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Les tendances immobilières pour l’année à venir

L’année 2023 s’annonce prometteuse pour le marché immobilier. Les tendances actuelles laissent présager une hausse des prix de l’immobilier et une augmentation de la demande pour les biens immobiliers.

Découvrons dans cet article de blog, les tendances immobilières pour l’année à venir. 

Quelles tendances immobilières pour l’année 2023 ? 

Une des tendances fortes pour l’année à venir est la demande croissante pour des maisons plus spacieuses avec des espaces extérieurs, tels que des jardins ou des patios. La pandémie a renforcé le besoin de se sentir en sécurité et à l’aise chez soi, et les espaces extérieurs offrent un moyen de profiter de l’air frais sans quitter sa propriété.

Augmentation de la demande pour les maisons écologiques 

Une autre tendance immobilière en 2023 est l’augmentation de la demande pour les propriétés écologiques et éco-responsables. Les acheteurs sont de plus en plus conscients de leur impact sur l’environnement et cherchent à réduire leur empreinte carbone. 

D’ailleurs, les propriétés équipées de panneaux solaires, de systèmes de récupération d’eau de pluie et d’isolation écologique seront donc très prisées.

La numérisation du secteur immobilier 

Enfin, la numérisation du secteur immobilier devrait se poursuivre en 2023. En effet, les visites virtuelles, les signatures électroniques et les plateformes de recherche en ligne deviendront des outils incontournables pour les acheteurs et les vendeurs des biens immobiliers. 

En conclusion, l’année 2023 devrait voir une forte demande pour les propriétés spacieuses et écologiques, ainsi qu’une utilisation accrue des outils numériques pour faciliter les transactions immobilières. 

Suivez toutes les actualités et les tendances de l’immobilier dans le blog de la société kahloun immobilière. Cette dernière vous propose les meilleurs appartements à vendre en termes de confort, de qualité et de prix. De plus, les résidences de la société sont situées au bord de la mer à Hammamet et à Sousse. 

LUTTER CONTRE L’HUMIDITÉ DE LA MAISON

Certains signes d’humidité comme le décollement du papier peint , les moisissures , les mauvaises odeurs …  paraissent au premier abord bénins , mais ce sont des signaux d’alarmes qu’il faut prendre en considération , et les traiter rapidement avant que les conséquences soient irréversibles. Dans cet article nous vous exposons les causes de l’humidité du logement ainsi que les remèdes pour lutter contre cette humidité.

Quel est l’origine de l’humidité ?

La première difficulté quand on est face à un problème d’humidité est de détecter sa source, qui peuvent être diverses comme par exemple : l’humidité qui parvient des remontées capillaires c’est-à-dire celle causée par un sol maigre. L’humidité peut être aussi à l’origine du phénomène de la condensation , c’est-à-dire qu’il y a une différence entre la température de l’air ambiant et celle des parois mal isolées comme les parois de la cuisine mal ventilée et la salle de bains. Les infiltrations d’eaux sont aussi une cause majeure de l’humidité d’un appartement. Ces infiltrations sont dues à une mauvaise étanchéité des matériaux de fabrication de l’appartement.

La cause la plus fréquente de l’humidité est l’humidité accidentelle qui parvient suite aux inondations.

Pour pouvoir détecter l’humidité, il est conseillé de faire recours à un expert bâtiment, car cette quête nécessite souvent des connaissances en génie civile et une expérience approfondie

Les risques de l’humidité

Ce problème peut être dangereux pour l’habitat ainsi que pour la santé surtout lorsque on parle de moisissures, des champignons et des mauvaises odeurs.

L’humidité peut causer des problèmes sanitaires, tels que l’asthme, bronchite, et les allergies respiratoires. De plus, à terme l’appartement peut s’effondrer à cause de l’humidité.

Quelle est la solution pour éviter le problème de l’humidité

Après avoir détecté la cause de l’humidité, on peut facilement traiter ce problème. Les solutions sont en effet spécifiques à chaque source d’humidité.

Par exemple en cas de remontées capillaires, il est recommandé de poser un drain à fin de canaliser les écoulements de l’eau. Par contre en cas de condensation,  vous devez vérifier le bon fonctionnement de la ventilation mécanique contrôlée.

