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Pourquoi recourir à un expert comptable quand on est investisseur en immobilier ? 

Être investisseur en immobilier est très avantageux puisqu’il permet de se constituer un patrimoine durable.  Si vous voulez vous lancer dans ce domaine,  il sera intéressant de demander l’aide d’un professionnel, comme par exemple expert-comptable qui vous accompagnera pour réussir votre projet d’investissement immobilier. 

Voici pourquoi recourir à un expert comptable quand on est investisseur en immobilier est important. 

Quel est le rôle d’un expert comptable dans un investissement immobilier ? 

La meilleure méthode  pour devenir investisseur en immobilier est d’être entouré de bonnes personnes, qui comprennent ce domaine. C’est pour cette raison que le recours à un expert comptable est une excellente idée quand on veut investir dans l’immobilier. 

Rôle de l’expert comptable dans l’investissement immobilier 

Pourquoi recourir à un expert comptable 

En tant qu’investisseur en immobilier, surtout si vous êtes encore nouveau dans le domaine,  il est parfois difficile de gérer toutes les opérations administratives et fiscales, le paiement de la paie des employés, la taxe sur l’habitation , etc. 

Ainsi, c’est à l’expert comptable d’assurer le suivi de ces tâches, pour que tout votre investissement soit conforme à la loi. En effet, l’expert comptable connaît toutes les lois régissant l’investissement immobilier.

Un bon conseiller en immobilier 

L’expert comptable peut jouer le rôle d’un conseiller en immobilier vu qu’il accompagne l’investisseur et lui donne des conseils pour investir en fonction de son profil et de ses attentes.

D’un point de vue comptabilité, l’expert-comptable est la meilleure personne qui peut s‘occuper de la totalité des opérations liées à la vente ou à la location immobilière. 

Plus de conseils en immobilier ? Suivez le blog de la SKI, expert dans le domaine de la promotion immobilière. 

La SKI propose à ses clients des logements en bord de mer à Chott Mariem et à Hammamet. 

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Les zones où acheter une maison à Sousse

Acheter une maison est un investissement très important qui nécessite de prendre son temps pour réfléchir, bien estimer le budget d’acquisition et rechercher le bien immobilier à vendre idéal. 

Parmi les critères de choix de la maison à acheter est bien évidemment la localisation ou la zone où se trouve cette maison. 

Si vous voulez investir à Sousse et que vous ne savez pas encore les zones où acheter une maison à Sousse ou quelle zone choisir, suivez les conseils de la SKI, leader des promoteurs immobiliers en Tunisie. 

Quelles sont les meilleures zones pour acheter une maison à Sousse ? 

Vivre à Sousse, que ce soit en famille ou seul, est intéressant vu que vous aurez un réseau scolaire, universitaire et professionnel développé. 

De plus, la ville se distingue par son beau climat, la disponibilité du transport aérien, maritime ou terrestre. 

Par ailleurs, plusieurs personnes veulent acheter une maison à Sousse. Les logements sont disponibles à Sousse à des prix abordables. Mais, vous devrez choisir de vivre en centre ville ou dans la périphérie. 

si vous préférez vivre au centre-ville, ou à Khézama, par exemple, qui est considérée comme la zone la plus occidentalisée. 

Le prix de l’immobilier dans cette zone, ou d’autres zones similaires telles que Sahloul sont élevés. 

Acheter une maison en bord de mer  à Sousse 

Outre les zones industrielles et le centre-ville de Sousse, certaines autres zones sont préférées pour les touristes et les personnes qui cherchent des maisons ou appartements à vendre à Sousse telles que les zones balnéaires ( Chott Mariem, Boujaafar, kantaoui etc). 

L’immobilier dans ces zones est très demandé vu que ce sont des régions touristiques proches de la mer. L’immobilier dans ces zones balnéaires est plus cher qu’au centre-ville ou la périphérie. 

