votre maison propre et saine.

Découvrez toutes les astuces de nettoyage de maison dans le blog de la société kahloun immobilière. 

Cette dernière offre à ses clients les meilleurs résidences et appartements en termes de luxe, haut standing et emplacement en front de mer en Tunisie. Ainsi, si vous cherchez un appartement à vendre à Sousse ou à Hammamet, n’hésitez pas à vous adresser à notre société. 

 

Les frais d’enregistrement de l’achat d’un bien immobilier en Tunisie : dispositions de la loi de finances 2023

L’achat d’un bien immobilier est un investissement important pour la plupart des gens. En Tunisie, l’acquisition d’un bien immobilier est soumise à des frais d’enregistrement, qui sont régis par la loi de finances. La loi finances 2023 a apporté des changements significatifs aux frais d’enregistrement pour l’achat d’un bien immobilier en Tunisie. Dans cet article, nous allons examiner les nouvelles dispositions de la loi de finances 2023 concernant les frais d’enregistrement.

Qu’est que les frais d’enregistrement de l’achat d’un bien immobilier ? 

Tout d’abord, il convient de souligner que les frais d’enregistrement sont des frais que l’acheteur doit payer pour enregistrer la propriété du bien immobilier auprès des autorités compétentes. En Tunisie, ces frais sont payés auprès de l’Agence Foncière. Les frais sont calculés en fonction de la valeur du bien immobilier.

Quels changements a apporté la loi de finances 2023 pour l’enregistrement des biens immobiliers en Tunisie ? 

La loi de finances 2023 a apporté des changements aux frais d’enregistrement pour les acquisitions de biens immobiliers. Tout d’abord, elle a réduit le taux d’imposition des frais d’enregistrement pour les achats de biens immobiliers destinés à la résidence principale. Auparavant, le taux d’imposition était de 4%, mais il a été réduit à 3%. Cette mesure vise à encourager l’accession à la propriété des ménages tunisiens.

En outre, la loi de finances 2023 a également modifié les frais d’enregistrement pour les achats de biens immobiliers destinés à la location. Avant la réforme, les frais d’enregistrement étaient calculés en fonction de la valeur locative du bien immobilier. Cependant, cette méthode de calcul a été remplacée par une méthode de calcul basée sur le loyer mensuel. Ainsi, les frais d’enregistrement pour les biens immobiliers destinés à la location sont désormais calculés en fonction du montant du loyer mensuel multiplié par 20.

Nouvelles dispositions de la loi de finances 2023 en Tunisie 

La loi de finances 2023 a également introduit une nouvelle disposition qui exonère les frais d’enregistrement pour les acquisitions de biens immobiliers réalisées par des personnes handicapées ou leurs proches parents jusqu’au troisième degré. Cette mesure vise à faciliter l’accession à la propriété des personnes handicapées en Tunisie.

A lire aussi : procédures d’achat d’un bien immobilier en Tunisie 

frais d’enregistrement pour l’achat de résidences principales  en Tunisie : nouvelles dispositions de la loi de finances 2023 

Les frais d’enregistrement de l’acquisition des résidences principales sont mentionnés dans le tableau suivant 

 

Prix de la propriété  Frais d’enregistrement pour résidence principale
Jusqu’à 500.000 TND  1% de la valeur de la propriété
Plus que 500.000 TND   1% sur les 500.000 et 3% du reste de la valeur de la propriété. Par exemple, si vous achetez une maison à 600.000 TND, vous payerez 0.1 *500.000 + 0.3*100.000 

Il convient de noter que ces taux s’appliquent aux achats de biens immobiliers destinés à la résidence principale et qu’ils ont été modifiés par la loi de finances 2023 pour réduire le taux d’imposition à 1% pour les biens immobiliers d’une valeur inférieure ou égale à 500 000 TND.

En conclusion, la loi de finances 2023 a apporté des changements significatifs aux frais d’enregistrement pour l’achat d’un bien immobilier en Tunisie. Les modifications les plus importantes concernent la réduction du taux d’imposition pour les achats de résidence principale, la nouvelle méthode de calcul des frais d’enregistrement pour les biens immobiliers destinés à la location et l’exonération des frais d’enregistrement pour les personnes handicapées ou leurs proches parents. 

Ces changements visent à encourager l’accession à la propriété pour tous les tunisiens. 

Envie d’un appartement neuf au bord de la mer à Hammamet ou à Sousse ? N’hésitez pas à contacter la société kahloun immobilière qui vend des appartements neufs et haut standing dans des résidences en première position en front de mer. 