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QUEL REVÊTEMENT CHOISIR POUR SA FAÇADE MAISON ?

Votre façade maison a besoin d’être rajeuni ? Vous êtes en perpétuel quête des inspirations pour la décorer ?  Laissez-vous charmer par nos idées exposées dans cet article pour embellir votre façade maison.

Façade en pierre

La façade en pierre, résistante au temps, apporte du charme et une personnalité  à l’extérieur de votre maison.

Façade en bois

Le bois, classique mais toujours en tendance, il donne du charme et rend l’extérieur de votre logement chaleureux. Il est écologique et pas très couteux.

Une façade végétale avec des plantes grimpantes

Vous cherchez une jolie façade écologique ? Il suffit d’opter pour des plantes grimpantes pour l’obtenir. En effet, cette décoration agréable absorbe la pollution, réduit  les écarts thermique et vos besoins en climatisation.

Une façade colorée 

Apportez  un look original à votre appartement  grâce  à la façade en couleur et donnez du peps à votre logement : rouge, violet, jaune, rose…

Une façade moderne

Une façade esthétique et moderne donne du dynamise à votre logement avec un style et des couleurs en vogue.

Une façade vitrée

La façade vitrée permet à la lumière du soleil d’entrer à votre logement en apportant de l’élégance et un look tout en transparence à votre maison.

Si vous recherchez un appartement neuf et haut standing avec un belle vue sur mer, SKI vous offre des appartement et des villa  avec un design exquis et des espaces de vie spacieux, des jardins , des piscines et des immenses véranda …

 

VALORISER VOTRE BIEN IMMOBILIER À TRAVERS DES BELLES PHOTOS AVANT DE LE VENDRE

Les photos sont le premier contact de l’acquéreur avec l’appartement ou la maison à vendre. Pour cela, il faut bien présenter votre bien à travers des superbes photos avant de le mettre à vente.

La Société Kahloun Immobilière  vous présente quelques idées pour bien photographier  votre bien immobilier destiné à la vente.

Un appareil photo de qualité

Optez pour un appareil photo de qualité avec un bon flash et un objectif grand angle pour pouvoir mieux photographier l’intérieur de votre logement.  De plus, il faut bien choisir l’angle de prise de vue, par instance  il vaut mieux avoir plus de sol que de plafond sur la photo.

Eviter le contre-jour

Eviter le contre-jour en prenant des photos  dans le même sens de la lumière.  Il faut aussi miser sur l’éclairage de toute la pièce pour apporter un aspect chaleureux aux photos.

Bien ranger votre maison

Avant de prendre une photo de la maison que vous avez intention de vendre, veuillez à ce qu’elle soit bien rangée et bien nettoyée car une maison propre est une maison accueillante ce qui va améliorer les chances pour votre logement d’être vendu.

Finalement n’oubliez pas de prendre des photos de quelques détails comme par exemple des équipements pour rassurer l’acheteur de la qualité de l’appartement à vendre.

 

Comment cultiver ses légumes en vivant dans un appartement

Vous rêvez d’un jardin potager mais vous vivez dans un appartement ? Ce n’est pas impossible, les plantes décoratives ne sont pas les seules à intégrer dans votre intérieur, vous pouvez créer votre petit jardin potager d’intérieur. Voici quelques idées qui peuvent vous inspirer.

Les graines de prêt-à-pousser

Si vous n’avez pas de la main verte, les graines prêtes-à-pousser sont votre meilleure solution, comme le thym, le basilic, et la menthe. L’ensemble pousse tout seul après avoir été arrosé pendant deux mois. Les deux avantages principaux de ces grains sont : leur coût faible et la lumière intégrée qui simule la lumière du soleil grâce aux laids.

 Les étagères murales pour les plantes potagères

Vous pouvez cultiver les plantes aromatiques ou potagères dans des étagères murales. On trouve, en effet, des cadres végétaux dédiés à ce type de plantes et qu’on peut facilement les accrocher au mur. Des cadres permettant de cultiver les plantes dans la sphaigne, sont souvent réservés aux orchidées mais le fraise, les tomates cerise, le mini poivrons  et les fleurs comestibles s’y adaptent facilement.