Donc, si vous envisagez d’acheter un appartement à Sousse et que vous hésitez sur quelle zone choisir à Sousse, il vous faudra préciser votre besoin. C’est à dire vous cherchez un appartement de plage pour profiter de la belle vue sur mer ou bien vous cherchez un logement proche du centre ville pour travailler ou étudier à Sousse. 

Vous trouverez d’ailleurs les meilleures résidences en termes de luxe et de confort chez la SKI, premier promoteur immobilier à Sousse et dans toute la Tunisie. 

Découvrez nos appartements de plage dans la page des projets. 

Comment choisir des arbustes pour son jardin ?

Vous êtes passionné de jardinage ? Vous voulez placer des arbustes dans votre jardin mais vous n’avez pas la main verte , vous ne savez donc pas comment choisir des arbustes pour son jardin ?  Les arbustes sont un bon élément décoratif du jardin à travers leur feuillage coloré, leurs fleurs …

Toutefois, il faut bien les choisir, quel arbuste mettre dans le jardin, dans quelle période … Certains arbustes nécessitent plus d’effort de culture et d’entretien que d’autres…  toutes ces informations sont nécessaires pour ne pas se tromper. 

Suivez alors les conseils que vous apporte la SKI, meilleur promoteur immobilier en Tunisie , pour bien choisir ses arbustes. 

Quels arbustes choisir pour son jardin ? 

Les arbustes que vous pouvez mettre dans votre jardin existent en des nombreuses espèces, voire des milliers d’espèces et constituent tous des éléments décoratifs de jardin. Donc, pour choisir des arbustes pour votre jardin, on vous présentera dans cet article les meilleurs arbustes qui ne nécessitent pas trop de culture et d’entretien : 

  1. Petits arbustes qui s’adaptent à tout climat

Parmi ces arbustes, on cite : forsythia, berberis,buddleia, cornouiller, aubépine, cotonéaster, deutzia, genêt d’Espagne etc. 

  1. Meilleurs arbustes pour des lieux ombragés

Certains arbustes conviennent pour des endroits ombragés, n’aimant pas trop la lumière . Parmi ces plantes, on cite : buis, azalée, bruyère, hortensia, houx. 

À lire aussi : Comment bien préparer nos plantes contre le froid ?

Quels arbustes planter dans son jardin 

A la faveur de la période hivernale, les arbres, les fleurs et les arbustes profitent bien de l’eau de la pluie pour ensuite nous donner les plus belles fleurs et couleurs. Parmi les arbustes que vous pouvez planter dans votre jardin dans cette période on cite : 

Camélia

Althéa

Andromède

Câprier 

Celosie

Clématite 

Ces plantes ont toutes de belles couleurs ( rose , rouge, violet…) qui embellissent votre jardin. 

La SKI vous promet d’avoir les meilleurs logements dans des zones balnéaires en Tunisie. D’ailleurs, elle commercialise des résidences luxueuses en bord de mer de Hammamet et de Sousse en Tunisie. 

Découvrez les appartements de luxe à vendre de la SKI dans la page de chaque résidence. 

 

Adopter la tendance déco New antic dans votre décoration d’intérieur 

Le style de déco New Antic est une tendance qui ressemble à une machine de voyage dans le temps qui nous prend dans le passé à travers des objets de déco empruntés à l’antiquité. 

Cette décoration d’inspiration antique vient donner une touche antique à un intérieur contemporain. On peut par exemple opter pour une table basse dont le piétement se réfère aux colonnes corinthiennes ou encore l’utilisation des statuts des philosophes grecs etc… 

De quoi est caractérisé un style New Antic et comment l’adopter dans notre décoration d’intérieur ? 

Comment adopter le style de déco New Antic dans votre décoration d’intérieur ? 

Le style New Antic, comme son nom l’indique, signifie l’Antiquité revisitée . Dans ce style, on combine des éléments de déco , des formes, des matières inspirés de l’ancienne civilisation gréco-romaine et de ses styles de déco anciens  pour rendre hommage à son architecture.

