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Préparer son jardin pour l’été 

L’été est arrivé ! Avec l’augmentation de la température, votre jardin a besoin d’un peu d’effort pour être beau et bien entretenu.

Pour cela, nous avons rassemblé des astuces pour bien préparer votre jardin à l’été..

Finir les tâches du printemps

Tailler les arbustes qui ont fleuri au début de la saison du printemps comme le forsythia.  Couper un peu des branches pour éclaircir leurs ramures trop denses. 

Soignez votre pelouse ! Vous aurez besoin d’elle durant l’été avec les enfants qui y jouent et y courent dessus.Aérez-la Elle sera ainsi plus convenable pour l’été. 

Préparer votre jardin pour l’été 

Tout d’abord, il faut penser à l’emplacement des plantes. Il est recommandé d’ailleurs de  dessiner un plan de votre jardin. Ainsi vous pouvez placer vos plantes en fonction des périodes d’ensoleillement.  

Cela est nécessaire pour avoir le maximum de légumes et de fruits. Pour ce faire, observez votre jardin à la fin de la semaine pour connaître les meilleurs emplacements pour un bon ensoleillement.

Par exemple, les tomates, les concombres et les fines herbes ont besoin d’être exposés au soleil pendant  6 heures par jour. Pour les légumes par contre, il suffit de 4 à 5 heures d’ensoleillement. 

Il faut également distancer les plantes pour ne pas les entremêler. 

Si vous avez bien dessiné votre plan de jardin, vous serez prêt pour faire vos semis. 

Ayez de la patience, ne pas planter ni semer vos plantes avant le début du mois de juin. 

Si vous voulez acheter une nouvelle maison avec un jardin, un appartement neuf avec terrasse, au bord de la mer, adressez-vous à la SKI, promoteur immobilier en Tunisie. Découvrez nos projets immobiliers sur cette page.

 

Quel type de volet roulant choisir pour votre maison ?

Vous pensez à installer des volets roulants dans votre maison ? Mais quel type choisir ? Pour quelle forme opter ? Vaut-il mieux choisir un système motorisé ? 

Toutes les réponses à vos questions sont dans cet article.

Quel type de volet roulant choisir pour votre maison ? 

Généralement le volet roulant traditionnel est une bonne alternative pour remplacer un ancien volet existant en bois, en PVC ou en aluminium. 

De même, vous pouvez opter pour ce genre de volet pour la construction de votre domicile.

Quant au volet roulant rénovation ? 

Le volet roulant rénovation est un volet sur mesure adapté à vos besoins en termes de fenêtres et ouvertures surtout si ces ouvertures n’ont pas été conçues pour recevoir des volets roulants.

Le volet roulant tunnel quant à lui, est fabriqué en polystyrène. Le caisson doit être installé au gros œuvre, en utilisant un  linteau. Le volet roulant tunnel est ainsi fabriqué pour les résidences neuves.

Un autre type de volet roulant existe : c’est le volet roulant monobloc. Ce volet ne fait qu’un avec la fenêtre. De ce fait, il est obligatoire  de prévoir la pose du bloc à l’intérieur de la maison ou à l’extérieur.

 Le coffre sera ainsi visible ce qui ne donne pas au volet un aspect esthétique.

Quel matériau choisir pour un volet roulant ?

Les volets roulants les plus utilisés sont des volets en aluminium ou en PVC. Mais quel est le meilleur matériau ? En effet, chaque matériau a ses atouts et ses inconvénients.

D’ailleurs le volet roulant en PVC offre une parfaite isolation thermique.De ce fait, ce volet protège votre appartement ou maison de la chaleur pendant l’été et du froid en hiver. De plus, il offre une bonne isolation phonique.

D’un point de vue budget, le volet roulant en PVC est moins cher que celui en alu. Cependant, étant donné que le PVC est une matière fine, ce volet est moins esthétique que le volet roulant en alu.

