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Investir dans l’immobilier pour louer : bonne ou mauvaise idée ? 

 

Investir dans l’immobilier est une valeur sûre. De même, investir dans l’immobilier pour louer est aussi un investissement très rentable. Cependant, il présente  des risques et des limites, à prendre en considération avant de se lancer dans cet investissement. 

Pourquoi investir dans l’immobilier pour louer ? 

Investir dans l’immobilier locatif est une excellente idée. En effet, être le propriétaire d’un bien immobilier est avantageux.  Tout d’abord, ça permet un revenu mensuel stable.  Il est vrai qu’on peut opter pour d’autres formes de placement.  Mais, beaucoup de ces formes génèrent des rendements instables. 

D’une autre part, l’investissement locatif vous permet de créer un patrimoine transférable à vos descendants.Il permet alors de garantir l’avenir de vos enfants. 

Quels risques présente l’investissement locatif ? 

Premièrement, l’investissement dans l’immobilier locatif paraît être un investissement idéal. Sauf qu’il peut constituer  un gros risque. En effet, il se peut que l’investisseur souffre de la non-perception des revenus locatifs. D’ailleurs, l’objectif de cet investissement est de générer de l’argent chaque mois pour  rembourser le crédit immobilier ou avoir un revenu secondaire. Parfois,  il est difficile de trouver des locataires.  Par ailleurs, le non-paiement ou retard de loyers représentent aussi un autre risque de l’investissement locatif. 

Donc,  avant d’accepter de louer votre appartement à quelqu’un, il faut vous assurer  par tous les moyens disponibles qu’il est solvable. 

Pour finir, l’immobilier est toujours une source importante de revenu supplémentaire mais il faut être vigilant avec les locataires quand on investit dans l’immobilier pour louer. 

Plus d’astuces immobilières ? Rendez-vous sur le blog de la SKI, meilleur promoteur immobilier dans toute la Tunisie. 

Découvrez aussi notre résidence pied dans l’eau à Chott Meriem Costa et notre résidence Bousten à quelques pas de la mer de Hammamet. 

Nos résidences sont marquées par le haut standing, le confort, et la qualité des matériaux mis en œuvre lors de la construction. 

Créer un blog déco : les conseils à suivre pour réussir votre blog

Vous êtes un architecte d’intérieur , un amateur de déco ? Vous voulez créer un blog déco, partager des astuces et monétiser votre blog ? Voici les conseils à suivre pour réussir votre blog déco. 

Créer un blog déco avec wordpress ou acheter un nom de domaine personnalisé ? 

Comme tout business en ligne, avoir un nom de domaine attribué à votre blog décoration est essentiel pour avoir un blog attrayant et qui  permet de gagner de l’argent. En effet, ce nom de domaine doit être original et inspiré du domaine de la décoration pour attirer les lecteurs. 

Une autre alternative se présente est de créer un blog déco avec wordpress. D’ailleurs, il suffit de suivre les étapes suivantes pour créer votre blog décoration : 

  • Cliquez sur « créer un site”
  • Choisissez un nom de domaine, wordpress vous aide à vérifier si le nom est libre.  
  • Cliquez sur « Créer votre site et continuer »
  • Indiquez votre email, identifiant et mot de passe pour pouvoir accéder au blog. 
  • Choisissez le thème du blog  (design du blog). 
  • Enfin, vous pouvez choisir entre une adresse gratuite ou payante. 

Si vous avez déjà un nom de domaine, il faudra trouver un hébergeur. Il y en a plusieurs consacrés uniquement aux blogs.

Choisir le design de votre blog déco 

Le design d’un site web est un élément clé dans la réussite de ce site et l’augmentation du trafic vers ce site surtout qu’il s’agit d’un blog de décoration car les amateurs de déco sont déjà amateurs de design et d’esthétisme.Ainsi, il faut bien soigner le design de votre blog déco. Tout d’abord, votre blog doit bien refléter son thème c’est-à-dire la décoration. 

Ensuite, il faut opter pour une police facilement lisible et un fond clair.  N’oubliez pas par la suite que la structure d’un article de blog doit être bien claire et logique. Évitez donc les paragraphes trop longs.

