Étiquette : programme neuf sousse

Comment utiliser les couleurs pour transformer votre maison en un espace convivial ? 

Les couleurs ont un impact énorme sur l’ambiance et l’atmosphère de votre maison. En utilisant les bonnes couleurs, vous pouvez transformer votre maison en un espace convivial et dynamique. Voici quelques astuces pour vous aider à utiliser les couleurs pour transformer votre maison. 

Transformer votre maison en un espace convivial grâce aux couleurs

Pour avoir un espace de vie chaleureux et acceuillant, les couleurs peuvent être votre meilleur allié ! Voici les conseils que vous donne la société kahloun immobilière pour transformer votre maison en une maison conviviale. 

Choisissez une palette de couleurs 

Sélectionnez une palette de couleurs pour votre maison en choisissant une couleur dominante et quelques couleurs d’accentuation. Utilisez cette palette de couleurs pour tous vos choix de décoration, des murs aux tapis en passant par les accessoires.

Opter pour des couleurs vives 

Les couleurs vives peuvent ajouter de la vie à votre maison. Essayez de peindre un mur dans une couleur audacieuse ou d’ajouter des coussins colorés sur votre canapé. D’ailleurs, on recommande les couleurs jaunes, orangé, ou vert pour les murs. Si vous avez un canapé de couleur blanche ou beige, essayez d’y ajourter des coussins multicolors. 

Utilisez les couleurs pour créer un point focal 

Utilisez les couleurs pour attirer l’attention sur un élément spécifique dans la pièce, comme un mur d’accent, un tableau ou un tapis, ou une bibliothèque. Cela permet de valoriser l’élément.  

Utilisez les couleurs pour créer une ambiance conviviale 

Les couleurs peuvent avoir un impact énorme sur l’ambiance d’une pièce. Par exemple, des couleurs chaudes comme le rouge, l’orange et le jaune peuvent créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Les couleurs sombres telles que le noir, le gris ou le bleu marine, par contre rendent la pièce plus classe et chic. En utilisant les couleurs de manière créative, vous pouvez transformer votre maison en un espace élégant et confortable.

Restez connecté sur notre site pour regarder toutes les astuces déco que nous partageons en vidéos ou pour lire nos articles de blog. 

N’hésitez pas à contacter notre société si vous avez envie d’acheter un appartement de luxe au bord de la mer en Tunisie. En effet, la société kahloun immobilière offre des résidences haut standing et confortables au bord de la mer et aux meilleurs prix. 

QUOI CHOISIR POUR LE SALON DE VOTRE JARDIN?

Le choix de salon pour votre jardin est très important, surtout si on veut profiter du bel air pendant les après-midi estivales.
On doit consacrer un peu du temps pour prendre soin de jardin et de ce qu’on met comme immobilier.

Types des salons jardins:

Il y a bien évidement des différents types de matière de salon pour le jardin.

Il y a à peu prés trois types pour le salon du jardin, la résine, le bois et le métal;

Plusieurs utilisent la résine vue son rapport qualité/ prix. De même elle est classée comme tendance ces dernières années.  La matière est bien solide et s’accorde pour tous les jardins.

D’autres préfèrent le bois qui donne l’aspect naturel et authentique et le considère comme parfait dans les espaces vertes.

Le choix se résume toujours entre la couleur du bois, soit foncé, soit clair, ou vernis. Mais il nécessite beaucoup de traitement régulier pour survivre plus longtemps.

Le troisème type de matière est le métal, ça donne le vrai charme industriel du jardin, il est aussi à différent coloris, et nécessite un entretien avec un produit spécifique afin que sa couleur persiste.

Styles des jardins :

Salon bohème, distingué par ses couleurs vives et profondes comme le rouge mauve, bleu turquoise…, ce type donne pensée à la liberté et envie de rêver.

Il y a le type des jardins classiques ; on parle de l’élégance simple sans trop de charge de couleurs.
Toutes les teintes du blancs, marrons et beiges pour l’immobilier ou pour les accessoires vont à merveille pour ce style.