De plus, les couleurs foncées de cette matière ont tendance à absorber la chaleur et ainsi déformer le volet.

De son côté, le volet en alu, sera la meilleure option si vous cherchez la meilleure isolation phonique. Même si son prix est plus élevé que celui du volet roulant en PVC, ses caractéristiques justifient ce prix. 

En effet, sa caractéristique anti-corrosion, leur permet de s’adapter aux intempéries et aux climats rudes et humides. De plus, les couleurs foncées de ce volet ne déforment pas le tablier à long terme.

Et voilà nos conseils si vous voulez installer des volets roulants dans votre appartement. Sinon, la SKI, société de promotion immobilière en Tunisie, vous offre ses résidences balnéaires , situées en front de mer de Chott Mariem, à Sousse comme la Résidence Costa.

De plus, le promoteur immobilier, vous présente des appartements neufs et haut standing à vendre à Hammamet, à quelques pas de la plage.

Découvrez nos résidences sur la page de nos projets.

 

Rénovation d’un logement : Par ou commencer ? 

Investir dans la rénovation de votre ancienne maison est moins cher qu’acheter une nouvelle maison. Pour réussir cette rénovation, voici les étapes à mener.

Bien choisir le bien immobilier 

Acheter une maison ancienne pour la rénover représente un investissement lourd. 

Pour bien choisir le bien immobilier que vous allez acheter, faites une liste de vos besoins et attentes en termes d’emplacement géographique, la surface habitable et n’oubliez pas que vous devez bien estimer le budget de rénovation.

Cependant,il faut choisir un logement évolutif, qui pourra être agrandi.

Bien évaluer les travaux de rénovation 

Rénover  de l’immobilier ancien, doit suivre un certain nombre de travaux de rénovation. La première étape consiste en effet à s’assurer que la structure de votre logement soit saine et pérenne.

Faites un état des lieux et vérifiez s’il y a une fissure , de l’humidité au niveau des mûres ou sous les combles…. Puis viennent les diagnostics techniques : l’électricité, plomb…

D’ailleurs, on vous conseille de solliciter un architecte qui saura évaluer l’état général de votre maison et établir le plan de rénovation de celle-ci.

Commencer le chantier de rénovation du bien immobilier 

Faire recours à un architecte ou un maître d’œuvre est nécessaire pour la gestion du chantier. 

Il faut noter cependant, que la rénovation d’un logement peut-être soumis à des formalités administratives comme l’obtention d’un permis de construire surtout si vous allez rénover une vieille grange agricole, un permis de construire est nécessaire dans ce cas.

Par contre, si vous souhaitez acheter une nouvelle maison ou un appartement neuf, la SKI est là pour vous. En effet, le promoteur immobilier vous offre ses résidences balnéaires : Résidence Bousten et Résidence Costa.

La Résidence Bousten est située à quelques pas de la plage de Hammamet alors que la Résidence Costa se situe en front de mer de Chott Mariem, Sousse.

Reconfinement : Anticiper pour votre projet immobilier ?

Vous avez un projet immobilier et vous craignez le reconfinement ? Vous voulez alors le reporter ?

Vous pouvez cependant mener à bien votre projet même dans le cas de reconfinement.

Quel que soit votre projet : achat immobilier ou vente immobilière, nous vous donnons nos conseils pour réussir votre projet.

Mener à bien la vente de son bien immobilier pendant le reconfinement 

Hormis les visites physiques, toutes les étapes du processus de la vente d’un bien immobilier sont possibles. En effet, la plupart des ventes immobilières se réalisent aujourd’hui grâce à des annonces mises en ligne.

Vous pouvez d’ailleurs mettre votre annonce sur internet avec ou sans confinement. Les annonces ainsi que les visites virtuelles sont suffisantes afin que l’acquéreur prenne une idée complète du bien immobilier à vendre. 

Comment permettre aux acquéreurs de visiter votre bien immobilier en cas de confinement ? 