Le pouvoir de l’image dans un blog déco 

Comme n’importe quel site, la galerie d’images et de vidéos est importante. Quand on parle déco, les images sont des illustrations de style de déco, des astuces déco etc.

Donc, elles font partie intégrante de votre blog de décoration. Illustrez alors vos articles avec des images. Par ailleurs, on recommande d’utiliser des photos d’une qualité irréprochable. N’oubliez pas surtout de présenter l’endroit avant et après décoration. 

Pour conclure, un blog déco est synonyme d’esthétisme, donc il faut soigner son design, et son contenu pour attirer plus de visiteurs vers votre blog. 

Le blog de la SKI est le blog numéro 1 en Tunisie qui partage avec vous des astuces déco, aménagement, hygiène, et conseils en immobilier. 

La SKI est une société de promotion immobilière en Tunisie, qui vend des résidences de luxe au bord de la mer à Chott Mariem et à Hammamet. 

 

Quelle planification urbaine pour un développement durable en Tunisie ?

Nous sommes de plus en plus conscients de l’importance de notre responsabilité envers l’environnement pour protéger celui-ci de la pollution et des désastres naturels. D’ailleurs, l’utilisation d’énergies solaires, le recyclage  et l’importance accordée aux espaces verts est un point fondamental pour établir une vie urbaine garantissant le développement durable en Tunisie. 

Alors, quelle  planification urbaine pour un développement durable en Tunisie ? 

Comment peut-on ancrer les principes de base du développement durable dans l’esprit des tunisiens et surtout quels moyens sont-ils nécessaires pour un urbanisme qui évoque la protection de l’environnement ?

Planification urbaine : Architecture respectueuse de l’environnement 

Pour que l’architecture des maisons en Tunisie soit respectueuse de l’environnement, elle doit être basée sur les principes sur lesquels elle repose, on cite par exemple le respect de l’identité ainsi que l’aspect local et le processus de conception. 

De plus, on doit en tant qu’architectes utiliser des éléments esthétiques convenables  au climat et à la zone de construction. On n’oublie pas surtout de créer des espaces verts tels que des jardins, des parcs etc pour diminuer la pollution de l’air. 

Un développement durable grâce à l’urbanisme tactique et transitoire 

Certes, l’urbanisme a un rôle primordial dans la favorisation du développement urbain durable. Deux niveaux d’urbanisme existent : 

  • L’urbanisme tactique : 

La planification urbaine grâce à cette forme d’urbanisme propose de créer des aménagements temporaires utilisant du mobilier facile à mobiliser  pour monter aux résidents les changements potentiels suite à  l’aménagement d’une rue, ou d’un espace public etc. 

  • L’urbanisme transitoire 

L’urbanisme transitoire correspond à toute initiative qui s’occupe des lotissements ou bâtiments inhabités, à réactiver la vie dans ces immeubles de façon temporaire si le projet urbain en cours tarde à s’achèver. En effet, mener de tels projets favorise l’innovation et la créativité et permet à la ville de mieux répondre  aux besoins de ses habitants. 

De surcroît, cet urbanisme transitoire s’intéresse également aux  immeubles inoccupés, des terrains consacrés pour des projets urbains ou des terrains vagues etc. 

Bref, ces deux formes d’urbanisme, bien combinées, permettent un développement durable à long terme. Mais est-on sur le bon chemin en Tunisie ? Le chemin qui nous guide vers le développement durable souhaitable ?

Découvrez les conseils de la SKI toujours dans notre blog immobilier numéro 1 en Tunisie.  

La SKI vous offre des résidences de luxe au bord de la mer à Hammamet et à Sousse. Réservez donc votre appartement pied dans l’eau dès maintenant au meilleur prix. 

Les plantes à faire pousser dans votre balcon en septembre

Vous avez un balcon ou un jardin et vous voulez cultiver des plantes ? Nous partageons avec vous 4 plantes à faire pousser dans votre balcon ou jardin en septembre pour le plaisir de vos yeux.  En effet, la culture des plantes nécessite de connaître les besoins des plantes et les meilleures saisons pour les planter. 