Il y a le jardin design, qui fait appel aux couleurs contemporaines comme le gris, blanc… dans la terrasse.
La possibilité de faire une touche des couleurs est toujours acceptable comme l’option d’ajouter les couleurs toniques qui ajoute une vie dans le monde de contemporain.

On peut même parler de jardin oriental, ici, on fait appel aux couleurs chaudes, on peut jouer sur les motifs et les accessoires pour donner l’aspect voulu, comme des coussins multicolores.

Les villas de SKI sont faite de telle manière vous pouvez profiter de vos espaces et créer vos jardins à vos goûts.

Tous ces appartements sont neufs et haut standing, il y a le choix entre la Résidence Costa située  à Chatt Mariem,  Sousse et la Résidence Bousten située à Hammamet, qui sont toutes les deux bien clôturées ,  sécurisées avec une belle vue sur mer.

 

La slow décoration : comment créer une maison apaisante et écologique ? 

 

La slow décoration est une tendance de plus en plus populaire dans le monde de la décoration d’intérieur. Elle se concentre sur le fait de créer une maison apaisante, respectueuse de l’environnement et durable.

Pour adopter cette tendance, la société kahloun immobilière vous procure les conseils suivants . 

La slow décoration pour créer une maison apaisante et écologique 

Pour adopter la slow décoration à l’intérieur de votre maison, il est important de prendre le temps de choisir chaque élément de sa décoration en fonction de son impact environnemental. Ainsi, il est recommandé de choisir des matériaux naturels et écologiques comme le bois, le bambou, la pierre, ou encore le coton bio.

Limiter la consommation de l’énergie 

Il est également important de limiter sa consommation d’énergie et d’opter pour des objets de qualité plutôt que de remplir sa maison de bibelots inutiles et peu durables. D’ailleurs, s’il est possible, on vous recommande d’opter pour les panneaux solaires par exemple. 

Privilégier les couleurs douces pour créer une ambiance apaisante 

La slow décoration invite à privilégier les couleurs douces et naturelles pour créer une ambiance apaisante et sereine. Les plantes sont également un élément clé de cette tendance, car elles permettent de purifier l’air tout en apportant une touche de verdure à votre intérieur. En somme, la slow décoration est une tendance qui permet de créer une maison harmonieuse, apaisante et respectueuse de l’environnement. C’est pourquoi, elle invite à prendre le temps de choisir chaque élément de sa décoration pour créer un intérieur durable et agréable à vivre.

Découvrez tous les conseils que nous partageons avec vous dans le blog de notre société. 

La société kahloun immobilière est spécialisée dans la construction des immeubles de luxe, des résidences au bord de la mer en Tunisie telles que la résidence Costa en front de mer de Chott Mariem et la résidence Bousten au bord de la mer de Hammamet. 

 

4 erreurs courantes commises lors de la mise en vente d’une maison 

La vente d’une maison peut être un processus stressant, mais en évitant certaines erreurs courantes commises lors de la mise en vente d’une maison, vous pouvez faciliter le processus et maximiser la valeur de votre propriété. Dans cet article, la société kahloun immobilière vous présente ces erreurs pour que vous puissiez les éviter. 

Quelles sont les erreurs courantes commises lors de la vente d’un logement ? 

plusieurs erreurs peuvent être commises lorsqu’il s’agit de vendre une maison. Voici les erreurs les plus courantes : 

Ne pas fixer un prix de vente réaliste 

Tout d’abord, l’une des erreurs courantes est de ne pas fixer un prix de vente réaliste. Si vous fixez un prix trop élevé, vous risquez de repousser les acheteurs potentiels. Il est important de consulter un agent immobilier ou de faire des recherches sur les prix de vente récents dans votre région pour déterminer un prix de vente de votre maison juste.

Sous estimer les travaux de rénovation nécessaires 

Ensuite, une autre erreur courante lors de la mise en vente d’une maison est de ne pas faire suffisamment de travaux de rénovation avant de mettre en vente votre maison. En effet, les acheteurs potentiels cherchent souvent des propriétés qui nécessitent peu de travaux, il est donc important de faire des rénovations mineures pour améliorer l’apparence de votre maison.