Les règles d’hygiène à suivre pour prévenir les intoxications alimentaires

Les intoxications alimentaires peuvent être causées par des bactéries, des virus, des parasites et des produits chimiques présents dans les aliments. Les symptômes courants comprennent des nausées, des vomissements, de la diarrhée et des crampes d’estomac. 

Dans cet article, nous vous donnons quelques règles d’hygiène à suivre pour prévenir les intoxications alimentaires :

Éviter les risques de contamination bactérienne et virale dans les aliments : règles d’hygiène 

Certains gestes d’hygiène permettent d’éviter les risques de maladies suite aux bactéries ou virus alimentaires tels que: 

  • Lavez-vous les mains avec de l’eau et du savon avant et après la manipulation des aliments et avant le déjeuner. 
  • Nettoyez toutes les surfaces de travail, les ustensiles et les équipements avant et après chaque utilisation.
  • Stockez les aliments correctement : Les aliments doivent être stockés à des températures appropriées pour éviter la croissance bactérienne. Les aliments crus doivent être stockés séparément des aliments cuits.

  • Cuisinez les aliments à une température appropriée : Les aliments doivent être cuits à une température suffisamment élevée pour tuer les bactéries et les virus.
  • Évitez la contamination croisée : Évitez de mélanger les aliments crus et cuits. Utilisez des ustensiles et des équipements différents pour les aliments crus et cuits.
  • Utilisez de l’eau potable : utilisez de l’eau potable pour la préparation des aliments.

En suivant ces règles d’hygiène alimentaire, vous pouvez réduire considérablement le risque d’intoxication alimentaire. Il est important de prendre ces mesures pour protéger votre santé et celle de votre famille. 

La société kahloun immobilière partage régulièrement des astuces et conseils d’hygiène dans son blog. N’hésitez pas donc à visiter le blog de la société. 

Cherchez vous un logement neuf à vendre ? Un appartement au bord de la mer avec une belle vue sur la mer ? N’hésitez pas à contacter la société kahloun immobilière qui vend des appartements haut standing à Sousse et à Hammamet. 

4 conseils pour choisir son appartement de vacances

Choisir son appartement de vacances peut être une tâche intimidante, surtout si vous n’êtes pas familier avec la région que vous visitez. Voici quelques conseils pour vous aider à trouver le parfait appartement de vacances pour votre séjour.

Comment choisir son appartement de vacances ? 

Plusieurs facteurs doivent être pris en compte lors du choix d’un appartement de vacances à savoir :

Le coût de l’appartement 

Tout d’abord, déterminez votre budget. Le coût de l’appartement de vacances peut varier considérablement en fonction de l’emplacement, de la taille et des équipements. Assurez-vous de tenir compte des frais supplémentaires tels que les frais de nettoyage et les taxes.

Quel emplacement préférez-vous ? 

Ensuite, décidez de l’emplacement souhaité. Voulez-vous un appartement près de la plage, du centre-ville ou des sites touristiques? Assurez-vous de rechercher les différents quartiers pour trouver celui qui répond le mieux à vos besoins.

Vérifier les équipements de votre appartement 

Vérifiez les équipements de l’appartement de vacances. Recherchez des installations telles que la climatisation, la cuisine équipée, la connexion Wi-Fi et la télévision. Ainsi, il faut vous assurer que l’appartement dispose de suffisamment d’espace pour tous les membres de votre groupe.

Lire les commentaires des précédents acheteurs 

Enfin pour trouver le bon appartement de vacances,  lisez les commentaires des précédents acheteurs de l’agence ou le promoteur que vous voulez contacter. En effet, les commentaires peuvent vous donner une bonne idée de l’expérience que d’autres personnes ont eu en séjournant dans la résidence.

En suivant ces conseils simples, vous pouvez trouver l’appartement de vacances parfait pour vos besoins et votre budget. 

Visitez le blog du promoteur immobilier kahloun immobilière pour avoir des conseils et astuces à propos de l’acquisition des propriétés. En effet, notre société vend des appartements en première position de la mer en Tunisie. Si vous cherchez un appartement de vacances à vendre, n’hésitez pas à nous contacter.

 

Les tendances immobilières pour l’année à venir

L’année 2023 s’annonce prometteuse pour le marché immobilier. Les tendances actuelles laissent présager une hausse des prix de l’immobilier et une augmentation de la demande pour les biens immobiliers.