Les graines germées

Cultiver des graines germées est facile et moins coûteux que cultiver des légumes surtout en hiver. Il suffit d’arroser les graines pendant une période variable selon l’espèce et les laisser se cultiver dans un espace pourvu de lumière. N’oubliez pas de procéder à un rinçage chaque les deux jours. Les graines à germer se trouve dans des points de vente Bio ou sur internet.

 Organiser votre balcon

Si vous disposez d’un balcon ou une terrasse avec une belle vue et que vous voulez en profiter pour créer un petit jardin, vous pourrez y cultiver vos légumes, mais veuillez à ce que l’espace soit bien organisé pour gagner de l’espace. Pour cela, créez de l’espace en hauteur en fabricant vous-même votre potager surélevé.

Equipements nécessaires

Etant donné que vous allez cultiver des légumes dans un espace restreint, vous n’aurez pas besoin de beaucoup de matériaux. Il suffit d’avoir une pelle, un arrosoir, un cultivateur, des ciseaux, des gants de travail résistants à l’eau, et des pots bien adaptés à ce que vous aimez cultiver.

Les légumes que vous cultivez dans votre intérieur sont des légumes bio, faites à la maison et plus nutritifs que ceux présentés dans les grands surfaces.

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Les  appartements sont dans le cadre d’une résidence clôturée, gardée et télé surveillée marqué par son haut standing, la fiabilité et la grande qualité des matériaux mis en œuvre.

Les nouvelles technologies dans l’immobilier : comment elles changent le marché ? 

 Avec les avancées technologiques, le marché de l’immobilier est en train de subir une transformation majeure. Les nouvelles technologies ont permis aux professionnels de l’immobilier de simplifier les processus d’achat, de vente, de location, et de gestion de propriétés. Dans cet article, nous vous exposons les nouvelles technologies majeures qui ont permis de transformer le secteur immobilier. 

Comment les nouvelles technologies ont-elles changé le marché immobilier ? 

Plusieurs nouveaux outils ont bouleversé le secteur immobilier à savoir : 

Les outils de réalité virtuelle et de visualisation 3D

Ces outils permettent désormais aux acheteurs potentiels de visiter virtuellement des biens immobiliers, ce qui réduit les coûts et le temps de déplacement. Ces outils sont d’ailleurs très utilisés par les promoteurs immobiliers. 

Les drones

Les drones sont également utilisés pour fournir des images aériennes de propriétés, ce qui est particulièrement utile pour les terrains à grande échelle. Cela permet aux promoteurs de partager des belles galeries de photos et vidéos de leurs résidences à vendre. 

Les applications mobiles pour les recherches des biens immobiliers 

Plusieurs applications mobiles sont disponibles aujourd’hui qui permettent de faciliter la recherche de biens immobiliers et la communication entre les acheteurs et les vendeurs des biens immobiliers. 

Les propriétés intelligentes équipées d’objets connectés 

Les propriétés équipées d’objets connectés comme des systèmes de sécurité, des thermostats intelligents et des serrures électroniques permettent une gestion plus efficace et un suivi en temps réel. 

En somme, ces technologies ont le potentiel de réduire les coûts, d’améliorer l’efficacité et d’offrir une meilleure expérience utilisateur dans le domaine de l’immobilier. 

Le technologie Blockchain 

La technologie Blockchain, quant à elle, peut faciliter les transactions immobilières en automatisant les processus de vérification de propriété, de gestion de contrats et de paiements ce qui facilite les procédures d’achat d’une maison ou un appartement. 

Restez connecté sur notre site pour connaître toutes les nouveautés et les projets immobiliers mis en vente par la société kahloun immobilière, meilleur promoteur immobilier dans toute la Tunisie. 

 

Investissement immobilier résidentiel ou commercial, lequel choisir? 

L’investissement immobilier est une stratégie d’investissement populaire pour les personnes cherchant à générer des revenus passifs ou à augmenter leur patrimoine. Cependant, il existe deux options d’investissement immobilier : résidentiel et commercial. 