Pour cela, il suffit de connaître les besoins de chaque plante, et savoir surtout quand il convient de les planter. 

Quelles plantes cultiver pendant le mois de septembre ? 

Que planter au mois de septembre ? Quelles fleurs et quels fruits et légumes planter en septembre ? Fraisiers, choux, oignons, salades…  Voici la liste non exhaustive des légumes, fruits et fleurs que vous pouvez planter dans votre balcon en septembre.  

Légumes à faire pousser dans votre balcon en septembre 

  •  Choux : cette plante nécessite un terrain sain et d’être bien exposé au soleil.  Il faut enterrer cette plante au fond de légers sillons de 15 cm de profondeur.  Ensuite, il faut arroser cette plante quinze jours à trois semaines.
  • Mâche : pour planter les mâches, il faut les espacer de 10 cm au minimum sur une ligne, et laisser 15 cm si vous les plantez sur deux lignes. 

Fruits à faire pousser dans votre balcon en septembre 

Quels fruits faire pousser pendant le mois de septembre. En voici quelques exemples : 

  • Les fraisiers 

Plantés en septembre ( début de l’automne), les fraisiers auront le temps de bien s’agrandir pendant la saison hivernale. Ils peuvent donc fructifier en été. Pour être bien cultivé, le fraisier demande un terrain riche et bien arrosé.

  • Arbres fruitiers

En fait, septembre n’est pas le mois idéal pour planter des fruits. Toutefois, on peut cultiver des arbres fruitiers en conteneurs tels que le pommier, kiwi, pêcher, cerisier, et poirier. 

Fleurs à planter pendant le mois de Septembre

Quelles fleurs planter dans votre balcon pendant l’automne ? Pour certaines fleurs aromatiques, le mois de Septembre est le meilleur en tant que période de plantation . En effet, ces fleurs aromatiques trouvent leur place dans nos repas quelque soit la saison. 

D’ailleurs, il est préférable d’arroser ces plantes quand il fait chaud. Avec l’arrivée de l’hiver, il faut arrêter leur arrosage de crainte de l’humidité. 

Donc, voilà les plantes à faire pousser dans votre balcon en septembre. Ainsi, vous aurez un jardin très agréable à l’œil. Envie d’un appartement neuf dans une résidence haut standing avec un jardin, piscine… ? Découvrez les projets immobiliers de la SKI à Sousse et à Hammamet. 

En effet, la SKI ne cesse de développer les meilleurs logements dans des résidences luxueuses en Tunisie au bord de la mer. Ces résidences se distinguent toujours par la qualité des matériaux et le confort qu’elles procurent aux résidents. 

Comment habiller un mur extérieur ?

Les murs extérieurs constituent un élément esthétique qui met en valeur votre maison et lui confère du charme et de l’élégance..  Il est donc nécessaire de décorer ce mur pour éviter que votre jardin ne se dégrade davantage. 

Mais comment habiller un mur extérieur et l’entretenir ? 

Dans cet article, on vous propose des conseils simples à appliquer pour ajouter une touche d’élégance au mur extérieur de votre maison en respectant votre budget, vos goûts et le style de votre habitation !

Habiller un mur extérieur : Recouvrir le mur avec du bois

Le bois apporte une touche chaleureuse aux murs. Donc, habiller le mur extérieur de votre maison avec du bois permet d’apporter un style naturel qui se marie à merveille avec l’extérieur. 

Mais faites attention, on ne recommande pas d’utiliser les bois exotiques mais plutôt les bois traités en autoclave avec un entretien régulier . 

Habiller le mur avec des plantes

Un vieux mur peut être simplement caché derrière des plantes. En effet, on peut affirmer que le lierre est le meilleur choix en tant que plantes pour les murs extérieurs des maisons puisque c’est une plante grimpante qui est très puissante .

Découvrez aussi : Les plantes à faire pousser dans votre balcon en septembre . 