Découvrons dans cet article de blog, les tendances immobilières pour l’année à venir. 

Quelles tendances immobilières pour l’année 2023 ? 

Une des tendances fortes pour l’année à venir est la demande croissante pour des maisons plus spacieuses avec des espaces extérieurs, tels que des jardins ou des patios. La pandémie a renforcé le besoin de se sentir en sécurité et à l’aise chez soi, et les espaces extérieurs offrent un moyen de profiter de l’air frais sans quitter sa propriété.

Augmentation de la demande pour les maisons écologiques 

Une autre tendance immobilière en 2023 est l’augmentation de la demande pour les propriétés écologiques et éco-responsables. Les acheteurs sont de plus en plus conscients de leur impact sur l’environnement et cherchent à réduire leur empreinte carbone. 

D’ailleurs, les propriétés équipées de panneaux solaires, de systèmes de récupération d’eau de pluie et d’isolation écologique seront donc très prisées.

La numérisation du secteur immobilier 

Enfin, la numérisation du secteur immobilier devrait se poursuivre en 2023. En effet, les visites virtuelles, les signatures électroniques et les plateformes de recherche en ligne deviendront des outils incontournables pour les acheteurs et les vendeurs des biens immobiliers. 

En conclusion, l’année 2023 devrait voir une forte demande pour les propriétés spacieuses et écologiques, ainsi qu’une utilisation accrue des outils numériques pour faciliter les transactions immobilières. 

Suivez toutes les actualités et les tendances de l’immobilier dans le blog de la société kahloun immobilière. Cette dernière vous propose les meilleurs appartements à vendre en termes de confort, de qualité et de prix. De plus, les résidences de la société sont situées au bord de la mer à Hammamet et à Sousse. 

LUTTER CONTRE L’HUMIDITÉ DE LA MAISON

Certains signes d’humidité comme le décollement du papier peint , les moisissures , les mauvaises odeurs …  paraissent au premier abord bénins , mais ce sont des signaux d’alarmes qu’il faut prendre en considération , et les traiter rapidement avant que les conséquences soient irréversibles. Dans cet article nous vous exposons les causes de l’humidité du logement ainsi que les remèdes pour lutter contre cette humidité.

Quel est l’origine de l’humidité ?

La première difficulté quand on est face à un problème d’humidité est de détecter sa source, qui peuvent être diverses comme par exemple : l’humidité qui parvient des remontées capillaires c’est-à-dire celle causée par un sol maigre. L’humidité peut être aussi à l’origine du phénomène de la condensation , c’est-à-dire qu’il y a une différence entre la température de l’air ambiant et celle des parois mal isolées comme les parois de la cuisine mal ventilée et la salle de bains. Les infiltrations d’eaux sont aussi une cause majeure de l’humidité d’un appartement. Ces infiltrations sont dues à une mauvaise étanchéité des matériaux de fabrication de l’appartement.

La cause la plus fréquente de l’humidité est l’humidité accidentelle qui parvient suite aux inondations.

Pour pouvoir détecter l’humidité, il est conseillé de faire recours à un expert bâtiment, car cette quête nécessite souvent des connaissances en génie civile et une expérience approfondie

Les risques de l’humidité

Ce problème peut être dangereux pour l’habitat ainsi que pour la santé surtout lorsque on parle de moisissures, des champignons et des mauvaises odeurs.

L’humidité peut causer des problèmes sanitaires, tels que l’asthme, bronchite, et les allergies respiratoires. De plus, à terme l’appartement peut s’effondrer à cause de l’humidité.

Quelle est la solution pour éviter le problème de l’humidité

Après avoir détecté la cause de l’humidité, on peut facilement traiter ce problème. Les solutions sont en effet spécifiques à chaque source d’humidité.

Par exemple en cas de remontées capillaires, il est recommandé de poser un drain à fin de canaliser les écoulements de l’eau. Par contre en cas de condensation,  vous devez vérifier le bon fonctionnement de la ventilation mécanique contrôlée.

Si vous recherchez un appartement neuf , SKI vous offre des Villas et des appartements disposant d’un design exquis avec des espaces de vie spacieux, de grandes vérandas, des jardins et des piscines.

 

 

L’hygiène de vie à la maison pendant le printemps

Le printemps est le moment idéal pour faire le grand ménage de votre maison et vous assurer que votre environnement est propre et sain. Il existe de nombreuses façons d’adopter une hygiène de vie à la maison pendant le printemps pour améliorer votre santé et votre bien-être.