Avant d’avoir annoncé le reconfinement, n’annulez pas les visites, sinon, d’autres outils existent pour remplacer cette visite physique du bien.

En effet, la visite virtuelle permet aux acquéreurs de se projeter dans leur futur appartement, grâce à la technique 3D.

Dès que ce sera possible de se déplacer, les acquéreurs peuvent faire une visite physique par la suite.

Si vous êtes dans l’étape de la signature du contrat de vente, vous pourrez le signer électroniquement. De même, pour la promesse de vente.

Mener à bien l’achat d’un bien immobilier pendant le reconfinement 

Si vous voulez acheter un bien immobilier, vous pourrez continuer à rechercher votre bien de rêve sur internet en parcourant les annonces immobilières en ligne. 

Vous pouvez regarder les visites virtuelles des biens et en discuter avec les membres de votre famille. Vous pouvez même, mesurer les murs et les pièces pour imaginer comment allez-vous aménager le bien en question.

De plus, vous pouvez ajouter une clause dans la  promesse de vente précisant que dès l’arrêt du confinement, vous allez effectuer une visite physique du bien.

Reconfinement : Occasion pour recalculer votre capacité d’emprunt 

Le reconfinement peut être une opportunité pour vous pour recalculer votre capacité d’emprunt auprès de la banque.

Pour ce faire, un rendez-vous téléphonique avec votre conseiller de banque suffira.

En calculant votre capacité d’emprunt, vous serez capable de préciser le budget à prévoir pour le financement de votre achat immobilier. De plus, vous pouvez rassurer votre prêteur sur votre capacité à obtenir un prêt immobilier.

Vous devez également bien estimer d’autres frais de garantie de votre crédit immobilier. Découvrez-les, dans cet article.

Si vous voulez acheter un bien immobilier , un appartement neuf au bord de la mer ou un terrain à quelques pas de la plage, la SKI est là pour vous. Découvrez nos projets immobiliers dans cette page.

Décorer l’extérieur de votre maison pour un dîner ramadanesque

Avec l’arrivée du printemps qui a montré ses couleurs, il n’y a rien de plus agréable qu’avoir un dîner ramadanesque en extérieur de votre maison afin de profiter d’une belle soirée avec les membres de la famille.

Voici alors nos idées pour décorer l’extérieur de votre maison et accueillir vos invités dans un espace chic.

La table est l’élément central avec lequel vous devez commencer. Étant donné que c’est le printemps, on vous conseille d’opter pour des couleurs vives pour apporter une tache de joie à votre table.

  1. Décoration de l’extérieur et choix des couleurs

Les nappes et les assiettes ont aussi leur rôle dans la décoration de la table. Déposez-les astucieusement et opez pour des couleurs claires comme le blanc, le beige, ou des tons rosatres..

Un nappe de lin, une vase de fleurs déposée au milieu de la table et des sous-assiettes en paille seront idéaux pour ajouter du charme à l’espace.

  1. Miser sur l’éclairage

L’éclairage est un atout de la décoration de l’extérieur. Pour cela, optez pour des guirlandes de lumière blanche suspendues sur une branche d’arbre, sur les murs, ou fixées sur le sol.

En effet, pour délimiter votre espace, vous pouvez par exemple suspendre les guirlandes en guise de toit.

Et voilà comment avoir un dîner ramadanesque agréable dans votre espace extérieur. Notre blog vous fournit toujours des conseils.

Notre promoteur immobilier SKI, partage avec vous ses conseils pour votre bien-être chez soi. La SKI vend des appartements neufs  et des villas haut standing situés à quelques pas de la plage des villes les plus merveilleuses de la Tunisie : Sousse et Hammamet.

Nos appartements neufs ont un style architectural épuré et moderne. Alors, si vous voulez avoir une idée sur nos projets immobiliers, consultez cette page, ou contactez-nous.

Comment trouver le terrain idéal pour construire sa maison ?