Ne pas mettre en valeur les atouts de votre maison 

Une autre erreur courante est de ne pas mettre en valeur les atouts de votre maison lors des visites. D’ailleurs, il est important de présenter votre maison de manière attractive en mettant en évidence les caractéristiques uniques de votre  propriété. Par exemple, l’existence d’une piscine, jardin, parking etc.

Ne pas s’entourer des bonnes personnes

Il est important de choisir un agent immobilier expérimenté qui connaît bien votre marché local et qui peut vous aider à maximiser la valeur de votre propriété.

En évitant ces erreurs courantes, vous pouvez faciliter le processus de

vente de votre maison et maximiser la valeur de votre propriété. N’oubliez pas

de vous entourer des bonnes personnes, de fixer un prix de vente juste, de

faire des rénovations mineures et de mettre en valeur les atouts de votre maison lors des visites. 

Découvrez tous les conseils de la société kahloun immobilière à propos de l’acquisition et la vente de l’immobilier dans notre blog. 

En effet, notre société est une entreprise spécialisée dans la promotion immobilière en Tunisie. Il s’agit particulièrement de construire et vendre des résidences de luxe au bord de la mer à Hammamet ainsi qu’à Sousse comme la résidence Costa à Chott Mariem. Nos appartements neufs à vendre sont dotés d’une belle vue sur la mer et des matériaux de construction de haute qualité. 

 

Quelles sont les questions à poser avant d’acheter un terrain ?

Avant d’acheter un terrain, il est important de poser les bonnes questions afin de s’assurer que l’achat répond à vos besoins et que vous faites une bonne affaire. Ainsi voici quelques questions à poser avant d’acheter un terrain ou un lotissement. 

Acheter un terrain : les questions à poser 

Plusieurs questions doivent être posées avant d’acheter un lotissement. En effet, l’achat d’un terrain nécessite un grand budget et donc on ne peut pas prendre cette décision rapidement. Voici les principales questions à poser : 

Quelle est la taille et la forme du terrain ? 

Assurez-vous que le terrain est suffisamment grand pour répondre à vos besoins et que sa forme ne pose pas de problème pour la construction d’une maison ou d’un projet agricole. 

Le terrain est-il constructible ? 

La deuxième question à poser avant d’acheter un terrain est: est -ce que ce terrain respecte les règles locales de construction ? Bien sûr cette question devra être posée si vous envisagez de construire une maison et que vous ne voulez pas acheter un terrain agricole.

Le terrain est-il situé dans un quartier sûr ?

Parmi les critères les plus importants dans le choix d’un terrain est son emplacement. N’oubliez pas alors de faire des recherches sur la criminalité dans la région et sur les services de police locaux pour vous assurer que vous et votre famille serez en sécurité. Par ailleurs, il faut vérifier aussi si le lotissement est proche des commodités telles que les écoles, les magasins, les restaurants, les hôpitaux et les transports en commun pour faciliter votre quotidien.

Le terrain est-il exposé aux inondations ou aux incendies de forêt ?

 Assurez-vous que le terrain ne présente pas de risques pour votre sécurité, en vérifiant avec les autorités locales les risques naturels tels que les inondations ou les incendies de forêt. 

Le terrain est-il connecté aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz ? 

Cette question est évidente, malgré ça, certaines personnes l’oublient lors de l’achat d’un terrain. Assurez-vous que vous pouvez brancher votre maison aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz pour éviter les coûts supplémentaires. Il faut donc que le terrain soit connecté aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz. 

Le terrain est-il en zone protégée ? 

Finalement, il faut s’assurer que le lotissement n’est pas situé dans une zone protégée où il y aurait des restrictions sur la construction ou la modification de la propriété.

En posant ces questions avant d’acheter un terrain, vous pourrez vous assurer que vous faites une bonne affaire et que vous serez heureux de votre achat à long terme.

Si vous voulez acheter un appartement au bord de la mer, adressez-vous à la société Kahloun Immobilière, meilleur promoteur en Tunisie, qui offre des résidences luxueuses en front de mer en Tunisie.  