Comment adopter une bonne hygiène de vie à la maison pendant le printemps ? 

Plusieurs astuces permettent de vous assurer une bonne hygiène de vie à savoir : 

Bien nettoyer toutes les surfaces 

La première étape consiste à nettoyer toutes les surfaces de votre maison, y compris les meubles, les murs et les planchers. Éliminez la poussière et les saletés avec un chiffon humide et utilisez des produits de nettoyage naturels pour éviter les produits chimiques toxiques.

Aérer votre maison 

ventilez votre maison en ouvrant les fenêtres pour faire entrer l’air frais et évacuer les odeurs désagréables. Cela est particulièrement important si vous utilisez des produits de nettoyage ou si vous avez des animaux de compagnie.

Pensez également à remplacer les filtres de votre système de ventilation pour améliorer la qualité de l’air intérieur. Les filtres peuvent accumuler de la poussière, des allergènes et des moisissures, ce qui peut causer des problèmes de santé.

Maintenir une bonne hygiène personnelle 

Enfin, assurez-vous de maintenir une bonne hygiène personnelle en nettoyant régulièrement les surfaces que vous touchez souvent, comme les poignées de porte, les interrupteurs, les télécommandes et les téléphones portables. Utilisez également des désinfectants pour tuer les germes et les bactéries.

En adoptant ces habitudes d’hygiène de vie à la maison pendant le printemps, vous pouvez améliorer votre santé et votre bien-être, tout en créant un environnement propre et sain pour vous et votre famille. 

Suivez tous les conseils d’hygiène de vie que la SKI partage avec vous dans notre blog. 

Vous êtes intéressés par l’immobilier ? Vous voulez acheter une résidence secondaire ou un appartement de vacances ? N’hésitez pas à joindre notre société pour avoir plus d’informations sur nos résidences à vendre en Tunisie ainsi que leurs prix. Vous pouvez également consulter la page de nos projets. 

RÉNOVER SA SALLE DE BAINS

Vous voulez donner un nouveau souffle à votre salle de bains ? La modernisation de cette pièce consacrée au bien être ne nécessite pas trop d’efforts. Voici quelques idées qui peuvent vous inspirer pour rajeunir votre salle de bains.

Apporter un nouveau look aux murs

Le relookage des murs suffit parfois pour rajeunir votre salle de bains. Si les murs de la salle de bains sont blancs, apportez-y de la couleur. Vous pouvez par exemple peindre un seul pan de mur avec une couleur pétillante comme le vert, le jaune et même le rouge. Cependant, il faut choisir une peinture adaptée à l’humidité de la salle de bains.

Si vos murs sont carrelés, le carrelage adhésif est idéal pour donner une touche de fantaisie à votre salle de bains. Si cette option ne vous plait pas, vous pouvez opter pour une peinture spéciale carrelage.

Les plaquettes  de parement sont une bonne solution pour le relookage des murs de votre salle de bains. En vogue et donnant une touche d’originalité à vos murs, il suffit d’utiliser la colle pour les installer.

Rajeunir la baignoire

Pour apporter un nouveau look à votre salle de bains, vous n’êtes pas obligés de changer la baignoire. Pour cela, commencez par la décaper. Ensuite, dégraissez-la avec de l’eau chaude et du vinaigre blanc.  Poncez bien la baignoire. A ce niveau la baignoire est prête pour être rhabillée.

Pour apporter de l’éclat à la baignoire, les stickers sont une merveilleuse solution. Avec un choix multiple de modèles, ils se posent facilement sur la surface de votre baignoire. Comme vous pouvez aussi opter à la peinture à l’émail.

Rénover les meubles de la salle de bains

Pour que votre pièce retrouve sa jeunesse , les meubles aussi ont besoin d’être rajeunis , vous n’êtes pas obligés à les changer , mais vous pouvez tout simplement les repeindre en choisissant des couleurs fraîches comme le gris anthracite. Le papier peint représente aussi une solution efficace pour donner une nouvelle allure à vos meubles, Vous pouvez les recouvrir complètement ou en partie. Changez les poignets des meubles, achetez des nouveaux linges de toilettes.

Ajoutez une note d’exotisme à votre salle de bains en plaçant une belle plante verte.

SKI vous offre des Villas et des appartements disposant d’un design exquis avec des espaces de vie spacieux, de grandes vérandas, des jardins et des piscines.