Avant de se lancer dans la construction de votre maison, vous devez acheter un terrain constructible. En effet, on établit toujours le plan de la maison en fonction du terrain correspondant.

Cependant, il n’ y a pas de terrain idéal. En effet, le meilleur terrain pour vous est celui adapté à vos besoins. Découvrez nos conseils dans cet article pour pouvoir choisir le vôtre et ainsi construire votre maison de rêve.

Un terrain idéal : C’est quoi ? 

Avant de chercher le terrain que vous allez acheter, vous devez définir ses caractéristiques.

Commencez par définir la zone géographique en fonction de vos envies et de vos contraintes, principalement votre budget mais tenez aussi compte de la localisation de votre travail, les écoles, les centres commerciaux…

Précisez d’ailleurs si vous préférez construire votre maison à la campagne ou en agglomération.

Ensuite, essayez de préciser la surface du terrain que vous voulez. Cependant, il faut noter que si vous n’aimez pas le jardinage, pas besoin d’opter pour un grand terrain.

Lancer vos recherches sur internet

Une fois que vous avez précisé vos critères de choix du terrain, commencez à chercher sur internet des terrains constructibles à vendre en ciblant la ou les communes que vous préférez.

Après avoir eu une idée sur l’offre sur le marché immobilier ainsi que sur les prix des terrains disponibles, vous pouvez ajuster vos critères en fonction de vos besoins.

Parfois, les terrains constructibles sont très demandés dans certaines régions, de telle sorte que vous ne trouvez pas de résultats sur internet. Ne vous inquiétez pas ! Il existe d’autres solutions.

Visiter le terrain 

Si l’emplacement du terrain est proche de votre logement actuel, on recommande d’aller visiter le terrain. Vous aurez ainsi une idée plus complète de l’environnement, des quartiers…

Il existe aussi des terrains libres, ayant des panneaux de construction ou de mise en vente, si vous voulez, vous pouvez vous renseigner auprès de la mairie pour en avoir plus d’informations.

Visiter un constructeur de logements 

Ce dernier peut en effet, vous aider à trouver le terrain idéal que vous cherchez. Ayant une grande connaissance du domaine, ils peuvent vous aider à bien choisir votre terrain en vous fournissant des informations, que vous ne retrouvez peut-être pas sur internet.  Ils s’occupent aussi des démarches administratives.

Étant un promoteur immobilier, qui construit et vend des appartements à Sousse et à Hammamet, la SKI vous propose des terrains à bâtir bien localisés et au meilleur prix. En effet, notre projet immobilier lotissement Tilel est  situé à quelques pas de la plage de Chott Mariem, à Sousse. De plus, le lotissement est doté d’un titre foncier individuel.

Les raisons de rénover votre appartement dès maintenant !

Quand on pense à rénover nos maisons, la plupart du temps, ça nous paraît peu utile étant donné que la rénovation de la maison coûte cher.

Cependant, rénover votre logement représente un véritable investissement pour plusieurs raisons. La SKI vous présente alors les causes pour lesquelles il est intéressant de rénover votre appartement.

Accroître la valeur immobilière de votre appartement

Acheter une maison ancienne et faire des travaux de rénovation vous permet de gagner de l’argent en mettant ce bien immobilier en vente ou en location après avoir effectué les travaux de rénovation nécessaires.

Réduire la consommation énergétique

Les appartements anciens ont une consommation d’énergie plus élevée que les appartements neufs. De la plomberie au système électrique et à la chaudière, tout en vieillissant, ils consomment de plus en plus d’énergie. C’est pourquoi, il est essentiel de rénover votre appartement, pour réduire les factures et éviter toute sorte d’accidents.

Dans le cadre de la transition énergétique, comme l’installation des panneaux solaires, vous pouvez avoir une subvention de l’Etat pour financer ces travaux de rénovation.