 

Comment créer un potager dans une jardinière et que mettre dedans ?

Créer un potager dans une jardinière est un moyen facile et pratique de cultiver vos propres légumes, herbes et fleurs à la maison. Voici les étapes à suivre pour créer votre propre jardinière potagère. 

Créer un potager dans une jardinière : les étapes à suivre

Pour créer un potager dans un jardin, suivez les étapes qui suivent : 

Choisir une jardinière 

Il est important de choisir une jardinière qui est assez grande pour contenir toutes les plantes que vous voulez y mettre, mais pas trop grande pour ne pas devenir trop lourde à déplacer. Les jardinières en bois, en terre cuite ou en plastique sont toutes des options populaires.

Préparer le sol pour le potager 

Avant de planter vos graines ou vos plantes, vous devez préparer le sol en ajoutant du compost ou du terreau pour améliorer la qualité du sol. Vous pouvez également ajouter des engrais pour aider les plantes à pousser.

Planter vos légumes, herbes et fleurs 

Une fois que le sol est prêt, vous pouvez commencer à planter vos légumes, herbes et fleurs. Il est important de respecter les instructions de plantation pour chaque espèce pour assurer un bon développement de vos plantes dans le jardin.

Arroser régulièrement les plantes de votre jardin 

Pour assurer la croissance de vos plantes, il est important de les arroser régulièrement. Assurez-vous de ne pas trop arroser, car cela peut causer des problèmes de pourriture des racines.

Entretien régulier des plantes 

Il est primordial de surveiller régulièrement les plantes pour détecter les problèmes potentiels tels que les maladies ou les ravageurs. Il est également crucial de tailler les plantes régulièrement pour les maintenir en bonne santé.

Que mettre dans un potager en jardinière ? 

Il y a beaucoup de choix possible pour les plantes à mettre dans un potager en jardinière :

Tout d’abord, les légumes : les tomates, les poivrons, les concombres et les aubergines sont tous des légumes qui se cultivent bien en jardinière. Ensuite, les herbes comme le basilic, le persil et la ciboulette sont également de bonnes options.

Finalement, les fleurs : les capucines, les pétunias et les géraniums sont toutes des fleurs qui se cultivent bien en jardinière.

En résumé, créer un potager dans une jardinière est un moyen facile et pratique de cultiver vos propres légumes, herbes et fleurs à la maison. Il suffit de choisir une jardinière appropriée, de préparer le sol, de planter les graines ou les plantes, d’arroser régulièrement et d’entretenir les plantes pour assurer leur bon développement.

Suivez toutes les astuces de la société kahloun immobilière dans notre blog. 

Notre société est spécialisée dans l’établissement et la vente des résidences haut standing au bord de la mer en Tunisie en particulier à Hammamet et à Sousse. 

Les résidences à Sousse et à Hammamet de la société se distinguent par leur architecture moderne, leur style épuré, et leur magnifique vue sur la mer ! Découvrez-les dans la page des projets. 

 

Nouvel appartement ou bien occasion

Envie d’investir dans l’immobilier ! mais vous vous demandez s’il faut acheter un appartement neuf ou ancien en 2023 ?

Alors, nous vous invitons à lire cet article et découvrez les avantages et les inconvénients de chacun.

  1. Acheter un appartement neuf :

Si vous portez pour un appartement neuf, vous avez le choix d’acheter un logement déjà terminé ou bien un logement sur plan où vous devrez patientez jusqu’à la fin du chantier. L’avantage que se présente ici que vous pouvez rembourser le prêt au fur et à mesure de l’avancement des travaux.

Aussi, Un appartement neuf répond aux normes modernes, il est fonctionnel et confortable.

Également, il affiche une très bonne performance énergétique. Par ailleurs, Les frais d’enregistrement sont plus au moins avantageux. En fait, si vous achetez auprès d’un promoteur immobilier, alors vous êtes censé à payer seulement 1% du valeur du bien.

  1. Acheter un logement ancien :

Si vous souhaitez investir dans quelque chose de plus ancien, vous aurez plusieurs offres et le choix peut être difficile.