Les matériaux adoptés dans le style New Antic

 Les matériaux adopté dans le style New Antic sont principalement des matières naturelles comme le bois et le rotin, le tout combiné avec des couleurs neutres tels que le blanc ou le neige et quelques touches de couleurs sombres ou vives pour rendre l’ambiance plus conviviale. 

Pour adopter le style New Antic dans votre maison, vous devrez utiliser des matériaux bruts, des lignes organiques, des formes cubiques etc. Ces éléments sont inspirés de l’histoire gréco-romaine. 

Une maison qui ressemble à une villa romaine 

Pour adopter la tendance New Antic dans votre maison, vous devez tout d’abord faire un petit relooking de la maison en commençant par le ré-habillage de la maison. Utilisez des matières minérales telles que le marbre et la mosaïque. 

En ce qui concerne le tissu, ou le linge de la maison, on craque cette année sur des textiles simples rappelant l’antiquité : un tissage traditionnel avec des couleurs neutres claires et des motifs géométriques.

Vous cherchez une maison pied dans l’eau au bord de la ville de Sousse ou de la ville de Hammamet ? 

Découvrez les projets immobiliers du promoteur immobilier kahloun immobilière (SKI) dans la page de nos projets. 

Pourquoi opter pour la clôture en bois composite pour les maisons en bord de mer?

La clôture bord de mer est un élément indispensable pour protéger votre jardin ou terrasse… Pour cela, le choix du matériau de cette clôture est très important. Alors, pour  quel type de clôture bord de mer opter ? En fait, la SKI vous recommande la clôture en bois composite pour les appartements et maisons en bord de mer. 

Découvrez alors pourquoi opter pour la clôture en bois composite pour les maisons en bord de la mer ? 

Pourquoi choisir la clôture bois composite pour les maisons bord de mer 

La clôture en bois composite est constituée des lames en bois composite qui se réunissent et se glissent dans la rainure des poteaux fabriqués en aluminium.

Quels avantages de la clôture composite bord de mer ? 

Le premier avantage de la clôture composite est son aspect modulable. En effet, on peut avoir une clôture 100 % personnalisée.  Par ailleurs, on peut y ajouter des lames en aluminium ou des objets de déco dans les panneaux de la palissade.

Parmi les autres nombreux avantages de la clôture composite pour les maisons bord de mer, on cite : 

Une clôture esthétique

Une clôture en bois composite a un aspect esthétique qui donne une valeur ajoutée à votre appartement étant donné l’élégance du bois composite. De plus, il s’adapte aux différents aménagements extérieurs : balcon, muret, terrasse etc. 

En plus, opter pour la clôture composite grise ardoise ou en argent rend votre clôture plus adorable. 

La facilité d’entretien

Les clôtures composites sont recommandées pour leur facilité d’entretien  par rapport aux clôtures classiques qui ont besoin d’être entretenues quotidiennement. En effet, il suffit de l’eau et un peu de savon pour l’entretenir. D’ailleurs, les panneaux de la clôture composite bois durent au moins 20 ans. 

Une clôture adaptée à tout type de climat 

Une clôture en bois composite peut s’adapter à tout type de climat vu ses  caractéristiques physiques et mécaniques très sophistiqués par rapport aux autres matériaux surtout le bois naturel. 

Elle ne se déforme pas avec les différentes variations de température et avec l’humidité de bord de mer.

C’est pour ces raisons que la SKI vous recommande ce type de clôture. 

La SkI, meilleure société de promotion immobilière en Tunisie, vous propose d’ailleurs des maisons et des appartements au bord de mer avec une vue magnifique sur la mer et une qualité irréprochable des matériaux de construction de nos résidences ! 

 

Conseils pratiques pour protéger votre jardin de l’ hiver

L’hiver est là pour ! Vous avez un jardin ou un espace ouvert, une terrasse, et vous craignez qu’elle soit endommagé par le froid, la pluie ou le neige ! Voici quelques conseils pratiques pour protéger votre jardin de l’hiver . 