La définition de l’investissement immobilier résidentiel 

L’investissement immobilier résidentiel se réfère aux biens immobiliers utilisés comme résidences, tels que les maisons unifamiliales, les appartements, etc. Les propriétaires de ces propriétés achètent et louent des unités à des locataires résidentiels. Les investisseurs peuvent également acheter des propriétés résidentielles pour les vendre à profit.

La définition de l’investissement immobilier commercial

L’investissement immobilier commercial, en revanche, se réfère aux propriétés immobilières utilisées à des fins commerciales, telles que les bureaux, les magasins de détail, les centres commerciaux, les entrepôts, les hôtels, etc. Les investisseurs commerciaux achètent et louent ces propriétés à des entreprises ou à des particuliers qui les utilisent à des fins commerciales.

Lorsque vous choisissez entre l’investissement immobilier résidentiel et commercial, il est important de considérer vos objectifs d’investissement, votre budget, votre tolérance au risque et vos compétences en matière de gestion locative.

En fait, si vous recherchez des rendements stables à long terme et un investissement relativement simple, l’immobilier résidentiel peut être un choix judicieux. Si vous êtes prêt à prendre plus de risques et que vous recherchez des rendements plus élevés, l‘investissement immobilier commercial pourrait être une meilleure option. Cependant, il est important de noter que les coûts initiaux pour l’achat d’une propriété commerciale sont plus élevés, et que la gestion locative peut être plus complexe.

Enfin, je vous conseille de rester connecté sur notre blog, et découvrir nos conseils, nos astuces et beaucoup plus. En outre, si vous avez l’intention d’acheter un appartement bord de mer, n’oubliez pas que notre société Kahloun immobilière met pour la vente des appartements haut standing, front de mer, en Tunisie, bien précisément à Chott Meriem, Sousse et à Hammamet. 

 

Quelles sont les meilleures idées de rangement pour les petites pièces ? 

Lorsque vous vivez dans une petite pièce, chaque centimètre compte. Le rangement est donc essentiel pour garder votre espace propre et organisé. Voici quelques-unes des meilleures idées de rangement pour les petites pièces .

Les meilleures idées de rangement pour les petites pièces 

Parmi les meilleures idées de rangement pour les petits espaces, on cite les suivantes : 

Les étagères murales 

Les étagères murales sont un excellent moyen de gagner de l’espace de rangement sans prendre de place au sol. Utilisez-les pour ranger des livres, des décorations ou même des plantes.

Les boîtes et paniers 

 Les boîtes et paniers peuvent être utilisés pour ranger tout ce qui traîne, des magazines aux jouets pour enfants. Placez-les sur des étagères ou dans des placards pour garder votre espace propre et ordonné.

Les meubles multifonctionnels 

Les meubles multifonctionnels, comme les lits avec rangement intégré ou les tables pliantes, sont parfaits pour les petites pièces. Ils vous permettent d’utiliser l’espace de manière plus efficace et de ranger facilement vos affaires.

Les porte-manteaux muraux 

Les porte-manteaux muraux sont un excellent moyen de ranger vos vestes et sacs sans prendre de place au sol. Ils peuvent également être utilisés pour ranger des parapluies ou des chapeaux.

En utilisant ces astuces simples, vous pouvez maximiser l’espace de votre petite pièce et la rendre plus confortable et plus pratique.

Restez connecté sur le site de la société kahloun immobilière pour connaître toutes les nouveautés de la société ainsi que les nouveaux articles de blog. 

En effet, notre société de promotion immobilière commercialise des appartements de luxe, situés au bord de la mer avec une magnifique vue sur la mer de Chott Mariem, près de Port El Kantaoui ou encore en front de mer de Hammamet. 

Comment utiliser les couleurs pour transformer votre maison en un espace convivial ? 

Les couleurs ont un impact énorme sur l’ambiance et l’atmosphère de votre maison. En utilisant les bonnes couleurs, vous pouvez transformer votre maison en un espace convivial et dynamique. Voici quelques astuces pour vous aider à utiliser les couleurs pour transformer votre maison. 

