Optimisation de votre appartement

Avoir votre appartement meublé c’est bien, mais meublé de la manière que vous voulez c’est encore mieux.

Cette étape importante, n’est pas toujours amusante, certains voient qu’elle est une étape difficile à acquérir.

Cela comprend plusieurs paramètres qu’il faut considérer , comme le types d’ameublements, la surface prise, ce que vous voulez faire et changer, le budget, votre gout et surtout votre besoin.

Faire l’équilibre entre les achats indispensables, (comme les couchages, chaises, tables…)  et les autres qui peuvent être mise dans la liste d’attente.

Pour assurer votre repos, il faut prendre en compte le couchage, donc un bon lit à choisir puisqu’il est l’élément roi de la maison. Il faut investir dans les matelas, couettes, draps qui peuvent durer plus longtemps.

Si vous pensez à avoir un salon et une salle à manger, mais vous manquez d’espace, vous pouvez se confier juste à un salon avec une table basse qui servira à manger. Vous pouvez penser à un canapé confortable et une table qui va avec le meuble de salon, pour être sûr de bénéficier de deux options de la façon dont vous garder un coin de salon et TV et un autre pour la salle à manger.

Pour votre cuisine, une liste des équipements nécessaires doit être prête, comme les rangements et les accessoires muraux pour gagner de l’espace et pour avoir une touche moderne. Vous pouvez investir dans une table avec des chaises pliantes.

N’oubliez pas l’éclairage de votre maison, qui doit être mis de manière optimale car il est considéré comme une chose essentielle pour votre logement et pour votre ambiance, essayé de bien les placer dès le début.

Pour pouvoir bénéficier des meilleurs matériaux et des meilleurs logements, vous devez choisir les appartements de la société Kahloun immobilière (SKI), qui vous donnera la possibilité de vivre à Hammamet et à Sousse.

Leurs résidences sont marquées par leurs Hauts standings, leurs sécurités et leurs emplacements stratégiques qui sont à quelques pas de la plage.

Les étapes à suivre pour acheter un bien immobilier en Tunisie

L’achat d’un bien immobilier que ce soit un appartement, un terrain, une maison … comporte plusieurs étapes à suivre et bien évidemment vous devez être accompagnés par un avocat ou un notaire celui-ci va intervenir lors de la vérification du dossier demandé pour l’envoyer au gouverneur puis effectuer le suivi jusqu’à l’obtention de l’accord.

Recherche et choix du bien à acheter

La première étape consiste à faire une recherche en ligne sur internet, puisque la majorité des offres immobilières se trouvent en ligne des promoteurs immobiliers, des agences immobilières, ou des sites d’annonces. Il faut rappeler à ce stade qu’un étranger ne peut acquérir un bien immobilier en Tunisie qu’en zone urbaine ou touristique.

Réserver le bien immobilier

A cette étape, vous devez verser un premier acompte pour le compte de l’avocat. . Cette somme d’argent correspond soit à un acompte sur le prix du bien à acquérir si la vente a été réalisée.

Signer une promesse de vente

Une fois que l’étape précédente est effectuée, la promesse de vente doit être signée avec le promoteur immobilier ou le propriétaire qui s’engage de vous vendre le bien en question. N’oubliez pas de mettre les conditions de la vente dans cet acte.

Déposer le dossier chez le gouverneur

La loi tunisienne oblige les étrangers voulant acheter un bien immobilier en Tunisie d’avoir l’accord du gouverneur du gouvernorat où se trouve le bien en question sachant que les délais pour obtenir cette autorisation diffèrent selon les gouvernorats.

Pour vous faciliter la tâche, optez pour un avocat pour réaliser cette étape.

Signer le contrat d’achat définitif et enregistrer le bien

A cette étape le contrat d’achat définitif doit être signé et légalisé. Ensuite vous devez enregistrer le bien acquis auprès de la Recettes de Finances de la région où se trouve le bien immobilier.

Il est vrai que cette démarche semble être lente et compliquée mais nous pensons que le plaisir que vous allez sentir en ayant les clés du bien immobilier et en étant au sein de votre nouveau logement , vous fera oublier toutes ces procédures fatigantes.

La Société Kahloun Immobilière (SKI) est une société de promotion immobilière, qui développe et commercialise des appartements haut standing et neufs à Hammamet et Sousse.

La SKI vous offre ainsi la Résidence Bousten à Hammamet, et la Résidence Tilel à Chatt Mariem Sousse , situées à quelques pas de la plage , bien sécurisées et marquées par le luxe et le confort.

La SKI offre aussi des terrains constructibles à vendre, localisées à côté de la plage de Chott Mariem, près de Port Elkantaoui.