Comment protéger son jardin de l’hiver

Pour que vos plantations traversent l’hiver  sans que leur métabolisme soit affecté, il faut les protéger du froid. Voici quelques astuces pour protéger vos plantations de l’hiver :

Installer un voile d’hivernage

Le voile d’hivernage est un tissu en polypropylène léger laissant passer la lumière, l’air et l’eau, on évite donc la déshydratation des plantes protégés. La pose du voile d’hivernage permet d’ailleurs de : 

  •  Protéger les plantes sensibles  (salades, cresson, oseille…) 
  • Sauvegarder les boutons de plantes rustiques (camélias et rhododendrons ) du gel. 

Vous pouvez retirer ce voile dès que le printemps arrive. Par ailleurs, si vous utilisez une bâche en plastique au lieu du voile, il faut  laisser une ouverture pour laisser l’air entrer. 

Installation d’un tunnel en plastique pour protéger les plantes de l’hiver

De même, les tunnels d’hivernage en plastique permettent de protéger le jardin de l’hiver. 

D’ailleurs, que ce soit avec arceaux en plastique ou métalliques, vendus , les tunnels sont utilisés pour protéger les cultures en hiver et prolonger la vie des plantes en automne. Il est possible de les fabriquer soi-même avec du voile d’hivernage et des branches de saule. 

Pour plus de conseils en aménagements d’extérieur, suivez le blog de la SKI, premier promoteur immobilier en Tunisie. 

Vous trouverez aussi dans notre blog les dernières tendances de la décoration, des conseils en aménagement et en immobilier etc. 

La SKI propose des appartements de luxe bord de mer à Sousse et à Hammamet. 

Découvrez nos deux résidences haut standing à vendre : résidence Bousten à Hammamet et résidence pied dans l’eau Costa, à Chott Mariem. 

Les meubles les plus importants à avoir dans une maison

Vous venez de déménager ou d’acheter un nouveau logement ? Vous voulez savoir quels sont les meubles les plus importants à avoir dans une maison ? Lisez cet article de la SKI. 

Ameublement réussi : les meubles à avoir dans une maison 

Comment réussir l’ameublement de sa maison ? En fait, pour savoir comment bien meubler une maison, il faut procéder par pièce. D’ailleurs la pièce la plus importante quand on parle ameublement est la chambre à coucher. Ensuite, vienne les autres pièces à savoir : le salon, la chambre des enfants, la cuisine, la salle de bains etc.

Les meubles les plus importants à avoir dans une chambre à coucher 

La chambre à coucher est un lieu de détente donc elle doit répondre à nos besoins en termes de confort. Tout d’abord, le lit, l’élément crucial d’une chambre à coucher, doit être choisi attentivement. De même, le choix du matelas est d’une grande importance. 

Par ailleurs, pour garantir votre confort, il est recommandé d’opter pour le lit King Size ou Queen Size dont le premier  mesure 180×200 cm et le deuxième  160×200 cm.

Les matelas doivent être bien choisis car c’est eux qui déterminent la qualité du sommeil. Choisissez un modèle orthopédique pour la santé du dos. 

Les meubles à avoir dans une chambre d’enfant 

La chambre de l’enfant est son endroit de repos, elle doit donc contenir des objets décoratifs et utiles. De plus, les meubles de la chambre de l’enfant doivent être adaptés à son âge.

Le lit par exemple, mesure entre 70×140 cm pour un enfant de 2 à 6 ans. Pour un enfant bébé, on préfère les modèles équipés de barrières latérales pour sa sécurité. Une chambre d’enfant doit aussi contenir un bureau et des meubles de rangement. A cette occasion, découvrez notre article comment choisir un bureau pour son enfant ? 

De même, les meubles de rangement doivent aussi être adaptés  à la taille de votre enfant. En ce qui concerne le design, vous pouvez choisir un design de son dessin animé préféré. 