Les  appartements sont dans le cadre d’une résidence clôturée, gardée et télé surveillée marqué par son haut standing, la fiabilité et la grande qualité des matériaux mis en œuvre.

 

VALORISER VOTRE BIEN IMMOBILIER À TRAVERS DES BELLES PHOTOS AVANT DE LE VENDRE

Les photos sont le premier contact de l’acquéreur avec l’appartement ou la maison à vendre. Pour cela, il faut bien présenter votre bien à travers des superbes photos avant de le mettre à vente.

La Société Kahloun Immobilière  vous présente quelques idées pour bien photographier  votre bien immobilier destiné à la vente.

Un appareil photo de qualité

Optez pour un appareil photo de qualité avec un bon flash et un objectif grand angle pour pouvoir mieux photographier l’intérieur de votre logement.  De plus, il faut bien choisir l’angle de prise de vue, par instance  il vaut mieux avoir plus de sol que de plafond sur la photo.

Eviter le contre-jour

Eviter le contre-jour en prenant des photos  dans le même sens de la lumière.  Il faut aussi miser sur l’éclairage de toute la pièce pour apporter un aspect chaleureux aux photos.

Bien ranger votre maison

Avant de prendre une photo de la maison que vous avez intention de vendre, veuillez à ce qu’elle soit bien rangée et bien nettoyée car une maison propre est une maison accueillante ce qui va améliorer les chances pour votre logement d’être vendu.

Finalement n’oubliez pas de prendre des photos de quelques détails comme par exemple des équipements pour rassurer l’acheteur de la qualité de l’appartement à vendre.

 

Comment cultiver ses légumes en vivant dans un appartement

Vous rêvez d’un jardin potager mais vous vivez dans un appartement ? Ce n’est pas impossible, les plantes décoratives ne sont pas les seules à intégrer dans votre intérieur, vous pouvez créer votre petit jardin potager d’intérieur. Voici quelques idées qui peuvent vous inspirer.

Les graines de prêt-à-pousser

Si vous n’avez pas de la main verte, les graines prêtes-à-pousser sont votre meilleure solution, comme le thym, le basilic, et la menthe. L’ensemble pousse tout seul après avoir été arrosé pendant deux mois. Les deux avantages principaux de ces grains sont : leur coût faible et la lumière intégrée qui simule la lumière du soleil grâce aux laids.

 Les étagères murales pour les plantes potagères

Vous pouvez cultiver les plantes aromatiques ou potagères dans des étagères murales. On trouve, en effet, des cadres végétaux dédiés à ce type de plantes et qu’on peut facilement les accrocher au mur. Des cadres permettant de cultiver les plantes dans la sphaigne, sont souvent réservés aux orchidées mais le fraise, les tomates cerise, le mini poivrons  et les fleurs comestibles s’y adaptent facilement.

Les graines germées

Cultiver des graines germées est facile et moins coûteux que cultiver des légumes surtout en hiver. Il suffit d’arroser les graines pendant une période variable selon l’espèce et les laisser se cultiver dans un espace pourvu de lumière. N’oubliez pas de procéder à un rinçage chaque les deux jours. Les graines à germer se trouve dans des points de vente Bio ou sur internet.

 Organiser votre balcon

Si vous disposez d’un balcon ou une terrasse avec une belle vue et que vous voulez en profiter pour créer un petit jardin, vous pourrez y cultiver vos légumes, mais veuillez à ce que l’espace soit bien organisé pour gagner de l’espace. Pour cela, créez de l’espace en hauteur en fabricant vous-même votre potager surélevé.

Equipements nécessaires

Etant donné que vous allez cultiver des légumes dans un espace restreint, vous n’aurez pas besoin de beaucoup de matériaux. Il suffit d’avoir une pelle, un arrosoir, un cultivateur, des ciseaux, des gants de travail résistants à l’eau, et des pots bien adaptés à ce que vous aimez cultiver.

Les légumes que vous cultivez dans votre intérieur sont des légumes bio, faites à la maison et plus nutritifs que ceux présentés dans les grands surfaces.

Si vous cherchez un appartement neuf avec une belle vue sur mer,  SKI vous offre des Villas et des appartements disposant d’un design exquis avec des espaces de vie spacieux, de grandes vérandas, des jardins et des piscines..

Les  appartements sont dans le cadre d’une résidence clôturée, gardée et télé surveillée marqué par son haut standing, la fiabilité et la grande qualité des matériaux mis en œuvre.