Transformer votre maison en un espace convivial grâce aux couleurs

Pour avoir un espace de vie chaleureux et acceuillant, les couleurs peuvent être votre meilleur allié ! Voici les conseils que vous donne la société kahloun immobilière pour transformer votre maison en une maison conviviale. 

Choisissez une palette de couleurs 

Sélectionnez une palette de couleurs pour votre maison en choisissant une couleur dominante et quelques couleurs d’accentuation. Utilisez cette palette de couleurs pour tous vos choix de décoration, des murs aux tapis en passant par les accessoires.

Opter pour des couleurs vives 

Les couleurs vives peuvent ajouter de la vie à votre maison. Essayez de peindre un mur dans une couleur audacieuse ou d’ajouter des coussins colorés sur votre canapé. D’ailleurs, on recommande les couleurs jaunes, orangé, ou vert pour les murs. Si vous avez un canapé de couleur blanche ou beige, essayez d’y ajourter des coussins multicolors. 

Utilisez les couleurs pour créer un point focal 

Utilisez les couleurs pour attirer l’attention sur un élément spécifique dans la pièce, comme un mur d’accent, un tableau ou un tapis, ou une bibliothèque. Cela permet de valoriser l’élément.  

Utilisez les couleurs pour créer une ambiance conviviale 

Les couleurs peuvent avoir un impact énorme sur l’ambiance d’une pièce. Par exemple, des couleurs chaudes comme le rouge, l’orange et le jaune peuvent créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Les couleurs sombres telles que le noir, le gris ou le bleu marine, par contre rendent la pièce plus classe et chic. En utilisant les couleurs de manière créative, vous pouvez transformer votre maison en un espace élégant et confortable.

Restez connecté sur notre site pour regarder toutes les astuces déco que nous partageons en vidéos ou pour lire nos articles de blog. 

N’hésitez pas à contacter notre société si vous avez envie d’acheter un appartement de luxe au bord de la mer en Tunisie. En effet, la société kahloun immobilière offre des résidences haut standing et confortables au bord de la mer et aux meilleurs prix. 

Les avantages et les inconvénients d’un plan de maison ouvert vs fermé 

 

Un plan de maison ouvert est devenu une option de plus en plus populaire ces dernières années, offrant un espace de vie plus spacieux et plus lumineux. Cependant, il y a des avantages et des inconvénients à ce type de plan par rapport à un plan de maison traditionnel fermé.

Les avantages et inconvénients d’un plan de maison ouvert

Les avantages d’un plan de maison ouvert comprennent une sensation d’espace et de luminosité, permettant à la lumière naturelle de circuler facilement et créant une ambiance plus conviviale pour les invités. De plus, les plans ouverts peuvent offrir plus de flexibilité dans la façon dont les espaces de vie sont utilisés, permettant une transition plus facile entre les espaces de vie, de travail et de loisirs.

Les inconvénients d’un plan de maison ouvert 

Pour choisir un plan de maison ouvert, il faut penser aussi bien aux avantages de ce plan qu’à ses inconvénients. Tout d’abord, il peut être difficile de trouver un espace de vie privé dans un plan ouvert, car il y a peu de murs pour offrir de l’intimité. De plus, un plan ouvert peut rendre difficile de contrôler les odeurs et les bruits dans les différentes zones de la maison, car les espaces sont souvent très proches les uns des autres.

D’un autre côté, un plan de maison traditionnel fermé offre plus d’intimité, de contrôle des odeurs et des bruits, mais peut donner une sensation d’espace plus confinée et peut sembler moins lumineux. Il y a donc des avantages et des inconvénients pour chaque type de plan de maison, et il est important de réfléchir aux besoins individuels et à la façon dont l’espace sera utilisé avant de choisir l’un ou l’autre.

Découvrez tous les conseils et astuces d’aménagement et décoration dans notre blog. La Société kahloun immobilière offre à ses clients des appartements haut standing et neufs au bord de la mer, situés à Hammamet et à Sousse dans des résidences luxueuses. Qu’attendez-vous pour réserver votre appartement de front de mer ? Pour ce faire, contactez-nous.