Par ailleurs, la lierre est dotée d’une beauté exceptionnelle dont la rusticité est moindre . Grâce à ses feuilles vertes brillantes, le lierre vous offrira un habillage de verdure pour toujours. 

Pour plus d’originalité, vous pouvez opter pour les hortensias, les jasmins ou encore les clématites . Elles apporteront à votre extérieur des couleurs harmonieuses ainsi qu’une senteur parfumée agréable pour un design raffiné.

Peindre le mur extérieur 

Si vous avez envie de changer les couleurs où la texture du mur , la peinture sera la meilleure solution puisqu’elle est facile à réaliser et accessible pour tous . Mais , elle dépend de l’état du mur, qui doit être irréprochable. 

Donc , jouez avec les couleurs sur un pan de mur et essayez de marier les couleurs ton sur ton .

Cependant , l’enduit permet de lisser certaines tâches ou imperfections. Pour cela , au cas où votre mur est un peu abîmé, alors l’enduit est une bonne solution pour le masquer.

L’avantage de ce produit est dû au fait qu’il vous offre la possibilité de reprendre l’état normal du mur .

Pour avoir plus d’astuces déco, suivez les conseils de la SKI dans notre blog. La SKI est le meilleur promoteur immobilier en Tunisie. 

Dôté d’une équipe d’architectes expert dans le domaine, la SKI partage avec vous les meilleurs conseils de déco, aménagement etc dans notre blog et sous forme de vidéos. 

De même,nous offrons les meilleurs logements en termes de qualité et prix. Découvrez nos deux résidences luxueuses résidence Costa au bord de mer de Choft Mariem et la residence Bousten à Hammamet. 

 

Comment améliorer et embellir l’extérieur de sa maison ?

Vous voulez donner un coup d’éclat à l’extérieur de votre maison ? Vous cherchez des astuces pour améliorer et embellir l’extérieur de votre maison ? Découvrez dans cet article toutes nos astuces pour moderniser l’extérieur de votre maison. 

Embellir l’extérieur de sa maison : commencez par la façade 

La façade est un élément clé de l’extérieur de la maison. Donc il faut examiner soigneusement la façade de votre maison pour voir si elle a besoin de quelques rénovations : un simple nettoyage et un coup de peinture ou bien elle nécessite d’autres travaux de rénovation. 

Par exemple, si elle porte des traces d’humidité, vous devrez résoudre ce problème. 

Modifier l’aspect de la façade 

Peut-être voulez-vous une façade de pierre au lieu d’un épais enduit. Modifier l’aspect de la façade est un travail fatigant mais faisable si vous disposez d’un échafaudage. 

Vous pouvez déléguer cette tâche à une entreprise spécialisée.  Mais il faut vérifier auprès de la mairie que vous pouvez changer le style de la façade et qu’il n’y a pas de restrictions à ce propos. 

Améliorer l’extérieur de la maison en en donnant de l’allure 

Donner de l’allure à la maison peut se faire grâce au changement de couleur. Miser sur des couleurs chaleureuses telles que le terracotta permet de changer tout le style de la maison. On peut d’ailleurs peindre toutes les  menuiseries, portes et fenêtres.

Zoom sur les astuces aménagement et déco de la SKI dans notre blog. 

La SKI vous offre des appartements neufs avec des styles contemporains, des jardins, piscine…. situés dans des résidences haut standing en front de mer de Sousse et de Hammamet comme la résidence Bousten. 

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Comment maximiser la probabilité d’avoir un crédit immobilier intéressant ? 

Acheter un bien immobilier est une transaction qui demande de bien se préparer et d’avoir le financement nécessaire pour payer le prix d’acquisition du bien. D’ailleurs, il existe des crédits immobiliers intéressants en Tunisie permettant d’acheter le bien immobilier de vos rêves. 

Mais il faut maximiser la probabilité d’avoir un tel crédit.  Alors, comment faire pour maximiser la probabilité d’avoir un crédit immobilier ? Lisez le présent article de blog pour en savoir plus. 

Quels critères pour valider si. Dossier de demande de crédit immobilier ? 