Un avantage que se présente ici, c’est que la remise des clés sera immédiate et vous n’aurez pas besoin de vous projeter dans des plans futurs.

En outre, la valeur d’un bien ancien est relativement moins cher qu’un appartement neuf.

Mais, qu’on parle d’un ancien logement, il est rare qu’il ne nécessite pas des travaux de rénovation. Alors, vous devrez estimer les dépenses des travaux à faire.

Aussi, comme l’exemple que nous avons cité dans la première partie de cet article, les frais de l’enregistrement s’élève à 6% si vous achèterez auprès d’un particulier.

Finalement, acheter un appartement est un projet de vie, néanmoins, il est souvent difficile de s’y retrouver, surtout si vous achetez un bien immobilier pour la première fois.

La société kahloun immobilière met à votre disposition une équipe disponible 7j/7 pour vous accompagner dans les différentes étapes de votre projet immobilier. Ainsi qu’elle vous propose une panoplie d’appartements neufs à Hammamet, et à Chott Meriem, Sousse. Alors, n’hésitez pas à jeter un coup d’œil sur nos projets, et nous rendre visite et voir nos appartements témoins !

Pourquoi le bardage en bois composite est parfait en bord de mer ?

Pour les maisons en bord de mer, le bardage en bois naturel n’est pas recommandé car il nécessite un entretien quotidien et se détériore avec le temps. Pour cela, on recommande le bardage en bois composite en bord de mer. Dans le présent article de blog, la société Kahloun Immobilière, vous explique pourquoi le bardage en bois composite est parfait en bord de mer. 

Pourquoi le bardage en bois composite est parfait pour les maisons en bord de mer ? 

Le bardage en bois composite est tendance, durable et facile à poser. Ce matériau présente plusieurs avantages surtout pour une maison de bord de mer. Voici les principaux avantages du bardage composite pour les maisons au bord de mer : 

Le bardage composite est très résistant

Contrairement au bois naturel, le bois composite est très résistant aux climat de bord de mer. De plus, il conserve son éclat d’origine avec le temps. En effet, une façade de maison en bois composite conserve toujours sa couleur et résiste aux taches. 

Par ailleurs, le bardage extérieur en bois composite est un anti-absorbant qui permet de protéger efficacement la façade de votre maison contre les infiltrations de l’eau. De plus, il est super résistant aux hautes températures. C’est la première raison pour laquelle on recommande fortement le bardage composite pour les appartements et maisons de bord de mer. 

La facilité de son entretien 

L’extérieur de la maison est la première façade de la maison et donc il est nécessaire que cette façade soit attractive. D’ailleurs, le bardage en bois composite est parfait dans la mesure où il permet d’éviter de passer trop de temps à peindre la façade de la maison. En effet, le bois composite s’entretient rapidement grâce à l’eau de pluie. Mais, il se peut que les poussières s’accumulent dans certains recoins comme le rebord de fenêtre. Ainsi, vous pouvez l’entretenir facilement grâce à une éponge humide. 

C’est décidé ! Vous êtes prêt à acheter un appartement neuf au bord de la mer ? La Société Kahloun immobilière vous propose de passer à l’action en choisissant l’un de ses appartements luxueux au bord de la mer à Chott Meriem et à Hammamet ! Toutes les résidences de la société,comme la résidence Bousten,sont proposées à des prix raisonnables ! 

Concevoir son bureau de travail à la maison

De nos jours, le télétravail se présente comme une tendance. De coup, pour travailler efficacement chez soi, il faut bien organiser son espace de travail.

  1. Bien choisir l’endroit

Avant tout, où peut-on placer notre bureau de travail ? d’une manière générale, un bureau doit être placé de façons qu’on profite de la lumière naturelle.

Il est important de choisir un endroit calme et loin des distractions surtout la télévision ou le bruit de la rue. Si possible, choisissez une chambre séparée, ou une cave par exemple.

  1. Les équipements :

Avoir un bureau chez soi, nécessite d’investir dans un bon équipement. En effet, il est important d’assurer à avoir une chaise confortable pour éviter le mal à dos, tels que les chaises à roulettes qui sont très populaires.