Les outils inévitables pour un bon entretien de jardin

Le jardinage devient un des meilleures pratiques du moment non seulement pour se détendre mais aussi pour bien aménager l’extérieur de la maison.

Dans cet article, on vous expose les outils indispensables pour bien entretenir votre jardin.

La bèche

Pour entretenir votre sol et permettre aux plantes de se développer, vous avez besoin d’une bèche. Pour être à l’aise, la fourche-bêche convient mieux pour éviter trop baisser pour aérer le sol.

Les bèches électriques, plus pratiques et plus modernes, faites du métal, elles permettent de bien travailler le sol rapidement.

Le transplantoir

Alors que la pelle est le plus grand souci des jardiniers, le transplantoir est généralement négligé. Le transplantoir est une petite pelle qui permet au jardinier de créer des trous pour y placer les plantes.

Il est aussi nécessaire pour l’entretien du sol des plantations quotidiennement.

Le plantoir

Le plantoir est un outil dont la manche se présente sous la forme de T et est faite en bois et sa basez en métal ce qui facilite sa prise en main. Cet outil sert pour planter permettant de créer des trous moins larges nécessaires pour semer des graines.

La binette pour bien travailler le sol

Ayant pour rôle un désherbage facile, rapide et en toute minutie du sol, la binette se distingue de la pelle même si les deux ont une manche et une base métal. La binette dispose d’une manche plus longue, dispensable en plusieurs tailles.

Des gants pour assurer votre sécurité

Les gants sont indispensables pendant le jardinage pour augmenter votre sécurisant en évitant lesblessures à cause des épines, les écorces …

Les gants de jardinage sont ultra-épais, durables et hermétiques créés par un bon cuir, que vous pouvez l’entretenir facilement.

 Vous êtes à la recherche d’un appartement avec jardin ? La société Kahloun Immobilière (SKI) vous propose des appartements avec des jardins, piscines et des vérandas … dans le cadre de résidences haut standing, bien clôturées.

La Résidence Bousten , située à Hammamet , à quelques pas de la plage , ou vous pouvez faire du footing matinal et profiter de la beauté de la mer de Hammamet.

La Résidence Tilel , située à Chott Mariem , près de Port Elkantaoui ,à quelques pas de la plage est marquée par le haut standing.

La SKI vous offre aussi des terrains constructibles à vendre, situés à Chott Mariem , comme le Lotissement Tilel qui se caractérise par une surface allant de 235 m2 jusqu’à 650 m2 et un Titre Foncier individuel. 

Prévenir les chuttes dans les escaliers

Les accidents des escaliers de votre maison sont toujours vrais. Il faut faire attention !

On vous présente quelques conseils pour réduire le risque des chutes.

Les escaliers doivent être faits par des matériaux antidérapants pour éviter tout risque de chute ou de glissage. Vous pouvez utiliser les pierres brutes ou carrelage rugueux…

Pour avoir un effet antidérapant, vous pouvez même utiliser des produits spéciaux pour augmenter la sécurité comme des bandes adhésives ou les nez de marches en caoutchouc.

Pour prévenir des glissements des escaliers, il sera parfait si on essaye d’éviter toutes décorations dans les différents coins d’escalier, comme les plantes… pour assurer le côté esthétique vous pouvez utiliser la peinture des murs.

La Société Kahloun Immobilière vous propose des appartements hauts standing, construits avec des matériaux de luxes et des résidences bien sécurisées.

La résidence Bousten à Hammamet, à quelques pas de la plage, et la résidence Tilel à Sousse, route Port el Kantaoui.

Aménagement d’un petit studio

Un petit studio semble facile à aménager mais il est difficile à tout mettre en place.

Il faut essayer de trouver une façon pour un logement agréable.

Il faut avoir de la patience et de l’imagination pour avoir le confort d’une façon quotidienne dans votre petit espace.

 Cherchez à acheter les meubles modulables pour gagner de l’espace comme les canapés lit ou le lave-linge séchant…

 Optez de même dans votre cuisine à une table relevable ou extensible.

La question qui se pose comment réussir à délimiter l’espace dans votre studio ?

Installer des meubles multifonctionnels, des petits meubles permettant de séparer les différentes parties de la résidence en montrant un espace de rangement plus fins et plus beau.

Mais pas trop de meubles quand même !

La décoration, aussi, joue un rôle majeur pour faire montrer la beauté de l’espace.

Pour cela, vous pouvez utiliser des papiers colorés ou de la peinture de votre choix.

Il est important de faire des retouches pour chaque coin: Par exemple en achetant des cubes de rangements pour mettre les jeux des enfants, ou les choses dont vous n’avez pas besoin.