Pour que la banque accepte de donner un  crédit immobilier à l’emprunteur, elle doit effectuer une étude de son dossier de demande de crédit. 

La banque envoie par mail au demandeur de crédit l’accord de principe. Cet accord est généralement accompagné de la mention : sous réserve d’usage. Cela signifie que le la banque accepte de lui donner le crédit immobilier mais après avoir étudié ses engagements financiers. 

Donc, le dossier est envoyé au service responsable de l’étude des engagements qui fera anticiper le risque encouru par la banque en octroyant le prêt immobilier. D’ailleurs, les critères d’acceptation d’une demande de crédit immobilier sont les points suivants :

  • Le taux d’endettement qui ne doit pas dépasser 33 %. 
  • Avoir un ou des comptes bancaires avec une bonne ténue. la valeur de l’apport personnel du demandeur;
  • le reste à vivre selon le revenu mensuel et la retraite
  • Une bonne stabilité professionnelle. 

Comment maximiser la probabilité d’avoir un crédit immobilier en Tunisie ? 

Pour avoir un prêt immobilier intéressant il faut bien gérer votre budget. Pour ce faire, faites le point avec votre conseiller bancaire. Ce dernier, grâce à son expertise peut vous donner des solutions pour résoudre vos problèmes de financement. 

En effet, le banquier analyse les trois derniers relevés du compte bancaire pour vérifier si vous êtes capable de gérer votre budget. Par ailleurs, pour maximiser la chance d’avoir un crédit immobilier, il ne faut pas avoir plusieurs crédits de consommation. Dans ce cas, vous risquez d’être perçu négativement.

 De plus, pour avoir un crédit immobilier intéressant, il faut posséder une bonne situation professionnelle c’est-à-dire une situation stable avec des revenus mensuels réguliers. 

De surcroît, les rémunérations doivent couvrir toutes vos dépenses quotidiennes ainsi que les mensualités du prêt immobilier. 

Donc, nous venons de voir les principaux critères pour maximiser la probabilité d’avoir un crédit immobilier intéressant. Découvrez les autres conseils immobilier de la SKI dans notre blog dans lequel nous partageons des articles quotidiennement à propos des tendances de l’immobilier, la déco etc. 

Restez également connecté sur notre chaîne YouTube pour avoir  les meilleurs conseils en immobilier, déco… 

La SKI, spécialisée dans la promotion immobilière en Tunisie, vous procure les meilleurs logements en termes de haut standing, du confort et d’emplacement dans les meilleures villes tunisiennes. Découvrez alors les résidences front de mer de la SKI pour en savoir plus. 

 

Partir en vacances : conseils pour améliorer votre concentration au volant

Partir en vacances signifie passer de longs trajets ce qui peut entraîner la fatigue et le manque de concentration. Suivez les conseils de la SKI pour améliorer votre concentration au volant en partant en voyage. 

Prendre un bon repas pour améliorer votre concentration au volant 

Quel que soit le moment de votre départ en vacances,  il faut prévoir de prendre un bon repas avant de conduire. 

Un bon repas c’est-à -dire , un repas bien  équilibré ni très léger ni très lourd. 

En effet, un repas très léger engendre le manque de concentration au volant alors qu’un repas lourd peut entraîner la somnolence au volant.

Alors, qu’est ce qu’un repas équilibré ? Découvrez la réponse dans notre article Par où commencer son rééquilibrahe alimentaire ? 

Opter pour des aliments à index glycémique faible pour garder l’énergie sur la durée 

Avant de partir en vacances, prenez un repas , que ce soit dîner, petit déjeuner ou déjeuner, avec du pain, des pâtes, ou du riz , ces aliments sont des sources de féculents contenant des glucides complexes. Ces derniers sont absorbés progressivement par notre organisme, ce qui nous donne de l’énergie sur la durée. Donc, nous évitons les sensations de fatigue ou de faim en conduisant. 

D’ailleurs, on recommande les féculents complets tels que le pain complet, les pâtes complètes…  ayant un index glycémique faible. 

Que faire pour voyager en voiture sans mal de dos ? 