Vous pouvez également choisir une table réglable en hauteur pour gagner en confort, une lampe, un ordinateur avec une écran de haute qualité et une souris conviviale.

En outre, nous vous recommandons de choisir un bureau avec suffisamment d’espace de rangement quelques soit, dossiers, fournitures de bureau, classeurs, tout trouve mieux sa place et laisse la table parfaitement rangée.

On vous conseil aussi d’avoir des plantes dans votre espace de travail pour faire entrer un peu de nature. De plus, la présence des plantes dans un tel espace améliore significativement la créativité et la productivité du travail.

Suivez-nous pour découvrir encore plus des conseils, des astuces et des ressources dans nos articles de blog.

Et si vous êtes intéressé par l’achat des appartements vue de mer à Chott Meriem, Sousse ou bien à quelques pas de la plage de Hammamet, n’hésitez pas à jeter un coup d’œil sur nos projets, et nous rendre visite et voir nos appartement témoin.

 

4 étapes pour réussir votre premier investissement immobilier 

Vous voulez investir en immobilier ? Vous ne savez pas par où commencer ? La SKI vous livre les étapes pour réussir votre premier investissement immobilier. 

Réussir votre premier investissement immobilier : par où commencer ? 

Avant de se lancer dans un investissement immobilier, il faut établir toute une stratégie pour réussir cet investissement. En effet, vous devez bien définir vos objectifs et bien mesurer les risques encourus. 

Viser la rentabilité et suivre l’évolution des prix de l’immobilier 

Tout investissement immobilier vise bien évidemment à réaliser du profit. Mais, le marché immobilier subit toujours des évolutions de la demande, de l’offre et aussi des prix. Ainsi, avant d’investir dans l’immobilier, il faut prévoir les risques encourus, l’évolution des prix et la rentabilité estimée d’un projet immobilier. 

D’ailleurs, on ne préconise que l’investissement dans les biens qui offrent un gain considérable tels que les immobiliers en première position front de mer, dans une ville touristique etc. 

A lire aussi : comment acheter un bien immobilier au meilleur prix ? 

Prendre en considération la fiscalité immobilière 

La fiscalité immobilière a un effet direct sur le profit de votre projet immobilier. Surtout, si vous envisagez d’ acheter un bien immobilier pour louer. Il faut dans ce cas, considérer les conséquences de la fiscalité immobilière. 

D’ailleurs, ne pas prendre en considération les taxes et les impôts sur l’habitation, peut rendre votre investissement immobilier une mauvaise affaire..

Financer son investissement immobilier 

Financer son investissement immobilier est l’étape préalable à tout investissement immobilier. Nous savons tous que le financement d’un projet immobilier est assez lourd qu’on ne peut pas généralement opter seulement pour l’autofinancement. De ce fait, demander un crédit immobilier et bien préparer son dossier de crédit est crucial pour pouvoir financer son investissement immobilier. 

Rechercher le bien immobilier le plus attrayant

Un bien immobilier attrayant à acheter est aussi un bien immobilier attrayant à vendre ou à louer. À cette étape, le choix de la résidence dépend de son état( résidence principale ou secondaire).

D’ailleurs, ça sera un projet de vie. Ainsi, les critères de choix de la résidence, vous sont propres, mais vous devez tenir compte de vos évolutions potentielles au cours des prochaines années. S’il s’agit d’une résidence secondaire, elle doit dans ce cas faire plaisir aux locataires. 

Ainsi, réussir son projet immobilier n’est pas facile. Mais en prenant en compte plusieurs facteurs tels que la rentabilité estimée, le budget disponible, la demande des acheteurs potentiels ou locataires…, tout cela facilite le processus d’acquisition d’un bien immobilier et la réussite de votre premier investissement immobilier. 

D’ailleurs, si vous avez envie d’une maison au bord de la mer à Sousse ou à Hammamet, en première position front de mer à Sousse ou à Hammamet, avec un style architectural épuré et moderne, rejoignez-nous pour avoir votre appartement de rêve dans la résidence Costa ou Bousten,  synonymes de luxe et de confort !