Les meubles pour le salon 

Quels sont les meubles indispensables du salon ? Quels meubles mettre dans un salon ? Plusieurs meubles sont incontournables dans un salon, à savoir : le canapé, la table basse, les coussins, un tapis et quelques meubles complémentaires. 

En effet, quelle que soit la taille de votre appartement, même s’il est studio, le canapé est obligatoire. 

D’ailleurs, il permet aux amis et invités de se loger dans votre appartement avec plusieurs  coussins bien sûr. 

Le choix du style du canapé, du tapis et des coussins dépend du style de décoration de votre salon. Une cheminée, une bibliothèque ou un living sont tous des meubles complémentaires d’un salon. 

Découvrez les meilleures astuces d’ameublement et de décoration dans le blog de la SKI, premier promoteur immobilier dans toute la Tunisie. Notre promoteur s’engage à vous livrer les meilleurs appartements en Tunisie,de différentes tailles, situés au bord de la mer à Sousse et à Hammamet avec une qualité des matériaux irréprochable ! 

Tendance décoration  : tendance color power s’invite dans nos maison cet automne

Cet automne sera coloré ! La tendance décoration de cet automne est les couleurs vives qui s’invitent dans nos maisons. Dans cet article, on vous explique comment adopter la tendance color power dans nos maisons cet automne. 

Inviter la tendance décoration color power dans nos maisons : comment faire ?

Auparavant, et pendant plusieurs années, les couleurs claires et sobres règnaient dans la décoration d’intérieur tels que le blanc ou le beige.  Cette, année, les couleurs vives telles que le rouge, le jaune ou encore le vert semblent être les bases de  l’univers de la décoration. 

La tendance du color power consiste à utiliser le « pouvoir des couleurs » pour créer un intérieurs de gaieté et qui favorise la bonne humeur. 

Cettee invitation des couleurs vives dans la déco, ne se fait  pas uniquement à travers la peinture mais aussi à travers un décor de touches colorées. Par exemple, un fauteuil jaune  moutarde permet de créer une décoration originale dans votre salon. 

Utiliser des dégradés de couleurs

La couleur pastel, toujours en top des couleurs tendances de déco, est encore tendance mais cette dernière tend à évoluer cette année.. En effet, les couleurs dégradées ont apparues  comme tendance de décoration pendant la dernière décennie. 

Cependant,  nous observons actuellement une évolution de cette tendance vers des couleurs plus  subtiles. D’ailleurs, les usages des couleurs dégradées se sont multipliés tels que, par exemple, on les retrouve dans  le papier peint  ou l’art mural, ou encore dans les objets  en textile (linge etc). 

Ces couleurs ont un caractère apaisant ce qui améliore l’humeur. 

Zoom sur les dernières tendances de la déco dans notre blog, premier blog immobilier et décoration en Tunisie. 

D’ailleurs, la SKI, un spécialiste de la promotion immobilière en Tunisie, vous garantit des logements de luxe, front de mer à Hammamet et à Sousse. De plus, nous offrons les meilleurs appartements à vendre en termes de qualité et de prix ! 

Aménager un balcon en longueur : comment faire ? 

Comment aménager un balcon en longueur ? Vous avez un petit balcon de forme en longueur et vous cherchez des astuces pour l’aménager ? Suivez les conseils de notre promoteur immobilier SKI, dans cet article. 

En effet, les balcons en longueur sont appelés des balcons filants,  c’est-à-dire plus longs que larges et donc on ne peut pas y installer un salon de jardin. Mais on peut y créer un aménagement agréable. Comment y parvenir alors ? Lisez nos astuces. 

Aménager un balcon en longueur : pour quels meubles opter ? 