Pour bien partir en voyage, votre posture dans la voiture est un élément clé. En effet,  il s’agit de bien régler la hauteur de la chaise et de la reculer de manière que les jambes ne soient pas très pliées. 

Par ailleurs, prenez une pause après une heure et demie de conduite pour bouger, se dérouiller le dos… 

Partir en vacances : un café sur la route ? 

Grâce à la caféine, le café a un effet stimulant qui permet d’améliorer la concentration au volant. Mais, il ne faut pas prendre un café au ventre vide. 

Toutefois, il faut être vigilant, car l’excès de caféine peut accroître l’excitabilité entraînant ainsi les risques d’accident au volant.

Pour conclure, nous venons de voir comment bien préparer pour votre voyage. 

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La table basse en rotin pour un intérieur bohème et chaleureux 

Vous voulez créer une ambiance bohème et chaleureuse dans votre salon ? Optez pour la table basse en rotin ! Le rotin est un gage d’authenticité qui reste un matériau de décoration intemporel. 

Table basse en rotin pour une décoration originale

Ces tables basses ont des hauteurs variées permettant d’avoir une décoration originale.  En effet, ces tables se marquent par leur structure en canne de rotin ainsi que les motifs décoratifs. D’ailleurs, l’effet brillant du rotin est magnifique. 

Vous pouvez décorer votre salon également par un tapis à franges, ou un tapis berbère et placer une plante grasse ou un mojito sur la table cela met en valeur l’aspect bohème du salon. Est totalement dans son élément dans un univers jungle ou bohème.

La structure robuste en rotin de cette table basse, lui permet de créer un style moderne pour un intérieur chaleureux. 

Table basse en rotin tressé pour un intérieur bohème 

La table basse en rotin tressé apporte à votre salon une touche d’exotisme et un aspect. En effet, que ce soit en tant que table de chevet dans la chambre à coucher, ou à côté du canapé dans votre salon. N’importe où elle est placée, la table basse en rotin tressé créé une ambiance chaleureuse. 

Si votre salon est très ensoleillé, cette table combinée avec de la lumière naturelle du soleil établit une ambiance chaleureuse .

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Toit de maison en verre pour laisser entrer la lumière

La lumière a beaucoup de bienfaits sur notre santé mentale et psychique. D’ailleurs, on rêve tous d’une maison lumineuse qui laisse entrer les doux et les chauds rayons de soleil. 

Pour avoir une telle habitation, on vous propose d’opter pour un toit de maison en verre pour laisser entrer le soleil dans votre logement.

Un toit en verre pour plus de luminosité 

Le toit en verre ou toit transparent laisse entrer plus de lumière naturelle dans la maison ce qui réduit la sensation d’enfermement surtout si vous habitez dans un petit appartement. 

L’autre atout d’un toit de maison en verre est qu’il permet d’économiser de l’énergie. 

D’un point de vue esthétique, le toit transparent permet de voir les étoiles et la lune chaque soir sans sortir de sa maison. 

A lire aussi : Appartement neuf lumineux : À quoi faire attention ?

Quelle toiture en verre choisir ? simple ou multiple ?

La toiture en verre peut être simple ou multiple c’est à dire divisée en un seul panneau ou plusieurs panneaux.

En d’autres termes, la toiture simple est composée d’une seule vitre placée dans un cadre de la fenêtre  alors que la toiture multiple se compose de plusieurs vitres réunies. Alors quelle toiture en verre choisir ? 

Les toits à panneau unique sont recommandés pour les personnes souhaitant créer une touche luxueuse dans leurs maisons malgré que les toits simples   ne laissent pas entrer trop de lumière que les toits à plusieurs panneaux. Toutefois,on les admire. 

N’hésitez pas à lire les astuces de la SKI dans le blog immobilier numéro 1 en Tunisie. La SKI, promoteur immobilier tunisien s’engage dans le développement et la vente des résidences de luxe au bord de la mer en Tunisie.

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Donc, si vous cherchez un appartement à vendre à Hammamet ou à Sousse  n’hésitez pas à joindre la SKI.