Adapter votre appartement à vos besoins

Quand on achète un appartement ou une maison, généralement on ne prédit pas les changements qui auront lieu dans notre famille par la suite. En achetant une maison, vous étiez célibataire, puis vous êtes marié, et maintenant vous attendez l’arrivée de votre premier bébé.

Au lieu de penser à déménager ou souscrire à un crédit immobilier pour acheter un appartement plus grand ou construire votre propre maison, vous pouvez contacter un professionnel. Ce dernier vous aidera à estimer et réaliser les travaux de rénovation nécessaires.

Et voilà ! Les raisons pour lesquelles il est intéressant de réaliser une rénovation de votre maison. Il faut cependant bien estimer le coût de cette rénovation.

Si vous voulez par contre acheter un appartement neuf ou une maison neuve, au bord de la mer, il suffit de contacter notre promoteur immobilier SKI.

La SKI vous offre en effet, des appartements neufs et haut standing, situés en front de la mer de Chott Mariem, Sousse.

De plus, la SKI vend des appartements neufs à Hammamet, à quelques pas de la plage.

Quel type de garde-corps choisir pour sa terrasse ?

Il existe plusieurs types et formes de garde-corps pour terrasse. En effet, pour choisir le garde-corps de votre terrasse ou véranda, vous devez prendre en compte les formes , les dimensions mais aussi le matériau.

Le choix est vaste et s’effectue bien évidemment en fonction de votre budget.

Choisir un garde-corps pour terrasse : Esthétique et matériau

Plusieurs matériaux sont utilisés pour la fabrication des gardes-corps. On trouve d’ailleurs, le garde-corps en PVC, largement apprécié pour son prix modéré.

Le garde-corps en bois est recommandé pour son authenticité, son esthétisme mais aussi son faible coût, alors que le garde-corps en verre est apprécié pour sa transparence.

Les gardes-corps en bois donnent en effet, une sécurité optimale grâce à une forte résistance aux changements climatiques.

De même, les gardes-corps en PVC sont aussi relativement moins chers et ont l’avantage de s’entretenir facilement.

Cependant, de point de vue design, les gardes-corps en aluminium ou en verre sont les meilleurs. En effet, ils apportent un rendu soigné et la qualité de conception est leur atout majeur.

Quel que soit le modèle que vous allez choisir, ce dernier doit être solidement fixé au sol afin qu’il puisse résister à la pression.

Il faut noter aussi qu’il faut opter pour des pros de l’installation de garde-corps pour assurer un travail de qualité et gagner du temps.

Le professionnel peut aussi évaluer les risques en fonction des matériaux et des hauteurs. Il peut même vous donner des conseils sur le matériau à utiliser ou encore les accessoires à ajouter.

De plus, le professionnel sait quelles couleurs et quels matériaux sont interdits par la loi.

D’ailleurs, si une déclaration préalable de travaux doit être remise à la mairie, le professionnel vous accompagne à remplir ces documents et à déposer votre projet auprès des autorités compétentes.

Si vous voulez acheter un logement neuf avec une terrasse ou une véranda, bien sécurisé, la SKI vous présente ses résidences haut standing et télé-surveillées : la Résidence Costa et la Résidence Bousten.

Le promoteur immobilier SKI, vous offre toujours des appartements neufs, haut standing et au meilleur rapport qualité prix.

La Résidence Costa est située en front de la mer de Chott Mariem alors que la Résidence Bousten est située à quelques pas de la plage de Hammamet.

Condition suspensive de prêt : A quoi ça sert ?

Lorsqu’on achète un appartement ou une maison, il est possible d’ajouter une ou des conditions suspensive dans la promesse de vente. Ces conditions vous permettent en effet, de vous débarrasser de la vente sans frais si ces conditions n’ont pas été remplies.

Par exemple, si vous envisagez d’ acheter un bien immobilier neuf  après avoir vendu un autre bien immobilier et que vous n’ avez pas pu vendre ce bien, la vente n’aura pas lieu.