Le choix des meubles pour un balcon en longueur est important dans la mesure où on veut aménager un petit espace. Vu qu’on a peu de place en largeur, on ne peut pas opter pour les salons classiques. Mais, plutôt, on peut opter pour les meubles suivants : 

  • Une table et 2 chaises pliables, pour prendre un petit déjeuner au balcon le matin par exemple. 
  • Une banquette de petite taille avec des poufs ou des coussins au sol. 
  • Deux fauteuils et une petite table basse orientés vers la vue qui s’offrent à vous ( vue sur la rue, ou bien sur la mer etc). Il suffit de se reposer sur les deux fauteuils à la fin de la journée pour oublier la fatigue. 

Aménagement balcon en longueur : transformer l’espace avec deux couleurs

Vous avez déjà un petit espace, inutile donc d’utiliser beaucoup de couleurs. Il suffit d’opter pour deux voire 3 couleurs, les couleurs pastels sont très recommandées ainsi que la combinaison du blanc et du noir. 

Optez aussi pour des accessoires de décoration et des plantes. Cela permet de transformer votre balcon en longueur en un vrai espace de vie. N’oubliez pas les éléments en bois qui s’harmonisent avec n’importe quel style et quelles couleurs. 

Pour le revêtement du balcon, on recommande le faux gazon qui est à la fois esthétique et confortable. 

La SKI vous propose toujours des inspirations, des astuces de décoration et d’aménagement de votre intérieur. Découvrez-les dans notre blog. 

La SKI est un promoteur immobilier agréé, qui vous procure des appartements à vendre, des villas au bord de la mer de Sousse et de la ville de Hammamet. Découvrez nos résidences luxueuses front de mer dans la page des projets actuels de la SKI. 

 

Les avantages de la vente d’une maison en hiver 

Pourquoi vendre sa maison en hiver ? Plusieurs avantages de la vente d’une maison en hiver existent dont la SKI, promoteur immobilier basé en Tunisie partage avec vous dans cet article de blog. 

Les avantages de la vente d’une maison en hiver : 3 raisons de vente à connaître

La vente des biens immobiliers en hiver est très avantageuse. En effet, après la période estivale, le marché immobilier stagne.  Cette phase de calme ne continue pas car les ventes immobilières commencent à reprendre progressivement dès l’automne. 

Certaines personnes pensent que l’hiver n’est pas la meilleure saison pour vendre son bien immobilier.  Mais au contraire, on peut vendre sa maison ou appartement en hiver pour plusieurs raisons à savoir : 

  1. Moins de concurrence sur le marché immobilier

Nous savons que l’été est la saison qui se caractérise par une tendance accrue à acheter des maisons ou appartements surtout des appartements de vacances ou des appartements au bord de la mer. 

C’est pourquoi l’offre immobilière augmente en été donc la concurrence entre les promoteurs immobiliers et les vendeurs des biens immobiliers s’acharne. 

Les prix des biens immobiliers ont tendance à s’aligner en respectant le prix moyen du marché. 

Par contre, en hiver, il y a moins de concurrence, mais une forte demande, expliquant  par le fait que les acheteurs potentiels qui n’ont pas trouvé leur logement de rêve pendant l’été et l’automne. Donc, ils  poursuivent leurs recherches. C’est une opportunité pour vendre votre bien immobilier.

  1. Des acheteurs potentiels sérieux 

En été on a trop d’acheteurs potentiels, mais un petit segment représente vraiment des clients intéressés par votre offre et qui passe à l’acte d’achat d’une maison..alors qu’en hiver, la  plupart des gens reprennent leurs activités scolaires, leur travail etc. 

Ils n’ont pas suffisamment de temps pour faire beaucoup de recherches de biens immobiliers à vendre. Ils savent ce qu’ils cherchent et sont vraiment intéressés par votre offre.

  1. Vendre au meilleur prix

Étant donné que vous n’avez pas assez de concurrents sur le marché immobilier, vous avez plus de liberté pour fixer le prix de vente de votre maison en hiver. 

Pour plus de conseils sur la vente immobilière, suivez notre blog. 

En effet, la SKI est experte dans le domaine de vente immobilière surtout la vente des biens immobiliers de luxe : appartements front de mer à Sousse et à Hammamet.