Utiliser les étagères de séparation, cela va permettre de gagner de l’espace pour le rangement.

Pour avoir les meilleurs des appartements, vous pouvez consulter les offres de la société Kahloun Immobilière (SKI).

La SKI vous donne la possibilité d’acheter des appartements dans les meilleurs zones de Hammamet, dans la Résidence Bousten, marqué par son Haut standing.

De même, des appartements à Sousseprès de Port ELkantaoui, dans la résidence Tilel.

La SKI vous offre aussi des terrains à titres fonciers individuels, à Chatt Mariem Sousse.

UNE TERRASSE MODERNE

Vous avez une terrasse et vous voulez bien savoir comment la transformer selon les normes de la modernité en point de vue confort et design?

Première règle c’est de prendre soin d’éclairage :

La valeur d’une terrasse est dans les lampes: Une lampe extérieure au centre de la terrasse avec une lumière originale, dans un contenant en cube, en métal compose à la fois une pièce déco et une source d’éclairage.

Un éclairage fin qui va bien avec la saison estivale et ses longues soirées familiales.

Deuxième règle est le confort :

Les terrasses pour les soirées familiales sont toujours signe de confort, on peut opter pour des fauteuils d’extérieur d’un seul couleur ; gris, noir… le design et l’aménagement se fait aussi en terme d’espace existant, alors, si vous avez beaucoup d’espace vous pouvez ajouter des banquettes, et des chaises en fer ou en bois selon ce que vous avez comme couleurs dominantes dans la terrasse.

Les coussins sont toujours une bonne idée déco, et c’est le côté cosy qui définit le vrai confort du quotidien.

Une table basse pour mettre ce que vous avez comme fruits… et des tapis si vous trouvez que c’est nécessaire.

Troisième règle c’est élément déco :

Comme toute partie de la maison des éléments de déco se rajoute pour donner plus de vie.

Par rapport à une terrasse contemporaine, les plantes vertes ajoutent du charme et de simplicité, mais vous pouvez toujours ajouter des vases superficielles.

Vous voulez acheter un appartement neuf ? SKI vous offre des villas et des appartements haut standing dans le cadre des résidences bien clôturées et surveillées.

Une Résidence Bousten, située à quelques pas de la plage de Hammamet, une des plus belles villes de la Tunisie, et la résidence Tilel, à Chatt mariem, près de Elkantaoui et la zone touristique Hergla.

COMMENT PRENDRE SOINS DE VOS SANITAIRES

Tous ce qui est WC, douche, lavabo ou baignoire doit obligatoirement être entretenus et mis  au nettoyage régulier dans vos appartements ou même dans vos maisons de vacances.

L’entretien sain se décompose entre deux tâches essentielles mais complémentaires, le fait de nettoyer régulièrement votre salle d’eau et appeler un plombier :

  • Nettoyage régulier :

Ces méthodes sont faites par vous-même dans vos maisons et chaque jour pour assurer un pourcentage de nettoyage minimum. Utilisez les produits anticalcaires pour enlever les calcaires résidus dans les différents éléments. Essayez de trouver une solution pour les mauvaises odeurs qui peuvent parvenir par le débouchement des tuyaux, ou utilisez le vinaigre blanc pour  nettoyer les cuvettes. Avec l’aide du papier toilette ou une éponge, vous pouvez tapisser la cuvette, pour enlever le résidu collé. Vous pouvez utiliser de même l’eau de javel pour nettoyer le WC et les désinfecter.

  • Faire Appel à un professionnel :

Vérifier l’état de l’installation pour éviter tous dégâts, avec l’appel aux spécialistes.

Il y a des cas d’urgence comme le fait d’avoir une fuite, et des cas normaux environ chaque 6 mois, pour la vérification de l’état de tous vos sanitaires.

Avoir une salle de bain bien faite et bien installée est parmi les choses primordiales que vous devez vérifier au premier lieu lors d’avoir votre propre résidence ou maison. Les nouveaux modèles des salles d’eau sont tous chez la SKI tout en offrant des appartements et des résidences neuves avec tous les critères, tous près des espaces commerciaux, restaurants, activités professionnelles, comme la Résidence Bousten à Hammemet , ou à Sousse, chatt Mariem , la Résidence Tilel.

Les résidences de SKI, sont près de la mer, accessibles, sécurisées, haut standing, meilleurs qualité de matériaux.

La SKI vous offre aussi le Lotissement Tilel , située aussi à quelques pas de la plage de Chott Mariem , le lotissement regroupe 33 lots avec une surface allant de 235 m2 jusqu’à 650 m2 et ayant tous un Titre Foncier Individuel.

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