 La condition suspensive de prêt est l’une de ces clauses, qui protège l’acheteur du bien immobilier qui souhaite financer cet achat grâce à un prêt immobilier.

En effet, si l’acheteur ne parvient pas à obtenir un prêt immobilier, la condition suspensive de prêt le protégera.

 Qu’est ce qu’une condition suspensive de prêt et dans quel cas est-elle obligatoire 

 La condition suspensive de prêt est une clause intégrée dans la promesse de vente ou le compromis de vente lorsqu’il s’agit de la vente d’un appartement ou d’une maison censé (e) être financé par un prêt immobilier.

L’acquéreur peut donc renoncer à l’achat immobilier au cas où il ne parvient pas à obtenir le prêt.

 Cette clause sera obligatoire dès lors que l’acheteur souscrit un emprunt pour le financement de son achat immobilier en Tunisie.

 Le notaire doit en effet, intégrer cette clause dans le compromis de vente avant que les deux parties le signent. Cependant, elle peut figurer aussi une première fois en amont dans l’offre d’achat.

L’acquéreur dispose alors de 1 à 2 mois pour avoir le crédit. La clause doit mentionner alors le montant du crédit, la durée de remboursement, le taux maximum de l’emprunt…

Si vous envisager financer l’achat d’un appartement ou d’une maison  par le biais d’un prêt immobilier, la SKI, promoteur immobilier, basé en Tunisie, vous accompagne tout au long du processus d’achat de votre bien immobilier dès la signature de la promesse de vente jusqu’à la remise des clés.

 D’ailleurs, la société de promotion immobilière SKI vend des appartements neufs et haut standing en front de mer de Chott Mariem, Sousse et à quelques pas de la plage de Hammamet.

 

Créer une maison festive pour le mois de Ramadan

Le ramadan est un mois sacré de l’année pour tous les musulmans. C’est l’occasion donc  pour  donner à votre maison une atmosphère festive et accueillante. Voici nos idées pour apporter l’esprit du Ramadan  à votre logement.

  1. Décorez votre maison

Décorez votre maison comme si vous aviez une fête. En effet, la cheminée doit être au cœur de cette décoration. Accordez une pancarte à la cheminée en disant “Ramadan Mubarak” à vos invités. Optez pour les bougies et les bannières colorées pour la décoration de la salle à manger.

  1. Miser sur la lumière

La lumière est la base de la décoration du Ramadan. C’est un élément traditionnel symbolisant ce mois sacré.

Pour ce faire, installez des lanternes décoratives,  ou bien étendez des guirlandes de lumières à travers la cheminée et le long des escaliers , ça donne une apparence merveilleuse.

  1. Créer des traditions

Le mois de Ramadan est la meilleure occasion pour se réunir avec la famille. Donc, c’est une occasion aussi pour partager vos propres traditions. Vous pouvez par exemple, au lieu de donner de l’argent aux enfants le jour de l’Aïd , cacher ces argents et laisser les enfants les chercher comme un jeu.

  1. Faire un présentoire personnalisé

Le présentoire est aussi un élément caractérisant le mois de Ramadan. Créez-le avec vos enfants; et mettez-le sur une table installée à l’entrée de votre maison.

Pour conclure, le mois de Ramadan est une occasion pour être créatif et partager des bons moments en famille.

Et voilà comment créer une ambiance festive dans votre maison pendant ce mois. La SKI , en effet, partage avec vous ses conseils et astuces, dans un blog, à propos la décoration, l’achat immobilier et l’aménagement de votre logement.

La SKI, promoteur immobilier, ne cesse de développer et commercialiser des résidences balnéaires et haut standing à Hammamet et à Sousse. Nos appartements neufs à Hammamet et à Sousse se caractérisent par un style architectural épuré et un emplacement stratégique au bord de la mer.

Pour avoir une idée sur nos projets immobiliers, consultez cette page.